Такие обзоры подробные по ЖК первый раз вижу. Подсела. Уже несколько видео полрядд смотрю ) Очень полезно! Ни одного блогера не знаю, кто так подробно рассказывает о новостройках. Спасибо! Подписалась 🫶
Андрей, скажите, а официально застройщик ЦДС, хоть как-то реагировал на ваши видео или обращения жильцов таких вот домов на те замечания, на которые Вы или другие люди обращали внимание ? Неужели им не интересен имидж компании в условиях, когда на рынок недвижимости приходят больше конкурентов, из других городов (не буду уточнять названий)
Здравствуйте! В Жк город первых начали выдавать ключи. Но дольщике не довольны от управляющий компании которые предоставил цдс очень высокие тарифы квадратный метр 55,56₽ с учётом что это деревня Новосаратовка
Добрый день. Обычный побор с новостройки. Минимальные гарантийные обязательства застройщиков в соответствии с фз214 3 года на инженерные системы, 5 лет на остальное, на зелёные нахождения 2 года. Соответственно кроме уборки, и подготовке к сезону и возможно мелкому ремонту больше не чего нет. Не нолосуйте за эту ук, голосуйте против тарифов и найдите другую ук которая для вас подойдет. Я в чвою очередь готов это освеетить на своем канале
Дома выглядят неплохо даже с высоты.Осталось доделать,проложить дорогу,заселить людей и комплекс заживет.Перспективы развития для этого у комплекса имеются.
Честно, классно, информативно. Не знаю правда нафига я это все смотрю, хоть сам из Самары, но понимаю что везде одно и тоже, обещание и реальность) Андрей тебе респект 👍 классные видео.
Автор в начале видео говорит и показывает документ, подтверждающий, что первый дом ввели в эксплуатацию 03.11.2022. Видео вышло 07.04.2023. На протяжении всего видео, автор говорит, что после ввода дома в эксплуатацию прошло больше года. Андрей, вы путешествуете во времени, или я чего-то не понимаю?
Вспомнил такой момент, что когда была ипотека под 0,1% они наценку на эти квартиры делали аж 35%, КАРЛ ! Это прям сразу досвидания. Там однушка с наценкой получалась по цене итоговой под 8 млн рублей. Ещё и не рядом с метром а в получасе ходьбы. Помню до коронавируса в 15 минутах ходьбы новострой был по 4 млн. Ценник взлетел а качество упало. Ппц это на грани мошенничества, я считаю ...
+- все дома одинаковые, серость и убогость, а потом платите за жкх по 8к в месяц обслуживающей конторе которая строила данный дом. В целом строительный бум закончен, знакомый уволился с одной фирмы которая продавала цемент, раньше 5-7 ходок за смену, в последнее время 1-2. Да и нет у людей ни денег ни желания влезать в ипотеку на 20 лет...взять 5 лямов отдать 10...нет спасибо.
@@AndreyArtemov вы сами зайдите и посмотрите. Я 15 лет работаю в недвижимости, но такого не припомню. Видел паркинги пристроенные, но подъемные, т. е. машины внутри не ездят. Может, конечно, Полис не первопроходцы, но такое вижу первый раз. И хочется быстрее развидеть
Немного хотелось бы поправить вас, так как сама тут живу) в начале видео вы говорите что цдс новые горизонты 7 сданы год назад) дома ввели в эксплуатацию в июле 2022, ключи начали выдавать людям 29 августа только, а 3 дома вообще 2-3 месяца назад. Так что какие-то недоделки возможны, но их устраняют. Да и на счет травы смешно стало))) в октябре сюда заезжали, везде зеленая трава была)) никакой земли голой)) снег растает и будет трава 😄😄
Если есть трава, то она видна под растаявшим снегом, а здесь земля видна. Касательно недолелок, Вы автомобиль без сидений покупаете и вам говорят он новый, мы долелаем - я отвечу НЕТ, Вы покупаете новый товар, с квартирой аналогично, сданный объект обязан соответствовать проекту на 100% Траву можно и до сдачи дома посадить с деревьями как делает ЮИТ, Бонава и ПИК
@@AndreyArtemov у наших домов (первые 2 дома сданы в конце осени 2022) трава была везде, и детские площадки все в зелени были. Вы начали показ с дома который сдан 2-3 месяца назад только самый последний. Честно там соглашусь, увидела очень много явных косяков, в наших домах такого нет. Лифт естественно зашит, чтобы при переезде его не испортили, там даже не все заехали люди ещё, наверно 40-60%. Пленка так же, пока все переезжают логично, что пусть будет пока, в наших домах уже начали снимать, потому что все заехали почти. Очень люблю ваши видео, подписана на вас 1,5-2 года уже, но тут такое себе слушать срач полный и на протяжении часа что дома сданы 1-1,5 гола и не сделано многое, уточняйте в следующий раз информацию точнее, а то в заблуждение вводите других
Благодарю за развернутый комент. По документам сдали в ноябре 22, а заселерие, получение ключей всегда позже. С годом да, просчитался, не отрицаю, бес попутал😇 Но согласитесь, что новое должно быть новым?
