Grabeng pahirap ng gobyerno sa mga sarili nyang mamamayan!!! Kami nakatayo na bhay namin nag permit na kmi noon 2015!! Tas ngaun mag papaconnect kami sarili naming kuryente mag building permit na naman😭😭😭😭😭mag babayad na naman ng 20k😭😭useless na naman ang building permit na makukuha kasi kulang na naman ang pang bayad sa panelco😢
thank you so much Arkitek Maestro.. :) hopefully na ma enlighten ang mga ibang client na umiiwas kumuha ng building permit dahil extra cost din daw yun..kaya ang ginagawa ng iba lumalapit sa mga libre lang o kaya kay manong mason..kahit na sinasabihan sila na kailangan yun lalo na pag kukuha ng occupancy permit magagamit din pag papa connect sa ilaw at tubig... request naman sir next occupancy permit.. :) God bless po
good eve Architect Maestro! very informative lecture specially sa issue with Heirs or "mana-mana" related cases. 🙂 Bwy, how about yung middle class subdivisions and acquired through pag-ibig na pinapa-Extend lang ng mga home owners, do they need to secure a permit?, at yung iba ay naka-2nd Floor pa without bldg permit, how should be the legal process for the kind of situation? Thank You sa answer Maestro and God bless you more..! 👍🙂
I suggest yung Inspection ng Building Officials ay stages like 1st stage is yung setting up of footings and walls. Yung tamang setback and easement kasi minsan ay hindi nasusunod. 2nd ay Plumbing Inspection, 3rd is Electrical Inspection, 4th is overall Structural Inspection and lastly Architectural Inspection like how all those kitchen , toilets, bedrooms, living rooms, dining area and outside premises has been built including cabinets, and finishes. Then Occupancy Permit can be applied.
Good morning Maestro lagi ko na pong ina abangan kung may bago kayong blog. Suki na po ninyo ako. Maraming marami pong salamat. Wish ko po magkita tayo. Hulog po kayo sa akin ng langit. Apat na taon po akong pinahirapan ng OBO - BLOG po ninyo SHARE ko sa kanila. Ayun inutusan na yung kapit bahay ko na kumuha ng Building Permit. Imagine Maesteo FOUR (4) YEARS sinasabi nila HINDE kailangan ang Building Permit. Sobrang salamat ko po sa inyo.
Galing mo marami ako natutunan ask ko lng pano po ung side nmin vacant lot n malapit s kalsada tinayuan ng bahay tindahan ng apo n nakatira s likod bhay nmin sinabi n s kanila raw un at ung pader ng bahay nmin ginawa dingding nila paano sil nakapgtyo d ng sila ngbabayd ng amilyar patay n lola magulang pero meron tiyuhin ano dapat kong gawin
Good day sir,may building permit po kaming on process pa,ngayon meron pong lot clearance kung saan pipirma ang mga kapitbahay ng aming lote,ang purpose lang nmn po nito ay ma identify ang exact location ng aming lote at kung kanino ang mga katabing lote,ngayon ang problem ko po ay may isang hindi makapirma dahil wala siya dto,ang katiwala naman nila ay ayaw pumirma.ano po ba ang ang dapat gawin kasi pati po ang kapitan sa amin ay ayaw pumirma hanggat hindi kumpleto ang pirma nung mga kapitbahay po namin.
Magandang araw maestro,, itatanong ko lng po sana kung Maaari po bang ilipat ang linya ng kuryente/kuntador mula sa lumang kahoy na bahay papunta sa bagong concrete 2 storey bahay para hindi na kailangang mag apply ulit pra sa bagong paglilipatan?? magkalayo po sila ng halos 100 metres?? Sana po masagot,, salamat
Sir isang official Engineer sa isang municipyo ang ng inform sa akin na kung ang ipapatayo mong bahay ay 40sqm and below at one story lang hindi na kailangan ang building permit.. how true is this.. ??
good day architect.. pwed po ba mag start na nang construction sa house or building na on process pa ang building permit at ilang percent po ba pwed ang construction habang nag process pa sa building permit. thank you
Pa discuss naman po ito Sir "Paano po magcharge sa contractor bilang STE niya at ano pa ba yung mga compensation o benefits na pweding hingiin sa kanya"... thanks!
Sir pag pag nag renew ka ng building permit para sa extinsion ng bahay same parin ba ang requirements? Kailangan ba mag pa update ulit ng blue print pero same parin ang project dahil hindi na tapos?
Maestro, For fence and balcony/renovation ano po ba ipapafollow sa isang subdivision na kukuha ng building permit? Ang previously approved DOR by the council and previous OCBO Head or yon current evaluation ng current OCBO head? Kasi during purchase of the Lot si buyer yon basis nya is the DOR. Pero nun mabili nya na and turned over sa kanya hindi na e honor ni current OCBO head yon DOR kahit na meron na mga existing residential design na same sa inaapply na building permit.
Maestro! Kpag ba maglalagay k ng bubong lang, semento s lapag at pader pra kakapitan ng ilalagay kong bubong s likod ng bahay (townhouse) nned p ba ng Building permit?
Ask lang po sir, kung ang bahay namin is design na for second flr and nakatayo na siya ng for long yrs with Building permit, ngayon mag papa renovate kami, gusto namin taasan yung bubong namin mga 3 ft idadagdag pero kahoy lang ang gamit , since yung bahay namin is naiwan na ng kalsada kakataas, along the hi way nga pala bahay namin, kailangan pa ba kumuha ng renovation permit?
puede ba kasuhan ng perjury ang engineer/architect na ng signed and sealed sa certificate of completion for the application of Certificate of Occupancy na hinde naman talaga ang nagsupervise sa construction as required in Section 308 of PD 1096? TIA
Good morning po,ako po si Shirley Andres tanong lang po ano po ba Angmaaring Gawin ko Kasi nagpagawa po kami Ng bahay tatlong palapag po pero walang building permit ano po ba Ang kailangan naming Gawin 9 square meter po Ang lot
Hilo po sir ,ask lng po ako ung ni rentahan nming building sa 2nd floor open terrace po sxa gawin sana naming event place ang problema nmin nasa gitna ung poste na bakal ,gusto sana nmin gawin nmin ma tangal un at ilipat po sxa sa gilid at dagdagan na rin sxa ng poste bali dalawa npo ang ilagay basta ma tangal lng po sxa sa gitna,ano po ma advise nu sir ksi ongoing npo ung pa trabaho ko po sa area,tnx
Sir ask ko lng c nawala na ung blue print ng bahay na nabeli nmin gusto nmin pa second flr. Alin mas maka tipid pa hanap ba nmon sa munisepto nmin ung copy o pa gawa na lng panibago
Hello good day po. Pwede po ba ako magtanong tungkol po sa pag aresto sa hipag ko tungkol sa pagpapatayo ng tatay ko ng bahay namin na walang buildin permit. Inaresto po nila yung hipag ko dahil may kaso daw po sya sa pagpapatayo ng bahay na walang building permit. Mayron daw po syang warrant of arrest pero di naman sya pinayagan na basahin ang warrant. At isa pa po sya ay ikinulong at hinihingian ng piyansa na halangang 12,000. 00. Ang mga umaresto po sa kanya ay mga pulis po. Tama ang proseso ng paghuli sa hipag ko kahit hindi naman sya ang nagpatayo ng bahay kundi ang papa ko. Ni hindi alam ng hipag ko na ikukulong na pala sya ng araw din yun na sya ay hinuli. Sana po ay mabigyan nyo po ako ng kasagutan sa akin pong mga katanungan. Salamat po.
my expiration po ba ang building permit? 1 year na kasi building permit ko tapos hindi pa ako nakapagpailaw kasi medyo gipit pa. may expiration po ba ang building permit?
