ها علاش خاصك تشري المحل التجاري ديالك
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ม.ค. 2022
- #الإستثمار
#الإستثمار_في_المغرب
#الإستثمار_في_العقار
في هذا الفيديو سأتحدث عن العقارات التجارية
وعلاش خاصك تشري المحل التجاري ديالك
ايجابيات
منخلصش الكراء
مكاينش مشاكل مع مول العقار
مكاينش الزيادة فالكراء
منخلصش الضريبة على الكراء
نقدر نبيع الأصل التجاري و نخلي مدخول الكراء لصاليحي
نقدر نغير نوع التجارة فأي وقت
نقدر نصلح و نغير فقما بغيت
لتتواصل معي
الانستغرام
/ rafikabdouss
تويتر
/ rafik_forex
بريد الالكتروني
rafik.abdouss@gmail.com
عشر أمور غير قانونية في السانديك بالمغرب
• عشر أمور غير قانونية ف...
أهم المعلومات و الخطوات لخاص تعرفهم قبل إختيار المحل التجاري أو المهني ديالك
www.youtube.com/watch?v=Qt7OV...
أحسن عقار تقدر تستثمر فيه في المغرب
www.youtube.com/watch?v=eHNx-...
عشرة معلومات مهمة يجب تعرفها قبل متكري في المغرب
www.youtube.com/watch?v=ImTSl...
الخطوات المهمة لخص تعرفها قبل الإستثمار في العقار
www.youtube.com/watch?v=DIwSh...
الحالات لخاصك ترفض تخلص فيها السانديك
www.youtube.com/watch?v=k9efD...
العقارات الصناعية
العقارات التجارية
العقارات المهنية
العقارات السكنية
لا تتردد في طرح أسئلتك في التعليقات ، يسعدني أن أقدم لك بعض الإيضاحات.
الإستثمار في العقار
العقار في المغرب
الكراء في المغرب
مستأجر مغربي
كيف تستثمر في العقارات
مراحل الاستثمار العقاري الجيد
الاستثمار في العقارات بميزانية منخفضة
كم تكسب في الاستثمار العقاري
تكاليف الاستثمار العقاري
نصائح للاستثمار العقاري في المغرب
سوق العقارات السكنية
سوق العقارات التجارية
سوق العقارات المحترف
مصانع في المغرب
المحلات التجارية في المغرب
مستثمر عقاري مغربي
الاستثمار في المغرب لأجنبي
للإيجار
الكراء
السكن الاقتصادي بالمغرب
10 نصااائح
نصائح عقارية
السكن الاجتماعي بالمغرب
عقود البيع العقار
التسجيل العقاري
نصائح قبل شراء أي عقار بالمغرب
المملكة المغربية
مشكلة الكراء في المغرب
مافيا العقارات في المغرب
البناء
المنازل الآيلة للسقوط
منزل للكراء
المغرب
شروق عقد الكراء
شنو قال القانون
معلومات مهمة قبل متكري في المغرب
كراء
قانون
مغرب
maroc
morocco
الكراء
الشراء
الزوج
البيت
الزواج
الطلاق
عقد الكراء
شروط الإفراغ
المغرب
معلومات مهمة قبل متكري في المغرب
كراء
قانون
مغرب
maroc
morocco
كاين
الحل
معتوق
راديوأصوات
الدارالبيضاء
casablanca
radio
aswat
kayen
lhal
الكراء
الشراء
البيت
عقد الكراء
شروط الإفراغ
rafik immobilier
rafik abdouss
كيف تستثمر في العقارات
مراحل الاستثمار العقاري الجيد
كم تكسب في الاستثمار العقاري
المحلات التجارية في المغرب
نصائح للاستثمار العقاري في المغرب
تكاليف الاستثمار العقاري
نصائح عقارية
عقود البيع العقار
التسجيل العقاري
كيفاش تيفي
kifache
نصائح مالية
الله يجازيك بخير على كل هذه التوضيحات
مرحبا بكل سرور
شكرا لك على كل هاظ المعلومات
لا شكر على واجب
تبارك الله سيدي توفيق دائما متألق وتعطي الجديد والمفيد
الله يعطيك الخير لالة سعيدة شكرا على دعمك 🙏
رفيق ماشي توفيق😜
@@zakiamadrane4521 عندك الصح غاع مرضيتلها البال لالة زكية 😂
@@zakiamadrane4521 والله غير كنخطأ اما انا كنعرف اسمه رفيق وراه عزيز وغالي معذرة
@@saidamejdoubi7923 ماشي مشكل هانية 😊
مسيرة موفقة إنشاء الله و معلومات في المستوى سوف يستفيد منها الكثير من ملاك المحلات التجارية اتمنى لك الاستمرار في هذا المجال شكرا على مجهوداتك 👍
الله يحفظك لالة زكية شكرا على الدعم المتواصل 😊
@@RafikImmobilier
مراحل شراء محل تجاري .
