一张图表带你看懂2024第二家园计划MM2H四个档次的要求，经济特区SEZ到底在哪里？
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- เผยแพร่เมื่อ 14 มิ.ย. 2024
- 一张图表带你看懂2024第二家园计划MM2H
简单明了清晰。
如果你想申请第二家园在马来西亚生活，不妨来找我。
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All about Malaysia ( kuala lumpur) lives with focus what is currently happening here and also properties / real estate.
这个频道是有关在马来西亚（大马）首都吉隆坡买房，投资或买房产，大吉隆坡房产介绍，租房，买卖二手房，新房、期房吉隆坡房地产中介或经纪人事宜，外国人买房，房贷或按揭，大马华人生活，习惯等。也有特别介绍部分房产的缺点等事宜。住宅房产权种类，地契种类， 银行贷款，房贷，现金付款，吉隆坡高级公寓， 学区房， 第二家园，国际学校 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
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好勤力, 有圖表, Thanks
关照关照
快👍🏻
多多关照
何先生：請幫我問（1）要多久內買房，我想買一間住到死的房，不想換房，所以要慢慢選，什麼區等等，都要時間熟悉、體會，最好是頭5年內要買，5年內沒買房就不給續簽，那就最合理（2）這次的MM2H申請期是不是只是2024年？因為之前有說過It's only for 2024，謝謝！
你的问题已经有其他人问了n多次。已经记录在案。有机会给大家答案。
👍👍🙏
請為經濟特區有正確的地區嗎
何生。1.新版不允许读华小了？增加教育成本。2.捆绑必须买房。3.即时买房，十年内还不允许卖房，二家和房产绑定。4.以前还能开公司赚收入，现在直接不让干了。其他林林总总，感觉比以前政策差太多了。还想着暑期七月带家人一起来吉隆坡、怡保、槟城转转。这种新政，计划都得取消从新规划了。
铂金组看了更奇怪了，刀刀下重手。这种条件谁办理铂金谁虎啊，完全没看懂。
我用旅游签都能来买房，现在办二家确限制买卖，想不通，
想不通，很正常
@@67g57 有注明即时买房吗？还是在五年内买房都符合条件？
有收入要求嗎？
持有經濟特區的 M2CH 可以在吉隆坡生活嗎？有沒有要求必須居住在柔佛
没有
我猜应该是房子必须买在特区里
請問經濟特區是柔佛州都可買還是一定要買碧桂園那裡的房子，謝謝
@@user-op6ds3jw8v 特区应该是比柔佛小 比碧桂园大
請問東馬(沙巴)第二家園的細節出來嗎？ 有沒有可以看得資料？ 另外請問東馬的居住天數，有沒有家屬是否可以疊加的規定？
沙巴到今天为止都还未出台。应该也快了
感覺應該避開柔佛新山，政府規定二家簽證人只能買新房不能買二手房，那麼十年後要賣出怎麼辦，買家肯定稀少嘛
有道理
60万买 30 万卖
我们这两天在吉隆坡看房正准备买房，然后可能办第二家园。现在好了，直接不用买了。请问买房是强制必须递交申请后买的规定您真的百分百确定吗？
目前是101% 确定
买房来找我
請問是不是有人告訴你要買房才可申請二家啊？以前二家要買房的都是申請之後才買房的。
經濟特區是一定要買森林城市的房嗎？，謝謝
不一定
請問若是已經買了預售屋怎麼辦😢 我在2023在你們大馬買了房子，預計2026交屋。想等待你們新政策下來，我們也是預計2026年過去！ 但是新政策卻是規定要買房，那這樣我必須再買一個房子嗎？😢😢
要问了移民局的人员才会有明确的答案。
很多方法，等办完二家，和地产公司重新签订一份合同就行了
@@user-iz3nk8mh6b這樣做不是變成一個交易有兩個stamped 買賣合約，要付兩次stamp duty?我相信政府是根據stamped 買賣合約。
@@user-iz3nk8mh6b 这方法看起来可以。
@@delinzhong9239如果我是政府，除了買賣合同一定會要求房產的title。
经济特区不知道具体是哪里？比较担心那边房子的流动性
柔佛鬼城....😂😂😂
@@quahcheahyeong4266 😂😂原来还有这个说法，那这房子买了也就只能砸手里了
@@FlavorVerse3 应该不会....因为皇室有投资....现首相都在砸钱改政策救那里来讨好皇室了.....应该不久会不错的....😊😊😊
经济特区，买房一定要申请人买吗？ 家人买可以吗？
目前必须至少有主申请的名字
請問白銀等級是申請通過後直接可以提取50%買房，還是要一年後？ 問題是，上面說要買房才能申請第二家園， 那應該是要先買好房子才去申請不是嗎😅
二家批了，才買房。
不要被人騙了去買房才去申請二家哦。
50 %是根據你付出房價，意思你自己要先付給賣家，然後以証據(收據receipt/買賣合約/合同/付款文件)提出這50%的定期存款1。