I have a question sir. Sana mapansin. Pano pag ganto ang case, may existing structure na sa lupa na pagtatayuan. And ang plano ipapademolish yung existing structure (1 storey) at magpapatayo ng 3 storey house. Pero in the meantime, 2 storey muna ang priority. Kumbaga yung 3rd floor for future purpose na. Pano ang pagkuha ng buidling permit para sa gantong case? Same lang ba sa ordinaryo or may mga karagdagang paper works na kaylangan gawin? Pano po ang proseso?
sir matanong lang po,, bakit po dito sa amin ung electrical inspector ng building official sya narin ung nangongontrata ng paggawa ng building plans,,, hindi po ba bawal un? conflict of interest sa work.., salamat po sa sasagot?
@@maestro_coffeetalk hello po good day tanung lang po kagaya sa lugar nmin boundary sya nang dalawang city pasig at cainta saan kami dpat kumuha nang building permit .. kc my nag pnta dto na taga munisipyo nang psig pero ung bahay kc nmin ang address sa plaka cainta po ang nag issue panu po kaya un ? Need ko ba sundin ang pasig dhil boundary tong lugar nmin or dpat sa cainta ako kumuha nang building permit dhil cainta nag issue nang address sa plaka sa bahay nmin.. ung bahay na pnagawa nmin ay renovation lang po dti nang merong bhay
Tanong klng po paano kung ang isang bahay tinayo ng patago sa Mata ng taga monisipyo para sila e maka iwas sa pag bayad ng building permit ung apo kpo muntik na madisgraya sa knlng contraksyon dhil nrin sa hindi nila pag tupad sa safety ano po ba dpt nila panagutan nila sa batas
Maestro thanks for all informative lecture but i want to ask kung may mali ba na hindi muna namin inapprove yet ang isang aplication na commercial interior renovation? The structure built before the implementation of the code 1951-52 as claimed by the owner ,for now it was not approved yet, due to no favorable decision on DPWH , no RROW clearance,. for it is encroaching 1.2m of National highway( RROW) presently allegedly considered as obstruction of proposed road widening project along the national road. Most of the building along this road is already cleared of RROW limit. Is it rigth before approving it, they have to clear the 15. m setback from the centerline of the road for the road is 20. m wide plus setback( commercial/ mixed) 5.0 m. Please enlighten us . Thanks
May mga tanung po ko regarding sa matagal na bldg permit ng contructor sila kasi kumuha din at pingawa ko almost august pa sila kumuha ng permit at binigyan lng po k ong screen shot ng fire clearance at yun ,plumbing, electrical ( hinde ko nakita yun sanitary) then sabi kulang na lng yun zoning at pirma ng mayor. Ngayun October na hinde cya sumasagot. tinuloy pa din paggawa ng construction kahit wala pa permit medyu mluwag po dito. Pinaacheck ko kung office bldg permit kung may na released na wala daw . kahit duon sa register wala din kya nagtataka sila paanu daw nagkaruon ng fire,electrical kung kulang sa procedure? worry tuloy ako baka peke lng yun nakuha.
sir pa advice nmn ktulad ko na mahirap lang na may konting lote na nabili dahil sa pagsisikap ng Asawa ko para makaipon sa Saudi para lang may matawag kaming sariling bahay Namin matagal na Rin kasi kaming naupa..😭ngayon sir 5x10 lang nmn lote na tatayuan ano Po ba process Niya at kailangan sa building permit mahal Po ba pagsawa salamat po sana ma notice niyo Po god bless
Pano po yung mga interior lot with 1.5m road right of way? Sabi po ng OBO need ng parking space kahit ang purpose namin sa Construction ay gawin na lng boarding house kase nga po yung area ng lot ay 60sqm na lang at sayang naman po space at d naman maparkan ng car? Meron po bang exemptions about interior lot? Nabili po namin lot 2008 at need na po namin magrenovate now kase nga po matagal din naka ipon.
nag offer ang draftsman na gawin ang design, structural, plumbing, electrical. Pag submit sa city hall doon daw pipirmahan ng bldg official/engineering bago mabigyan ng permit. Safe ba procedure? Ilan set ng plan ang needed?
Hi Maestro, Pano po pag kapitbahay ko nagpatayo ng 3rd floor na bldg. pero feeling ko hindi safe ung ginawa nya bldg kasi walang mga poste, paano pwede gawin? thank you very much
We are new subscribers We are planning to purchase lot and build. Your channel has been very useful. We want to get as much info to line our ducks in a row from architects to engineers, contractors etc. These can be a challenge in present condition. It was a dilemma for us whether to purchase a house in Italy or Phil. But due to changes in tax law in Italy, it is prudent for us to change our plans to build in Phil. It is tax friendly, budget friendly. I am surprise people will dare build without permits! That is so stupid not to with that big investment. Plus it is for your safety your contractor is doing right thing. You can not buy peace of mind, less stress. We are both retired from SoCal. My husband will apply for Phil citizenship for this purpose to build our vacation home in Phil.
paano kung ang plano mo ay 2ndfloor lang, pero ang ginamit mong materiales ay pang 3rd floor . ngayon ang naka-rehistro ay 2ndfloor lang. hindi kaya makukuwistiyon kapag kukuha ka ng permit to occupancy ano ang maipapayo mo engr.
Good day Maestro, ask kulang po, halimbawa sa isang mother title na lupa, tapos merong nakatayo na building(bhuz & tindahan) tapos nagkausap ang magkapatid na e.transfer ang lupa(kasama s lupa yung bhuz & tindahan) s bunsong kapatid, ano pung proseso, gawin po? kasi pag apply nung building permit, mother title pa. Pag transfer ng lupa? kailangan ba baguhin nanaman ang building permit kasi naka pangalan na s isang tao?(sa bunsong kapatid) Salamat po maestro.
hello arkitek maestro tanong lang po, paano kapag may existing na bahay sa isang property tapos may bakanteng lot sa gilid nya at napagawan na po ng additional bahay, need pa rin po ba kumuha ng building permit kahit iisa lang yun may-ari nung bahay? tapos ano po mangyayare if ever masilip ng buidling officer mapepenalize po ba yun owner nung property? ano po pwedeng gawin para maging legal yun pinagawang bahay sa bakanteng lote?
Maestro ung house ko sa plan is 2 storey pero ung 3rd floor may naka open na opening for access going to 3rd floor may bubong din at pinatuloy ko na as habitable space for bedroom. Ang sabi dati ni archi ang structural na ginawa nya is good for up to 3rd floor. May bldg permit na separate ung 3rd floor. Ngayon magpa renovate ako. May violation ba na makikta if I apply for a renovation permit?
