Como calcular a ÃĄrea ÃTIL e a ÃĄrea CONSTRUÃDA. Afinal qual a DIFERENÃA?
āļāļąāļ
- āđāļāļĒāđāļāļĢāđāđāļĄāļ·āđāļ 13 āđāļĄ.āļĒ. 2020
- ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§
GERENCIE SUA PRÃPRIA OBRA l Planilha de Reforma Residencial
cabolavo.com.br/planilha-de-r...
ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§ð§
ð EBOOK l COMPREI MEU APARTAMENTO E AGORA? ð
ConteÚdo GRÃTIS acesse link abaixo e baixe agora.
cabolavo.com.br/ebook-reforma...
Se inscreva no canal
/ cabÃī lavÃī
Muitas pessoas tem dificuldade em entender o que ÃĐ ÃĄrea Útil e ÃĄrea construÃda, e muitas vezes misturam as duas, hoje esse problema vai acabar.
De maneira muito simples o Eng. Danilo Schmidt vai ensinar o passo a passo pra vocÊ nunca mais errar essas medidas.
Vem CONFERIR!!!!
Veja tambÃĐm:
COMO calcula a ÃĄrea construÃda? PASSO A PASSO
âĒ COMO calcula a ÃĄrea co...
A resistÊncia do CONCRETO! AULA 01 de 03 - a reaçÃĢo do CIMENTO
âĒ Video
O sindico pediu uma ART, pra que serve? Entenda porque precisamos de uma ART para reforma!
âĒ O sindico pediu uma AR...
Siga-nos tambÃĐm:
ð· Instagram: @cabolavo
â Facebook: /CabÃīLavÃī
PRODUÃÃO:
Allyson Ramagnoli
âķHS Serviços: www.hsserv.com.br
ð· Instagram: @hsserv01
Tiago Brunelli
âķBSTEEL RepresentaçÃĩe: www.bsteel.com.br
ð· Instagram: @bsteelrep
Danilo Schmidt
âķDS Engenharia: www.engenhariads.com
ð· Instagram:@engenharia_ds
Muito bem explicado,parabÃĐns!
Valeu Zenildo! Fica ligado que estamos postando mais vÃdeos "passo a passo" a aqui no canal
Muito obrigado, foi bem esclarecedor ððžððžððž
Que bom que gostou Vera!
Top. Walleuuu, pelo esclarecimento.
Nos que agradecemos Joel
Muito bom. Demorei encontrar. Mas agora sanou minhas dÚvidas.
Que show Anderson!!! Se inscreve no canal que nÃĢo vai perder mais ððð
Excelente!
Obrigado pela força!! ð
Gostei muito da aula objetiva e rÃĄpida
Obrigado Nery! Ã esse o objetivo mesmo
Like merecido DanilÃĢo.
Obrigado Sergio! Sempre presente parceiro!
Obrigada
NÃģs que agradecemos Profa Helen ð
muito bom
Vlwww ðð
Show
Obrigado Cris!!!
Ãtimo video, e para projetos de prefeitura, usa a ÃĄrea Útil ou ÃĄrea construÃda.
Obrigado Andrenilson! Fazemos o conteÚdo para vocÊs mesmo.
Na prefeitura, sempre ÃĄrea construÃda! E aà lembrar de ver todas as normas sobre beirais, piscinas, pergolados e outros itens que podem ser considerados ÃĄrea construÃda tambÃĐm, dependendo da sua cidade.
Danilo boa tarde! ParabÃĐns pelo seu vÃdeo e esclarecimentos!
A propÃģsito, em se tratando de galpÃĢo com patio, ÃĐ para efeitos de avaliaçÃĢo, eu considero a ÃĄrea coberta e a ÃĄrea de pÃĄtio como distintas ou junta tudo ÃĐ determina um sÃģ valor?
Se o patio for coberto Andrade, vai entrar na metragem construida sim.... Agora se for patio externo descoberto, nÃĢo entra.
Muito bom o seu video! tenho uma duvida, quando temos o pavimento superior maior que o inferior avançando 50cm por todo o perimetro da edificaçÃĢo, essa projeçÃĢo do pav superior conta como area construido no pavimento tÃĐrro caso no terreo tenha uma calçada de proteçÃĢo no perimetro ??
Isso vai depender da lei de zoneamento da sua cidade, para limites de beiral, mas deveria contar sim.
