리모델링은 내력벽을 철거하지 못하므로 설계의 완성도가 현격히 떨어져 동굴 형태의 집이 될 수 밖에 없고, 수평 증축이나 수직 증축 또한 모두 기술적 결함을 가지고 있어 구조적으로 문제가 될 수 있습니다. 특히 시세 차익을 목적으로 하는 리모델링은 지금처럼 건설/시공에 필요한 원자재값 상승과 금리 상승 시기에는 분담금이 눈덩이처럼 불어나서 거주민 입장에서는 고려의 대상이 절대 될 수 없습니다.
리모델링 - 노후된 아파트 중 재건축 사업성이 낮은 단지들의 대안 리모델링 방법: 수직, 수평, 신축 *다만, 보통 우리나라의 경우 지반이 약하기 때문에 수직 안전진단 통과 어려움 증축 가능 범위: 일반 세대 추가의 경우 세대수의 15%까지 가능하나, 면적증축비율이 전용84 미만의 경우 40%로 제한되므로 증축 방법은 사업성을 면밀히 따져 결정할 필요가 있다(기존+신규 합산) 추진단계: 조합설립->안전진단->시공사선정->사업계획(수직증축의 경우 안전진단 2회 추가 실시)->조합동의->사업계획 승인(지자체)->이주 및 착공 (안전진단의 경우 재건축과 비교했을때 비교적 승인이 수월함. 왜? 리모델린은 오히려 튼튼해야 안전하므로. 때문에 리모델링의 경우 안전진단 통과 여부가 사업의 호재로 작용하긴 어렵다.) 결론: 입지가 좋은 지역이나 재건축 사업성이 낮은 단지가 거주환경을 개선을 위한 대안으로 선택할 수 있는 방법. 즉 리모델링의 핵심은 분담금을 압도할 수 있을만한 입지를 갖은 단지
분담금없이 새로 지어준다던지, 부담안될 비용선에서 진행되야 선택의 여지가 생기지 안그런가요? ㅎㅎ 집값이 오르더라도 떠나지 않는다면 의미없고, 견고하게 지어놓은 아파트 수명은 아직도 건재한데 인프라에 사탕발린 유혹으로 밖에 느껴지지 않습니다. 수도, 전기, 엘레베이터, 주차 공간 때문에 몇년을 나와살고, 그 후에도 비용에 부담을 안고 살아간다? 도대체 누가 원합니까? 집 사고 파는 이들에게만 이익이죠. 또, 젊은 층들에게는 긍정적으로 보일 수도 있겠죠. 하지만 서민 들 중에 젊은 층들은 보통 전세가 많고, 아무리 상식적으로 생각해봐도 이해가 안가는 부분이 많네요. 골조가 튼튼해서 리모델링에 적기이다? 차라리 수명 다하고 재건축 갈 때까지 기다리는 게 더 낫겠습니다. 정말 낡고 버려야만 할 때 진행한다고요. 이는 잘 달리는 자동차, 폰, TV, 냉장고 등 기능이 저하되고, 외관이 낡았다고해서 다른 새 차를 차고 폰을 사고 ㅎㅎ TV를 사라고 유혹하는 것과 다름없다고 봅니다. 쓸때까지 쓴다고요. ㅎㅎ 고장나서 수리비보다 새로 사는 것이 나을 때 바꾼다고요. ㅎㅎ 오랫동안 살아온 제 눈에 보이는 이 장소, 이 환경이 저에게 친숙하고 집값이 오르던 내리던 계속 살 곳이니까 아파트 리모델링을 홍보하며 서민들을 괴롭히지 마세요. 물론, 원하는 사람도 있지만 도박같은 것 안합니다. 새로 지어도 몇년, 몇십년 지나면 또 아파트 값은 변화하는데 주식도 아니고 원치 않는 아파트 주민들 괴롭히지 말라고요. 오래 살 터전에 누군가는 떠나게 하고, 일부가 원한다면 애초 하지마세요. 법이 개정되야 합니다. 그리고 그 측에서는 60%, 70%, 80% 이상이 리모델링을 찬성한다는데 주변에는 왜 반대하는 사람 밖에 안보여요? 왜 조사 자료를 제공안합니까? 그동안 살았던 삶의 터전을, 삶의 일부인 장소를 넘보지 마시오. 그 금전 하나 때문에 말이죠.