Paano sir kung binenta ko na yun bahay ko .nuon kc gamit namin poso lng walang linya ng tubig.yun nagkalinya sa lugar namin ngapply ako ng water.bahay lng ang binili dinaman cnabi packge deal.pd ko ba isurender sa opis ang tubig at kurienta kontador.para mgapply na lng cla ng sa pangalan nila?Pd ko ipalit na lng sa name nila pero naiinis ako dun sa tao bumili e wala sa ayos.ano dapat gawin? Ok lng kaya na tangalin ang mga kuntador
Dapat mailipat sa pangalan ng bagong owner ang lahat ng utilities dahil sila na ang gagamit, xempre sila na din ang magbabayad. Or sila na ang mag apply.
Kasi PO ung kapitbhay ko ngpagawa Ng 2 storey bldg nasakop po Yung wiring ko Ng meralco...pinaparelocate nya PO agad agad .. Sino po ba dapat mkaalam na Yung ipagawa bldg ay may matatamaan na wire Ng meralco.. salamat po
good pm sir, we have a water reticulation project , this project has no proper documentation like scope of works, terms of reference, BOQ, BOM and construction plan. Now, the OBO issued stoppage of works to our contractor. Almost 120 days, what will happen to the project and to the contractor?
Magandang Araw sayo Architect Maestro! bagong subscriber nyo po ako napaka helpful at informative po ang iyong mga contents. Sir, meron po akong pinagawang two storey residential building pero hanggang second floor slab lang po ang inabot ng aking budget at after one year or two years pa maipagpatuloy ang construction that time ang Building Permit namin ay expired na. Ang tanong ko po ay 1. Okay lang po ba na ipagawa na sa ibang Architect or Engineer and pagawa ng mga documents kagaya ng architectural, structural, elec'l at plumbing design at sya na rin ang mag sign ng completion certificate at occupancy permit pag tapos na ang bahay? 2. Liable pa ba ang naunang Engineer pagnagka problema ang bahay? Salamat po Architect Maestro sana mapansin nyo po.. OFW po ako, Magandang araw at GOD BLESS PO!
My tanung po ako nkaira po kmi sa compound private po ito nkatira kmi for 47 yrs ngyari nasunog since birth, ang ngyari nasunog po. Aang compound. Accidentally now d na kmi pinatira hinati na sa mga anak? Ang tanung ko wala po ba kmi ha ol. Para bumalim at umuoa doon?
Sir may tanong lang ako kung anim kami magkapatid isa sa amin nagpatitulo sya na hindi alam ng mga magulang ko at sa amin kaya hindi na sya sinali sa judisyal agreement kaya lima na lang lami pwede pa ba syang kumuha ng share sa lupa na hindi naman sya nakasali
Good afternoon architec paano po kaya kung magpapatayo k ng bahay na nakalagay sa plan for example 60 sqm per floor of 3 storey building, pero ang nagawa ay 80 sqm per floor
Good day po Maestro, tanong ko po sa mga container van ng ginagawang construction building up to 2 storey, pano po na asses ng OBO ang mga ito para makapag issue ng Building Permit?
Hi sir ask ko lang po kung ang lupa kinatitirikan ng bahay ay sa agricultural land anu po ang grounds and conflict in this situation? Another situation nag road widening po nahagip po ang bahay sir at pagkatapos nagpatayo ulit ng bahay at hindi po kumuha ng building permit anu po grounds at conflict?
Ask ko lang po nagpatayo po kasi kami ng 6m by 9m na bunggalow. 2 rooms ans 1 cr po. Naipatayo na siya. Nung nagapply po kami para electrical sabi kailangan namin ng building permit. Pero binigyan kami ng electrical permit kaya meron na kaming kuryente. Sabi nila sila na daw ang maglalakad at kailangan namin magbayad ng 29k. Ano po ang dapat naking gawin? Kailangan pa rin po ba nanin magsecure ng permit kahit tapos na yung bahay at binigyan kami ng electrical permit?
Hello sir, paano ko po malalaman kung may permit ung fence na nakuha naming foreclosed property? San po ako pupunta? Magkakaroon po ba kami ng problema kapag pinapalitan namin ung fence? Thank you.
Title ng lupa, nakapangalan pa kay lola(deceased) , may nakatayo ng maliit na bodega, at sigurado akong walang syang building permit. Nasa harap lang sya ng bahay namin kaya naisip naming patayuan ng bahay sana, Paano po magiging proseso nun? Impossible makahingi ako ng authorization sa mga tita ko kase, nag aaway away sila sa pagkakahati ng mana. 😢
Pano po kung nkapagpatayo n po cya ng second floor ng walang building permit nasa dulo po sila at pati po wright of way i nextend po nila pinatayuan po nila ng kusina
Maestro ask ko po. Duplex po itong tinitirahan namin, 3 floors. Yung katabi namin nagkasunog pero hindi naman gaanong napinsala kaya di naman kami nadamay kahit magkadikit ang aming wall. Ngayon irerenovate nila syempre po at naiintindihan naman namin yun pero ang nakakagulat e hindi nirenovate kundi giniba na nila. naghukay pa sila ng malalim. Pwede ba yung ganun? lalo na 6 floor na pala ang gagawin? Ito ang problema po namin, sobrang ingay po at grabe ang nerbiyos ang inaabot ko dahil parang pati bahay namin ay magigiba na din. Pwede ba naming ireklamo yan sa Quezon City Hall. Lalo ngayon pandemic, ang mga anak ko work from home e hindi makapagtrabaho ng maayos dahil sobrang ingay talaga. at parang nawindang na buhay namin? Sobrang pagtitiis na namin.
Good pm sir, tama ba sir na mag srcure kami ng building permit for our canopy in front of our house with open air, no concrete post only steel tube with a height of 8 ft as support for the roof of the canopy and cemented ground with 10.5 sq meter area. In fact the roof of our canopy is lower from our main roof. I was just confuse coz they consider it as extension and our city engineers office required us to get building permit for this simple canopy. Hopr you can help me with this problem. This canopy also was made 21 yrs ago, 1 yr after our occupancy of the said house in the subdivision. Pls enlightened me with this.
hi sir very nice video bat may observation lang regarding sa first question bat meron parin responsibility ang profession to inform the owner to get the BP prior to construction para alam ng may ari na need pala ng BP before construction....my two cents tnx
architect my tanung po ako. paano po kpag gusto ng magkakapatid na paayus ung bahay ung bahay po namana tapos dun nkatira ang PWD nilang kapatid, tapos my ayaw na isa. kung baga 6 vs 1 ung botohan. pwede po ba matuloy mgpaayus ng bahay?
Maestro ask ko lang po klan na revised po ang bldg. code re. soil boring test to 3 storey bldg up? sa 3 storey po about 75 sq. meter floor area inside a subdivision may way po ba na ma waived ang soil test provided we can comply to alternative requirement?
The 1977 National Building Code has not been revised till date. What has been revised and amended is its IRR way back 2004. As to waiver of boring test, you may inquire with the OBO having jurisdiction with the location of the project and in my view, if it deems necessary specifially for those projects who are multi storey to construct, it is really needed to determine the stability of soil and the foundation consideration for the project. This ia alao to protect the life and safety of the occupants sooner or later.
