Muy buena idea y es un tema muy importante, hay que informarse bien porque una hipoteca suele ser para muchos años y las circunstancias cambian y nos podemos ver atrapados. Saludos amiga y gracias.
Muchas gracias por tus vídeos, me está aclarando muchas cosas. Agradecería un vídeo en el que con ejemplos, veamos si nos sale más rentable una variable al 0,80 o una fija a 1,25, por ejemplo. Es decir, calcular si pago más a la larga con una o con otra pudiendo jugar con la cantidad de años. Gracias.
Hola Reimond, muchas gracias por tu comentario y tu interesante aportación. Primero de todo si se calculara dependería mucho de los años y el importe de la operación- Así a simple vista siempre te saldrá más rentable la variable, ya que estás cotizando una hipoteca al 0,40 (0,80- 0,40 aprox) y la otra a fijo. en el cálculo matemático es obvio pero siempre hay que valorar que aunque los tipos negativos vienen para quedarse, a 30 años nunca se sabe. te debo el video :) trabajaré su contenido y cuando lo publique te aviso . Un abrazo
@@montsecespedosa muchísimas gracias. Estoy prácticamente convencido por variable, aunque pretendo ponerla a 20 años que no es poco, pero igualmente entre ellas(variables) me cuesta determinar cuál es mejor ya que no todo es el TIN, si no la TAE.
Hola Gossip Banker, Me encanta tu canal, gracias por compartir tus conocimientos, ya estoy suscrito :D. Tengo una pregunta, por favor --> Es verdad que teniendo la residencia fiscal en el extranjero (Alemania en mi caso), las entidades bancarias sólo financian hasta el 60% del valor de la vivienda? Tienes algún vídeo que trate las peculiaridades que tiene hipotecarse desde el extranjero?
Puede ser correcto. 😉Puedes encontrar alguna entidad que te cierre al 70%. Te recomiendo que busques un pco más. La nueva LCCI lo ha complicado bastante Tengo previsto hacerlo. Gracias por tus comentarios y aportación. Es importante el contenido que me pides. Hay muchas dudas
Buenas Montse, aunque este vídeo es de hace tiempo, podrías aclararme una duda?? Si ya tengo una hipoteca, pero es compartida (ex pareja) que ratio usan para el endeudamiento, la mitad de la cuota o la cuota completa? Gracias!!!
Quería saber si aporto un 10 por ciento de arras, tendría que aportar otro 10 por ciento de entrada para completar ese 20 por ciento que me pide el banco. Ejemplo: quiero comprar un piso de 60000 euros, aporto 6000 de arras y tendría que aportar otros 6000 ?? Y así habria aportado el 20 por ciento.
Somos muchos los Españoles que estamos en el extranjero. Tienes alguna información al respecto o video al respecto?, como podemos pedir hipoteca allí estando residiendo fuera, en mi caso UK. cuales serian los aspectos fiscales. Es mejor comprar a través de una sociedad?. Muchas gracias.
Hola, muy interesante tu explicación, ufff, pero ya saque por la declaración mis ingresos y además le reste la financiación del coche pero no entiendo lo demás, es decir como restarle la hipoteca si no se cual sería y como llegar al % ( mi banco me aclaró que es del 35% para ellos), podrías ayudarme
Si Claro. Multiplica la cuota de la hipoteca que te han dado x12 y así con tus ingresos netos descontado en préstamos x 12 . Divide la cuota/ ingresos en fíjate si te da menos de 0’35. A groso modo pero muy efectivo
@@montsecespedosa gracias por responder, mi caso es que no tengo aun el valor de la hipoteca pues quiero saber si con mis ingresos y mis gastos me la concederán, estoy un poco perdida
Que Bancos son mejores con buenas condiciones para una hipoteca?. Es posible no tener comisiones de pronta amortización o cancelación del préstamo?. El seguro que te imponen es obligatorio?.
Es posible no tener comisiones de amortización y cancelación. El único seguro que tienes que hacer obligatorio es el de hogar por ley. Depende de dónde vivas. Siempre digo que es la persona no el banco. Busca alguien que te de confianza. Un abrazo
Muy buena idea y es un tema muy importante, hay que informarse bien porque una hipoteca suele ser para muchos años y las circunstancias cambian y nos podemos ver atrapados. Saludos amiga y gracias.
Mariola cultiva y cocina Garcías por tus comentarios. Eres un gran apoyo. Me encaro tu canal. Saludos y gracias 😊
Una buena explicación compañera, estupenda presentación también, ¡enhorabuena!😀
importante, gracias por aportar tu visión
Gracias por comentar
Esto necesito yo exacto . Ya calculo que en 2-3 Años pobre comprar una casita pero aquí en Los Angeles es muy costoso
Que suerte vivir en los Ángeles. He estado allí dos vences. Estoy enamorada de California
Un video super bueno! De los mejores que he visto sobre hipotecas
Gracias por tu amable comentario. 😍
Muchas gracias por tus vídeos, me está aclarando muchas cosas.
Agradecería un vídeo en el que con ejemplos, veamos si nos sale más rentable una variable al 0,80 o una fija a 1,25, por ejemplo. Es decir, calcular si pago más a la larga con una o con otra pudiendo jugar con la cantidad de años. Gracias.