정말정말 감사해요 조합장님이 직접 아파트 리모델링에 대해 친절히 알려주시니 더 이해가 쉽네요~ 고맙습니다 저의 아파트는 수직 수평 별동까지 일반분양세대가 108가구 예정입니다 수직증축은 이주 후에 2차 안전진단 통과되기가 까다로워 시간이 많이 걸린다고 들었어요 아파트 리모델링은 큰평수의 계단식 아파트가 구조가 잘 나올거 같네요 자세한건 이번주 토요일에 열리는 포스코건설 설명회에 참석해서 알아보려합니다
분담금 2억만 늘어나도, 서민들 가족도 있지 한달에 100만원씩 납부를 17년 동안 해야해. 결국 떠나게 만드는 현실을 긍정? 리모델링 안하고 안간다고. 다른 곳으로 옮기면 된다? 거기도 옮겼다가 리모델링 추진하면? 또 떠나니? 진심 화가 나네. 특히 어르신들을 보면 한동안 고생하시다가 이제야 아파트 대출 빛을 다 갚고 자기집되어, 노후에 마땅한 직장도 없지 그동안 모아둔 돈으로 편히 보내야 하시는데 ㅎㅎ 억장이 무너질 소리 아니겠나? 경제적 여력이 없는 분들이 어떻게 이를 이해하겠나? 젊은 나 조차도 리모델링하는 것보다 차라리 그돈 별도로 모아서 새 아파트 들어가는 게 훨씬 나은데? 그리고 부동산 매매에서도 리모델링 아파트에 대한 생각이 긍정적인 줄 아나? 서울에서도 성공한 사례 몇건 없고 ㅎㅎ 참.. 뭘 믿고 ? 정말 신중해야 하는 거야. 그냥 입에 발린 말 듣고 믿고 있다가 엄청난 부담으로 돌아올 것이다. 제발 신중히 생각해보세요. 보험이야 질병, 상해 등 내가 예상치 못한 상황에 일어나는 일이라 또, 비용도 천차만별이니 따로 모으는 것보다는 보험을 들어놓는 게 좋다고 보는데 아파트는 외관, 상태, 안전점검으로 확인 가능하고 리모델린 분담금 낼바에 별도 금전을 모아서 새로운 아파트 가는 게 더 났다. 진심 말임?
수익률과 시간을 두고 사거나 팔때 기준을 어떻게 세우시나요? 책을 봤는데도 이런 내용은 없었어요. 램군님의 어떤 방송을 봐도 이런내용이 없는 것 같아서요. 40%정도의 수익을 정했는데 달성이 안되서 4년이 되었다면 더 많이 올라야 파나요? 알려주시면 정말 감사하겠습니다. 아니면 어떤 수업을 들어야 하는지 알려주세요~
수도권은 소규모 리모델링이니 대규모 단지 관련된 곳은 부산, 창원이 지금 1, 2위고 이 2곳의 행방이 전국적인 리모델링의 붐이냐 Boom이냐를 가를 것이다. 재건축만큼 쉽지 않은 것이 리모델링이다. 조금만 공부해 봐도 알 수 있음. 분담금이 크고 여러 사람의 의견이 다르기 때문에 수직 증축을 해도 일분으로 인한 분담금 낮추기는 한계가 있음. 쉽지 않음!! 모르던 내용도 알게 되어서 좋았습니다.
