투자자&세입자 모두 외면하는 빌라시장의 미래
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- เผยแพร่เมื่อ 19 เม.ย. 2023
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(소액투자 가능한 노량진 재개발 매물!)
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(황현의 부동산 세미나를 들으면 좋은 점 6가지!)
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주택도살아보고아파트도살아밭지만 지금빌라에서살고있는데 관리비가싸고
전철시장이가까와서
살기좋읍니다
전세 를 없애고 모든 세입자 는 월세 로 가라고 언론 에서 부추키는 것입니다
맞아요 항상좋은방송 감사합니다 결국엔 어려운사람이 다떠안아야되는 악순환 아무리 자본주의지만 서민만 죽어나네요
다주택자 중과세 영구폐지, 저가빌라 주택수 합산배제, 주택임대관련 모든 해택 규제 동시 폐지
빌라를 가고 싶어가나요 아파트가 턱없이 비싸니 어쩔수 없이 가는거지
전 빌라도 편하고 좋던데요. 아파트살돈있어도 안샀는데. 아파트가 이리올라갈줄. 이럴줄알았음 사놀걸하고 후회는있지만. 사는건 요즘빌라좋아요. 잘골라가면
@@user-hb3im4di2l빌라는 지은지10년 넘으면 똥값
@@user-id9ks3qw3b 10년넘어 올랐네요. ㅎㅎ 지금은 월세받고.
@@user-hb3im4di2l 일반적인경우를 예기하는거죠 당연히 예외가 있겠죠
@@user-oc5hs4ye5p 저도 빌라가 아파트못지안게 선호하는 쾌적한 주거형태가 됬으면 하는마음입니다 그러기 위해서 정부에서 제도를 보완했으면 좋겠네요 내가 정치인이라면 당장할것같은데 말이져
좋은 정보 감사드립니다
부동산 유튜버 중에 다섯 손가락안에드는 실력있는 분
빌라왕들때문애 선량한투저자들이 피해를보고있네요 주택수애서 빼주셔야 될거같아요
좋은 아이디어네요.
정말 동감해요. 바른 말씀하시네요. 서민들은 빌라 수요가 있어야 합니다.있는 사람들은 필요 없겠지만~~
아파트층간소음은 어떤지...가끔 층간소음땜시 소름돋는 사건도 나곤 하는데
하물며 빌라는 밑에층서 울리는 층간소음도 못참겠더라..하여 맨꼭대기층
거주하는데도 엄청난 층간소음에....머리털솟는 스트레스를 받곤해요...
반지하와 1억이하 소형빌라는 주택수에서 빼주면 좋겠고, 특히 반지하,
완전지하는 집이라고 할수없어요..
모두가 아파트에 들어가 살 수는 없습니다. 빌라 공급이 끊기면 아파트에 들어갈 수 없는 서민은 어디로 들어가 살아야 할까요? 전세를 기피하게되면 다 월세로 갈 수 있나요? 결국 서민주거는 더 힘들어질 겁니다. 지금은 일단 임대사업자들에게 피눈물을 강요하고 있지만 결국 가장 약자인 서민들의 안정적 주거가 박살난 미래가 기다리고 있습니다.
신축 빌라 쪼그만게 5억이 넘어요. 신축 빌라는 더이상 서민 주택이 아닙니다. 빨리 노후 빌라라도 저렴하게 사서 들어오세요.
@@user-ne9si9ri9t뭔예기여
여기 금천구 시흥동 신안산선 초역세권 홈플러스 바로옆 24평 방3 화장실2 신축빌라 2억대 널려있음
청약제도 좋은 생각 같습니다. 신혼부부 경우 빌라 구매로 주거 안정도 되고 아파트 청약의 희망도 있으니 결혼 문제도 조금은 해결 될 것 같습니다.
신축빌라는 보이지않는 유치권 때문에 빌라는 무서워서 매매를 못 하겠더라고요.
생각도 못 할만큼 분양가가 비싸기도하더라구요.
어렵네요.
빌라dsr풀어서 전세퇴거대출 풀어줘라
대출산정자체를 개취급하니
신축할수가 없고
층수도 풀어줘야합니다
신분처럼 거주를 보는현상
아파트 전세 이미 많이 오르고 있네요
구옥저층빌라는 울리는거 덜해요. 아파트 오래살았던 사람으로서....아파트는 판이 커서 더 웅웅 거리던데
주택수에서 빼주면 좋겠어요~
뿜었네요. 이게 무슨
빌라시장 넘힘들어요. 스트레이트로 때려맞는 느낌이네요~ㅠ
빌라에 대한 정책 완화해주고, 임대인 죽이는 정책으로 서민주택 임대를 누가 하려고 하겠나요?
빌라왕때문에 선의의 임대인들이 피해를 많이보고 있으니 임대인 살리는 정책해주세요
대체할 아파트 전세가 오를듯요
규제만 모두 없애면 각자 알아서 다 합리적으로 합니다. 정부와 법을 만드는 인간들이 통제를 통해서 자신들의 권력을 만들려고 하려니까 부작용이 자꾸 생기는거지요. 권력자들은 사기꾼들이나 잡아넣으시고 중형에 처해 주시면됩니다.
