Mio papà era un costruttore .....ma sai che non immaginavo neanche che per costruire una casa ci volevano tutti questi tecnici ....ottima spiegazione 😁👍👍
Siccome è un po' che ti seguo, prima a livello culinario ora ho scoperto che tratti l argomento case di legno,mi puoi dire alcune ditte serie che trattano questo tipo di case. Ho visto la tua ed è molto bella. Grazie mille e buona serata
Ciao Gabriele Ho divorato un bel po' di video e in nessuno di questi hai mai lasciato trasparire un minimo risentimento per l'operato di un tecnico, un'impresa o un professionista che sia UNO!! Ti vedo anzi rilassatissimo e non so spiegarmi questa cosa, sono sconcertato! Forse sarà stato per le conoscenze nell'ambiente edile che arrivano dalla tua parentela e che hanno fatto in modo di portare da te solo professionisti seri. Io ho alle spalle 4 ristrutturazioni totali e ho incontrato UNA VALANGA di scappati di casa e incompetenti e in alcuni casi non perché abbia scelto il preventivo più basso (l'errore lo faccio una volta...). Parli di tutti questi professionisti come se abbiano lavorato tutti alla perfezione... Eppure le esperienze di parenti e amici sono spesso simili alla mia e cioè PESSIME. Boh qual'è il tuo segreto? Perché in provincia di Milano neanche a pagare oro trovi gente che lavori bene! Se paghi tanto non hai un servizio con un livello proporzionalmente più alto di un lavoro pagato poco.
è molto semplice, perchè avendo un po di esperienza lo vedo subito se mi stanno coglionando, inoltre gli sto sempre addosso mica da ridere. ogni tanto mi è capitata qualche piccola cosa , ma non degna di nota. è importante informarsi bene su quello che si sta facendo, stare addosso ai tecnici, sceglierli bene, lavorare solo quelli con cui si ha già esperienza, se possibile.
sono prezzi molto all'ingrosso e in alcuni casi l'iva non viene applicata, salvi per il progettista che la deve applicare ,non vorrei dire una stupidata, ma la deve applicare intera, non agevolata.
Buongiorno, ottimi video come sempre, volevo chiederti di quanti metri è la casa che hai costruito perché immagino che i costi di progettazione possano variare dal numero dei metri quadri della costruzione. Grazie
Ciao i costi di progettazione variano soprattutto in base alla complessità architettonica del progetto e relativi dettagli che aumentano il numero di piani e sezioni da disegnare.
Bel video Gabriele, come sempre molto molto interessante. Guardando i tuoi si impara davvero tanto. Cmq 12000€ per il progettista mi sembra davvero un ottimo prezzo, pensavo un po'di più. È da un po che non pubblicavi un video. .. Nell'attesa mi son buttato sul canale rapaNello😉
ce ne sono 2 tipi,quelle tutta paglia e quelle che montano solo l'isolamento di paglia. io credo che ti riferisci a quelle costruite con le balle di paglia. io credo che sia un pò estremo e non neccessario perchè le case in legno sono già fin troppo isolate e performanti ma in un contesto di autocostruzione e forte riduzione dei costi credo siano imbattibili. le prestazioni sono uniche.
Si, mi riferivo a quelle costruite con le balle di paglia. Anche a me sembrano un po estreme, ma mi aveva colpito il fatto che, da quello che capito, le pareti, anche grazie all'utilizzo della calce viva, sono più traspiranti e di conseguenza la casa non necessita di vmc. Grazie per la risposta, sempre molto disponibile👍
Salve, una domanda : Capisco benissimo che ,come ricordato, che "il conto alla fine si paga sempre) , ma se uno invece di progettare da zero gli andasse bene uno di quei diversi progetti che hanno gia' sviluppato le ditte di prefabbricati con minime modifiche, in teoria non si potrebbe risparmiare qualcosa o sbaglio?
può andar bene al committente ma non al costruttore o al comune.....i disegni vanno sempre e comunque rifatti, i disegni che vedi nei siti o dai costruttori sono solo piccole bozze rispetto ai disegni che servono e che devono essere presentati che per noi mortali sono illeggibili.servono disegni esecutivi che fa il costruttore per se stesso ma su indicazione del cliente(in dwg) servono i rilievi,servono disegni di scavi e riporti,disegni della platea,del ferri,della struttura,dei carichi,ingressi al terreno,serramenti,piani dall'alto e dai 4 lati,e le rispettive sezioni. e disegno eventuali modifiche in opera. tutti singoli e anche su dvd.