@@AndreyArtemov скажу больше, именно сейчас расстраивает не застройщик и качество дома! Претензий почти нет лично у нас и по отделке тоже. А УК от застройщика!!!УК цдс! Вот там жесть…отмывание денег и ужасные тарифы…вот про это надо везде гласить и предупреждать людей…сейчас боремся с ней
Ценовой диапазон располагает к покупке.Нужно понимать,что как только заработает инфраструктура цены поднимутся в разы.Покупка сейчас - это задел на будущее.
Первые дома стали заселять в сентябре 22 года, ещё даже не все квартиры передали, о каком 1-1.5 года идёт речь?и сдавали все дома не в один день. Качество, да, оставляет желать лучшего, особенно отделка.
@@AndreyArtemov по мелочи : сколы на плитке, где-то пустоты, коротко подрезан ламинат, швы обоев плохо проклеены, кривые потолки местами и ужасные по качеству межкомнатные двери. Возможно, я придераюсь, но прожила 4 года года в отделке от сетла и там качество отделки на порядок выше.
Везде есть плюсы и минусы, основные плюсы это большой закрытый двор (уч.7) и планировка квартир, ну и относительно низкая цена. И здесь больше евро двушек, студий на этаже и в доме вцелом довольно таки мало.
Очень комфортный платеж и невысокая ставка.Для молодой семьи вариант оптимальный.В самом Петербурге молодой семье с такими деньгами и не купить ничего.
Никто не застрахован от подобных вещей, но вот исправлять и создавать по-настоящему стоящее не каждый стремиться. В любом случае, приятно видеть, что вы делаете все возможное для улучшения жилочного комплекса.
Откуда информация, что дом сдали год назад? Дома 27 к.1 и 2 сдали в сентябре. Дома 23 к.1,2,3 сдали только в феврале 2023. Я живу в 27 к.2. Дома сдали на полгода раньше положенного срока. Двор ещё доделывают. Косяков много, но вы вообще неверно подаете информацию.
Очень низкая ставка.По нынешним временам недорого.Сейчас такие ставки ломят,что и двух жизней не хватит,чтобы выплатить.А здесь семье из двух человек потянуть вполне реально.
Чуть не хватает зелени,но двор большой.Много пространства.Наверное озеление проведут чуть позже.Не все же сразу.Но главное,что места для этого хватает.
Finding the right balance between support and realistic expectations is key when it comes to the residential complex and its developer. By acknowledging the positive aspects and being mindful of the challenges, we can contribute to the overall success of the project without resorting to excessive boasting. Together, let's build a strong and sustainable community.
Спасибо за обзор. Вы проделали большую работу, было очень интересно посмотреть. Чуть дополню. Живем в 23к3 (синий дом) с января. Пишу для тех, кому будет интересен этот ЖК. Брали все тут в основном потому что было дешевле и выгодней. В том же авиаторе, например, за одинаковую цену были квартиры 48 квадратов, а тут 58. Люди же не от богатой жизни квартиры покупают в Мурино, буграх, у цдс) вторая причина по которой брал лично мы- дом с пятью квартирами на этаже и без студий. В Мурино это редкость. С шумоизоляцией также, как и везде (жили у сэтла во второй гринландии). Соседей слышно, но не критично. Паркинг: забросили строительство. Не могут продать места, пробуют продать и построить коммерцию. Сроки неизвестны. По квартирографии: как и везде, но есть семенные дома, где нет студий, пять квартир на этаже. Дома на гаражном проезде первая очередь получили разрешение на эксплуатацию в июне 2022, Ключи в августе 2022. В ноябое разрешение на ввод получили дома второй очереди. Конкретно на высшем скриншоте с документом. скорее всего, разрешение на ввод дома 23к3. Конкретно дом, где вы делали обзор на подъезд, получил ввод в ноябре 2022, выдача ключей началась в конце января-феврале 2023. Трава во дворе. В прошлом году летом половина двора не была сдана, траву там не высаживали. Сдача была уже зимой. Ворота для счетчиков отопления сделаны потому что там действительно громадные штуки) Ой, про лестничные марши есть веселая история) нам УК с 20 декабря затирала, что они якобы не могут там делать влажную уборку из-за того, что на улице минус, типа замерзнет все. Сделали после того, как мы уже 10 раз к ним сходили и написали кучу обращений) Оголенные провода - под аварийные светильники. В душе не чаю, как дом без них приняли. Ну точнее. Знаю, куплено все как обычно. Ограничители на двери тоже не могли два месяца поставить) Возле забора коммуникации, скорее всего, выведены под кнопки для открытия, закрытия дверей, под домофоные ключи. Во втором подъезде вы скорее всего были в первом или втором корпусе, поэтому там все чуть поадекватней, дома сдавались раньше. По поводу демонтированных колпачкомюв. Так-то оно так, но недавно во втором корпусе был пожар. И что-то там не то было с пожарной сигнализацией, вроде не было рукавов на этаже. И сигнал о пожаре не поступил диспетчеру. Потом в итоге ук проверяли мчс. Отделались небольшим штрафом. Кстати скотч не сняли даже с детского оборудования) видимо, цдс и их ук фанаты молярного скотча) На участке «а где же трава», ее там и не было, ключи передавали в декабре.
