لا من سابع المستحيلات و بالتالي من الاحسن تشوف مع عدول يصاوب ليك الحيازة و دفعها في المحكمة و خرج عليها عقد او إثبات أن المنزل هو فعلا منزل ابيك الله يرحمو .
في الاصل مخصكش اصلا تشري بقعة غير محفضة باش متوقعيش في مشاكل في المستقبل . الكاتب العمومي الدور ديالو فقط كتابة العقد اما البيع و الشراء خاص يكون يا العدول يا الموثق يا محامي مقبول لدى محكمة النقض
ممكن ولكن خاص يثبت السيد لي بغا يبيع ليك واش ديك الأرض كيفاش كسرها واش عن طريق الإرث أو الشراء أو الهبة و في جميع الحالات يجب عليه أن يدلي بأصل الملك مع التسلسل
السلام خويا الله ايحفظ ماجوبني هادي تقريبًا 14 عام يعني فـي 2010، شريت الواجب ديال الأرض (تقريبًا 300 متر) غير بالكونترادة. في 2014 ناض باعوا عوتاني الواحد اخر أنا يالله سقت الخبار أشندير في هذه الحالة .
خويا انا شريت بقعة ارضية في 2016 بعقد عرفي ارض غير محفظة باقي سيد الي باع ليا قيد الحياة واش يمكن ليا نرد العقد رسمي ولا كان خص يكون تاريخ قبل 2011 عفاك جوبني الله يرحم ولديك راني خايفة
ان الاشكالية تكمن فقط في الدولة التي رفضت تنظيم القطاع وتم سرقة الميدان بسرعة وتحويل العقد العرفيىللمحامي وتغيير كلام الله في سورة البقرة من كاتب بالعدل الى محام وهذا اعتداء على حقوق الكاتب العمومي المرخص والمعتمد والقانوني كما انه تم هذا التحريف من طرف حزب ع و ت ذات المرجعية الاسلامية وهذا يعتبر اعتداء وظلم فبدل تنظيم القطاع تم سرقة الميدان والطامة الكبرى هو ان المحامي يوظف معم بمكتبه كاتب عمومي للقيام بتحرير عقود البيع العرفي ونحن من لهم الحق في تحرير هذا النوع من العقود ومنذ زمن بعيد وهي مهنة شريفة ومقدسة ولها دورها المحوري في حياة المواطن البسيط وكل عقد سواء عرفي او رسمي فلن يكون رسميا حتى يتم تسجيله في اسمه واداء الرسوم القانونية عليه وتبقى مرحلة التحفيظ اما تحويل الميدان للمحامي فنعتبرها سرقة وتواطىء مع العدولوالموثقين فقط وهي مؤامرة مخطط لها من قبل وبدون استشلرة مع المهنيين بسرعة تفوق سرعة الضوء نطالب برد الاعتبار وارجاع الحق لاصحابه دون لف او دوران وتصحيح الاخطاء والزام جميع المهنيين بالامضاء مع المتعاقدين اما الزور فهو يطال جميع العقود سواءا كانت رسمبة او عرفية ونطالب حلالة الملك شفاه الله وعفاه راعي الامة بتصحيح هذا الفعل الغير قانوني الذي اقدم عليه الرميد العدل انذاك ووزير الداهلية سنة 2012 باصدار مذكرة وزارية تمنع تصحيح عقود البيع العرفية لنقل الملكية وتقنين المهنة وحصرها في المرخصين فقط ووجب رد الاعتبار حتى يتم تصحيح ما تم تغييره في كتاب الله فالمحامي مهمته الدفاع وليس تحرير العقود العرفية كاتب عمومي مارس المهنة ولازال محترف واستاذ بارع في التحرير ومرخص قانوني لمدة 44 سنة بين الرباط وسلا واقليم الخميسات حاليا وعمري 65 سنة فكيف يعقل ان يتم هذا التغيير بكل وقاحة ودون اعتبار المهنيين جلالة الملك نناشد مقامكم الشريف وجميع المتدخلين في القطاع لارجاع الحق ال اصحابه دون لف او دوران
شحال من واحد ظلمو الكاتب العمومي كيجي بنادم وتكتبو ليه عقد الشراء وتكتبو أصل الملك إرث بدون الإدلاء بشهادة الإراثة وشهادة الوفاة وحضور جميع الورثة المذكورين فعقد الإراثة ويبيع ليهم حقهم ظلمآ وعدوانآ لاحولة ولا قوة إلا بالله
الا تبرم العقد العرفي ف80 اي قبل دخول القانون لي تيفرض الشكلية فالعقود واش مايمكن يتبث به المشرى... لان حاليا نازعوها ولكن كانت قبل بشي سنة دارت رسم الملكية ولكن خسرات الدعوى بالرغم من دالك اشنو راي شنو ممكن تدير
