온전한 사이클도 안겪어보고 운좋게 타이밍 맞게 들어가놓고 뭔 잘난척이냐 했는데 들어보니 공짜로 이런 조언 듣는 사람들은 행운이라는 생각이 드네요. 장기 우상향이니 투자는 찬성이나 리스크대비 항시 하라. 쉬운 말 같지만 실천하기 무지 힘들거든요. 그리고 어디 돈주고 전문가들에게 상담 받아도 이런 퀄리티로 상담 해주는 사람도 없어요.
비슷한 길을 걸어왔는데 말하시는것이 맞는것이 많습니다 내재가치있는 자산을 저평가시 전세 끼구 매입 즉 무 이자 레버리지 입니다 다주택이 되면 세법및 관련 부분 공부도 많이 해야 합니다 예시로 부산의 경남마리나 32평 몇년전6억이 지금 16억입니다 양도세 절반 아니 70프로 내도 3억이 남지요 극단적 예이지만 공부 하고 노력하는자 못따라 갑니다 최소 200권 읽고 임장 즐겁게 하고해야 합니다 고딩때 공부하기와 똑 같습니다 실력 따라갑니다 남 까는것은 누구나하고 그냥 자기만족 이며 백명이면 이렇게 실행하신분 2명3명 정도 이지요~~~~~
가난은 마음까지 가난하게 합니다..부자가 되려면 부동산을 배워야 합니다. 실거주는 하락기, 상승기를 맞추기보다 말그대로 감당 가능한 범위에서 실거주하시면 됩니다..강남은 주요 입지로 계속 오를 것입니다. 진입자체가 어렵습니다. 그리고 수도권이나 지방도 마찬가지로 강남에서 가까운 곳, 역세권, 학군, 대형마트, 대형병원 있는 곳을 고르세요..이 영상을 보시는 분들 모두 부자가 되실 것입니다. 좋은 말씀과 영상 감사합니다:)
하지만 그정돈 부동산 조금만 공부하면 누구나 쉽게 할 수 있는 말이죠. 정말 피터지게 열심히 했다. 임장 피터지게 다녔다. 다른사람과 똑같은 사고방식이 아닌 다른 차원의 관점으로 접근했다. 임장 때 그냥 다니지 않고 다각도로 접근하여 바라봤다, 멘토를 두었다, 시드머니를 어느정도 만들어서 투자계획을 세웠다, 찍어주는데를 고르지 않고 피터지게 공부하여 분석하고 어쩌고저쩌고 등등 수많은 입바른 소리는 지금 저도 할 수 있을 정도 입니다. 부동산스터디 까페 100만 시대에 지금 그게 중요한가요?
너나위님은 항상 컨텐츠를 소비하는 사람들이 놓치면 안되는 본질에 대해서 이야기해주셔서 믿고 듣습니다!^^ 사실 지금 자산 수준이면 아무 일도 안하셔도 되는데 월급쟁이부자들이나 다른 채널에서 사연 밤새가며 읽으시며 자본주의를 살며 꼭 알아야 할 내용에 대해 알려주셔서 정말 감사합니다!
부럽습니다. 총자산 120억 - 순자산 65 = 부채 55억 (임대보증금 + 금융권대출) = 이란거네요. 전 총자산 35억정도 - 부채 3억 = 순자산 32억정도.. 전문직인데.. 꾸준히 돈을 벌어서 옆에 건물 더 하나 사고픈게 단기적 목표입니다. 그런데, 저분처럼 레버리지가 넘 위험해보여서 전 개인적으로 비추입니다. 양도세,취득세등 감안하시고 투자 잘 하시기 바랍니다.
부동산 투자는 사람이 삶을 살아가면서 가장 중요한 의식주 중 주거를 손에 잡고 다른이의 등골을 빼먹으며 하는 투자방법 차익을 얻기위해 빚을 내서 여러채의 집을 사두고 사고 팔고 하는 것...이게 옳은가? 자살율 1위 저출산율 1위.....독일이나 북유럽처럼 공동주택이나 사회안전망이 잘 되었음 좋겠네...다들 부자 되려고 혈안되서 빚내서 집 여러개 사고 그래서 집값 올라가고....진짜 악순환의 끝이다....그래서 하나님이 성경에서 부자가 천국에 들어가는 것보다 낙타가 바늘구멍에 들어가는게 더 쉽다고 했나 보다.
이분법적으로 단순하게 생각하면 곤란합니다. 이 부분에 대해 고 차동엽 신부님이 남긴 책 『잊혀진 질문』 에 이렇게 말씀하고 계십니다. "그건 ‘나눔’을 강조한 예수님의 메시지다. 부자에도 여러 종류의 부자가 있다. 이웃과 잘 나누는 부자가 있다면 당연히 천국에 가지 않겠나. 주위를 보라. 우리는 매 순간 선택의 기로에 선다. 그 선택에 따라 선인이 되기도 하고, 악인이 되기도 한다. 100% 선인도 없고, 100% 악인도 없다. 부자도 늘 그런 선택 앞에 선다. 그 선택에 따라 부자는 선인이 될 수도 있고, 악인이 될 수도 있다."