Boa noite. Aula muito bem explicada.
Mas ficou uma dÚvida:
Um sobrado com escada externa para subir para o pavimento superior. Essa escada ÃĐ considerada ÃĄrea construÃda?
Outra coisa, o pavimento superior tem telhado e forro, mas nao tem laje de concreto. Essa ÃĄrea superior entra como ÃĄrea com laje ou ÃĄrea sem laje?
Obrigado Camila
Escada externa nÃĢo entra como ÃĄrea construÃda.
O pavimento superior ÃĐ considerado como ÃĄrea construÃda, mesmo sem laje.
Estou com uma planta baixa em que alguns cÃīmodos o cÃĄlculo estÃĄ errado e que em alguns a diferença ÃĐ quase 1,20 outro de 95cm dentre outros, fazendo toda a soma falta um pouco mais de 12m para 70m2 e a projeçÃĢo do beiral estÃĄ no padrÃĢo da cidade. EntÃĢo podemos concluir que estÃĄ errado? ParabÃĐns pelo canal e o vÃdeo.
Tudo bom Meneses, se as medidas nÃĢo estÃĢo batendo com o que estÃĄ construÃdo, sim, pode considerar q esta errada, precisa ser atualizada, para metragem que foi construÃda.
Danilo, faz o cÃĄlculo da ÃĄrea desse terreno, seria tambÃĐm de grande ajuda para muitos.
SÃģ uma sugestÃĢo.
Grande abraço e sucesso
Ãtima sugestÃĢo Ivan, vamos montar um conteÚdo sobre assunto.
SugestÃĩes sÃĢo super bem vindas no canal, afinal estamos aqui pra ajudar vcs ððŠð
Ãtima explicaçÃĢo. ParabÃĐns. Uma pequena dÚvida:
Se esse beiral, que estÃĄ no entorno da casa exemplo, fosse estendido atÃĐ a garagem, deverÃamos considerÃĄ-lo, na parte da garagem, como ÃĄrea construÃda ou poderÃamos considerÃĄ-lo como beiral?
Fala Daniel! Isso vai depender da lei de cada cidade. Aqui em Piracicaba/SP onde eu moro, o beiral com atÃĐ 70cm de largura nÃĢo conta como ÃĄrea construÃda! Se tiver mais que isso jÃĄ tem que somar.
Bom dia Danilo! Ãtima aula!
Sou corretora imobiliÃĄria aqui no Rio de Janeiro e tenho uma dÚvida! Como posso saber por exemplo se uma varanda de um apartamento estÃĄ incluÃda na ÃĄrea total do apartamento que consta no IPTU? Estou perguntando porque um cliente fez uma integraçÃĢo da sala com a varanda
Gerapmente areas de sacada estÃĢo consideradas ja na metragem, pois sÃĢo area uteis do AP...as forma correta de confirmar seria somar todas as areas do ap
Muito obrigado por acompanhar nossos videos ðð
Ok obrigada pela explicaçÃĢo mas e a parte do muro e ÃĄria construÃda , se o quintal for todo revestido de porcelanato ?
Se nÃĢo tem cobertura, nÃĢo ÃĐ area construida.
Danilo no caso de sobradinhos, a escada ÃĐ considerada? se sim ela ÃĐ considerada tanto no piso inferior quanto superior? e no caso de cÃīmodos de pÃĐ direito duplos? mezanino? os jardins de inverno? a garagem se for feita de pergolado ÃĐ considerado??? AliÃĄs, Ãtimo conteÚdo!
Valeu pelo comentÃĄrio Gustavo!
A escada ÃĐ somada sim, porÃĐm uma Única vez, assim como locais com pÃĐ direito duplo. Jardim de inverno, se for dentro da casa (coberto) tambÃĐm serÃĄ somado. Coberturas de pergolado geralmente nÃĢo sÃĢo somadas, mas pode ser que em alguma cidade exista regra diferente, ok?
Na dÚvida, sempre busque um profissional para te ajudar.
Abraço!
Estrutura metalica com toldo sobre um patio e considerado area construida?
