أنا حديث عهد بمتابعتك وأحب أقدم لك نصيحة تعطي صورة جميلة عن شغلك وأنت ما شاء الله تبدو فاهماً ومتقناً لعملك ولن تكلفك كثيراً بل بإمكانك إلزام مقاولي الباطن بها إن كنت تستخدم مقاولين بالباطن وهو المحافظة اليومية على نظافة الموقع من أي ركام نتيجة أي أعمال كانت سواء الطابوق أو البلاستر أو النجارة أو غيرها مع انتهاء دوام كل فريق يجب أن يقوم بواجبه في تنظيف ما أنتجه من ركام لأن المنظر الذي رأيته في المقطع غير لائق وعليك أن تحسب حساب من يرى فكل واحد هو زبون محتمل لا تقصر في إشباع عينه بالإتقان والنظافة وتحياتي لك وفقك الله ووسع عليك بالمناسبة أنا عندي خبرة طويلة في إدارة المواقع موظفاً في شركة ثم مستقلاً في مؤسسة خاصة في الإمارات وفي لبنان
هذا الشغل المتقن الفنيين المحترمين يعرفون كلامك الهاوس كينبينق جزء من شغلك ومهامك وتتم هذي العملية نهاية الدوام كل مسمار يرجع مكانه كل قطرة زيت تمسح تطلع من المكان نظيف ومرتب عدتك بالكامل نفس ما دخلت للمكان ص
البناء مع الشركات افضل عمالهم جاهزين وايضا يحجزون المواد قبل البدا في البناء فا مايصير تاخير للي مستعجل وبنفس الوقت يبي شي فاخر بس اكيد سعرهم اعلى من المقاولين العاديين اللي حتى بعضهم ماعنده ونش يطلع المواد فيه يطلعون البطحا والاسمنت يدوي
ما احد يطلع يدوي في الزمن هذا حتى لو أنت تبغى تطلع اسمنت ورمل استأجر ونش ب150ريال والا بالبكت هم يحسبون والاسمنت على الكيس ريال، العمال الآن لو البلوك يبعد عنه 10 متر يقلب راسك أنت تعبتنا وانت وانت، فالعمال يستاجرون الونش ويوفر معهم وقت ولكن الكارثة إنهم يرمون الرمل لك بزيادة حتى ما يستأجرون ونش مرة ثانية ، فيحملون الأسقف عندك فوق ما تطيق ويروحون ويسيبونه عندك، إلا اللي يحزم معهم من البداية ويطالبهم بتنزيل الزائد إن شاء الله كيلو واحد، صارت معي زودوا الرمل وانا عندهم وازن عليهم لا يزيد لا يزيد وفي الأخير قالوا تستخدمه في الطرطشة هههههههه وحيدعي لنا السباك، فما عليهم البلوك والرمل يكدسونه لك في المكان اللي يريحهم لو المبنى يطيح. لجل كذا أنصح أي شخص يبني لا تخلي التشويل على العامل إذا كنت تخاف على مبناك وحريص عليه، بسبب 100 ريال ولا أقل ممكن يدمرون لك المبنى. الله يعينك تحمل الأجرة كل مانقص يجيبونه وانت تحاسبه حتفرق معك يمكن في المبنى كامل 1000 ريال ولا تخليهم يخربون عليك العمارة والا الفلة.
وفقك الله وجزاك خيراً على ما تقدمه من مقاطع توعوية. شهر ونصف حتى الوصول إلى الميدة لو ترى الطوام التي أرها في شغل المقاولين في محافظة صبيا في بعض العمائر أسبوعين فقط من بداية الحفر إلى الميدة
هذا اذا كان السباك والكهربائي والبناء والنجار والحداد تحت امرك وشغال معك على طول بس لمًا الكهربائي يقول لك بجيك بعد اسبوع والسباك يقولك بعد اسبوع وتاخير الخرسانه
ماعتقد الدور الثاني يحتاج شهر فقط ، اذا صب سقف الدور الأرضي يحتاج بعدها 15 يوم الى حين فك الخشب ولايصح يحمل السقف أحمال مثل البلك والرمل قبل إنقضاء عشرة أيام على الأقل .. والعجلة ماهي زينة بدون تأخير ، كل شئ ياخذ وقته .
