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KL Property Talk Show
Hong Kong
เข้าร่วมเมื่อ 8 มี.ค. 2019
当你想买房自住或者投资房地产时，开发商或者中介只会对你说这个楼盘的好处和优点。避而不谈其缺点或者短处。
所有楼盘都有自己的优点和缺点。当你两者都衡量过了就会知道那个楼盘合适你的计划。我在影片里也会给你一些购房建议。
这个频道会告诉你某个楼盘的优点和缺点，以及需要注意的事项 ！免费订阅我的频道 或者 给我一点的支持付少少费用成为会员。更多高价值的影片和您分享。您在TH-cam找不到的影片。
这个频道是有关：马来西亚所有的事。由买房，卖房，租房，新楼盘，房产经纪/中介，移居，旅游，日常生活，家居，华人事宜，教育，国际学校，时事，名人故事，当地华人生活，当地语言等等。
When you want to buy a property for your own stay or investment purposes, all developers or real estate agents will only tell the good positives side of the property. You won't hear a word of downside of the property.
In this channel, I will tell you both positives and negative side of a property so that you can judge by yourself if the property meet your requirement. Subscribe this channel for free or join my channel membership for a small amount to enjoy more video on a particular project. You will not find any similar videos in TH-cam. You will also find some suggestions from me in the video.
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【第二家园】柔佛新加坡经济特区JS-SEZ今天正式推出
等待已久的柔佛新加坡经济特区正式成立。
申请第二家园的你是否要知道到底哪里才是经济特区JS-SEZ？
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这个频道是有关在马来西亚（大马）首都吉隆坡买房，投资或买房产，大吉隆坡房产介绍，租房，买卖二手房，新房、期房吉隆坡房地产中介或经纪人事宜，外国人买房，房贷或按揭，大马华人生活，习惯等。也有特别介绍部分房产的缺点等事宜。住宅房产权种类，地契种类， 银行贷款，房贷，现金付款，吉隆坡高级公寓， 学区房， 第二家园，国际学校
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มุมมอง: 2 718
วีดีโอ
【第二家園】之申请香港良民证
มุมมอง 20528 วันที่ผ่านมา
如果你需要申请香港良民证作为你申请马来西亚第二家园所用，你必须看完这一集。 查询合法授权中阶/代理公司： motac.gov.my/semakan/mm2h 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 加入会员，更多更好的影片和您分享 ！ htt ps://th-cam.com/channels/AvvXU81_6g3yacK2u6YLKg.htmljoin 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 我的Airbnb短租：www.airbnb.com/rooms/21852763?preview_for_ml=true&source_impression_id=p3_1680921801_vJUuuM5RIbNoOxUa 360 Virtual Tour ： kuula.co/profile/hokokmin/collections Face...
第二家园：如何申请办理澳大利亚良民证/无犯罪记录证明双认证：澳大利亚篇
มุมมอง 317หลายเดือนก่อน
如果你要马来西亚办理澳大利亚的无犯罪记录证明或良民证双认证，这个视频你一定要看完！ 查询合法授权中阶/代理公司： motac.gov.my/semakan/mm2h 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 加入会员，更多更好的影片和您分享 ！ htt ps://th-cam.com/channels/AvvXU81_6g3yacK2u6YLKg.htmljoin 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 我的Airbnb短租：www.airbnb.com/rooms/21852763?preview_for_ml=true&source_impression_id=p3_1680921801_vJUuuM5RIbNoOxUa 360 Virtual Tour ： kuula.co/profile/hokokmin/collections ...
新山美迪尼Medini大大的别墅！我的天啊！
มุมมอง 1K2 หลายเดือนก่อน
就在新山教育城 Edu City。 微信：Beruas_32700 WhatsApp : 60123466139 查询合法授权中阶/代理公司： motac.gov.my/semakan/mm2h 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 加入会员，更多更好的影片和您分享 ！ htt ps://th-cam.com/channels/AvvXU81_6g3yacK2u6YLKg.htmljoin 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 我的Airbnb短租：www.airbnb.com/rooms/21852763?preview_for_ml=true&source_impression_id=p3_1680921801_vJUuuM5RIbNoOxUa 360 Virtual Tour ： kuula.co/profile/hokokm...