만인의 평등을 강조하면서도 종교의 자유를 배척한 공산주의가 어떠한 결말을 맞이했는지는 잘 아실 것 같습니다. 지주(부동산 투자자)가 서민의 등골을 빼먹는 다고 이야기 하는 것은 한낱 정치적 프레임에 지나지 않습니다. 사회적 안전망이 필요하다는 것에 반대하는 사람이 있을까요? 본질적으로 어떤 것이 더 중요한 지에 대해 관점의 차이가 존재하는 것이죠. 민간임대사업자가 시장에 서민이 거주할 수 있는 임대 상품을 공급하고 있다는 사실을 알아야 합니다.
@@peters4795 하지만 자본주의 논리라면 민간임대사업자도 결국 자신의 이익을 위해 시장에 서민들을 위한 집을 공급하는 거잖아요? 애초에 돈이 되지않으면 하지를 않았겠죠. 자본주의의 모순을 국가가 나서서 조율을 하고 자본이 순환되도록 해야하는 건데 지금 대한민국 상태보면 다들 돈에 미쳐서 날뛰는것 같아요 전 제 집 한 채만 있어도 만족한데 몇 억 씩 수십억씩 더 벌고싶어서 날뛰는것 같아요 그냥 제 눈엔 변명같네요. 예수님도 자신에게 긍정적으로 다가온 부자에게 부자는 천국에 들어가기가 낙타가 바늘구멍에 들어가는 것보다 어렵다고 했죠. 결국 자신의 탐욕이 우선이냐 다른이가 그래도 사람답게 살 수 있도록 배려하며 살아가는 삶이냐 그게 문제인거 같은데요? 전 욕심이 없어서 부자들의 속사정까지 공감과 이해가 안가네요. 그리고 부자들은 일단 자신의 욕구가 만족이되면 기부하잖아요? 연예인들도 기부하는거 억단위로 하는데 까놓고보면 연예인들 인스타에 마케팅사진 광고사진 몇장 꼴랑 올리면 수백억씩 버는 마당에...연예인들 입장에선 몇푼안되는 몇억 나누고 기부하는게 하나님 눈에 좋아 보일까요? 오 넌 기부를 잘하고 욕심이 없구나 할까요? 수백만원 수천만원 옷과 가방을 들고 수백억대 되는 집에 살면서 온갖 호사는 다 누리면서 ㅋㅋㅋㅋㅋ 더 적나라하게 말할까요? 먹고 남은 거 던져주는 거잖아요 ㅋㅋㅋ 투기란 투기는 다해놓고
미국 이민 20년차인데 한국에서의 삶보다 낫다고 생각하는건 연봉에서의 차이.. 한국에서 같은 직업 친구의 3배 가까이 차이가 나기 때문, 하지만 한국보다 훨씬 비싼 물가로 인해 생활비와 차 유지비가 많이 들어가네요. 월부 챙겨 보면서 김작가 TV 챙겨 보면서 많은걸 배우고 있습니다.
결국은 극한의 갭투자로 좋은시절만나 성공한 사람이야기??? 지금 따라하다간 조심해야합니다 집값오른이유중에 하나가 이런 갭투자?꾼들이 한 몫했는데 이제는 집없는 서민들 걱정해주면서 조언해주고 돈벌고 하는 모습을 보면 어디서 한번꼬인 착시그림 같은 느낌을 받는다 70억순자산이지만 세금때문에 팔지도 못하고 가지고 가자니 보유세때문에 즐거운 고통이 있을듯
극한의 노력을 한 사람이 좋은 운까지 더해져 성공한 이야기이겠죠. 따라할 수 있으면 따라해 보세요ㅋ 집값이 오른 이유가 갭투자 때문이라는 건 이번 정부의 프레임이지 FACT가 아니죠. 자꾸 문제의 원인을 다른 곳에서 찾고 있으니 집값이 잡히지 않는 겁니다. 정작 서민들 걱정한다는 정부가 집값을 올리고 있고, 부동산으로 부자가 된 사람이 서민들 걱정을 해주고 있는 상황이 웃픈 거죠..
@@peters4795 저도 사실 다 주택자이고 집값이 오르길 바라는 사람으로서, 떨어지길 바라는 심정으로 쓴글은 아닙니다 저도 운좋게 이번 대세 상승기 전에 투자를 해서 수익도 제법 봤었구요 다만 형편도 넉넉하지 않은데 이런저런 유튜브 성공담 듣고 뒤늦게 투자에 뛰어든 주변사람들을 보고 약간 안타까워서 쓴글입니다 이번 주택가격 급상승의 원인은 정책미흡도 있지만 사람들의 과도한 욕심도 한몫했다고 봅니다. 모든 과오를 정부에게만 돌리고 보유세든 양도세든 빨리 낮추라고 압박하는 것은 어쩌면 슈퍼 다주택자들의 출구 전략에 놀아나는 것이죠 대부분의 다주택자들은 많이 벌었다고 주변에 자랑하기 쉽지 않아요 이 시국에 절망을 맛본 사람들도 많기에.... 분명한것은 이번주택상승의 원인은 슈퍼 다주택자들도 한몫을 한 것이고 무주택자들에게는 절망을 준것인데 선한영향력 어쩌구 하는 댓글을 보니 약간 기괴하달까??
