Ciao Gabriele. Mi chiamo Luigi e mi sono appena iscritto.... Devo dire che hai una facilità nello spiegare le cose che non ci ho pensato 2 volte ad iscrivermi. Bravo, semplice e spontaneo anche nelle espressioni "colorite" che ben ci stanno. Io e mia moglie, abbiamo una vecchia casa ereditata dai miei suoceri e stiamo pensando di "buttarci" in questo progetto, che sembra un treno che non si può lasciare passare. Abbiamo tanta titubanza, proprio perché stiamo cercando di capire al meglio cosa è meglio fare. Tu ci hai dato una grande mano nel capire. Se avremo ancora tanti dubbi, non mancheremo di contattarti. Grazie ancora ciao
Adoro tutti i tuoi video, sempre interessanti. Bellissimo questo video, lo stavo proprio aspettando. Ci piacerebbe trovare un'immobile da demolire e ricostruire in bioedilizia utilizzando i vari bonus, ma temo che sia già un po'tardi...
Interessantissimo come sempre tutto ciò che spieghi . Conosco la legge, ma per tutt'altra cosa, ovvero su condomini in cementizia. Non c entra nulla con questo, comunque un risparmio davvero importante . Grazie Gabriele sei sempre più luminoso. Top top top ❤💪🍀
Complimenti per il canale che seguo con passione dagli inizi! Alcune precisazioni però effettivamente sono doverose, soprattutto se ci si trova davanti ad una ristrutturazione con superecobonus. La prima precisazione che mi viene in mente è lo studio di fattibilità ( obbligatorio, da parte del tecnico progettista, che deve garantire il salto di almeno due classi, e calcolare in che modo si pensa di procedere) indi per cui parlare di ditte in prima battuta per qualunque intervento, mi sembra eresia. Un'altro punto sono i costi massimali per singolo intervento, in particolare ci sono dei prezziari regionali che devono essere rispettati e oltre i quali non è possibile andare, al di là di quelli massimali, pena il dover pagare di tasca propria l'eccedenza. Ultima cosa, ma c'è ne sarebbero una valanga, nella demolizione con ricostruzione l'edificio deve essere residenziale ( quindi non cascinali o assimilabili) e deve avere impianto termico per tutta l'intera struttura ( no una stufa per 100mq ).
sono punti che mi par di aver toccato, sebbene meritino un discorso ben più approfondito, mi par che in prima battuta aver indicato in contatto del tecnico(anche tramite un azienda che si autopromuove)passo sicuramente indispensabile.non sono entrato nel merito del preziario ma mi par di aver detto che ci sono i paletti,i prezzi massimi ecc...e anche di aver detto che l edificio deve essere residenziale...e anche che l impianto termico è trainante.....ma in effetti ce ne sono molte di cose che non ho detto. lo scopo del video sarebbe quello di dare un infariantura,un orientamento, soprattutto a chi pensa di comprare una casa nuova usando dei bonus, cosa non possibile, perchè la domanda più riccorrente pare sia questa...
@@CASADILEGNO immaginavo lo scopo del video, però ho la sensazione , benché sia un argomento caldo, che non si possa fare informazione così tanto per ( alla data odierna esistono già tonnellate di canali che trattano l'argomento). Tra tutti i video sull'argomento io preferisco quelli che mettono in evidenza i punti critici e l'effettiva praticabilità della cosa, piuttosto che spiegare in modo approssimativo. Giusto per citare l'esempio del FTV, In realtà si vedono sempre più spesso situazioni nelle quali le ditte rifilano soluzioni di pessima qualità non dimensionate alle reali esigenze della casa, con costi ben al di sopra del valore di mercato (parliamo di rincari minimo del 200%) e che proprio in virtù dei massimali UNITARI (non complessivi), se portati in detrazione attraverso sconto in fattura possono generare contenziosi con l'agenzia delle entrate. Questo è solo un esempio, ma interfacciandosi con le ditte (che producono e che devono vendere, ancora prima che accontentare le esigenze del cliente) accade proprio questo.
ciao. se acquisto un rudere e lo abbatto,sfruttando il sismabonus posso ricostruirci sopra una casa il legno ,magari una di quelle che parli tu?? grazie
il costo dei materiali di coibentazione risulta pressoché duplicato, cioè se prima poniamo costava 50 ora ne costa 100. Cosa ci puoi dire a tale riguardo? saluti
ciao Giovanna, è un argomento che lamentano tutti, ma capita spesso soprattutto dopo periodi di crisi, è pura speculazione, e succede con tutto, il mese scorso sono aumentati il petrolio i minerali e le materie prime,ora tocca all edilizia,poi toccherà ai servizi e al terziario e infine al commercio. e quindi i prezzi aumentano.