عندك الحق ولكن احنا تناقشوا باش نشوفوا شي ثغرة خصوصا انهم زوروا الاراثة وشهادة الوفاة وماكخلوش وارث .... يعني كيفاش تحكم لصالحهم مافهمتش حيث دلينا بجميع الوثائق بان كلشي مزور المتروك والورثة والوفاة
الله يجزاك خير واش العرفي هوا الكونترا ؟ اشريت بقعة 100 م تقريبا في 2010كانت ارض فلاحية ودبا صارت تابعة للمجال الحضري و صارت حي وسكان وكهرباء هل سهل الامور اجعل الكونترا رسمي
@@decoimmo انا خارج المغرب والله لاكن الله يستر وصافي اتت ماقصرت جزاك الله خير وانت عارف انك تقدكم خدمة ارشاد ماستطعت بامانة لناس مجاجا لاكن كل حرف منك بحسنات فميزانك تقبل الله لك وشكرا لك استمر اشتراك ولايك تستاهل
السلام عليكم خويا راجلي شرا 2بقع ارضية وحدة 1998 والاخرى في 2003 بعقود عرفية كنخلصو ضريبة ديلهم كل عام وهد العام دار لي راجلي هبة لهدوك البقع وخديت رخصة البناء باش نبني كنتفاجا بواحد الشخص كيزعم انو الارض ديالو وهو وريت من الورتة. مبقيتش عرفت اش ندير افيدوني جزاكم الله خيرا. مع العلم انه نصاب ومعروف وابن السيدة لباعت لينا.
السلام عليكم اخوتي بغيت نسولكم الله ارحمليكم الوالدين مشينا نشريو واحد المنزل امشينا عند العدول ولكن العدول رفضو كتابته نظرا لنقص بعض الوتاءق وعندما دهبنا عند كاتب عمومي قال لنا بأنه سيكتب العقد وسيتكلف بالوتاءق المتبقية بالتالي اخوتي واش هاد العقد الدي رفض العدول كتابته وقبل كاتب عمومي كتابته هل هو عقد قانوني يضمن لك حقوقك ؟؟جاوبوني الله ارحم الوالدين
اخي من فظلك اشتريت بقعة ارضية وقمت بتحرير عقدها عند محامي مقبول لدى محكمة النقض ، العقد فيه امضاء وطابع المحامي + امضاء وطابع التسجيل بالجماعة + امضاء مديرية الضرائب مع وصل الأداء + طابع ايداع العقد بكتابة الضبط بالمحكمة الابتدائية + امضاء وطابع رئيس مصلحة كتابة الضبط بالمحكمة الابتدائية ، هل هذا العقد صحيح لديه قوة قانونية ؟؟ مثله مثل عقود الموثق والعدل ؟؟
سلام الأخ الكريم من فضلك واحد السؤال فيما يخص العقود العرفية انا أشتريت بقعة ارضية غير مجهزة بأرض ملكية في سنة 2006 مع العلم ان المشرع المغربي قام بالإلغاء العقود العرفية سنة 2012 هل هذا العقد له إسناد قانوني في هدا الوقت الراهد؟ وإذا اردت ان اعطيه سند قانوني ماذا عليا فععله بشكل قانوني بشكل مبسط فكل المراحل الأخ خ؟ وهل يمكن اخي الفاضل ان التجئ الى المحامي يقوم بالأجراءات المتخدة في هده القضية الأخ الفاضل؟ وشكرا والله المستعان
اخي سير عند المحامي او الموثق و يعطيك جميع المعلومات التي تبحث عنها و كذلك سيقوم بإعطائك مراحل تحويل العقد من عرفي لعقد عدلي و كذلك ممكن توكيله للقيام بالإجرائات
خويا الله يسهل عليك دنيا واخرة وجاوبني انا خديت بقعه بعقد كاتب عمومي فقط في 2014 ولاسف عرفي شنو ندير حتي نصحح العقد خاصه بينت بقعه بوكالة من اصحاب الارض لان العقد عرفي مبغاوش يعطووني بلان حتي خديت وكاله منهم ودابا بلان في سميتهم وشنو ندير
سلام عليكم ألله إخليك خدينا واحد محلات تجارية موجودين في مارشي محسوب على عمالة وحنا شرينا من عند ألسيد لخدا من عمالة بعقود كتابية عند كاتب عمومي مصادق عليها ومسجل لدى إدارة ألتسجيل واش يعتبر صحيح ويمكن تحفيظه
السلام عليكم استاد بالنسبة لعقد المقاولة لبناء منزل يجب ان يكون عقد رسمي أو عرفي
Slm chi wahd ijawbni 3afakom dart 3a8d 3orfi m3a lwalid fwahd lbo93a omabggawch ihfdo lia bih
Darto 3and mohami okhrjo lia chwahid dial Al w9af odial.3omran dial miah walghabat odit dossier 3and l9aid oma9bloch galik khas ikon Hiba
3afakom chihad 3ando diraia fl9anon ijawbni??