만만치 않죠. 애초에 사업성이 안나와서 리모델링 하는거라 재건축 추진하는 단지의 분담금과 비슷하게 나오거나 더 나올 확률도 있음 1:1리모델링이면 문제는 그 단지를 부수고 재건축을 하면 리모델링 비용에 배는 더 나올것임. 결론은 같은 사업성 기준으로 리모가 적게 드는건 맞는데 우리는 비교할때 사업성 좋은 재건축 단지랑 사업성 구린 리모단지를 1:1로 비교하니 비슷하게 나오는거 같아요. 물론 법제한을 풀어서 재건축 용적률 올려서 기존 20층집을 30~40층 이상 올릴수 있게 법이 바뀌면 얘기가 달라지겠죠.일반분양으로 매꿀수 있으니. 그러나 현재는 재건축은 제한이 심해서 정말 사업성 안좋은곳은 일반분양 물량 조차 안나올정도로 세대수 못늘림. 그나마 리모가 덜함.
@@바르게살자-d6l 근데 문제는 아파트가 소형평수가 많다던지 대지지분율이 낮다던지 해서 재건축 사업성이 안나오거나 튼튼해서 안전진단 e등급 이하로 나오지 않으면 재건축을 못함. 그래서 덜 먹어도 못먹는건 아니니 이득이라 판단해서 하는거 같해요. 무작정 세월 기다리면 10년 20년 금방 흐르니까요.
우리아파트 500세대 용적율270프로 94년부터 거주했는데 최근 젊은애들이 리모델링하자고 모였다가 어르신들한테 욕만 먹고 흐지부지됐다~노인분들보다 건축에 대해 아무것도 모르고 그냥 막무가내식으로 좋다라는 말만듣고 선동하는거같다~지금 이런때 리모델링한 사람들 봐라~아마 거지될것이다
사실 리모델링이라는 괴물을 양성하는건, 30년이상의 아팟들의 재건축을 허용하면서 안전진단을 D등급이 나와야한다. 이게 가장 큰 문제같아요. 안전진단은 제외시키고 30년 이상을 없애고 35년으로 하던지 녹물 나오고,지하주차장 없어서 생 지옥인데 정치인이나 공무원들은 진짜 개자식들임.
![[Full] 재건축과 리모델링_MBC 2022년 5월 3일 방송](http://i.ytimg.com/vi/VagI2Zt65ew/mqdefault.jpg)
![내 집 마련 5단계 솔루션 [1주택자 2부]](http://i.ytimg.com/vi/-7qftFPfVU4/mqdefault.jpg)
안녕하세요. 상록타워 장홍철 조합장입니다.
렘군님과 그리고 PD님 덕분에 좋은 경험을 하였습니다. 감사합니다.
앞으로도 더 열심히 해서 사업을 완수하도록 하겠습니다.
혹시 자문을 얻고 싶은데, 연락드릴 방법이 없을까요ㅠㅠ
리모델링 평당 천만원 씩 내야하고 이주비도 본인들이 은행대출 해야 하므로 입주민들은 리모델링보다 재건축이 휠신 이익 입니다
안녕하세요 해당 타워 매입 생각중인데 요즘 어찌되어가고 있을까요?
리모델링은 내력벽을 철거하지 못하므로 설계의 완성도가 현격히 떨어져 동굴 형태의 집이 될 수 밖에 없고, 수평 증축이나 수직 증축 또한 모두 기술적 결함을 가지고 있어 구조적으로 문제가 될 수 있습니다. 특히 시세 차익을 목적으로 하는 리모델링은 지금처럼 건설/시공에 필요한 원자재값 상승과 금리 상승 시기에는 분담금이 눈덩이처럼 불어나서 거주민 입장에서는 고려의 대상이 절대 될 수 없습니다.
리모델링 - 노후된 아파트 중 재건축 사업성이 낮은 단지들의 대안
리모델링 방법: 수직, 수평, 신축
*다만, 보통 우리나라의 경우 지반이 약하기 때문에 수직 안전진단 통과 어려움
증축 가능 범위: 일반 세대 추가의 경우 세대수의 15%까지 가능하나, 면적증축비율이 전용84 미만의 경우 40%로 제한되므로 증축 방법은 사업성을 면밀히 따져 결정할 필요가 있다(기존+신규 합산)
추진단계: 조합설립->안전진단->시공사선정->사업계획(수직증축의 경우 안전진단 2회 추가 실시)->조합동의->사업계획 승인(지자체)->이주 및 착공
(안전진단의 경우 재건축과 비교했을때 비교적 승인이 수월함. 왜? 리모델린은 오히려 튼튼해야 안전하므로. 때문에 리모델링의 경우 안전진단 통과 여부가 사업의 호재로 작용하긴 어렵다.)
