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KL Property Talk Show
Hong Kong
เข้าร่วมเมื่อ 8 มี.ค. 2019
当你想买房自住或者投资房地产时，开发商或者中介只会对你说这个楼盘的好处和优点。避而不谈其缺点或者短处。
所有楼盘都有自己的优点和缺点。当你两者都衡量过了就会知道那个楼盘合适你的计划。我在影片里也会给你一些购房建议。
这个频道会告诉你某个楼盘的优点和缺点，以及需要注意的事项 ！免费订阅我的频道 或者 给我一点的支持付少少费用成为会员。更多高价值的影片和您分享。您在TH-cam找不到的影片。
这个频道是有关：马来西亚所有的事。由买房，卖房，租房，新楼盘，房产经纪/中介，移居，旅游，日常生活，家居，华人事宜，教育，国际学校，时事，名人故事，当地华人生活，当地语言等等。
When you want to buy a property for your own stay or investment purposes, all developers or real estate agents will only tell the good positives side of the property. You won't hear a word of downside of the property.
In this channel, I will tell you both positives and negative side of a property so that you can judge by yourself if the property meet your requirement. Subscribe this channel for free or join my channel membership for a small amount to enjoy more video on a particular project. You will not find any similar videos in TH-cam. You will also find some suggestions from me in the video.
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第二家园：如何申请办理澳大利亚良民证/无犯罪记录证明双认证：澳大利亚篇
如果你要马来西亚办理澳大利亚的无犯罪记录证明或良民证双认证，这个视频你一定要看完！
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这个频道是有关在马来西亚（大马）首都吉隆坡买房，投资或买房产，大吉隆坡房产介绍，租房，买卖二手房，新房、期房吉隆坡房地产中介或经纪人事宜，外国人买房，房贷或按揭，大马华人生活，习惯等。也有特别介绍部分房产的缺点等事宜。住宅房产权种类，地契种类， 银行贷款，房贷，现金付款，吉隆坡高级公寓， 学区房， 第二家园，国际学校
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มุมมอง: 301
วีดีโอ
新山美迪尼Medini大大的别墅！我的天啊！
มุมมอง 973หลายเดือนก่อน
就在新山教育城 Edu City。 微信：Beruas_32700 WhatsApp : 60123466139 查询合法授权中阶/代理公司： motac.gov.my/semakan/mm2h 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 加入会员，更多更好的影片和您分享 ！ htt ps://th-cam.com/channels/AvvXU81_6g3yacK2u6YLKg.htmljoin 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 我的Airbnb短租：www.airbnb.com/rooms/21852763?preview_for_ml=true&source_impression_id=p3_1680921801_vJUuuM5RIbNoOxUa 360 Virtual Tour ： kuula.co/profile/hokokm...
【第二家園】：難得機會跟部長親自對話給建議. 盡然被接納
มุมมอง 1.7Kหลายเดือนก่อน
今天非常难得有机会跟部长直接对话，部长听听我们的声音。非常难得的道第一个机会发问问题的机会。希望马来西亚第二家园计划MM2H越办越好。 微信： Beruas_32700 whatsapp : 60123466139 查询合法授权中阶/代理公司： motac.gov.my/semakan/mm2h 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 加入会员，更多更好的影片和您分享 ！ htt ps://th-cam.com/channels/AvvXU81_6g3yacK2u6YLKg.htmljoin 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 我的Airbnb短租：www.airbnb.com/rooms/21852763?preview_for_ml=true&source_impression_id=p3_1680921801_vJUuuM5R...
第二家园最便宜入市：靠近新山新加坡关口，设施齐全，生活便利：可以考虑金海湾Danga Bay
มุมมอง 807หลายเดือนก่อน
如果你是想申请第二家园经济特区SEZ，以最低的成本申请第二家园，金海湾Danga Bay是你可以考虑的地方。 微信：Beruas_32700 Whatsapp : 60123466139 查询合法授权中阶/代理公司： motac.gov.my/semakan/mm2h 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 加入会员，更多更好的影片和您分享 ！ htt ps://th-cam.com/channels/AvvXU81_6g3yacK2u6YLKg.htmljoin 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 我的Airbnb短租：www.airbnb.com/rooms/21852763?preview_for_ml=true&source_impression_id=p3_1680921801_vJUuuM5RIbNoOxUa 360 V...
