วีดีโอ

👍👌

Ciekawy i trudny rynek.

Adaptowane

Na środku nieruchomości,,do tego nikt z Tauronu nie chce ze mną rozmawiać,działka budowlana,słup miał być w 2018 przeniesiony.

No właśnie nie ma w księdze wieczystej,nie ma służebności,a słup jest ,i co dalej?

siema mam pytanie.. czy jak wezme auto na raty to przy braniu kredytu hipotecznego bank patrzy na to? czy nie?

Ja za to mam problem ze zrozumieniem. Czyli jeżeli przed zmianą zagospodarowania dom z działka w mieście prywatny rzeczoznawca wycenił na 350tys a po zmianie rzeczoznawca z urzędu wyceni ją na 500tys. Ja przed upływem 5lat np 4lata znajduje kupca za 900tys to z której sumy place ta opłatę planistyczna.

30% czy ty przypadkiem nie jesteś kolejną osobą która bredzi o cenach ofertowych? W tym momencie przestałem słuchać. Pozdro.

jaka naturalność przed kamerą - wytrzymałem do 1:42

Dlaczego nie wspomina Pani o kierunku studiów, na podstawie których, po zaliczeniu odpowiedniego stażu można przystąpić do egzaminu na uprawnienia w zakresie szacunku nieruchomości. Uprawnienia takie uzyskuje się na podstawie ustawy Prawo Geodezyjne i Kartograficzne.

Jakie to dokładnie studia Proszę Pani? Czy jeżeli jestem inż. systemów mechatronicznych w automatyzacji produkcji (kierunek zarządzanie i inżynieria produkcji) mogę pójść na studia podyplomowe w tej dziedzinie? Jak wygląda kwestia praktyk czy uczelnia wyższa zapewnia pomoc w zdobyciu praktyki? Pozdrawiam

W Polsce , a głównie w woj. podlaskim na wsiach jest ponad 400 tys opuszczonych domów. Ludzie opuszczają wsie przygraniczne z braku bezpieczeństwa (bliskość granicy z Białorusią lub Rosją), opuszczają chętnie z powodu w sytuacji w rolnictwie (napływ żywności z Ukrainy- 7 mln ton zbóż niezagospodarowanych i niewywiezionych na eksport)...oraz poszukiwanie pracy (teraz bariera językowa jest nieistotna-tlumacz mowy elektroniczny dostępny za 200 zł). Z tych powodów, z których najgorsza jest sytuacja w rolnictwie wyjeżdżających z naszego kraju przybywa.

Małe mieszkanko 50 m za ile można kupic ale bez remontu.Tak obcokrajowca chca prawie zawsze oszukac.Bylam w Bari we Wloszech i 2 razy chciano mnie oszukal. Prosze o kontakt.Pozdrawiam

(Per-ma-nentnie) ;-) , Te programy z mojej obserwacji popychają do zakupu tych, którzy z jakichś powodów byli nie do końca zdecydowani lub tych, którzy potrzebują ulokować jakieś nadwyżki gotówkowe np. sprzedał działkę dobrał kredytu i kupił mieszkanie dla córki. Wszystkie te programy są de facto wspieraniem Banksterów, dodatkowo pompując ceny nieruchomości. Przecież realnie ceny nie mają odniesienia do zawartej w mieszkaniu wartości szczególnie w odniesieniu do zarobków. Na przestrzeni dosłownie 8-10 lat widać jak bardzo spadła siła nabywcza pieniądza. Np. kawalerkę za 100 tyś. 8-10 lat wstecz, dziś ciężko znaleźć za 300 tyś. Najczęściej mówi się o dużych miastach a co z mniejszymi gdzie zarobki nie są dużo wyższe a ceny poszybowały bardzo mocno! Dodatkowo nie wspomina się zbyt często o obcokrajowcach (Ukraińcach również) kupujących bardzo drogie apartamenty za gotówkę oraz korporacyjne holdingi itp. wykupujące całe bloki! Rząd jeśli rzeczywiście chciałby pomóc to powinien najpierw zrobić porządek z oprocentowaniem kredytów hipotecznych, które nie powinny w żądnym stopniu być zależne od RPP i jakichkolwiek podwyżek stóp procentowych! Niech mi ktoś logicznie przetłumaczy jakie przełożenie ma kredyt już wzięty i spłacany na obecną sytuację i nowe kredyty potocznie "tani pieniądz" i w awersie "zmniejszenie dostępu do kredytu". To jest nieuczciwe co do zasady i nie ma logicznych podstaw! Reasumując Państwo nie buduje więc powinno stworzyć dogodne i stałe warunki kredytowania oraz uwolnić grunty pod inwestycje mieszkaniowe. A teraz jest tak że Tusek naobiecywał ludzie jak pelikany i zamroczone owieczki łyknęli te bzdury (ktoś w końcu zagłosował na tą błazenadę) i jak na razie widać że nic z tego nie będzie! Dla jasności Pisu też nie popieram. Wszystkie te dziadokomuchy powinny dostać mocnego kopa w d..ę. Ciekawostka - narzekało się na komunę ale jedno co trzeba przyznać to właśnie postkomunistyczne bloki uratowały mieszkalnictwo w Polsce. Dziś młode narzeczeństwo czy już rodzina staje przed próbą dokonania niemożliwego, czyli zakupu mieszkania przy za małych środkach w bardzo niestabilnych warunkach. A przecież Naród, Państwo nie będzie się rozwijać bez zapewnienia podstawowych potrzeb jaką bezapelacyjnie jest własny kąt, gdzie młodzi będą układali sobie życie "po swojemu", gdzie muszą mieć zapewnione poczucie stabilności i bezpieczeństwa, żeby mogła rozwijać się intymność w konsekwencji powiększająca rodzinę o nowych "obywateli". Chyba że wrócimy do tego co było już kiedyś, czyli wielopokoleniowych mieszkań/domów.

