몇 억이 순식간에 꿀꺽? 정부도 못 막고 있는 전세사기의 원리 | 전세사기 2편 | 씨리얼 사회탐구
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- เผยแพร่เมื่อ 13 ก.ค. 2024
- 깡통전세 1위 동네에서 위험천만 전셋집 탐방하기, 그 두번째 편. 전세대출, 갭투자, 영끌을 권장하는 부동산 공화국. 하지만 지난달에만 공중으로 사라진 전세금이 1089억. 사상 최대라고 합니다. 피해자 4명 중 3명은 부동산 계약에 서투른 2030 세대라고 하죠.
대체 내 돈인데 왜 이렇게 지키기가 힘든 걸까요?
전세 보증금이 증발하는 과정, 그리고 지켜내는 과정을 차근차근 설명해드립니다.
-전세사기 시리즈
1편: • 취재하러 갔다가 혹해서 전세 계약할 뻔했... (취재하러 갔다가 전세 계약할 뻔했습니다;;)
2편: • 몇 억이 순식간에 꿀꺽? 정부도 못 막고... (몇 억이 순식간에 꿀꺽? 정부도 못 막고 있는 전세사기의 원리)
3편: • 빌라왕 집에 전세 살았던 세입자 이야기 ... (공인중개사와 집주인이 짜고 친 사기에 1억이 날아갔다)
4편: • 공인중개사 자격증 있는 사람은 이렇게 집... (공인중개사 자격증 있는 사람은 이렇게 집 구한다! 7까지 꿀팁)
#전세사기 #전세대출 #사회초년생
00:00 계약 이후 벌어지는 일 (계약하기까지의 이야기 → 1편)
01:53 (1) 유령 임대인🧟
03:30 (2) 돈 없는 갭투자자🤦
05:36 (3) 집주인의 빚💸
06:23 대항력 가지기💪 우선변제권 겟하기🎫
07:13 (4) 상상을 초월하는 편법 👿
07:45 보증보험은 안전할까?
09:10 모든 문제의 본질
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00:00 계약 이후 벌어지는 일 (계약하기까지의 이야기 → 1편 th-cam.com/video/_K_ObyIE7tI/w-d-xo.html)
01:53 (1) 유령 임대인🧟
03:30 (2) 돈 없는 갭투자자🤦
05:36 (3) 집주인의 빚💸
06:23 대항력 가지기💪 우선변제권 겟하기🎫
07:13 (4) 상상을 초월하는 편법 👿
07:45 보증보험은 안전할까?
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씨리얼 진짜 일 잘함…
항상 감사합니다
답답하네요 무슨 교통사고도 아니고 '조심'해도, 내가 취할 수 있는 조치를 취해도 당할수 있는 일이라니.. 법적인 안전장치가 시급합니다
보셈 전세사기의 시작은 시세보다 높은 전세가임. 보통 안들어가겠지만 여기서 대출이 들어옴.
정상적인 사고라면 대출끼고 전세들어간다는 말도안되는짓 안하고 가진돈의 전세로 가거나 월세 사는건데
옆에서 꼬신다고 대출무서운줄 모르고 하는거임.
전입신고 확정일자.신고즉시 효력발생하게 해야한다
그게 서민을 위한 일이다
이거 못잡으니까 성행하는거 아닌가? 사기는 자체로 불법이고 피해자를 고통 속으로 떨어뜨리지만 이 정도로 성행하면 그냥 전세를 없애든가 악용하는걸 규제하는 법을 만드는게 국회의원들이 하실 일이죠. 이 정도로 피해가 발생하는데 못 막는거면 그냥 합법이라고 봐야하나?
전세사기치려고 작정하면 누구나 피해자가 되는 법이 아이러니하다 진짜 이게 언제부터 터진건데 아직 뚜렷한 대책도 업고 피해자도 계속나오고 있고 정치인들 일좀하자 ㅠㅠ
사실 전세라는 제도 자체가 모순임. 이거 외국인한테 물어보면 당황함. 어떻게 뭘 믿고 이런 걸 하냐면서.
