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真的覺得Joeman可以多多拍這種經驗談，畢竟經驗是無價的，對於一些還沒出社會或是剛出社會的觀眾絕對是受益良多
比 joe是要對決 收穫很多，當然一個是娛樂性質一個是理財的啦。
這些內容只要是有面對到的人大概都會有感，九面也算是講的中肯不過其實這些都老生常談啦，沒出社會的人聽這些就是聽好玩的而出來工作基本上職涯的Range也在那了，真的要買房還買車大概也會有底尤其房車都是高單價，多數人就算瞎買也很難衝動性消費吧(能隨便掏個80,100萬大概也不是一般人XD)PTT/M01或現在Dcard大概都有類似討論，不過KOL有比較正確的觀念分享是不錯
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？！？！
真的之前還是學生都不用擔心，現在焦頭爛額的
Joeman真的是很難得youtuber，即便事業已經發展到現在這樣還是可以同理社會中各種人的狀況，並且以溫柔堅定的方式給出很中肯適合的意見。現在的Joeman心理素質和外在氣質真的非常沉穩，希望您繼續加油!
不好吃也會給很 -中肯- 適合的意見。
有夠認同
真的
真的不枉費我一直愛，沒愛錯人
Joemen真的很厲害，認真的TH-cam!!
要先買車還是先買房呢？我先去買晚餐...
過於真實
過度遙遠
太真实了，我觉得，房子这东西，生带不来死带不去，能买得起，就买；买不起，那么就租。人一辈子就七八十年，快乐一点最重要 哈哈哈哈
先買iphone
謝謝九妹的分享 我決定還是投胎好了
My god
你咋在呢？勃士
再投胎不是人怎辦？
投胎 抽到 非洲 或中國 怎辦
人生重來槍
身為剛出社會的族群，看完影片先理性的哭了半天之後，感性的開始幻想買車買房的快樂，然後忘掉這件事。
「擁有自己的家」那種美好，真的是讓人死而無憾☺️
13:39 的業配轉折很神
支持大陸解放台灣 年輕人才有希望
@@彭爸-b4f 你是說中國那邊的年輕人嗎
這時候滴哥業配的長群享享就可以拿出來了XDDD
希望多出這種理財影片😂
我是覺得突然安插得太多很影響聽故事的節奏可以調整在前、中、後段選一部分專心講解就好了聽一聽突然吹一波出來LINE BANK雖然知道工商的必要但聽的心情都變差了
現在25歲還有2年半的車貸人生曾經也猶豫過先買房還是先買車最後因為存頭期款太漫長還是先買了車畢竟車跟3C一樣早買早享受雖然要付出很多但是還是覺得很值得每天下班到家後享受短暫獨處的時光那種幸福感，讓人更有動力去面對現實。但希望哪天也能努力體會Joeman所說那種有家的幸福感🤩不過換個角度想想，普通人所擁有的幸福感都必須靠背債來成全，人類真的矛盾啊🤣
感謝九妹無私的分享自己的經驗，對年輕人真的很有幫助，我今年26，要好好努力賺錢和存錢了
純推!很少遇到這兩種抉擇，可以從心理層面、財務、會計、社會觀感等分析得這麼好的
這個問題已經不能放在這個時代了之前房價約莫等於車價 可現在房價是車價的數倍甚至數十倍 個人建議先買台中古車然後開始打拼事業 等到時機成熟在買房什麼時候時機成熟？你收入的高點就是房價的低點
Joeman，你可以把這部上傳到podcast上，搞不好直接當週第一，因為這是年輕人會想聽的內容。雖然你在馬克信箱說沒時間，但這個內容足夠吸引人，直接上傳就好。一點淺見。
想當年還在台灣的時候(二十幾歲)，我也是牙筋咬著先買小房，每天乖乖騎破爛90CC二行程摩托車去南科上下班，當時同學聚會都在討論誰買新iphone誰買什麼汽車或大型重機，直到我要出國前夕，同學老友們的歡送派對上，飯後似曾相似的話題又開始了，這時談到我的時候默默說出我沒轎仔..但我買房了並且快繳完了，頓時氣場都聚焦在我身上了!!!，時隔多年如今我來美發展也成家立業啦，一個人的基本觀念如果正確成熟並且上進，廣義來說去到哪裡都可以發展得不錯，題外話本人獨自出國發展至今完全沒有原生家庭的支持跟幫助...
二行程 立馬腦中浮現廢氣😂
JOG90非常的棒……說真的滿好騎…又快，先買房絕對沒錯，但不要買大房，什麼夢想中的房子，存夠在買…別閙了，小房子都不知漲多少了也快繳完了……
厲害
屌👍👍👍👍👍👍👍
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？ㄗㄛㄧㄘㄗ
謝謝當年的媽媽，強逼你去買房，有錢難買早知道🤣🤣本集真的很中肯，讓自己更認識自己未來的需要
謝謝九妹的分享，我決定躺平了。
羨慕可以躺平的人
躺平+1
@@peifenglin9315 給你這樣一說，真的躺平還真的不是一般人說想躺就能躺
@@uaoming7146 真的.想躺家人不給躺
躺平羨慕，你不是有好幾棟就是家裡面存很多！
感覺可以開個podcast 節目很喜歡聽你分享觀點
+1
當然先買房，我是四大四中理工碩畢，26歲出社會，存個5~6年就可以在新竹縣/市付出頭期，目前手頭上的房子至少成長3~5成，現在回頭看，真慶幸我是先買房。
這口才和人生歷練不開podcast太可惜了!!!
一定要趁年輕買房，不用買太大不一定要有車位，也不用一定要買市中心，很多重劃區未來都是不錯的，先從小的開始，以後可以慢慢換大的，如果追不上房價那至少有一個窩可以生活…..
謝謝九妹的分享 25歲的年輕人 剛出社會3年看到現在的房價真的是不敢想像擁有房子謝謝九妹認真地分享房價的觀點原來會跌的機會偏低對於現在的薪水 可能這輩子都別想買房了
@@anccddeeff 是電機系畢業 只是沒進科技業工作而已
看完國動開講，講房地產再看Joeman的影片兩人對打房的說法都很一致動主播真的沒有在亂講
主播本來就腦袋很好 加上年紀也不小了 對於那些的觀察跟剖析自然是有道理的
那你有沒有想過兩個都在亂講的可能性
@@王大維-w4t 笑死
我大動主播成大經濟你敢懷疑
很喜歡九妹拍這樣的主題，希望這個單元可以持續，我從大一看到出社會，九妹不會過氣
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？！？！？！
@@任-d1e 不求崩，不要再漲上去就好😭
雖然九妹影片拍很多物質的東西，但這部影片講的很好，而且觀念也很正確，聽得出來九妹是實質的人
買房真的是很遙遠的事情， 有一台車可以帶著兩個小孩一起出遊趁孩子還小能留下許多回憶，長大了想一起出遊真的很難！
買房之後最大的好處是，有人要來借錢時，或是要來推銷時，就可以回對方：我現在背房貸很辛苦！不知不覺就省下很多錢了！
沒錯 在選擇 先買房 買車都很困難 很努力的完成了這些事 別忘記了 你還有結婚 小孩 退休 要處理這些生活都在你的生命中會遇到的問題 想做這些事之前先考慮自己該如何提升收入
只在台北生活的話建議買房子就好了，大眾運輸太方便不需要買車，出外遊玩租車就可以了，沒有長期用車需要買了只是浪費錢，保險保養停車費存下來都不知道多少錢了。
Joeman這集講的很棒，說出台灣年輕人的疑慮當然要達到那個目標還是要努力存錢而且節目最後也不是用二分法的說該做什麼，而是為每個人所需要的想法給予建議
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？？？？
@@任-d1e 不會減輕，因為生活成本 各項成本 ... 跑的基本工資快太多
很棒的經驗分享，現在大四雖然還不敢說要買房，以前沒有儲蓄的觀念，從大三開始意識到未來該怎麼辦，現在應該做點什麼，一天三餐一餐100，打工一個月存個3000就很緊了，但我相信慢慢累積起來一定是一筆很可觀的財富，如果買車跟買房我還是會選擇買房，謝謝九妹分享自己寶貴的經驗！
實實在在又真誠!!! 房或車優缺點至心理面向，甚至體貼理解不同背景族群，Joeman好棒！身為中年男子也要向你看齊學習！
買啥都沒關係，先要有錢
兩個都買不起的我，也不知道點進來幹嘛
多聽或許有幫助，就算一點點也是好的
買部機車
買死後的家
@@NINI852456 我先回去複習平價塔位對決奢華塔位
幫助九妹.....
