Olá tenho uma dúvida o ano passado veio de imposto 494,00 e sempre a área de construção sempre 29,00 metros quadrados e agora veio 60,00 metros quadrados sendo que a única coisa que fiz foi por uma porta no corredor e como minha casa e de telha telhei junto a minha casa e cinco por 25 aí esse ano enviaram o imposto com um valor abusivo se de 102,00 a mais não entendi o porque se puder me responder oque devo fazer porque acho que está errado isso.
eu tenho uma dúvida, os elementos da fachada que começam desde o chão e nós vemos normalmente em casas de alto padrão com telhado oculto, entram no cálculo de área construída?
Boa tarde, gostaria saber se no pergolado é coberto com tela( sombrite) conta como área construída? Obrigado
2 ปีที่แล้ว
Cristofer, sei qie aqui em São Paulo, não e considerado area construida, porem recomendaria vc consultar a prefeitura da sua cidade no departamento tecnico de zoneamento, para garantir se ai e igual.
Boa tarde. Tudo bem? Fiz contrato com uma construtora para construir a minha casa e eles estão cobrando a área da sacada (que não é coberta). Isso não é correto, é?
หลายเดือนก่อน
Olha isso vai do contrato, mas acho valido, pois elws tem q fazer laje, formas, concretagem, para fazwr a sacada, portanto tem trabalho envolvido
Bom dia! Não ficou claro pra mim sobre a escada. Eu devo contar a área do piso debaixo da escada mais a área dos degraus da escada? Nesse caso a escada funcionaria como uma lage. Ou posso contar apenas o piso debaixo da escada como se ela não existisse? Nesse caso eu contaria apenas o piso de baixo, o piso de cima e não contaria o vão por onde a escada passa.
ปีที่แล้ว
Serley a área que a escada ocupa é contada apenas uma vez.
Minha casa é de esquina, a lateral só tem a escada do primeiro pavimento e o restante é um corredor que acesso da casa até o fundo da casa. Na escada tem pergolado até a porta social que fica na lateral. Então, esse muro.conta como área construida?
3 ปีที่แล้ว +1
Somente a a parte do muro que fizer apoio para a cobertura.
Uma duvida por favor, no caso de um condomínio com edifício, temos algumas instalações fora do prédio propriamente dito, elas são consideradas como área construída? Ex. quadra, piscina, portaria, arruamento interno, calçadas, escadas descobertas de chegada ao prédio, etc...
ปีที่แล้ว
Todas que forem cobertas, serão area construida... As descobertas como, calçadas, rua e etc, não.
Oi minha casa é toda murada gostaria de saber se o muro faz parte da area construida? (a casa fica no meio do terreno o muro ao redor nao tem cobertura)
Prezados, por gentileza, gostaria de saber se eu instalar grades tipo veneziana (para ter mais privacidade) com cerca de 1 metro de altura ao redor da laje sem cobertura, as mesmas entrarão na soma de área construída e consequentemente no cálculo do IPTU? Faço esta pergunta, pois pretendo utilizar a laje como terraço.
2 ปีที่แล้ว
Contia, se nao tiver cobertura, nao vai ser area construída, mesmo q tenha essa paredinha com a veneziana.
Se eu usar a lage do telhado como terraço conta como area construída?
5 หลายเดือนก่อน
Se for coberto. Sim
2 ปีที่แล้ว +1
Se for aquelas coberturas abre e fecha, entra como área construída?
2 ปีที่แล้ว +1
Allane, essa pergunta dificil kkkkk recomendaria consultar prefeitura, como isso tem mudança entre prefeitura, pra ser mais certeiro, tem q ir na da sua cidade, sei d elugares q considera sim area construida.
minha casa tem 3 pavimentos, sendo que no ultimo pavimento tenho uma area onde é um patio/sala. devido à problemas de vazamento na laje tivemos que cobrir. sao telhas ecologicas do tipo ONDULINE, fixadas com prego. ouvi algo que telhados com telhas fixas dessa forma nao entram como area construída. é isso mesmo?
2 ปีที่แล้ว +1
Giuliana, cada prefeitura tem alguns criterios diferentes para conaiderar area consrruida quando falamos de telheiros, recomendaria dar uma consultada na prefeitura da sua cidade sobre essa regra.