@@CASADILEGNO grazie per le tue considerazioni. La questione é dunque come far fronte a queste speculazioni, dove chi ci trae profitto sono ancora una volta banche e istituti finanziari. Personalmente sto immergendomi in questa oscura avventura, supportata da un team di tecnici onesti. Fatto é che ora non sono disponibili né materiali da capotto, né infissi che rispettino i parametri richiesti. Non so come andrà, spero bene di non annegare in questo mare tipicamente italico-mafiosetto. Non é forse temibile?
di infissi e cappotti ce ne sono quanti ne vuoi e sono tutti a norma, non vedo il problema se non quello che più aspetti e più costano perchè sta aumentando la richiesta, è il mercato, più aumenta la richiesta e più aumentano i tempi e i prezzi. io farei in fretta perchè con la recente modifica del superbonus ci sarà un ulteriore boom di richieste di lavori di miglioramento energetico, ,quindi manda avanti tutto e ricorda che sei tu che paghi e se vogliono i tuoi soldi devono trattarti bene. Purtroppo ci sarà da aspettare ma se aspetti passano due anni prima che fai i lavori e li pagherai ancora di più. inoltre le aziende hanno alzato i prezzi anche per coprire i soldi che non vedono subito a causa di tutti i bonus. in pratica alzano il prezzo e lavorao quasi tutti al 50% di sconto su fattura e vanno almeno a pari,poi il guadagno lo faranno dopo. con questi bonus ho l impressione che le imprese non ci perdono per niente,lo stato ci guadagna sempre perchè prende iva e irpef e tasse varie dalle ditte, e quindi tutto finisce all utente finale, tu.
Ciao mitico! Ma se compro una vecchia casa (praticamente da demolire) con terreno posso ricostruire una casa in legno sfruttando il superbonus/ecobonus?
Buongiorno, se dovessi trovare una casa in zona sismica 4, non avreì diritto al sismabonus 110. Peró potreì usufruirne del 50%, e gli altri bonus al 110%?
POsso usufriure dei BONUS110% anche se abito in una casa popolare? mi sembra che hai parlato anche di questo? dovrei fare infissi e zanzarire e cambiare radiatori, non so se centra ma tra un po ospiterè mia mamma che è invalida...
si che puoi ma credo tu debba muoverti perchè le ditte son piene di lavori e le pratiche sono anche complesse. ma se sei in affitto credo debba farlo il proprietario o l'amministratore
Grazie per i tuoi video sempre molto interessanti !!! Volevo domandarti se il superbonus potrebbe essere applicato in caso si volesse demolire e ricostruire sopra lo scantinato una struttura in legno tipo casa tua
praticamente tutte usano il bonus per gli ampliamenti e le ristrutturazioni, ma mi sa che è ormai tardi perchè hanno tutte un mucchio di commesse e quindi o non ne prendono più oppure sparano prezzi lunari
la demolizione totale di una vecchia casa unifamilaire e la sua ricostruzione (magari in legno) non gode di alcun beneficio connesso al superbonus? grazie
Sempre utilissimo..... Chissà se le varie aziende di bioedilizia nelle costruzioni che lo consentano (es. demolizione e ricostruzione), facciano usufruire del superbonus
Ciao, i tuoi video sono molto interessanti e ben fatti, complimenti.... Volevo approfittarne per chiederti se è possibile usufruire dei vari bonus per demolire una villetta in legno diventata ormai un rudere nella quale non ci sono impianti ma cmq condonata tanti anni fa e farne una nuova. Grazie.
Ciao e grazie per i tuoi video. Finalmente qualcuno che ci ha spiegato chiaramente tutto. Ti pongo un quesito. Coppia giovane sotto i 35 anni quindi mutuo con garanzia stato con agevolazione prima casa, acquisto terreno di 3000mq con rudere anni 50 senza fondamenta di 300mq a 90.000€. Terreno già fatto controllare. Consigli di più la ristrutturazione o la casa in legno?