문재인 정부의 죄가 가장크다
빌라동네에도 주차장 편의시설과교육하기에 적당한 시설을 정부차원에서 만들어주면 빌라도 안정된 주거지가 되리라 생각ㆍ 징검다리가 아니라
시청해주셔서 감사합니다.
더 좋은 내용과 영상으로 찾아뵙겠습니다.
정말 너무 속상하네요 현재 빌라 임대 사업자도 선의의 피해자 입니다 전세 안나가고 가격 내리고 보증보험 기준 강제로 맞추고 정부가 나서서 가격을 떨어뜨리고 있네요 ㅠㅠㅠㅠㅠ
전세는 시장흐름에 맞게 흘러가게 나둬야 하는게 맞기는 합니다.
하지만 정부가 이런 대책을 내놓은 이유는 다른 이유가 있어 보입니다.
바지사장 다 걸렸으니 이제 신축 빌라는 나가리라고 봐야지
그럼 노후 빌라가 늘어 날 것이고. 재개발 충족 요건이 확보된 상황에서
빌라 재개발 시장이 활성화 되겠지.
앞으로 10년 안에 확실하다.
시청해주셔서 감사합니다.^^
앞으로 더 좋은 영상과 내용으로 보답하겠습니다.
감사합니다.
전세 1억8천내주고 월세4천에70받았내요 융자없음 속이 편해요
기존에는 빌라 60제곱이하는 주택수에 산입 하지 않았는데....민주당에서 그것도 40제곱으로 낮추었고....세금을 부과 한것이지요.
임대사업자를 장려할때 생각해보면 그런것도 맞는거 같습니다.
다시한번 임대사업자들위한 좋은 정책이 나왔으면 합니다.
민주당 지겹다.
살기는 편한데
돈이 안되서 그렇지
싹 쓸어서 살만하게 아파트를 짓던가
빌라 걱정 할 것 없습니다. 시장은 자정능력이 있어서 자연 스럽게 또 활성화 됩니다.
민주당처럼 정부 규제와 개입만 없으면 서민들이 사는 집으로 빌라는 계속 유지 될것이라고 봅니다.
아포유와 현실 원인 방향이 똑 같노?
콜라보 방송 기대 함
전빌라 잘골라사서
월세도잘나가고
맘편히살고있어요.. 지금 재건축 말도있고
어디에 있는 빌라인지 알 수 있을까요?
서울 인가요?
@@user-eb7tf4ki3n 서울이요. 빌라도 잘골라서사면 살기도편하고. 전월세 잘나가요.아파트보다 저렴하니 사기도편하고. 주차100프로
그지네 ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ
실제로 피해를 겪은 사람입니다 하루하루 숨쉬기도 힘들게 고통속에 살고있습니다 소형 빌라는 주택수에서 제외시켜줘야합니다
빌라주택수제외를 정부에서 빨리
안해주면 빌라 임차인들 다 죽어나갈것입니다 빌라소유주들도 다같은 국민입니다 빌라 단체톡이 있는지 모르겠네요 어디에 호소해야 할지: 모르겠습니다 😭
예전 처럼 임대사업자 임대주택을 제외 해준다는 이야기가 있으니 좀더 기다려 보면 좋은 소식이 있을거같아요.
신속통합기획 빌라는 어떨까요?
구역안에 들어갔는지 확인 학기가 힘들지만 저는 좋아보입니다.
실거주가 조건이라 어렵지만...요즘 신통 물건도 마니 나오더라구요.
규제모두풀고 시장에맡겨야
이게 정답일수는 없지만
부동산은 정부가 관여하는게 아닌 시장흐름에 맞겨야 한다고 생각합니다.
@@Bugyeong_tv 그렇게 되면 투기꾼들은 좋지
전세댜출 비율을 낮추고 보증보험제계약 할때마다
보증보험 들어야하고 정책을미친 보증보험 주인하기싫어요 사기꾼키운 정책 답답한 처사
세입자가 들던 보증보험을 이제는 의무로 임대인이 들어야하는 번거로움이 있기는하죠.
하지만 곧 임대사업자에게 좋은 소식이 나올거 같습니다.
조금만 참고 견디면 좋은 일이 찾아 올거 같습니다.
참신기한것이
사람심리다 아파트가
머가좋냐 성냥갑같지
개인주택 얼마나좋아
아파트가 사고 팔기 편하니 그런거 같습니다.
부에 상징도 아파트로 바낀것 처럼
닭장같은 아파트가 뭐가 좋은지...
허세부리기 좋아하는 한국사람 인식도 좀 바뀌어야할텐데요
빌라단지 노후도완화해서 살고싶어 하는 아파트로바꾸세요
시청해주셔서 감사합니다.
더 좋은 내용과 영상으로 찾아뵙겠습니다.
세입자만 아니면 파산이든 경매든 그냥 넘기고 싶습니다. 몇 백 더 벌 지 미래도 모르는데 가지고 있어봐야 투기꾼 사기꾼 거기다 종부세까지 환장합니다.
힘든시기가 지나가고 좋은 시기가 올거 같아요.