Sir ask ko lang po, nag papagawa ako ng bahay ngayon, hindi po kami kumuha ng building permit, at may ilaw na kami. Need podin poba namin kuha ng building permit? At mag katabi lang bahay namin yung kapatid ko which is., sakanya naka pangalan yung lupa, at may building permit siya sa bahay niya. As in mag katabi lang po. Salamt.
Good pm Po nagpatayo Po kmi ng Bahay sa bundok half concrete po Ngayon nagpakabit kmi ng kuryinte hahanapan Po ba kmi ng building permit na bunok Po Yun at napakalayo sa kabihasnan?
Hello po,tanong ko po sana kung paano makakuha ng building permit kung portion 300sqm. lang ng tax declaration (4hectares) ang nabili ko at wala kaming kasulatan?
Sir, mgandang buhay po..my question po ako about sa firewall😭😭 pasagot nmn po..kc ganito po un..75 sqm. Po bhy nmin,no setback sa 2 gilid at back...sagad po tlg kmi sa firewall,now nagpapan2nd floor po kmi at nagbutas kmi ng 2 maliit n butas sa firewall for natural light, pinakiusapan nmn nlanclanna iallow n kmi magbutas for sunlight sana...ayaw tlg dhl dw s privacy..pero.un side nmn ng pader kung saan kminagbutas is wala nmn bahay..bakanteng lote...nabasa ko po sa NBCP ,bawal tlg mag butas s firewall w/c is naiintndhan ko..pero nakalagay don pede nmn magbutas bsta ang ggmtin is fire rated glass blocks...pede po b tlg yun??pls..enlighten us po..it would be a big help😭😭 Sana mag vlog po kyo about do"s and donts when it comes to firewall if window is allowed or not or what is the excemption..plsss 😭😭 ngyon plng po nagpapasalamat nko...
General Rule is bawal mag bintana sa firewall, kahitb pa bakante ang lote sa kabila or hindi. The use of glass blocks and other fire rated perforated materials is only allowed for the abutment to support the roof of a carport and not for the fire wall.
Sir kilangan po ba ng Building permet ang tinayo ko na tindahan kahoy lng po lahat 2x2 na coco walang ding2x walang tubig walang sariling linya ng kuryente nakikabit lng pinuntahan kasi kami ng obo pls pakisagot po🙏🙏🙏🙏🙏
Sir dito po sa liwanag st. Diliman,QC ay may mga building na walang building permit iyong iba ay tapos na at halos limang palapag at iyong iba Naman ay pinahinto dahil Wala ngang building permit ay patuloy pa rin Ang paggawa ano pong dapat gawin para talaga mahinto. Sana po ay masagot ninyo.
Sir, ndi po namin pag aari yung lupa na tinitirahan nsmin sa ngayon. Matagal na kaming nakatira dun at halos marami na nagpa renovate or nagtayo ng mga,bahay nila without permit. Yun na lng bahay nmin napag iwanan. Ok lng ba na iparenovate ko din yung bahay kc ndi na rin matibay yung pundasyon nito at mga kahoy.
Hi! Kapag container van na ginawang bahay or office, kailangan pa ba ng building permit? Sinasabi kasi ng ibang sellers na hindi na daw kailangan ng permit kapag container van house.
Good morning po sir, paano kong natapos na po ang bahay ,paano po para makakuha kami ng building permit,di po kasi namin alam na kapag mag renovate pala ng bahay,kailangan pa ng building permit
good evening sir i have a question, what if ang approved plans, na permit. naging iba na sa construction dahil nashort si client sa budget. instead 400 ganing 300 sqm nlng. ano ang gagawin dyan. pede magproceed sa asbuilt at occupancy nlng gawan ng bgo plano?
Good a.m. maestro arki mabibgyan po ba ng buildingbpermit or asbuild permit at occupational permit ang isang bahay na lagpag sa kanyang lahat ng muhon at meron pang encroachment sa lupa ng iba? Kung di sila mabibigyan ano mangyayari sa stracture? Salamat po
Hi sir maestro! Ask ko kasi pinaparent napo ng parents ko ang bahay nila sa quezon city lumang bahay na mga 1950's pa ho ang bahay ngayon po hinihingan kmi ng building permit eh luma na ang bahay ngayon po naniningil ng 150 k para gawan nla ng building permit
Good day po. Magtatanong lang po sana ako kung saan po kami pwedeng mag reklamo dahil po mag dadalawang taon na po kaming nakalipat dito sa nakuha naming bahay, pero hanggang ngayon hindi pa din po nila kami mabigyan ng Building Permit. Bago po kami makalipat, hiningan nila kami ng pampakabit ng tubig at meralco na hanggang ngayon hindi pa din po naikakabit dahil po wala pa ding Building Permit. Sila po ang nag sabi na kumonekta muna sa linya ng tubig at kuryente nila habang nilalakad nila ang pagpapakabit na hindi daw po tatagal ng 3 months kaya po kami pumayag. Pero anong petsa na po, mag 2 years na sa March wala pa din po yung Building Permit namin. Kasalukuyan po kaming nakakunekta ng tubig at kuryente sa kanila na may patong na doble kumpara sa Meralco. Ano po kaya pwede kong gawin?
![[UNCUT] หวั่นขาดความเชื่อมั่น ศาล รธน. วินิจฉัยคดีถอนถอนนายกฯ เศรษฐา | คนดังนั่งเคลียร์ | 14 ส.ค. 67](http://i.ytimg.com/vi/8hKvQe_vh3o/mqdefault.jpg)
This is one sample of a good mentor di po madamot sa knowledge at idea! godbless po Architect.
Grabeng pahirap ng gobyerno sa mga sarili nyang mamamayan!!! Kami nakatayo na bhay namin nag permit na kmi noon 2015!! Tas ngaun mag papaconnect kami sarili naming kuryente mag building permit na naman😭😭😭😭😭mag babayad na naman ng 20k😭😭useless na naman ang building permit na makukuha kasi kulang na naman ang pang bayad sa panelco😢
thank you so much Arkitek Maestro.. :) hopefully na ma enlighten ang mga ibang client na umiiwas kumuha ng building permit dahil extra cost din daw yun..kaya ang ginagawa ng iba lumalapit sa mga libre lang o kaya kay manong mason..kahit na sinasabihan sila na kailangan yun lalo na pag kukuha ng occupancy permit magagamit din pag papa connect sa ilaw at tubig... request naman sir next occupancy permit.. :) God bless po
Maaraming salamat sir. Learned a lot, very timely ito sa ongoing pag process namin ng building permit.
Thank you Sir for featuring my concern. God Bless Sir. This is very informative for us, lalo nag sisimula p lng kami. Mabuhay po 👍
good eve Architect Maestro! very informative lecture specially sa issue with Heirs or "mana-mana" related cases. 🙂 Bwy, how about yung middle class subdivisions and acquired through pag-ibig na pinapa-Extend lang ng mga home owners, do they need to secure a permit?, at yung iba ay naka-2nd Floor pa without bldg permit, how should be the legal process for the kind of situation? Thank You sa answer Maestro and God bless you more..! 👍🙂
I recommend all your videos to my colleagues while driving in their cars. That way its difficult for them to skip ads. 🚘😂🚗
Thanks Sir.