굿타이밍에 시작하셨네요 그 짧은 시간에 기본기 만들고 수익까지 내신거는 정말 대단하다 밖에 할 말이 없네요 10년에 한번 나오기 힘든 기회였다고 생각합니다 어떤 사람은 상승기에 시작하고 어떤사람은 하락기에 시작합니다 다만 다만 다음 상승기에 대비하여 기본기를 만들수 있냐가 중요한거 같아요
@@ArixKim-lj4pi 조언 감사합니다 구분상가도 갖고 있긴 합니다만 상업지를 선호하고 있어요 지금까지는 농지 주택지 상업지 업무지원등의 땅을 보유하고 있고 아파트 상가 상가주택 구분상가등을 해 보았는데 상업지를 사고 직접 지었을때가 가장 보람 있었던것 같아요 지금은 약간 몸을 사리며 주변 친구들 투자 도와주고 있어요 몇달전에 전략을 잘못 세워서 상가주택을 팔았는데 조금 아쉽긴 하네요 지금은 누군가 조언을 해주는 분이 많이 없었는데 감사합니다 앞으로가 중요한데 솔직히 자신없기도 하고 두렵기도 하지만 지금까지도 제 힘으로 해 왔으니 앞으로도 어떻게든 해나가야죠
![아무도 몰랐던 부자들이 돈 버는 방법 (추천도서 너나위) [레버리지 EP.3]](http://i.ytimg.com/vi/MZsJvFzku1M/mqdefault.jpg)
![임장 다닐 땐 지역의 ‘이 분위기’를 꼭 살펴보세요_4부 [너나위 / @weolbu_official ]](/img/n.gif)
안녕하세요. 월급쟁이부자들 너나위입니다.
소액으로 투자를 시작하시거나 올바른 내집마련이 궁금한 분들께 제 생각을 말씀드렸습니다. 잘 다듬어 올려주신 김작가님과 시청해주시는 모든 분들께 감사드립니다^^
이곳에서 너나위님 만나고 역시 끼리끼리 인듯 합니다!~~저도 올해 31살인데 형처럼 경제적 자유를 이룰거에여
너나위님 여기서 뵈니 넘 반가워요~~^^
@@안안녕-v1o 본인의 교육수준 을 나타내주는
훌륭한 댓글 이었습니다
본질이 뭔지 봐야한다는 개념이 팍 와닿네요 너나위님 신중한 조언 정말 좋습니다
@@안안녕-v1o 법적으로 문제되는게 있나요 도덕적으로 문제되는게 있나요 얼굴이안보인다고 막말하시는건 좋게보이지 않습니다 본인이 감당하고 책임질수 있다고 판단하고 한행동을 비난받을일은 아니라고 생각합니다
실행도 실력입니다. 운이 좋았다고 얘기하시는 분이 있는데 상승장에 누구나 올라타진 않았죠.
결국 이 분이 70억 자산가가 될 수 있었던 건, 간절함, 노력, 그리고 실행력이었던 것 같습니다.
김작가님이 정곡을 찌르신 질문인 현 시점 부동산 문제점인 다주택자 관련 질문에는 정확한 답변이 아닌 그냥 두리뭉실하게 넘어 가신것 같아요..
김작가님, 인터뷰가 정말 좋고요
너나위님.. 마음은 여리신데 신념은 확고하시고 늘 다른분들을 진심으로 도와주시려는 마음이 느껴져서.. 정말 팬이 됐습니다.!!
너나위 님은 정말이지
겸손하고 상대방 입장을 이해하려 하고,
사람 냄새나는 분인 거 같아요.
온전한 사이클도 안겪어보고 운좋게 타이밍 맞게 들어가놓고 뭔 잘난척이냐 했는데 들어보니 공짜로 이런 조언 듣는 사람들은 행운이라는 생각이 드네요. 장기 우상향이니 투자는 찬성이나 리스크대비 항시 하라. 쉬운 말 같지만 실천하기 무지 힘들거든요. 그리고 어디 돈주고 전문가들에게 상담 받아도 이런 퀄리티로 상담 해주는 사람도 없어요.