Eu quero saber, se os muros ,a faixada do muro e a fossa fazem parte da área construida
3 ปีที่แล้ว
Oi Edson, O muro, se servir apenas como divisa, não entra como área construída e a fossa também não. A fachada da casa vai depender se tem área coberta junto ou não. Se for só divisa também não conta.
ปีที่แล้ว
Beiral de telhado de caixote é considerado área construída?
11 หลายเดือนก่อน +1
Salve! Tudo bem? Temos um outro vídeo onde explicamos isso mais detalhado, mas DEPENDE da lei da sua cidade. Na minha cidade, por exemplo, o beiral com até 70cm de largura NÃO CONTA como área construída e mais que 70cm CONTA
Preciso da ajuda de vcs desde já agradeço. Tenho uma dúvida sobre o tamanho real da minha garagem. Isso no apartamento. Área total construída 86,86875m2 Área útil ou privativa 64,36m2 e Área comum incluindo Vaga de garagem 22,50875m2 A uma fração de 6,25%. Equivalente a 30,65m2 de todo terreno. Área do terreno 490,40000. Quero saber o tamanho certo dessa minha garagem. Estou no maior empasse por isso. Se puderem me ajudar ficarei muito grato. Desde já agradeço. Sucesso a vcs
3 ปีที่แล้ว
Edson, existe na garagem sua área delimitada? Pois os valores q vc mandou não fecham valor total, mas faça a medida no local, para ver o real.
muito bom o vídeo, só faltou explicar a casa de máquina da piscina.
Em algumas prefeitura a piscina entra como área construída, logo casa de maquinas tbm
Olá tenho uma dúvida o ano passado veio de imposto 494,00 e sempre a área de construção sempre 29,00 metros quadrados e agora veio 60,00 metros quadrados sendo que a única coisa que fiz foi por uma porta no corredor e como minha casa e de telha telhei junto a minha casa e cinco por 25 aí esse ano enviaram o imposto com um valor abusivo se de 102,00 a mais não entendi o porque se puder me responder oque devo fazer porque acho que está errado isso.
Esse telheiro aumenta a área construída
Cobertura é muito amplo, pois tem de telha, policarbonato, toldo lona até sombrite etc... Não tirou minha dúvida
E qual é sua dúvida?
eu tenho uma dúvida, os elementos da fachada que começam desde o chão e nós vemos normalmente em casas de alto padrão com telhado oculto, entram no cálculo de área construída?
Muito bom esse vídeo,tirou minhas dúvidas 😊
Obrigado Noemi 😄😄
Exelencente vídeo... parabéns...e a famosa casinha de cachorro entra na área construída
Toda área construída entra
Eu queria muito tirar uma dúvida , o que seria áreas sumidas no apartamento
OBRIGADA!!! estava em dúvida se as varandas descobertas contavam como área construída
De nada Roberta, que bom q ajudamos 😁👊
Boa tarde, gostaria saber se no pergolado é coberto com tela( sombrite) conta como área construída? Obrigado
Cristofer, sei qie aqui em São Paulo, não e considerado area construida, porem recomendaria vc consultar a prefeitura da sua cidade no departamento tecnico de zoneamento, para garantir se ai e igual.
Boa tarde. Tudo bem? Fiz contrato com uma construtora para construir a minha casa e eles estão cobrando a área da sacada (que não é coberta). Isso não é correto, é?
Olha isso vai do contrato, mas acho valido, pois elws tem q fazer laje, formas, concretagem, para fazwr a sacada, portanto tem trabalho envolvido
Bom dia! Não ficou claro pra mim sobre a escada. Eu devo contar a área do piso debaixo da escada mais a área dos degraus da escada? Nesse caso a escada funcionaria como uma lage. Ou posso contar apenas o piso debaixo da escada como se ela não existisse? Nesse caso eu contaria apenas o piso de baixo, o piso de cima e não contaria o vão por onde a escada passa.
Serley a área que a escada ocupa é contada apenas uma vez.
@ mas e se tiver 5 lances de escada? um lance cobre o outro
Minha casa é de esquina, a lateral só tem a escada do primeiro pavimento e o restante é um corredor que acesso da casa até o fundo da casa. Na escada tem pergolado até a porta social que fica na lateral. Então, esse muro.conta como área construida?