اللهم يسر
أمين
Chokran bravo
لا شكر على واجب
شكرا عالمغلومات
لكن الي ممكن ارفع صوتك لانه تنسمعوه بصعوبة
وشكرا مرة أخرى وموفق ان شاء الله
لا شكر على واجب. تحياتي لك
merci bcp
Avec plaisir
سلام أخي تبارك الله عليك بغيت نسولك واحد السؤال ممكن البنك تعطيك كريدي على محل تجاري و شكرا على المعلومات 🙏
و عليكم السلام اخي الكريم، نعم ممكن كيبقى عقار بحالو بحال أي عقار آخر
بغيتي تدير تجارتك بالربا
السلام عليكم
من فضلك استاذ يريد شراء محل تجاري كراء نن الاوقاف المسجد واش ممكن ؟
بالنسبة. للضرائب هل يدخلون الراتب في الضرائب
ماهي الطرق لشراء محل
و عليكم السلام اختي الكريمة. واش الأوقاف دايرين هذ العقار للبيع ؟
@@RafikImmobilier السلام عليكم
لا سيشتريه من صاحبه بيع وشراء بمبلغ عشرين مليون وخاص الاوقاف بجوج المليون ونصف تقريبا
السؤال حول الضرائب لانه موظف وزوجته موظفة
يريد ان يعمل فيه بعد التقاعد النسبي
@@khadijasaadia6007 بالنسبة لسؤالك الأول نعم راه ممكن أما بالنسبة للضريبة واش كتكلمي على أي نوع بالضبظ ؟
@@RafikImmobilier ضراءب المحل التجاري يحتسب معها دخل الاستاذ من الوضيفة
@@khadijasaadia6007 دبا الضرائب فيها عدة انواع و على حسب واش هذي يدير شركة أو لا يعني خاص دراسة الحالة
سلام عليكم عند شراء محل تجاري اقتصادي و فتح مشروع صغير فيه ....بغين نعرف نوع الضريبة لغاذي نخلص واش كاين شي ضريبة اخرى شكرا لك
و عليكم السلام. كاين أنواع مختلفة بحال ضريبة على الدخل، الضريبة على القيمة المضافة، ضريبة الخدمات الجماعية، ضريبة على الربح الخ...
🚨🚨بغيت نسولك، إلى بغيت نشري محل تجاري في لبلان ولا قيد الإنشاء، كيفاش نشريه بلا منخاف على فلوسي ؟؟؟؟🚨🚨
شخصيا مكنصحش بهد العملية فالمغرب لأنه حسب التجارب كاين بزاف ديال الناس لمصدقتش ليهم و لكن كاين أيضا لكانت تجربة مزيانة. في حالة ما اذا بغيتي تشري العقار ديالك لفي طور الإنجاز خاص ضروري تشوف مع موثق ليقدر يتبع معاك جميع المراحل.
المرجو رفع الصوت اكتر
إن شاء الله يكون الخير في الفيديوهات القادمة
السلام خوية الى بغيت نكري محل تجاري لوافا كاش شحال الثمن باش نكريه؟؟وشنو هي شروط الكراء؟؟
و عليكم السلام. وجب دراسة السوق المتواجد فيه العقار ديالك لتحديد السومة الكرائية.
Wach momkin rakm Tel dialk bghit ntwasl m3ak 3la wahd l istichara tkhos mahal tijari .wachokran
مرحبا ختي تقدري ترسلي لي رقم الهاتف عبر البريد الإلكتروني و نعطيك الرقم ان شاء الله 🙏
Rafik.abdouss@gmail.com
@@RafikImmobilier
السلام اخي بغيت نسولك عفاك واش لي عندو كريدي ديال دار واش امكن استافد من كريدي اخر لاخد عقار ؟
سلام عليكم مكاينش شي طريقة شراء محل تجاري اقتصادي عبر عملية التقسيط في مدة معينة دون لجوء الى البنك شكرا لك
كاين طريقة الإيجار المفضي إلى تملك العقار بمعنى تكري المحل بواحد الثمن و في نفس الوقت تخلص جزء من العقار و مع نهاية المدة المتفق عليها تقرر واش تشري او لا. خاصك تشوف واش لهذي يبيعلك يقبل.
Slm ana bghit nchri mahal ndir fih lkra d l9faten o siyed tlab lya ghir 5 d million o ma3andix o déjà 3andi registre comerce mais khdit bih dar crédit 25 million chno n9dar ndir bach nakhod lmahal
و عليكم السلام اختي الكريمة، مفهمتش مزيان السؤال ديالك ؟
السلام عليكم خويا واش محل تجاري في السكن الاقتصادي مزيان مع العلم بغيت ناخد فين خديت الشقة.