يا اخوي. انا مستغرب هالمدة هذي. حنا في الكويت لا يمكن يكون هناك شغل تجاري والجميع باشراف هندسي ولا يستطيعع المقاول ان يخالف اشتراطاب المكتب الهندي ويستغرق البناء في مسطح ١٣٥٠ متر مربع شامل القبو ٣ شهور ونص الى اربع شهور
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لماذا لا يتم ترك بناء البلك اخر شي تشد الاعمده وتصب ويصب سقف الدور الاول وشد الاعمده وصب السقف الدور الثاني واخر شي يتم بناء البلك هذه الطريقة الصحيحة والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يا اخي كلامك هذا للي يخاف الله امامي مستثمر باني ١٠ فلل مع الحفر والانتهاء من البناء اخذ ٣ اشهر فقط والدفان من نفس تراب الارض المتشبع بمياه الصرف الصحي والله ان الدفان مليان زوالي وكنبات قديمه وخرق وقراطيس
إذا مساحة القطعه كامله ٥٨٨ متر تكفي لأن نسبة بناء بتكون ٦٥% يعني ما اتوقع الدور عندك مساحته تتجاوز ٤٠٠ متر مربع سعر المتر المتعارف عليه بالسوق من ٤٠٠ الي ٤٥٠ ريال المتر ما قل عن ال٤٠٠ بيكون شغله ردئ الا من رحم ربي وما زاد عن ال٤٥٠ بيكون مطلوب منه تنفيذ العمل بمواصفات خاصه ونصيحة لا تتفق مع مقاول يشتغل لك بالمواد انت اقف علي عملك واشتري المواد واتفق مع مقاول يشتغل لك مصنعي يكون اهل ثقه الله يوفقك
@@ابوغلاطيبه اسمح لي اسألك اخوي .. كم يطلع تكلفة المتر تسليم مفتاح يعني مصنعية بالمواد مع العلم ان العظم قائم بس يحتاج تعديلات شوية يعني اغلب التكلفة تشطيب حتكون .. شرط تأسيس مصعد فقط ل ٣ ادوار، و كراسي معلقة و شاورات مدفونة مطرية، و بورسلان جيد نوعا ما مو الرخيص اللي تحت ٢٥ ريال، و الدور الارضي ابواب زجاج سيستم كويس و الشبابيك برضو سيستم كواليتي يعني مو تجاري مشي الحال اللي تصارعه عشان يفتح و يهرب غبار، كلها دبل جلاس ٣ ادوار. تأسيس غاز مركزي ل٣ ادوار، و ممكن مسطح مائي في الحوش ممكن ٣ × ٤ متر مثلا مع شلال بسيط، و الاضاءات ممنوع الصيني الكبس اللي تخبره مالي السوق ابغى اضاءة انتي قلير جودة و ستريب لايتس في كل الغرف .. و الجبس كله جبسمبورد سادة بسيط، مضاد للرطوبة في الحمامات، و للحرائق في المطابخ، سخانات مخفية فوق الجبس، شفاطات مخفية برضو فوق الجبس، تأسيس مكيفات اسبليت جداري عادي، و الواجهات فيها كتل بارزة تصميم موديرن. انا اعطيتك تفاصيل زيادة عشان تعرف ايش ابغى. تكلفة المتر المربع التقريبية كم ممكن تطلع؟
بنسبه لتكلفه البناء عظم او تشطيب او كليهما يعتمد على المخطط الانشائي ومساحة البناء وجودة المواد المستخدمة خاصة في أمور التشطيب بمعنى لا أحد يستطيع تحديد سعر التكلفة النهايه الا بعد دراسة المخطط الانشائي للمبناء
لأن الشغل اللي أي كلام يدفن مرة وحدة ويمكن يدك في نفس اليوم اي كلام، والرش يمكن ما يرش أو يرش يوم واحد والا يومين وبالتالي مستعدين يصلون الميدة في اسبوع واحد فقط، وينتهي من العظم كامل في شهرين أو اقل، لأنهم ما يرشون وينزلون الجكات بعد اسبوع وبعضهم اقل، بينما الكود السعودي يقول السقف الواحد بعد واحد وعشرين يوم، ولا أحد يطبقها إلا 1%. وايضا إذا طول ابو أنس ماقال معناها الشغل 100% إلا إذا كان اشتغل بالطريقة المعروفة في الدك وأعطى كل شيء حقه، لكن ممكن يطول وهو شغال في مشاريع ثانية وسحب عليك وشغله كله أي كلام.