Bruno se o toldo for uma estrutura fixa/permanente , dependendo da prefeitura pode entrar sim como area construida. Se a estrutura for movel, ai nao vai entrar. Mas recomendo consultar a prefeitura da sua cidade para validar a informaçÃĢo
Tirou minha dÚvida porque quando comprei a casa com 3 quartos sendo uma suÃte sala, cozinha, banheiro social tinha na escritura 90 metros quadrados, nÃĢo tinha varanda dei uma melhorada construà varanda na frente fazendo um L junto com a garagem, nos fundos fiz outra varanda totalizando 120 metros quadrados de varanda e garagem queria saber se tenho que mudar a escritura porque deu um total de 210 metros quadrados, se caso no futuro quiser vender para nÃĢo dÃĄ problema
RÃīmulo tem sim parceiro, vc vai precisar atualizar o projeto que esta na prefeitura e consequentemente a escritura tbm ð
Como calcular a parte de cima de um primeiro andar, incluindo a parte da escada que fica no beco?
Se for a area util, basta calcular as areas internamente, se for construida, calcular o perimetro externo das paredes, o que geralmente e muito similar ao terreo... Sobre as escadas sua area conta apenas uma vez, nÃĢo precisa calcular ela nos 2 pavimentos
Boa noite Danilo, vou ter que iniciar a contruçÃĢo batendo uma lage no terreno esse espaço que vai dÃĄ debaixo da lage ÃĐ considerado ÃĄrea construÃda?
Ola Cintia, tudo bom? Essa laje, vai esta apoiada direto na terra ou ela vai ser construÃda como parte de um cÃīmodo, apoiada nas paredes?
Amigo casa de mÃĄquina de piscina suspensa atÃĐ 2m de altura entra como ÃĄrea construida? E beiral com 1m em forma de pergolado de concreto tambÃĐm entra? Obrigado pelo video informativo.
Obrigado pelas perguntas!
O ponto ÃĐ que esse nÃvel de detalhe varia MUITO de cidade para cidade, entÃĢo o ideal seria vocÊ se informar na prefeitura do seu municÃpio mesmo...
Danilo, olhsndo a planta do meu apto e as metragens informadas na plants que consta de cada cÃīmodo ÃĐ jÃĄ deduzida paredes? Ex. Quarto 2,80 x 3,45. Pergunto por causa do planejamento dos mÃģveis. NÃĢo tenho como medir nesse momento pq esta alugado e o inquilino sairÃĄ sÃģ em agosto/2021. Legal demais seus vÃdeos. Valeu.
FÃĄtima, nesse vÃdeo nÃĢo foi considerada a espessura das paredes, justamente para simplificar a explicaçÃĢo, mas se vc fizer a metragem de cada cÃīmodo, jÃĄ estarÃĄ desconsiderada as ÃĄreas de parede.
@ obrigada por responder. Vc e realmente um amor. Minha dÚvida ÃĐ q se quando a construtora entrega o imÃģvel com a planta, se as medidas especificadas de cada cÃīmodo sÃĢo as que posso considerar, ou seja, jÃĄ deduzidas as paredes visto q jÃĄ ÃĐ a planta definitiva.
Geralmente sÃĢo consideradas medidas internas, porÃĐm nÃĢo recomendo seguir a risca as medidas para compra de mÃģveis. Esses projetos deles sempre dÃĢo pequenas diferenças na construçÃĢo, recomendo medir no AP pra ter certeza da medida e nÃĢo ter dor de cabeça com a loja de mÃģveis ou marceneiro.
OlÃĄ, obrigada pela informaçÃĢo.
Pergolado sem cobertura nenhuma, apenas com as madeiras com espaçamento de 30cm cada conta como area construÃda? Piso em concreto abaixo do pergolado.
Geralmente nÃĢo conta como ÃĄrea construÃda nÃĢo Elielma.
Fala Danilo, tudo bem?????
Mas como vocÊ chegou a essa medida de 253,30m?
Seguindo os passos de calculo do vÃdeo ðð
Boa noite Danilo, gostaria de saber no caso da escada, consideramos o piso abaixo dela somado a area da sua prÃģpria laje? No caso de salas com pÃĐ direito duplo, consideramos somente o seu piso tÃĐrreo ou somamos com a ÃĄrea do vazado que nÃĢo tem a laje de piso do 1o pavimento? No caso da circulaçÃĢo do 1o pavimento que liga a escada aos quartos, ÃĐ computada? Alpendres cobertos de pÃĐ direito duplo na entrada da casa , sÃĢo computados? Se sim, consideram 1 vez ou 2 vezes? No caso de varandas de quartos parcialmente cobertas, consideramos a ÃĄrea do piso total, apenas a parte coberta, ou nÃĢo consideramos nada. Grato e parabÃĐns!