Buongiorno .ecco che sia mo arrivati al punto .e ciò che devo fare io .e vorrei rifare una casa passiva fatta bene !!ma mi dicono che se non prorogano i lavori tipo il mio sono a rischio ma tutto il resto ce l'ha dovrebbero fare
Ciao ho apprezzato il tuo video io sono molto preoccupato sul mio caso vorrei cambiare gli infissi ed un cappotto nuovo mi sento dire dall'azinde che ho sentito non lo fanno più l'hanno sospeso perché é troppo complesso su le case singole preferiscono piutosto i condomini ora non só cosa fare temo che dovrò rinunciare
14:05 Sei sicuro? A me risulta che le spese di progettazione facciano parte del bonus 110 indipendentemente da chi le faccia. Inoltre volevo precisare che la ditta costruttrice non è obbligata a prendersi il credito fiscale. La strata più semplice è la cessione ad istituti di credito. Lo stato paga il credito sotto forma di rimborso fiscale in 5 rate di pari entità, ma se il creditore paga ad esempio 10000€ di irpef annui, lo stato rimborsa soltanto 50000€ ed il restante si perde. Quindi la cessione appare per molti l'unica via percorribile.
le spese di progettazione fanno parte del superbonus se le inserisci correttamente e se il creditore accetta il tuo credito, esiste apposito modulo,la base di questa legge sta proprio nell'accettazione di un credito terzo.attenzione a non confondere il superbonus e l'ecobonus che sebbene compatibili usano due strade differenti. comunque qualche castronata l avrò detta per quello invito sempre a sentire i proffessionisti del caso.
Ciao e grazie per l’ottimo video! Sbaglio o hai dimenticato di dire come si possono risparmiare fino a 200mila euro per la costruzione di una casa? Ne hai parlato all’inizio del video ma poi non ne hai più parlato
ciao, grazie per i tuoi video che apprezzo molto. Per la tua domanda: "in borsa quotano il debito?", la risposta è SI, sono le obbligazioni. Probabilmente il più noto è il debito dello Stato italiano (BTP). Premessa: con il DL semplificazioni di Dicembre 2020, ora è possibile utilizzare Ecobonus e Sismabonus anche in caso di demolizione e ricostruzione, a patto che l'intervento sia classificato come ristrutturazione e non nuova costruzione. Domanda: A tuo avviso, si può sfruttare il sismabonus per i costi della platea in cemento armato? Potresti proseguire l'esempio della villetta anni '60 aggiungendo le informazioni relative al Sismabonus? grazie!
Ma io sapevo che a prescindere dai lavori il tetto massimo recuperabile per unità abitativa era 96mila euro... Che possono essere spartiti tra sismabonus/ecobonus e tutti i lavori da essi trainati.. E corretto?
top come sempre. Ti seguo da un anno e ogni video è migliore del precedente. Colgo l'occasione per fare una domanda (magari un po stupida) sull'effettivo esborso di denaro. Parliamo a livello di fattibilità nel contesto di tutti i giorni: si trova un'azienda che fa lo sconto in fattura o accetta la cessione del mio credito o devo sborsare tutto anticipatamente? E' comunque possibile fare un demo-ricostruzione? Es: costo totale ristrutturazione/demo-ricostruzione casa di 160mq = 250.000€ massimali di detrazione circa 220.000€ Io come privato devo sborsare 250.000€ di cui 220.000 mi verranno rimborsati in 10 anni (se ho capienza fiscale-22.000€/anno!) oppure devo tirare fuori solo 30.000€?
hanno appena ritoccato le cose ma credo siano ancora simili a prima, ovvero la ditta dovrebbe scalarti con lo sconto i soldi e poi se la vedono loro, ma questo dipende dal lavoro che devi fare, si possono fare le demolizioni e ricostruzioni purchè risultino come ristrutturazioni, ma ti consiglio di rivolgerti ad un architetto per fare tutto perchè sono cose complicate e se sbagli anche solo una procedura poi ti trovi a metà e senza soldi. e ti consiglio anche di fare in fretta perchè tra procedure e tempi poi non stai nei termini
@@CASADILEGNO grazie. Che per adesso sono confermati al 31/12/2021 senza proroghe giusto? Ti chiedo perché il geometra, ingegnere e l'architetto che mi seguo mi hanno detto cose differenti. Neanche loro sanno bene
è confermata al 30 giugno 2022 la proroga del superbonus 110 per l'immobile unifamiliare. Sarà possibile un'ulteriore proroga di sei mesi, quindi fino al 31 dicembre 2022, se per fine giugno 2022 i lavori avranno raggiunto almeno il 60% del progetto totale
Le proroghe non sono ufficiali. il termine è ancora il 31/12/2021 per i privati e le unità indipendenti. La proroga di 6 mesi deve essere approvata dalla UE ...