Joeman 有練有差，變壯了（誤）真的在外面租久了，拿去買房還款會比較實在，住起來會有自己的家的感覺，也不用搬家，但要衡量財務，量力而為，因為真的會犧牲很多生活品質、食衣娛樂，而且每個月看戶頭都白帥帥。
至少目標先啟動
買車也差不多,付車貸的每個月我的存摺都白帥帥,但很快就繳完了
@@steady68 買車個人覺得沒有現金一次付的能力，就別買了
好喜歡Joeman這集的分析前陣子同事才在討論買房的話題就以我目前出社會三年的積蓄說真的買房真的離我好遙遠... 買車也是努力的還學貸 吃飯租金日用品 這些消費其實就已經佔了收入的一半以上剩下都也只敢投在ETF上 如果目標設定三十歲存到頭期款 說真的要一次花掉超心痛欸...
這集內容很好，用理性而精闢的解說方式幫助年輕的新生代了解社會真實的運作方式是一種仁慈的展現
希望你以後多出一點這種自己評論的影片，滿喜歡的!對年輕人很有幫助，不管是否支持你的觀點，多聽總是好的。
沒有家人支持,真的非常非常非常辛苦...我身邊能在30歲即便年收百萬的朋友,也還是需要家人幫忙支持...大家我們一起加油...嗚嗚
認同對於房跟車的觀點，而且我也認為房價在"目前"政府的政策下不會有大跌，我本身是先買房且沒有買車，真的持續感覺資產不會減少的感覺，也不會多花一些看不到的錢，每天下班在自己的家中就是穩定的感覺，但是存錢的過程也犧牲很多享受、甚至是人際關係(會有很多人覺得你是小氣鬼)，真的要下定決心再買房...
22:30 這句話完全戳中我 ：下班回家停在停車格不熄火 一個人在車上滑滑手機 聽完最後一首音樂原來不只我會這樣，在自己的空間享受那短暫的幾分鐘感覺是很棒的～有那麼一刻時間可以完全由自己決定要做什麼事情的時候
其實經過前陣子疫情隔離以及居家辦公後，其實這些小確幸真的有這麼奢侈嗎，或許是我們把自己逼得過緊了，因此不僅僅是車上的短暫幾分鐘，休假時試著待在屬於自己的空間好好放鬆一下吧。
我25歲買房，分租給朋友，自已留套房住大家都住的開心又不會被房東趕，因遇見真愛後，去了愛之都，我把四房中的套房出租了…過了十幾年房子漲了一倍賣出去……我沒繳過貸款，標的很重要… 要租的出去
Joeman :我當時從買手機賣3C眼都不眨一下的人，變成我每一餐只要超過200塊 我就覺得很貴。完全不會相信多年後，我會開一個節目，動不動就吃一餐超過一萬塊。
一餐超過100我都嫌貴了而且新竹物價 不會輸給台北 甚至吃的比台北貴
joman財務拮据時一餐的錢比我一天的還多
新竹真的很誇張😡
新竹的美食很難吃
@@daddaecdasdd9240 欸 新竹人表示是你們太挑嘴
看完joeman影片感觸很深 當時我也是在台中ㄧ家電子公司 上班 2008年初 買了ㄧ間中古屋 剛好公司對面 每天走到公司不用五分鍾貸款當時都是貸20年 前兩年繳息不繳本 後18年 本利攤還 約24000多 利率約2.4%哪知2008年初買 年中遇到金融風暴 公司無薪加裁員等 差點撐不住 還好 當時央行 為了救進出口 就ㄧ直調降利率 我從2.4原要繳快1萬利息 到只要繳三千左右 景氣回溫 利率也沒漲很多 我到現在利率都0.83% 剩7年就還掉 當然青春27歲買房 到現在中年 想想 有個家 是ㄧ件很幸福幸福的事
恭喜堅持到擁有一個成功的人生
@@湯湯-b7u 謝謝你 但繳完 人生也過ㄧ半了 只能說給想買房的人 有正能量
太感人了!
好強！
@@a0955708276 恭喜 還好你當時有買房不然現在房價這麼可怕，可能不止剩7年了
第一次看完你的頻道,我終於知道你為什麼會成功了😎👍
觀念與努力對了，成功就一半，剩下一半靠運了。
提供一下房價失衡數據:我96年台南東區買透天約700左右,今年我還清房貸,可是我這排房子賣出價已經到1500UP,附近新建的大樓30幾坪1500UP瞬間完售,很難想像現在的薪資結構年輕人怎麼買房
感謝分享..
想問96年是1996還是2007 最近幾年房價漲幅又越來越高了 想找個偏僻又小間的還是都要8位數…
Joemen有時間做podcast嗎 這集聽了滿過癮的 分析得很務實很棒👍🏻
這部影片真的很有用，年輕人沒經驗也沒存款，要存一大筆錢真的太遙遠也太累，真的需要一些人生經驗，真心感謝，也可以多一些這類心得🙂
看完我決定先買醉…..
我決定繼續住爸媽家😆
@@showing2459 正確決定…
@@showing2459 能住多久是多久 最省的方案就是這個 還不愁吃🤣
買醉 夢裡什麼都有'
“把喜歡的歌聽完才下車” 這段超有感
真的欸 我好像也是這樣 ..買了車子 真的好多回憶 雖然買車會折舊 快樂回憶 真的是無價
九妹成長好多～從以前看九妹影片到現在，一直嘗試不同風格！這集讓我驚艷～瞬間以為我在聽股癌🤣有專業又很生活化！ 九妹有開podcast 嗎？
這部很棒!!感謝九妹解說，正值即將30歲的年紀身邊不少朋友都在買房買車，大家考量的點不同家庭背景也不同，原本看到身邊朋友買新車，覺得羨慕，但被九妹說服了，決定下定決心好好存錢買房!!
其實可以考慮一下另一種cp值更高的人生方式，年輕找工作就先找附便宜宿舍的工作，買便宜車再找郊區便宜房，我是跟joeman不同的運氣超好，25歲買神A，33歲在台南舊市區以總價5xx買權狀5x坪的二手高樓層，35歲付清後算房、車成就全解。Joeman少講一個買房的缺點，買房後會讓你工作選擇的侷限性大幅增加，就算已經付清，你也不願意換cp更高卻要租房、去更遠地方的工作。還有女友通常是負資產，老婆才是正資產
你的最後一句話，深得我心
現在業配越來越厲害了 聽完還完全不反感😂
我可以問一下為什麼有人聽到ytr業配會反感嗎
@@Kingofmountain-bw2td 反感的不是業配，是被騙的感覺。
@@marsalex8899 我也是這樣想欸 啊網紅最賺就接業配 影片中也很明顯就知道是業配了 沒什麼好討厭的吧我覺得
@@Kingofmountain-bw2td 我自己的話是不會到反感啦 只是有些ytr為了要業配做了一集 但是那個就有點無聊 硬要說這個產品非常棒這樣 不過我是能體諒大家都要賺錢 只是那集內容我不愛而已 所以還是會看 何況沒業配哪來的好節目可看
我不會反感，但我會協助建立sponserblock標籤，這東西簡直是雙贏的做法，ytr賺到錢消費者又能夠跳過省時間，因為這東西不是跟投放廣告一樣的收錢方式，消費者跳過製作者不會有損失
聽出重點：九妹已成家
必須先：（投對胎！）
已經成家了？還是比喻？
@@candychen714 22:45 有一個人的空間是一件很奢侈的事情,暗喻
ㄐㄏ大軍也在等你們成家呢!!
坐等1＋1開箱新家
太感謝Joeman 仔細又專業的分析和經驗談，對迷茫的年輕人來講真的很實用🔥🔥🔥希望可以多出這種類型的視頻。
視頻...?
謝謝九妹 我每天吃土~
天菜45歲了還在吃土喔
@ 我用他經歷推估，還有上別人節目整體的狀態、膚質，和別人對話間的透漏，絕對4X以上....騙不了人的!
