@manuelaferreira-advogadaim8164 um tipo em o governo do estado sorteou um loteamento do estado e financiou por com conta propria para as pessoas que moravam de invasão, mas um financiamento sem banco, somento o contrato mesmo entre a pessoa e o estado
Boa noite , seu conhecimento abriu bastante a minha mente , estou com um lote de 363m² a parte com meu irmão precisamos desmembrar conforme o plano diretor , e assim fazer o registro para ambas partes , neste caso convêm fazer diretamente a escritura publica ao invés do "contrato de gaveta" pode por gentileza me dar uma pequena direção ?Obrigado!
Busque um advogado para te auxiliar, o ideal é fazer a regularização conforme o plano diretor, verificar se está tudo certo na Prefeitura e depois partir para o cartório.
Boa tarde Dra! O que precisa para fazer desmembramento de um terreno que não tem escritura? Tem somente o contrato de compromosso de compra e venda. No caso, estamos querendo vender parte do terreno.
Oi bom dia Estou adquirir um terreno e o proprietário informou que eu vou até cartório e faço um contrato amarrado na matricula do imóvel não entendi? Por favor me explica
olá boa noite , estou com uma dúvida irei vender minha casa com uma entrada e parcelas , farei o contrato as despesas de reconhecer firma registrar esse contrato as despesas no cartório com esse contrato quem deve arca eu ou o comprador ?
Depende, normalmente, quem está vendendo o imóvel que disponibiliza as certidões com o objetivo de mostrar que a documentação do imóvel está correta, mas não há nada que impeça uma negociação entre as partes.
Olá, posso compra um imóvel em um estado do país, mas no momento tô em outro estado e o vender tá no mesmo estado que eu, posso registrar o recibo de compra em vende aqui no estado que eu tô?
Olá Manuela, então posso fazer um contrato de compra e venda particular correto , e neste caso posso registra-lo em um cartório de notas e 'não no cartório de RI' correto ? ou seja neste mesmo cartório de notas após pago o compromisso com o meu comprador posso lavrar a escritura , ou seja para depois de lavrar a escritura em definitivo fazer o RI no cartório de registro de imóveis, somos um casal , vendendo para um casal , neste caso teria que ter testemunhas e todos tem que comparecer no cartório de notas para o registro deste contrato ?
Tudo bem? Então, depende qual é a finalidade que você quer trazer para o contrato. Duas testemunhas traz mais força jurídica ao documento, como também a assinatura digital válida. Deixar o contrato em títulos e documentos vai ficar registrada no cartório, levar para o registrado você leva quando vai realizar a transferência para seu nome, quando já estiver quitado. O ideal é que você busque o advogado da sua confiança para te ajudar.
BOA NOITE... DOTOURA NO CASO DE UM Único TERRENO FAMÍLIAR... TENDO OS MESMO DUAS CASAS.... A CASA A VENDA PRECISA DE ASSINATURA DA OUTRA QUE NÃO VAI SER VENDIDAS!!! SENDO QUE A CASA A VENDA TEM SEUS PRÓPRIOS REGISTRO DE ÁGUA E LUZ SEPARADO DA OUTRA QUE NÃO VAI SER VENDIDA!! COMO FAZER DA FORMA MAIS SIMPLES DENTRO DA LEI?!!
Depende, qual o motivo de "passar o imóvel para o nome de outra pessoa"? Se for uma transferencia onerosa, precisa ter o contrato ou a escritura, pois alguns impostos incidem nessa transação.
Olá doutora, tudo bem? Minha dúvida é: tenho um contrato de compra e venda, tirei uma cópia, se eu chegar a perder esse contrato ( original) essa cópia é valida? O cartório é obrigado me fornecer uma segunda via?
voce registrou o documento no cartório? Se sim, eles terão a copia e lhe cobrarão uma copia (isso chama de Escritura de Compra) Do contrátio, se foi feito apenas o reconhecimento de firma, eles nao ficam como uma cópia
Gostei muito do seu esclarecimento. Obrigada por compartilhar seu conhecimento!!!
Se for um contrato de financimento?
Que tipo de financiamento?
@manuelaferreira-advogadaim8164 um tipo em o governo do estado sorteou um loteamento do estado e financiou por com conta propria para as pessoas que moravam de invasão, mas um financiamento sem banco, somento o contrato mesmo entre a pessoa e o estado
Eu gostaria muito de saber como funciona a regularização de imóveis, principalmente terrenos...
@@antenormoreira789 ela funciona de varias formas…
❤
Muito bom. Obrigada
Eu que agradeço.