결론: 입지가 좋은 지역이나 재건축 사업성이 낮은 단지가 거주환경을 개선을 위한 대안으로 선택할 수 있는 방법. 즉 리모델링의 핵심은 분담금을 압도할 수 있을만한 입지를 갖은 단지
@@리버-b9w 1기 신도시 지하철역 바로앞 아파트 정도면 괜찮을가요? 사람은 꽤 많이 다니긴 하더라고요.
일반분양분도 있는데 분담금이 현 아파트시세의 절반도 넘는다는것이 .. 고민해봐야할지점.
분담금없이 새로 지어준다던지, 부담안될 비용선에서 진행되야 선택의 여지가 생기지 안그런가요? ㅎㅎ 집값이 오르더라도 떠나지 않는다면 의미없고, 견고하게 지어놓은 아파트 수명은 아직도 건재한데 인프라에 사탕발린 유혹으로 밖에 느껴지지 않습니다. 수도, 전기, 엘레베이터, 주차 공간 때문에 몇년을 나와살고, 그 후에도 비용에 부담을 안고 살아간다? 도대체 누가 원합니까? 집 사고 파는 이들에게만 이익이죠. 또, 젊은 층들에게는 긍정적으로 보일 수도 있겠죠. 하지만 서민 들 중에 젊은 층들은 보통 전세가 많고, 아무리 상식적으로 생각해봐도 이해가 안가는 부분이 많네요. 골조가 튼튼해서 리모델링에 적기이다? 차라리 수명 다하고 재건축 갈 때까지 기다리는 게 더 낫겠습니다. 정말 낡고 버려야만 할 때 진행한다고요. 이는 잘 달리는 자동차, 폰, TV, 냉장고 등 기능이 저하되고, 외관이 낡았다고해서 다른 새 차를 차고 폰을 사고 ㅎㅎ TV를 사라고 유혹하는 것과 다름없다고 봅니다. 쓸때까지 쓴다고요. ㅎㅎ 고장나서 수리비보다 새로 사는 것이 나을 때 바꾼다고요. ㅎㅎ 오랫동안 살아온 제 눈에 보이는 이 장소, 이 환경이 저에게 친숙하고 집값이 오르던 내리던 계속 살 곳이니까 아파트 리모델링을 홍보하며 서민들을 괴롭히지 마세요. 물론, 원하는 사람도 있지만 도박같은 것 안합니다. 새로 지어도 몇년, 몇십년 지나면 또 아파트 값은 변화하는데 주식도 아니고 원치 않는 아파트 주민들 괴롭히지 말라고요. 오래 살 터전에 누군가는 떠나게 하고, 일부가 원한다면 애초 하지마세요. 법이 개정되야 합니다. 그리고 그 측에서는 60%, 70%, 80% 이상이 리모델링을 찬성한다는데 주변에는 왜 반대하는 사람 밖에 안보여요? 왜 조사 자료를 제공안합니까? 그동안 살았던 삶의 터전을, 삶의 일부인 장소를 넘보지 마시오. 그 금전 하나 때문에 말이죠.
리모델링... 아파트노후화 보완책이지만 생각보다쉽지않아 보이네요.
오늘도 영상 감사합니다.