第二家园低门槛房产：新山关卡旁，直通新加坡，申请二家经济特区组SEZ一定要看
มุมมอง 950หลายเดือนก่อน
目前最便宜及最划算的第二家园计划房产。 微信：Beruas_32700 WhatsApp ： 60123466139 查询合法授权中阶/代理公司： motac.gov.my/semakan/mm2h 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 加入会员，更多更好的影片和您分享 ！ htt ps://th-cam.com/channels/AvvXU81_6g3yacK2u6YLKg.htmljoin 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 我的Airbnb短租：www.airbnb.com/rooms/21852763?preview_for_ml=true&source_impression_id=p3_1680921801_vJUuuM5RIbNoOxUa 360 Virtual Tour ： kuula.co/profile/hoko...
第二家园经济特区组：新山房产，这个价格不能再要求什么了
มุมมอง 2Kหลายเดือนก่อน
第二家园经济特区组：新山房产，这个价格不能再要求什么了。 如果你是想申请马来西亚第二家园计划经济特区组 SEZ的，买房可以考虑金海湾Country Garden Danga Bay. 查询合法授权中阶/代理公司： motac.gov.my/semakan/mm2h 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 加入会员，更多更好的影片和您分享 ！ htt ps://th-cam.com/channels/AvvXU81_6g3yacK2u6YLKg.htmljoin 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 我的Airbnb短租：www.airbnb.com/rooms/21852763?preview_for_ml=true&source_impression_id=p3_1680921801_vJUuuM5RIbNoOxUa 360 Vir...
新山靠近关口的房产：金海湾Danga Bay特区SEZ第二家园最便宜的玩法
มุมมอง 2Kหลายเดือนก่อน
如果你是想申请经济特区组的第二家园计划，金海湾Danga Bay可能是一个不错的选择。 查询合法授权中阶/代理公司： motac.gov.my/semakan/mm2h 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 加入会员，更多更好的影片和您分享 ！ htt ps://th-cam.com/channels/AvvXU81_6g3yacK2u6YLKg.htmljoin 查询真假房产中介 ： search.lppeh.gov.my/ 我的Airbnb短租：www.airbnb.com/rooms/21852763?preview_for_ml=true&source_impression_id=p3_1680921801_vJUuuM5RIbNoOxUa 360 Virtual Tour ： kuula.co/profile/hokokmin/collection...
【MM2H】第二家园柔佛经济特区SEZ将会在2024年12月9号由马来西亚及新加坡政府正式公布
มุมมอง 2.1Kหลายเดือนก่อน
【MM2H】第二家园柔佛经济特区SEZ将会在2024年12月9号由马来西亚及新加坡政府正式公布
【粵語】11月5號第二家園MM2H進一步確認規則，不怕，我們給妳ABC緊急計畫
มุมมอง 695หลายเดือนก่อน
【粵語】11月5號第二家園MM2H進一步確認規則，不怕，我們給妳ABC緊急計畫
【马来西亚第二家园计划MM2H】: 受邀上新加坡电台963好FMf浅谈新加坡人退休计划 【一不做，二不休】
มุมมอง 1K3 หลายเดือนก่อน
【马来西亚第二家园计划MM2H】: 受邀上新加坡电台963好FMf浅谈新加坡人退休计划 【一不做，二不休】
[MM2H] 最新ニュース:マレーシアセカンドホームプログラムへの申し込みは間もなく開始されます
มุมมอง 6374 หลายเดือนก่อน
[MM2H] 最新ニュース:マレーシアセカンドホームプログラムへの申し込みは間もなく開始されます
【第二家园计划】受新加坡电台96.3好FM名主持温国贤的邀请浅谈马来西亚第二家园计划MM2H#shorts
มุมมอง 5225 หลายเดือนก่อน
【第二家园计划】受新加坡电台96.3好FM名主持温国贤的邀请浅谈马来西亚第二家园计划MM2H#shorts
一张图表带你看懂2024第二家园计划MM2H四个档次的要求，经济特区SEZ到底在哪里？
มุมมอง 5K6 หลายเดือนก่อน
一张图表带你看懂2024第二家园计划MM2H四个档次的要求，经济特区SEZ到底在哪里？
不能忽略的第二阶梯国际学校：澳洲半岛国际学校 Peninsular International School Australia
มุมมอง 5517 หลายเดือนก่อน
不能忽略的第二阶梯国际学校：澳洲半岛国际学校 Peninsular International School Australia
吉隆坡最美双子塔KLCC景观小单位：你怎么可以错过？Imperial Lexis 2024
มุมมอง 9649 หลายเดือนก่อน
吉隆坡最美双子塔KLCC景观小单位：你怎么可以错过？Imperial Lexis 2024