이 분 참 좋은분ㆍ
저는 오래전부터 늘 부동산과 재태크에 관심 많아서 카페에서 글 보면서 알고 있지만 ^^이 분 몇안되는
찐이예요ㆍ많은 도움 주시는 분이예요♡♡
남들 따라갈것이 아니라 자신의 현상황 소득수준을 고려해서 신중하게 투자하세요
진지하게 설명해주시는 모습이 진정성이 느껴집니다
다른 사람들의 부동산에 대한 이야기를 들으면서 단지 참고를 하고 절대로 나름대로 판단을 해야 합니다
축복합니다 🤯
너나위님^^진심방송의 표본이신 ㅎ언제나 응원합니다~좋은방송감사합니다.김작가TV님
제대로 알차게 살아오셨군요. 부동산 지금은 역대최고불장이지만 또 5년, 10년뒤에는 모릅니다. 무리하지말고 투자하세요
비슷한 길을 걸어왔는데 말하시는것이
맞는것이 많습니다
내재가치있는 자산을 저평가시 전세
끼구 매입 즉 무 이자 레버리지 입니다
다주택이 되면 세법및 관련 부분
공부도 많이 해야 합니다
예시로 부산의 경남마리나 32평
몇년전6억이 지금 16억입니다
양도세 절반 아니 70프로 내도
3억이 남지요 극단적 예이지만
공부 하고 노력하는자 못따라 갑니다
최소 200권 읽고 임장 즐겁게 하고해야
합니다 고딩때 공부하기와 똑 같습니다
실력 따라갑니다
남 까는것은 누구나하고 그냥 자기만족
이며 백명이면 이렇게 실행하신분 2명3명
정도 이지요~~~~~
🌟 [너나위 5부작 영상] 바로 보러 가기
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이익실현 안한 상태 부동산 가치로 70억이시면...
다 주택자로 양도소득세 다 내면 이 자산 아니지 않나요?
조급하게 남들 따라 살 게 아니라 내집마련이냐 투자냐 를 먼저 결정하고 무리하지 않는 선에서 매매해야하는 거군요
얘기 들어보면 그렇게 방법에서 특별하지 않는데 시기를 잘 타고난 사람. 지금 같은 규제 속에선 하기 힘든..
실행력에 박수를 보냅니다ᆢ 다만 지금시기에 이런분 따라하셨다가 한강다리 갈 수도 있어요. 좋은 시기에 좋은 결심을 하시고 멋지게 실행하신 결과라는 것ᆢ
너나위님이 얘기하실때는 말에 진정성이 담겨있어 그런지 더 귀에 쏙쏙 박히는 느낌입니다~~
안녕하세요.
요즘 다주택자 세금.양도세.보유세 부담이 큰데 어떠신지요?
제가 좋아하는 너나위&김작가 콜라보네요! 너나위님 월부독서모임에서 처음 뵙고, 신사임당 아는선배에서 시작해서, KBS출연까지 그냥 부자되겠다가 아니라, 열심히 다른 사람들에게 나누는 마음에 따라서 하나씩 보고 배우는 중입니다. 앞으로도 건강유의하고 행복하시길!
현실적인 찐 조언 감사합니다. 너나위작가님 김작가님 좋은 방송 감사합니다.
사주에 재복이 많으신듯..
노력으로 이루는 돈복은 한계가 있고 운이 따라 줘야 큰돈을 벌수있고 재복이 있어야 계속 유지 할수있음.
돈을담을 그릇이 타고나신거죠..
재복 사주타고나시면 생각도 일반인과 다를껍니다..
긍정적마인드.지를실행력.실력쌓을 안목등
부러운분입니다~^^
그런것같네요
공부도 하셨겠지만 대운도 잘 따라주신듯
가난은 마음까지 가난하게 합니다..부자가 되려면 부동산을 배워야 합니다. 실거주는 하락기, 상승기를 맞추기보다 말그대로 감당 가능한 범위에서 실거주하시면 됩니다..강남은 주요 입지로 계속 오를 것입니다. 진입자체가 어렵습니다. 그리고 수도권이나 지방도 마찬가지로 강남에서 가까운 곳, 역세권, 학군, 대형마트, 대형병원 있는 곳을 고르세요..이 영상을 보시는 분들 모두 부자가 되실 것입니다. 좋은 말씀과 영상 감사합니다:)
와~~너나위님과 김작가님의 투샷~~!!!기대됩니다~^^ 두분 의상도 잘어울리십니다~ㅋ
앗 댓글에 또 고수님이 쓱 숨어계시네요 ㅋㅋㅋㅋ 코크님도 이런 매체들 많이 출연해주세요!(지나가는 광주 시민 1인)
@@북토크 재테크 탑채널의 구독은 필수이지요~^^ 애청하는 프로에 너나위님까지 출연하시니 더더 반갑고 좋네요~^^
와~코크님이다^^
너나위님은 항상 찍어주는 답보다 스스로 생각하고 해석할 수 있게끔 말씀해주셔서 너무 좋아요...♥
@이재영 누나야...ㅜㅜ
김짠부님 여기서 등장하시네요! 방송 잘보고있습니다 :)
동의! 너나위님은 항상 본질을 얘기해 주는 게 너무 마음에 듭니다.