謝謝分享！👍讓現在想買房的我早點看到可能會做不同選擇🥺🥺🥺不論是先買房還是先買車，真的要好好想想自己的短中長期理財目標再決定！更重要的是要存好緊急備用金！避免突發風險發生
這主題真的是現在台灣人最想知道的~
這篇真的講得很理性 很有道理
買房：踏實感買車：擁有感
買拖鞋: 踩屎感
買露營車有什麼感🤣
@@魔鬼藏在細節 悠閒感
買春 高潮感
買女人 吼藍感
希望joeman 一年可以拍個一兩隻這種談人生經驗的影片對年輕人真的很有參考價值
謝謝Joeman, 看過影片經過一個晚上的省思終於找到了生活的重心 可以有決心的無所畏懼展開自己的人生
超有理!! 只有提高利率和空屋持有成本才能房市翻轉!!推~~ JOEMAN說的! 努力存去買房!! 小弟大堆去呆呆當大公司的工程師住公司宿舍卯起來存股利股息最快! 省到爆!! 省交通! 吃住都公司!!
認同。
買房不是只有頭期款，還有代書費、驗屋（可以付費請專業驗）、廚具、家具、家電、採光罩（鐵窗）、其他佈置...等等的費用是一開始就要支出的。如果不是只買個人房的話，一開始就至少要多抓50-100萬的額度。
還有每年的保險
整理得很好早期利率5%以上常常會有建商跑路，現在低利環境很少看到了，全世界皆然。觀察這之間的變化其實蠻重要的。
普遍人都忽略了「天災」這件事，大家都知道極地冰帽越來越小導致海水上漲的問題，而臺灣低海拔的地區不少，甚至整個台北蛋黃區都是盆地地形。也有數據顯示未來2050年台灣基隆、宜蘭、台北盆地、西岸平原等多數地勢平坦的地區都會被淹沒。網路上都有模擬圖可以查詢。老一輩的人可能覺得自己不會活到那麼久，但現在才2-30歲的人其實離2050年並不遙遠。而且情況當然是在2050年之前就慢慢變糟，海水每一年都覆蓋更多陸地。或許在2030年、2040年就會明顯有感，讓人不得不面對事實。到時候房價也不是市場跟政府能控制它的漲跌了。以自己白手起家的人來說能買得起一間房就很了不起，剛開始可能買10幾坪20幾坪，未來經濟能力更好時再賣掉換更大間的，正常的發展是這樣。但海水上漲的問題如果真正浮上檯面被重視，人們就會去看哪些地區會被淹沒。那些區域的房子基本上就比紙紮屋還不值錢了。等於你多年努力，花幾千萬買的家沒了。還沒繳完的房貸就變成呆帳，許多銀行倒閉，那麼多房子沒了，政府連救濟補助的經費都會擠不出來，就算要買地蓋房給人住，哪來那麼多經費搞建案給無殼租屋族跟失去房子的屋主。你可以網路上找模擬圖去看（flood.firetree.net），台灣絕對是被海水上漲影響最多的國家之一。真實上演《台灣沉沒》。除非板塊把台灣擠得更高，不然不遠的未來台灣經濟絕對大崩盤。當然，這也是台灣政府應該正視的問題，不能因為到時候目前總統任期早已屆滿就擱置，丟給之後的總統。台灣政府應該現在就開始準備因應海水上漲的對策，無論要填海造陸還是徵收土地蓋公有住宅。肺炎疫情目前也不見任何消失的可能，所以也不得不去想未來就是永久防疫的生活。在防疫而言台灣確實做得不錯（除了一直開國門給確診的外籍人士進來導致疫情持續、有擴散風險之外），良好的防疫措施是台灣的優勢，疫情也會讓台灣人口被留住，因為如果出國/移民，國外環境沒有台灣安全。台灣政府應該利用這點來整頓台灣的貧富差距。無論是政府跟企業、富商協商，還是直接出政策課徵收稅金。且政府應提供有條件基本收入給經濟狀況不佳的族群，改善其生活、支撐其經濟，增加其工作能力。雖然貧富差距是全球都存在的問題，但如果非要等到全球金融海嘯才要正視、才要處理，那政府就是不記取以往教訓，就繼續等著看有多少人自殺。
努力超時工作三年 省吃儉用存了120萬 在上個月在汐科火車站附近買了一間25年的小套房！設定好大目標（如三年存頭期款100萬）再細分到每個月的小目標（一個月存3萬）努力爆肝努力省錢 雖然很難 但我就是這樣做到了 大家加油
@@Ting58669 11.35坪 3米6挑高 有做夾層
你順序顛倒了，一樣條件要先買車，繳車貸1-2年在去和x超貸,將超貸費用跟剩餘資金就可以當頭款（車貸部分當你沒買房子的租金）這樣，一份錢可以達成有車有房，置產投資只是一個數字，投資永遠不要怕人賺利息，錢懂的活用才對的
@@kevin58772住在大台北，目前騎車就很夠了，沒有用車的需求目前規劃，等之後有存錢，有需求再買台二手車來開。
我跟你一樣喔😊，不過我是花了5年的時間，🤗我 覺得很值得， 吳淡如說 如果有機會買第二間房要買兩房一廳的出租，作為被動收入
@@翁敏榛 一起努力加油！現在太多人的慾望大於太多自身的生產力了，控制慾望 增加收入，除了台北市 買房真的不是不可能
身為鋼鐵直男，真的很喜歡九妹這系列的“理性分析”。蛤？女性觀眾？九妹不會是過氣網紅啦🤣，你超認真的ㄋㄟ
我覺得他女性觀眾也很多
我一個退休的阿姨在18、19年前買了中和的百年好合 約莫30坪左右 當年買入約500-600萬 在去年賣出1800多萬 真的是買房要趁早
這集好精彩！謝謝九妹分享～
Joeman 真的，說的太好了。(希望能夠理性的真心交流)烏瓦/宜芳TW。 8:12 想買房的朋友，看過來啦。8:22 從骨子裡相信自己一定可以擁有一間房。11:55 近年來，房價不容易大跌，頂多盤整。17:06 地段(Joeman 幫忙若2022年3~5月哪裡是居住好處去，希望新北市區)。看機能(還好有車去哪兒都好)。看格局(小倆口幸福就好。謝謝虛空管帶卿姐/圓滿讓這一世烏瓦/宜芳知道什麼是幸福)。
很喜歡這集，其實之前看「Joe是要看房」開箱很多房子後，一直在幻想著擁有自己的家是多美好但還不到30歲的我，當時真的不敢想太多不過也是看了許多Joeman和Ted許多影片及做了功課後，才發現到說其實買房並不是像我想像的那麼遙不可及最後我也在今年買了自己人生第一間的房子，同時也希望將更多買房的經驗分享給更多像我這樣的新手因此前幾個月開立了自己的YT頻道，期待未來有機會跟Joeman一樣成為百萬YTR～哈哈！
所以也是想要用流量來繳房貸😂
笑死😂
36歲沒買車房貸剩不到一百萬，現在每個月都只繳最低不還清，只為了要求自己多存一點錢‧我也是覺得買車就是一路賠錢，所以遲遲下不了決定買車，而且台灣現在租車真的很方便。
下個月車貸正式繳清，但不得不說買車真的很燒錢，但擁有自己的時間空間在車上聽完最後一首歌在下車，也是一種生活救贖，接下來快三十歲了，要結婚要買房更是全新的挑戰，也是將面臨的甜蜜負擔，謝謝🙏九妹的分析。
聽完最後一首歌，享受壓縮生活中的一點透風感..很有感
買車最沒啥意義，先甘後苦的選擇，除非車是工作需求例如計程車司機，不然真的沒用
雖然付車貸的日子有點苦,我也剛繳完但突然變天看到別人在淋雨,自己有車可以躲就覺得超爽~
笑死 買車沒啥意義？每個人最初的渴望 小夢想 都不一樣第一台 完完全全自己買的 自己賺那意義超大好嗎
真的，買車超爽的買到人生第一台機車還去改管炸街，買到人生第一台iphone還跟朋友炫耀，有人說過幾年就變垃圾？管他我爽就好，有人說這樣永遠存不到錢？管他我爽就好，有人說這樣到死都買不到房還白白給房東賺錢，管他我爽就好。反正你爽就好，你人生意義就在買車了，晚年有騎了二十年的車或是機車陪你超幸福的，沒存錢可以看醫生或動手術怎麼辦？兩眼開開死在路邊然後怪政府怪買房的人，不是自己努力不夠不是自己選擇錯誤更不是自己不想承認錯誤，那些買房的都笨蛋，人生ENDING，看到這個笑話真的每天笑死
說說我個人經歷，目前我是先擁有車子，因北漂工作一段時間都要回家看看，雖然有人說搭大眾交通工具，可以省錢之類的，但是家裡人口組成，搭車返鄉到車站，還要再搭計程車回家，時間上的消磨非常地耗久，果斷選擇購入車子，最近疫情期間剛好非常有感受到，有私人交通工具的方便，不用冒著較大的風險去人擠人才能返鄉，現在會想買房的誘因，除非是工作上有什麼實質上的提升，不然買房目前真不在計劃內的打算。
很有說服力也正確的觀念 難怪會越來越成功!!