اقوم ببناء فلل ٣ طوابق في ٣٠ يوم جميع القواطع جدران خرسانيه مسلحه وماعد تحتاج لياسه حتى اصب الجدران مع السقف والدرج مره واحده ولا وجود لقواطع بلك نظام غير اقتصادي ولكنه سريع
ابو انس الله يحفظك انا عزلت الخزان اربع طبقات عزل ديرمابيت ولي مدة وانا عازل يمكن لي الان اكثر من ١٥ يوم ولاسلحت حتى يومك هذا بسبب تأخر الحداد هل رولات العزل تتأثر من حرارة الشمس
أكيد نصيحة خاصة الجو حار إذا خزانك ماهو كبير مرة جيب لك شراع النوع اللي يجي جهة أخضر وجهة رمادي ماهو غالي وكويس يمكن المتر المربع بريال، وحتى لو الخزان كبير ممكن تربط شراعين في بعض أظن يجي أكبر شيء 10*10متر ويجي أقل، غطه وحتستفيد من الشراع تغطي به الاسمنت إذا انتهت مهمة الخزان، لأن واضح طالما عزلت اربع طبقات انت مهتم في المبنى زيادة عن اللزوم، واذا ما تبغى تغطيه حتتأثر فقط الطبقة اللي فوق والثلاث الباقيات يكفن.
سؤال لوتكرمت بسالك دبلكس ٢٥٠ متر تواجد بياره اكرمك الكريم مسطح بناء ٢٨٠ دورين كم يتوقع الوقت التقريبي من البدايه الى مرحله التشطيب علما اني اعرف ان الاجابه غير دقيقه ولاكن تقريبيه
ليش كنت ادرس في جامعة مانشستر وكان مقابل سكني برج لطلبه ٢٠ دور بنوه خلال ٦ شهور عندنا مبالغة بالوقت وكميات الحديد والاسمنت اذا يبنيلك فلاح يتعلم علينا ومافيه مهندسين شفتهم يشتغلون وفي أمريكا والهند والبرازيل يشتغلون انا طيار ومهندس افك الطيارة واركبها كافي جهل يا مهندسين وجزاك الله خير ياراعي المقطع
الميدة هي (السمل) اللي بيكون فوق القواعد مباشرة أو فوق رقابي الاعمده عباره عن جسور خرسانيه وفائدتها 👇 لربط الرقاب ووزن منسوب ارضية الدور الارضي وبناء الجدران عليها
البلك الاحمر مبني حول المواسير الفائدة منه انك لاحقا في حال التخريم بالدريل تعرف ان هذا المكان فيه مواسير عن طريق ظهور اللون الاحمر أثناء التخريم وكذلك في حال استخدام السباكة المعلقة فيكون اسهل لتنفيذ وتوصيل الاكواع والمواسير لسهولة تحريكها أثناء التركيب طبعا الصب حول المواسير اقوى ولكن الصب حول المواسير حال تنفيذ السباكة المعلقة يشكل صعوبة كبيرة بالتوصيل ولاحقا في حال حدوث أي مشكله يكون الإصلاح أصعب
بدون مجاملة
سبحان من اعطاك القبوول
صوتك راحة نفسية تدل ع طيب معدنك
نسال الله لك التووفيق والسداد
صادق الود اتفق معك وبقوة مع العلم أني اتابع مقاولين كثير
th-cam.com/video/sBaBkveL7LI/w-d-xo.html تلبيس حجر داخلي
لاحول هههههههههههههههههههههههههههههههههه
@@theworldneedsonlyonebigbos5141 😂😂😂😂 سبحان الله ارتحت لضحكتك
أنا حديث عهد بمتابعتك وأحب أقدم لك نصيحة تعطي صورة جميلة عن شغلك وأنت ما شاء الله تبدو فاهماً ومتقناً لعملك ولن تكلفك كثيراً بل بإمكانك إلزام مقاولي الباطن بها إن كنت تستخدم مقاولين بالباطن وهو المحافظة اليومية على نظافة الموقع من أي ركام نتيجة أي أعمال كانت سواء الطابوق أو البلاستر أو النجارة أو غيرها مع انتهاء دوام كل فريق يجب أن يقوم بواجبه في تنظيف ما أنتجه من ركام لأن المنظر الذي رأيته في المقطع غير لائق وعليك أن تحسب حساب من يرى فكل واحد هو زبون محتمل لا تقصر في إشباع عينه بالإتقان والنظافة وتحياتي لك وفقك الله ووسع عليك