Somente a a parte do muro que fizer apoio para a cobertura.
Escada na area externa para acessar o segundo pavimento sendo ela nao coberta e fechada conta como área construida?
Se nao é coberta, não é área construída não Jose
Uma duvida por favor, no caso de um condomínio com edifício, temos algumas instalações fora do prédio propriamente dito, elas são consideradas como área construída? Ex. quadra, piscina, portaria, arruamento interno, calçadas, escadas descobertas de chegada ao prédio, etc...
Todas que forem cobertas, serão area construida... As descobertas como, calçadas, rua e etc, não.
Oi minha casa é toda murada gostaria de saber se o muro faz parte da area construida? (a casa fica no meio do terreno o muro ao redor nao tem cobertura)
Não faz não 👊
Fala pessoal, pavimento inferior é calculado como area contruida computável?
Sim com certeza
Ótimo vídeo. Teriam a referência da norma que define área construída?
Não seria bem uma norma mas as referencias de c9nstrucao da prefeitura da sua cidade
Prezados, por gentileza, gostaria de saber se eu instalar grades tipo veneziana (para ter mais privacidade) com cerca de 1 metro de altura ao redor da laje sem cobertura, as mesmas entrarão na soma de área construída e consequentemente no cálculo do IPTU? Faço esta pergunta, pois pretendo utilizar a laje como terraço.
Contia, se nao tiver cobertura, nao vai ser area construída, mesmo q tenha essa paredinha com a veneziana.
Se eu usar a lage do telhado como terraço conta como area construída?
Se for coberto. Sim
Se for aquelas coberturas abre e fecha, entra como área construída?
Allane, essa pergunta dificil kkkkk recomendaria consultar prefeitura, como isso tem mudança entre prefeitura, pra ser mais certeiro, tem q ir na da sua cidade, sei d elugares q considera sim area construida.
minha casa tem 3 pavimentos, sendo que no ultimo pavimento tenho uma area onde é um patio/sala. devido à problemas de vazamento na laje tivemos que cobrir. sao telhas ecologicas do tipo ONDULINE, fixadas com prego. ouvi algo que telhados com telhas fixas dessa forma nao entram como area construída. é isso mesmo?
Giuliana, cada prefeitura tem alguns criterios diferentes para conaiderar area consrruida quando falamos de telheiros, recomendaria dar uma consultada na prefeitura da sua cidade sobre essa regra.
Eu quero saber, se os muros ,a faixada do muro e a fossa fazem parte da área construida
Oi Edson,
O muro, se servir apenas como divisa, não entra como área construída e a fossa também não.
A fachada da casa vai depender se tem área coberta junto ou não. Se for só divisa também não conta.
Beiral de telhado de caixote é considerado área construída?
Salve! Tudo bem? Temos um outro vídeo onde explicamos isso mais detalhado, mas DEPENDE da lei da sua cidade.
Na minha cidade, por exemplo, o beiral com até 70cm de largura NÃO CONTA como área construída e mais que 70cm CONTA
Preciso da ajuda de vcs desde já agradeço. Tenho uma dúvida sobre o tamanho real da minha garagem. Isso no apartamento.
Área total construída 86,86875m2
Área útil ou privativa 64,36m2 e
Área comum incluindo Vaga de garagem 22,50875m2 A uma fração de 6,25%.
Equivalente a 30,65m2 de todo terreno.
Área do terreno 490,40000.
Quero saber o tamanho certo dessa minha garagem. Estou no maior empasse por isso. Se puderem me ajudar ficarei muito grato. Desde já agradeço. Sucesso a vcs
Edson, existe na garagem sua área delimitada? Pois os valores q vc mandou não fecham valor total, mas faça a medida no local, para ver o real.
@ ok muito obrigado. Agradeço a atenção de vcs. Sucesso sempre.
Tmj Edson!! 😄👊
Área computada
👊
mezanino conta ?
Conta sim 👊
Faltou mezanino
Fala Ariane! Obrigado pelo comentário... mezanino é área construída também =)
Eu não sei é somar. Haha
🤣🤣 pessoal esse aí e o cara por trás das piadas de texto nos vídeos kkkkkk
@Cabô Lavô 😂😅
👏👏👏👏👏👏