Что БУДЕТ с недвижимостью. Как продать вторичку в 2024 году

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 24 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 42

  • @lkolokolova
    @lkolokolova  3 หลายเดือนก่อน

    Как думаете, что теперь будет с рынком недвижимости? Получается ли у вас продать вторичку? Поделитесь ⬇️

    • @artzalewski
      @artzalewski 2 หลายเดือนก่อน

      @@lkolokolova Пока у людей есть потребность в крыше над головой недвижимость будет покупаться и продаваться. Всегда будут люди, у которых денег много, и , которые будут хотеть их вложить в недвижимость. Рынок врядли умрёт, как вангуют некоторые.
      Рынок трансформируется.
      Может, флипперы вторички будут ремонтировать не только квартиры, но и отсвежать подъезды на их объектах совместно с жкх. Чтоб поднять стоимость квартир...банка краски+пара узбеков и вперёд, красить.

    • @artzalewski
      @artzalewski 2 หลายเดือนก่อน +1

      @@lkolokolova У меня продать вторичку получится потому, что я реализую проекты во Франции 🙂 Тут все нормально с рынком недвижимости.

  • @akolchanov83
    @akolchanov83 3 หลายเดือนก่อน +8

    Двери без наличников очень не практичные., края быстро обшарпываются, обои отклеиваются, класка обкалупывается )))...на личном опыте.

  • @elvira9085
    @elvira9085 3 หลายเดือนก่อน +7

    Мила, по срокам эта запись с июня-июля, как сейчас обстоят дела с продажей этой квартиры и инвесторы сколько заработали за срок? куда деньги нести? как узнать?

    • @lkolokolova
      @lkolokolova  3 หลายเดือนก่อน +4

      Эта квартира пока продается, с июля ситуация не изменилась в лучшую сторону

    • @elvira9085
      @elvira9085 3 หลายเดือนก่อน

      @@lkolokolova очень жаль...

  • @mr.igor-g
    @mr.igor-g 3 หลายเดือนก่อน +4

    Соинвесторы..? Вы серьезно. При ставке в 20% годовых безопасно зайти в депозит и плевать в потолок. Никакие курсы не нужны. Не тратьте деньги и время.

    • @lkolokolova
      @lkolokolova  3 หลายเดือนก่อน

      Когда состоялась сделка была другая ставка и другие прогнозы от ЦБ

  • @DzhuUrusinka
    @DzhuUrusinka 3 หลายเดือนก่อน +5

    Здравствуйте! Ам сорри, но дизайн для бизнес-класса оочень так себе , есть сомнения что он есть ! Розетки разместить это не дизайн , и стоимость ого-го!! Пусть Вас сейчас выручит хоумстейджер или классный дизайнер , подскажет что необходимо добавить для Вау-эффекта

    • @lkolokolova
      @lkolokolova  3 หลายเดือนก่อน

      Бизнес-класс тоже не весь одинаковый. Если ЖК в одном сегменте разного уровня

  • @alenakozlova1202
    @alenakozlova1202 3 หลายเดือนก่อน +1

    Юля молодец умничка , пусть квартира быстрее продастся !

  • @МарияНевская-з5л
    @МарияНевская-з5л 3 หลายเดือนก่อน +2

    Красивый ремонт, но срок экспозиции и уменьшающаяся от этого доходность меня огорчили (( т.е., покупателей с наличкой и не так много, кто боится оставлять свои сбережения на вкладах. Флиппинг в России умер?

    • @lkolokolova
      @lkolokolova  3 หลายเดือนก่อน

      Сейчас однозначно идёт снижение рынка, но все циклично, рост наступит рано или поздно . Стоит просто быть готовым ко всему и просчитывать план Б.

  • @victoria_nova
    @victoria_nova 3 หลายเดือนก่อน +1

    Странный ремонт, обычно с этими ветками живые цветы рядом не ставят

  • @Арина-с1г
    @Арина-с1г 3 หลายเดือนก่อน +6

    Пластиковый экран для ванны в бизнес классе?

    • @lkolokolova
      @lkolokolova  3 หลายเดือนก่อน

      Почему нет?)