Isang mgandang kaalaman n nmn po Arch. Maestro . salamat po.. God blessed
thank sir ..very helpful..God bless
I suggest yung Inspection ng Building Officials ay stages like 1st stage is yung setting up of footings and walls. Yung tamang setback and easement kasi minsan ay hindi nasusunod. 2nd ay Plumbing Inspection, 3rd is Electrical Inspection, 4th is overall Structural Inspection and lastly Architectural Inspection like how all those kitchen , toilets, bedrooms, living rooms, dining area and outside premises has been built including cabinets, and finishes. Then Occupancy Permit can be applied.
May tinatawag po tayong construction managers to manage the execution of the plans.
Good morning Maestro lagi ko na pong ina abangan kung may bago kayong blog. Suki na po ninyo ako. Maraming marami pong salamat. Wish ko po magkita tayo. Hulog po kayo sa akin ng langit. Apat na taon po akong pinahirapan ng OBO - BLOG po ninyo SHARE ko sa kanila. Ayun inutusan na yung kapit bahay ko na kumuha ng Building Permit. Imagine Maesteo FOUR (4) YEARS sinasabi nila HINDE kailangan ang Building Permit. Sobrang salamat ko po sa inyo.
Congratulations Sir. You can visit me in my office if you havr time soon Sir, se can have coffee.
Good day sir,thanks sa video mo at marami akong natutunan.god bless
Salamat po sir, na educate po ako. Salamat po ulit
Galing mo marami ako natutunan ask ko lng pano po ung side nmin vacant lot n malapit s kalsada tinayuan ng bahay tindahan ng apo n nakatira s likod bhay nmin sinabi n s kanila raw un at ung pader ng bahay nmin ginawa dingding nila paano sil nakapgtyo d ng sila ngbabayd ng amilyar patay n lola magulang pero meron tiyuhin ano dapat kong gawin
Nako kme po dapat magthank you sa free seminars hehe
I'm a new subscriber of your channel arki Maestro 😊
Indeed, very clear explanation.
Thank you & God Bless po!
Thank you Sir.
Good day sir,may building permit po kaming on process pa,ngayon meron pong lot clearance kung saan pipirma ang mga kapitbahay ng aming lote,ang purpose lang nmn po nito ay ma identify ang exact location ng aming lote at kung kanino ang mga katabing lote,ngayon ang problem ko po ay may isang hindi makapirma dahil wala siya dto,ang katiwala naman nila ay ayaw pumirma.ano po ba ang ang dapat gawin kasi pati po ang kapitan sa amin ay ayaw pumirma hanggat hindi kumpleto ang pirma nung mga kapitbahay po namin.
Magandang araw maestro,, itatanong ko lng po sana kung Maaari po bang ilipat ang linya ng kuryente/kuntador mula sa lumang kahoy na bahay papunta sa bagong concrete 2 storey bahay para hindi na kailangang mag apply ulit pra sa bagong paglilipatan?? magkalayo po sila ng halos 100 metres?? Sana po masagot,, salamat
Sir isang official Engineer sa isang municipyo ang ng inform sa akin na kung ang ipapatayo mong bahay ay 40sqm and below at one story lang hindi na kailangan ang building permit.. how true is this.. ??
thank you sir..
next topic po pa request regarding sa pag papasukat ng lupa...divided po sa 2 ang lote...tnxs
good day architect.. pwed po ba mag start na nang construction sa house or building na on process pa ang building permit at ilang percent po ba pwed ang construction habang nag process pa sa building permit. thank you
Sir kapag nakakuha na akonng building permit tapos hindi pa ako nakapag patayo ng bahay mag expire po ba yung building permit na nakuha ko?
Sir pwede ba kumuha ng building permit kahit walang lot title, ang hawak lng ay tax declaration
Pa discuss naman po ito Sir "Paano po magcharge sa contractor bilang STE niya at ano pa ba yung mga compensation o benefits na pweding hingiin sa kanya"... thanks!
Sir pag pag nag renew ka ng building permit para sa extinsion ng bahay same parin ba ang requirements? Kailangan ba mag pa update ulit ng blue print pero same parin ang project dahil hindi na tapos?
Maestro, For fence and balcony/renovation ano po ba ipapafollow sa isang subdivision na kukuha ng building permit? Ang previously approved DOR by the council and previous OCBO Head or yon current evaluation ng current OCBO head? Kasi during purchase of the Lot si buyer yon basis nya is the DOR. Pero nun mabili nya na and turned over sa kanya hindi na e honor ni current OCBO head yon DOR kahit na meron na mga existing residential design na same sa inaapply na building permit.
*Maestroooo sana po magkaroon kayo ng podcast sa spotify para pwede makinig sa background (unlike yt)* 🙏
Maestro! Kpag ba maglalagay k ng bubong lang, semento s lapag at pader pra kakapitan ng ilalagay kong bubong s likod ng bahay (townhouse) nned p ba ng Building permit?
Ask lang po sir, kung ang bahay namin is design na for second flr and nakatayo na siya ng for long yrs with Building permit, ngayon mag papa renovate kami, gusto namin taasan yung bubong namin mga 3 ft idadagdag pero kahoy lang ang gamit , since yung bahay namin is naiwan na ng kalsada kakataas, along the hi way nga pala bahay namin, kailangan pa ba kumuha ng renovation permit?
puede ba kasuhan ng perjury ang engineer/architect na ng signed and sealed sa certificate of completion for the application of Certificate of Occupancy na hinde naman talaga ang nagsupervise sa construction as required in Section 308 of PD 1096? TIA
Good morning po,ako po si Shirley Andres tanong lang po ano po ba Angmaaring Gawin ko Kasi nagpagawa po kami Ng bahay tatlong palapag po pero walang building permit ano po ba Ang kailangan naming Gawin 9 square meter po Ang lot
Hilo po sir ,ask lng po ako ung ni rentahan nming building sa 2nd floor open terrace po sxa gawin sana naming event place ang problema nmin nasa gitna ung poste na bakal ,gusto sana nmin gawin nmin ma tangal un at ilipat po sxa sa gilid at dagdagan na rin sxa ng poste bali dalawa npo ang ilagay basta ma tangal lng po sxa sa gitna,ano po ma advise nu sir ksi ongoing npo ung pa trabaho ko po sa area,tnx
Sir ask ko lng c nawala na ung blue print ng bahay na nabeli nmin gusto nmin pa second flr. Alin mas maka tipid pa hanap ba nmon sa munisepto nmin ung copy o pa gawa na lng panibago
Need pa ba ang permit sa kawayan or bamboo ang ipatatayo ko kasi ang daming kailangan pag cocrete ang ipapatayo mo mas maganda pa kahoy nalang
interesting, tanong ko lang po kung na expired yung building permit ?
kung bahay kubo po ba ipapagawa sa probinsya kailangan pa ba na may building permit pa rin na aaplyan?
Hello good day po. Pwede po ba ako magtanong tungkol po sa pag aresto sa hipag ko tungkol sa pagpapatayo ng tatay ko ng bahay namin na walang buildin permit. Inaresto po nila yung hipag ko dahil may kaso daw po sya sa pagpapatayo ng bahay na walang building permit. Mayron daw po syang warrant of arrest pero di naman sya pinayagan na basahin ang warrant. At isa pa po sya ay ikinulong at hinihingian ng piyansa na halangang 12,000. 00. Ang mga umaresto po sa kanya ay mga pulis po. Tama ang proseso ng paghuli sa hipag ko kahit hindi naman sya ang nagpatayo ng bahay kundi ang papa ko. Ni hindi alam ng hipag ko na ikukulong na pala sya ng araw din yun na sya ay hinuli. Sana po ay mabigyan nyo po ako ng kasagutan sa akin pong mga katanungan. Salamat po.