بالمناسبة أنا عندي خبرة طويلة في إدارة المواقع موظفاً في شركة ثم مستقلاً في مؤسسة خاصة في الإمارات وفي لبنان
هذا الشغل المتقن الفنيين المحترمين يعرفون كلامك الهاوس كينبينق جزء من شغلك ومهامك وتتم هذي العملية نهاية الدوام كل مسمار يرجع مكانه كل قطرة زيت تمسح تطلع من المكان نظيف ومرتب عدتك بالكامل نفس ما دخلت للمكان ص
كلامكم طويل مالي خلق اقرئ اختصرو
اللهم صل وسلم على محمد❤
وعلـيـگـمـ الـسـلـام ورحـمـة الله وبرگاتـهـ
الله يوفقك
اللـهــمـ صل وسلمـ علـى رسول الله
البناء مع الشركات افضل عمالهم جاهزين وايضا يحجزون المواد قبل البدا في البناء فا مايصير تاخير للي مستعجل وبنفس الوقت يبي شي فاخر بس اكيد سعرهم اعلى من المقاولين العاديين اللي حتى بعضهم ماعنده ونش يطلع المواد فيه يطلعون البطحا والاسمنت يدوي
ما احد يطلع يدوي في الزمن هذا حتى لو أنت تبغى تطلع اسمنت ورمل استأجر ونش ب150ريال والا بالبكت هم يحسبون والاسمنت على الكيس ريال، العمال الآن لو البلوك يبعد عنه 10 متر يقلب راسك أنت تعبتنا وانت وانت، فالعمال يستاجرون الونش ويوفر معهم وقت ولكن الكارثة إنهم يرمون الرمل لك بزيادة حتى ما يستأجرون ونش مرة ثانية ، فيحملون الأسقف عندك فوق ما تطيق ويروحون ويسيبونه عندك، إلا اللي يحزم معهم من البداية ويطالبهم بتنزيل الزائد إن شاء الله كيلو واحد، صارت معي زودوا الرمل وانا عندهم وازن عليهم لا يزيد لا يزيد وفي الأخير قالوا تستخدمه في الطرطشة هههههههه وحيدعي لنا السباك، فما عليهم البلوك والرمل يكدسونه لك في المكان اللي يريحهم لو المبنى يطيح.
لجل كذا أنصح أي شخص يبني لا تخلي التشويل على العامل إذا كنت تخاف على مبناك وحريص عليه، بسبب 100 ريال ولا أقل ممكن يدمرون لك المبنى.
الله يعينك تحمل الأجرة كل مانقص يجيبونه وانت تحاسبه حتفرق معك يمكن في المبنى كامل 1000 ريال ولا تخليهم يخربون عليك العمارة والا الفلة.
لو سمحت نريد التكلفة في المبنى بدون قبو وبدون نزول في الارض وتكون الواد نفس اللي تشتغل فيه أنت شكرا من القلب لكل ماتقدم من نصح وتعليم في مجال البنيان
والله لتبطي يعلمك
كيف يقدر يصلخ بعدين اذا علمك !!!
@@turkeyalhrbi1786 فيك كمية حسد عجيب
هداك الله واصلحك
@@Flow11-b3e وين الحسد بالموضوع؟
جزاك الله خير ونفع بك الإسلام والمسلمين ❤️
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته جزاكم الله خيرا على نصحكم اللهم ارزقنا سدادا وتوفيقا في القول والعمل
وفقك الله وجزاك خيراً على ما تقدمه من مقاطع توعوية.
شهر ونصف حتى الوصول إلى الميدة لو ترى الطوام التي أرها في شغل المقاولين في محافظة صبيا في بعض العمائر أسبوعين فقط من بداية الحفر إلى الميدة
اللهم صّلِ وسَلّمْ عَلۓِ نَبِيْنَا مُحَمد ﷺ
بيض الله وجهك
اثابك الله ابوانس
بس اكيد الشركة اللي عمالتها كثيرة وتشغلهم ورديتين بتكون تكلفتها اعلى
جزاك الله خير. وسبب التاخير هو المياه السطحيه (الجوفيه)
ممكن ابدي ملاحظة على مبناك الي تصوره فيه عدم ربط جدران البلك وحده ووحده عندك الربط ثلاث ثم وحده وهذا يعتبر عيب بالبناء@@@@@
شلون
بارك الله فيك على توضيح المدة الزمنية لإنهاء العظم.
نرغب في معرفة مدة التشطيب ؟ وشكرًا
البناء بالبلوك له عدة مساوئ وسلبيات والافضل البناء يكون بالطوب او الآجر.