Кстати, если б удалось пробраться в квартиру с отделкой, материала было еще на час 😁 у нас там и плесень была, и трещины в окнах, стенах, горячую воду с холодной полностью перепутали. А, еще почти у всех текут балконы. Но застройщик не спешит исправлять. Говорит, типа ваш балкон защищает от ветра, а от дождя холодное остекление не должно защищать 😂 пытается выбить деньги у подрядчика за косяк с балконами, что б за свой счет не делать. Пока отделались тем, что промазали герметиком и что-то отрегулировали. Посмотрим, поможет ли)
Да, автор. И с математикой плохо ( дом то полгода как сдан) и плюс какая-то маниакальная тяга к травке. Сколько обзоров смотрел, везде газонов не хватает. Ну не мог он нормально сформироваться с ноября по апрель.
Живу с другой стороны поля, бегал сюда, когда тут еще один дом был. Когда появилась стройка и увидел сколько корпусов возводят, охренел, там уже одна узкая дорога, как они оттуда всей толпой ездить будут :D
Детские площадки есть и двор большой.Нам нравится.И кстати,если построят полноценную инфраструктуру комплекс будет выглядеть роскошно.Мы знали на что шли и готовы подождать.
По-существу: ни о чём. Про дома, введённые в эксплуатацию, с чем-то можно согласиться, но, в основном, про плëночки, скотчи, дырочки и прочую "косметику". А вот по поводу строящихся домов: во-первых, посторонним на объекте находиться запрещено. Во-вторых, чтобы коментировать строительные процессы, конструкции, что как производится и как работает, надо иметь профессиональные знания и опыт.
Жилье неплохое.Достоинства перевешивают недостатки.Если составить коллективное обращение,то может и устранят недостатки.Надо просто искать пути решения.Комплекс новый,нюансы будут.
Дом, который Вы показываете с середины видео, сдан в 2018 году.) Как житель, соглашусь, что сдан он был по принципу «лишь бы сдать».) Потом цдс забил на 3 года строить продолжение комплекса, вот только в 2021 начали дальнейшую стройку (6 домов)
@@AndreyArtemov насколько я помню, они тогда ушли строить «черную речку», а тут да, невыгодно стало. Возможно тогда еще начали тот комплекс, который ближе к мурино. А нашел дом теперь старые «новые горизонты»😆
Недостатки несомненно на лицо, но они не сравнятся с этим прекрасным чувством, когда ты просыпаешься в своей собственной квартире, и не платишь за съем чужому дяде. Есть уверенность, что в таком виде жк не оставят, и все недоделки будут устранены.
Симпатичные квартиры по симпатичной цене.Главное,что ставка не завышена как у многих.Да и с платежами все ясно.По договору вроде никаких подводных камней нет.
Так как в огромном мире вы нигде никому не нужны - (в том смысле, что за вас должен кто-то все сделать и устроить вашу жизнь). Вы можете быть нужны своим родителям, детям и, если повезёт, то супругам. Жизнь всегда борьба, везде ..!
@@AndreyArtemov Андрей в Новосаратовке жк цдс городе"первых" заселяют первые корпуса и уже по сарафанному радио известно о первых жалобах жильцах на кофейный завод , который кстати в посление недели выдавал рекордный угар , особенно в 3-4 утра. Представители орими-трейд открещиваются от этого и говорят, что у них всё по плану. Последние остатки земель в Новосаратовке распродали под человейники . Дальше будет очень интересно 🤔!!!!...