Salve. Tutto vero io mi sto preparando per fare una demolizione e ricostruzione di una casa terremotata, degli anni sessanta ma mi sto un po' raffreddando perché mi è stato detto da più tecnici che per qualsiasi errore anche da parte della ditta, geometra o altri il responsabile è sempre il beneficiario e sono guai!mi hanno detto che si deve tornare il credito allo stato con interessi e sanzioni salatissime e per certe cose si va sul penale.cosa mi dite voi? Un altro tecnico mi ha detto che se si eredità un rudere o lo si compra ora non possono essere applicati i bonus, l acquisto o il l'ascolto deve essere antecedente alla legge 110%.
la legge parla esattamente di immobili accatastati in data precedente ecobonus, ma non specifica la data del rogito. io ho letto la legge tre volte. ma se lo dicono i tecnici......
un ottima idea ma bisogna vedere se il rudere è ristrutturabile come civile abitazione, o come cascina, che forse per un certo aspetto è pure meglio, ma ogni regione ha le sue leggi e dovresti sentire un geometra locale
La prossima volta pulisci gli occhiali noi che guardiamo questo canale siamo gente referenziata gente di alto rango :) Vorrei chiederti ma come si fa a capire che fondamenta ci sono sotto una casa anni 60, si deve scavare?
Ciao, ho comprato terreno e sto costruendo casa in bioedilizia. Mi hanno detto che tramite ecobonus posso recuperare 30/40k. Qualè la trafila da fare e con chi devo parlare? Mi hanno detto che devo presentare bonifici fatti all azienda costruttrice e mettere tutto in dichiarazione dei redditi. Hai per caso qualche notizia in piu? Like fato
se stai costruendo avrai un progettista che ti segue. ste cose doveva dirtele prima, se non te le ha dette è perchè si tratta di una casa nuova e non una ristrutturazione e quindi non puoi chiedere nulla
Sempre molto interessanti i tuoi video. Purtroppo in Italia vige la mentalità da furbetto, quindi non si vuole pagare un consulente per avere un opinione per evitare di dargli 50-100 o quello che chiede. Molti pensano che sia una spesa inutile spesso non si vuole pagare una persona per una semplice opinione ( qui sia per invidia nel vedere uno guadagnare soldi facili e in poco tempo almeno nell'idea di queste persone o per non ammettere la propria ignoranza). Quindi si preferisce fare tutto da soli magari cercando di reperire informazioni gratuitamente qui o la. Poi gli capita il problema e devono pagare 2000 o 3000 euro si sarebbero potuti risparmiare pagandone 100 prima e in quel caso però se da la colpa allo stato.
![SUPERBONUS 110: si può fare TUTTO GRATIS? Analizziamo un COMPUTO METRICO [Caso Reale]](http://i.ytimg.com/vi/Q5GxyL62sqE/mqdefault.jpg)
Ottimo, complimenti per la semplicità e scorrevolezza nello spiegare il tutto. Un caro saluto.
ciao Peo
Mi rilassa come parli,poi in mix con le musichette in sottofondo,spettacolo!
Ciao Gabriele. Mi chiamo Luigi e mi sono appena iscritto.... Devo dire che hai una facilità nello spiegare le cose che non ci ho pensato 2 volte ad iscrivermi. Bravo, semplice e spontaneo anche nelle espressioni "colorite" che ben ci stanno. Io e mia moglie, abbiamo una vecchia casa ereditata dai miei suoceri e stiamo pensando di "buttarci" in questo progetto, che sembra un treno che non si può lasciare passare. Abbiamo tanta titubanza, proprio perché stiamo cercando di capire al meglio cosa è meglio fare. Tu ci hai dato una grande mano nel capire. Se avremo ancora tanti dubbi, non mancheremo di contattarti. Grazie ancora ciao
benvenuto, mi pare tu abbia le carte in regola per approfittare di un occasione unica.
Sempre GRANDE il nostro Gabriele. Grazie per le dritte augurandoti buona serata. Mauro
eccolo qui,ciao Mauro
Adoro tutti i tuoi video, sempre interessanti. Bellissimo questo video, lo stavo proprio aspettando. Ci piacerebbe trovare un'immobile da demolire e ricostruire in bioedilizia utilizzando i vari bonus, ma temo che sia già un po'tardi...
Bravo, molto schietto e diretto sui concetti di interesse. Trovo il tuo canale sinceramente interessante!
gentilissimo
Grazie del video ottima guida . Numero 1!!
Sei un grande Gabriele. Complimenti per tutto!
Gentilissimo
Interessantissimo come sempre tutto ciò che spieghi . Conosco la legge, ma per tutt'altra cosa, ovvero su condomini in cementizia. Non c entra nulla con questo, comunque un risparmio davvero importante . Grazie Gabriele sei sempre più luminoso. Top top top ❤💪🍀
grazie Lory. nei condomini è un casino,non ci provo nemmeno ad addentrarmi.
Grazie, sei proprio chiarissimo e simpaticissimo!
grazie
Grazie Gabriele. Ho capito bene? Potrei ristrutturare completamente un rudere, volendo?
se è urbanizzato come civile abitazione si.
