#강원도귀농귀촌
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- เผยแพร่เมื่อ 14 ต.ค. 2024
- #빈집 #귀농귀촌 #전원주택-계곡접한 계획관리(전)4천평에 건평29평/2억3천대 컨설팅
문의) 이메일 : sisakim21@naver.com
카카오톡 아이디 : sisakim21
제가 땅값에 대한 컨설팅을 했을때 일부 시청자 분들은 땅값에 대해 시골 땅값이 너무 비싸다,라고 말씀하셔서 알려드립니다. 전을 매입 후 건축을 하기위해 부담하는 개발행위 비용은 이렇게 들어갑니다.
200평 기준=1.농지보전 부담금(150정도) 2.토목설계 및 허가비용(300정도) 3.토목공사(상,하수도 시설비) 등, 환경에 따라 최소 2천만원. 각종 취,등록세 등을 합치면 최소 비용이 2천만원 들어가지만 거의 3천만원은 예상하셔야 합니다.
200평의 전을 15만원에 매입했다고 가정했을때 3천만원+건축을 하기위해 토목공사 후 조경,등~최소 3천만원=합계 6천만원.그럼 땅값은 평당 30만원이 돼겠지요?
토목공사비는 경사도 등 환경에 따라 달라질수도 있고 조경 등,을 진행했을때 이와같이 대지로 변경후 건축을 하게되면 땅값은 최소 평당 35~40만원은 책정해야 합니다.
또,경량철골조로 집을 짓는다고 가정했을때 평당 500만원 이상 들어가고 건축비는 집만 포함되고 그 외 추가 비용은 어떻게 건축을 하느냐,에 따라 달라 질수도 있습니다. 그래서 신축 일 경우 평당 500만원으로 책정합니다.
시골,농촌이라고 땅값이 너무 비싸다,라고 말씀하시는 분들이 계셔서 이렇게 비용이 들어간다,라는걸 알려드립니다.
아울러, 늘~~시청해주시고 응원해주셔서 진심으로 감사드리며 앞으로는 귀농귀촌을 희망하시는 분들께 조금이라도 도움이 되도록 땅과 토목 및 건축에 대해 좀 더 자세한 정보를 영상으로 전해 드리도록 하겠습니다.
(귀농 귀촌 사이다tv) 는
귀농 귀촌을 희망하는 분들에게 귀농 귀촌 정책과 정보를 공유하고
귀농 귀촌 하신분들의 노하우 와 땅 구입에서 부터 집짓는 과정까지 영상을 제작하여
소개하겠습니다.
또한, 영월의 볼거리와 명소 맛집 등 농촌지역의 각종 농산물도 홍보하고 도시와 농촌간의 연결고리 역활과 귀농 귀촌의 새로운 이정표를 제시하는 파수꾼이 되도록 노력하겠습니다.
(영상 제작 및 귀농귀촌 문의)
이메일 : sisakim21@naver.com
네이버 밴드 : band.us/band/6...
종합컨설팅 (주) 대야
건축 및 토지개발 문의 : 010 5515 6489
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경사진땅은 거의 대부분 암반이나 돌밭임 잣나무가 있다하나 수익을 낼정도의 규모는아니고 쓸만한건 대지 200평뿐
계곡도 메리트있음
경사로 아래쪽은 흙이 밀려내려와 토시층이 깊지만 위로갈수록 돌밭이나 암반임
감사합니다 오늘도 힐링 하고 갑니다
시청해주셔서 감사합니다
너무 좋네요 땅이너무 커요 노후에 집포함 2-3백평이 딱좋을듯하네요 좋은사람 만나길바래요 영상감사합니다
@@꿈자-z6d 시청해주셔서 감사합니다 ~~
공기 맑고 산세 너무 좋은 부동산이네요.
영상 감사합니다.
네.좋은곳입니다.
시청해주셔서 감사합니다!!
대표님~~매번 영상 잘보고 잇습니다. 좋은집 좋은땅 마니마니 알러주셔서 잘 보고있습니당 ㅎㅎ
매번 잘봐주시니 고맙습니다!!^^
@@sisakim21 공기좋고
산세좋은곳 마니마니 알려주세요 😆 😆 😆
감사합니다 대표님 ㅎㅎㅎ
수고하셨습니다~
존~~하루
보내세요
시청해주셔서 감사합니다 ~~
고생 하셨습니다
시청해주셔서 감사합니다 ~~
수고 많이 하셨어요
시청해주셔서 감사합니다 ~~
살기도 좋은 700고지이고 농지도 넓어 수익 내기도... 물론 살다보면 좋은것만 있지는 않겠지만 이정도면 좋은 가격이네요. 좋은 인연 있으시길!
좋은매물입니다.시청해주셔서 감사합니다.
수고하셨습니다
시청해주셔서 감사합니다 ~~
잘 보고 갑니다 좋으네요
@@김춘향-b1b 시청해주셔서 감사합니다!~~
조으네요!정선까지?팔려고 하는 사람은 임자가 나타나면 눈 딱 감고 던저야!빠저 나갈수 있어요,미련이나 욕심을 버리지 않으면 나중에는 자식들이 그냥 헐값에 버림니다!시세나 따지고 있으면 팔기 힘듬니다! 김사장!화이틴 입니다!
네.맞습니다. 그래서 잘 조정될꺼 같습니다.
좋네요..많이 부지런한분이 사셔야겠어요
시청해주셔서 감사합니다
땅이 넓은게 누구에게는 장점이 되고 누구에게는 단점,
아무튼 취향에 맞는 매수자 만나서 좋은 거래가 되시길.
내땅이 좁으면 뭘 할수도 없지만 일단은 넓으면 좋죠.
멋져요.😂
잘계시죠? 좋은소식 부탁드립니다!!^^
게을러서 관리가 힘들것같아요
모델이 출연하신줄 알았습니다.
- 전 3,837.2평(1필지) 계획관리, 대지 104.66평(1필지) 계획관리
- 건물 28.9평(1동) 단독주택 1F 2017년(7년)
국유림 62만평과 만2천평 구거가 동서남북 전체 방향에서 매물 전체를 감싸고 있어서 더욱 환상적이네요.
제맘에 드는곳이라 컨설팅 했습니다. 정확한 정보 감사드립니다!!~~
정확한 주손ㅡㄴ 안알려주시나요 맘에드는데
@@곽이연
이곳이 맘에 드신다면 (영월동로1278) 로 오시면 정확한 주소 알려드리겠습니다. 집주인이 부담스러워 하셔서요.
❤❤❤❤❤
위치가 어떻게되나요
정선입니다.
고생하셨습니다
시청해주셔서 감사합니다
수고하셨습니다
시청해주셔서 감사합니다 ~~