전보수적이라서 리모델링보다는 재건축이 땡기더라고요.잘보았습니다
저희 아파트단지가 리모델링 추진중인 단지인지데 왜 그리 더딘지 조금은 알겠네요~
정말정말 감사해요
조합장님이 직접 아파트 리모델링에 대해 친절히 알려주시니 더 이해가 쉽네요~
고맙습니다
저의 아파트는 수직 수평 별동까지 일반분양세대가 108가구 예정입니다
수직증축은 이주 후에 2차 안전진단 통과되기가 까다로워 시간이 많이 걸린다고 들었어요
아파트 리모델링은 큰평수의 계단식 아파트가 구조가 잘 나올거 같네요
자세한건 이번주 토요일에 열리는 포스코건설 설명회에 참석해서 알아보려합니다
사기꾼들 리모델링 조장 문제는 분담금 이지 왜 리모 추진하냐고 분담 이면 적은 아파트 한채 살수도 절대 반대 추가 분담금에 ㅡ어쩔거냐고 ㅋ ㅋ ㅋ
재건축; 1세대 아파트, 용적률이 200% 미만, 지상 주차장.
90년대 지어졌고 재건축이 안되는 아파트가 리모델링의 대상.
안전진단 B; 수직도 가능. C; 수평으로 증축
6:48 이거 그거다.
'어디까지 올라가는 건데요???' ㅋㅋ
대구분이시구나.
감사히 듣고 갑니다
궁금 했는데~
막연하게 알던 리모델링을 재건축에 비교해서 정말 일목요연하게 잘 알려주셨어요!
워낙 잘 아는 분들이야 다 아는 것일 수 있겠지만 저는 이런 개괄적인 설명이 너무 좋았습니다^^
앗 상록타워 사는데 조합장님 나와서 깜짝 놀랐네요ㅋㅋㅋ 렘군님과 조합이라니 신선합니다:)
리모델링은 시대의 변화에 따른 트렌드이지 않난 싶다는 말씀이 뇌리에 박히네요
수도권아파트사려고갔다가
리모조합된거보고안샀음
인테리어하고몇년뒤이사하고
수억원분담금 집값9억 인테리어5천
분담금 4억 이주비용따지면9억이아니라15억16억주고사는셈
강남서초솜파분들은 집값도 수십억이니
3~4억분담금 감당되겠지만
그럼 리모델링은 신축은 아닌건가요??
국민들 새 집서 살게 재건축 허용해줘라.
전국에 노후 아파트 늘어간다.
리모델링 쉽지 않더라구요..!!
리모델링은 돈이 엄청 진짜 많이 들어요 재건축하는게 소유자분들이 부담금을 휠신 줄어 듭니다
뭐래니얘는
탄수중립 생각하면 앞으로 리모델링 추세로 갈수밖에 없습니다
리모델링이 훨씬더 자원퍼부어가면서 만드는건데요...;;
멤버쉽 가입하게 되면 부동산 고민상담도 있던데, 이거 실시간 라이브시에만 고민상담 가능한가요? 아니면 메일이나 다른방법으로도 부동산 고민 상담이 가능한지요?
분담금 2억만 늘어나도, 서민들 가족도 있지 한달에 100만원씩 납부를 17년 동안 해야해. 결국 떠나게 만드는 현실을 긍정? 리모델링 안하고 안간다고. 다른 곳으로 옮기면 된다? 거기도 옮겼다가 리모델링 추진하면? 또 떠나니? 진심 화가 나네. 특히 어르신들을 보면 한동안 고생하시다가 이제야 아파트 대출 빛을 다 갚고 자기집되어, 노후에 마땅한 직장도 없지 그동안 모아둔 돈으로 편히 보내야 하시는데 ㅎㅎ 억장이 무너질 소리 아니겠나? 경제적 여력이 없는 분들이 어떻게 이를 이해하겠나? 젊은 나 조차도 리모델링하는 것보다 차라리 그돈 별도로 모아서 새 아파트 들어가는 게 훨씬 나은데? 그리고 부동산 매매에서도 리모델링 아파트에 대한 생각이 긍정적인 줄 아나? 서울에서도 성공한 사례 몇건 없고 ㅎㅎ 참.. 뭘 믿고 ? 정말 신중해야 하는 거야. 그냥 입에 발린 말 듣고 믿고 있다가 엄청난 부담으로 돌아올 것이다. 제발 신중히 생각해보세요. 보험이야 질병, 상해 등 내가 예상치 못한 상황에 일어나는 일이라 또, 비용도 천차만별이니 따로 모으는 것보다는 보험을 들어놓는 게 좋다고 보는데 아파트는 외관, 상태, 안전점검으로 확인 가능하고 리모델린 분담금 낼바에 별도 금전을 모아서 새로운 아파트 가는 게 더 났다. 진심 말임?
