【インフレ時代の不動産サバイブ術】日銀利上げでも住宅ローン金利は変わらず／高騰止まらぬ都心マンション問題...大槻奈那が政府に提言「補助金を出すべき」【MONEY SKILL SET EXTRA】

[@pivot00]

ご視聴ありがとうございます。大槻奈那氏の後編動画はこちら▷th-cam.com/video/KhhgM6rKdeE/w-d-xo.html チャンネル登録&高評価よろしくお願いします。

[@サイタマ-t5w]

東京都下駅前住みだけど、ファミリーマンション、戸建て、結構出てきてる。
やはり、年取って広さいらなくて相場的に売り時、マンションは管理費負担もあるから老朽化し過ぎて売れなくなる前に売りたいのだろう。
賃貸・戸建て論争ではなく、自分は子育て真っ最中で、今後の親の介護や仕事（収入）なども考え、なにより不確定性の増す社会において機動力を奪われたくないって思いが強い。
だから、住宅は安い高いか、得か損か、じゃない気がする。

[@nty5532]

基準点の2008/6は、リーマンショックの3カ月前で、そのショックの引き金を引いたというBNPパリバのサブプライムの投信解約停止による金融危機は既に始まっている段階。それを基準に今の地価が高いという説明は少しおかしいと感じます

[@Roy-qy3ef]

都合良すぎですよね。
視聴者舐めすぎ

[@Tou-yu]

先月某大手銀行で住宅ローン金利0.2%台だったので結局日銀にかこつけて大幅に上げるネット銀より大手のほうがいいなと思った

[@具哈哈]

住宅金利も上がります。金融機関は集客のために、上がらないのはまだ買っていないお客様です。一旦買ってしまうと上がるか下がるか全て金融機関次第です。金融機関はすでに住宅ローンを組んだお客様からもらった一部の利益を集客に回すかもしれません。

[@xavier00608]

住宅価格高騰に対抗して補助金なんか出したら更に値上がりするでしょ

[@fummen]

海外マネーの規制が現実的そうですね

[@スパッキャオ]

売る方からすれば高く売りたいので難しいですね

[@HappySmile-t5q]

補助金なんか出したら、不動産屋の思う壺だよ‼️1番の防衛策は買えなければ買わない💢そして売り手が困るまで買わない。もうすぐ相続で沢山家屋が出回る。また都心5区は諦める、それは世界の富裕層には勝てないからね。補助金だしても税金の無駄‼️

[@おむすび天国]

やるべきは外国人の不動産購入の規制ですわ。

[@o.h.r.rogers]

真面目なアドバイスとして、銀行によっては既に変動で借りてる人の金利はガンガン上げてくる(例：住信SBIネット等)ので、そういう銀行を注視して、そこからは絶対に借りないようにしましょう。

[@さっさゆきお]

本来の銀行なら、遠慮なくローン金利を引き上げて儲けます。値上げしないなんて銀行ではありえません。

[@バイエルンおじさん]

金余ったら日銀に預けて金利つくようになったからそれは違うんじゃ？
低利で借りさせてどんどん上げていきたいはずでは？

[@kyamokyamo0408]

まああれだよね、固定金利1%未満の時に固定で住宅ローン借りてた人が最強ってこと

[@macd9151]

大槻さんのクレジット市場の分析に関しては参考にさせて頂いていて、ただ不動産市場に関しては楽観的に観ているんだなあーって思ってたけど、ご自身でも不動産をお持ちだったか。

[@burient]

この人60歳って衝撃なんだが

[@ken0503]

え…詐欺じゃん

[@drive_at]

TVタックルでお馴染みだった大槻教授の娘ってのも衝撃

[@Nolic_F]

​​@@drive_at何がとは表現できないくらい微妙ににてる気はする。目元かなあ

[@新小岩-q4o]

あの心霊の？！

[@yadonthe3]

衝撃、、、

[@kazuki141204]

なぜ、最初のマンション価格と収入の棒線グラフは縦軸0からになっていないのですか？マンション価格の高騰を際立たせるための印象操作と疑われてもおかしくないです。

[@kogpt-dash]

個人の不動産投資には、根本的な矛盾があると思う
投資用のその物件が本当に価値が上がると思われるなら、不動産会社が売りに出さずにそのまま運用するはず
売られているということは運用よりその時に売却したほうが利益が出ると見込まれているから

[@スパッキャオ]

ローンで購入したり建物を建てるのは投資としてはあまりよくないでしょう
現金一括の富裕層が相続税評価をさげるたてにはいいかも

[@ときめき-i4c]

未婚化、少子化にとって
深刻な課題のひとつは
住宅事情です！
東京都下の比較的家賃の安い市に、(武蔵野線西国分寺新宿から23分)
都営住宅を、20~30代の年収約300万円家族向けに、
月家賃約3万円で、約100万戸(建設費毎年10万戸約1兆円10年10兆円)提供すると効果あり？
10年で20万人×10年
または2人×100万戸
約200万人のこども誕生を❤
(東京都2023年出生数は
8万8295人)
現在都営住宅管理戸数
約25万戸。
多極分散を！😊
多数の東京版の流山市を!