언젠가는 꼭 사라져야 할 기이하고 부동산 파괴적인 제도가 전세임. 투기의 주 요인.
이해하기 너무 어려웠는데 씨리얼 덕분에 구조적인 문제에 대해 생각해보게 되네요~~~_~~~~... 깡통전세 안 당하게 하는 법이 아니라 애초에 깡통전세가 생길 수 없게 해야하는데 말이에요
임대인들 집값오르면 기가막히게 보증금 올려달라고 하면서 나갈때는 세입자 들어와야 주겠다고 하는 사람들 너무 많음. 개극혐.
꼭 알아야하는 내용이네요 답답합니다; 법과 제도가 하루빨리 개선되면 좋겠어요ㅜ 씨리얼팀 감사합니다!!
잘 봤습니다. 왠만한 전문가들보다 아주 차분하게 부동산 모르는 사람들도 이해가 잘 되게 설명해주네요. 우리나라 전세제도는 구조적으로 문제가 많습니다. 구조적인 문제가 많으니 전세입자의 전세금 비중이 많으면 그에대한 보호도 강해져야하는게 맞구요. 아직은 국가가 이를 보호할만한 의지는 없어보여요. 문제에요!
정말 유용하고, 사회 흐름에 대해 눈이 띄이게 되네요! 어려울 수도 있는 걸 쉽게 잘 설명해주셔서 너무 감사합니다! 그리고 중간중간 다른 관점으로 볼 수 있는 (원래는 당연한 ㅠㅜ) 멘트들 주시는 것도 너무 좋아요! 감사합니다❤
진짜 갭투자 권유하는 유튜버들 욕먹어야함
이런거 작당하는놈들 재산 다 몰수해서 감방쳐넣었음좋겠다 피해자들한테 돈돌려주고
와 진짜 이만큼 전세사기 제대로 설명해준 곳 처음 보는 것 같아요ㅜㅜ.....20대라서 곧 취업하면 기왕이면 전세로 나갈까 싶었는데 이거 보니까 너무 불안해서 월세가 나을까 싶기도 하네요ㅠ.........정말 구조적 문제가 심각한 것 같아요 에휴
전세로 살면 이자,관리비포함 10만원이면 혼자살기에 너무 좋은 집들 적지않은데
전세사기가 제일 걱정..
현 자금상황을 냉정하게 판단하고, 중개사가 뭐라고 하던 내가 가진 체크리스트 내에서만 움직이고, 혹하는 가격대에 넘어가지 않으면 됩니다. 시세가 싸거나 가격대에 비해 좋아보이는 집은 이유가 있는겁니다. 사기치는 사람들 다 똑같아요. 좋은 조건이면 본인이나 정말 친한 지인 먼저 했지. 왜 남들한테 누리게 해줄까요?
전세로 좋은집만 가지마세요 신축이랑
정말 좋은 영상입니다
국가가 해야할 일을 안하는 문제를 제대로 인지할수 있게 쉽게 가르쳐주는군요.
많은 분들이 영상을 봤으면 합니다.
공공임대 늘린다고 하니 국민을 거지취급하냐던 언레기들 떠오른다. 모든 청년들이 대출받아서 아파트 살 수 있는것도 아니고 오히려 대부분이 전세대출 받아서 시작하는 것도 어려운 일인데... 공공임대가 우리에게 얼마나 필요한 존재인지 잘 알면서도 그따구로 쓰레기 기사 씨부려대고... 부모가 자녀에게 몇억씩 척척 내줄 수 있는 국민만 국민이냐...
2030세대들 힘냅시다.......
8년간 세 번의 집계약이 있었지만 도대체 확정일자가 유효해 지는 것이 왜 익일이 되는건지 당최 모르겠다. 이렇게 불안한 구조가 왜 개선이 안되는지...12월에 만기이고 또 다음 집으로 이사를 해야하는데 벌써 괴롭다..ㅋ..