하지만 그정돈 부동산 조금만 공부하면 누구나 쉽게 할 수 있는 말이죠.
정말 피터지게 열심히 했다. 임장 피터지게 다녔다. 다른사람과 똑같은 사고방식이 아닌 다른 차원의 관점으로 접근했다. 임장 때 그냥 다니지 않고 다각도로 접근하여 바라봤다, 멘토를 두었다, 시드머니를 어느정도 만들어서 투자계획을 세웠다, 찍어주는데를 고르지 않고 피터지게 공부하여 분석하고 어쩌고저쩌고 등등 수많은 입바른 소리는 지금 저도 할 수 있을 정도 입니다. 부동산스터디 까페 100만 시대에 지금 그게 중요한가요?
짠부님 팬이에요♡ 하재숙닮았어요
끼야!!!! 너나위님 출연!!! 보기 전부터 이미 기대됩니당♡
파링님도 곧 ^^
ㄱㄱㅑ 파링님 댓글 ~~~☺
현실적으로 월급쟁이가 실천할 수 있는 부동산 투자법을 알기쉽게 알려주시네요~ 너나위님 김작가님 좋은방송 감사합니다!
아는만큼 보인다 결국 내공을 쌓으면서 총알을 모아 레버리지를 통해 조금씩 쌓아가라 그리고 유지하라 좋고 나쁨이 아닌 싼지 비싼지 판단하라
주변에 이정권 들어서고 30억이상 재산 늘어난 사람 많아요.
너나위님도 시절을 잘 만난거 맞아요. 그것도 실력은 맞쥬. ㅎㅎ
양극화의 가속도를 제대로붙였죠.
그러면서 전체평균은 하향평준화.
부동산으로 돈버신분들 모두 자신이 잘나서 된줄 알지만 운도 따라야 합니다. 운이 절반이상 입니다.
기회가 와도 준비하지 않은 사람은 그걸 잡지 못하죠 거기에 바로 운 때가 맞은 거고요
@@lisashu1999 그러기엔 파란기와집 그놈이 부동상 박살내버린다고 자신있게 얘기해서 그걸 믿은 흑우들이 너무 많았죠
@@프푸youtube 맞아여. 시절운이죠.
소비재화는 줄이고 생산재화는 늘려라!!
너나위님 찐팬입니다.멀리부산에서 듣고 있습니다.월부에서도 영상 자주 듣는데 넘 논리적.현실적.그리고 믿음이 가시는 분입니다.저는 저평가된 아파트 찾는게 너무 어렵네요
인생은 타이밍이 중요한데..그 타이밍은 바로 오늘이 아닐까 생각 해 봅니다.
덤덤하게 말씀하시지만, 경제적 자유에 도달하기까지 겪으신 그 과정은 누구도 함부로 말할 수 없는 갈으넣는 시간들이셨겠죠..너나위님 존경합니다.
운이 계속 되면 실력이다.
인증 안하면 의심해야한다
15:00 질문 너무 좋습니다
내가 무리해서 대출받지않은 상황에서 장기로보면 내집마련을 해야하는군요 ㅎ 감사합니다
너나위님께서 잘되시는건
진솔하다는 겁니다.
그런데 여러채 가지고 있으면 종부세는 어떻게 처리를 하는지 궁금하네요
너나위님은 다른 투자자 분들과 다르게 자본주의 시장에서 월급쟁이들이 시장을 조금 더 쉽게 이해하고 현명하게 살아갈 수 있게 끔 매 방송하실 때마다 진심으로 말씀해주시는게 느껴지는 것 같습니다
매도하면 다주택자로 양도세의 80프로 넘게 세금을 내야하는데 종부세, 취득세,재산세까지 하면 이득이 하나도 없습니다. 6억이 오르면 뭐하나요? 손에 쥐는건 하나도 없는데요.
슬픈현실이지요 ㅠㅠ
공감요.
다주택자는 양도소득세 높아 뭐든 세금 제하고 수익이 중요한듯요..
그렇게 해야 맞습니다....
와우 너나위님 김작가님 나오신것 너무 좋아요!!^0^//좋은 이야기 해주셔서 감사합니다~
ㅎㅎㅎㅎ 김작가님 의상부터!!!!
준비했는데 준비했어~~~
김작가님 매일 이렇게 입어주세요 ㅎㅎ
부탁이에요 ㅎ
너나위님! 항상 겸손하고 배려하며
진정성 있는 조언들 !
감사합니다. ^^
진짜 진국중의 진국입니다 젊은 나이에 저 통찰 멋집니다 .. 통찰이 약하다고 겸손해하시는데 전혀 안그러셔도 ㅎㅎ;
너나위님은 항상 컨텐츠를 소비하는 사람들이 놓치면 안되는 본질에 대해서 이야기해주셔서 믿고 듣습니다!^^
사실 지금 자산 수준이면 아무 일도 안하셔도 되는데 월급쟁이부자들이나 다른 채널에서 사연 밤새가며 읽으시며
자본주의를 살며 꼭 알아야 할 내용에 대해 알려주셔서 정말 감사합니다!