Analityczne

Nie od połowy roku tylko pod koniec roku, no i nie wiadomo czy w ogóle wystartuje. Obecny rząd wszystko co obiecuje to tylko obiecuje, a nie realizuje. Także w tej sytuacji jest duże prawdopodobieństwo że programu nie będzie ewentualnie będzie bardzo okrojony - nieznaczący dla rynku.

Mieszkań nie brakuje bo można kupić od ręki. Jakby była taka sytuacja ze mam kasę i chcę kupić a nie ma co to wtedy bym powiedział że brakuje. Mieszkania drożeją bo dużo ludzi kupuje pod wynajem. Dużo osób wynajmuje bo ich nie stać na kupno. I tak się zapętlamy. Pustostanów dużo bo wynajem jest ryzykowny przez polskie przepisy. I w praktyce wygląda to tak że jak ktoś odziedziczy mieszkanie po babci to je wynajmie. Potem okazuje się że to nie takie proste jakby się wydawało i je sprzedaje by się nie męczyć z lokatorami lub trzyma pustostan na przyszłość dla dzieci. A biznes przejmują tacy co mają takich mieszkań dużo i się w tym specjalizują.

Niczego nie brakuje tylko stoja puste wykupione przez spekulantów i flipperów. Tfu.

Czy jeśli zaliczamy praktykę poprzez 2 letnie doświadczenie zawodowe to również musimy mieć na swoim koncie wykonane 6 operatów szacunkowych? 😊

patologia.

Czy mimo zasiedzenia służebności przesyłu można ustanowić odpłatną służebność od teraz?

34:00 zgadza się, bardzo chętnie sluchałabym o udanych i wzorowych przyjaznych ludziom inwestycjach. Ja np. marzę o widoku na niezabudowywalny ogródek zamiast na parking i sąsiada. Gdzie mogę nacieszyć oczy podziwianiem właśnie takich inwestycji?

31:00 typ sugeruje, że PATOdeweloperka nie istnieje?! że wszystkie inicjatywy są uczciwe i czyste i nie zasługują na człon "pato-"?!

👍

Gdzie dostępne są badania?

👏👏👏

Ciekawe❤

co jeśli organ nie wezwie do zapłaty w okresie 5 lat od zmiany MPZP?

👍

To przykre że nagana się ludzi na samym szczycie bańki powinno się nad tym płakać anieuśmiechać

Zapraszamy, jak Bieszczady 🤝🤝🤝

Pani Ewelino czy opłata planistyczna dotyczy wszystkich sprzedających daną nieruchomość w ciągu pięciu lat od uchwalenia planu czy tylko 1 sprzedającego. Chodzi o przypadek gdy dana nieruchomość zostanie kilkukrotnie sprzedana w ciągu pięciu lat od daty wprowadzenia planu. Opłatę poniesie 1 sprzedający czy kolejni również ?

Dziękuję!! Ile w tym pasji i inspiracji! Ogadalam przed chwilą inny film "czy praca rzeczoznawcy jest na pewno dla Ciebie?". Pani inspiruje, a nie odbiera chęć do czekolwiek Dziękuję raz jeszcze

Jestem zainteresowany zakupem działki w drugiej linii zabudowy. Do drogi jest ok 50 m. Obok tej działki jest osobna działka, na której jest ustanowiona służebność drogi koniecznej. Moje pytanie: jeśli będę chciał poprowadzić do mojej działki media i kanalizację przez tą działkę, czy muszę ustanowić z właścicielem służebność przesyłu? czy może stoi to po stronie zakładu energetycznego , wodociągów itd.? Czy właściciel może się nie zgodzić na taką służebność?

Kiedy banki staną się największym biurem nieruchomości w kraju, tak jak to się stało w 2008 roku np. w Hiszpanii, to ceny będą takie ile ktoś da gotówką. W biednych dzielnicach spadki nawet 80-90 procent. Biedny gotówki nie ma

A czy to nie jest tak, że bańka jest ale na rynku materiałów budowlanych i może wkrótce pęknąć a "jaskółką" jest już załamanie cen płyt OSB? Poza tym RPP ostrożnie walczy z inflacją więc proces (podwyższone stopy %) może się wydłużyć i czy deweloperzy będą w stanie tak długo utrzymać płynność ? Do tego dochodzi rynek wtórny gdzie ceny materiałów nie mają znaczenia więc czy może to mieć jakiś większy wpływ na rynek pierwotny?

hehe fajnie sie tego slucha - Panstwo tak na powaznie? ceny mieszkan przez ostatnie 3 lata wzrosly o ponad 40% a od 2011 do 2018 6% - tylko kupowac, bedzie tylko drozej!

