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第一次听说这么理解condo与apartment
一两百万人民币的房子出租收益还是曼谷高一点，特别是在各个国际学校边上，清迈的租金有点低。然后是每年的物业费，我们清迈的房子物业费大概5000rmb一年。根据最近的卖房经验，中介费3%，给土地局的管理费2％，个人所得税1.75％，特定营业税3％，地方收入0.3％等。就这些已经10+％没了，然后收费标准按照土地局给出的预估价，而不是买卖合同价，所以做低价格也没用。最后就是要想卖出去，全新房差不多是原价的8-9折左右，做过airbnb的不仅租金低，卖的时候更难卖，所以折价更严重。
"condo"是"condominium"的簡稱吧, 在英/美語世界裡指的是分戶出售/租的公寓大樓,應和大國小國云云無關吧!
大兄弟说的很实在。👍
讲的真诚、实在，有理有据！
实在的人 准备去泰国还是先租房住 理性认识房产市场 谢谢你
來訂閱了❤
好有用的資料，給贊
多謝詳細講解，獲益良多 。👍👍👍
我朋友说清迈开始建艺术家基地，不知道您了解吗？就是…适不适合作为艺术家工作室呢？ 谢谢
可以的话 带粉丝看看一下你的五套房 。现在想听你们家人在上海现在怎么样 到底发生了什么事，想从当地人说说真正情况
我几年前就有视频发过我的房子啦，古早视频做的很粗糙就是了，三期呢，但还是可以看的啦。上海情况么没有上海4月声音404那么糟，但应该是实际存在的，我们亲朋就是正常隔离，政府发菜发牙膏啥的基础生存物资，改善的就自己团购或者生鲜买，看他们微信群的信息，并不糟糕。但四月声音里就是赶上了不幸遭遇，这种没办法，只能叹气。
@@tcvlogcm 谢谢 希望他们快通过这情况
上海4月声音应该是一部分小区，不可能全上海都这样，那些也是上海同胞，祝他们早日解封。
以前是给中介10-20回扣，外国人名额
在泰国，房产仍处于控制之下，以确保当地人买得起，而不是像中国那样投机。只有像曼谷或普吉岛或芭堤雅这样的旅游城市才会涨价。
中介的價格有時候可以下調不少，10%以上都可能。就是因為它讓了15%，害我進坑了。
外国人无居住国合法身份者，购房永远有个“坑”；就要看本人条件，对不差“钱”的人而言，花钱打个水漂，图的就是“乐”，那就另当别论了……
想问一下，在泰国租房哪种渠道靠谱？
短租airbnb，长租就找中介吧，租房一般没什么骗子，反正带你看，你喜欢就租，多比较下就好
公寓价格基本差不多。补充一下，如果长居，最好附近有采市场。长居的话，其实地段就无所谓了，反正清迈城市也不大。
价格还是差很多，火车站那里4,50万就能弄一套，astra2期要300多万起了
現在在考慮要不要買ARISE 2的公寓 (astra2的二期),你覺得可以嗎? 謝謝@@tcvlogcm
谢谢，说的很详细！
謝謝你，實話實說
太干了！大便干燥啦！😅
国内还涨？相对前年半价都无人问津了
疫情后要拉经济就不好说了
@@tcvlogcm 疫情后？还要多久？
@@tcvlogcm 疫情后百分百一贫如洗
Astra sky river 可以买吗？
我查過價格. 你問的附近3個大樓單價都很高 還是舊的大樓二手房. 考出租賺錢. 管理費很高. 感覺上自住也好出租也好.都不划算.. 出租 你要花錢換裝璜 支付管理費. 自住交錢管理費都比 伙食費貴了.. 所以才感覺說 很費錢費精神不少大樓還不能做短組airbnb.
既然泰國Condo的價格是上不去，你的投資升值的潛力不大；另一個回報就來自出租回報了。 你說做 Airbnb， 在疫情不存在的情況下，你的期待收益率是多少？15%？疫情+反全球化，未來收益率有5%都不一定。大家講資產分配，你們在泰國5套Condo投入了30+萬USD。這點租金回報.... 後悔不？
清迈是个穷地方，曼谷出租还好点。全球疫情结束了中国政府不开国门让人出去，清迈也没人去
还是租房比较好
Chinese people need to understand that Thailand is not China. Don't use Chinese way to handle the real estate in Thailand.The population is a quite different.