【第二家園】：難得機會跟部長親自對話給建議. 盡然被接納
มุมมอง 1.7K2 หลายเดือนก่อน
今天非常难得有机会跟部长直接对话，部长听听我们的声音。非常难得的道第一个机会发问问题的机会。希望马来西亚第二家园计划MM2H越办越好。 微信： Beruas_32700 whatsapp : 60123466139 查询合法授权中阶/代理公司： motac.gov.my/semakan/mm2h 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 加入会员，更多更好的影片和您分享 ！ htt ps://th-cam.com/channels/AvvXU81_6g3yacK2u6YLKg.htmljoin 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 我的Airbnb短租：www.airbnb.com/rooms/21852763?preview_for_ml=true&source_impression_id=p3_1680921801_vJUuuM5R...
第二家园最便宜入市：靠近新山新加坡关口，设施齐全，生活便利：可以考虑金海湾Danga Bay
มุมมอง 8302 หลายเดือนก่อน
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第二家园低门槛房产：新山关卡旁，直通新加坡，申请二家经济特区组SEZ一定要看
มุมมอง 9822 หลายเดือนก่อน
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新山靠近关口的房产：金海湾Danga Bay特区SEZ第二家园最便宜的玩法
มุมมอง 2.1K2 หลายเดือนก่อน
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【MM2H】第二家园柔佛经济特区SEZ将会在2024年12月9号由马来西亚及新加坡政府正式公布
มุมมอง 2.2K2 หลายเดือนก่อน
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【粵語】11月5號第二家園MM2H進一步確認規則，不怕，我們給妳ABC緊急計畫
มุมมอง 7072 หลายเดือนก่อน
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【马来西亚第二家园计划MM2H】: 受邀上新加坡电台963好FMf浅谈新加坡人退休计划 【一不做，二不休】
มุมมอง 1K5 หลายเดือนก่อน
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[MM2H] 最新ニュース:マレーシアセカンドホームプログラムへの申し込みは間もなく開始されます
มุมมอง 6415 หลายเดือนก่อน
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【第二家园计划】受新加坡电台96.3好FM名主持温国贤的邀请浅谈马来西亚第二家园计划MM2H#shorts
มุมมอง 5226 หลายเดือนก่อน
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一张图表带你看懂2024第二家园计划MM2H四个档次的要求，经济特区SEZ到底在哪里？
มุมมอง 5K7 หลายเดือนก่อน
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不能忽略的第二阶梯国际学校：澳洲半岛国际学校 Peninsular International School Australia
มุมมอง 5618 หลายเดือนก่อน
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春分秋分昼夜平分，日期大概是3月21日和9月23日。
钢铁大王
能细说一下，买房的全部费用吗？包括中介费，契税等等，举例50万马币的房子，需要多少的交易成本？另外，每年持有房子的费用是多少？还是举例50万马币，我一年需要付出包括物业费门牌费地皮税等等，一共多少持有成本？
微信联系我： Beruas_32700
你那个新山的经纪，叫他回家睡觉，好像什么都不会似的。
Astaka 算不算在city centre 范围内？
600m 到新山地铁站
算
@@KLProperties 新的arden是不是符合二家特区组别的要求呢？谢谢
@@Mason-ek6ui 是的。联系我
Bukit Indah是city centre 吗？
不是
bukit indah 是 Iskandar puteri 区
sedenak 我有一亩半的農業地，大路边可拉电拉水。，隔壁是柔佛置地kulim的地。。 请问会增值吗
肯定增值恭喜了🎉
有土地永远都会增值的。问题在于时间。 土地是后发制人。
澳洲悉尼。
新山我比较中意Astaka和二期的Arden, 不知道是不是特区组可以买的，CP值怎么样？还有投资回报是不是可以
请问对二家特区组有没有影响？是不是还是只有森林城市？
森林城市只是其中之一.