هذا اذا كان السباك والكهربائي والبناء والنجار والحداد تحت امرك وشغال معك على طول بس لمًا الكهربائي يقول لك بجيك بعد اسبوع والسباك يقولك بعد اسبوع وتاخير الخرسانه
بارك الله فيك ابا انس
ابعد عن البنيان التجاري ويرزقك الله
بصراحه انت كلامه ياشيخ صحيح بس الى نشوفه غير
جزاك الله خير أسال الله الكريم واسع الفضل أن يكرمك ويسعدك ويرزقك من واسع فضله
حسبي الله المقاول اللي يشتغل عندنا لاطعنا للحين ٩ شهور وباقي الملحق ماخلص
تبارك الله وربي هذا المشهور اللي يستفاد منه مو
جعل والديك في الجنه
ليش الجدار فيه خط الى خطين من البلك الاحمر ذا وش السبب
مسار مواسير الصرف
الله يعيننا على بعض المقاولين
لي سته شهور موصلنا أسقف
كله على الفلوس فلوس فيه شغل فيه ومافيه فلوس شغل مافيه 😃
اكيد يعني انت بتشتغل بلاش
مو شرط مرات يصير المقاول مايخاف الله وياخذ وقت اكثر واكثر
ماعتقد الدور الثاني يحتاج شهر فقط ، اذا صب سقف الدور الأرضي يحتاج بعدها 15 يوم الى حين فك الخشب ولايصح يحمل السقف أحمال مثل البلك والرمل قبل إنقضاء عشرة أيام على الأقل .. والعجلة ماهي زينة بدون تأخير ، كل شئ ياخذ وقته .
شنو سبب وضع بلك احمر فخاري بين العامود والشباك وفي اماكن اخرى وجزاك الله خير
اتوقع الطوب المجوف ، لتمديد المواصير
هذا بلك مواسير
يركب أماكن المواسير بدل الصب حولها
شكراً لكم على الرد
بلوك مواسير للشبكات
th-cam.com/video/sBaBkveL7LI/w-d-xo.html
لو تكرمت كيفية عزل القواعد من الأسفل بما انك ذكرت المياة الجوفية ولك جزيل الشكر
اتمنى تعلمنا كيف يتم البناء على الصامت خاصة بزوايا الأرض عندما تكون الغرفة اللي تحت ما فيها عمود بالزاوية يحمل زاوية الغرفة التي فوقها
يا اخوي. انا مستغرب هالمدة هذي. حنا في الكويت لا يمكن يكون هناك شغل تجاري والجميع باشراف هندسي ولا يستطيعع المقاول ان يخالف اشتراطاب المكتب الهندي ويستغرق البناء في مسطح ١٣٥٠ متر مربع شامل القبو ٣ شهور ونص الى اربع شهور
جزاك الله خير استفسار البلك البخاري عازل عندنا في المدينة ما اشوف زي شغلكم
شغل المدينه المنورة يختلف كل الاختلاف عن باقي المناطق
عن تجربه اشتغلت بمناطق كتير افضل شغل أساسات شفته بالمدينه لو نفذ مثل المخطط
اعطوني رقم مقاول ممتاز وشغله نظيف نظيف نظيف
نسيت الدفان على طبقات غير دفان بعد صب الميدة وتسليك السباكة والكهرب.
طيب هذي عرفناها
طيب بالنسبة لبناء لحية ديكور ومكتبة كوتاب اسفارا
للأرتزاق
كم تتوقع يلد
يبالنا وقت والله اعلم 🤪👌
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لماذا لا يتم ترك بناء البلك اخر شي تشد الاعمده وتصب ويصب سقف الدور الاول وشد الاعمده وصب السقف الدور الثاني واخر شي يتم بناء البلك هذه الطريقة الصحيحة
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كيف بيمسك ميدة السقف كيف النجارين يثبتون البليوت اوالخشب حق الميده !؟
بيض الله وجهك يابو أنس والى الامام 👍
الله يحفظك ويوفقك
يا اخي كلامك هذا للي يخاف الله
امامي مستثمر باني ١٠ فلل مع الحفر والانتهاء من البناء اخذ ٣ اشهر فقط والدفان من نفس تراب الارض المتشبع بمياه الصرف الصحي والله ان الدفان مليان زوالي وكنبات قديمه وخرق وقراطيس
مقاولي ٩ شهور وما عمل لي الا القواعد والرقاب حسبي الله عليه
للمستقبل اكتب بالعقد وغرامه عن كل يوم تاخير