@@CASADILEGNO Grazie.
il mio canale preferiti 🥰❤️
Complimenti per il canale che seguo con passione dagli inizi! Alcune precisazioni però effettivamente sono doverose, soprattutto se ci si trova davanti ad una ristrutturazione con superecobonus. La prima precisazione che mi viene in mente è lo studio di fattibilità ( obbligatorio, da parte del tecnico progettista, che deve garantire il salto di almeno due classi, e calcolare in che modo si pensa di procedere) indi per cui parlare di ditte in prima battuta per qualunque intervento, mi sembra eresia. Un'altro punto sono i costi massimali per singolo intervento, in particolare ci sono dei prezziari regionali che devono essere rispettati e oltre i quali non è possibile andare, al di là di quelli massimali, pena il dover pagare di tasca propria l'eccedenza.
Ultima cosa, ma c'è ne sarebbero una valanga, nella demolizione con ricostruzione l'edificio deve essere residenziale ( quindi non cascinali o assimilabili) e deve avere impianto termico per tutta l'intera struttura ( no una stufa per 100mq ).
sono punti che mi par di aver toccato, sebbene meritino un discorso ben più approfondito, mi par che in prima battuta aver indicato in contatto del tecnico(anche tramite un azienda che si autopromuove)passo sicuramente indispensabile.non sono entrato nel merito del preziario ma mi par di aver detto che ci sono i paletti,i prezzi massimi ecc...e anche di aver detto che l edificio deve essere residenziale...e anche che l impianto termico è trainante.....ma in effetti ce ne sono molte di cose che non ho detto. lo scopo del video sarebbe quello di dare un infariantura,un orientamento, soprattutto a chi pensa di comprare una casa nuova usando dei bonus, cosa non possibile, perchè la domanda più riccorrente pare sia questa...
@@CASADILEGNO immaginavo lo scopo del video, però ho la sensazione , benché sia un argomento caldo, che non si possa fare informazione così tanto per ( alla data odierna esistono già tonnellate di canali che trattano l'argomento). Tra tutti i video sull'argomento io preferisco quelli che mettono in evidenza i punti critici e l'effettiva praticabilità della cosa, piuttosto che spiegare in modo approssimativo.
Giusto per citare l'esempio del FTV, In realtà si vedono sempre più spesso situazioni nelle quali le ditte rifilano soluzioni di pessima qualità non dimensionate alle reali esigenze della casa, con costi ben al di sopra del valore di mercato (parliamo di rincari minimo del 200%) e che proprio in virtù dei massimali UNITARI (non complessivi), se portati in detrazione attraverso sconto in fattura possono generare contenziosi con l'agenzia delle entrate. Questo è solo un esempio, ma interfacciandosi con le ditte (che producono e che devono vendere, ancora prima che accontentare le esigenze del cliente) accade proprio questo.
Sempre esaustivo !!! Ci proveremo ! Ah per colpa tua ne ho comprata una 😂 tutta in legno
Ora devo solo trovare una ditta che me la risistema con il 110 ! 😅😭
in bocca al lupo , è meglio che fai in fretta :)
ciao. se acquisto un rudere e lo abbatto,sfruttando il sismabonus posso ricostruirci sopra una casa il legno ,magari una di quelle che parli tu?? grazie
Ma certo, é un ottima soluzione
il costo dei materiali di coibentazione risulta pressoché duplicato, cioè se prima poniamo costava 50 ora ne costa 100. Cosa ci puoi dire a tale riguardo? saluti
ciao Giovanna, è un argomento che lamentano tutti, ma capita spesso soprattutto dopo periodi di crisi, è pura speculazione, e succede con tutto, il mese scorso sono aumentati il petrolio i minerali e le materie prime,ora tocca all edilizia,poi toccherà ai servizi e al terziario e infine al commercio. e quindi i prezzi aumentano.
@@CASADILEGNO grazie per le tue considerazioni. La questione é dunque come far fronte a queste speculazioni, dove chi ci trae profitto sono ancora una volta banche e istituti finanziari. Personalmente sto immergendomi in questa oscura avventura, supportata da un team di tecnici onesti. Fatto é che ora non sono disponibili né materiali da capotto, né infissi che rispettino i parametri richiesti. Non so come andrà, spero bene di non annegare in questo mare tipicamente italico-mafiosetto. Non é forse temibile?