Tudo bom Allan, vamos lÃĄ
Escadas, somar apenas uma vez, no pavimento de inicio dela
Pe direito duplo, somado apenas uma vez no pavimento que ele esta, quando atinge nova pavimento, ÃĐ considerado uma ÃĄrea vazia sem nada.
CirculaçÃĢo de acesso, sim deve ser somada, pois se trata de um novo nÃvel construÃdo.
Pense assim, toda vez que tiver uma laje entre pavimentos serÃĄ feita calculo de ÃĄreas, jÃĄ nos exemplos acima, essas Lajes nÃĢo aparecem em cada nÃvel, apenas uma vez.
Me tire uma dÚvida por favor, a nossa casa tem 54 MTS construÃda sÃģ o corpo, porÃĐm tem garagem toda em volta, 84 metros d ÃĄrea de serviço e garagem, no piso , gostaria d saber se soma tudo como ÃĄrea construÃda?
Oi Priscila, tudo bem?
Se a garagem e ÃĄrea de serviço possuem cobertura, sim, soma tudo como ÃĄrea construÃda.
Danilo, vi que os muros de divisa nÃĢo sÃĢo considerados como ÃĄrea construÃda, isso se altera, quando a residÊncia ÃĐ feita a partir dele? (quando o muro ÃĐ parede interna da casa)
Sim Mirela, desse modo ele faz parte sim da ÃĄrea construida, pois faz parte da casa. Mas somente farÃĄ parte o trecho que estÃĄ dentro da casa, demais ÃĄreas externas e descobertas, nÃĢo farÃĢo.
Bom dia o que preciso saber sobre ÃĄrea costruida escadas uma em cima da outra em uma quintal considera ou nÃĢo com ÃĄrea construÃda
Se a escada no quintal nÃĢo tem cobertura, nao entra para conta... Se a escada a cima da primeira, funciona como cobertura, x ntara a area 1x como area construida
Bom dia, uma area q sÃģ tem piso tbm ÃĐ considerado construida? ex: garagem descoberta.
Beleza Juliano?
NÃĢo, para ser considerada 'construÃda' tem que ter cobertura.
Talvez a Única exceçÃĢo seja piscina, que em alguns lugares ÃĐ somada com a ÃĄrea construÃda.
Oi
Tenho que medir uma casa que vai ser demolida para calcular os gastos futuros da obra, tenho que medir entÃĢo somente a largura e cumprimento ?
Se a funalidade for a metragem total Construida, sim, basta pegar medidas externa
Calculo dos cÃīmodos pelas medidas internas. Isso vai dar diferença com a ÃĄrea total construÃda. Como resolver isso? Onde entram as ÃĄreas das paredes?
As areas de parede entram na area construida, para tal soluçÃĢo usar as medidas externas da construçÃĢo.
Se o objetivo for a ÃĄrea Útil, ai nessa nao entra as paredes, sendo usada as medidas internas dos ambientes.
Gostaria de saber se , em um imÃģvel onde nÃĢo hÃĄ esgoto e tem que ter a foça ÃĐ considerada ÃĄrea construÃda e , como calcular?
Alberto, uma boa pergunta, a foça nao vai entrar como area consreuida, seu calculo e baseado pela populaçÃĢo da residencia ou imÃģvel, quanto mais pessoas, maior sera o vole necessario para degetos. Mas vamos preparar um video sobre esse cÃĄlculo, pra passar detalhado
Area util seria os comodos citados no inicio, sÃģ excluiu a garagem e a area gourmet?
Se garagem e ÃĄrea gourmet forem cobertos por laje ou outra estrutura, entra para ÃĄrea construÃda
Danilo, obrigado pela aula. Gostaria de saber, apÃģs eu medir a ÃĄrea Útil (ÃĄrea interna, "excluindo" as paredes), como eu chego na ÃĄrea construÃda (com as paredes...). Por exemplo um apto. qual o coeficiente eu uso para chegar a ÃĄrea construÃda??
NÃĢo existe um coeficiente ou regra pra isso, pois imagine que uma casa com ambientes mais amplos e integrados terÃĄ menos ÃĄrea de paredes em relaçÃĢo à uma casa com mais divisÃĩes. O ideal nesse caso ÃĐ tirar as medidas da casa pelo lado de fora.