Hola Reimond, muchas gracias por tu comentario y tu interesante aportación. Primero de todo si se calculara dependería mucho de los años y el importe de la operación- Así a simple vista siempre te saldrá más rentable la variable, ya que estás cotizando una hipoteca al 0,40 (0,80- 0,40 aprox) y la otra a fijo. en el cálculo matemático es obvio pero siempre hay que valorar que aunque los tipos negativos vienen para quedarse, a 30 años nunca se sabe. te debo el video :) trabajaré su contenido y cuando lo publique te aviso . Un abrazo
@@montsecespedosa muchísimas gracias. Estoy prácticamente convencido por variable, aunque pretendo ponerla a 20 años que no es poco, pero igualmente entre ellas(variables) me cuesta determinar cuál es mejor ya que no todo es el TIN, si no la TAE.
buen video amiga! gracias por explicar!
DarioSpinarGaming gracia amigo 😊
Podrías hacer un video sobre la tercera hipoteca para inversión. Qué miran los bancos?, cuales son los trucos?. Gracias. Un saludo.
Es el próximo. Pero mira el que informo de lo que piden. Grcias por tu aportación
Hola Gossip Banker,
Me encanta tu canal, gracias por compartir tus conocimientos, ya estoy suscrito :D.
Tengo una pregunta, por favor --> Es verdad que teniendo la residencia fiscal en el extranjero (Alemania en mi caso), las entidades bancarias sólo financian hasta el 60% del valor de la vivienda?
Tienes algún vídeo que trate las peculiaridades que tiene hipotecarse desde el extranjero?
Puede ser correcto. 😉Puedes encontrar alguna entidad que te cierre al 70%. Te recomiendo que busques un pco más. La nueva LCCI lo ha complicado bastante
Tengo previsto hacerlo. Gracias por tus comentarios y aportación. Es importante el contenido que me pides. Hay muchas dudas
Buenas Montse, aunque este vídeo es de hace tiempo, podrías aclararme una duda?? Si ya tengo una hipoteca, pero es compartida (ex pareja) que ratio usan para el endeudamiento, la mitad de la cuota o la cuota completa? Gracias!!!
La mitad
Quería saber si aporto un 10 por ciento de arras, tendría que aportar otro 10 por ciento de entrada para completar ese 20 por ciento que me pide el banco. Ejemplo: quiero comprar un piso de 60000 euros, aporto 6000 de arras y tendría que aportar otros 6000 ?? Y así habria aportado el 20 por ciento.
Somos muchos los Españoles que estamos en el extranjero. Tienes alguna información al respecto o video al respecto?, como podemos pedir hipoteca allí estando residiendo fuera, en mi caso UK. cuales serian los aspectos fiscales. Es mejor comprar a través de una sociedad?. Muchas gracias.
Tengo un vídeo completo para hipotecas no residentes en mi canal
Hola, muy interesante tu explicación, ufff, pero ya saque por la declaración mis ingresos y además le reste la financiación del coche pero no entiendo lo demás, es decir como restarle la hipoteca si no se cual sería y como llegar al % ( mi banco me aclaró que es del 35% para ellos), podrías ayudarme
Si Claro. Multiplica la cuota de la hipoteca que te han dado x12 y así con tus ingresos netos descontado en préstamos x 12 . Divide la cuota/ ingresos en fíjate si te da menos de 0’35. A groso modo pero muy efectivo
@@montsecespedosa gracias por responder, mi caso es que no tengo aun el valor de la hipoteca pues quiero saber si con mis ingresos y mis gastos me la concederán, estoy un poco perdida
Muy buen contenido
gracias
Hola buenas tengo préstamos me aconsejas quitarlos rápidamente antes de pedir la hipoteca para que el ratio esté mejor?
Depende de tu capacidad de pago y si puedes hacerlo sí, desde luego
Que Bancos son mejores con buenas condiciones para una hipoteca?. Es posible no tener comisiones de pronta amortización o cancelación del préstamo?. El seguro que te imponen es obligatorio?.
Es posible no tener comisiones de amortización y cancelación. El único seguro que tienes que hacer obligatorio es el de hogar por ley. Depende de dónde vivas. Siempre digo que es la persona no el banco. Busca alguien que te de confianza. Un abrazo
@@montsecespedosa ah, entiendo, muchas gracias
Me gustaría ver los cálculos. Para orientarme
esta semana próxima los tienes, y te envío los tuyos a tu mail. sin compromiso. no hay ánimo de lucro en este canal.
Me preguntaba .ya IVA preguntar a Google¿ ratio .gracias
35 % Máximo
Buenísimo
gracias
Más la aportación del ahorro. Es complot así comprar ahora mismo
El macho Directos hay que aportar ahorro es cierto a la operación.
Todo eso
podrías hacer los cálculos ??
En breve subiré un anexo para informar de cómo se hacen de la manera más sencilla. Gracias por tu apunte
gracias, compro solo y no tengo claro cual es el porcentaje máximo
cada vez es más complicado
pero ella lo explica muy bien
cierto, hay endurecimiento del crédito ahora mismo
Si dejan de subir los piso será más fácil
cierto
VITAL, SABERLO ANTES DE COMPRAR
Cierto. Te evitas perder tiempo