[@midkad6328]

上がり続けてるということは高くても売れるって事でしょ。
動画内でも出てきてるが、投資先としていいんだよね。
でここで言う投資って一般的な年収の人でなくて既に資産がある人の投資。
皮肉にも出演されている大槻さんのような方も高騰の要因の1つでしょう。
また、普通に実需でも買われているだろうから都心の住宅事情を話しても少子化に直結しない。
なぜなら前提としてお金持ってる人々だから。
リモート勤務も増えてるし広い家欲しけりゃ郊外に簡単に戸建て買える。
少子化問題でクリティカルなのは中間層以下でしょ。

[@一生歩き続ける人生なのかっ]

早速、自動車ローンの返済額が、上がりました…🚗
通知のハガキが来ました…

[@えりこ-m9q]

こないだ銀行に電話したら、「自動車には5年ルールないんです」と言われましたね、まあ、残高は50万切ってるから、たいした返済額は変わらないと思っているけど。

[@まるねるぐみ]

日銀は金利あげるだろうし、銀行も足並みはそろえてくるだろ。商売だもん。

[@小鳥遊朱鳥]

上がるとしても東京の一等地のマンションだけって答え出てるだろ…沖さんとか牧野さんとかからいつも聞いてるだろ、ハセン…

[@TYanagisawa19612]

預貸率とか金利のグラフで1年以上前の23年7月とか9月までしか載せてないのが気になる。
その後は上昇してるのでは？？

[@スパッキャオ]

団地を安く解放しよう

[@III-wb7rl]

いや、地銀はここぞとばかりに利上げすると思います。

[@りは-h1w]

金利上げるのって基本的には長期国債のポジションによる円安を緩和させるためであって
本来インフレ抑制は増税で行うものだし

[@田中武-k9v]

容積率とか斜線規制など
規制緩和すれば？
価格下がると困る人が力持ちすぎなのよ

[@6666aki]

んん？日銀が利上げするのはインフレ抑制ではなく、金融政策の正常化(量的緩和で過剰供給された通貨流通量の適正化)と日米金利差による円安の是正では？
利上げがインフレマインドの退治というのはアメリカの理由なのだが、聞き間違いなのかな…

[@hiro-xi8qz]

両方同じ意味だろう

[@ケポラブ_K-POP_LOVERS]

日本銀行の目的は物価の安定ですよ
中央銀行は雇用の最大化と物価の安定がメインの仕事です
結果的に円安是正につながるだけで、円安だから金利を上げるなんてことはしません

[@ぱうえるぱうえる-w9q]

大槻　東大文→ロンドンmba→住友商事🐻

[@yakumo-y5b]

😊この人、ポジショントークだね😊７月の利上げ前後から都心マンションは売却が増えて需給逆転した。🎉売れてないから価格暴落目前だよ🎉😊😊

[@スパッキャオ]

この人、なんのポジションもないでしょ

[@KingTanu-u6f]

今はスタグフレーションだと思うけど

[@ぴっくん-w3j]

この方は立派な肩書きだが、信用創造について理解してないな。銀行は、誰かの預金を誰かに貸し出しているわけではない。そして今は、外部要因でのインフレなので、金利を上げると益々貧困化する。

[@文興緒方]

ボク 2003年に変動金利7．5％荻窪のマンションかい支払い済ませ🤣だが10年後に売却し南青山を買えたんだよなー

[@noritakaakamatsu9713]

農業を法人化、大規模化して地方に良い雇用を創出するべき。若者も地方で広い住居に住める。

[@かんぞう-u6k]

相続で、どんどん一戸建てが出てるから、
もっと暴落するまで待とうかな

[@user-us7lm1mb5t]

都心は諦めて 郊外に住みましょう。

[@marinelake]

税金でマンションディベロッパーを儲からせるんじゃなくて、中国人が日本の不動産を所有するのを禁止すれば値下がりするよ

[@rt-fv2hk]

家じゃなくsandp買え、暴落きたらさらに買え

[@てて-v2v]

変動なんて怖くて選択肢になかったっすわ。

[@リタイアしたい高卒漁師]

大槻さんの美脚が気になって仕方ない。

[@toruishikawa6799]

え、麻木久仁子さん！？

[@HappySmile-t5q]

こんなレベルが国の参謀役では最悪⤵️ですね。
レベルが低すぎだね。
もっと地方を首都にするとか、gafan級の外資を複数引っ張り、新しい街を作るとか、根本的な事をしなきゃ駄目だよ。
小手先は税金の無駄遣い💢

[@MrYuyu1017]

補助金ってまたインフレ政策やん、なんか変なこといってるな

[@rivergreen406]

本筋とは違うけど、少子化対策でお金配りは意味ないんじゃないかなと思ってきた。貧しい国の方が子供産まれてんじゃん

[@aaaunknown]

どのタイミングでどの株を買うのがおすすめですか？

[@TS-wq4bk]

大槻さんお美しいです

[@ふるふる555]

大槻奈那さんはＵＦＯ信じてるんですかね。

[@maron1834]

興味のあるテーマだけど、サムネ見て趣味が不動産投資のおばさんの願望混じりのテキトーな意見を聞く会？！なぜ不動産投資がただの趣味の人に、金利の予測をさせるのか不思議で人選に驚愕して、動画見る気を失った

[@福田郁雄]

真実を伝えていると思います。

[@Roy-qy3ef]

古いな

[@kazutoasai2487]

還暦御姉様、土地屋敷の御沙汰の段、大変恐縮ながら筆下ろし願い奉り候。

[@PPAP1996]

インフレだから金利上げるわけじゃなくて円安是正でしょ

[@しょぼーん-b5e]

おちんぎん上げるのが大切よね