@@KLProperties 是不是现在签的经济特区范围内的都可以了呢
画大饼
请问新加坡什么时候有首相
如果一个国家有总统，你还会问什么时候有皇帝吗？？
😂 这些人是捞房地产， 嘴都甜甜。
特区租给新加坡。像古代的租界，如香港，上海。
并没有官方记录显示柔佛州的土地被租给新加坡。然而，柔佛和新加坡之间的土地和经济合作项目较多，例如新加坡开发商在柔佛州投资的房地产项目。这些项目通常通过商业交易进行，而非国家之间的租借协议。
那不递选票给他党？哪有那么简单？无需选举？
背景音樂太大聲了！多謝你分享
你好，作为投资者，我很想知道它的成交周期以及真实成交价是多少，因为在供大于求的情况下，再好看的价格也是有价无市。很想听听您的意见及建议，感谢。
因为是新房，二手历史成交价目前还不存在。 再过半年到一年就可以看到了。 世界上没有地区是求大于供的。 如果求大于供，后果是很可怕的。
@@KLProperties 感谢感谢，可能是被前几年中国的高房价搞得思维定式了。中国的新房那都是千人摇万人摇，就会给人一种供大于求的现象。现在好多中国人来马来西亚，也是在抢房，但是我对大马的房地产也不太了解，就怕一不小心变成接盘侠。
想请教一下，外国人买住宅，是否可以Refinance再融资！
可惜外国人不可以refinance。 银行不会接受的。
请问申请不能通过，4万马币能退吗？
申请时不收你4万. 只收政府规定的20%. 如被拒，返还问题需要按合同规定。 只有批准后你才付80%.
我想問香港結婚證書，需不需要像良民證做雙認證？
所有副本（影印本）都需要雙認證。反而良民證正本有英文不需要雙認證。但是我會建議都做埋雙認證。
那就不要提出买房要60万的规定、就说根据各区域对外国人的买房要求
也不可以这么说。因为有些区域外国人的买房要求实际上是少于60万的。
Happy New year❤🎉
🎇✨️🎉祝你生意興隆，View數大爆，貨如輪轉✨️🎊🥳🥳🥳
2025新年快樂，新年進步，身體健康，事事順利❤❤❤🎉🎉🎉
我是香港人，如果在新山買樓，mm2h 最低門檻是多少錢？我是指用白銀級，不是在森林城市金融特區那邊。因為我國語不好，有些內容聽不明白，請包容
联系WhatsApp 。 白银级需要存款美元15万。买一套至少60万的房产或者当地政府规定的外国人门槛，两者以高为准。
买房可以俩个人联名吗？
可以。但主申请必须是其中一位。 另一位必须是在MM2H清单里的家属。
请问在槟城（岛上），外国人买房的门槛是多少万以上？
目前是60万。 但可能只是短暂的窗口期。 如有需要可以联系我
请问一下以前在Johor买了房子，房价是80万 （少过mm2h注定的100万）。 我如果申请silver， 这房子算不算数呢？ 还是我得再买一套100万的房子来符合silver的房子要求？
首先MM2H白银silver没有规定要100万。 只要60万或州政府规定的外国人门槛。 所以你已经合格了。
请问新山Senibong Cove的房产是否属于经济特区？如果不是，这意味着我无法申请 Sez mm2h，但我必须申请 silver Mm2h 并支付所要求的 15 万美元定期存款。 当我在护照上加银mm2h背书后在吉隆坡购买第二套价值100万令吉的房产时，我可以在出示购买价格为100万的SPA时提取75000美元吗？或者我只能提取100000 马币 的10％首付收据？谢谢您
@@user-if8kd5wr1n SEZ未公布。白银15万美元定存：你只能提取已付款部分或者最高50%（7万5000）。这意味着如果你只付款10万马币，就只能取10万马币。付款超过7万5000美元（大概34万马币），你只能提取7.5万美元。两者以低为准。
👍
呢個房子太難睇喎😢
🎉
看了澳大利亚市场很大啊
还可以吧
可以说一下美国的吗？
一个国家一个国家
請問您對吉隆坡國際學校了解嗎
略知一二
柔佛經濟特區還未公佈嗎？
1月份
From US: MM2H property purchase requires you to hold the property for 10 years. I assume after 10 years, you could sell it but still keep MM2H status. Is this correct?