Posso eventualmente gravar um outro vÃdeo com exemplo prÃĄtico disso, o que acha?
@ obrigado pela atençÃĢo, sim acho Ãģtimo ððžððžððžððž
NÃĢo consigo entender como fazem o cÃĄlculo das paredes, como faz o cÃĄlculo pra chegar na ÃĄrea construÃda diferente da ÃĄrea util
UÃĐ as 2 areas possu medida sdiferentes, por isso tem resultados diferentes.
BOA TARDE!!
E a escada ela muda o valor da ÃĄrea Útil?
Sim ela faz parte da contagem de m2
Laje de cobertura com caixa dâÃĄgua ÃĐ considerado ÃĄrea construÃda?
Geralmente ÃĐ sim Carla!
caramanchÃĢo sem teto com armador de rede ÃĐ considerada ÃĄrea construÃda?
Esse nÃĢo Carla, apenas pergulado estÃĐtico
OlÃĄ!! Um reservatÃģrio sem ser em cima da casa. Em uma ÃĄrea que nÃĢo tem piso e lage, por exemplo, ÃĐ considerado ÃĄrea construida?
Amei sua pergunta!! Pois a resposta ÃĐ nÃĢo. O que me mostra que a definiçÃĢo que eu dei de chÃĢo e teto estÃĄ errada ðđðđ.
Nestes casos, a construçÃĢo que ÃĐ feita para abrigar a caixa d'ÃĄgua NÃO conta como ÃĄrea construÃda, a menos que alÃĐm da caixa d'ÃĄgua seja tambÃĐm utilizada para outras finalidades. A mesma ideia se aplica tambÃĐm a casa de mÃĄquinas de piscina e de elevadores.
Danilo, varandas em balanço, de um prÃĐdio, uma acima da outra, a Única parede ÃĐ a fachada, seria ÃĄrea construÃda?
Sim, ÃĐ considerada ÃĄrea construÃda sim.
Os muros de limite do lote tambÃĐm contabiliza como ÃĄrea construÃda?
NÃĢo amigo, apenas ÃĄreas cobertas.
Ola Danilo! Em que situacao a medida de altura tb entra no calculo de area construÃda?
Altura nao vai entrar nessa conta, pois a area construida faz referencia ao plano horizonatal da construçÃĢo, entao vamos usar medidas da horizontal.
Danilo, uma dÚvida cruel: Apesar de ter entendido com muita clareza sua explicaçÃĢo, por que no documento do apartamento constam 84 mts de ÃĄrea Útil, e ao fazer a medida dos cÃīmodos estou chegando em 72 mts?
Obrigado Cleuber, se vc fez a soma aenas pela parte interna dos comodos, nao esta entrando na cama nta o espaço que as paredes internas ocupam e em alguns casos no documento do apartamento esse metragem tem a soma da vaga da garagem, mas nao sao em todos.
Estou construindo uma casa de 125m2 de area Útil, so que com as paredes fica 136m2 para efeito de pagamento do metro da construcao pro pedreiro devo considerar qual ?
metro construido.
Danilo sou construtor e devo cobrar sempre pela ÃĄrea construida, no caso marquises,escadas e beiral de Lage com mais de 80 cm pois vai ferragem lage concreto tem que requadrar nivelar ,mas geralmente ÃĐ difÃcil explicar isso pro cliente
Nando, eu recomendaria vc fazer contrario, depois de visitar a obra e entender as metragens e dificuldades, faça um valor global da empreitada, sem vincular com m2... Mas se atente de combinar com cliente tudo o q vai fazer, pra ele nao ficar passando trabalho adicional achando q esta incluso.
Exatamente Danilo,o cliente acha que vc tem que fazer tudo o que ele quiser adicionar
Sei exatamente como ÃĐ rsrsrs nos deparamos bastante com isso por aqui tbm,as tente sempre ser mais claro possivel na hora de fechar o trabalho ðð
Oi danilo, espero que esteja bem, gostaria de saber se o beiral e medidor por mÂē ou por metro linear para entrar como area construida ?
Salve Salve Jeferson! Tudo na paz por aqui e contigo?