Boa noite , seu conhecimento abriu bastante a minha mente , estou com um lote de 363m² a parte com meu irmão precisamos desmembrar conforme o plano diretor , e assim fazer o registro para ambas partes , neste caso convêm fazer diretamente a escritura publica ao invés do "contrato de gaveta" pode por gentileza me dar uma pequena direção ?Obrigado!
Busque um advogado para te auxiliar, o ideal é fazer a regularização conforme o plano diretor, verificar se está tudo certo na Prefeitura e depois partir para o cartório.
@@manuelaferreira-advogadaim8164 muito obrigado
Boa tarde Dra! O que precisa para fazer desmembramento de um terreno que não tem escritura? Tem somente o contrato de compromosso de compra e venda. No caso, estamos querendo vender parte do terreno.
Oi bom dia
Estou adquirir um terreno e o proprietário informou que eu vou até cartório e faço um contrato amarrado na matricula do imóvel não entendi?
Por favor me explica
Busque um advogado da sua confiança para elaborar o contrato para você.
Okok
olá boa noite , estou com uma dúvida irei vender minha casa com uma entrada e parcelas , farei o contrato as despesas de reconhecer firma registrar esse contrato as despesas no cartório com esse contrato quem deve arca eu ou o comprador ?
Depende, normalmente, quem está vendendo o imóvel que disponibiliza as certidões com o objetivo de mostrar que a documentação do imóvel está correta, mas não há nada que impeça uma negociação entre as partes.
Olá, posso compra um imóvel em um estado do país, mas no momento tô em outro estado e o vender tá no mesmo estado que eu, posso registrar o recibo de compra em vende aqui no estado que eu tô?
Pode comprar imóvel em qualquer lugar do Brasil.
Olá Manuela, então posso fazer um contrato de compra e venda particular correto , e neste caso posso registra-lo em um cartório de notas e 'não no cartório de RI' correto ? ou seja neste mesmo cartório de notas após pago o compromisso com o meu comprador posso lavrar a escritura , ou seja para depois de lavrar a escritura em definitivo fazer o RI no cartório de registro de imóveis, somos um casal , vendendo para um casal , neste caso teria que ter testemunhas e todos tem que comparecer no cartório de notas para o registro deste contrato ?
Tudo bem? Então, depende qual é a finalidade que você quer trazer para o contrato. Duas testemunhas traz mais força jurídica ao documento, como também a assinatura digital válida. Deixar o contrato em títulos e documentos vai ficar registrada no cartório, levar para o registrado você leva quando vai realizar a transferência para seu nome, quando já estiver quitado. O ideal é que você busque o advogado da sua confiança para te ajudar.
Olá Manuela, sobre uma promessa de compra e venda, qual prazo para averbar na matrícula do imóvel?
BOA NOITE...
DOTOURA NO CASO DE UM Único TERRENO FAMÍLIAR...
TENDO OS MESMO DUAS CASAS....
A CASA A VENDA PRECISA DE ASSINATURA DA OUTRA QUE NÃO VAI SER VENDIDAS!!!
SENDO QUE A CASA A VENDA TEM SEUS PRÓPRIOS REGISTRO DE ÁGUA E LUZ
SEPARADO DA OUTRA QUE NÃO VAI SER VENDIDA!!
COMO FAZER DA FORMA MAIS SIMPLES DENTRO DA LEI?!!
O ideal é fazer o desmembramento dos imóveis, e cada um ter sua matricula individualizada.. assim voce consegue vender 1 sem prejudicar o outro.
Como funciona se for um imóvel financiado?
Boa noite
Comprei um terreno de 2500 mts quadrado
Oque tenho que fazer pro contrato ser valido
Precisó registrar e ainda não entendi …. As partes a avós tem que estarem no cartório pra trasferencia desse imóvel ???
Ao fazer a averbação pra passar pro nome de outra pessoa é necessário fazer contrato de compra e venda
Depende, qual o motivo de "passar o imóvel para o nome de outra pessoa"?
Se for uma transferencia onerosa, precisa ter o contrato ou a escritura, pois alguns impostos incidem nessa transação.
Olá doutora, tudo bem? Minha dúvida é: tenho um contrato de compra e venda, tirei uma cópia, se eu chegar a perder esse contrato ( original) essa cópia é valida? O cartório é obrigado me fornecer uma segunda via?
voce registrou o documento no cartório? Se sim, eles terão a copia e lhe cobrarão uma copia (isso chama de Escritura de Compra)
Do contrátio, se foi feito apenas o reconhecimento de firma, eles nao ficam como uma cópia
Você trabalha com registro de imóveis rurais?
sim, podemos ajudar?
👏
Bondia
Ooooooooo your nails are so beautiful i wanna smell them I love red nails 💅
Ookok