Quando hai iniziato la tua avventura per la costruzione in legno e hai fatto fare dei preventivi, tu sapevi già che non avresti scelto la soluzione grezzo avanzato con una sola azienda? Mi spiego meglio. Da quanto capisco dai tuoi video, tu hai fatto fare le fondamenta da una ditta e poi ti sei appoggiato all'az. X per la costruzione dalla platea in su. I preventivi che hai fatto fare erano di ditte diverse per gli scavi e di altre ditte diverse per il legno? Poi li hai messi a confronto?
Complimenti per i tuoi video, mi stai facendo voglia... Peccato non avere i soldi. Volevo comunque segnalarti che hai saltato i requisiti acustici passivi (DPCM 5/12/97).
Bisognerebbe trovare dei costruttori (io uno l'ho trovato ad esempio), che magari tramite un sistema di affiliazione con tecnici selezionati sul territorio, gestiscano anche le fasi progettuali/burocratiche, di modo che il cliente finale si possa rivolgere ad un unico interlocutore.
lo fanno quasi tutti, ma una domanda te la faccio io...secondo te dopo il tecnico farà gli interessi tuoi o quelli del costruttore che gli da dieci clienti all'anno?
@@CASADILEGNO Sicuramente, almeno in linea teorica, un tecnico che si pone in posizione di terzietà sarebbe preferibile. Occorre senz'altro valutare i pro e i contro di entrambe le soluzioni.
Grazie per il video Gabriele, molto interessante. Quindi dici che anche per blockhouse la spesa è la stessa? Alla fine se la maggior parte dei costi sono compresi nel costo della casa (visto che solitamente le blockhaus sono chiavi in mano), resta da pagare il progettista che è la spesa grossa.
dipende dalla blockhaus.... i disegni vanno sempre e comunque rifatti, i disegni che vedi nei siti o dai costruttori sono solo piccole bozze rispetto ai disegni che servono e che devono essere presentati che per noi mortali sono illeggibili. per i prezzi le blockhaus con un pacchetto completo al miglior prezzo che ho visto fino ad ora sono quelle di Caleba, anche pineca fornisce le blockhaus ma al grezzo,poi per esempio c'è casedani o rubner però sono blockhaus un pò più costose,un po tanto. oltre alla casa devi sempre aggiungere la platea,il terreno,i tecnici,le tasse e gli allacciamenti.
@@CASADILEGNO ti ringrazio. Sono alla fase preventivi di massima e sto aspettando quello da caleba appunto. Molto positivo il primo approccio con loro al momento. Grazie ancora per tutti i tuoi video, molto utili! 🙏🏼
Ottime info! Mi sto avvicinando piano piano a questo metodo di costruzione (infatti sono rimbalzata sul tuo canale da un forum). Come si possono trovare progettisti capaci nel lavorare su case in legno, c'è un ordine "dedicato" o un modo di scremare per non rimanere invischiati con degli approssimativi? Grazie
Un curiosità dopo aver ascoltato il tuo video mi è sorto il seguente dubbio ma quindi le società che vendono le case di legno, di fatto cosa fanno? In pratica si limitano solo a farti la casa seguendo il TUO PROGETTO e ti spediscono i pezzi che poi il TUO COSTRUTTORE TI MONTA? Perchè, leggendo su alcuni siti di società molte dicono che a livello burocratico ti seguono loro o addirittura alcune che se usi i modelli che hanno loro la casa la progettano loro. Però ascoltando te, in pratica le analisi sul terreno le fai tu, al comune per avere il permesso ci vai tu, ti devi trova il progettista, ti devi trovare il costruttore, ti devi fare la platea, devi reperire geometra/arichettetto, geologo ecc ecc. In sintesi bisogna fare tutto da soli e le società delle case di legno in pratica ti fabbricano la casa e te la spediscono e stop, corretto?