اذا كنت مستعجله شكد مدة واكمل بناء بيت ١٠٠ متر بلوك . وعندي ١٥ مليون برأيكم تكفي للبناء
ارجو الاجابه حسب معرفتكم ؟؟؟
كم طابق
ومن الميزانيه بدولار
@@24US470 طابق واحد وعندي ١٥ مليون دينار فقط
@@soskrem3912
تحتاجين 3 شهور تقديرا مع التشطيب هذا فحال لم نحسب الخزان الأرضي
بنسبه للميزانيه ما أعرف
وكم اتركها بعد العظم علشان تنزل
الله يجزيك الخير يا رب
الرجاء التحدث باللغة العربية الفصحى مع استخدام الكلمات الدارجة ان اقتضى الامر لايصال المعلومة الى اكبر عدد
بالخير ٥٠٠ الف الصندوق العقاري تكفي بناء فله دورين ارض ٥٨٨م؟
إذا مساحة القطعه كامله ٥٨٨ متر تكفي لأن نسبة بناء بتكون ٦٥% يعني ما اتوقع الدور عندك مساحته تتجاوز ٤٠٠ متر مربع
سعر المتر المتعارف عليه بالسوق من ٤٠٠ الي ٤٥٠ ريال المتر
ما قل عن ال٤٠٠ بيكون شغله ردئ الا من رحم ربي
وما زاد عن ال٤٥٠ بيكون مطلوب منه تنفيذ العمل بمواصفات خاصه
ونصيحة لا تتفق مع مقاول يشتغل لك بالمواد
انت اقف علي عملك واشتري المواد واتفق مع مقاول يشتغل لك مصنعي يكون اهل ثقه
الله يوفقك
@@عبداللهطنطاوي-ز7ر
🌷
إذا لديه الخبرة الكافية و النفس الطويل
للإشراف ممكن لحدٍ ما .
لكني أنصح بأهل الإختصاص فذلك أوفر
للمستقبل و الله الموفق ..
جزاك الله خير
ممكن نعرف كم اقل مدة للمبنى لاستيفاء شروط الكود من رش وفك الاخشاب وخلافه حتى ولو كانت العماله مضاعفه ؟
ماتعرف لك مقاول او شركة بالمدينة المنورة ياليت تفيدنا
و الله إني زي وضعك أدور لي مقاول ولد حلال .. من اللي يسرقك على خفيف مو مرة يعني بس يسوي شغل صح ههههههه الله المستعان
انا كانت عندي موسسة مقاولات وبسبب ركود السوق
وتوقف البناء والرسوم والمصارف الزايده اضطريت وقفلت الموسسة
اذا اردت ان استلم الشغل إشراف وبناء ومواد بناء انا مستعد ولدي خبره كافيه بمجال المقاولات
@@ابوغلاطيبه اسمح لي اسألك اخوي .. كم يطلع تكلفة المتر تسليم مفتاح يعني مصنعية بالمواد مع العلم ان العظم قائم بس يحتاج تعديلات شوية يعني اغلب التكلفة تشطيب حتكون .. شرط تأسيس مصعد فقط ل ٣ ادوار، و كراسي معلقة و شاورات مدفونة مطرية، و بورسلان جيد نوعا ما مو الرخيص اللي تحت ٢٥ ريال، و الدور الارضي ابواب زجاج سيستم كويس و الشبابيك برضو سيستم كواليتي يعني مو تجاري مشي الحال اللي تصارعه عشان يفتح و يهرب غبار، كلها دبل جلاس ٣ ادوار. تأسيس غاز مركزي ل٣ ادوار، و ممكن مسطح مائي في الحوش ممكن ٣ × ٤ متر مثلا مع شلال بسيط، و الاضاءات ممنوع الصيني الكبس اللي تخبره مالي السوق ابغى اضاءة انتي قلير جودة و ستريب لايتس في كل الغرف .. و الجبس كله جبسمبورد سادة بسيط، مضاد للرطوبة في الحمامات، و للحرائق في المطابخ، سخانات مخفية فوق الجبس، شفاطات مخفية برضو فوق الجبس، تأسيس مكيفات اسبليت جداري عادي، و الواجهات فيها كتل بارزة تصميم موديرن. انا اعطيتك تفاصيل زيادة عشان تعرف ايش ابغى. تكلفة المتر المربع التقريبية كم ممكن تطلع؟
يبغالها سور جديد و بيارة و خزان جديد لان القديم حق استراحة قديمة من ٣٠ سنة
بنسبه لتكلفه البناء عظم او تشطيب او كليهما يعتمد على المخطط الانشائي ومساحة البناء وجودة المواد المستخدمة خاصة في أمور التشطيب
بمعنى لا أحد يستطيع تحديد سعر التكلفة النهايه الا
بعد دراسة المخطط الانشائي للمبناء
جزاك الله خيرا ، لكن ليس شرطا إذا قلت مدة العظم عن ٥ شهور أن هذا الشغل تجاري كما تقول جودة العمل لا تقاس بالمدة .