و عليكم السلام، على حسب الموقع و على حسب نوع النشاط واش مطلوب او لا.
سلام عليكم أخي بغيت نشري محل محل تجاري... ونفس المحل انا شريك بالنصف مع مولاه عندي عقد تسيير. واش ممكن البنك تمول ثمن الشراء 100٪ مع العلم معنديش ضمانات سوى نفس المحل اللي بغيت نشريه. شكرا ليك اخي
و عليكم السلام اخي الكريم. خاص تشوف مع البنك ديالك منقدرش نعطيك جواب على هذ السؤال. كاين بزاف ديال العوامل لكيخدها البنك بعين الاعتبار. مثل الحالة المالية ديالك، نسبة النفقات لعندك، المدخول ديالك، القيمة ديال هذاك المحل لعندك فيه النص الخ... خاصك تتواصل معاهم مباشرة باش تاخد جواب صحيح. الله يسر الأمور.
اخي بغيت معلومات عن كراء محلات بغيت نتواصل معك اختك من فرنسا
مرحبا ختي ممكن التواصلي معي عبر البريد الإلكتروني
Rafik.abdouss@gmail.com
واش بصح الكاري يقدر ارد المحل التجاري لي كاري يولي ديالو قانونيا و بالنسبة العقود شنو خص اكون فيهم و كفاش نتعاملو مع هادي ؟ و الضريبة واش كيخلصها الكاري ولا المالك
الشخص لكاري معمرو يقدر ياخد المحل التجاري. مكاينش نموذج قانوني لعقد الكراء التجاري و لكن خاص يكون فيه بعض المعلومات بحال الطرفين، المدة، مبلغ الكراء، طريقة الآداء، الضمانة، تاريخ الآداء، مسؤولية الطرفية الخ...
الضريبة ديال النظافة كيخلصها عاديا الكاري و لكن تيبقى حسب اتفاق الطرفين حيت القانون متكلمش على هذ القضية.
@@RafikImmobilier شكرا
@@female8887 لا شكر على واجب
أولى تصطتي كري وبغى تورت سيد ويني راعندك لمخ واحد ضرب عليه تمارة حتا درو وحد بغيها باردا اش هد لعقلية
@@toriyakanouni333شفار هدا
بغيت نعرف الى عندي محل تجاري واش وافا كاش كايكريو المحلات التجارية او لا
خاصك تسولهم مباشرة باش تعرف الشروط ديالهم
خويا بالنسبة لي بغا يشريه و يكريه هضر لينا على هادشي
يشري شنو بالضبط و شنو المعلومات لبغيتي تعرفي ؟
@@RafikImmobilier لي بغا يشري كراج و يكريه هضر لينا على هاد المسألة
@@female8887 وخا بكل سرور 😊
الصوت ناقص بزاف
شكرا لملاحظتك ان شاء الله ندير مجهود أكثر المرة الجاية
الضريبة على القيمة المضافة مكيناش فالكراء الفارغ
العقار التجاري كاين
السلام عليكم خويا جزاك الله خير الي كان ممكن بغيتك تجاربني علي سؤالي السيد لي كاري من عندي المحل دابا كيخلص هو ضريبة ديال الدخل و بكن ميغاش يعطيني التوصيل باش كيخلص قال ليا مبقاتش محسوبة عليك بلا ماتشغل بالك بيها
و عليكم السلام اخي الكريم. شنو سؤالك بالضبظ؟
@@RafikImmobilierراه باين السؤال أو مجوبتيش
@@owl5621 انا مبانش لي للأسف
ماهو الفرق بين المحل التجاري والمحل العقاري ؟
شنو تقصدي بالمحل العقاري مفهمتش ؟
@@RafikImmobilier العقار الذي يوجد فيه المتجر على ما اظن
@@hibakach8027 و لكن المتجر راه بحد ذاتو محل تجاري
@@RafikImmobilier والله لم أفهم شيء هكذا عرض علينا سؤال
@@RafikImmobilier المحل التجاري جزء من العقاري اظن لا يوجد فرق بينها
السلام عليكم الله يجازيكبالخير عندي واحد السؤال: كانسكن بشقة فالسكن المتوسط و بغيت نبيعها لطبيب ولكن السكان اعتارضو على البيع واش من حقهوم يمنعوني نبيعها لطبيب و إيلا كان أييه أشنو نقدر ندير و أنا واقفة على البيع و شكرا
و عليكم السلام، خاصك تشوفي النظام الأساسي ديال الملكية المشتركة هو لهذي يكون فيه نوع الاستعمال ديال الشقق. فبعض الحالات الاستعمال كيكون محدد فقط للسكن و شي مرات كيكون فيه الاستعمال السكني و المهني و التجاري.