등기가 바로 적용되지 않기 때문에 / 금융기관이 등기로 확인해서 선순위 여부를 확인할 수 있게 하기 위해서 입니다.
작정하고 속이면 어떻게 앚니까…임대인을 규제해야죠…좋은 영상 감사합니다
너무 좋은 영상 고맙습니다! 심각성을 더 크게 느꼈어요
정말 유익한 시리즈네요. 제작에 감사를. 미래에는 나아지길. 그리고 하루빨리 없어지길!!!
그래서 전세집 알아보다가 보증금 1000/30 월세 살고 있습니다
경매에 넘어간다고 하더라도 국세보다 우선적으로 변제 받을 수 있는 최우선변제권이 있기 때문이죠
이 영상 전세사기 너무 잘
정리해 놓으셨네요..영상 너무 좋네요 👍.
내가 그동안 본 전세계약 문제점을 가장 상세하게 이해하기쉽게 잘 알려주는 영상이다. 뉴스보다 더 정확하고 섬세하게 알려주네
마지막 말이 와닿네요. 2편까지 너무 잘 봤습니다! 앞으로 나올 영상들도 기대하고 있겠습니다. 🤨
와 이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다 :)
아주 좋은 내용입니다.
내 상황이 될거라 생각하면 끔찍하기 짝이 없네요 덜덜
진짜 잘만들었다 잘보고 갑니다
정말 유익한 영상입니다 👍
좋은 정보에요 사기을 안당할려면 많이 알려고 노력해야 합니다😢
쉽게 풀어주셔서 감사해요 곧 전세 계약이 끝나서 새로 이사해야하는데 막막하네요...
계약당일 확정일자 받더라도 효력이 다음날이기에, 계약서에 당일 융자나 집이전등을 안하는걸 적어달라고 하면 도움이 된다고 들었습니다.
법을 바꿔아되요 당일냘 효력이 발생하게ㅣ
감사합니다
와 이분설명진짜 잘하신다.. 이해쏙쏙됨
설명완전 깔끔
그러게요 깡통전세를 피할 수 있는 방법을 알려줄 게 아니라 임대인이 깡통전세를 못하게 구조를 만들어야하는 건데 방향이 잘못된 것 같네요 그 피해는 일반 시민들이 보고요..
영상 감사해요
이왕일케된거 이번시장중에 전세없애야됨ㅋㅋ
애초에 전세를 들어가눈것도 욕심임ㅋ
주거비용은 안치르고 오랫동안 살겠단말이잖슴
집주인은 그 보증금 받아서 돈놀이밖에 더함??
걍 외국처럼 매매랑 월세 이렇게만 해야됨
님 하시는 말씀 진리입니다. 정치인들 정말 정신 차려야 합니다.
제도 개선은 어렵지 않습니다.
첫째. 공인중개사가 공제증서를 발급하면 그 공제증서를 가진 사람은
예금자 보호법처럼 보증금을 일정금액 (예를들면 5억) 까지 보증금을
보호해주는 제도를 시행하면 됩니다.
부족한 공제비는 정부가 지원해야 합니다. 정부는 국민을 지키는게 의무입니다.
공제비가 부족하다는것은 정부가 부동산 사기를 막지못하는거기때문에 책임을 져야 합니다.
둘째, 임대차계약을 하게되면 전자계약으로 등록하고 실시간
임대차 보증금이 공시되고 실시간으로 다른 근저당이나 국세보다
우선해서 보증금을 보호하면 됩니다. 이렇게한다고해서
은행이 피해를 입을게 없습니다. 전입신고 확정일자도 필요없습니다.
그냥 계약한 순간부터 보호하면 됩니다. 이런다고 누군가에게 피해가 가는게 아닙니다.