再來說一個月2.5萬的房租大概是1200萬的房不是20年等價換算可以結清，加上利息，大約是50年提早一點好了 算40年 人生意義也不大了。
結論:無論自己有房有車還是自己沒房沒車*快樂才是人生的最終追求* (引用至Joeman)BTW:Joeman還是超棒 👍🏻
很好的一篇,好久沒來看能買房的建議還是先買起來，現在的租金都太貴了
所以能先啃家裡就先啃，等存完錢再高歌離席
買房子只有三個重點: Location, Location, Location,在蛋黃區的房子房價幾乎不太會跌,甚至是會緩漲, 會跌價的房子通常是位於郊區的房子
不是九妹的粉絲 不過都會看九妹的影片 我覺得真的都是很有知識品質保證的影片
Joeman有考慮分享之前股票投資失利的經歷嗎?
自從回歸單身後，我車賣了，改騎重機，自己有房貸，但是絕對不碰醫療險相關，一年一期意外險就夠了
如果買不起房 我個人會建議買自走式露營車 (我個人目前也是朝這方向走) (我也是無殼蝸牛一族 每月貢獻3成月薪給房東大人)以城市旅居為概念 這是適合兩人為主的居住模式 畢竟這些年薪水不漲 還要拚頭期 大有為的政府 常常呼口號 畫唬爛 這是比較可行的方案 一次完成2個願望 而且非常適合台灣的周休兩日的生活
買車雖然是賠錢資產但是對於生活來說卻是很棒的投資載另一半,家人,等等隨時可以出遊不受限制這真的是很棒的投資
很理性的影片，買房買車或都不買，真的很看每個人對生命人生的價值跟意義，畢竟人類壽命平均就在70-85之間，沒有絕對的對錯。
各個面向都顧到了，真的很厲害，相信這部影片可以幫到很多人
好厲害👍⋯⋯看看自己的人生，天差地遠。
有概念，有目標，有理想。不用和別人比，以自己能力範圍做到自己滿意的，和自己比較有所成也比較有成就感
別難過我活到32也沒車沒房可是我有阿姨
這一集真的是很實用且精闢的經驗談、但個人是40歲以後歷過才知道這些事情....年輕的時候省錢，可以讓自己提早財務自由不用作社畜到老，50歲之後如果沒做到管理級的位置，就只能看雇主臉色過活了
其實就算做到管理職，如果你薪水太高，老闆也可能不想用你
真的挺有感覺的!!!下班回家多聽一首歌在回家!! 要不~在撥一次吧!!!
聽Joman 說話感覺很舒服，就像是在聽朋友講話一樣，沒有什麼距離感，也很真誠地給出分析建議，讚讚❤
相信我.養小孩才是最勞心勞力又花錢的
個人覺得買房的最大重點不是在於理財面，而是在於現實面。總價1200萬的房子，一個月至少要繳45000，在加上一個月的其他開銷算10000（水電交通飲食），一個月的稅後收入至少要55000元，先不討論出社會要奮鬥多少年才能確保每個月一定能穩定有這樣的收入，就討論以目前的所有台灣人來說有多少百分比的人年薪在66萬以上，以目前主計處查到的資料來看只有30%。所以買房的困難點是過低的薪資以及過高的房價所得比，這才是現在躺平思想的主因，
成家立業，為甚麼有人認為房子要一個人買?
@@吳承祐-o5o 單身不配有個家？不結婚就是二等公民不配擁有居住權？
有時聽媽媽的話也未必完全是對的，他們那個年代房便宜，當然要買，可是我們這個世代的房早已漲到離譜，不能再將老一代自己的觀念「有土斯有財」很制式的套在晚輩的身上，我常勸年輕的一代，不必買房！
個人覺得~大家都在說少子化房價也沒跌!~但是真相是...少子化世代現在還在讀書啊!!!!出生人口是從民國86年開始重挫的!86-94年從30萬跌到20萬~~~~
很現實層面的問題 到底要買房還是買車 真的到了抉擇的年紀有時候還是很難選，因為家庭眾多因素都會影響。家裡有錢或者另一半家裡有錢其實也是很幸運，親戚台南買了兩千萬 男方家出了800萬 這真的跟家庭也是有很大的關係。
謝謝Joeman的分享！今天這個話題我很喜歡！我現在也是陷入兩難，約莫200萬豪華品牌的車，跟大約2000萬三重的房子，頭款也是約200萬，後面的房貸我也有計畫了！不太需要擔心！最近剛滿37歲，目前的我是比較偏向買車，主要是因為我單身，跟老爸、老媽住在台北市37年的老房子也有車位！可是問題來了，我不確定未來我是否有機會結婚，如果有結婚的話！我是希望有自己的房子，過自己夫妻生活。這也是我陷入難以抉擇的點，不知道Joeman是否可以分享一下你的看法？
就算沒結婚 有多一間房在財務上也蠻抗通膨的 但200能買的車真的也很香 如果台北已經有房又有車位 是真的可以直上雙b爽一下
@@joeman 我的計畫是，明年如果還是單身的話，就換台豪車來開，哈哈！
@@justinchiu2010 感覺這時代，對自己好點真的比較好😆（當然沒有負擔的話）
我自己是先有房，再買車，最後結婚；之後發現在台北買車實在是很瘋狂的事情，所以之後就把車賣了，因為第一，台北的大眾運輸太...方便了，公車，捷運，ubike，再加上計程車或uber，很輕易且快速可以到達任何目的地。再來，九妹講到一個很關鍵的點真的只有「有房的人」才感受得到，就是在聚會中，比起講自己有車的人，我們講自己有房，馬上比他們帥五倍不只，這真的是很有趣的感覺。希望你也能早點來體驗這種感覺吧
每天下班回宿舍打開TH-cam，看到的都是網紅介紹最新的iphone、apple watch，介紹那裡的高檔餐廳很好吃，或是說後悔自己怎麼不早點做醫美、打皮秒、戴牙套、近視雷射、植髮等，這麼多誘惑，當然是選擇躺平了啊！
先買塔位反正之後都要用
真的而且越晚買越貴
@@user-TrafalgarWaterLaw 真的嗎？
@@user-TrafalgarWaterLaw 記得去看平價塔位和奢華塔位對決
@@user-TrafalgarWaterLaw 如果有一出生就買跟90歲買差多少
我個人覺得沒差，都走了管他塔不塔位XD
沒房子的時候會希望房子便宜一點，有房子以後你就會希望房價要漲了。所以房價怎麼可能越來越便宜？
你買車買手機也希望他便宜買了之後還不是貶值三小邏輯
所以他說房子自有率8成,政府怎麼可能得罪這八成選票
@@Lunp2008 車跟手機怎麼能跟房子比?!?!很肯定你沒買過房子.夏蟲不可語冰啊.....