@@MayMay-May 謝謝你❤️那若已經買了，但是款項還沒付清，去辦二家，那也可以提取50%？ 所以是買房要先付自己的錢，之後才拿證明去取銀行的錢50%出來？ 那這樣二家不是要辦很久？若是辦了二家，那還沒看到喜歡的房子那怎麼辦！要等到買房簽好合約下去，二家才會拿到？ 有點搞不清楚！
@@doreenhu個人理解，買賣合約（要經過稅務局評估和付了stamp duty，換名成功）一定要在二家批了之後(要擁有approval letter為証）才算。 你的情況是合約是在還沒獲的二家批準涵前簽的，是不算的，除非妳的買賣合約還沒有做stamping，你還有機會和賣方談談是不是可以延後簽(如果我是你)。最好的方式是向中立一方求証吧。
@@MayMay-May 好的！謝謝妳
@@doreenhu我老板看中一個產業，目前公司貸不到款，他take the risk 和賣家(個人)先簽一個mutual法律文件/合約，在一年後以同樣價格賣出，當然這個合約要註明雙方的要求. 這是有風險的因為是有關係到錢財的。我表明我個人是不鼓勵的。
想問若之前已買了房的話，申請MM2H需要再買一間嗎？
微信： Beruas_32700
根據何先生22/06/24的最新消息，不需要了。
下签证后多久必须买房有规定吗
没有规定
@@KLProperties 就是在续签之前买就可以？
续签之前买肯定都行吧 不买不会给你续签的
经济特区设在哪里？
在新山西部，对面是新加坡
请问老政策现在还能提交吗？
去年已经停了
如果我和配偶先申請MM2H ，批了後才再申請父母過來，這樣會否要再付中介費和政府申請費？
不需要
仲介費可能會產生一點
申請smm2h, 兩公婆加埋30天可以嗎??
沙劳越是两人都要30天。不是加起来
经济特区设在哪里！
柔佛
全柔佛州?
@@MayMay-May 不是。
是否全家人，包括父母都要拿良民證？
18歲以上就需要
经济特区什么意思？
就是指定的地區（普遍都是想要把某地區發展起來）
@@MayMay-May 房地产特区
五年之后经济特区更新，还要通过代理, 还要还agent费用RM四万吗?
不需要
想问博主 对比旧款or东马 这性价比 会达一万申请吗？
旧的往事只能回忆。忘了吧！向前看比较实际！没有对比就没有伤害（或开心）。
@@KLProperties 可是旧款申请数稀少就是因为有其他国家的竞争性产品吧
这叠加有两种含义 一种是比如A在一月待了30天、B在二月待了30天、C在三月待了30天 这样123月加起来90天，这90天里必须都有这家人，还有一种含义是ABC三个人一起在一月待了30天，这也算叠加了总共也是90天。这政策指的的哪种叠加呢？
数学题 A+B+C= 90
@@KLProperties 是IQ題🤣
两者都行。
新的二家就像是逐客令。
之前买了房的可以吗？
目前看来不可以。除非旅游局通融。
@@KLProperties 不可能吧！政府目的是你真要来养老和居住，不是这里洗钱，像新加坡，那里可能还分先卖后买，先弄清楚，才回复比较好。
西馬的二家~申請資格必須是與馬來西亞有外交關係的國家, 所以台灣人就不符合資格? 或是"非正式外交關係"也行?
台湾可以
中国台湾省
@@fanghualu9533是中華民國包括台灣和大劣地區。
@@fanghualu9533 沒錯, 根據中華民國憲法, 是中國台灣省, 是三民主義, 民有, 民治, 民享!
而非一黨(共產黨)獨大, 黨意凌駕國家與人民的RPC. 我以中國人為榮, 但以共產黨為不智!
何謂經濟特區
好問題！
This policy will not be successful. Better go to Thailand
kap kun kap
外國人, 本來就是可以在malaysia 擁在公司, 即是sdh 的owner/share holder. 但不可以參與operation, 即是不可以出糧和做director. 但以MM2H的條件, 是做owner 也不可以. 很矛盾呢.
铂金可以，其它组别要特批
不能打工, 不能经商, 但是做自媒体, 投资马股票市场肯定没有问题
正确
你做唔做smm2h ？?
做
@@KLProperties 你會唔會在香港有講座？
@@evee2800香港已有MM2H Club 御用agent呀，佢敢來？😂講笑，老何唔好嬲。
@@evee2800 暂时没有。香港暂时还没有伙伴。
@@pegpegchu6500 唔想搵mm2h club 🤣🤣
柔佛特区的90天是要住柔佛吗？
不需要
现在大马只收超级富豪，只能花钱 不能赚钱 😂
几万块不能算富豪啦😂
毫无价值的项目
白银的5年到期了怎么办 要重新审批？
不需要
铂金和黄金好处很有限啊 还是要住90天
家人可以互相叠加。
第二家园政策清清楚楚。希望中介别再自我演绎误导想升請的大众。现在就等政府認可代理公司。馬來西亚政府必要警惕想走后门的人和拒绝不法洗錢者。严如新加坡还是巳經有先例。
经济特区设在哪里？
柔佛，新山
@@jamestan8180全部新山的地區，應該不會吧🤔
在柔佛的forescity就是森林城市