    • @Арина-с1г
      @Арина-с1г 3 หลายเดือนก่อน +1

      @@lkolokolova Пластиковый экран выглядит дешево и неуместно. Даже в эконом классе. И вызывает у потенциальных покупателей ощущение удешевления интерьера

  • @РоманМиронов-х3щ
    @РоманМиронов-х3щ 3 หลายเดือนก่อน +2

    Видно что Юлия профи в своем деле, но конкретно в этой истории все не сложилось.
    Менять бригады, трепать нервы с техникой и ремонтом, отсутствием продажи в длительной истории. Стоит это 15% годовых? Ну такое себе. Учитывая жесть с ипотекой, предполагаю история совсем не радостная. Было бы классно, если бы Юлия отписалась о факте продажи и цены сделки. 😌

    • @lkolokolova
      @lkolokolova  3 หลายเดือนก่อน

      Не ошибается тот, кто не делает ;) поделимся, если не забудем. Проектов много

  • @Margosha-p3e
    @Margosha-p3e 2 หลายเดือนก่อน

    Красивая , светлая квартира! Я бы в такой жила

  • @ЮлияКнязева-м6д
    @ЮлияКнязева-м6д 3 หลายเดือนก่อน +3

    Простой ремонт.

    • @lkolokolova
      @lkolokolova  3 หลายเดือนก่อน +1

      На сложный сейчас требуются большие бюджеты )

    • @artzalewski
      @artzalewski 3 หลายเดือนก่อน

      Зачем в сложный деньги вкладывать? И, так стоит не проданная.

  • @Moskvanedviga
    @Moskvanedviga 3 หลายเดือนก่อน

    Приходят вложить деньги и в итоге не вкладывают. Это надолго, пока ставка не упадет и люди не понесут деньги со вкладов в недвигу. И еще вопрос о какой прибыли идет речь если вложено более 4 млн и еще сумма налога. Потеря денег каждый месяц.

    • @lkolokolova
      @lkolokolova  3 หลายเดือนก่อน

      Можно уйти в аренду, которая на пике сейчас и переждать, пока люди не заберут деньги со вкладов 😅 все зависит от инвесторов

    • @Moskvanedviga
      @Moskvanedviga 3 หลายเดือนก่อน

      @@lkolokolova я еле свою трешку продала. Сдавала 7 месяцев. Заработала на сдаче 700 тысяч. Решила скинуть цену и продать. Посидеть пока на деньгах. Просто сидеть ждать можно еще пару лет.

  • @ekaterinaslife
    @ekaterinaslife 3 หลายเดือนก่อน

    Мила, есть ли возможность присоединиться к новым совместным проектам?

    • @lkolokolova
      @lkolokolova  3 หลายเดือนก่อน +1

      Да, но именно сейчас не лучшее для этого время

    • @artzalewski
      @artzalewski 3 หลายเดือนก่อน

      Зачем вы хотите вкладывать в это деньги, если квартира почти год не продаётся?

  • @nihon-go
    @nihon-go 3 หลายเดือนก่อน

    Получилось очень красиво!

  • @liliyaklyukovskaya8196
    @liliyaklyukovskaya8196 2 หลายเดือนก่อน

    В феврале народ вытащит свои депозит и возможно станет прятать их в панельные покупки

    • @lkolokolova
      @lkolokolova  2 หลายเดือนก่อน

      почему именно в феврале?

  • @НатальяЛионова-ж9о
    @НатальяЛионова-ж9о 3 หลายเดือนก่อน

    Конечно инвест квартиры тоже очень важно оборудовать грамотно, в этом году как раз с этим столкнулась. У меня в Новой Щербинке инвест квартира, и там конечно достойные условия и дома, так что проблем со сдачей думаю не было бы, но я тоже заморачивалась над ремонтом, вышла тоже красота, так и сдать получилось выгоднее

    • @lkolokolova
      @lkolokolova  3 หลายเดือนก่อน

      Это так 🔥 Получилось у вас сдать выше, чем у соседей?

    • @НатальяЛионова-ж9о
      @НатальяЛионова-ж9о 2 หลายเดือนก่อน

      @@lkolokolova Пока не знаю, как обстоят дела у соседей)

  • @Elena_realtor_investor
    @Elena_realtor_investor 3 หลายเดือนก่อน +1

    Флипинг😂😂😂

  • @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор
    @ДиванныйАналитикМамкинИнвестор 2 หลายเดือนก่อน

    😂флипинг не работает уже год. А вы только очнулись.
    Исключение коннчно если вы нашли выгодный вариант чего я на рынке не встречал уже год.

  • @artzalewski
    @artzalewski 3 หลายเดือนก่อน +1

    Красивая квартира❤ мне очень понравилась!

  • @АнастасияБек-ж9щ
    @АнастасияБек-ж9щ 3 หลายเดือนก่อน

    Да, куда нести деньги??))

    • @lkolokolova
      @lkolokolova  3 หลายเดือนก่อน +1

      Пока не надо нести) сейчас не самое лучшее время

    • @1lakomka
      @1lakomka 3 หลายเดือนก่อน +2

      ​@@lkolokolovaда, понимаю вас, такая тишина на рынке, сама встряла с продажей своей вторички, печалька пока..