请问在槟城（岛上），外国人买房的门槛是多少万以上？
目前是60万。 但可能只是短暂的窗口期。 如有需要可以联系我
请问一下以前在Johor买了房子，房价是80万 （少过mm2h注定的100万）。 我如果申请silver， 这房子算不算数呢？ 还是我得再买一套100万的房子来符合silver的房子要求？
首先MM2H白银silver没有规定要100万。 只要60万或州政府规定的外国人门槛。 所以你已经合格了。
👍
呢個房子太難睇喎😢
🎉
看了澳大利亚市场很大啊
还可以吧
可以说一下美国的吗？
一个国家一个国家
請問您對吉隆坡國際學校了解嗎
略知一二
柔佛經濟特區還未公佈嗎？
1月份
From US: MM2H property purchase requires you to hold the property for 10 years. I assume after 10 years, you could sell it but still keep MM2H status. Is this correct?
Yes
我跟老婆是退休人士，想申請MM2H 計劃，但在購買醫療保險時，有大擔心，有沒有建議去找好的醫療保險中介？
聯繫我
找朋友买了几百USDT，他给我一串代码e95295df4634a8e08e2a505b89339757ccebc4ea5e87b567140dc9aa09530f83是什么意思，怎么搞啊，怎么转到OKX
I ❤Kuching
good for you
請問我是台灣台北人，若70歲祖父要辦第二家園，可以帶15歲孫子辦第二家園讀國際學校嗎？因兒媳們都有工作沒有時間伴讀，無法長期在馬來西亞陪伴讀書。若可以就會考慮辦理買房事宜。
你好。 可以聯繫詳談. 畫面上有QR碼.
Too expensive and not worth it ...
Price tag has nothing to do with worthiness. Even a low cost item could not be worth it.
马来西亚的房子太多了，投资肯定没价值的。
我是主申請人，兒子已經31崴，如果M M 2 h是5年續簽。到時兒子已經36歲，是否不能附隨我再續簽呢？
不行了
@@KLProperties多謝回覆，但如果我的續簽是5年，在這5年內兒子已經超過35歲，是否一到35歲MM2H 簽證未到期都失效？
@@KKmillion3388 签证不会给你超过34岁
建议把中国人在新加坡工作的人士，只要愿意持准证（类型可商）即可提交申请和转换。而不要那些繁琐的证明。还是有一定量的市场。
所有人而不是中国人。 没有反锁的程序。现在都简单的不得了。
我2025年1月22日至吉隆坡旅行7天，在打電話拜訪你。
我1月19日 - 2月 3 日休假。不在吉隆坡。
好，我來至台灣，有機會要看房子。在拜訪你
from California: Thank you for the helpful video. I would appreciate if you could answer 2 questions I have: 1. For KL, Malaysia, if your new property purchase (construction) won't be complete until 2027 or 2028, and your are only required to put 10% down , will your still get the full allowed amount of FD back (50% of usd 150,000) after the MM2H approval, say in early 2025? The 10% of property down payment in this case, seems much less than the us$75,000? 2. Doesn't the MM2H for economic zones in Johor Bahru require minimum stay per year for applicants over 50? Successful applicants could live in KL after obtaining MM2H status in Johor? Please clarify for us. Great video, Thanks...
1. If the amount of 10% paid is less than USD75k ( 50% of USD150k ). You can only claim the 10% paid ( ISD 75k ). However you still can claim the subsequence year when extra payment is made for your under construction property. The keyword here is your claim is up to MAX 50% of your FD. It doesn’t matter if you claim multiple times. 2. For economic zone in Johor, no minimum for those 50 YO or above. Also you can live wherever you want ( except Sabah and Sarawak ) as long as your property is purchased in the economic zone and if of first hand.