حسب متطلبات الكود السعودي احسب حساب رش الماء للعناصر الخرسانية .. وحساب فك الشدات الخشبية و .. و ... و ... الخ .
عندنا ثلاث شهور وهو مخلص العظم والتشطيب
لأن الشغل اللي أي كلام يدفن مرة وحدة ويمكن يدك في نفس اليوم اي كلام، والرش يمكن ما يرش أو يرش يوم واحد والا يومين وبالتالي مستعدين يصلون الميدة في اسبوع واحد فقط، وينتهي من العظم كامل في شهرين أو اقل، لأنهم ما يرشون وينزلون الجكات بعد اسبوع وبعضهم اقل، بينما الكود السعودي يقول السقف الواحد بعد واحد وعشرين يوم، ولا أحد يطبقها إلا 1%.
وايضا إذا طول ابو أنس ماقال معناها الشغل 100% إلا إذا كان اشتغل بالطريقة المعروفة في الدك وأعطى كل شيء حقه، لكن ممكن يطول وهو شغال في مشاريع ثانية وسحب عليك وشغله كله أي كلام.
th-cam.com/video/sBaBkveL7LI/w-d-xo.html تلبيس حجر داخلي
الله عليك 👍👍👍
الله يا راسي شهر و نص في الى الميدة 🤦🏻♂️
انا ماني شغل في البناء ولا عندي المعلومه بس اللي شفته في بناء البلوك مرفوض مرفوض مرفوض وليتك ماصورت
حسبي الله ونعم الوكيل على التجاري
وسخ السوق
انا اسمع ان بنا العظم السريع جودته قليله صحيح ولا ؟
آن لك ان ترفع مستوى الانتاج والعرض باستخدام كمره احترافيه وتسجيل صوت فغير مواقع العمل للحفاظ على الجوده
ليه فيه فتحات بالجدار
يابش مهندس البلوك البخاري وش اسمه فالغربيه ومن المورد له ورقم التواصل أن وجد🌹
اسأل اي مقاول يزودك ..
الأرض الصبخه
كيف التعامل معها ؟
👍
وين ترابط البلط
اقوم ببناء فلل ٣ طوابق في ٣٠ يوم
جميع القواطع جدران خرسانيه مسلحه وماعد تحتاج لياسه حتى
اصب الجدران مع السقف والدرج مره واحده
ولا وجود لقواطع بلك
نظام غير اقتصادي ولكنه سريع
طيب كم التكلفه لفله دورين
سلام السقف الموقت لبيت الدرج افضل شي اش هو وامن شي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف اتوصل معك
ابو انس الله يحفظك
انا عزلت الخزان اربع طبقات عزل ديرمابيت ولي مدة وانا عازل يمكن لي الان اكثر من ١٥ يوم ولاسلحت حتى يومك هذا بسبب تأخر الحداد هل رولات العزل تتأثر من حرارة الشمس
أكيد نصيحة خاصة الجو حار إذا خزانك ماهو كبير مرة جيب لك شراع النوع اللي يجي جهة أخضر وجهة رمادي ماهو غالي وكويس يمكن المتر المربع بريال، وحتى لو الخزان كبير ممكن تربط شراعين في بعض أظن يجي أكبر شيء 10*10متر ويجي أقل، غطه وحتستفيد من الشراع تغطي به الاسمنت إذا انتهت مهمة الخزان، لأن واضح طالما عزلت اربع طبقات انت مهتم في المبنى زيادة عن اللزوم، واذا ما تبغى تغطيه حتتأثر فقط الطبقة اللي فوق والثلاث الباقيات يكفن.