Heh jestem ciekaw jak już istniejące gospodarstwa domowe jak i przyszłe zareagują na kolejny WAŁ nie ,,żondu" warszawskich namiestników w sprawie paszportów domowych, mieszkaniowych.🤗🤗🤗. Moim zdaniem jest to równoznaczne z przyspawaniem urzędasa do domów mieszkań i droga wolna do inwigilacji, prześladowania domowników pretekst już mają a wyobraźnia i chęć kontroli tych zwyroli jest nieskończona.🤗🤗 pozdrawiam.

Dewelopera muszą nieźle cisnąć zobowiązania skoro już chce sprzedawac mieszkania na kredyty państwowe, których jeszcze nie uchwalono. Skoro tak to na pewno macie rację i będzie drożej, a ludzie zamiast sobie do garnka, dadzą do kieszeni dewelopera a odsetki do kieszeni banku

To jest wartościowa i interesująca rozmowa. Dobre wystąpienie Pani Ewelino. Też uważam, że ceny nieruchomości będą się stabilizowały, z niedużymi odchyleniami. Na rynku wtórnym poza wielkimi miastami ceny mogą nieco spadać. Natomiast na rynku pierwotnym i w najlepszych lokalizacjach mogą rosnąć, co wynika też głównie z wyższych kosztów nowych inwestycji mieszkaniowych. Dziękuję.

obniżek cen nie obserwujemy również w innych dużych miastach.. wyczekiwanie po stronie wszystkich stron.. i spadek ruszy z dużym opóźnieniem jak w latach 2008-2011

Najważniejsze, że u tych cześków z Łodzi ceny ciągle rosną:D

Pozdrowienia dla Pani Kasi. Szybko i profesjonalnie załatwiłem wycenę mieszkania we Wrocławiu.

Poczekajmy na recesję, którą widać już za rogiem. Ciekawe kto zapłaci czynsz za bezrobotnych

Pani agentka dorabia na TH-cam , co obchodzi kamienica za kilka milionów Kowalskiego którego nie stać na kredyt 300 000 zł w tym momencie . Oczywiście będę oglądał pani filmy jeśli będą pomagał mi w decyzji czy czekać na okazję jeszcze do wiosny czy kupować teraz . Na początek abh rozwinąć kanał proponuję kręcić filmy dla małych raczkujących inwestorów w nieruchomości a nie o grubych inwestycjach . Pozdrowionka dla pani 😘

Jarku ! Ceny nieruchomości już spadają. Koszty budowy też. Budowlanka zalicza krach, a spadek ceny materiałów nabiera tempa. Pracy dla budowlańców brak, a to dopiero poczętek. Deweloperzy też mają z czego zejść bo ich marże to nawet 35-40%. Zaklinanie rzeczywistości na nic się zda. Już ściągam ten film na komputer i będę miał dowód rzeczowy na przyszłość jakim ekspertem jesteś. Będzie śmiesznie.

Ceny też spadają, tylko oczywiście transakcyjne a nie ofertowe :)

Dzień dobry Pani, poprocze sprawdzić dokładnie -jakiś ugrupowania ukraino-polskie terorystyczne chakerswo handel ludźmi prostytucji korupcja ponanisuwali na mnie kłamstwa okradłi Państwa i mnie ,czy jakieś rzeczoznawcy majątkowego samochody ponanisuwali kłamstwa na mnie aby wydobyć pieniędzy ta zawdać szkody mnie na całe życie!

Serio wojna na Ukrainie jest głównym powodem rezygnacji z zakupu??? A może wzrost stóp procentowych? od 0% do zaraz 8%. Ludziom spadła zdolność kredytowa. Kupują tylko za gotówkę.

Podaż mieszkań na rynku wtórnym wybija nowe rekordy i trend jest wzrostowy (dane olx i otodom), obecnie prowadzone inwestycje na rynku pierwotnym również trzeba wykończyć. A popyt? No a popytu nie ma i nie będzie przez najbliższe 2-3 lata. Raport NBP za Q2 i Q3 to będzie piękny gwóźdź do trumny wszystkich naganiaczy na nieruchomości. Bajki o Ukraińcach z torbami pieniędzy również nie wypaliły, a rynek najmu się odbudowuje (narastająca liczba ofert). To jakie bajki przyjdą teraz, które mają rzekomo podtrzymać ceny nieruchomości? Ceny materiałów, które również spadną przez wyhamowanie nowych inwestycji i brak popytu czy może inflacja CPI, która nie ma żadnej korelacji z rynkiem mieszkań? Ajajaj, co tu wymyślić.