어찌 이 진정성에 마음울리지 않을수 있을까요 너나위님은 진짜 최고라는 말로도 부족하네요, 넘 감사합니다 저희에게 이런 자비없는 자본주의를 가르쳐주셔서요 ~~!!
🤩와우~므찌당~👍
좋은영향력기대해봅니다~🌈
자산70억이면 다팔고 양도소득세 다내고 현찰 정리시 20-30억 정도되는건가요?
항상 선한영향력을 나누어주시는 찐투자자 너나위님♡
너나위님.. 왠지 믿음가는 사람
너나위님 항상 진솔하고 이해하기 쉽게 설명해주셔서 부동산 이해에 도움이 되네요^^
다시봐도 최고입니다 ㅎㅎ 보는 내내 감탄,,😵
너나위님 넘넘 멋지십니다!! 좋은영상 올려주신 김작가tv 감사합니다
총자산에서 부채빼고 60억이라고 했는데 여기서 부채에는 갭투자한 전세금도 포함되나요?
우아..너나위님 처음 뵈었는데 진짜 쏙쏙들어옵니다. 요즘 회사빡치게하는데 40대중반에 희망퇴직은 다가오고 애기는 어리고..뻔히보이는 미래에대한 준비가 필요한데 너무 상황에 맞는 찐대화 감사합니다
항상 선한 영향력을 주시는 너나위멘토님 감사합니다♡
계속 듣다보니 주식투자와 거의 비슷한 맥락이넹
사람들은 다른 사람의 성공에 대하여 가볍게 생각한다.
그 밑에 숨어있는 피, 땀, 눈물, 시간, 노력, 기다림, 운에 대해서는 알려고하지 않는다.
자신에게 먼저 물어보세요.
내가 그것을 감당할수 있는 능력이 있는지...정말로 중요합니다^*^
부럽습니다.
총자산 120억 - 순자산 65 = 부채 55억 (임대보증금 + 금융권대출) = 이란거네요.
전 총자산 35억정도 - 부채 3억 = 순자산 32억정도..
전문직인데.. 꾸준히 돈을 벌어서 옆에 건물 더 하나 사고픈게 단기적 목표입니다.
그런데, 저분처럼 레버리지가 넘 위험해보여서 전 개인적으로 비추입니다.
양도세,취득세등 감안하시고 투자 잘 하시기 바랍니다.
꼭한번 정주행해야할 영상이네요..
친동생에게 이야기하는 것처럼 진심으로 말씀해주셔서 놀랍습니다. 1부라고 하니 다음 편도 기대됩니다^^
와~ 신사임당님 채널에서 본 너나위님이 김작가 TV에도 나오시다니!
정말 나를 위해주는 느낌에 조언입니다
너나위님
신뢰감과 진정성이 옅보여집니다
감사합니다~~♡
두분형님들 너무존경하시는분들인데 섭외감사드립니다! 두채널모두구독중입니다! 좋은말씀잘듣고새길게요 즐건일요일되셍르~^^
찐찐 진정성 느껴지는 분!! 너나위님!!!😊
장기적으로 우상향인데, 단기 출렁임은 있을 수 있다. 무리하면 안 된다.
주식을 바라보는 저의 관점과 너무 같아서 다행이라는 생각이 들었습니다.
잘 봤습니다!
감사합니다!
세금 은 어떠게 처리하는지요?
정말 자신이 걸었고, 걸어나고 있고, 앞으로도 걸어나갈 것을 진정성 있게 알려주는 실전 투자자라고 생각합니다.
여러집을 갭 투기하신분들중한사람입니다.
부동산상승장만나서 운이좋은것입니다.
주변정보를주는 갭투기꾼들만남도 한몫했겠지요
생각을 행동으로 옮기고 선택에 후회하지 않도록 끊임없이 갈아넣는 과정 넘 멋집니다♡
본질을 성장시켜야겠네요 좋은말씀 감사합니다
너나위님♡ 항상 말씀에 진솔함과 겸손함, 하지만 단단함이 느껴져서 넘 존경스럽습니다♡
나위님은 찐이다 얼굴에 다 나타남~최고^^
진정성 있는 말씀 정말 감사합니다!!
와♡ 진짜 진심을 담은 좋은 말씀 감동입니다~ 책도 넘 재밌게 잘 봤는데 인터뷰는 더더더욱 멋집니다. 좋은 방송 감사합니다 :)
선한 영향력주시는 너나위님 언제나 겸손하신 태도 많이 배웁니다♡
두분모두 좋아하는 분이에요.
근데 보통 다주택자들, 투기꾼들은 원망 많이 받는데 너나위님은 미움받지않네요
주택 개수가 많으면..
그만큼 세금이 엄청날텐데...
대애박 제가 제일 좋아하는 너나위님이 이 방송에도 나오시네요! 진심어린 조언 감사합니다
현실적이고 진심있는 조언 감사합니다😀😀
그 월세수익으로 먹고사는건가요?