Да, кстати очень интересно мнение жильцов. Так сказать реальные отзывы. Слышимость. Тёплые л квартиры и вообще как живётся в общем и целом ☝️. Я думаю сейчас все застройщики примерно одинаково строят. А видео познавательное. Может Цдс зашевелиться и что-то улучшит в своей работе ) я лично в этом заинтересована 😉
Такие обзоры подробные по ЖК первый раз вижу. Подсела. Уже несколько видео полрядд смотрю ) Очень полезно! Ни одного блогера не знаю, кто так подробно рассказывает о новостройках. Спасибо! Подписалась 🫶
Благодарю. Я дотошный, хочу все знать и поделится с Вами😇
Дай Бог строительям Здоровю Нам строили железо петоные дома на векаг
На заборов можно не обращать внимание они временые какой цвет зобора абсалютна не важно Главное зелезо бетоный дом Нма строили
Наконец-то у нас не съемное, а свое жилье! Как мы долго этого ждали! Нам тут нравится)
thanks for the unique video and great presentation
Достаточно неплохое и недорогое жилье, а самое главное - свое! Наконец-то приобрели)
Вы ничего не сказали про глухие окна в подъездах. Раньше по нормам они должны были быть открывающимися. Сейчас это допустимо?
Насколько я помню потнормам санпина они должны открывается что бы проветривать лестничные марши
Очень интересно посмотреть!
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Пожалуйста Никита
Ладна овщиф домущий коридор не страшно вделили местами элоктро щитку 30 40 сантиметр
В настоящее время всем застройщикам важны дишь деньги, а чтобы быстро и много их получать - надо строить быстро и много, не смотря на качество
Много зависит от контроля Госслужб считаю. Город могласовывает заранее убогие проекты и вводит не достроенные дома в эксплуатацию
Очень интересно посмотреть, как возводят новые дома, новые микрорайоны, где будет новая жизнь!
Андрей, скажите, а официально застройщик ЦДС, хоть как-то реагировал на ваши видео или обращения жильцов таких вот домов на те замечания, на которые Вы или другие люди обращали внимание ? Неужели им не интересен имидж компании в условиях, когда на рынок недвижимости приходят больше конкурентов, из других городов (не буду уточнять названий)
Про ЦДС неизвестно, но некоторые застройщики после выхода видео устраняли замечания
Здесь в принципе неплохо. Радует большой двор и соседи, они более менее адекватные
Здравствуйте! В Жк город первых начали выдавать ключи. Но дольщике не довольны от управляющий компании которые предоставил цдс очень высокие тарифы квадратный метр 55,56₽ с учётом что это деревня Новосаратовка
Добрый день. Обычный побор с новостройки. Минимальные гарантийные обязательства застройщиков в соответствии с фз214 3 года на инженерные системы, 5 лет на остальное, на зелёные нахождения 2 года. Соответственно кроме уборки, и подготовке к сезону и возможно мелкому ремонту больше не чего нет.
Не нолосуйте за эту ук, голосуйте против тарифов и найдите другую ук которая для вас подойдет. Я в чвою очередь готов это освеетить на своем канале
@@AndreyArtemov сейчас дольщики первой очереди стараются и за всех сил что бы голосовать против ук! Спасибо!
Вот это надо осветить, как считаете?
@@AndreyArtemov было бы кстати ,это очень даже надо ,потому что люди страдают от бешеных цен на коммунальные услуги .
Спасибо, это был замечательный и интересный просмотр, я получил пользу и получил удовольствие
Выглядит хорошо и аккуратно..... Безопасность всегда важнее всего... Продолжайте в том же духе и да благословит вас Бог
Что скажите про гк самолёт рыбацкое ?
Вот сто скажу - th-cam.com/video/FSQDKV6O0pM/w-d-xo.html
Да что говорить, все проекты +/- одно и тоже. Смотрите локацию)
Да, очень похожи. Цдс не запаривается
И дом, который вы показывали заселяют до сих пор. Передача ключей началась в январе. Какой год?
Видно было что заселяют сейчас так как много стикеров от приемщиков было по недоделкам
Дома выглядят неплохо даже с высоты.Осталось доделать,проложить дорогу,заселить людей и комплекс заживет.Перспективы развития для этого у комплекса имеются.
Честно, классно, информативно. Не знаю правда нафига я это все смотрю, хоть сам из Самары, но понимаю что везде одно и тоже, обещание и реальность) Андрей тебе респект 👍 классные видео.
Благодарю Алексей. Смотреть нужно для того, что бы знать куда смотреть при выборетквартиры
Печаль конечно, спасибо за информацию которая была изложена этом видео, сам люблю строительство.
Все четко и по делу изложено.Из далёка смотрится грандиозно.Надеюсь все исправят после публикации.
Автор в начале видео говорит и показывает документ, подтверждающий, что первый дом ввели в эксплуатацию 03.11.2022. Видео вышло 07.04.2023. На протяжении всего видео, автор говорит, что после ввода дома в эксплуатацию прошло больше года. Андрей, вы путешествуете во времени, или я чего-то не понимаю?