@@Lunp2008 手機買了自然會貶值是必然的現象，但是如果可以選擇的話，沒有人會希望自己的不動產貶值，這很難懂嗎？
我很喜歡這種類型的主題提早做打算，也建立年輕人對未來的經營渴望
九妹說的很好～我也是30幾歲買寶佳的，沒辦法寶佳的價格較合理而且坪數比你小，室內15坪，有買車位⋯⋯車子買二手10年車，以後收入增加再買新車就可以了！
真的覺得Joeman可以多多拍這種經驗談，畢竟經驗是無價的，對於一些還沒出社會或是剛出社會的觀眾絕對是受益良多
比 joe是要對決 收穫很多，當然一個是娛樂性質一個是理財的啦。
這些內容只要是有面對到的人大概都會有感，九面也算是講的中肯
不過其實這些都老生常談啦，沒出社會的人聽這些就是聽好玩的
而出來工作基本上職涯的Range也在那了，真的要買房還買車大概也會有底
尤其房車都是高單價，多數人就算瞎買也很難衝動性消費吧(能隨便掏個80,100萬大概也不是一般人XD)
PTT/M01或現在Dcard大概都有類似討論，不過KOL有比較正確的觀念分享是不錯
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？！？！
真的
之前還是學生都不用擔心，現在焦頭爛額的
Joeman真的是很難得youtuber，即便事業已經發展到現在這樣還是可以同理社會中各種人的狀況，並且以溫柔堅定的方式給出很中肯適合的意見。現在的Joeman心理素質和外在氣質真的非常沉穩，希望您繼續加油!
不好吃也會給很 -中肯- 適合的意見。
有夠認同
真的
真的不枉費我一直愛，沒愛錯人
Joemen真的很厲害，認真的TH-cam!!
要先買車還是先買房呢？
我先去買晚餐...
過於真實
過度遙遠
太真实了，我觉得，房子这东西，生带不来死带不去，能买得起，就买；买不起，那么就租。人一辈子就七八十年，快乐一点最重要 哈哈哈哈
真的
先買iphone
謝謝九妹的分享 我決定還是投胎好了
My god
你咋在呢？
勃士
再投胎不是人怎辦？
投胎 抽到 非洲 或中國 怎辦
人生重來槍
身為剛出社會的族群，看完影片先理性的哭了半天之後，感性的開始幻想買車買房的快樂，然後忘掉這件事。
「擁有自己的家」那種美好，真的是讓人死而無憾☺️
13:39 的業配轉折很神
支持大陸解放台灣 年輕人才有希望
@@彭爸-b4f 你是說中國那邊的年輕人嗎
這時候滴哥業配的長群享享就可以拿出來了XDDD
希望多出這種理財影片😂
我是覺得突然安插得太多很影響聽故事的節奏
可以調整在前、中、後段選一部分專心講解就好了
聽一聽突然吹一波出來LINE BANK
雖然知道工商的必要但聽的心情都變差了
現在25歲還有2年半的車貸人生
曾經也猶豫過先買房還是先買車
最後因為存頭期款太漫長還是先買了車
畢竟車跟3C一樣早買早享受
雖然要付出很多但是還是覺得很值得
每天下班到家後享受短暫獨處的時光那種幸福感，讓人更有動力去面對現實。
但希望哪天也能努力體會Joeman所說那種有家的幸福感🤩
不過換個角度想想，普通人所擁有的幸福感都必須靠背債來成全，人類真的矛盾啊🤣
感謝九妹無私的分享自己的經驗，對年輕人真的很有幫助，我今年26，要好好努力賺錢和存錢了
純推!
很少遇到這兩種抉擇，可以從心理層面、財務、會計、社會觀感等分析得這麼好的
這個問題已經不能放在這個時代了
之前房價約莫等於車價 可現在房價是車價的數倍甚至數十倍 個人建議先買台中古車然後開始打拼事業 等到時機成熟在買房
什麼時候時機成熟？你收入的高點就是房價的低點
Joeman，你可以把這部上傳到podcast上，搞不好直接當週第一，因為這是年輕人會想聽的內容。
雖然你在馬克信箱說沒時間，但這個內容足夠吸引人，直接上傳就好。
一點淺見。
想當年還在台灣的時候(二十幾歲)，我也是牙筋咬著先買小房，每天乖乖騎破爛90CC二行程摩托車去南科上下班，當時同學聚會都在討論誰買新iphone誰買什麼汽車或大型重機，直到我要出國前夕，同學老友們的歡送派對上，飯後似曾相似的話題又開始了，這時談到我的時候默默說出我沒轎仔..但我買房了並且快繳完了，頓時氣場都聚焦在我身上了!!!，時隔多年如今我來美發展也成家立業啦，一個人的基本觀念如果正確成熟並且上進，廣義來說去到哪裡都可以發展得不錯，題外話本人獨自出國發展至今完全沒有原生家庭的支持跟幫助...
二行程 立馬腦中浮現廢氣😂
JOG90非常的棒……說真的滿好騎…又快，先買房絕對沒錯，但不要買大房，什麼夢想中的房子，存夠在買…別閙了，小房子都不知漲多少了也快繳完了……
厲害
屌👍👍👍👍👍👍👍
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？ㄗㄛㄧㄘㄗ
謝謝當年的媽媽，強逼你去買房，有錢難買早知道🤣🤣
本集真的很中肯，讓自己更認識自己未來的需要
謝謝九妹的分享，我決定躺平了。
羨慕可以躺平的人
躺平+1
@@peifenglin9315 給你這樣一說，真的躺平還真的不是一般人說想躺就能躺
@@uaoming7146 真的.想躺家人不給躺
躺平羨慕，你不是有好幾棟就是家裡面存很多！
感覺可以開個podcast 節目
很喜歡聽你分享觀點
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當然先買房，我是四大四中理工碩畢，26歲出社會，存個5~6年就可以在新竹縣/市付出頭期，目前手頭上的房子至少成長3~5成，現在回頭看，真慶幸我是先買房。
這口才和人生歷練不開podcast太可惜了!!!
一定要趁年輕買房，不用買太大不一定要有車位，也不用一定要買市中心，很多重劃區未來都是不錯的，先從小的開始，以後可以慢慢換大的，如果追不上房價那至少有一個窩可以生活…..
謝謝九妹的分享
25歲的年輕人 剛出社會3年
看到現在的房價真的是不敢想像擁有房子
謝謝九妹認真地分享房價的觀點
原來會跌的機會偏低
對於現在的薪水 可能這輩子都別想買房了
@@anccddeeff 是電機系畢業 只是沒進科技業工作而已
看完國動開講，講房地產
再看Joeman的影片
兩人對打房的說法都很一致
動主播真的沒有在亂講
主播本來就腦袋很好 加上年紀也不小了 對於那些的觀察跟剖析自然是有道理的
那你有沒有想過兩個都在亂講的可能性
@@王大維-w4t 笑死
我大動主播成大經濟你敢懷疑
我大動主播成大經濟你敢懷疑
很喜歡九妹拍這樣的主題，希望這個單元可以持續，我從大一看到出社會，九妹不會過氣
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？！？！？！
@@任-d1e 不求崩，不要再漲上去就好😭
雖然九妹影片拍很多物質的東西，但這部影片講的很好，而且觀念也很正確，聽得出來九妹是實質的人
買房真的是很遙遠的事情， 有一台車可以帶著兩個小孩一起出遊趁孩子還小能留下許多回憶，
長大了想一起出遊真的很難！
買房之後最大的好處是，有人要來借錢時，或是要來推銷時，就可以回對方：我現在背房貸很辛苦！
不知不覺就省下很多錢了！
沒錯 在選擇 先買房 買車都很困難
很努力的完成了這些事
別忘記了 你還有結婚 小孩 退休 要處理
這些生活都在你的生命中會遇到的問題
想做這些事之前先考慮自己該如何提升收入
只在台北生活的話建議買房子就好了，大眾運輸太方便不需要買車，出外遊玩租車就可以了，沒有長期用車需要買了只是浪費錢，保險保養停車費存下來都不知道多少錢了。
Joeman這集講的很棒，說出台灣年輕人的疑慮
當然要達到那個目標還是要努力存錢
而且節目最後也不是用二分法的說該做什麼，而是為每個人所需要的想法給予建議
房價不可能崩，理由很簡單，蔡英文目前的策略就是瘋狂提高基本工資，過個兩年就破三萬了，甚至有機會到3萬5，提高工資下是不是讓買房壓力減輕不少？？？？
@@任-d1e 不會減輕，因為生活成本 各項成本 ... 跑的基本工資快太多
很棒的經驗分享，現在大四雖然還不敢說要買房，以前沒有儲蓄的觀念，從大三開始意識到未來該怎麼辦，現在應該做點什麼，一天三餐一餐100，打工一個月存個3000就很緊了，但我相信慢慢累積起來一定是一筆很可觀的財富，如果買車跟買房我還是會選擇買房，謝謝九妹分享自己寶貴的經驗！
實實在在又真誠!!! 房或車優缺點至心理面向，甚至體貼理解不同背景族群，Joeman好棒！身為中年男子也要向你看齊學習！
買啥都沒關係，先要有錢
兩個都買不起的我，也不知道點進來幹嘛
多聽或許有幫助，就算一點點也是好的
買部機車
買死後的家
@@NINI852456 我先回去複習平價塔位對決奢華塔位
幫助九妹.....