سلام عليكم لدينا منزل ورثته عن أبي إشتراه بي عقد عرفي المشكل أن العقد ضاع هل يمكن سترجاع العقد
لا من سابع المستحيلات و بالتالي من الاحسن تشوف مع عدول يصاوب ليك الحيازة و دفعها في المحكمة و خرج عليها عقد او إثبات أن المنزل هو فعلا منزل ابيك الله يرحمو .
دابا ماما نابت علی اختی کانت خارح ارض الوطن فی الشراء و توفیت قبل نقله فی اسم امی هل ممکن تجدید العقد ب اسم اختی بصفتها صاحبة
هل يمكن شراء بقعة أرضية غير محفظة عند كاتب عمومي ولا من الأفضل عند عدول ؟؟؟؟
في الاصل مخصكش اصلا تشري بقعة غير محفضة باش متوقعيش في مشاكل في المستقبل .
الكاتب العمومي الدور ديالو فقط كتابة العقد اما البيع و الشراء خاص يكون يا العدول يا الموثق يا محامي مقبول لدى محكمة النقض
ممكن ولكن خاص يثبت السيد لي بغا يبيع ليك واش ديك الأرض كيفاش كسرها واش عن طريق الإرث أو الشراء أو الهبة و في جميع الحالات يجب عليه أن يدلي بأصل الملك مع التسلسل
أريد شراء منزل ساروت و كتابة العقد عند كاتب عمومي، هل الأمر قانوني و ما المشاكل التي يمكن أن تترتب عن ذلك؟
ليس قانوني و العقود العرفية من 2011 مبقاتش تدوز في المغرب يعني لوقع شي مشكل كب الماء على كرشك و فلوسك ضاعو
السلام خويا الله ايحفظ ماجوبني
هادي تقريبًا 14 عام يعني فـي 2010،
شريت الواجب ديال الأرض (تقريبًا 300 متر) غير بالكونترادة.
في 2014 ناض باعوا عوتاني الواحد اخر
أنا يالله سقت الخبار
أشندير في هذه الحالة .
