Popyt na mieszkania spada, a co z cenami?

Ceny rosną, liczba transakcji rośnie🤷‍♀️
Taka nieprawidłowość miała miejsce w 2021 r. Przeważnie wysokie ceny są czynnikiem hamującym, jadnak nie na rynku nieruchomości.
Wzrost pocovidowy w odniesieniu do 2020r. wyniósł aż 31% mimo wyraźnie rosnących cen📈
Początek 2022 r. to kolejne rekordy, które powstrzymała wojna na Ukrainie i rosnąca inflacja wraz z polityką kredytową banków.
Obecnie widoczne jest zdecydowane wyhamowanie ilości transakcji, a co z cenami❓
Zachęcam do obejrzenia mojej rozmowy z Jarosławem Czerskim z Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości na temat sytuacji na rynku wtórnym lokali mieszkalnych, oczywiście na kanale 🎥Nieruchomości bez wątpliwości.

[@greggrzegorz4015]

Jarku ! Ceny nieruchomości już spadają. Koszty budowy też. Budowlanka zalicza krach, a spadek ceny materiałów nabiera tempa. Pracy dla budowlańców brak, a to dopiero poczętek. Deweloperzy też mają z czego zejść bo ich marże to nawet 35-40%. Zaklinanie rzeczywistości na nic się zda. Już ściągam ten film na komputer i będę miał dowód rzeczowy na przyszłość jakim ekspertem jesteś. Będzie śmiesznie.

Wypowiedź dotyczy przeszłości. Podsumowanie 2021 r. i zwrócenie uwagi na aktualną sytuację na rynku. Widoczne jest wyhamowanie na rynku nieruchomości, o czym wielokrotnie była mowa. Podsumowanie opiera się na danych transakcyjnych, nie ofertowy. Na temat ewentualnej fluktuacji cen transakcyjnych będziemy mogli powiedzieć, po zamknięciu roku i spłynięciu do urzędu wszystkich danych transakcyjnych. Nikt nie zaklina rzeczywistości, a jedynie zwraca uwagę na korelację przemian spoleczno-gospodarczych z rynkiem nieruchomości.

[@damiandamiecki8609]

Ceny też spadają, tylko oczywiście transakcyjne a nie ofertowe :)

Nasze analizy oparte są na cenach transakcyjnych. Nie obserwujemy nominalnych spadków cen. 2022 r. jeszcze się nie skończył. Sytuacja może się zmienić. Jedno jest pewne, liczba transakcji spada.

[@ktkat123pl]

99% transakcji na kredyt - zdolność spadła do kwoty kredytu 10.000zl ( na tv lub wanne) mieszkania będą wykupować fundusze .

@@ktkat123pl Rynek PRS w Polsce stanowi marginalną część, jednak z roku na rok permanentnie rośnie. Zagraniczne fundusze coraz częściej interesują się naszymi inwestycjami. Czas pokaże jak taki stan rzeczy wpłynie na poziom cen.