老年人需要很简单的生活，在国外买卖房子对老年人来说是很麻烦的事情，只要生活在国外没有这么多麻烦就行，每年的租房也会给马来西亚在房地产方面带来效益。请问是不是下次见部长的时候可以为老年退休人士多一个选择，不愿意买房子的就增加定存，愿意买房子的就买房子。因为退休人士大都有不错的积蓄。谢谢。
已经建议了。 作为房产中介的更加愿意必须买房但不设10年持有期。
我提个问题，二家和30天旅游签，优势在哪里?比如像我对吉隆坡房地产感兴趣的，30天进出泰国或新加坡又30天，如果单纯想投资吉隆坡地产的啥不是没必要多花那几万块？哥
是的。 就是麻烦没30天要出入境。 太频繁也会可能被拒入境
@@KLProperties 多谢解答
这么多楼梯😅
也有大大的平层。
富力出了多品质差，10间9间半都漏水，经常停电停水不说。管理层10问9不回，一流的价钱九流的品质。我是消费者，我会买那边附近走路到达CIQ/RTS本地的发展商。现在本地的发展商也是有走路有盖走廊。如果你们加入R/F面子书群，你会连买的欲望都会没有😂
本地开发商的那几个？ 叫什么楼盘？ 赐教.
@ 现在开卖的卖得很好的，是majestic gen,那边附近有一个6acres 露天停车场发展商名字叫做Exsim ,还有一个我我要等明年那个发展上展示那个牌，我才知道，Instal hotel 6间店铺和后面的停车场都是用来发展公寓，三个全都是有全盖走廊。剩下的土地就只剩下Jalan Lumba kuda,jalan quek Keng Kang &Ah siang ,这里的业主没有3000psf不放.
❤❤❤
如果取消老年人（60-65岁以上）买房子的要求，会吸引更多全世界的退休人士加入申请。人老了再在国外买个房子真的是很头疼的事，以后卖房子的时候就更老了，对老年人来说是很不容易的事情。一旦好的简单的政策让老年的退休人士加入，他们租房子，医疗等的日常消费是个不小的市场，老年人也更舍得花钱在吃，住，医疗上。我会等到取消买房再申请了。
mm2h是以家庭為主題，一人投資、全家收益。 與其取消10年售屋限制，不如直接設立55歲夫妻或單身組別。給那些沒有下一代的人更多的實質利益。
给了两个建议：1. 取消10年持有期 2. 取消买房。 后者机会渺茫。 前者更实际。目前申请人数节节上升。
@@KwanghweeSim为什么是55岁？
@ 55歲是傳統退休年齡，也是可以領取部份CPF的年齡。 以新加坡為例，50%的單身女性到了55歲或許父母已經不再，自己又無兒無女兄弟姐妹。在mm2h最長20年期限之下，55歲單身女性在馬來西亞買房退休養老。20年後75歲把房子賣掉回新加坡住養老院。除非馬來西亞政策改變可以住到老死。 如果有單身人士組別，市場需求是強大的。只是門檻60萬馬幣以上，就沒太大的吸引力了。
@@KwanghweeSim 1. 新加坡55岁就退休？太幸福了。 2. 不需要改变政策，本来就可以住到老死。 3. 可以一个人（单身）申请。 4. 才10多万新币，门槛很低。
其實二家都已經降低申請的年齡，35歲正值拼事業的時候，所以我更希望可以放寬二家可以工作條件。希望您也可以把這個建議帶給部長
放寬經商和工作機會？去白金組啊！你知道自己在說些什麼嗎？
@@KwanghweeSim 我知道啊，只是鉑金不是小資族可以付的起的。就是沒那麼錢才需要工作阿
工作可以申请工作签证。
你做得非常好！ 您能帮我处理一些不相关的事情吗？ 我有一个SafePal钱包，里面有USDT，并且我有恢复短语.【pride】-【pole】-【obtain】-【together】-【second】-【when】-【future】-【mask】-【review】-【nature】-【potato】-【bulb】. 我该如何将它们转移到Binance？
MM2H可以买二手房吗？
除了特区， 都可以买二手房。
＇
據聞物業可與一同申請的mm2h家屬聯名,對嗎?