Joeman 有練有差，變壯了（誤）
真的在外面租久了，拿去買房還款會比較實在，住起來會有自己的家的感覺，也不用搬家，但要衡量財務，量力而為，因為真的會犧牲很多生活品質、食衣娛樂，而且每個月看戶頭都白帥帥。
至少目標先啟動
買車也差不多,付車貸的每個月我的存摺都白帥帥,但很快就繳完了
@@steady68 買車個人覺得沒有現金一次付的能力，就別買了
好喜歡Joeman這集的分析
前陣子同事才在討論買房的話題
就以我目前出社會三年的積蓄
說真的買房真的離我好遙遠... 買車也是
努力的還學貸 吃飯租金日用品 這些消費其實就已經佔了收入的一半以上
剩下都也只敢投在ETF上 如果目標設定三十歲存到頭期款
說真的要一次花掉超心痛欸...
這集內容很好，用理性而精闢的解說方式幫助年輕的新生代了解社會真實的運作方式是一種仁慈的展現
希望你以後多出一點這種自己評論的影片，滿喜歡的!
對年輕人很有幫助，不管是否支持你的觀點，多聽總是好的。
沒有家人支持,真的非常非常非常辛苦...我身邊能在30歲即便年收百萬的朋友,也還是需要家人幫忙支持...大家我們一起加油...嗚嗚
認同對於房跟車的觀點，而且我也認為房價在"目前"政府的政策下不會有大跌，我本身是先買房且沒有買車，真的持續感覺資產不會減少的感覺，也不會多花一些看不到的錢，每天下班在自己的家中就是穩定的感覺，但是存錢的過程也犧牲很多享受、甚至是人際關係(會有很多人覺得你是小氣鬼)，真的要下定決心再買房...
22:30 這句話完全戳中我 ：下班回家停在停車格不熄火 一個人在車上滑滑手機 聽完最後一首音樂
原來不只我會這樣，在自己的空間享受那短暫的幾分鐘感覺是很棒的～有那麼一刻時間可以完全由自己決定要做什麼事情的時候
其實經過前陣子疫情隔離以及居家辦公後，其實這些小確幸真的有這麼奢侈嗎，或許是我們把自己逼得過緊了，因此不僅僅是車上的短暫幾分鐘，休假時試著待在屬於自己的空間好好放鬆一下吧。
我25歲買房，分租給朋友，自已留套房住大家都住的開心又不會被房東趕，因遇見真愛後，去了愛之都，我把四房中的套房出租了…過了十幾年房子漲了一倍賣出去……我沒繳過貸款，標的很重要… 要租的出去
Joeman :我當時從買手機賣3C眼都不眨一下的人，變成我每一餐只要超過200塊 我就覺得很貴。完全不會相信多年後，我會開一個節目，動不動就吃一餐超過一萬塊。
一餐超過100我都嫌貴了而且新竹物價 不會輸給台北 甚至吃的比台北貴
joman財務拮据時一餐的錢比我一天的還多
新竹真的很誇張😡
新竹的美食很難吃
@@daddaecdasdd9240 欸 新竹人表示是你們太挑嘴
看完joeman影片感觸很深 當時我也是在台中ㄧ家電子公司 上班 2008年初 買了ㄧ間中古屋 剛好公司對面 每天走到公司不用五分鍾
貸款當時都是貸20年 前兩年繳息不繳本
後18年 本利攤還 約24000多 利率約2.4%
哪知2008年初買 年中遇到金融風暴 公司無薪加裁員等 差點撐不住 還好 當時央行
為了救進出口 就ㄧ直調降利率 我從2.4原要繳快1萬利息 到只要繳三千左右
景氣回溫 利率也沒漲很多 我到現在利率都0.83% 剩7年就還掉 當然青春27歲買房
到現在中年 想想 有個家 是ㄧ件很幸福幸福的事
恭喜堅持到擁有一個成功的人生
@@湯湯-b7u 謝謝你 但繳完 人生也過ㄧ半了
只能說給想買房的人 有正能量
太感人了!
好強！
@@a0955708276 恭喜 還好你當時有買房
不然現在房價這麼可怕，可能不止剩7年了
第一次看完你的頻道,我終於知道你為什麼會成功了😎👍
觀念與努力對了，成功就一半，剩下一半靠運了。
提供一下房價失衡數據:我96年台南東區買透天約700左右,今年我還清房貸,可是我這排房子賣出價已經到1500UP,附近新建的大樓30幾坪1500UP瞬間完售,很難想像現在的薪資結構年輕人怎麼買房
感謝分享..
想問96年是1996還是2007 最近幾年房價漲幅又越來越高了 想找個偏僻又小間的還是都要8位數…
Joemen有時間做podcast嗎 這集聽了滿過癮的 分析得很務實很棒👍🏻
這部影片真的很有用，年輕人沒經驗也沒存款，要存一大筆錢真的太遙遠也太累，真的需要一些人生經驗，真心感謝，也可以多一些這類心得🙂
看完我決定先買醉…..
我決定繼續住爸媽家😆
@@showing2459 正確決定…
@@showing2459 能住多久是多久 最省的方案就是這個 還不愁吃🤣
買醉 夢裡什麼都有'
“把喜歡的歌聽完才下車” 這段超有感
真的欸
我好像也是這樣 ..
買了車子 真的好多回憶
雖然買車會折舊
快樂回憶 真的是無價
九妹成長好多～從以前看九妹影片到現在，一直嘗試不同風格！這集讓我驚艷～瞬間以為我在聽股癌🤣有專業又很生活化！ 九妹有開podcast 嗎？
這部很棒!!
感謝九妹解說，正值即將30歲的年紀
身邊不少朋友都在買房買車，大家考量的點不同
家庭背景也不同，原本看到身邊朋友買新車，覺得羨慕，
但被九妹說服了，決定下定決心好好存錢買房!!
其實可以考慮一下另一種cp值更高的人生方式，年輕找工作就先找附便宜宿舍的工作，買便宜車再找郊區便宜房，
我是跟joeman不同的運氣超好，25歲買神A，33歲在台南舊市區以總價5xx買權狀5x坪的二手高樓層，35歲付清後算房、車成就全解。
Joeman少講一個買房的缺點，買房後會讓你工作選擇的侷限性大幅增加，就算已經付清，你也不願意換cp更高卻要租房、去更遠地方的工作。
還有女友通常是負資產，老婆才是正資產
你的最後一句話，深得我心
現在業配越來越厲害了 聽完還完全不反感😂
我可以問一下為什麼有人聽到ytr業配會反感嗎
@@Kingofmountain-bw2td 反感的不是業配，是被騙的感覺。
@@marsalex8899 我也是這樣想欸 啊網紅最賺就接業配 影片中也很明顯就知道是業配了 沒什麼好討厭的吧我覺得
@@Kingofmountain-bw2td 我自己的話是不會到反感啦 只是有些ytr為了要業配做了一集 但是那個就有點無聊 硬要說這個產品非常棒這樣 不過我是能體諒大家都要賺錢 只是那集內容我不愛而已 所以還是會看 何況沒業配哪來的好節目可看
我不會反感，但我會協助建立sponserblock標籤，這東西簡直是雙贏的做法，ytr賺到錢消費者又能夠跳過省時間，因為這東西不是跟投放廣告一樣的收錢方式，消費者跳過製作者不會有損失
聽出重點：九妹已成家
必須先：（投對胎！）
已經成家了？還是比喻？
@@candychen714 22:45 有一個人的空間是一件很奢侈的事情,暗喻
ㄐㄏ大軍也在等你們成家呢!!
坐等1＋1開箱新家
太感謝Joeman 仔細又專業的分析和經驗談，對迷茫的年輕人來講真的很實用🔥🔥🔥希望可以多出這種類型的視頻。
視頻...?
謝謝九妹 我每天吃土~
天菜45歲了還在吃土喔
@ 我用他經歷推估，還有上別人節目整體的狀態、膚質，和別人對話間的透漏，絕對4X以上....騙不了人的!