신축은 계약하기전 이전에 계약된 다른 호수들의 등기부를 최대한 많이 떼 보는 것을 추천드립니다. 보통 어린 사람들(96~99년생 정도)을 집을 싼값에 살 수 있다고 현혹시킨다음 명의를 넘기고 튀는 경우가 많아요
아니요. 개별등기되어있는 신축은 전부 깡통입니다.
단, 건축주(집주인)가 주택임대사업자로 등록한 경우만 제외하고요.
예외 ? 그런건 없습니다.
🧐🧐 배워가네요
솔까 친한 친구가 아파트 갭투기로 몇 채 가졌다는 얘길 들었을 때 부럽다기 보다는 나중에 잘못되면 어떻게 감당하려고... 하는 생각이 들던데.
슬슬 집 값 폭락한다는 얘기가 들려오더니 최근 연락이 없더라;;
제발 남의 돈 가지고 장난질 치지 말자. 존나 천박함.
제도를 갈아엎어야됨
진짜 다~~~준비했어도
배째는 답없데요....다행히 집구입후의 이사여서 펑크안났어요.
계약서의 이사날짜 하루전에 확정일자를 먼저 받을수있습니다. 잔금치기 하루전에 계약서들고 동사무소가서 확정일자 먼저 받으세요
전세는 빈틈이 정말 많은 제도네요ㅠ
10:42 마지막 물음에 아이러니하게도 집이기 때문에 이만큼 흔들기 좋은게 또 있을까 하는 슬픈 생각이 들어요. 금융 자본주의 자체가 결국 정보의 비대칭성과 금융 지식의 부재가 만들어낸 거잖아요. 금융이라는 것 자체가 불평등에서 태동된건데 이것에서 자유와 평등을 논하는 것이 아이러니라고 생각합니다.
전입신고즉시효력이있게해주세요
이정도면 국회의원중에도 공범 많을 것 같은데
이게 1순위로 고쳐야 될 일이네 외교하러 다니는게 문제가 아니라
이해가안가는게단순하게
주인이몇번바뀌든 지금집주인이 보증금을돌려줘야하는건데,
안돌려준다돈없다하면 못돌려받는다???
이게너무문제에요.
주인이돈이없으면 강제로돌려주게해야지!
떼먹는거니까. 이게 법적으로 집주인에게강제로 돈달라하지를못한다는거에요?
이게 집만의 문제가 아닙니다. 어떤 분야의 사기든 돈없다고 하면 끝입니다 어떤 사기든 간에
님 말은 돈을 빌렸으면 무조건 갚아야지 라는 말이랑 같은건데 당연히 세상이라는 게 그렇지가 않겠죠? 개인뿐만 아니라 은행도 저런 빌라 같은 건 채권액 보다도 경매 낙찰가가 낮아서 돈을 다 못돌려받는 경우도 당연히 있죠 그래도 물론 채권은 남아있으니 전 집주인한테 요구는 할 수는 있지만 그건 이제 이전 집 주인하고 나하고 관계니 집은 비워줘야죠. 대항력이 없을 경우에는요. 대항력이 있으면 이제 내 채권액보다 낙찰가가 낮으면 차익만큼 낙찰자한테 받기 전 까진 그 집을 점유할 수 있는 권리는 있지만 그렇다고 해도 돈을 받을 수 있을진 확실하진 않고요 보통 이런 경우는 문제가 되진 않지만. 결론은 돈을 안갚고 돈이 없는 사람한테 강제로 돈을 갚게 만들 수 있는 방법은 없습니다. 뭐 정부에서 돈 안갚는 사람은 그 사람 장기 떼다 팔고 원양어선에 팔아 넘기고 돈 갚을 때 까지 평생 원양어선에서 살아야하고 혹시 죽거나 하면 모든 장기를 다 팔아넘겨서 갚게 만들면 그래도 저런 피해자가 좀 줄기야 하겠죠.
@@vs8044 전세주인들은 돈이없는사람이란거죠?