是的。
建議65歲以上不用買房或無需等10年後才可以賣房
已經建議了
mm2h的本質是家庭單位，一人申請。全家受益。擔心65歲不能撐十年，可以讓他們的子女來申請。 政府該關注的是單身或無子女的人群。畢竟現在有很多未婚未育的年輕人。政府應該新增55歲單身或沒子女的組別，而不是取消10年售屋限制。
其實這個身分證是否可以用來出入境,有效期跟第二家園的效期綁定就可以,因為貼簽在護照非常麻煩........
出入境必須用護照。
@@KLProperties 我舉個例子,台灣人或是香港人進大陸,用的是港澳居民往來大陸通行證或是台灣居民往來大陸通行證,那第二家園的其他國家的人,是否可以用(地區)往來馬來西亞通行證(結合身分證),因為貼簽在護照,本身護照就有效期限至,另外第二家園也有效期限制,換護照時又要重新貼簽,重複很多無效驗證跟貼簽
港奥通行证,台胞证
@@冰楓-q2v 因為中港台為一國，所以大陸可以允許通行證。 離開了一國，就行不通了。
建議60歲以上不用買樓，而買樓可夫妻聯名，不然主申請人過身後處理樓宇法律會非常麻煩
如果夫妻雙方都是第二家園成員，可以聯名了。 已經爭取成功。
@KLProperties 太好了👍，何生，是你爭取回來的？😁
@@antonychiu4745是大家一起爭取的.
@@antonychiu4745 你在新山有分部吗？申请第二家园
有。 联系我。
辛苦了 联名房产不能申请,没问部长？
现在可以了。已经争取成功！
好消息, 谢谢👍🙏
商場是十室九空的
請問居住要求，家人可以合併計算？若一家三口一起住一個月，是算30天 還是90天呢？謝謝
90 天（除二月份）
不好卖
马来政府应该学习墨西哥毒枭的分层负责 意大利黑手党的利益分配 才能有效管理二家审批收费的安全
新山SEZ是苏州的新加坡工业园区模式 新加坡会是苏州旁边的上海
应该不是
两年前我租给我女儿唸书才一千六，一房差不多550方尺。
现在的租金呢？
@KLProperties Market Place 550sf studio 有2K的。去年12月时 Medini Macrolink 一房550方尺月租从 1.2K跳到1.5K。R&F 应该是2K左右吧
@@Kuching001 你会看到稳定上升。
@@Kuching001 R&F 现在2400 - 2600 了
多兩年，多数租不出去了，因为有很多本地去新加坡打工族已经在新山自己买房子，因为要等兩三年交房所以現在暫时租房先😂
每年还是会有大批的毕业生到新加坡工作。不然新柔长提就不会出现每天45万人往返。
我第一期的海景房卖给你一方尺1400，要不要？
能便宜过开发商的话可以洽谈.
吉隆坡人不会买，新加坡人就会被吸引到
恕我直言，这个楼盘不能买，大陆开发商
三無七年應該不會倒😂
可以考虑 Astaka
@@Kaido-g6t 我意思大陆开发商做的楼盘溢价可能有点高，参考城市森林项目。
@@KLProperties谢谢，看了不是我的菜。以后要办肯定找你，证房产一条龙，感觉你对工作挺认真的且很专业。我初步打算先全款买套小面积的trx star residences这档的方便以后出租，然后外国人可以贷款吗？如果可以那距离双塔10公里再贷款买套100+平自住。对了如果我先办一个人的二家，之后孩子可以补办进亲属吗，因为她在香港读书，只是寒暑假方便她来往马来小住
幾多港幣一套
110萬起
Unit 12会被public bank 遮挡吗
高过50楼就不会被挡着
@ 如果在中间的楼层，public bank 其实会出现在阳台挡着klcc的景观，还是说只是在阳台旁边而已，挡掉一部分klcc?
@@tigerlian9551 unit12 中间楼层会被挡。
自己视屏里的第一个位置/视角是从哪一个单位拍摄的？ 6号吗？
请问微信如何联系，谢谢
微信 ： Beruas_32700
呵呵，前几年20多万
有谁买到20多万吗？
政府的组屋都要25万。
@@KLProperties 呵呵，有啥好多说 20-21年
又是碧桂園
这个价格就是它了