清邁是泰國最鄉下的地方 , 只有大陸人能住的起 , 住清邁的年輕人都外流了 。
土鳖是不是还挣个3,4万台币觉得能在大都市看高楼大厦这种日子很高级啊？
至少也要來個千萬以上住在大別墅裡 , 才叫個愜意而已 。
TC 微信有吗？我上海的，会移居
你留下我加你
@@tcvlogcm 我们邮箱加微信哈。谢谢
大炮王
你知不知道在曼谷買那些保證回報！所謂泰國嘅地產商全部都係中國人開嘅！要知也只是中國人只會騙中國人！所以一經中介去買發展商一定中伏
怎么感觉吸大麻了
乱講
讲的很对啊，你是中介吧
@@stevenf.5179 你信就跟进买五套房。
第一次听说这么理解condo与apartment
一两百万人民币的房子出租收益还是曼谷高一点，特别是在各个国际学校边上，清迈的租金有点低。然后是每年的物业费，我们清迈的房子物业费大概5000rmb一年。根据最近的卖房经验，中介费3%，给土地局的管理费2％，个人所得税1.75％，特定营业税3％，地方收入0.3％等。就这些已经10+％没了，然后收费标准按照土地局给出的预估价，而不是买卖合同价，所以做低价格也没用。最后就是要想卖出去，全新房差不多是原价的8-9折左右，做过airbnb的不仅租金低，卖的时候更难卖，所以折价更严重。
"condo"是"condominium"的簡稱吧, 在英/美語世界裡指的是分戶出售/租的公寓大樓,應和大國小國云云無關吧!
大兄弟说的很实在。👍
讲的真诚、实在，有理有据！
实在的人 准备去泰国还是先租房住 理性认识房产市场 谢谢你
來訂閱了❤
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多謝詳細講解，獲益良多 。
👍👍👍
我朋友说清迈开始建艺术家基地，不知道您了解吗？就是…适不适合作为艺术家工作室呢？ 谢谢
可以的话 带粉丝看看一下你的五套房 。
现在想听你们家人在上海现在怎么样 到底发生了什么事，想从当地人说说真正情况
我几年前就有视频发过我的房子啦，古早视频做的很粗糙就是了，三期呢，但还是可以看的啦。上海情况么没有上海4月声音404那么糟，但应该是实际存在的，我们亲朋就是正常隔离，政府发菜发牙膏啥的基础生存物资，改善的就自己团购或者生鲜买，看他们微信群的信息，并不糟糕。但四月声音里就是赶上了不幸遭遇，这种没办法，只能叹气。
@@tcvlogcm 谢谢 希望他们快通过这情况
上海4月声音应该是一部分小区，不可能全上海都这样，那些也是上海同胞，祝他们早日解封。
以前是给中介10-20回扣，外国人名额
在泰国，房产仍处于控制之下，以确保当地人买得起，而不是像中国那样投机。只有像曼谷或普吉岛或芭堤雅这样的旅游城市才会涨价。
中介的價格有時候可以下調不少，
10%以上都可能。
就是因為它讓了15%，害我進坑了。
外国人无居住国合法身份者，购房永远有个“坑”；就要看本人条件，对不差“钱”的人而言，花钱打个水漂，图的就是“乐”，那就另当别论了……
想问一下，在泰国租房哪种渠道靠谱？
短租airbnb，长租就找中介吧，租房一般没什么骗子，反正带你看，你喜欢就租，多比较下就好
公寓价格基本差不多。补充一下，如果长居，最好附近有采市场。长居的话，其实地段就无所谓了，反正清迈城市也不大。
价格还是差很多，火车站那里4,50万就能弄一套，astra2期要300多万起了
現在在考慮要不要買ARISE 2的公寓 (astra2的二期),你覺得可以嗎? 謝謝@@tcvlogcm
谢谢，说的很详细！
謝謝你，實話實說
太干了！大便干燥啦！😅
国内还涨？相对前年半价都无人问津了
疫情后要拉经济就不好说了
@@tcvlogcm 疫情后？还要多久？
@@tcvlogcm 疫情后百分百一贫如洗
Astra sky river 可以买吗？
我查過價格. 你問的附近3個大樓單價都很高 還是舊的大樓二手房. 考出租賺錢. 管理費很高. 感覺上自住也好出租也好.都不划算.. 出租 你要花錢換裝璜 支付管理費. 自住交錢管理費都比 伙食費貴了.. 所以才感覺說 很費錢費精神
不少大樓還不能做短組airbnb.
既然泰國Condo的價格是上不去，你的投資升值的潛力不大；另一個回報就來自出租回報了。
你說做 Airbnb， 在疫情不存在的情況下，你的期待收益率是多少？15%？
疫情+反全球化，未來收益率有5%都不一定。
大家講資產分配，你們在泰國5套Condo投入了30+萬USD。
這點租金回報.... 後悔不？
清迈是个穷地方，曼谷出租还好点。全球疫情结束了中国政府不开国门让人出去，清迈也没人去
还是租房比较好
Chinese people need to understand that Thailand is not China. Don't use Chinese way to handle the real estate in Thailand.
The population is a quite different.
清邁是泰國最鄉下的地方 , 只有大陸人能住的起 , 住清邁的年輕人都外流了 。
土鳖是不是还挣个3,4万台币觉得能在大都市看高楼大厦这种日子很高级啊？
至少也要來個千萬以上住在大別墅裡 , 才叫個愜意而已 。
TC 微信有吗？我上海的，会移居
你留下我加你
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大炮王
你知不知道在曼谷買那些保證回報！所謂泰國嘅地產商全部都係中國人開嘅！要知也只是中國人只會騙中國人！所以一經中介去買發展商一定中伏
怎么感觉吸大麻了
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讲的很对啊，你是中介吧
@@stevenf.5179 你信就跟进买五套房。