طيب دورين وربع كم ياخذ وقت المساحة تقريبا ٤٠٠ متر طول وعرض
على حسب معك فلوسك كامله ياخد ١٠ شهور مع التشطيب
افضل البناء عظم في الشتاء او الصيف
اتوقع الشتاء انشان الأعمدة تحافظ ع رطوبتها ف رش الموية والصيف ترش مويه يتبخر بسرعه والله اعلم
انا ابني فلل أفضل بناء في فصل الصيف
حياك الله ابا انس ٦شهور عظم في
فلة صغيرة مدة طويلة جدا مدة التنفيذ عند اكثر المقاولين المتميزين
٤ شهور بالكثير وبجودة عالية
ليه حاط بلوك بخاري بين البلوك؟
يمكن يدخل التمديدات فيه لأن شفت نوع يجي بمجرى جاهز فهو يمكن يخلي المجرى على داخل و يكسر الأخير و الأولى و يطلع التمديدة منها و الله أعلم
legendray2008 صح كلامك ممكن، شكرا لك 😊
التريحة كم تاخذ من مدة؟ وهل يفضل قبل اللياسة ام بعدها؟
قبل اللياسة ٦ أشهر
ودي ابني فيلا عظم بلاستر بس بخليها سنتين هل فيها مشكله
انا اشوف فلل تجاريه بشهرين العظم جاهز
هل يوجد لديكم إشراف بمدينة جدة
سؤال لوتكرمت بسالك
دبلكس ٢٥٠ متر
تواجد بياره اكرمك الكريم
مسطح بناء ٢٨٠ دورين
كم يتوقع الوقت التقريبي من البدايه الى مرحله التشطيب
علما اني اعرف ان الاجابه غير دقيقه ولاكن تقريبيه
تقريبا حوالي ١٠ شهور لي سنة بالكثير
ويسعد صباحك
فين موقعكم
يا اخوان استفسار
عندي أرض أو بيت قديم في شرق الرياض ، اقدر أبني دور درج داخلي و شقة درج مستقل للولد حسب النظام الجديد ؟
انا اخذت سنه تقريبا عظم. توقفات تاخير من العمال السباك متاخر اعياد تاخر مواد البناء بعض الاحيان انا مشغول
بالكويت.مسطح.بناء.١٢٠٠عطم.٣.شهور
00:51 بداية عنوان الفيديو .
ليش كنت ادرس في جامعة مانشستر وكان مقابل سكني برج لطلبه ٢٠ دور بنوه خلال ٦ شهور عندنا مبالغة بالوقت وكميات الحديد والاسمنت اذا يبنيلك فلاح يتعلم علينا ومافيه مهندسين شفتهم يشتغلون وفي أمريكا والهند والبرازيل يشتغلون انا طيار ومهندس افك الطيارة واركبها كافي جهل يا مهندسين وجزاك الله خير ياراعي المقطع
وفقك الله لكل خير
عايز اقولك ان احنا عملنا ٨ دوبلكسات ف ٥٠ يوم دورين وملحق😂😂😂
قبل لا تعلمنا علم عمالك لا ترابط بين البلوك ياخي الله يستر على ذمتك
اي دقيقه؟
كم تكلفة المتر الواحد
شهر ونص الخلص العظم
ماسبب وجود البلك الاحمر ؟؟
يحط على مواضيع السباكه حتى تعرف مكانه بعد ماتليس وتبوي وتعرف مكانها وهي عازل
الاعمده الخرسانة بالواح بلوت شغل خطأ ما تمسك في اللياسه
قبل اللياسة يتم تخشينها بالضرب بالرمل
رماله لمدة يوم او يومين حسب حجم البناء
ومبلغ بسيط
وتكون اللياسة عليها ممتازة
طبعا اي عنصر خرسانه سيتم لياسته يتم تخشينه بهذه الطريقة والنتيجة مضمونه
أخطاء شائعة في الجدران
28 يووم.تكون الفله مليسه 😂
والله الوضع الحالي من 10 شهور الى سنه
ما المقصود بالميدة ؟؟
الميدة هي (السمل) اللي بيكون فوق القواعد مباشرة أو فوق رقابي الاعمده عباره عن جسور خرسانيه
وفائدتها 👇
لربط الرقاب ووزن منسوب ارضية الدور الارضي وبناء الجدران عليها
٩ شهور اناا للاسف
اتمنى اشتغل معاك
لديكم مكاتب بجيزان
اختصر لطفا
رروذوو وطننذنو
مين اللي لاحض البلك الأحمر ماله فايده صح
علشان تكسير الكهرباء والسباكه اسهل
@@بدرالمطرفي-ب6م يبدو انك مهندس
البلك الاحمر مبني حول المواسير
الفائدة منه
انك لاحقا في حال التخريم بالدريل تعرف ان هذا المكان فيه مواسير عن طريق ظهور اللون الاحمر أثناء التخريم
وكذلك في حال استخدام السباكة المعلقة فيكون اسهل لتنفيذ وتوصيل الاكواع والمواسير لسهولة تحريكها أثناء التركيب
طبعا الصب حول المواسير اقوى ولكن الصب حول المواسير حال تنفيذ السباكة المعلقة يشكل صعوبة كبيرة بالتوصيل ولاحقا في حال حدوث أي مشكله يكون الإصلاح أصعب
الرقاب وليست الارقاب
ماهي الميده؟؟
الميده هي الجسر الذي يربط بين الأعمده
السلام عليكم ممكن رقم جوالك
تنفيذ البلوك سيء جدا.