Это я чет в растройстве был))))) согласен, есть косяк с математикой😅
Это ошибка в документах. Дом на тихой сдан скорее в конце 21, а дома на гаражных летом и осенью 2022
@@НаталияДенисова-ч4к , Гаражный 27 и 23 в сентябре 2022 и в феврале 2023.
Самое выгодное сложение - в свое жилье.Тем более,что цена адекватная.В будущем неизвестно что будет,а так хоть с квартирой.И своей.
да ремонт это всегда долгое дело но потом становиться красиво видос супер
Вспомнил такой момент, что когда была ипотека под 0,1% они наценку на эти квартиры делали аж 35%, КАРЛ ! Это прям сразу досвидания. Там однушка с наценкой получалась по цене итоговой под 8 млн рублей. Ещё и не рядом с метром а в получасе ходьбы. Помню до коронавируса в 15 минутах ходьбы новострой был по 4 млн. Ценник взлетел а качество упало. Ппц это на грани мошенничества, я считаю ...
Да, было такое. Такая покупка была оправдана когда ЗП небольшая и квартира нужна что бы жить в ней. Не зря Набиулина была против таких ставок
Такое я увидел впервые . Когда я заселялся, то было все оригинально , чисто и убрано , даже окна вымыты.
Я люблю чинить интерфейсы и творчески подходить к их исправлению. Продолжай в том же духе, чувак.
+- все дома одинаковые, серость и убогость, а потом платите за жкх по 8к в месяц обслуживающей конторе которая строила данный дом.
В целом строительный бум закончен, знакомый уволился с одной фирмы которая продавала цемент, раньше 5-7 ходок за смену, в последнее время 1-2.
Да и нет у людей ни денег ни желания влезать в ипотеку на 20 лет...взять 5 лямов отдать 10...нет спасибо.
Не то слово
Одним словом тихий ужас, видимо очень торопились сдать мягко выражаясь помещения. Слоган делай быстро и беги на следующий объект.
Что бы деньги с эскроу получить) а сдача конечно🔥
Благодарю за информативный рассказ! Не знал, что строительство - такой интересный процесс!
Вы очень хорошо объясняете. Спасибо, что поделились этой информацией.
Квартиры достаточно уютные.С хорошей отделкой.Нам нравится.Для нас было важно куда и как выходят окна.Сама планировка.Но тут все хорошо.
хороший обзор молодец нужен такие видео молодцы ребята
При нажатии на кнопку лифта она загорается синим. Если лифт не работает, то кнопка обратно станет красной. Так что всё понятно, работает ли он.
При вызове лифта кнопка загорается красным, так у всех лифтов что я видел
У меня красным светится. Но даже если синий, лифт не ехал)
Лучше ЦДС, чем то, что Полис рядом настроил
Хотите сказать что там еще хуже?
@@AndreyArtemov конечно. Вчера открыл ход строительства и опешил: паркинг пристроен к дому, а второй вообще напротив окон. Это как вообще? 😲
🤣норм, Полис, как не крути))
@@AndreyArtemov не. Не выше 7-ми жилых этажей - однозначно. Все что выше - это жесть.
@@AndreyArtemov вы сами зайдите и посмотрите. Я 15 лет работаю в недвижимости, но такого не припомню. Видел паркинги пристроенные, но подъемные, т. е. машины внутри не ездят. Может, конечно, Полис не первопроходцы, но такое вижу первый раз. И хочется быстрее развидеть
Неплохое жилье за свои деньги, как по мне, здесь плюсов больше, чем минусов
Мне все очень понравилось ,как минусы так и плюсы есть во всем
Немного хотелось бы поправить вас, так как сама тут живу)
в начале видео вы говорите что цдс новые горизонты 7 сданы год назад) дома ввели в эксплуатацию в июле 2022, ключи начали выдавать людям 29 августа только, а 3 дома вообще 2-3 месяца назад. Так что какие-то недоделки возможны, но их устраняют.
Да и на счет травы смешно стало))) в октябре сюда заезжали, везде зеленая трава была)) никакой земли голой)) снег растает и будет трава 😄😄
Если есть трава, то она видна под растаявшим снегом, а здесь земля видна.
Касательно недолелок, Вы автомобиль без сидений покупаете и вам говорят он новый, мы долелаем - я отвечу НЕТ, Вы покупаете новый товар, с квартирой аналогично, сданный объект обязан соответствовать проекту на 100%
Траву можно и до сдачи дома посадить с деревьями как делает ЮИТ, Бонава и ПИК
@@AndreyArtemov у наших домов (первые 2 дома сданы в конце осени 2022) трава была везде, и детские площадки все в зелени были. Вы начали показ с дома который сдан 2-3 месяца назад только самый последний. Честно там соглашусь, увидела очень много явных косяков, в наших домах такого нет.