@@RafikImmobilier سلام فين نقدر نشوف هد النظام واش خاصني نسول المسؤولين على المشروع
@@MaRia-kt9di النظام الأساسي كتخدو يا اما من عند المنعش العقاري لباعليك او من عند الموثق او يمكن ليك تأخد مباشرة من المحافظة
سلام rafik,الأم ديالي عندها محل تجاري أوبغات تكريه قلتليها من الأحسن نديرو السجل التجاري بالإسم ديالك أونديرو عقد تسير، فنضرك كاين شي طريقة أخرى باش نكري محل بطريقة مؤمنة، أشنهم نوع الضراءب لكينين فهاد عقد تسيير? ممكن رقم الهاتف عفاك
و عليكم السلام اخي الكريم، نعم مرحبا ممكن ترسل لي عبر البريد الإلكتروني و إن شاء الله نصيفط لك رقم الهاتف.
rafik.abdouss@gmail.com
خويا شكرا على المعلومات القيمة
شريت محل تجاري او بغيت ندير فيه سناك، سولني سانديك على النشاط لبغيت ندير، خبرت بأنه غندير سناك، قال لي بانه لن يرخصو لي هادا النشاط، واش سانديك كيخوليه القانون ترخيص النشاط لبغيت ندير او لا علاقة له بالموضوع وجهة اخرى هي لكيخول ليها القانون الترخيص وشكرا
تتمة العمارة فيها طبيبة سنان ، جوج المقاهي و حلاق
مرحبا سي خالد. بالنسبة للسؤال ديالك وجب الإشارة إلى أن النظام الأساسي ديال الإقامة هو لكيحدد الأنشطة التجارية أو المهنية في الإقامة. في بعض الحالات، النظام الأساسي يقدر يمنع بعض الأنشطة التجارية. انا نصحك تطلب النظام الأساسي باش تعرف شنو مقيد فيه. اذا النشاط ديال سناك مسموح في النظام الأساسي فهذ الحالة الساكنة معندهم ميمنعو و لكن إذا مكانش مسموح هذي يخصك دير طلب للجمع العام باش يدير تغيير للنظام الأساسي و هذا القرار هذي يخصو
75%
من مجموع السكان باش يوافقو عليه.
الله يسر الأمور.
القانون كيسمح لسكان العمارة يديروا تعرض على نوع المشروع .انا كارول لي تعرض على اني ندير كل ماهو فيه الطهي
خويا الله يجازيك بي كل خير ، انا خدام خارج المغرب أو بغيت نشري دار في مراكش او غاناخد كريدي من البنك أو بغية نعرف واش نقدر نكريها أو انا مازال محملتها فل خلاص (ماشي في السكن الاقتصادي غن شريهان من عند وحد السيدة باغا تحول من مراكش) ؟ وشكرا أو نتمنى الرض ديالك يكون شامل و شكرا
مرحبا اخي الكريم. اذا مكانتش فالسكن الاقتصادي يمكن لك تكريها فقما بغيتي مكاين مشكل.
بالتوفيق لك.
الربا حرااااام أ شريف راك داخل حرب مع الله
عطي تيساع الربا، راك غد تعذب
@@hichammbarki1718 شكرا اخي
علاه انت في الخارج وباغي تاخد كريدي الكريدي راه للناس لي ما عندهمش الله غالب
مع احترامتي. لم تاتي بجديد
هذا تعليق شخصي. يمكن نت ماشي جديد بالنسبة ليك و لكن بزاف ناس معرفينوش. تحياتي لك
سلام ، عفاك خديت محل تجاري من عند مجموعة عقارية معروفة وقالولي عندك فيه 2مترو زايد ، وقالو ليا غتزيدي 16000درهم على كل متر يعني 32000درهم ، واش هدشي قانوني ؟؟ واش ضروري نخلصهم ؟ عافاك جاوبني الله اخليك .
و عليكم السلام. واش دزتو عند الموثق و سجلت البيع او مزال ؟
@@RafikImmobilier لا خويا مزال ، ملي بغيت نكمل الفلوس باش نمشيو عند النوطير و.... قالولي هاد الهدرة و قالولي مابغيتيش تسناي نلقاو الشاري ونردو ليك تسبيقك و أنا نرجع فحالي دايخة ومعارفة اش ندير .
@@zinoubatigresse3679 يمكن نت شريتي قبل ميخرج تيتر بمعنى المساحة كانت مزال مولات رسمية. دبا شوفي نت واش تبغي تخلصي او تبغي يردوليك فلوسك.