dipende come in tutti i tipi di case come vuoi essere servito. puoi andare da un architetto e dire ciao voglio una casa fatta così e cosà e lui tela fa e te la consegna ...oppure usi sempre un tuo architetto e la butti al risparmio allora compri solo la struttura e poi diventi matto a comporre tutta casa.... opuure vai dall azienda che fa le case e gli dici che vuoi una casa fatta e finita di tutto e loro ti trovano anche il terreno .... ovviamente cambiano i prezzi e no tutte le aziende fanno tutto.... oppure ti trovi una casa di legno già fatta e semplicemente te la compri. come per ogni tipo di casa
Ah ok,quindi esiste l'opzione in cui l'azienda che fa le case ti fa tutto, questa è un opzione che mi piace, sicuro spenderai di più, però ti levano tutta la burocrazia e la ricerca e sinceramente, sono disposto a pagartela. Grazie gentile come sempre, se non lo hai fatto magari potresti farlo un video in cui fai una classica delle aziende migliori che ti fanno tutto loro, terrone, burocrazia, progetti, quello che devi fare tu è solo entrare in casa quando è finita e staccare un corposo assegno, ahaha..Bellissimo canale comunque
Chiavi in mano tutta la vita! Scusa se sono un po' fuori tema, ma il problema sicurezza come viene affrontato? Qui in Trentino sono poche le case unifamiliari che non abbiano subito tentativi di effrazione. Portoncini blindati? Videosorveglianza? Ma vedo tutte quelle finestre...sono vetri antisfondamento? Da noi molti montano inferriate - ne ho viste perfino ai primi piani!
le case di legno montano gli stessi sistemi antifurto delle altre case, per esempio la mia ha i tripli vetri di cui uno antisfondamento e il portoncino blindato e ci si può montare qualsiasi cosa. purtroppo c'è il luogo comune che uno possa prendere una motosega e fare un buco, che ridere, comunque i ladri di solito entrano dalla porta e dalle finestre.se vogliono entrare entrano ovunque, il sistema migliore resta sempre quello di un buon antifurto.
@@CASADILEGNO molte grazie, Gabriele! Credo quindi che ci siano buoni strumenti.... Se mai riuscirò a concretizzare il mio sogno, la mia non sarà una sontuosa villa, ma un'umile casetta dove le cose più preziose saranno ....le rose nel giardino 😊🌹 e quelle sapranno difendersi da sole!
Dopo essere stati rapinati bisogna anche fare vdeo per dimostrare che si è soddisfatti! Assurda stupidità con utti quei soldi si compra un casa ga fatta non un giocattolo da collezione
Oltre che bravo, lei è molto simpatico.
La seguo volentieri per tutte le notizie che dà, chiaro e semplice da capire. Unico!
gentilissimo
grazie mille per l'impegno che metti nei tuoi video! ottime informazioni
Grazie di ❤ Gabriele, mi stai aiutando tantissimo a trasferirmi dal Ticino al Trentino
credo si stia meglio in svizzera, comunque anche il trentino è un ottimo posto
Mio papà era un costruttore .....ma sai che non immaginavo neanche che per costruire una casa ci volevano tutti questi tecnici ....ottima spiegazione 😁👍👍
cara mia,una volta prima facevi la casa poi chiamavi il geometra e la copiava su un disegno e finiva li.......son finiti quei tempi...
Grazie per le utilissime informazioni!!
Siccome è un po' che ti seguo, prima a livello culinario ora ho scoperto che tratti l argomento case di legno,mi puoi dire alcune ditte serie che trattano questo tipo di case. Ho visto la tua ed è molto bella. Grazie mille e buona serata
la mia è stata costruita da novello case di cavaria, un po alla volta sto facendo molte ditte
Chiarissimo ...quanti oneri 😓. Favoloso il geologo che viene dalla culonia 🤸♂️🏃♀️👏👏🤣🤣🤣mitico Gabriele 👏👏🍀
grande Lory
Grazie chiarissimo come sempre. Ti ho scritto una mail
Ciao Gabriele, sempre interessanti i tuoi video ormai li ho visti tutti (o quasi), ho contattato un tecnico, posso girarti il preventivo?