그거 팔면 세금은 어떻게되는거예요?
세금 생각하면서 투자안되는건가?
세금생각하지 말고?
참 겸손하게 말씀잘하십니다 감사합니다
좋은내용 잘듣고갑니다
저도 코로나때 부터 삼성전자우 조금씩 모으고 있습니다
좋은 말씀 너무 공감합니다 ㆍ
선한 영향력 감사합니다.
부동산 투자는 사람이 삶을 살아가면서 가장 중요한 의식주 중 주거를 손에 잡고 다른이의 등골을 빼먹으며 하는 투자방법 차익을 얻기위해 빚을 내서 여러채의 집을 사두고 사고 팔고 하는 것...이게 옳은가? 자살율 1위 저출산율 1위.....독일이나 북유럽처럼 공동주택이나 사회안전망이 잘 되었음 좋겠네...다들 부자 되려고 혈안되서 빚내서 집 여러개 사고 그래서 집값 올라가고....진짜 악순환의 끝이다....그래서 하나님이 성경에서 부자가 천국에 들어가는 것보다 낙타가 바늘구멍에 들어가는게 더 쉽다고 했나 보다.
이분법적으로 단순하게 생각하면 곤란합니다. 이 부분에 대해 고 차동엽 신부님이 남긴 책 『잊혀진 질문』 에 이렇게 말씀하고 계십니다. "그건 ‘나눔’을 강조한 예수님의 메시지다. 부자에도 여러 종류의 부자가 있다. 이웃과 잘 나누는 부자가 있다면 당연히 천국에 가지 않겠나. 주위를 보라. 우리는 매 순간 선택의 기로에 선다. 그 선택에 따라 선인이 되기도 하고, 악인이 되기도 한다. 100% 선인도 없고, 100% 악인도 없다. 부자도 늘 그런 선택 앞에 선다. 그 선택에 따라 부자는 선인이 될 수도 있고, 악인이 될 수도 있다."
만인의 평등을 강조하면서도 종교의 자유를 배척한 공산주의가 어떠한 결말을 맞이했는지는 잘 아실 것 같습니다. 지주(부동산 투자자)가 서민의 등골을 빼먹는 다고 이야기 하는 것은 한낱 정치적 프레임에 지나지 않습니다. 사회적 안전망이 필요하다는 것에 반대하는 사람이 있을까요? 본질적으로 어떤 것이 더 중요한 지에 대해 관점의 차이가 존재하는 것이죠. 민간임대사업자가 시장에 서민이 거주할 수 있는 임대 상품을 공급하고 있다는 사실을 알아야 합니다.
@@peters4795 하지만 자본주의 논리라면 민간임대사업자도 결국 자신의 이익을 위해 시장에 서민들을 위한 집을 공급하는 거잖아요? 애초에 돈이 되지않으면 하지를 않았겠죠. 자본주의의 모순을 국가가 나서서 조율을 하고 자본이 순환되도록 해야하는 건데 지금 대한민국 상태보면 다들 돈에 미쳐서 날뛰는것 같아요 전 제 집 한 채만 있어도 만족한데 몇 억 씩 수십억씩 더 벌고싶어서 날뛰는것 같아요 그냥 제 눈엔 변명같네요. 예수님도 자신에게 긍정적으로 다가온 부자에게 부자는 천국에 들어가기가 낙타가 바늘구멍에 들어가는 것보다 어렵다고 했죠. 결국 자신의 탐욕이 우선이냐 다른이가 그래도 사람답게 살 수 있도록 배려하며 살아가는 삶이냐 그게 문제인거 같은데요? 전 욕심이 없어서 부자들의 속사정까지 공감과 이해가 안가네요. 그리고 부자들은 일단 자신의 욕구가 만족이되면 기부하잖아요? 연예인들도 기부하는거 억단위로 하는데 까놓고보면 연예인들 인스타에 마케팅사진 광고사진 몇장 꼴랑 올리면 수백억씩 버는 마당에...연예인들 입장에선 몇푼안되는 몇억 나누고 기부하는게 하나님 눈에 좋아 보일까요? 오 넌 기부를 잘하고 욕심이 없구나 할까요? 수백만원 수천만원 옷과 가방을 들고 수백억대 되는 집에 살면서 온갖 호사는 다 누리면서 ㅋㅋㅋㅋㅋ 더 적나라하게 말할까요? 먹고 남은 거 던져주는 거잖아요 ㅋㅋㅋ 투기란 투기는 다해놓고
진짜 항상 너나위님 볼때마다 느끼는점 스마트하다 👍👍
월부의 연예인!! 너나위님!! 오늘은 강의를 해주셨네요^^ 유쾌하면서 진정성 있었던 내용들 재반복해서 듣겠습니다. 내집마련과 부자되는 마인드 👍
진정성 있는 모습이 참 멋진분
양도세 40프로 쯤 나오잔아요?