Bawal po talaga mag dagdag ng flr kapag naka design lang sya as two storey building.
Boss pano kung first floor lang ang building permit pero gusto mo mag 2nd floor pano kaya yun???
my expiration po ba ang building permit? 1 year na kasi building permit ko tapos hindi pa ako nakapagpailaw kasi medyo gipit pa.
may expiration po ba ang building permit?
I have a question sir. Sana mapansin.
Pano pag ganto ang case, may existing structure na sa lupa na pagtatayuan. And ang plano ipapademolish yung existing structure (1 storey) at magpapatayo ng 3 storey house. Pero in the meantime, 2 storey muna ang priority. Kumbaga yung 3rd floor for future purpose na. Pano ang pagkuha ng buidling permit para sa gantong case? Same lang ba sa ordinaryo or may mga karagdagang paper works na kaylangan gawin? Pano po ang proseso?
sir matanong lang po,, bakit po dito sa amin ung electrical inspector ng building official sya narin ung nangongontrata ng paggawa ng building plans,,, hindi po ba bawal un? conflict of interest sa work.., salamat po sa sasagot?
Sir good morning kahit po ba light materials lang may konting concrete lang kailangan po ba ng building permits
New Subscriber here Maestro! Very informative and helpful content!! Good job Sir!
Thanks
@@maestro_coffeetalk hello po good day tanung lang po kagaya sa lugar nmin boundary sya nang dalawang city pasig at cainta saan kami dpat kumuha nang building permit .. kc my nag pnta dto na taga munisipyo nang psig pero ung bahay kc nmin ang address sa plaka cainta po ang nag issue panu po kaya un ? Need ko ba sundin ang pasig dhil boundary tong lugar nmin or dpat sa cainta ako kumuha nang building permit dhil cainta nag issue nang address sa plaka sa bahay nmin.. ung bahay na pnagawa nmin ay renovation lang po dti nang merong bhay
Thank you Sir. I really need all these info from your vlog, future house construction client.
Sir, ano po ang dapat gawin kng tapos na ang building at naklipat na at walang permit? sa probinsya po ito.
Engeener pwede ba Hindi magkoha Ng occupancy sa building permet
Tanong klng po paano kung ang isang bahay tinayo ng patago sa Mata ng taga monisipyo para sila e maka iwas sa pag bayad ng building permit ung apo kpo muntik na madisgraya sa knlng contraksyon dhil nrin sa hindi nila pag tupad sa safety ano po ba dpt nila panagutan nila sa batas
Maestro thanks for all informative lecture but i want to ask kung may mali ba na hindi muna namin inapprove yet ang isang aplication na commercial interior renovation?
The structure built before the implementation of the code 1951-52 as claimed by the owner ,for now it was not approved yet, due to no favorable decision on DPWH , no RROW clearance,. for it is encroaching 1.2m of National highway( RROW) presently allegedly considered as obstruction of proposed road widening project along the national road. Most of the building along this road is already cleared of RROW limit. Is it rigth before approving it, they have to clear the 15. m setback from the centerline of the road for the road is 20. m wide plus setback( commercial/ mixed) 5.0 m. Please enlighten us . Thanks
May mga tanung po ko regarding sa matagal na bldg permit ng contructor sila kasi kumuha din at pingawa ko almost august pa sila kumuha ng permit at binigyan lng po k ong screen shot ng fire clearance at yun ,plumbing, electrical ( hinde ko nakita yun sanitary) then sabi kulang na lng yun zoning at pirma ng mayor. Ngayun October na hinde cya sumasagot. tinuloy pa din paggawa ng construction kahit wala pa permit medyu mluwag po dito. Pinaacheck ko kung office bldg permit kung may na released na wala daw . kahit duon sa register wala din kya nagtataka sila paanu daw nagkaruon ng fire,electrical kung kulang sa procedure? worry tuloy ako baka peke lng yun nakuha.
sir pa advice nmn ktulad ko na mahirap lang na may konting lote na nabili dahil sa pagsisikap ng Asawa ko para makaipon sa Saudi para lang may matawag kaming sariling bahay Namin matagal na Rin kasi kaming naupa..😭ngayon sir 5x10 lang nmn lote na tatayuan ano Po ba process Niya at kailangan sa building permit mahal Po ba pagsawa salamat po sana ma notice niyo Po god bless
Sir kailangan pa ba ng building permit if ang i-apatayo mo ay bahay na gawa lang sa pawid at nipa
Pano po yung mga interior lot with 1.5m road right of way? Sabi po ng OBO need ng parking space kahit ang purpose namin sa Construction ay gawin na lng boarding house kase nga po yung area ng lot ay 60sqm na lang at sayang naman po space at d naman maparkan ng car? Meron po bang exemptions about interior lot? Nabili po namin lot 2008 at need na po namin magrenovate now kase nga po matagal din naka ipon.
nag offer ang draftsman na gawin ang design, structural, plumbing, electrical. Pag submit sa city hall doon daw pipirmahan ng bldg official/engineering bago mabigyan ng permit. Safe ba procedure? Ilan set ng plan ang needed?
Hi Maestro, Pano po pag kapitbahay ko nagpatayo ng 3rd floor na bldg. pero feeling ko hindi safe ung ginawa nya bldg kasi walang mga poste, paano pwede gawin? thank you very much
sinugurado kong may kape ako nang pinapanood ko ito..
Maestro,may building permit po ako.pero naiba ang Plano ng bahay.May problema po ba doon.?
We are new subscribers
We are planning to purchase lot and build. Your channel has been very useful. We want to get as much info to line our ducks in a row from architects to engineers, contractors etc. These can be a challenge in present condition. It was a dilemma for us whether to purchase a house in Italy or Phil. But due to changes in tax law in Italy, it is prudent for us to change our plans to build in Phil. It is tax friendly, budget friendly. I am surprise people will dare build without permits! That is so stupid not to with that big investment. Plus it is for your safety your contractor is doing right thing. You can not buy peace of mind, less stress.
We are both retired from SoCal. My husband will apply for Phil citizenship for this purpose to build our vacation home in Phil.
paano kung ang plano mo ay 2ndfloor lang, pero ang ginamit mong materiales ay pang 3rd floor . ngayon ang naka-rehistro ay 2ndfloor lang. hindi kaya makukuwistiyon kapag kukuha ka ng permit to occupancy ano ang maipapayo mo engr.