주인이 살고있는집도강제해서재산환수해서 갚으라고하는게맞죠.
그 주인은 전세내준 집만 갖고있고,본인집도없고돈이 하나도없어요?
전세사기 주인들대부분이그러진않을거같은데.
당연히세상사는게그렇지않다고할게아니라,
집주인이 집이있거나 재산이 있다면뺏어야죠.
뺏긴함?
돈없는주인얘기하는거아니에요.
돈있는주인돈을뺐어서 사기당한사람에게주게하냐고요.이건당연한거에요!
전세 줄 집을갖고있는 전세사기치는가해자들이 다들 재산이 하나도없고뺏을게없다? 는게 이해가안가요
ㄹㅇ 다들돈이없어서 못뺏어서 돈을못받는거임?
아님 정부에서안뺏는거임?
그리고,
돈없는주인은어쩔수없이 뺏을게없으니 못뺐어도, 먹고살려면 생활비는 벌어야할거고
벌면어느정도는강제로갚게하고
가족집에얹혀산다면 그가족이 강제로돈내게해야하는게맞는거같은데..
법적으로는 되죠. 절차와 과정이 길고 험난하고,, 그렇다고 나올구석이 없는 사람이 대상이니까 문제죠
홈리스 집주인 상대로 압류한다고 얻을수 있는게 없으니까요
정말 이런거보면
그냥 월세가 나은것같아요
작정하고 사기치면 어찌 피합니까
건축업자가 되면 저 구조에서 가장 포식자가 될 수 있는거네요? 곧 갭투기하라는 유튜브 영상 말고 건물짓고 팔라는 영상이 부동산 재테크 팁으로 올라올지도요
이래서 먹고 자고 싸는거 포함 모든게 결국 정치(법)와 연관된 겁니다. 물론 법이 제대로 되어 있어도 검판새들 때문에 엉망인 경우도 많습니다만 기본적으로는 입법부가 제대로 일을 하도록 각 지역구의 유명한 광장에서 정기적으로 모범 시민들이 기요틴을 운영하는 수밖엔 없어요.
법을 개선하는게 최우선인데 그걸 안하고 있네요 하하하
법학과 전공인 대학생인데 물권법을 들어놓으니까 확실히 이해가 잘 되네요 ㅎㅎ 비법인 제 동생도 이해가 잘 간다고하네요 영상 진짜 잘만들으신것같아요👍🏻
영상에 나오는 설명해주시는분은
(검정옷 단발머리분)
부동산전문변호사분이신건가요?
앵간하면 빌라 (특히 신축) 전세는 계약하지 말 것
필수 특약
임대인은 계약일로부터 잔금 및 입주일자 익일 까지, 즉 임차인이 전입신고 후 대항력이 발생하기 전에 근저당 설정, 소유권 이전 등과같은 등기부등본 내용에 대한 변경을 하지 않는다. 위반시 본 계약은 무효 및 손해배상한다.
해당 계약은 보증보험 가입 건으로 임대인은 임차인이 전세보증보험을 가입하는데 협조해야 하며 만약 임대인 및 임차목적물의 문제로 보증보험 가입이 불가한 경우 계약은 무효이며 계약금 및 기납입된 전세보증금은 전액 반환한다.
임대인은 임차인이 전세보증보험을 가입 완료하기 전 근저당 설정, 소유권 이전 등과 같은 등기부등본 내용에 대한 변경을 하지 않는다. 이를 위반한 경우 본 계약은 무효로 하며 기 납임된 전세보증금은 즉시 반환한다.
임대인이 해당 주택에 대한 소유권을 이전할 시 임대인은 임차인에게 새로운 임대인의 연락처, 주소, 성명을 반드시 안내한다.
돈을 업자, 주인에게 주는게 아니고 보증사에 입금하는 방식으로 2차안전방식을 시행해야 하고
집에 대한 소유권 제한법도 만들어야
국개의원 법개정하라!!
