Tengo una pregunta, la eh buscado por you tube pero no la encuentro. Que tipos de venta de inmuebles existe¿?, contestó voy a comprar un terreno es campestre se que venden por porcentaje o por escritura, pero me están ofreciendo un lote que indican que es ante notaria, me dice el vendedor que no es por porcentaje pero que tan pronto finalice el pago puede tardar la escritura hasta dos años, ya que falta ingresar mas servicios publicos para que la alcaldia la legalice. Lo cual ando perdido hay otra modalidad ¿?
Si en la promesa se establece un precio, pero en la escritura ambas partes acuerdan firmar otro por valor inferior al señalado en la promesa, es válida dicha escritura? El cónyuge del vendedor puede alegar nulidad por que su esposa firmó la escritura por un precio inferior al señalado inicialmente en la promesa?
Como se maneja el tema de firma de Escritura y entrega del Inmueble, ya que muchos bancos, exigen en la promesa de compraventa, que se diga que ya se recibio el inmueble, para firmar la Escritura
Hola Pilar, para ir al proceso ejecutivo necesitas que la obligación ( levantar la hipoteca) y la consecuencia (el pago de la clausula penal) sean claras, expresas y exigibles en los documentos que lo soportan, que en este caso, supongo que es una promesa de compraventa. . Si es así, y si tienes pruebas del incumplimiento, tienes un titulo ejecutivo y lo puedes cobrar a través del proceso ejecutivo. Espero haber respondido tu pregunta. Feliz día.
Muchísimas gracias por tu información, una pregunta y es el caso que se incumplió la hora y fecha para la firma de la escritura, pero yo no fui , esperando a que ellos me llamarán, puedo valer mis derechos de incumplimiento gracias
No entiendo si la compraventa se hace en la notaría es por qué los interesados ya están haciendo el negocio y simplemente se citan en la notaría para hacer la compra venta
Hola Victor, es que es necesario diferenciar la promesa de compraventa de la compraventa. La primera, como su nombre lo indica es una promesa de hacer un contrato a futuro, y en este documento es donde debe quedar muy claras las condiciones del negocio y la fecha de la firma de la escritura en la cual se formaliza la compraventa. Por eso en la promesa es cuando decimos cuando y bajo que condiciones se va a firmar la escritura. Espero ha es respondido tu pregunta. Feliz día
![🪙CONTRATO de COMPRAVENTA: ¿Qué es? Entiende TODO con 3 EJEMPLOS 【Derecho Civil]](http://i.ytimg.com/vi/EQoNgQmkRg4/mqdefault.jpg)
Excelente aporte doctor.
Tengo una pregunta, la eh buscado por you tube pero no la encuentro. Que tipos de venta de inmuebles existe¿?, contestó voy a comprar un terreno es campestre se que venden por porcentaje o por escritura, pero me están ofreciendo un lote que indican que es ante notaria, me dice el vendedor que no es por porcentaje pero que tan pronto finalice el pago puede tardar la escritura hasta dos años, ya que falta ingresar mas servicios publicos para que la alcaldia la legalice. Lo cual ando perdido hay otra modalidad ¿?
BROTHER,. GRACIAS POR EL DATO
con gusto
Muchas gracias Paulo, un consejo muy importante para tener muy presente :)
Gracias por la información
Si en la promesa se establece un precio, pero en la escritura ambas partes acuerdan firmar otro por valor inferior al señalado en la promesa, es válida dicha escritura?
El cónyuge del vendedor puede alegar nulidad por que su esposa firmó la escritura por un precio inferior al señalado inicialmente en la promesa?
Como se maneja el tema de firma de Escritura y entrega del Inmueble, ya que muchos bancos, exigen en la promesa de compraventa, que se diga que ya se recibio el inmueble, para firmar la Escritura
Doctor me incumple el. Vendedor por no entrar libre de hipoteca la casa, puedo pedir la cláusula de incumplimiento to por un proceso ejecutivo?
Hola Pilar, para ir al proceso ejecutivo necesitas que la obligación ( levantar la hipoteca) y la consecuencia (el pago de la clausula penal) sean claras, expresas y exigibles en los documentos que lo soportan, que en este caso, supongo que es una promesa de compraventa. . Si es así, y si tienes pruebas del incumplimiento, tienes un titulo ejecutivo y lo puedes cobrar a través del proceso ejecutivo. Espero haber respondido tu pregunta. Feliz día.
Muchísimas gracias por tu información, una pregunta y es el caso que se incumplió la hora y fecha para la firma de la escritura, pero yo no fui , esperando a que ellos me llamarán, puedo valer mis derechos de incumplimiento gracias
Muy buenos días quisiera saber si puedo tener atención personalizada
Oscar, buenas noches, claro que si, te puedes comunicar al siguiente whatsapp y acordamos una cita: 3118986739.
Buen día doctor Díaz, cómo lo puedo contactar?
No alcancé a tomar el dato, por favor me indica nuevamente donde lo puedo contactar
@@ggarci63 Buenos días, con gusto la podenmos atender en el whatsapp 3020 8232925. feliz día
No entiendo si la compraventa se hace en la notaría es por qué los interesados ya están haciendo el negocio y simplemente se citan en la notaría para hacer la compra venta
Hola Victor, es que es necesario diferenciar la promesa de compraventa de la compraventa. La primera, como su nombre lo indica es una promesa de hacer un contrato a futuro, y en este documento es donde debe quedar muy claras las condiciones del negocio y la fecha de la firma de la escritura en la cual se formaliza la compraventa. Por eso en la promesa es cuando decimos cuando y bajo que condiciones se va a firmar la escritura. Espero ha es respondido tu pregunta. Feliz día
Por favor me repite un número de teléfono