Good day Maestro, ask kulang po, halimbawa sa isang mother title na lupa, tapos merong nakatayo na building(bhuz & tindahan) tapos nagkausap ang magkapatid na e.transfer ang lupa(kasama s lupa yung bhuz & tindahan) s bunsong kapatid, ano pung proseso, gawin po? kasi pag apply nung building permit, mother title pa. Pag transfer ng lupa? kailangan ba baguhin nanaman ang building permit kasi naka pangalan na s isang tao?(sa bunsong kapatid) Salamat po maestro.
hello arkitek maestro tanong lang po, paano kapag may existing na bahay sa isang property tapos may bakanteng lot sa gilid nya at napagawan na po ng additional bahay, need pa rin po ba kumuha ng building permit kahit iisa lang yun may-ari nung bahay? tapos ano po mangyayare if ever masilip ng buidling officer mapepenalize po ba yun owner nung property? ano po pwedeng gawin para maging legal yun pinagawang bahay sa bakanteng lote?
Maestro ung house ko sa plan is 2 storey pero ung 3rd floor may naka open na opening for access going to 3rd floor may bubong din at pinatuloy ko na as habitable space for bedroom. Ang sabi dati ni archi ang structural na ginawa nya is good for up to 3rd floor. May bldg permit na separate ung 3rd floor. Ngayon magpa renovate ako. May violation ba na makikta if I apply for a renovation permit?
Paano sir kung binenta ko na yun bahay ko .nuon kc gamit namin poso lng walang linya ng tubig.yun nagkalinya sa lugar namin ngapply ako ng water.bahay lng ang binili dinaman cnabi packge deal.pd ko ba isurender sa opis ang tubig at kurienta kontador.para mgapply na lng cla ng sa pangalan nila?Pd ko ipalit na lng sa name nila pero naiinis ako dun sa tao bumili e wala sa ayos.ano dapat gawin? Ok lng kaya na tangalin ang mga kuntador
Dapat mailipat sa pangalan ng bagong owner ang lahat ng utilities dahil sila na ang gagamit, xempre sila na din ang magbabayad. Or sila na ang mag apply.
Kasi PO ung kapitbhay ko ngpagawa Ng 2 storey bldg nasakop po Yung wiring ko Ng meralco...pinaparelocate nya PO agad agad .. Sino po ba dapat mkaalam na Yung ipagawa bldg ay may matatamaan na wire Ng meralco.. salamat po
Pano po ba mag classified pag mixed used. Residential and Commercial
good pm sir, we have a water reticulation project , this project has no proper documentation like scope of works, terms of reference, BOQ, BOM and construction plan. Now, the OBO issued stoppage of works to our contractor. Almost 120 days, what will happen to the project and to the contractor?
Magandang Araw sayo Architect Maestro! bagong subscriber nyo po ako napaka helpful at informative po ang iyong mga contents. Sir, meron po akong pinagawang two storey residential building pero hanggang second floor slab lang po ang inabot ng aking budget at after one year or two years pa maipagpatuloy ang construction that time ang Building Permit namin ay expired na. Ang tanong ko po ay 1. Okay lang po ba na ipagawa na sa ibang Architect or Engineer and pagawa ng mga documents kagaya ng architectural, structural, elec'l at plumbing design at sya na rin ang mag sign ng completion certificate at occupancy permit pag tapos na ang bahay? 2. Liable pa ba ang naunang Engineer pagnagka problema ang bahay? Salamat po Architect Maestro sana mapansin nyo po.. OFW po ako, Magandang araw at GOD BLESS PO!
Good evening sir.. anong mangyari after mung nag bayad ng fines dahil wala kang building? Ma stop punang construction nung house?
paano kung pinayagan ka ng subdivision association ituloy at umpisan ang house construction habang inaayos yung building permit? salamat
Hi; New Subscriber here, Ur channel is very informative and useful. Thank you for sharing.
My tanung po ako nkaira po kmi sa compound private po ito nkatira kmi for 47 yrs ngyari nasunog since birth, ang ngyari nasunog po. Aang compound. Accidentally now d na kmi pinatira hinati na sa mga anak? Ang tanung ko wala po ba kmi ha ol. Para bumalim at umuoa doon?
Sir may tanong lang ako kung anim kami magkapatid isa sa amin nagpatitulo sya na hindi alam ng mga magulang ko at sa amin kaya hindi na sya sinali sa judisyal agreement kaya lima na lang lami pwede pa ba syang kumuha ng share sa lupa na hindi naman sya nakasali
Pede na po ba kami magpabuhos kahit nasa fire palang po ang process ng building permit namin residential po twio storey with roof deck
Good afternoon architec paano po kaya kung magpapatayo k ng bahay na nakalagay sa plan for example 60 sqm per floor of 3 storey building, pero ang nagawa ay 80 sqm per floor
Good day po Maestro, tanong ko po sa mga container van ng ginagawang construction building up to 2 storey, pano po na asses ng OBO ang mga ito para makapag issue ng Building Permit?
Hi sir ask ko lang po kung ang lupa kinatitirikan ng bahay ay sa agricultural land anu po ang grounds and conflict in this situation? Another situation nag road widening po nahagip po ang bahay sir at pagkatapos nagpatayo ulit ng bahay at hindi po kumuha ng building permit anu po grounds at conflict?
Ask ko lang po nagpatayo po kasi kami ng 6m by 9m na bunggalow. 2 rooms ans 1 cr po. Naipatayo na siya. Nung nagapply po kami para electrical sabi kailangan namin ng building permit. Pero binigyan kami ng electrical permit kaya meron na kaming kuryente. Sabi nila sila na daw ang maglalakad at kailangan namin magbayad ng 29k. Ano po ang dapat naking gawin? Kailangan pa rin po ba nanin magsecure ng permit kahit tapos na yung bahay at binigyan kami ng electrical permit?
Hello po. Paano po yung building permit na na issue ay for residential lang at gusto iconvert to commercial building. Paano po yun?
Hello sir, paano ko po malalaman kung may permit ung fence na nakuha naming foreclosed property? San po ako pupunta? Magkakaroon po ba kami ng problema kapag pinapalitan namin ung fence? Thank you.
Title ng lupa, nakapangalan pa kay lola(deceased) , may nakatayo ng maliit na bodega, at sigurado akong walang syang building permit. Nasa harap lang sya ng bahay namin kaya naisip naming patayuan ng bahay sana, Paano po magiging proseso nun? Impossible makahingi ako ng authorization sa mga tita ko kase, nag aaway away sila sa pagkakahati ng mana. 😢
Pano po kung nkapagpatayo n po cya ng second floor ng walang building permit nasa dulo po sila at pati po wright of way i nextend po nila pinatayuan po nila ng kusina
Maestro ask ko po. Duplex po itong tinitirahan namin, 3 floors. Yung katabi namin nagkasunog pero hindi naman gaanong napinsala
kaya di naman kami nadamay kahit magkadikit ang aming wall. Ngayon irerenovate nila syempre po at naiintindihan naman namin yun pero ang nakakagulat e hindi nirenovate kundi giniba na nila. naghukay pa sila ng malalim. Pwede ba yung ganun? lalo na 6 floor na pala ang gagawin? Ito ang problema po namin, sobrang ingay po at grabe ang nerbiyos ang inaabot ko dahil parang pati bahay namin ay magigiba na din. Pwede ba naming ireklamo yan sa Quezon City Hall. Lalo ngayon pandemic, ang mga anak ko work from home e hindi makapagtrabaho ng maayos dahil sobrang ingay talaga. at parang nawindang na buhay namin? Sobrang pagtitiis na namin.