그냥 상환날되면 집주인이 은행에 입금하는 제도를 만들어줫으면 ㅠ
ㄴㄴ 그냥 전세 없애야함
우린 그걸 질권설정이라고 하기로 했습니다.
뭐야 이 댓글은ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 집주인이 은행에 입금 안 하면 어차피 끝인데
중도금 잔금 치르기전에 확정일자 먼저 받아놓으세요
이직해서 전세집 구하려고 안일하게 대출받아야지라고만 생각했는데... 전세사기 동영상들 보니 그냥 월세 살까 싶네요
하아.. 진짜.. 어이가 없다..ㅠㅠ 다들 사기꾼같음...
입주후 잔금을 공신력있는 보증공사 같은데서 받아가지고 등기상 문제없이 확정일자 발효되면 주인 계좌로 넣어주는 시스템을 만들면 될텐데 기껏해야 몇시간인데
비대칭 정보가 문제가 되고 있네요. 정보 공개 확실히 되어야 할거고요. 은행 대출에는 당일 효력을 주고 임대차 전입에는 다음날 효력을 주는 은행에만 일방적으로 편들어주는 거고요. 집에 걸린 세금은 임대차 시 알 수 있어야 하는 게 당연한 거 같아요. 보증금을 돌려 줄 수 없는 사람으로 집주인이 바뀌는 사례는 경매로 가서 풀거나 세입자가 보증금 대신 집을 인수하는 방법 밖에 없네요. 이 때 못 받았어 하고 끝나면 당연히 안되는 사례고요.
제일 쓰레기는 임대 사기범과 공모자들인 건 맞지만
거기에 대타로 들어오는 사람은 취약계층이라는 이유로 그들도 피해자잉 뿐이라는 식의 프레임은 좀 그렇네요..
정말 멍청하고 아는 것 없어 그러는 사람도 있겠지만 남에게 피해를 준 이상 범죄고, 대다수의 사람은 정확히는 몰라도 어떤 문제가 생길 것임을 뻔히 알면서도 가담한 범죄자들일 뿐입니다.
이런 인물들에 대한 처벌이 강화되지 않으면 임대 사기 뿐 아니라 보이스피싱 등의 범죄들을 줄일 수가 없습니다.
국가 차원에서 범죄와의 전쟁을 선포하고 제일 밑바닥부터 뿌리까지 전부 드러내서 똑같이 강하게 처벌하겠다는 그런 결단 없이는 전세를 없에지 않는 이상 이런 문제는 사라질 수 없다고 봅니다.
전세 시기정말 나빠요 전세를 없애던지 대항력을 입주시점부터 생기도록 국가법이 제도하지않음 악용사례가 계속생기겠네요~국회의원은 대책을 세워 피해를 예방하세요
이거 나라에서 충분히 사기 막을수있는데 왜 안움직이는지 모르겠다
월세 사세요. 은행돈 빌려서 전세를 사는거 자체에 리스크가 있어요. 안전하게 월세사면 될 일.. 안전한 집주인이란 부모외엔 없다는걸 깨달아야죠
k-전세 없애야 합니다.ㅜㅜ
법만 고치면 해결될 것을 그걸 안해 😂
사회가 잘못됐다
국가는 아직도 전세를 부추기고 있어요 진정한 방법은 전세 계약 하지 않는것 ㅜ
지난이야기 배경음악이 목소리보다 좀 너무 커요.
가계약하고나서 잔금 치루기 전에 전입신고는 못하나요??
안전하게 월세 삽시다.. 물론 매달 나가는 돈 정말 아까운데 그래도 전세사기로 큰 돈 잃을 위험성을 감수하며 사는 것 보단 나은 것 같아요 저도 최우선변제금액 범위 안에 있는 보증금 선에서 월세 보증금 내고 월세로 살고 있어요
이유는?수십년째 이어져오면서 고치려하지 않는 정치인들 그들이 집주인일 확률이 높기때문이죠
전세는 없애는게 답이야
특히 빌라는 월세가 낫고 전세로 하려면 전세권설정하면 됩니다..전세권설정이 무조건 1순위로 돈 떼일일 없어요
경매 넘어가서 낙찰가 낮게 되면 아무리 1순위라도 떼일 수 있어요.. 변호사 상담받으면 그런 비용도 들고.