Лифт естественно зашит, чтобы при переезде его не испортили, там даже не все заехали люди ещё, наверно 40-60%. Пленка так же, пока все переезжают логично, что пусть будет пока, в наших домах уже начали снимать, потому что все заехали почти.
Очень люблю ваши видео, подписана на вас 1,5-2 года уже, но тут такое себе слушать срач полный и на протяжении часа что дома сданы 1-1,5 гола и не сделано многое, уточняйте в следующий раз информацию точнее, а то в заблуждение вводите других
Благодарю за развернутый комент. По документам сдали в ноябре 22, а заселерие, получение ключей всегда позже. С годом да, просчитался, не отрицаю, бес попутал😇
Но согласитесь, что новое должно быть новым?
@@AndreyArtemov да понятно, что хочется красоты и конфетки, но почти во всех жк куча косяков, где-то одни, где-то другие…
@@AndreyArtemov скажу больше, именно сейчас расстраивает не застройщик и качество дома! Претензий почти нет лично у нас и по отделке тоже. А УК от застройщика!!!УК цдс! Вот там жесть…отмывание денег и ужасные тарифы…вот про это надо везде гласить и предупреждать людей…сейчас боремся с ней
Спасибо за видео и подробное объяснение испарения воды и удаления влаги из жилья
congratulations for making your new home
Подъезды очень аккуратно сделаны.Жаль,что большая часть мусора по все видимости оставлена жильцами.Но комплекс неплохой.У него есть будущее.
very good and beautiful place you visit to us
Nice the video ❤
Вы почему только дома от ЦДС засераете, где другие застройщики или все остальные отлично строят без косяков...?🤪🤪
Я показываю что вижу. К примеру есть - th-cam.com/video/M7DO7UGuneE/w-d-xo.html
@@AndreyArtemov а ещё...?🤔
Так на канале все
Потому, что ЦДС реально дерьмо, а отношение к покупателю вообще промолчу
Но покупают же?
Нам нравится оформление подъездов и цветовая гамма домов.Она не сильно яркая,но и не мрачная.Летом комплекс будет выглядеть очень позитивно и светло.
Ценовой диапазон располагает к покупке.Нужно понимать,что как только заработает инфраструктура цены поднимутся в разы.Покупка сейчас - это задел на будущее.
Первые дома стали заселять в сентябре 22 года, ещё даже не все квартиры передали, о каком 1-1.5 года идёт речь?и сдавали все дома не в один день.
Качество, да, оставляет желать лучшего, особенно отделка.
Плесени хоть нет?
@@AndreyArtemov у кого-то есть, нам повезло
Жесть😱
Какие основные косяки в отделке были Юлия?
@@AndreyArtemov по мелочи : сколы на плитке, где-то пустоты, коротко подрезан ламинат, швы обоев плохо проклеены, кривые потолки местами и ужасные по качеству межкомнатные двери. Возможно, я придераюсь, но прожила 4 года года в отделке от сетла и там качество отделки на порядок выше.
Везде есть плюсы и минусы, основные плюсы это большой закрытый двор (уч.7) и планировка квартир, ну и относительно низкая цена. И здесь больше евро двушек, студий на этаже и в доме вцелом довольно таки мало.
ух ты!! 👏🏽👏🏽 Это действительно хорошо сделано и организовано, мне очень нравятся детали
Одно из весомых преимуществ это большой двор.Места очень много.И детям будет где поиграть и с коляской пройти можно,да и на такси подъехать.
Была недавно в Буграх, видела этот жк) Бывают такие явление, просто надо их работу контролировать
Как вы будете контролировать работу застройщика?
вау, потрясающий пост, очень интересно, нужно больше таких постов.
Очень комфортный платеж и невысокая ставка.Для молодой семьи вариант оптимальный.В самом Петербурге молодой семье с такими деньгами и не купить ничего.
Никто не застрахован от подобных вещей, но вот исправлять и создавать по-настоящему стоящее не каждый стремиться. В любом случае, приятно видеть, что вы делаете все возможное для улучшения жилочного комплекса.
Отличный обзор👍
Благодарю Денис
Интересно посмотреть. ) Когда была ипотека под 0,1% рассматривал когда-то этот вариант. ) Интересно что в итоге у них вышло.
🔥новостройка))) жду на премьере
Дерьмо полное у них получилось, отделка жесть, все отваливается
Согласен
Откуда информация, что дом сдали год назад? Дома 27 к.1 и 2 сдали в сентябре. Дома 23 к.1,2,3 сдали только в феврале 2023. Я живу в 27 к.2. Дома сдали на полгода раньше положенного срока. Двор ещё доделывают. Косяков много, но вы вообще неверно подаете информацию.