좋게 말하면 트렌드인데… 참… 그냥 재건축허용해주면 되는데 참 정부의 이념때문에 이런 트렌드가 자리잡은게 참 안타깝습니다… 모두가 좋은집에 살수있는 권리를 빼았긴 기분…
렘군님~~ 리모델링 정보는 잘 없었는데, 이렇게 만들어 주셔서 감사합니다~~~^^
재미있게 잘~~ 봤습니다~~~
상록타워가 1동인데도 엄청 거래가 많네요
창원 토월성원은 현재 조합설립동의서 받은지 한달쯤 됐는데 55%넘었더라구요 6200세대인데 3000세대넘게 동의.. 12월에 조합설립총회 예정이라네요
수익률과 시간을 두고 사거나 팔때 기준을 어떻게 세우시나요? 책을 봤는데도 이런 내용은 없었어요. 램군님의 어떤 방송을 봐도 이런내용이 없는 것 같아서요. 40%정도의 수익을 정했는데 달성이 안되서 4년이 되었다면 더 많이 올라야 파나요? 알려주시면 정말 감사하겠습니다. 아니면 어떤 수업을 들어야 하는지 알려주세요~
북극성주 님이줄 ㅋㅋ
ㅋㅋ 저도
앗 저두요ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
주민동의율 75퍼는 너무 낮은거 아닌가
너무 높지
51%로 바꿔야함
@@Primeonenotyou 헛소리하고있네 한심하다 ㅋㅋ ㅉㅉ
램군님 지하 주차장 연결만 하는 리모델링에 대해서도 한번 부탁 드려도 될까요?
수도권은 소규모 리모델링이니 대규모 단지 관련된 곳은 부산, 창원이 지금 1, 2위고 이 2곳의 행방이 전국적인 리모델링의 붐이냐 Boom이냐를 가를 것이다. 재건축만큼 쉽지 않은 것이 리모델링이다. 조금만 공부해 봐도 알 수 있음.
분담금이 크고 여러 사람의 의견이 다르기 때문에 수직 증축을 해도 일분으로 인한 분담금 낮추기는 한계가 있음. 쉽지 않음!!
모르던 내용도 알게 되어서 좋았습니다.
평당 800이래요 34평 기준 2.7억
대출끼고 사서 지금 월세를 내고 있는데 리모델링이 승인나면 돈이 없는데 당장 집을 나가야 하나요 개인적으로 돈을 내나여 너무 궁금해요
LTV40으로 부족하면 거기서 시공사가 20 정도 까지 추가로 더 대출 가능한거 같해요. 사업장마다 다르겠지만 이런 구조 같음.
@@정의-r3k 저 얼마전 리모델링 설명회 듣고 온건데요.
@@정의-r3k 아직 조합원은 아니고 이제 시작단계에요. 동의서 받는중이고 업체 설명회 하고 있습니다. 그리고 말하신거 자료 있으시면 링크나 검색어좀 알려주세요. 궁금하네요.
@@정의-r3k 이전 댓글 왜 지우신거죠?
@@정의-r3k 그 대출관련 자료 제가 확인할수 있을가요?
리모델링에 대해서 평소에 긍정적이지는 않았는데 이렇게 자세히 배울수 있는 영상이 올라와서 너무 신선하고 궁금한 점들을 짚어주셔서 정말 감사합니다!!^^
재건축:브랜드커피
리모델링: 자판커피
박병찬 전문가가 한말.
리모도 추가부담금이 만만치 않아요.
분담금이 있는것조차 모르는 사람 너무 많아요
만만치 않죠. 애초에 사업성이 안나와서 리모델링 하는거라 재건축 추진하는 단지의 분담금과 비슷하게 나오거나 더 나올 확률도 있음 1:1리모델링이면
문제는 그 단지를 부수고 재건축을 하면 리모델링 비용에 배는 더 나올것임.