謝謝分享！👍
讓現在想買房的我早點看到可能會做不同選擇🥺🥺🥺
不論是先買房還是先買車，
真的要好好想想自己的短中長期理財目標再決定！
更重要的是要存好緊急備用金！
避免突發風險發生
這主題真的是現在台灣人最想知道的~
這篇真的講得很理性 很有道理
買房：踏實感
買車：擁有感
買拖鞋: 踩屎感
買露營車有什麼感🤣
@@魔鬼藏在細節 悠閒感
買春 高潮感
買女人 吼藍感
希望joeman 一年可以拍個一兩隻這種談人生經驗的影片對年輕人真的很有參考價值
謝謝Joeman, 看過影片經過一個晚上的省思
終於找到了生活的重心 可以有決心的無所畏懼展開自己的人生
超有理!! 只有提高利率和空屋持有成本才能房市翻轉!!
推~~ JOEMAN說的! 努力存去買房!!
小弟大堆去呆呆當大公司的工程師住公司宿舍卯起來存股利股息最快! 省到爆!! 省交通! 吃住都公司!!
認同。
買房不是只有頭期款，還有代書費、驗屋（可以付費請專業驗）、廚具、家具、家電、採光罩（鐵窗）、其他佈置...等等的費用是一開始就要支出的。如果不是只買個人房的話，一開始就至少要多抓50-100萬的額度。
還有每年的保險
整理得很好
早期利率5%以上常常會有建商跑路，現在低利環境很少看到了，全世界皆然。觀察這之間的變化其實蠻重要的。
普遍人都忽略了「天災」這件事，大家都知道極地冰帽越來越小導致海水上漲的問題，而臺灣低海拔的地區不少，甚至整個台北蛋黃區都是盆地地形。也有數據顯示未來2050年台灣基隆、宜蘭、台北盆地、西岸平原等多數地勢平坦的地區都會被淹沒。網路上都有模擬圖可以查詢。
老一輩的人可能覺得自己不會活到那麼久，但現在才2-30歲的人其實離2050年並不遙遠。
而且情況當然是在2050年之前就慢慢變糟，海水每一年都覆蓋更多陸地。或許在2030年、2040年就會明顯有感，讓人不得不面對事實。到時候房價也不是市場跟政府能控制它的漲跌了。
以自己白手起家的人來說能買得起一間房就很了不起，剛開始可能買10幾坪20幾坪，未來經濟能力更好時再賣掉換更大間的，正常的發展是這樣。
但海水上漲的問題如果真正浮上檯面被重視，人們就會去看哪些地區會被淹沒。那些區域的房子基本上就比紙紮屋還不值錢了。等於你多年努力，花幾千萬買的家沒了。
還沒繳完的房貸就變成呆帳，許多銀行倒閉，那麼多房子沒了，政府連救濟補助的經費都會擠不出來，就算要買地蓋房給人住，哪來那麼多經費搞建案給無殼租屋族跟失去房子的屋主。
你可以網路上找模擬圖去看（flood.firetree.net），台灣絕對是被海水上漲影響最多的國家之一。真實上演《台灣沉沒》。除非板塊把台灣擠得更高，不然不遠的未來台灣經濟絕對大崩盤。
當然，這也是台灣政府應該正視的問題，不能因為到時候目前總統任期早已屆滿就擱置，丟給之後的總統。
台灣政府應該現在就開始準備因應海水上漲的對策，無論要填海造陸還是徵收土地蓋公有住宅。
肺炎疫情目前也不見任何消失的可能，所以也不得不去想未來就是永久防疫的生活。
在防疫而言台灣確實做得不錯（除了一直開國門給確診的外籍人士進來導致疫情持續、有擴散風險之外），良好的防疫措施是台灣的優勢，疫情也會讓台灣人口被留住，因為如果出國/移民，國外環境沒有台灣安全。
台灣政府應該利用這點來整頓台灣的貧富差距。
無論是政府跟企業、富商協商，還是直接出政策課徵收稅金。
且政府應提供有條件基本收入給經濟狀況不佳的族群，改善其生活、支撐其經濟，增加其工作能力。
雖然貧富差距是全球都存在的問題，但如果非要等到全球金融海嘯才要正視、才要處理，那政府就是不記取以往教訓，就繼續等著看有多少人自殺。
努力超時工作三年 省吃儉用存了120萬 在上個月在汐科火車站附近買了一間25年的小套房！
設定好大目標（如三年存頭期款100萬）再細分到每個月的小目標（一個月存3萬）
努力爆肝努力省錢 雖然很難 但我就是這樣做到了 大家加油
@@Ting58669 11.35坪 3米6挑高 有做夾層
你順序顛倒了，一樣條件要先買車，繳車貸1-2年在去和x超貸,將超貸費用跟剩餘資金就可以當頭款（車貸部分當你沒買房子的租金）這樣，一份錢可以達成有車有房，置產投資只是一個數字，投資永遠不要怕人賺利息，錢懂的活用才對的
@@kevin58772住在大台北，目前騎車就很夠了，沒有用車的需求
目前規劃，等之後有存錢，有需求再買台二手車來開。
我跟你一樣喔😊，不過我是花了5年的時間，🤗我 覺得很值得， 吳淡如說 如果有機會買第二間房要買兩房一廳的出租，作為被動收入
@@翁敏榛 一起努力加油！
現在太多人的慾望大於太多自身的生產力了，控制慾望 增加收入，除了台北市 買房真的不是不可能
身為鋼鐵直男，真的很喜歡九妹這系列的“理性分析”。蛤？女性觀眾？
九妹不會是過氣網紅啦🤣，你超認真的ㄋㄟ
我覺得他女性觀眾也很多
我一個退休的阿姨在18、19年前買了中和的百年好合 約莫30坪左右 當年買入約500-600萬 在去年賣出1800多萬 真的是買房要趁早
這集好精彩！謝謝九妹分享～
Joeman 真的，說的太好了。(希望能夠理性的真心交流)烏瓦/宜芳TW。
8:12 想買房的朋友，看過來啦。
8:22 從骨子裡相信自己一定可以擁有一間房。
11:55 近年來，房價不容易大跌，頂多盤整。
17:06 地段(Joeman 幫忙若2022年3~5月哪裡是居住好處去，希望新北市區)。看機能(還好有車去哪兒都好)。看格局(小倆口幸福就好。謝謝虛空管帶卿姐/圓滿讓這一世烏瓦/宜芳知道什麼是幸福)。
很喜歡這集，其實之前看「Joe是要看房」開箱很多房子後，一直在幻想著擁有自己的家是多美好
但還不到30歲的我，當時真的不敢想太多
不過也是看了許多Joeman和Ted許多影片及做了功課後，才發現到說其實買房並不是像我想像的那麼遙不可及
最後我也在今年買了自己人生第一間的房子，同時也希望將更多買房的經驗分享給更多像我這樣的新手
因此前幾個月開立了自己的YT頻道，期待未來有機會跟Joeman一樣成為百萬YTR～哈哈！
所以也是想要用流量來繳房貸😂
笑死😂
36歲沒買車房貸剩不到一百萬，現在每個月都只繳最低不還清，只為了要求自己多存一點錢‧
我也是覺得買車就是一路賠錢，所以遲遲下不了決定買車，而且台灣現在租車真的很方便。
下個月車貸正式繳清，但不得不說買車真的很燒錢，但擁有自己的時間空間在車上聽完最後一首歌在下車，也是一種生活救贖，接下來快三十歲了，要結婚要買房更是全新的挑戰，也是將面臨的甜蜜負擔，謝謝🙏九妹的分析。
聽完最後一首歌，享受壓縮生活中的一點透風感..很有感
買車最沒啥意義，先甘後苦的選擇，除非車是工作需求例如計程車司機，不然真的沒用
雖然付車貸的日子有點苦,我也剛繳完
但突然變天看到別人在淋雨,自己有車可以躲就覺得超爽~
笑死 買車沒啥意義？
每個人最初的渴望 小夢想 都不一樣
第一台 完完全全自己買的 自己賺
那意義超大好嗎
真的，買車超爽的買到人生第一台機車還去改管炸街，買到人生第一台iphone還跟朋友炫耀，有人說過幾年就變垃圾？管他我爽就好，有人說這樣永遠存不到錢？管他我爽就好，有人說這樣到死都買不到房還白白給房東賺錢，管他我爽就好。
反正你爽就好，你人生意義就在買車了，晚年有騎了二十年的車或是機車陪你超幸福的，沒存錢可以看醫生或動手術怎麼辦？兩眼開開死在路邊然後怪政府怪買房的人，不是自己努力不夠不是自己選擇錯誤更不是自己不想承認錯誤，那些買房的都笨蛋，人生ENDING，看到這個笑話真的每天笑死
說說我個人經歷，目前我是先擁有車子，因北漂工作一段時間都要回家看看，雖然有人說搭大眾交通工具，可以省錢之類的，但是家裡人口組成，搭車返鄉到車站，還要再搭計程車回家，時間上的消磨非常地耗久，果斷選擇購入車子，最近疫情期間剛好非常有感受到，有私人交通工具的方便，不用冒著較大的風險去人擠人才能返鄉，
現在會想買房的誘因，除非是工作上有什麼實質上的提升，不然買房目前真不在計劃內的打算。
很有說服力也正確的觀念 難怪會越來越成功!!