Сдача дома и передача ключей, это разные даты
@@AndreyArtemovок, если не берём передачу ключей, то 2 первых корпуса 100% сданы в июле 2022 года. Какой год, где вы вообще это взяли
Ему просто не заплатили)) переобуется скоро)))
Данные от Госстройнадзора из разрешения на ввод в эксплуатацию
🤣🤣🤣
Интересно посмотреть на комплекс, который рядом со мной 😊
Табличка на двери: Управляющая компания ЖЭСть , всё по честному 😂🤣
🤣👍
Очень низкая ставка.По нынешним временам недорого.Сейчас такие ставки ломят,что и двух жизней не хватит,чтобы выплатить.А здесь семье из двух человек потянуть вполне реально.
Чуть не хватает зелени,но двор большой.Много пространства.Наверное озеление проведут чуть позже.Не все же сразу.Но главное,что места для этого хватает.
Красивые постройки полезное видео
Отделка в светлых тонах это плюс.У многих сейчас только темные оттенки используются,а тут светло и уютно.Недочеты можно покрасить,это не проблема.
Finding the right balance between support and realistic expectations is key when it comes to the residential complex and its developer. By acknowledging the positive aspects and being mindful of the challenges, we can contribute to the overall success of the project without resorting to excessive boasting. Together, let's build a strong and sustainable community.
Спасибо за обзор. Вы проделали большую работу, было очень интересно посмотреть. Чуть дополню. Живем в 23к3 (синий дом) с января. Пишу для тех, кому будет интересен этот ЖК.
Брали все тут в основном потому что было дешевле и выгодней. В том же авиаторе, например, за одинаковую цену были квартиры 48 квадратов, а тут 58. Люди же не от богатой жизни квартиры покупают в Мурино, буграх, у цдс) вторая причина по которой брал лично мы- дом с пятью квартирами на этаже и без студий. В Мурино это редкость.
С шумоизоляцией также, как и везде (жили у сэтла во второй гринландии). Соседей слышно, но не критично.
Паркинг: забросили строительство. Не могут продать места, пробуют продать и построить коммерцию. Сроки неизвестны.
По квартирографии: как и везде, но есть семенные дома, где нет студий, пять квартир на этаже.
Дома на гаражном проезде первая очередь получили разрешение на эксплуатацию в июне 2022, Ключи в августе 2022. В ноябое разрешение на ввод получили дома второй очереди. Конкретно на высшем скриншоте с документом. скорее всего, разрешение на ввод дома 23к3.
Конкретно дом, где вы делали обзор на подъезд, получил ввод в ноябре 2022, выдача ключей началась в конце января-феврале 2023.
Трава во дворе. В прошлом году летом половина двора не была сдана, траву там не высаживали. Сдача была уже зимой.
Ворота для счетчиков отопления сделаны потому что там действительно громадные штуки)
Ой, про лестничные марши есть веселая история) нам УК с 20 декабря затирала, что они якобы не могут там делать влажную уборку из-за того, что на улице минус, типа замерзнет все. Сделали после того, как мы уже 10 раз к ним сходили и написали кучу обращений)
Оголенные провода - под аварийные светильники. В душе не чаю, как дом без них приняли. Ну точнее. Знаю, куплено все как обычно.
Ограничители на двери тоже не могли два месяца поставить)
Возле забора коммуникации, скорее всего, выведены под кнопки для открытия, закрытия дверей, под домофоные ключи.
Во втором подъезде вы скорее всего были в первом или втором корпусе, поэтому там все чуть поадекватней, дома сдавались раньше.
По поводу демонтированных колпачкомюв. Так-то оно так, но недавно во втором корпусе был пожар. И что-то там не то было с пожарной сигнализацией, вроде не было рукавов на этаже. И сигнал о пожаре не поступил диспетчеру. Потом в итоге ук проверяли мчс. Отделались небольшим штрафом.
Кстати скотч не сняли даже с детского оборудования) видимо, цдс и их ук фанаты молярного скотча)
На участке «а где же трава», ее там и не было, ключи передавали в декабре.
Кстати, если б удалось пробраться в квартиру с отделкой, материала было еще на час 😁 у нас там и плесень была, и трещины в окнах, стенах, горячую воду с холодной полностью перепутали. А, еще почти у всех текут балконы. Но застройщик не спешит исправлять. Говорит, типа ваш балкон защищает от ветра, а от дождя холодное остекление не должно защищать 😂 пытается выбить деньги у подрядчика за косяк с балконами, что б за свой счет не делать. Пока отделались тем, что промазали герметиком и что-то отрегулировали. Посмотрим, поможет ли)
Благодарю за обширный комент, уверен он поможет тем, кто выбирает себе жилье
Жесть😱
К сожалению, бывают такие явления. В последнее время, в новостройках всё чаще и чаще, такое можно увидеть. Печально.