최근에 주택임대사업자에 대한 완화발표를 했기에 주택임대사업자가 좋아 질거라고 보여집니다.
주택수 에서 빼주셔야 할듯
예전 처럼 임대사업자 임대주택을 제외 해준다는 이야기가 있으니 좀더 기다려 보면 좋은 소식이 있을거같아요.
아파트 도 이익 이
많으니까 갭투자 들
많아요~??
이자 최고 낮을때 3~4년전에 전새안고 아파트
많이 싸놓았 을 걸요~?
대통령 바뀌면 아파트
값 오 을 꺼라
생각 하고~~?.?
갭투자 기다리고
있다고요~
정부 에서 아무것도 안하고 기다리 면 알아서
형성 됄 꺼다~
대기업 먹여살리려고 아파트만 살리지
양대거악 토건족 518카르텔
2030년 이후로는 서울에 공급량수가 급격이 줄어들기에 지금 이렇게 여러개발을 통해 입주 물량을 확보할려고하는거
같습니다.
대기업만 살리는건 아니고 현장안에 일하는 사람들도 함께 들어가기에 같이 공존한다고 생각하는게 맞느거 같습니다.
항상 응원해주셔서 감사합니다.
더 좋은 영상과 내용으로 찾아 뵙겠습니다.
시청해주셔서 감사합니다.
아파트와 빌라 주택수 각각 따로 해야한다. 빌라 하나 갖는 순간 아파트 청약에 불이익이 생기니 이난리인거 같다.
깡통빌라사건 터져나오니깐 이사단이난거 아닙니까?
원희룡장관이 참고해서 들어보시길 바랍니다.
시청해주셔서 감사합니다.
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신축빌라 이제 안지을테고.
빌라..
희소성으로 들어가고 싶어도 들어가지 못할 날이 올겁니다.
빌라는 폭등이 어려워요
건축시작하면 6개월이면 완성
그러니 인기 있음 즉시 공급되고
인기없음 멈춰버림
그러니 희소성이 있어야 가격폭등 기대하는데
언제든 인기있음 급 공급 됨
그러니 월세이익을 위한 투자로 가치는 있지만
차익수익은 약해요
그러니 투자가치 약해요
빌라 가진게 죄입니다
시청해주셔서 감사합니다.
더 좋은 내용과 영상으로 찾아뵙겠습니다.
난 현금청산 법 생긴이후로 빌라는 쳐다도안보고있음. 대한민국은 죽어도 아파트로 가야함.
이분도 얼굴이 많이 변했네 세월앞엔 장사없다는 말이....
그게 왜중요해
서울이라 저런거고 경기도권은
신축빌라 가격보면 이걸 대체 왜 사야하는지 모르겠음.
신축이라고 구축 아파트 값에 육박하거나 비싼곳도 있음..
업자들이 선호하는게 마진이 가장 높은게 빌라니 . 한마디로 구매자는 절대 사면 안되는 주택이라는 소리.
광진구신축 빌라가 8억이랍니다 ㅋㅋ
완전 미쳤네요 ㅋ
@@peacefullife789 1년동안 안 팔려서 6억 중반대로 낮췄다고 합니다
광진구쪽이면 아마 자양동 이신거 같은데 이슈가 있는지역들은 가격이 많이 오른거 같습니다.
아파트만 가격이 오르는것이 아니고 인건비 토지비용이 오르기 때문에 빌라가격도 상대적으로 많이 올랐습니다.
항상 응원해주셔서 감사합니다.
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시청해주셔서 감사합니다.
아파트하락하면 빌라 안간다
빌라 역사속으로 사라진다
싸다고 빌라 절대사면 않됨
빌라 없으면 아파트가 싸지겠지
아파트 관리비도 만만치 않던데요~
빌라에 사는 실거주자는 호구냐!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
현금 과 금 모으세요
허영심이 망하는지름길
빌라살면서 빚없이 조용히
안정적으로 살아요
왜들 무리해서 아파트를 들어갈려할까？ 빌라도 잘고르면 살기편하고
아파트살돈으로 여유있게 쓰며살텐데
빚지며 이자내며. 전이해못하겠어요
돈 없는 빌라 싹 망하게 정리하고,아파트 살려라. 아파트매매 전세살려야 건축경기산다.어차피 수익성 안 나오는 빌라, 모든 비리의 온상 빌라를 왜 살리냐.빨리 재개발하고 다 뽀개라. 아파트살려야 한다. 좁은 땅에 부지도 없는데 왜 아파트를 안짓고 빌리를 허가하냐
힘들군요~
😊
빌라 시세는 모르겠고 살기 정말편합니다 관리비 한달 만원이면 끝 우리빌라는 다들 조용하고 층간소음도 없고
음악소리가 시끄러워서 시청에 방해가 됩니다.
빌라는 바뀌가 사는곳 아닌가 ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ
말이 너무 빨라서 정신이 하나도 없어요..
구독취소ㅋㅋㅋ
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빌라임대사업자! 죽고싶습니다.주택수에서 제발 제빌,빼주셔야 합니다.정부에서 규제 풀어주어야 합니다