Se o beiral estiver com sua LARGURA dentro do que permite a legislaçÃĢo do seu municÃpio (no meu caso aqui em Piracicaba ÃĐ 70cm), entÃĢo ele nem entra na conta de ÃĄrea construÃda!
Agora, se ele passar dessa medida, aà ele entra como ÃĄrea em mÂē, ou seja, vc vai pegar o comprimento e multiplicar pela largura. Beleza? Abraço!
Mas vc acrescentou as paredes para calcular a ÃĄrea construÃda? Como ÃĐ feito isso cÃīmodo por cÃīmodo? Como fez para essa diferença entre ÃĄrea Útil e ÃĄrea construÃda
Carla fizemos video mostrando aobre a ÃĄrea Útil vo mandar link aqui, acho q vai ajudar para entender melhor.
th-cam.com/video/qVZgY2w6-rw/w-d-xo.html
th-cam.com/video/5qCvcayOBHs/w-d-xo.html
Na divulgaçÃĢo de um imÃģvel (apartamento) devo usar ÃĄrea Útil ou construÃda? O AP nÃĢo tem varanda ou quintal, todo mundo usa 70m2 (ÃĄrea construÃda), enquanto que a ÃĄrea Útil ÃĐ 60m2, segundo a matrÃcula. O correto ÃĐ usar 60m2, certo? Outros aptos no MESMO prÃĐdio usam a construÃda na divulgaçÃĢo (70m2) e nisso a gente sai perdendo fazendo o certo...
Felipe esse ÃĐ um conceito complicado mesmo, pq povo usa maior para chamar mais a atençÃĢo. Para tudo que faço na vida, sigo sempre o que considero correto e honesto na minha opiniÃĢo, mesmo tendo pessoas desleais fazendo o errado. Vamos dormir em pazz a noite :-)
Para calcular a ÃĄrea construÃda de um Muro, qual ÃĐ a melhor regra?
Area do Murilo vai ser comprimento x altura.
Danilo, uma dÚvida como calcular o custo da obra pela ÃĄrea util ?
O custo da construçÃĢo Mauricio deve ser calculado pela ÃĄrea construÃda, vocÊ pode usar a ÃĄrea util para calcular uma reforma.
Se for contratar pintor (para empreita) tem que ser a ÃĄrea Últil, jÃĄ que a garagem e a area da churrasqueira sÃĢo abertas, sem parede.
Jose, para serviços de aplicaçÃĢo na parede, recomendo medir a ÃĄrea da superficie das paredes, a ÃĄrea conatruida Útil, corresponde a construçÃĢo, nao leva em consideraçÃĢo, vaos de janelas, portas, etc. Essa area construida Útil e feita a partir da planta do imÃģvel, ja area da superficie da parede e levado em consideracoes todos os lados a serem pintados ou aplicados revestimento.
Tudo bem Danilo. Uma sacada sem cobertura, ÃĐ considerado ÃĄrea construÃda?
Essa sacada na verdade vamos entender um contexto, se for uma ÃĄrea de laje totalmente livre, ela ÃĐ considerada ÃĄrea Útil do imÃģvel, porÃĐm nÃĢo ÃĄrea construÃda.
Se essa sacada for de uma casa e abaixo dela for uma garagem, a garagem ÃĐ ÃĄrea construÃda, mas a sacada a cima nÃĢo.
Isso se ela for totalmente aberta
â@ boa tarde! Aqui na prefeitura da minha cidade a fiscal disse que por ser uma ÃĄrea de uso ÃĐ para considerar ÃĄrea construÃda. EstÃĄ correto?
Qual ÃĐ a ÃĄrea que devo considerar para calcular o metro quadrado da casa? Terreno ÃĄrea Útil ou ÃĄrea construÃda?
Depende da finalidade que vc quer usar essa medida... Qual motivo vc precisa da metragem?
Onde eu busco conhecimento para saber quais elementos entram ou nÃĢo no cÃĄlculo de ÃĄrea construÃda? Eu posso dizer que a ÃĄrea que nÃģs indicamos em um projeto, perante a aprovaçÃĢo na prefeitura, ÃĐ a mesm coisa que "Ãrea Edificante"?
Oi Eduarda!
Gravamos um vÃdeo essa semana falando sobre isso... deve ir ao ar em breve, entÃĢo lembra de se inscrever e ativar o sininho das notificaçÃĩes!
@ muito obrigada!!