법적으로 아무리 비용 청구할 수 있다고 하지만, 결국 손 털고 나오는게 낫기 때문에 손해보게 돼요..
월세가 짱이네요..
월세를 선택하면 일단 좀 해결될거 같은데
보증보험이 이렇게 농락당하고 있는데 알고나 있을까?
전세는 사라져야합니다. 절대 하지 마세요 어떤 권리도 전세에는 없습니다
전세 보증대출을 없애면 해결 될 일을..
근데 요즘은 임대차3법
이 있어서요
(전월세신고제)
확정일자는 전세계약후
주민센터가시면 바로 받을수
있답니다
빌라는 특히 현금흐름이 없는 투자자들이 많이 임대인으로 있습니다. 되도록 월세로 하세요.
어마 무서와
그게무서우면 전세를 안들어가면되는거아닌가.. 리스트없이 돈맡기는게 어딨는가
은행과 언론 대주주인 건설사는 피해가 있나.
그냥 빚내서라도 집을 사야하는건가..
이건 제도의 헛점이 크기 때문에 법으로 막을 수 없음
해외에 비하면 월세 엄청 싼 편인데 그냥 눈 좀 낮추고 월세 사는게 현명한거임
전세제도를 없애면 됩니다
요새 화곡동에서 전세구하러다니면서 만나본 여러부동산업자들이랑은 말투가 너무 다르네..사기꾼이라는걸알고봐서그런가 너무 입터는게 사기꾼같다..
사실 전세는 정말 서민들이 내집마련하는데에 좋은 제도입니다. 평생 월세내면 목돈마련 못 하고 내 집 마련은 못하겠지요. 문제는 전세 대출 제도입니다. 그 어떤 브레이크도 없이 세입자들이 그 큰돈을 대출받을 수 있게 해 놓고, 집주인과 중개업자들, 건축주, 대행업체등이 세입자의 대출금을 노려 사기치는거죠. 한창 난리였던 갭투기도 사실은 세입자의 큰목돈인 보증금을 인질로하는 사기라고 볼 수밖에
빌라는 월세 추천합니다. 진짜 시세가 얼마인지 파익이 불가한 빌라 전세는 사기 당할 리스크가 높습니다.
여기서 말하는것들 봐봐라.
전세에 대출끼는게 문제다.
전세는 애초 그렇게쓰라고 만든거아니고 집값이랑 전세금이랑 차이가 안나고 융자많아서 후순위면 안들어가야하는게 맞는거지, 그걸 왜들어가서 사기당했다고 하냐?
식품 옷 물건은 비교 꼼꼼히 하면서 겨우 건물시세대비 융자있고없고 내돈 이만큼들어가면 순위에 안전한지 판단도 못하냐?
좀 황당하다. 약간 경계선지능인가? 계약하고 중간에 팔거나 융자왕창땡기는거? 그거 계약할때 특약한줄 추가하면 방지된다.
정상적인 사고로는 깡통전세매물은 누가봐도 메리트가 없고 안들어가는게 정상이다. 집값이 그땐 높아서 정상? 선순위 밀리면 그거마저 감안하고 계약했어야지. 타인한태 뭘 믿고 몇천만원 맡기냐? 집에서 살 권리로 돈을 빌려주는셈인데 이사람이 내돈 다시 갚을지 판단은 자기가해야지
세상이 원래 그래. 공정하게 살 수 없는거야.. 주식은뭐 정당한거같아? ㅎㅎ..
다 똑같아 한국 미국 영국 일본 중동 세계 어느지역을 가던 대부분 똑같어.... . . .. ㅜ