"월급쟁이 부자로 은퇴하라" 책 너무잘 봤습니다~~ 실력을 갖추기위해 치열하게 노력해 오신 부분들과 다 알려주신 수많은 노하우들 ..책 강추드릭구요..방송으로 뵈니..더더 반가운것 같습니다!! 좋은말씀들 감사드려요~~
2부도 기대되네용~
ㄱ1
미국 이민 20년차인데 한국에서의 삶보다 낫다고 생각하는건 연봉에서의 차이..
한국에서 같은 직업 친구의 3배 가까이 차이가 나기 때문, 하지만 한국보다 훨씬 비싼 물가로 인해
생활비와 차 유지비가 많이 들어가네요.
월부 챙겨 보면서 김작가 TV 챙겨 보면서 많은걸 배우고 있습니다.
사례를 들려주시는게 몇분에 나와요?
갭투자했다는거죠?
이번 대단하시내요 공부하고십내요 마인드가 제가원하는 마인드내요 부럽습니다요 그리구감사함니다
결국은 극한의 갭투자로 좋은시절만나 성공한 사람이야기???
지금 따라하다간 조심해야합니다
집값오른이유중에 하나가 이런 갭투자?꾼들이 한 몫했는데 이제는 집없는 서민들 걱정해주면서 조언해주고 돈벌고 하는 모습을 보면 어디서 한번꼬인 착시그림 같은 느낌을 받는다
70억순자산이지만 세금때문에 팔지도 못하고 가지고 가자니 보유세때문에 즐거운 고통이 있을듯
집값이 오른건 이번 정부들어서인데... 갭투자 꾼들도 결국 능력,
극한의 노력을 한 사람이 좋은 운까지 더해져 성공한 이야기이겠죠. 따라할 수 있으면 따라해 보세요ㅋ 집값이 오른 이유가 갭투자 때문이라는 건 이번 정부의 프레임이지 FACT가 아니죠. 자꾸 문제의 원인을 다른 곳에서 찾고 있으니 집값이 잡히지 않는 겁니다. 정작 서민들 걱정한다는 정부가 집값을 올리고 있고, 부동산으로 부자가 된 사람이 서민들 걱정을 해주고 있는 상황이 웃픈 거죠..
@@peters4795
저도 사실 다 주택자이고 집값이 오르길 바라는 사람으로서, 떨어지길 바라는 심정으로 쓴글은 아닙니다
저도 운좋게 이번 대세 상승기 전에 투자를 해서 수익도 제법 봤었구요
다만 형편도 넉넉하지 않은데 이런저런 유튜브 성공담 듣고 뒤늦게 투자에 뛰어든 주변사람들을 보고 약간 안타까워서 쓴글입니다
이번 주택가격 급상승의 원인은 정책미흡도 있지만 사람들의 과도한 욕심도 한몫했다고 봅니다. 모든 과오를 정부에게만 돌리고 보유세든 양도세든 빨리 낮추라고 압박하는 것은 어쩌면 슈퍼 다주택자들의 출구 전략에 놀아나는 것이죠
대부분의 다주택자들은 많이 벌었다고 주변에 자랑하기 쉽지 않아요 이 시국에 절망을 맛본 사람들도 많기에....
분명한것은 이번주택상승의 원인은 슈퍼 다주택자들도 한몫을 한 것이고 무주택자들에게는 절망을 준것인데 선한영향력 어쩌구 하는 댓글을 보니 약간 기괴하달까??
굿타이밍에 시작하셨네요
그 짧은 시간에 기본기 만들고 수익까지 내신거는 정말 대단하다 밖에 할 말이 없네요
10년에 한번 나오기 힘든 기회였다고 생각합니다
어떤 사람은 상승기에 시작하고 어떤사람은 하락기에 시작합니다
다만 다만 다음 상승기에 대비하여 기본기를 만들수 있냐가 중요한거 같아요
@@ArixKim-lj4pi 조언 감사합니다
구분상가도 갖고 있긴 합니다만 상업지를 선호하고 있어요
지금까지는 농지 주택지 상업지 업무지원등의 땅을 보유하고 있고
아파트 상가 상가주택 구분상가등을 해 보았는데 상업지를 사고 직접 지었을때가 가장 보람 있었던것 같아요
지금은 약간 몸을 사리며 주변 친구들 투자 도와주고 있어요
몇달전에 전략을 잘못 세워서 상가주택을 팔았는데 조금 아쉽긴 하네요
지금은 누군가 조언을 해주는 분이 많이 없었는데 감사합니다
앞으로가 중요한데 솔직히 자신없기도 하고 두렵기도 하지만 지금까지도 제 힘으로 해 왔으니 앞으로도 어떻게든 해나가야죠
내공이 대단 하시내요 지금 사면 망하죠 저분도 세금 내면 남는것 없었요
미래를 내다보기보는 눈은 어렵고
지금 좋은걸로 봐야겠네요
좋은말씀 감사합니다