خويا انا شريت بقعة ارضية في 2016 بعقد عرفي
ارض غير محفظة باقي سيد الي باع ليا قيد الحياة
واش يمكن ليا نرد العقد رسمي ولا كان خص يكون تاريخ قبل 2011 عفاك جوبني الله يرحم ولديك راني خايفة
اختي السلام عليكم واش لقيتي الحل
@@omarmdn564 لا باقي
@@hananebassam20 سيري عندو اكتب معك عند محامي مقبول
ان الاشكالية تكمن فقط في الدولة التي رفضت تنظيم القطاع وتم سرقة الميدان بسرعة وتحويل العقد العرفيىللمحامي وتغيير كلام الله في سورة البقرة من كاتب بالعدل الى محام وهذا اعتداء على حقوق الكاتب العمومي المرخص والمعتمد والقانوني كما انه تم هذا التحريف من طرف حزب ع و ت ذات المرجعية الاسلامية وهذا يعتبر اعتداء وظلم فبدل تنظيم القطاع تم سرقة الميدان والطامة الكبرى هو ان المحامي يوظف معم بمكتبه كاتب عمومي للقيام بتحرير عقود البيع العرفي ونحن من لهم الحق في تحرير هذا النوع من العقود ومنذ زمن بعيد وهي مهنة شريفة ومقدسة ولها دورها المحوري في حياة المواطن البسيط وكل عقد سواء عرفي او رسمي فلن يكون رسميا حتى يتم تسجيله في اسمه واداء الرسوم القانونية عليه وتبقى مرحلة التحفيظ اما تحويل الميدان للمحامي فنعتبرها سرقة وتواطىء مع العدولوالموثقين فقط وهي مؤامرة مخطط لها من قبل وبدون استشلرة مع المهنيين بسرعة تفوق سرعة الضوء نطالب برد الاعتبار وارجاع الحق لاصحابه دون لف او دوران وتصحيح الاخطاء والزام جميع المهنيين بالامضاء مع المتعاقدين اما الزور فهو يطال جميع العقود سواءا كانت رسمبة او عرفية ونطالب حلالة الملك شفاه الله وعفاه راعي الامة بتصحيح هذا الفعل الغير قانوني الذي اقدم عليه الرميد العدل انذاك ووزير الداهلية سنة 2012 باصدار مذكرة وزارية تمنع تصحيح عقود البيع العرفية لنقل الملكية وتقنين المهنة وحصرها في المرخصين فقط ووجب رد الاعتبار حتى يتم تصحيح ما تم تغييره في كتاب الله فالمحامي مهمته الدفاع وليس تحرير العقود العرفية كاتب عمومي مارس المهنة ولازال محترف واستاذ بارع في التحرير ومرخص قانوني لمدة 44 سنة بين الرباط وسلا واقليم الخميسات حاليا وعمري 65 سنة فكيف يعقل ان يتم هذا التغيير بكل وقاحة ودون اعتبار المهنيين جلالة الملك نناشد مقامكم الشريف وجميع المتدخلين في القطاع لارجاع الحق ال اصحابه دون لف او دوران
شحال من واحد ظلمو الكاتب العمومي كيجي بنادم وتكتبو ليه عقد الشراء وتكتبو أصل الملك إرث بدون الإدلاء بشهادة الإراثة وشهادة الوفاة وحضور جميع الورثة المذكورين فعقد الإراثة ويبيع ليهم حقهم ظلمآ وعدوانآ لاحولة ولا قوة إلا بالله
شكرا
لم توضح اي شئ
الا تبرم العقد العرفي ف80 اي قبل دخول القانون لي تيفرض الشكلية فالعقود واش مايمكن يتبث به المشرى... لان حاليا نازعوها ولكن كانت قبل بشي سنة دارت رسم الملكية ولكن خسرات الدعوى بالرغم من دالك اشنو راي شنو ممكن تدير
محامي و القضاء هو اللي الكلمة الأولى و الأخيرة
عندك الحق ولكن احنا تناقشوا باش نشوفوا شي ثغرة خصوصا انهم زوروا الاراثة وشهادة الوفاة وماكخلوش وارث .... يعني كيفاش تحكم لصالحهم مافهمتش حيث دلينا بجميع الوثائق بان كلشي مزور المتروك والورثة والوفاة
ميمكنش انا نعرف حيث راه المحكمة تيعتامدو على وثائق و محاضر و انا باش نعرف خاصني نقرا نسخة من الحكم و ثانيا هادشي تيبغي محامي متمكن باش يشرح ليك كلشي
الله يجزاك خير
واش العرفي هوا الكونترا ؟
اشريت بقعة 100 م تقريبا في 2010كانت ارض فلاحية ودبا صارت تابعة للمجال الحضري و صارت حي وسكان وكهرباء
هل سهل الامور اجعل الكونترا رسمي
انا عندي الجواب و لكن من الاحسن سول النوطير حيث جوابي يقدر يصدمك هدكشي علاش من الاحسن سول نوطير .
@@decoimmo
انا خارج المغرب والله لاكن الله يستر وصافي
اتت ماقصرت جزاك الله خير وانت عارف انك تقدكم خدمة ارشاد ماستطعت بامانة لناس مجاجا لاكن كل حرف منك بحسنات فميزانك تقبل الله لك وشكرا لك استمر
اشتراك ولايك تستاهل
واش عقد عرفي كعتارف بيه قانون ؟؟؟؟
لا للاسف و لكن على حسب الحالة
السلام عليكم خويا راجلي شرا 2بقع ارضية وحدة 1998 والاخرى في 2003 بعقود عرفية كنخلصو ضريبة ديلهم كل عام وهد العام دار لي راجلي هبة لهدوك البقع وخديت رخصة البناء باش نبني كنتفاجا بواحد الشخص كيزعم انو الارض ديالو وهو وريت من الورتة. مبقيتش عرفت اش ندير افيدوني جزاكم الله خيرا. مع العلم انه نصاب ومعروف وابن السيدة لباعت لينا.