Grazie
gbykat@msn.com
Ciao Gabriele
Ho divorato un bel po' di video e in nessuno di questi hai mai lasciato trasparire un minimo risentimento per l'operato di un tecnico, un'impresa o un professionista che sia UNO!! Ti vedo anzi rilassatissimo e non so spiegarmi questa cosa, sono sconcertato! Forse sarà stato per le conoscenze nell'ambiente edile che arrivano dalla tua parentela e che hanno fatto in modo di portare da te solo professionisti seri. Io ho alle spalle 4 ristrutturazioni totali e ho incontrato UNA VALANGA di scappati di casa e incompetenti e in alcuni casi non perché abbia scelto il preventivo più basso (l'errore lo faccio una volta...).
Parli di tutti questi professionisti come se abbiano lavorato tutti alla perfezione... Eppure le esperienze di parenti e amici sono spesso simili alla mia e cioè PESSIME.
Boh qual'è il tuo segreto? Perché in provincia di Milano neanche a pagare oro trovi gente che lavori bene! Se paghi tanto non hai un servizio con un livello proporzionalmente più alto di un lavoro pagato poco.
è molto semplice, perchè avendo un po di esperienza lo vedo subito se mi stanno coglionando, inoltre gli sto sempre addosso mica da ridere. ogni tanto mi è capitata qualche piccola cosa , ma non degna di nota. è importante informarsi bene su quello che si sta facendo, stare addosso ai tecnici, sceglierli bene, lavorare solo quelli con cui si ha già esperienza, se possibile.
bravo, grazie.
Grazie mille come sempre! Solo per conferma, i prezzi che hai indicato sono comprensivi di IVA, giusto?
sono prezzi molto all'ingrosso e in alcuni casi l'iva non viene applicata, salvi per il progettista che la deve applicare ,non vorrei dire una stupidata, ma la deve applicare intera, non agevolata.
@@CASADILEGNO confermo, iva al 22% che sia prima casa o ristrutturazione
Buongiorno, ottimi video come sempre, volevo chiederti di quanti metri è la casa che hai costruito perché immagino che i costi di progettazione possano variare dal numero dei metri quadri della costruzione. Grazie
Ciao i costi di progettazione variano soprattutto in base alla complessità architettonica del progetto e relativi dettagli che aumentano il numero di piani e sezioni da disegnare.
Bel video Gabriele, come sempre molto molto interessante. Guardando i tuoi si impara davvero tanto. Cmq 12000€ per il progettista mi sembra davvero un ottimo prezzo, pensavo un po'di più. È da un po che non pubblicavi un video. .. Nell'attesa mi son buttato sul canale rapaNello😉
grande
Gabriele, è un po'che volevo farti una domanda (è off topic e se credi cancella pure il commento): cosa ne pensi delle case in paglia?
ce ne sono 2 tipi,quelle tutta paglia e quelle che montano solo l'isolamento di paglia. io credo che ti riferisci a quelle costruite con le balle di paglia. io credo che sia un pò estremo e non neccessario perchè le case in legno sono già fin troppo isolate e performanti ma in un contesto di autocostruzione e forte riduzione dei costi credo siano imbattibili. le prestazioni sono uniche.
Si, mi riferivo a quelle costruite con le balle di paglia. Anche a me sembrano un po estreme, ma mi aveva colpito il fatto che, da quello che capito, le pareti, anche grazie all'utilizzo della calce viva, sono più traspiranti e di conseguenza la casa non necessita di vmc. Grazie per la risposta, sempre molto disponibile👍
Salve, una domanda :
Capisco benissimo che ,come ricordato, che "il conto alla fine si paga sempre) , ma se uno invece di progettare da zero gli andasse bene uno di quei diversi progetti che hanno gia' sviluppato le ditte di prefabbricati con minime modifiche, in teoria non si potrebbe risparmiare qualcosa o sbaglio?