di infissi e cappotti ce ne sono quanti ne vuoi e sono tutti a norma, non vedo il problema se non quello che più aspetti e più costano perchè sta aumentando la richiesta, è il mercato, più aumenta la richiesta e più aumentano i tempi e i prezzi. io farei in fretta perchè con la recente modifica del superbonus ci sarà un ulteriore boom di richieste di lavori di miglioramento energetico, ,quindi manda avanti tutto e ricorda che sei tu che paghi e se vogliono i tuoi soldi devono trattarti bene. Purtroppo ci sarà da aspettare ma se aspetti passano due anni prima che fai i lavori e li pagherai ancora di più. inoltre le aziende hanno alzato i prezzi anche per coprire i soldi che non vedono subito a causa di tutti i bonus. in pratica alzano il prezzo e lavorao quasi tutti al 50% di sconto su fattura e vanno almeno a pari,poi il guadagno lo faranno dopo. con questi bonus ho l impressione che le imprese non ci perdono per niente,lo stato ci guadagna sempre perchè prende iva e irpef e tasse varie dalle ditte, e quindi tutto finisce all utente finale, tu.
Ciao mitico! Ma se compro una vecchia casa (praticamente da demolire) con terreno posso ricostruire una casa in legno sfruttando il superbonus/ecobonus?
certo,ma mi raccomando prima di verificare la fattibilità con un tecnico
Ciao , grazie per i tuoi video. Ma scusa l'ammontare de i soldi del bonus che puoi spendere non sono il tuo Irpef annuale moltiplicato per 5 anni ?
no
Buongiorno, se dovessi trovare una casa in zona sismica 4, non avreì diritto al sismabonus 110.
Peró potreì usufruirne del 50%, e gli altri bonus al 110%?
Potrai utilizzarli al netto della parte sismica, ma chiedi conferma al tuo architetto prima di firmare qualsiasi cosa 👍
@@CASADILEGNO grazie mille ottimo consiglio e complimenti per i video spieghi molto bene e con chiarezza.
POsso usufriure dei BONUS110% anche se abito in una casa popolare? mi sembra che hai parlato anche di questo?
dovrei fare infissi e zanzarire e cambiare radiatori, non so se centra ma tra un po ospiterè mia mamma che è invalida...
si che puoi ma credo tu debba muoverti perchè le ditte son piene di lavori e le pratiche sono anche complesse. ma se sei in affitto credo debba farlo il proprietario o l'amministratore
Grazie per i tuoi video sempre molto interessanti !!!
Volevo domandarti se il superbonus potrebbe essere applicato in caso si volesse demolire e ricostruire sopra lo scantinato una struttura in legno tipo casa tua
si ma è una procedura lunga e complessa ed è meglio che ti muovi perchè le ditte son piene di lavoro e scadono i tempi
Salve, non mi e' chiaro se il rifacimento del tetto rientra nel 110%
si ma hanno messo delle regoline un pò diverse.... una giungla
Come ti si può contattare? Sai indicarmi un azienda di case in legno che sfrutta il bonus110? Grazie mille
praticamente tutte usano il bonus per gli ampliamenti e le ristrutturazioni, ma mi sa che è ormai tardi perchè hanno tutte un mucchio di commesse e quindi o non ne prendono più oppure sparano prezzi lunari
Buongiorno Sto cercando un azienda per usufruire dei incentivi lei mi può consigliare qualche azienda? Zona Abano Terme Padova
così senza un progetto ho una vaga idea di tipo di casa non posso consigliarti.
la demolizione totale di una vecchia casa unifamilaire e la sua ricostruzione (magari in legno) non gode di alcun beneficio connesso al superbonus? grazie
si molti,tutti.
Sempre utilissimo..... Chissà se le varie aziende di bioedilizia nelle costruzioni che lo consentano (es. demolizione e ricostruzione), facciano usufruire del superbonus
se un azienda è un minimo furba dovrebbe essere organizzata in tal senso
Grazie grazie☕☕
Ciao, i tuoi video sono molto interessanti e ben fatti, complimenti.... Volevo approfittarne per chiederti se è possibile usufruire dei vari bonus per demolire una villetta in legno diventata ormai un rudere nella quale non ci sono impianti ma cmq condonata tanti anni fa e farne una nuova. Grazie.
se è al catasto uso civile abitazione non dovrebbero esserci problemi devi sentire un architetto locale e fare anche in fretta perchè non fai in tempo
Ciao e grazie per i tuoi video. Finalmente qualcuno che ci ha spiegato chiaramente tutto. Ti pongo un quesito. Coppia giovane sotto i 35 anni quindi mutuo con garanzia stato con agevolazione prima casa, acquisto terreno di 3000mq con rudere anni 50 senza fondamenta di 300mq a 90.000€. Terreno già fatto controllare. Consigli di più la ristrutturazione o la casa in legno?
visti i tempi una bella ristrutturazione totale ,ma ne parlerei con un progettista.