Yes
我跟老婆是退休人士，想申請MM2H 計劃，但在購買醫療保險時，有大擔心，有沒有建議去找好的醫療保險中介？
聯繫我
找朋友买了几百USDT，他给我一串代码e95295df4634a8e08e2a505b89339757ccebc4ea5e87b567140dc9aa09530f83是什么意思，怎么搞啊，怎么转到OKX
I ❤Kuching
good for you
請問我是台灣台北人，若70歲祖父要辦第二家園，可以帶15歲孫子辦第二家園讀國際學校嗎？因兒媳們都有工作沒有時間伴讀，無法長期在馬來西亞陪伴讀書。若可以就會考慮辦理買房事宜。
你好。 可以聯繫詳談. 畫面上有QR碼.
Too expensive and not worth it ...
Price tag has nothing to do with worthiness. Even a low cost item could not be worth it.
马来西亚的房子太多了，投资肯定没价值的。
我是主申請人，兒子已經31崴，如果M M 2 h是5年續簽。到時兒子已經36歲，是否不能附隨我再續簽呢？
不行了
@@KLProperties多謝回覆，但如果我的續簽是5年，在這5年內兒子已經超過35歲，是否一到35歲MM2H 簽證未到期都失效？
@@KKmillion3388 签证不会给你超过34岁
建议把中国人在新加坡工作的人士，只要愿意持准证（类型可商）即可提交申请和转换。而不要那些繁琐的证明。还是有一定量的市场。
所有人而不是中国人。 没有反锁的程序。现在都简单的不得了。
我2025年1月22日至吉隆坡旅行7天，在打電話拜訪你。
我1月19日 - 2月 3 日休假。不在吉隆坡。
好，我來至台灣，有機會要看房子。在拜訪你
from California: Thank you for the helpful video. I would appreciate if you could answer 2 questions I have: 1. For KL, Malaysia, if your new property purchase (construction) won't be complete until 2027 or 2028, and your are only required to put 10% down , will your still get the full allowed amount of FD back (50% of usd 150,000) after the MM2H approval, say in early 2025? The 10% of property down payment in this case, seems much less than the us$75,000? 2. Doesn't the MM2H for economic zones in Johor Bahru require minimum stay per year for applicants over 50? Successful applicants could live in KL after obtaining MM2H status in Johor? Please clarify for us. Great video, Thanks...
1. If the amount of 10% paid is less than USD75k ( 50% of USD150k ). You can only claim the 10% paid ( ISD 75k ). However you still can claim the subsequence year when extra payment is made for your under construction property. The keyword here is your claim is up to MAX 50% of your FD. It doesn’t matter if you claim multiple times. 2. For economic zone in Johor, no minimum for those 50 YO or above. Also you can live wherever you want ( except Sabah and Sarawak ) as long as your property is purchased in the economic zone and if of first hand.
老年人需要很简单的生活，在国外买卖房子对老年人来说是很麻烦的事情，只要生活在国外没有这么多麻烦就行，每年的租房也会给马来西亚在房地产方面带来效益。请问是不是下次见部长的时候可以为老年退休人士多一个选择，不愿意买房子的就增加定存，愿意买房子的就买房子。因为退休人士大都有不错的积蓄。谢谢。
已经建议了。 作为房产中介的更加愿意必须买房但不设10年持有期。
我提个问题，二家和30天旅游签，优势在哪里?比如像我对吉隆坡房地产感兴趣的，30天进出泰国或新加坡又30天，如果单纯想投资吉隆坡地产的啥不是没必要多花那几万块？哥
是的。 就是麻烦没30天要出入境。 太频繁也会可能被拒入境
@@KLProperties 多谢解答
这么多楼梯😅
也有大大的平层。
富力出了多品质差，10间9间半都漏水，经常停电停水不说。管理层10问9不回，一流的价钱九流的品质。我是消费者，我会买那边附近走路到达CIQ/RTS本地的发展商。现在本地的发展商也是有走路有盖走廊。如果你们加入R/F面子书群，你会连买的欲望都会没有😂
本地开发商的那几个？ 叫什么楼盘？ 赐教.
@ 现在开卖的卖得很好的，是majestic gen,那边附近有一个6acres 露天停车场发展商名字叫做Exsim ,还有一个我我要等明年那个发展上展示那个牌，我才知道，Instal hotel 6间店铺和后面的停车场都是用来发展公寓，三个全都是有全盖走廊。剩下的土地就只剩下Jalan Lumba kuda,jalan quek Keng Kang &Ah siang ,这里的业主没有3000psf不放.