può andar bene al committente ma non al costruttore o al comune.....i disegni vanno sempre e comunque rifatti, i disegni che vedi nei siti o dai costruttori sono solo piccole bozze rispetto ai disegni che servono e che devono essere presentati che per noi mortali sono illeggibili.servono disegni esecutivi che fa il costruttore per se stesso ma su indicazione del cliente(in dwg) servono i rilievi,servono disegni di scavi e riporti,disegni della platea,del ferri,della struttura,dei carichi,ingressi al terreno,serramenti,piani dall'alto e dai 4 lati,e le rispettive sezioni. e disegno eventuali modifiche in opera. tutti singoli e anche su dvd.
Quando hai iniziato la tua avventura per la costruzione in legno e hai fatto fare dei preventivi, tu sapevi già che non avresti scelto la soluzione grezzo avanzato con una sola azienda? Mi spiego meglio. Da quanto capisco dai tuoi video, tu hai fatto fare le fondamenta da una ditta e poi ti sei appoggiato all'az. X per la costruzione dalla platea in su. I preventivi che hai fatto fare erano di ditte diverse per gli scavi e di altre ditte diverse per il legno? Poi li hai messi a confronto?
si e ne ho fatti tanti di preventivi
Complimenti per i tuoi video, mi stai facendo voglia... Peccato non avere i soldi. Volevo comunque segnalarti che hai saltato i requisiti acustici passivi (DPCM 5/12/97).
ne ho saltata di roba... ma quando si va dal progettista poi ci pensa lui a fare l'elenco dettagliato.....ahaha grazie ciao
Bisognerebbe trovare dei costruttori (io uno l'ho trovato ad esempio), che magari tramite un sistema di affiliazione con tecnici selezionati sul territorio, gestiscano anche le fasi progettuali/burocratiche, di modo che il cliente finale si possa rivolgere ad un unico interlocutore.
lo fanno quasi tutti, ma una domanda te la faccio io...secondo te dopo il tecnico farà gli interessi tuoi o quelli del costruttore che gli da dieci clienti all'anno?
@@CASADILEGNO Sicuramente, almeno in linea teorica, un tecnico che si pone in posizione di terzietà sarebbe preferibile. Occorre senz'altro valutare i pro e i contro di entrambe le soluzioni.
Mamma mia Gabrie' m'è passata già la voglia de costrui' .....
Grazie per il video Gabriele, molto interessante. Quindi dici che anche per blockhouse la spesa è la stessa? Alla fine se la maggior parte dei costi sono compresi nel costo della casa (visto che solitamente le blockhaus sono chiavi in mano), resta da pagare il progettista che è la spesa grossa.
dipende dalla blockhaus.... i disegni vanno sempre e comunque rifatti, i disegni che vedi nei siti o dai costruttori sono solo piccole bozze rispetto ai disegni che servono e che devono essere presentati che per noi mortali sono illeggibili. per i prezzi le blockhaus con un pacchetto completo al miglior prezzo che ho visto fino ad ora sono quelle di Caleba, anche pineca fornisce le blockhaus ma al grezzo,poi per esempio c'è casedani o rubner però sono blockhaus un pò più costose,un po tanto. oltre alla casa devi sempre aggiungere la platea,il terreno,i tecnici,le tasse e gli allacciamenti.
@@CASADILEGNO ti ringrazio. Sono alla fase preventivi di massima e sto aspettando quello da caleba appunto. Molto positivo il primo approccio con loro al momento. Grazie ancora per tutti i tuoi video, molto utili! 🙏🏼
L'essenziale è trovare tecnici preparati ed aggiornati! 🤔
aggiornati soprattutto
Ottime info! Mi sto avvicinando piano piano a questo metodo di costruzione (infatti sono rimbalzata sul tuo canale da un forum). Come si possono trovare progettisti capaci nel lavorare su case in legno, c'è un ordine "dedicato" o un modo di scremare per non rimanere invischiati con degli approssimativi? Grazie
bisogna cercarlo, ora esiste anche la facoltà di ingegneria ecologica o architettura bioedile...però non c'è un album registrato.