سيري ديري محامي هو اللي غادي يلقى ليك الحل
@@decoimmo شكرا
السلام عليكم اخوتي بغيت نسولكم الله ارحمليكم الوالدين مشينا نشريو واحد المنزل امشينا عند العدول ولكن العدول رفضو كتابته نظرا لنقص بعض الوتاءق وعندما دهبنا عند كاتب عمومي قال لنا بأنه سيكتب العقد وسيتكلف بالوتاءق المتبقية بالتالي اخوتي واش هاد العقد الدي رفض العدول كتابته وقبل كاتب عمومي كتابته هل هو عقد قانوني يضمن لك حقوقك ؟؟جاوبوني الله ارحم الوالدين
ليس قانوني انت قلتيها كاتب عمومي يعني غا تيكتب أما التوثيق تيديررو يا عدول يا محامي مقبول لدى محكمة النقض او موثق .
@@decoimmo نعم اخويا هو كاتب عمومي ولكن عنده علاقة مع المحامي ؟هل هدا قانوني ؟الله ارحمليك الوالدين
اخي من فظلك اشتريت بقعة ارضية وقمت بتحرير عقدها عند محامي مقبول لدى محكمة النقض ، العقد فيه امضاء وطابع المحامي + امضاء وطابع التسجيل بالجماعة + امضاء مديرية الضرائب مع وصل الأداء + طابع ايداع العقد بكتابة الضبط بالمحكمة الابتدائية + امضاء وطابع رئيس مصلحة كتابة الضبط بالمحكمة الابتدائية ، هل هذا العقد صحيح لديه قوة قانونية ؟؟ مثله مثل عقود الموثق والعدل ؟؟
نعم عقد مقبول مثله مثل عقد الموثق
سلام الأخ الكريم
من فضلك واحد السؤال فيما يخص العقود العرفية
انا أشتريت بقعة ارضية غير مجهزة بأرض ملكية في سنة 2006 مع العلم ان المشرع المغربي قام بالإلغاء العقود العرفية سنة 2012
هل هذا العقد له إسناد قانوني في هدا الوقت الراهد؟
وإذا اردت ان اعطيه سند قانوني ماذا عليا فععله بشكل قانوني بشكل مبسط فكل المراحل الأخ خ؟
وهل يمكن اخي الفاضل ان التجئ الى المحامي يقوم بالأجراءات المتخدة في هده القضية الأخ الفاضل؟ وشكرا والله المستعان
اخي سير عند المحامي او الموثق و يعطيك جميع المعلومات التي تبحث عنها و كذلك سيقوم بإعطائك مراحل تحويل العقد من عرفي لعقد عدلي و كذلك ممكن توكيله للقيام بالإجرائات
@@decoimmo نعم اخي شكرا جزيلا
واش عندي الحق ولا فات لفوت لأني شتريت بقغة ف 2006 وهل العقد العرفي المكتوب ف 2006 صحيح اخي
سير عند موثق او محامي و تعرف منو كلشي من الاحسن
خويا الله يسهل عليك دنيا واخرة وجاوبني
انا خديت بقعه بعقد كاتب عمومي فقط في 2014
ولاسف عرفي شنو ندير حتي نصحح العقد
خاصه
بينت بقعه بوكالة من اصحاب الارض لان العقد عرفي مبغاوش يعطووني بلان حتي خديت وكاله منهم
ودابا بلان في سميتهم وشنو ندير
خاصك دير معاهم عقد رسمي حيث راه كلشي حاليا باقي بالاسم ديالهم سير قاد امورك محدهم باقي حيين راه لبقاو الورثة ميعقلوش عليك
سلام عليكم ألله إخليك خدينا واحد محلات تجارية موجودين في مارشي محسوب على عمالة وحنا شرينا من عند ألسيد لخدا من عمالة بعقود كتابية عند كاتب عمومي مصادق عليها ومسجل لدى إدارة ألتسجيل واش يعتبر صحيح ويمكن تحفيظه