Una domanda per cortesia se io non ho soldi come per pagare come faccio la banca e come faccio per usufruire del bonus 110 grazie in anticipo
se non hai almeno la casa e una parte dei soldi non puoi fare niente.
@@CASADILEGNO la casa cello ma non oh i soldi per fare ei lavori 🤗 grazie in anticipo 👍 sempre per te
eh un pò di soldi comunque servono sempre. almeno 4-5 mila euro per le pratiche
@@CASADILEGNO grazie mille
Buongiorno .ecco che sia mo arrivati al punto .e ciò che devo fare io .e vorrei rifare una casa passiva fatta bene !!ma mi dicono che se non prorogano i lavori tipo il mio sono a rischio ma tutto il resto ce l'ha dovrebbero fare
Ciao ho apprezzato il tuo video io sono molto preoccupato sul mio caso vorrei cambiare gli infissi ed un cappotto nuovo mi sento dire dall'azinde che ho sentito non lo fanno più l'hanno sospeso perché é troppo complesso su le case singole preferiscono piutosto i condomini ora non só cosa fare temo che dovrò rinunciare
preferiscono fare i lavori grossi, devi cercare.....
14:05 Sei sicuro? A me risulta che le spese di progettazione facciano parte del bonus 110 indipendentemente da chi le faccia. Inoltre volevo precisare che la ditta costruttrice non è obbligata a prendersi il credito fiscale. La strata più semplice è la cessione ad istituti di credito. Lo stato paga il credito sotto forma di rimborso fiscale in 5 rate di pari entità, ma se il creditore paga ad esempio 10000€ di irpef annui, lo stato rimborsa soltanto 50000€ ed il restante si perde. Quindi la cessione appare per molti l'unica via percorribile.
le spese di progettazione fanno parte del superbonus se le inserisci correttamente e se il creditore accetta il tuo credito, esiste apposito modulo,la base di questa legge sta proprio nell'accettazione di un credito terzo.attenzione a non confondere il superbonus e l'ecobonus che sebbene compatibili usano due strade differenti. comunque qualche castronata l avrò detta per quello invito sempre a sentire i proffessionisti del caso.
Grazie Mille!!
Molto chiaro e preciso,già usufruite le detrazioni del 50 su un un'immobile è possibile ottenere il super bonus in altro immobile ??
con 2 pratiche separate si massimo 2 immobili
Ciao e grazie per l’ottimo video! Sbaglio o hai dimenticato di dire come si possono risparmiare fino a 200mila euro per la costruzione di una casa? Ne hai parlato all’inizio del video ma poi non ne hai più parlato
come no, a fine video ho tirato le somme se non ricordo male, ciao
ciao, grazie per i tuoi video che apprezzo molto. Per la tua domanda: "in borsa quotano il debito?", la risposta è SI, sono le obbligazioni. Probabilmente il più noto è il debito dello Stato italiano (BTP). Premessa: con il DL semplificazioni di Dicembre 2020, ora è possibile utilizzare Ecobonus e Sismabonus anche in caso di demolizione e ricostruzione, a patto che l'intervento sia classificato come ristrutturazione e non nuova costruzione. Domanda: A tuo avviso, si può sfruttare il sismabonus per i costi della platea in cemento armato? Potresti proseguire l'esempio della villetta anni '60 aggiungendo le informazioni relative al Sismabonus? grazie!
credo che per rinforzare uno strutturale si possa usare il sismabonus. grazie per il commento utile
Ma io sapevo che a prescindere dai lavori il tetto massimo recuperabile per unità abitativa era 96mila euro... Che possono essere spartiti tra sismabonus/ecobonus e tutti i lavori da essi trainati.. E corretto?
stai confondendo ecobonus e sismabonus, che sono cumulabili ma differenti
@@CASADILEGNO quindi posso recuperare 96 dal superbonus e tutti i lavori da esso trainati.. più sismabonus+ ecobonus classici.. ho capito bene?
Vale anche x case in muratura ovviamente
certo
Con le ultime falicitazioni,in caso di errore salta solo la parte che riguarda l'errore,non più tutto quanto
top come sempre. Ti seguo da un anno e ogni video è migliore del precedente.
Colgo l'occasione per fare una domanda (magari un po stupida) sull'effettivo esborso di denaro. Parliamo a livello di fattibilità nel contesto di tutti i giorni: si trova un'azienda che fa lo sconto in fattura o accetta la cessione del mio credito o devo sborsare tutto anticipatamente? E' comunque possibile fare un demo-ricostruzione?