Uma ÃĄrea sobre pilotis, em que nÃĢo foi construÃdo um piso, ou seja, sÃģ tem o teto, que ÃĐ o piso da casa, essa ÃĄrea, com o piso natural embaixo da laje, ÃĐ considerada ÃĄrea construÃda p efeito de cobrança de IPTU?
Tudo bom Saraiva, nesse caso nÃĢo, pois pilotis faz parte da fundaçÃĢo da construçÃĢo, sendo necessÃĄrio por algum motivo, deixar a cada em um nÃvel elevado.
Basicamente isso se transformarÃĄ em um "caixÃĢo morto".
Ola, eu tenho 2 dormitÃģrios na edÃcula, ÃĐ ÃĄrea Útil?
Sim com certeza.
Se eu fizer um quartinho separado da casa. Com 4 paredes e piso. Mas nÃĢo coloca teto. Ã ÃĄrea construÃda ou nÃĢo?
Thulio na teoria nÃĢo pq nao vai ser coberto, mas tbm nao seria um quartinho, pq vai ficar aberto.... Se vc cobrir esse quatinho se torna area construida sim
@ falo isso na hora de vender. Quero fazer um quartinho da bagunça no fundo do lote. Mas nÃĢo quero ter que homologar isso na prefeitura e cartÃģrio na hora de vender. Daà seria possÃvel sÃģ retirar o telhado (nÃĢo terÃĄ laje) e assim passa na vistoria de um banco por exemplo. JÃĄ que nÃĢo contaria como ÃĄrea construÃda.
NÃĢo o beral e sim se soma os tijolos na metragem?
Eder, tijolos nÃĢ entram para ÃĄrea construÃda... a logica da ÃĄrea construÃda ÃĐ analisar ÃĄreas que estÃĢo construÃdas na horizonta (vista de cima da construçÃĢo) paredes sÃĢo construçÃĩes verticais.
CirculaçÃĢo tÃĐrrea aberta (corredor) nÃĢo entra como ÃĄrea ?
Renan se corredor for desculpe berto, nÃĢo entra como ÃĄrea construÃda
Mas faz parte da ÃĄrea util da casa
Um espelho dagua com 10metros quadrados ÃĐ considerado ÃĄrea construÃda?
O espelho dagua por si sÃģ, nÃĢo.
Mas se eles estiver em algum local dentro do imÃģvel que seja area cosntruida, fara parte.
uma loja que tem 1 metro de recuo da calçada. esse metro ÃĐ area construida ?
Se for recuo sem laje, ÃĄrea descoberta, nÃĢo conta.
O muro ÃĐ ÃĄrea construÃda?
NÃĢo Maria. So sao areas construidas, onde tiver ÃĄreas cobertas.
Boa tarde ! Tire uma dÚvida, comprei um apto de 53mt entregaram 45mt e me disseram q a perda das paredes isso ÃĐ correto?
Tudo bom Vera? Vc chegou nos 45m2 somando comodo por comodo?
Nesse caso o certo ÃĐ vc fazer o contorno total do ap e calcular essa ÃĄrea total, pois as paredes internas fazem parte do seu AP, se vc somar comodo por comodo, vai dar uma diferença mesmo.
Danilo bom dia.vamos construir aqui em Natal dicks e canais de ÃĄgua. Vou ser. O apontador fiscalizador.vc poderia me dar alguma dica..inÃcio da construçÃĢo.
Obg.
Tem algum vÃdeo para calcular uma ÃĄrea triangular de uma ÃĄrea ultil ?
Achrei esse video que ensina Ariele, so seguir os paços, logica ÃĐ mesma para usar em qualquer local
th-cam.com/video/5bRrZjC_890/w-d-xo.html
PÃī valeu
Tmj ðð
Boa noite Danilo
Muro de divisa ÃĐ ÃĄrea construÃda?
Boa noite Anderson, nÃĢo, muro de divisa nÃĢo ÃĐ considerado na ÃĄrea construÃda.
@ valeu
Muito obrigado pela atençÃĢo
Tmj Anderson!!!
NÃĢo entra no cÃĄlculo da ÃĄrea construÃda o espaço ocupado pelas paredes, tanto vertical como horizontalmente?
Entra o espaço horizontal que elas ocupam.
Danilo armÃĄrio embutido conta como ÃĄrea construÃda?