Good pm sir, tama ba sir na mag srcure kami ng building permit for our canopy in front of our house with open air, no concrete post only steel tube with a height of 8 ft as support for the roof of the canopy and cemented ground with 10.5 sq meter area. In fact the roof of our canopy is lower from our main roof. I was just confuse coz they consider it as extension and our city engineers office required us to get building permit for this simple canopy. Hopr you can help me with this problem. This canopy also was made 21 yrs ago, 1 yr after our occupancy of the said house in the subdivision. Pls enlightened me with this.
hi sir very nice video bat may observation lang regarding sa first question bat meron parin responsibility ang profession to inform the owner to get the BP prior to construction para alam ng may ari na need pala ng BP before construction....my two cents tnx
architect my tanung po ako. paano po kpag gusto ng magkakapatid na paayus ung bahay ung bahay po namana tapos dun nkatira ang PWD nilang kapatid, tapos my ayaw na isa. kung baga 6 vs 1 ung botohan. pwede po ba matuloy mgpaayus ng bahay?
Maestro ask ko lang po klan na revised po ang bldg. code re. soil boring test to 3 storey bldg up? sa 3 storey po about 75 sq. meter floor area inside a subdivision may way po ba na ma waived ang soil test provided we can comply to alternative requirement?
The 1977 National Building Code has not been revised till date. What has been revised and amended is its IRR way back 2004. As to waiver of boring test, you may inquire with the OBO having jurisdiction with the location of the project and in my view, if it deems necessary specifially for those projects who are multi storey to construct, it is really needed to determine the stability of soil and the foundation consideration for the project. This ia alao to protect the life and safety of the occupants sooner or later.
Sir ask ko lang po, nag papagawa ako ng bahay ngayon, hindi po kami kumuha ng building permit, at may ilaw na kami. Need podin poba namin kuha ng building permit? At mag katabi lang bahay namin yung kapatid ko which is., sakanya naka pangalan yung lupa, at may building permit siya sa bahay niya. As in mag katabi lang po. Salamt.
Kailngan pa din po.. Dahil need to determine compliance sa minimum standards ang bahay mo separate and distinct sa bahay ng kapatid mo.
@@maestro_coffeetalk salamat po
Good pm Po nagpatayo Po kmi ng Bahay sa bundok half concrete po Ngayon nagpakabit kmi ng kuryinte hahanapan Po ba kmi ng building permit na bunok Po Yun at napakalayo sa kabihasnan?
Hello po,tanong ko po sana kung paano makakuha ng building permit kung portion 300sqm. lang ng tax declaration (4hectares) ang nabili ko at wala kaming kasulatan?
Sir, mgandang buhay po..my question po ako about sa firewall😭😭 pasagot nmn po..kc ganito po un..75 sqm. Po bhy nmin,no setback sa 2 gilid at back...sagad po tlg kmi sa firewall,now nagpapan2nd floor po kmi at nagbutas kmi ng 2 maliit n butas sa firewall for natural light, pinakiusapan nmn nlanclanna iallow n kmi magbutas for sunlight sana...ayaw tlg dhl dw s privacy..pero.un side nmn ng pader kung saan kminagbutas is wala nmn bahay..bakanteng lote...nabasa ko po sa NBCP ,bawal tlg mag butas s firewall w/c is naiintndhan ko..pero nakalagay don pede nmn magbutas bsta ang ggmtin is fire rated glass blocks...pede po b tlg yun??pls..enlighten us po..it would be a big help😭😭
Sana mag vlog po kyo about do"s and donts when it comes to firewall if window is allowed or not or what is the excemption..plsss 😭😭 ngyon plng po nagpapasalamat nko...
General Rule is bawal mag bintana sa firewall, kahitb pa bakante ang lote sa kabila or hindi. The use of glass blocks and other fire rated perforated materials is only allowed for the abutment to support the roof of a carport and not for the fire wall.
Sir pano Po if napagawa Kona Yung Bahay ko almost two years na pero Hinde ako nakapag pagawa noon Ng building permit..my magiging problem pa poba ako
Sir kilangan po ba ng Building permet ang tinayo ko na tindahan kahoy lng po lahat 2x2 na coco walang ding2x walang tubig walang sariling linya ng kuryente nakikabit lng pinuntahan kasi kami ng obo pls pakisagot po🙏🙏🙏🙏🙏
Sir dito po sa liwanag st. Diliman,QC ay may mga building na walang building permit iyong iba ay tapos na at halos limang palapag at iyong iba Naman ay pinahinto dahil Wala ngang building permit ay patuloy pa rin Ang paggawa ano pong dapat gawin para talaga mahinto. Sana po ay masagot ninyo.
Sir, ndi po namin pag aari yung lupa na tinitirahan nsmin sa ngayon. Matagal na kaming nakatira dun at halos marami na nagpa renovate or nagtayo ng mga,bahay nila without permit. Yun na lng bahay nmin napag iwanan. Ok lng ba na iparenovate ko din yung bahay kc ndi na rin matibay yung pundasyon nito at mga kahoy.
Kung nakikita ninyo na may sign of danger na, better mo na ma renovate na lalo na kung pundasyon ang issue.
Hi! Kapag container van na ginawang bahay or office, kailangan pa ba ng building permit?
Sinasabi kasi ng ibang sellers na hindi na daw kailangan ng permit kapag container van house.
Good morning po sir, paano kong natapos na po ang bahay ,paano po para makakuha kami ng building permit,di po kasi namin alam na kapag mag renovate pala ng bahay,kailangan pa ng building permit
good evening sir i have a question, what if ang approved plans, na permit. naging iba na sa construction dahil nashort si client sa budget. instead 400 ganing 300 sqm nlng. ano ang gagawin dyan. pede magproceed sa asbuilt at occupancy nlng gawan ng bgo plano?
Thank you sir. Very informative.
Good a.m. maestro arki mabibgyan po ba ng buildingbpermit or asbuild permit at occupational permit ang isang bahay na lagpag sa kanyang lahat ng muhon at meron pang encroachment sa lupa ng iba? Kung di sila mabibigyan ano mangyayari sa stracture? Salamat po
Hi sir maestro! Ask ko kasi pinaparent napo ng parents ko ang bahay nila sa quezon city lumang bahay na mga 1950's pa ho ang bahay ngayon po hinihingan kmi ng building permit eh luma na ang bahay ngayon po naniningil ng 150 k para gawan nla ng building permit
Good day po.
Magtatanong lang po sana ako kung saan po kami pwedeng mag reklamo dahil po mag dadalawang taon na po kaming nakalipat dito sa nakuha naming bahay, pero hanggang ngayon hindi pa din po nila kami mabigyan ng Building Permit.
Bago po kami makalipat, hiningan nila kami ng pampakabit ng tubig at meralco na hanggang ngayon hindi pa din po naikakabit dahil po wala pa ding Building Permit.
Sila po ang nag sabi na kumonekta muna sa linya ng tubig at kuryente nila habang nilalakad nila ang pagpapakabit na hindi daw po tatagal ng 3 months kaya po kami pumayag. Pero anong petsa na po, mag 2 years na sa March wala pa din po yung Building Permit namin.
Kasalukuyan po kaming nakakunekta ng tubig at kuryente sa kanila na may patong na doble kumpara sa Meralco.
Ano po kaya pwede kong gawin?