再來說一個月2.5萬的房租大概是1200萬的房
不是20年等價換算可以結清，加上利息，大約是50年
提早一點好了 算40年 人生意義也不大了。
結論:無論自己有房有車還是自己沒房沒車
*快樂才是人生的最終追求* (引用至Joeman)
BTW:Joeman還是超棒 👍🏻
很好的一篇,好久沒來看能買房的建議還是先買起來，現在的租金都太貴了
所以能先啃家裡就先啃，等存完錢再高歌離席
買房子只有三個重點: Location, Location, Location,在蛋黃區的房子房價幾乎不太會跌,甚至是會緩漲, 會跌價的房子通常是位於郊區的房子
不是九妹的粉絲 不過都會看九妹的影片 我覺得真的都是很有知識品質保證的影片
Joeman有考慮分享之前股票投資失利的經歷嗎?
自從回歸單身後，我車賣了，改騎重機，自己有房貸，但是絕對不碰醫療險相關，一年一期意外險就夠了
如果買不起房 我個人會建議買自走式露營車 (我個人目前也是朝這方向走) (我也是無殼蝸牛一族 每月貢獻3成月薪給房東大人)
以城市旅居為概念 這是適合兩人為主的居住模式 畢竟這些年薪水不漲 還要拚頭期 大有為的政府 常常呼口號 畫唬爛 這是比較可行的方案 一次完成2個願望 而且非常適合台灣的周休兩日的生活
買車雖然是賠錢資產
但是對於生活來說卻是很棒的投資
載另一半,家人,等等
隨時可以出遊不受限制
這真的是很棒的投資
很理性的影片，買房買車或都不買，真的很看每個人對生命人生的價值跟意義，畢竟人類壽命平均就在70-85之間，沒有絕對的對錯。
各個面向都顧到了，真的很厲害，相信這部影片可以幫到很多人
好厲害👍⋯⋯看看自己的人生，天差地遠。
有概念，有目標，有理想。不用和別人比，以自己能力範圍做到自己滿意的，和自己比較有所成也比較有成就感
別難過
我活到32也沒車沒房
可是我有阿姨
這一集真的是很實用且精闢的經驗談、但個人是40歲以後歷過才知道這些事情....年輕的時候省錢，可以讓自己提早財務自由不用作社畜到老，50歲之後如果沒做到管理級的位置，就只能看雇主臉色過活了
其實就算做到管理職，如果你薪水太高，老闆也可能不想用你
真的挺有感覺的!!!
下班回家多聽一首歌在回家!!
要不~在撥一次吧!!!
聽Joman 說話感覺很舒服，就像是在聽朋友講話一樣，沒有什麼距離感，也很真誠地給出分析建議，讚讚❤
相信我.養小孩才是最勞心勞力又花錢的
個人覺得買房的最大重點不是在於理財面，而是在於現實面。
總價1200萬的房子，一個月至少要繳45000，在加上一個月的其他開銷算10000（水電交通飲食），
一個月的稅後收入至少要55000元，先不討論出社會要奮鬥多少年才能確保每個月一定能穩定有這樣的收入，
就討論以目前的所有台灣人來說有多少百分比的人年薪在66萬以上，以目前主計處查到的資料來看只有30%。
所以買房的困難點是過低的薪資以及過高的房價所得比，這才是現在躺平思想的主因，
成家立業，為甚麼有人認為房子要一個人買?
@@吳承祐-o5o 單身不配有個家？不結婚就是二等公民不配擁有居住權？
有時聽媽媽的話也未必完全是對的，他們那個年代房便宜，當然要買，可是我們這個世代的房早已漲到離譜，不能再將老一代自己的觀念「有土斯有財」很制式的套在晚輩的身上，我常勸年輕的一代，不必買房！
個人覺得~大家都在說少子化房價也沒跌!~但是真相是...少子化世代現在還在讀書啊!!!!出生人口是從民國86年開始重挫的!86-94年從30萬跌到20萬~~~~
很現實層面的問題 到底要買房還是買車 真的到了抉擇的年紀有時候還是很難選，因為家庭眾多因素都會影響。
家裡有錢或者另一半家裡有錢其實也是很幸運，親戚台南買了兩千萬 男方家出了800萬 這真的跟家庭也是有很大的關係。
謝謝Joeman的分享！
今天這個話題我很喜歡！
我現在也是陷入兩難，約莫200萬豪華品牌的車，跟大約2000萬三重的房子，頭款也是約200萬，後面的房貸我也有計畫了！不太需要擔心！
最近剛滿37歲，目前的我是比較偏向買車，主要是因為我單身，跟老爸、老媽住在台北市37年的老房子也有車位！
可是問題來了，我不確定未來我是否有機會結婚，如果有結婚的話！我是希望有自己的房子，過自己夫妻生活。
這也是我陷入難以抉擇的點，不知道Joeman是否可以分享一下你的看法？
就算沒結婚 有多一間房在財務上也蠻抗通膨的 但200能買的車真的也很香 如果台北已經有房又有車位 是真的可以直上雙b爽一下
@@joeman 我的計畫是，明年如果還是單身的話，就換台豪車來開，哈哈！
@@justinchiu2010 感覺這時代，對自己好點真的比較好😆（當然沒有負擔的話）
我自己是先有房，再買車，最後結婚；
之後發現在台北買車實在是很瘋狂的事情，所以之後就把車賣了，因為第一，台北的大眾運輸太...方便了，公車，捷運，ubike，再加上計程車或uber，很輕易且快速可以到達任何目的地。
再來，九妹講到一個很關鍵的點真的只有「有房的人」才感受得到，就是在聚會中，比起講自己有車的人，我們講自己有房，馬上比他們帥五倍不只，這真的是很有趣的感覺。希望你也能早點來體驗這種感覺吧
每天下班回宿舍打開TH-cam，看到的都是網紅介紹最新的iphone、apple watch，介紹那裡的高檔餐廳很好吃，或是說後悔自己怎麼不早點做醫美、打皮秒、戴牙套、近視雷射、植髮等，這麼多誘惑，當然是選擇躺平了啊！
先買塔位反正之後都要用
真的而且越晚買越貴
@@user-TrafalgarWaterLaw 真的嗎？
@@user-TrafalgarWaterLaw 記得去看平價塔位和奢華塔位對決
@@user-TrafalgarWaterLaw 如果有一出生就買跟90歲買差多少
我個人覺得沒差，都走了管他塔不塔位XD
沒房子的時候會希望房子便宜一點，有房子以後你就會希望房價要漲了。所以房價怎麼可能越來越便宜？
你買車買手機也希望他便宜
買了之後還不是貶值
三小邏輯
所以他說房子自有率8成,政府怎麼可能得罪這八成選票
@@Lunp2008 車跟手機怎麼能跟房子比?!?!很肯定你沒買過房子.夏蟲不可語冰啊.....
@@Lunp2008 手機買了自然會貶值是必然的現象，但是如果可以選擇的話，沒有人會希望自己的不動產貶值，這很難懂嗎？
我很喜歡這種類型的主題
提早做打算，也建立年輕人對未來的經營渴望
九妹說的很好～我也是30幾歲買寶佳的，沒辦法寶佳的價格較合理
而且坪數比你小，室內15坪，有買車位⋯⋯車子買二手10年車，以後收入增加再買新車就可以了！