REVISE ÁREA PERÍMETRO E EQUAÇÃO DO SEGUNDO GRAU NA MESMA QUESTÃO!

Um fazendeiro percorre com um trator toda a divisa de sua propriedade de forma retangular para fazer manutenção nas cercas, completando o perímetro de 26 km. Se a área de suas terras é de 40 km², quais são as medidas desse terreno retangular?​
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[@CarlosSilva-he5hm]

professor na equação 2x+2y=26, porque foi dividido por 2?