내 집 마련 5단계 솔루션 [1주택자 2부]
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- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- 1주택자분들이 내 집 마련을 잘 할 수 있는 5가지 단계에 대해서 자세히 설명드렸습니다.
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1. 실거주여부
2. 조달가능금액확인(갭투자의 경우 전세금액의 20% 여유자금확보
3. 평 단가를 통해 입지가능밴드 확인-난이도
4.입지확인(임장)
5.입지 내 또는 하위입지까지 포함한 거래가능 매물확인 5. 실거래가 확인 및 시세확인
비싼고좋은걸 제값주고사는 쉬운방법을 설명하고잇으시네요
진짜좋은정보는 미래의가치대비 현재저렴한걸사서 미래 수익실현하는거인데 전문가라고하기에는 그냥 부동산아저씨들이 알려주는정보랑 다를게없네요
대다수의 1주택자분들은 전문 투자자 포지션이 아닙니다.
현재 저렴한 걸 사면 미래에도 오르긴 하겠으나 조금 오르다 말거나, 계속 저렴할 확률이 높습니다.
몇천만원 저렴한 아파트사서 몇천 버는 짤짤이 투자보다는
오래 보유해서 길게 상승할 수 있는아파트를 소유하는 게 장기적으로 보면 나은 선택인 경우도 많습니다.
주식에서 워렌버핏도 처음에는 저평가된 주식 위주로 투자가하다가,
이후에는 경쟁력을 갖춘 우량한 기업에 투자를 하고 더 좋은 성과가 났지요.
이번 영상은 내집마련 갈아타기 하는 분들을 위한 영상이며
모든 영상이 다 이런 영상만 있는 것은 아닙니다.
쉬운 방법을 알려줘도 왜 못하는 사람이 많은지, 왜 돈을 못 버는지,
어려운 방법을 하면서 돈을 더 못 버는 분들이 많다는 것도 생각해보시길 바랍니다.
투자에 전문가란 타이틀이 있습니까?
자격증이 있는 것도 아니고
유튜브 하는 아저씨(?)가 하는 소리 맞습니다.
참고만 하시길 바랍니다.
그건 유료강의에 해당되는 내용이죠
소장님 상담 어떻게 받을수 있나요?
귀한 영상감사합니다!!!
도움많이 되었습니다😊
갭투의 위험성도 알려주세요
여유돈이 없음
급매해야되는데ᆢ 어떤준비가 필요한가요
아파트리스트 받고 싶네여ㅠ
전세 살고 있는 신혼 입니다 ..이쁜우리아기 1명 세식구 천안 살구요 부부합700입니다 ..
저도 집 사고 싶습니다 ..이제 1억 모았습니다 .. 대출을 3억, 3억5천 받아야 되는데 ...부모님 지원 둘다 없구요 아파트로 돈 벌자 이런 생각 안하구요 금리에 이자로 때려 맞을 생각에 매매를 못하고 있는 상황입니다 ... 매매해서 적어도 10년이상 살집 그래도 좋은 아파트에서 살고 싶습니다 . 매달 이자로만 100만원 이상 나올텐데 들어가는게 맞는지 모르겠습니다 ... 내년 9월 지금 살고있는 전세집 만기인데
매매를 하는게 맞는지 전세를 좀 더 살면서 돈을 더 모아서 집을 조금 부담 덜어 사는게 맞는지 모르겠습니다 ㅜ
안녕하세요^^
아주 잘보고 매번 감탄하고있어요.
평범한 주부인데 결단력이 없어서 1년내내 임장만 다니고 보던매물 다팔리고 우울증 직전이에요ㅜ
지금 마지막으로 고민중인데요..
천호삼성40평대
고덕리엔파크3단지 30평대 암사힐스테이트30평대
가락금호20평대 중에서 갭을 맥스5억정도로 한다면 어떤 아파트가 투자가치가 있을까요?
@@난다킴-h4i 저랑 같은처지네요
안팔리던 집이 갑자기 팔리면서 가고싶은곳은 갭이 더 벌어진상태라 어어어 이러다 대출 막히고 이러지도 저러지도 가슴터질듯 답답합니다ㅜㅜ
저도 벼락거지 ㅜㅜ 우울해요
만일 갭투자면
혹시 자가는 또 있으신건가요 아님 전월세 사시고 투자하는건가요
만일 1억이상 전세가가 하락하면 그정도 반환ᆢㅜ
그것 여유자금이 있으신건지 저도 갭궁금해요
상담 받고 싶은데 어떻게 받을수 있나요?
1빠
안녕하세여?
영상 잘 보고 있습니다
좀 더공부를 하고싶은데
어떻게 하면 될까요?? 도움 좀 주세요ㅜㅜ
5단계 샘플.!! 너무 좋은 기준 같아요!!! 항상 좋은 정보 감사합니다.!!
안녕하셔요?
소장님 상담 어떻게 받을수 있나요?
갭투자하는 방법에서 전세가는 어떻게 나오는 건가요??
오디오 괜찮은데용.
오늘도 감사합니당
다음 그룹상담 일정은 어떻게되나요?
소리가 많이 울려서 잘 안들리네요
오디오가 이상해요~
감사합니다 😊
2빠
감사합니다
잘봤습니다.
감사합니다-!
영상 감사드립니다. 저는 부산에서 실거주로 거제 현대홈타운과 초읍동 포레나 20평대 구입을 고민하고 있습니다. 실거주로 입지좋은 구축을 살지 아님 입지는 보통 준신축을 매입할 지 고민입니다. 현재 가격은 홈타운이 2~3천 높습니다. 피드백 부탁드립니다, 아직 서울은 ㅠㅠㅠ
아파트 리스트는 내집마련실전수업에서 얻을 수 있다고 하셨는데, 지금은 가입할 수 없나요? 있다면 링크남겨주시면 감사하겠습니다! 결정을 하지 못하고 있어서 너무 갖고 싶어요 ㅠㅠ