Un curiosità dopo aver ascoltato il tuo video mi è sorto il seguente dubbio ma quindi le società che vendono le case di legno, di fatto cosa fanno? In pratica si limitano solo a farti la casa seguendo il TUO PROGETTO e ti spediscono i pezzi che poi il TUO COSTRUTTORE TI MONTA? Perchè, leggendo su alcuni siti di società molte dicono che a livello burocratico ti seguono loro o addirittura alcune che se usi i modelli che hanno loro la casa la progettano loro. Però ascoltando te, in pratica le analisi sul terreno le fai tu, al comune per avere il permesso ci vai tu, ti devi trova il progettista, ti devi trovare il costruttore, ti devi fare la platea, devi reperire geometra/arichettetto, geologo ecc ecc. In sintesi bisogna fare tutto da soli e le società delle case di legno in pratica ti fabbricano la casa e te la spediscono e stop, corretto?
dipende come in tutti i tipi di case come vuoi essere servito. puoi andare da un architetto e dire ciao voglio una casa fatta così e cosà e lui tela fa e te la consegna ...oppure usi sempre un tuo architetto e la butti al risparmio allora compri solo la struttura e poi diventi matto a comporre tutta casa.... opuure vai dall azienda che fa le case e gli dici che vuoi una casa fatta e finita di tutto e loro ti trovano anche il terreno .... ovviamente cambiano i prezzi e no tutte le aziende fanno tutto.... oppure ti trovi una casa di legno già fatta e semplicemente te la compri. come per ogni tipo di casa
Ah ok,quindi esiste l'opzione in cui l'azienda che fa le case ti fa tutto, questa è un opzione che mi piace, sicuro spenderai di più, però ti levano tutta la burocrazia e la ricerca e sinceramente, sono disposto a pagartela. Grazie gentile come sempre, se non lo hai fatto magari potresti farlo un video in cui fai una classica delle aziende migliori che ti fanno tutto loro, terrone, burocrazia, progetti, quello che devi fare tu è solo entrare in casa quando è finita e staccare un corposo assegno, ahaha..Bellissimo canale comunque
Beato te che hai trovato bravi tecnici, io ho trovato Capre.
eh.....si mi ritengo fortunato e anche piuttosto esigente... ciao Fausto
Spiegazione esemplare!
semplice per quanto possibile...grazie
Chiavi in mano tutta la vita! Scusa se sono un po' fuori tema, ma il problema sicurezza come viene affrontato? Qui in Trentino sono poche le case unifamiliari che non abbiano subito tentativi di effrazione. Portoncini blindati? Videosorveglianza? Ma vedo tutte quelle finestre...sono vetri antisfondamento? Da noi molti montano inferriate - ne ho viste perfino ai primi piani!
le case di legno montano gli stessi sistemi antifurto delle altre case, per esempio la mia ha i tripli vetri di cui uno antisfondamento e il portoncino blindato e ci si può montare qualsiasi cosa. purtroppo c'è il luogo comune che uno possa prendere una motosega e fare un buco, che ridere, comunque i ladri di solito entrano dalla porta e dalle finestre.se vogliono entrare entrano ovunque, il sistema migliore resta sempre quello di un buon antifurto.
@@CASADILEGNO molte grazie, Gabriele! Credo quindi che ci siano buoni strumenti.... Se mai riuscirò a concretizzare il mio sogno, la mia non sarà una sontuosa villa, ma un'umile casetta dove le cose più preziose saranno ....le rose nel giardino 😊🌹 e quelle sapranno difendersi da sole!
Non vale prendere spunti dai messaggi 😜😂💪
ho una certa età mi dimentico le cose ...ahaha
Quanta gente da mantenere
Quanto ddifficile tutto creee pazzi a fare una cosa del genere
Dopo essere stati rapinati bisogna anche fare vdeo per dimostrare che si è soddisfatti!
Assurda stupidità con utti quei soldi si compra un casa ga fatta non un giocattolo da collezione
si sogna......e quante case hai fatto tu per esserne così convinto?
Qual è la casa che hai fatto? Foto
il canale ha molti video della mia casa