결론은 같은 사업성 기준으로 리모가 적게 드는건 맞는데 우리는 비교할때
사업성 좋은 재건축 단지랑 사업성 구린 리모단지를 1:1로 비교하니 비슷하게 나오는거 같아요.
물론 법제한을 풀어서 재건축 용적률 올려서 기존 20층집을 30~40층 이상 올릴수 있게 법이 바뀌면 얘기가 달라지겠죠.일반분양으로 매꿀수 있으니.
그러나 현재는 재건축은 제한이 심해서 정말 사업성 안좋은곳은 일반분양 물량 조차 안나올정도로 세대수 못늘림. 그나마 리모가 덜함.
85이하는 40%까지 늘릴수있음
그중 일반분양에 15%는 부담해야 한답니다
유동 규
👏👏👏
광주붕괴현장도 리모델링아녔나
리모델링 결정된 아파트 가지고 있는데요 처음 가지고 있을때보다 3배 올랐구요. 완성되면 다른신축 근처만큼 또 오를예정입니다. 평수도 늘어나니깐요. 언제 구매했냐에 따라도 수익성이 많이 틀려지는것 같아요.
리모델링 안하고도 처음 가지고 있을 때 보다 8배 오른 데도 있어요. 구체적으로 언제 구입해서 얼마 올랐는지 어딘지 알려주세요. 그리고 리모델링은 뼈대는 그대로 쓰는거라 신축 대비 80%도 안되요.
@@바르게살자-d6l 80프로 라는건
가격 얘기신거죠?
세대별로 돈을 내나요 그리고 당장 무슨 돈으로 나가야 하나요
@@Happyday-zg7hp 대출이죠 머.
@@바르게살자-d6l 근데 문제는 아파트가 소형평수가 많다던지 대지지분율이 낮다던지 해서 재건축 사업성이 안나오거나 튼튼해서 안전진단 e등급 이하로 나오지 않으면 재건축을 못함. 그래서 덜 먹어도 못먹는건 아니니 이득이라 판단해서 하는거 같해요. 무작정 세월 기다리면 10년 20년 금방 흐르니까요.
조심하이소 지금 매수 심리 꺽여서 리모 이슈보고 갔다가 개됩니다이 재개발도 엎어지는 마당에 지금은 관망만 하이소 대구는 특히 피하고 분양권 💣 💣 💣
부동산심리 안좋을 때는 재건축부터 망하는데 리모델링은 폭망할듯
@@fabulous9577 내년 6월1일전 한번더 법인 물량 폭탄 나오죠 ..지켜보면 됩니다
👍👍👍👍👍
우리아파트 500세대 용적율270프로 94년부터 거주했는데 최근 젊은애들이 리모델링하자고 모였다가 어르신들한테 욕만 먹고 흐지부지됐다~노인분들보다 건축에 대해 아무것도 모르고 그냥 막무가내식으로 좋다라는 말만듣고 선동하는거같다~지금 이런때 리모델링한 사람들 봐라~아마 거지될것이다
렘군님의 어투가 유행할 것 같아요. ㅋㅋㅋㅋ
억양은 엄청심한 사투리인데 표준어ㅋ
😀
사실 리모델링이라는 괴물을 양성하는건, 30년이상의 아팟들의 재건축을 허용하면서 안전진단을 D등급이 나와야한다. 이게 가장 큰 문제같아요. 안전진단은 제외시키고 30년 이상을 없애고 35년으로 하던지 녹물 나오고,지하주차장 없어서 생 지옥인데 정치인이나 공무원들은 진짜 개자식들임.
배관은 아파트에서 교체하면 됩니다. 장충금은 다 어따쓰시고
90년대 지어진 아파트 쓰자면 여전히 쓸수 있습니다
아파트가 노후화 되어서? no no
주차난 때문에? no no
안전 때문에? no no
집값 상승 때문에 yes~ 야스!!!
근데 리모델링 분담금 올라가면 절대로 본전 못찾는데
리모델링하면거지된다 웃기지머라
1등