ArmÃĄrios nÃĢo contam como construçÃĢo, sÃĢo apenas moveis.
Mas o local onde este armÃĄrio esta, provÃĄvel que tenha laje, e ai sim o espaço que ele ocupa, ÃĐ considerado como area construÃda por causa da construçÃĢo da casa ou ap.
Deu pra ajudar? Rsrs
Sim, ajudou muito, obrigado
Que bom!!! ðð
E se tiver caixote pra esconder telhado?
Entra como construÃdo?
Caixote q vc fala e uma platibanda? Se for, nÃĢo entra como ÃĄrea construida.
Na verdade ÃĐ um caixote de 1,50mt em todo o beiral.
A ÃĄrea dos muros de divisa consta como area construida?
NÃĢo Air, sao apenas para divisa
@ obrigado!
Tmj ðð
NÃĢo entendi por que eu, uma pessoa leiga, tenho que pedir por ÃĄrea construÃda para o construtor. Eu sei das minhas necessidades (a ÃĄrea Útil que necessito em cada cÃīmodo estou dizendo). NÃĢo ÃĐ mais fÃĄcil ou coerente eu pedir para o construtor calcular a ÃĄrea construÃda, com base na ÃĄrea Útil informada, e me informar a ÃĄrea resultante que serÃĄ construÃda? Digo isso por causa da espessura das paredes (tipo de tijolo) e reboco a serem definidas. Grato!
Fala Emanuel, tudo bem? O ideal mesmo ÃĐ vocÊ contratar um engenheiro ou arquiteto para fazer o projeto conforme suas necessidades. Estes profissionais nÃĢo sÃģ vÃĢo te ajudar a cumprir o que vocÊ deseja como vÃĢo te passar todas as informaçÃĩes necessÃĄrias para isto, como a ÃĄrea construÃda e ÃĄrea Útil.
;)
SÃģ meço a parte de baixo ? Caso tenha 03 andares ?
Se o objetivo da medicao for, area construida, deve multiplicar pela quantidade de andares.
EntÃĢo no caso se tenho 70 metros quadrados e 2 andares 70x2 = 140 ?
Outro detalhe : tem um porÃĢo de uns 5 metros quadrados como incluo ele ?
Mas tem 2 andares que tem mesmo metros quadrados e um porÃĢo de 14 metros quadrados aà eu somo esses 14 metros com os 2 andares ?
O correto nÃĢo seria os prestadores de serviços cobrarem pela ÃĄrea Útil e nÃĢo pela ÃĄrea construÃda?
Aà depende muito do tipo do serviço.
Geralmente pessoal que trabalha com acabamentos (pisos e revestimentos) cobra sim por ÃĄrea Útil.
Eu defendo que NINGUÃM cobre por mÂē, e sim de acordo com a complexidade de cada trabalho, mas aà jÃĄ seria uma mudança cultural muito grande...
Os impostos tb
Poxa assisti imaginando que iria passar o cÃĄlculo da ÃĄrea construÃda, explicar a conta...
A xonta basta calcula igual o outro video q vc assistiu e comentou q nao era sobre area construida... Forma de calcular ÃĐ a mesma... Diferenca q na area construida as metragens sao maiores
Ãrea = largura x comprimento
Eu nÃĢo entendi como faz a conta da ÃĄrea construÃda.
Mas nÃĢo entendeu nada? Ou ficou com alguma duvida?
Danilo, Eu podia entrar em contato pelo WhatsApp? Preciso da sua ajuda!
Na descriçÃĢo do vÃdeo tem os contatos, ÃĐ sÃģ vocÊ entrar no meu site, pegar meu nÚmero e mandar a mensagem =)
Danilo, boa tarde preciso de sua ajuda posso entrar em contato pelo WhatsApp??
Na descriçÃĢo do vÃdeo tem os contatos, ÃĐ sÃģ vocÊ entrar no meu site, pegar meu nÚmero e mandar a mensagem =)
Eu esperando o cÃĄlculo ðĪĄ
Felipe veja esse, Danilo fez cÃĄlculos
th-cam.com/video/5qCvcayOBHs/w-d-xo.html
â@ esse outro link ÃĐ o cÃĄlculo da ÃĄrea util, correto?
â@ se possÃvel, mostra pra gente como calcular com as paredes. (Ãrea Total da construçÃĢo)