Es: costo totale ristrutturazione/demo-ricostruzione casa di 160mq = 250.000€
massimali di detrazione circa 220.000€
Io come privato devo sborsare 250.000€ di cui 220.000 mi verranno rimborsati in 10 anni (se ho capienza fiscale-22.000€/anno!) oppure devo tirare fuori solo 30.000€?
hanno appena ritoccato le cose ma credo siano ancora simili a prima, ovvero la ditta dovrebbe scalarti con lo sconto i soldi e poi se la vedono loro, ma questo dipende dal lavoro che devi fare, si possono fare le demolizioni e ricostruzioni purchè risultino come ristrutturazioni, ma ti consiglio di rivolgerti ad un architetto per fare tutto perchè sono cose complicate e se sbagli anche solo una procedura poi ti trovi a metà e senza soldi. e ti consiglio anche di fare in fretta perchè tra procedure e tempi poi non stai nei termini
@@CASADILEGNO grazie. Che per adesso sono confermati al 31/12/2021 senza proroghe giusto?
Ti chiedo perché il geometra, ingegnere e l'architetto che mi seguo mi hanno detto cose differenti. Neanche loro sanno bene
è confermata al 30 giugno 2022 la proroga del superbonus 110 per l'immobile unifamiliare. Sarà possibile un'ulteriore proroga di sei mesi, quindi fino al 31 dicembre 2022, se per fine giugno 2022 i lavori avranno raggiunto almeno il 60% del progetto totale
Le proroghe non sono ufficiali. il termine è ancora il 31/12/2021 per i privati e le unità indipendenti. La proroga di 6 mesi deve essere approvata dalla UE ...
Adesso è stato abbassato al 90 % ma si può sfruttare anche bil sisma bonus
Salve. Tutto vero io mi sto preparando per fare una demolizione e ricostruzione di una casa terremotata, degli anni sessanta ma mi sto un po' raffreddando perché mi è stato detto da più tecnici che per qualsiasi errore anche da parte della ditta, geometra o altri il responsabile è sempre il beneficiario e sono guai!mi hanno detto che si deve tornare il credito allo stato con interessi e sanzioni salatissime e per certe cose si va sul penale.cosa mi dite voi? Un altro tecnico mi ha detto che se si eredità un rudere o lo si compra ora non possono essere applicati i bonus, l acquisto o il l'ascolto deve essere antecedente alla legge 110%.
la legge parla esattamente di immobili accatastati in data precedente ecobonus, ma non specifica la data del rogito. io ho letto la legge tre volte. ma se lo dicono i tecnici......
e se acquistassi un rudere catastato per poi demolirlo e costruirvi una casa di legno ?
un ottima idea ma bisogna vedere se il rudere è ristrutturabile come civile abitazione, o come cascina, che forse per un certo aspetto è pure meglio, ma ogni regione ha le sue leggi e dovresti sentire un geometra locale
La prossima volta pulisci gli occhiali
noi che guardiamo questo canale siamo gente referenziata gente di alto rango :)
Vorrei chiederti ma come si fa a capire che fondamenta ci sono sotto una casa anni 60, si deve scavare?
eh si,devi scavare,presentare un mucchio di carta
Primo like........oleee'
grande
Ciao, ho comprato terreno e sto costruendo casa in bioedilizia. Mi hanno detto che tramite ecobonus posso recuperare 30/40k. Qualè la trafila da fare e con chi devo parlare? Mi hanno detto che devo presentare bonifici fatti all azienda costruttrice e mettere tutto in dichiarazione dei redditi. Hai per caso qualche notizia in piu? Like fato
se stai costruendo avrai un progettista che ti segue. ste cose doveva dirtele prima, se non te le ha dette è perchè si tratta di una casa nuova e non una ristrutturazione e quindi non puoi chiedere nulla
@@CASADILEGNO si il terreno è stato reso edificabile prima non c era niente, in questo caso non si puo accedere in nessuna maniera? Grazoe mille
eh no
hai solo l iva agevolata se è una prima casa e uno sconto sugli oneri d'urbanizzazioneper le alte prestazioni energetiche.
Sempre molto interessanti i tuoi video. Purtroppo in Italia vige la mentalità da furbetto, quindi non si vuole pagare un consulente per avere un opinione per evitare di dargli 50-100 o quello che chiede. Molti pensano che sia una spesa inutile spesso non si vuole pagare una persona per una semplice opinione ( qui sia per invidia nel vedere uno guadagnare soldi facili e in poco tempo almeno nell'idea di queste persone o per non ammettere la propria ignoranza). Quindi si preferisce fare tutto da soli magari cercando di reperire informazioni gratuitamente qui o la. Poi gli capita il problema e devono pagare 2000 o 3000 euro si sarebbero potuti risparmiare pagandone 100 prima e in quel caso però se da la colpa allo stato.
esatto