It really important 😁
Во дворе саженцы еще маленькие,но когда вырастут будет красивое озеленение.
На самом деле очень хорошее видео, я мог бы чему-то научиться, посмотрев🎉
Да, автор. И с математикой плохо ( дом то полгода как сдан) и плюс какая-то маниакальная тяга к травке. Сколько обзоров смотрел, везде газонов не хватает. Ну не мог он нормально сформироваться с ноября по апрель.
Так дом сдали в прошлом году) А деревья где, кустарник, семена травы наконец? Или ждать пока с полей надует)?
Живу с другой стороны поля, бегал сюда, когда тут еще один дом был. Когда появилась стройка и увидел сколько корпусов возводят, охренел, там уже одна узкая дорога, как они оттуда всей толпой ездить будут :D
В большой и дружной пробке))
А мне нравится пространство во дворе.Кто-то говорил что это не главное,но ведь гулять тоже где-то надо.Да и недорого по нынешним меркам.
Привет
В ГП уже открыто . Когда приедешь?
Привет. Скоро)
@@AndreyArtemov давай 🔥!!
)Хочется увидеть 🎉))
Детские площадки есть и двор большой.Нам нравится.И кстати,если построят полноценную инфраструктуру комплекс будет выглядеть роскошно.Мы знали на что шли и готовы подождать.
Разумеется важно знать мнение жильцов без него никуда, очень все подробно сказано
Amazing 😍🤩
Какой красивый комплекс) очень откликается цветовая гамма домов
Все ралли удивительно красиво очень красиво
По-существу: ни о чём. Про дома, введённые в эксплуатацию, с чем-то можно согласиться, но, в основном, про плëночки, скотчи, дырочки и прочую "косметику". А вот по поводу строящихся домов: во-первых, посторонним на объекте находиться запрещено. Во-вторых, чтобы коментировать строительные процессы, конструкции, что как производится и как работает, надо иметь профессиональные знания и опыт.
И как Вы прокомментируете?
Жилье неплохое.Достоинства перевешивают недостатки.Если составить коллективное обращение,то может и устранят недостатки.Надо просто искать пути решения.Комплекс новый,нюансы будут.
Ох уж эти боты))
Дом, который Вы показываете с середины видео, сдан в 2018 году.) Как житель, соглашусь, что сдан он был по принципу «лишь бы сдать».) Потом цдс забил на 3 года строить продолжение комплекса, вот только в 2021 начали дальнейшую стройку (6 домов)
Забил на 3 года строить полагаю это связано с выходом конкурентов на площадку и уже тяжело было бы продавать такой проект?
@@AndreyArtemov насколько я помню, они тогда ушли строить «черную речку», а тут да, невыгодно стало. Возможно тогда еще начали тот комплекс, который ближе к мурино. А нашел дом теперь старые «новые горизонты»😆
Старый новые горизонты🔥
Недостатки несомненно на лицо, но они не сравнятся с этим прекрасным чувством, когда ты просыпаешься в своей собственной квартире, и не платишь за съем чужому дяде. Есть уверенность, что в таком виде жк не оставят, и все недоделки будут устранены.
Снова набежали хомячки)))
Good 👍😊
Андрей приветствую. Пора уже вооружаться тестером и проверять оголенные провода 😂
Да он есть, но в авто оставил, я не ожидал увидеть оголенные провода в сданном доме
Good one
Симпатичные квартиры по симпатичной цене.Главное,что ставка не завышена как у многих.Да и с платежами все ясно.По договору вроде никаких подводных камней нет.
Свинья везде грязь найдёт 🐷
Impressed 👍😁
Nice 👍🙂
Тихий район, хорошо и спокойно жить с маленьким ребенком. Лично мне по отделке косяки устранили оперативно...
Хомячки)))
У другого застройщика нам предлагали цену в разы выше.И условия были не совсем ясны.А тут удобный платеж,низкая ставка.Нам нравится.
Very informative...
Для своей цены весьма адекватно 👍🏼
Адекватно) вы за корейки пишите отзывы хвалебные)))
Так как в огромном мире вы нигде никому не нужны - (в том смысле, что за вас должен кто-то все сделать и устроить вашу жизнь).
Вы можете быть нужны своим родителям, детям и, если повезёт, то супругам. Жизнь всегда борьба, везде ..!
Очень красивый
мне очень понравилось
Андрей забыл тебя поздравить с 10000 подписчиков ...
Так что поздравляю!!!!
Жги🎉!!!
Благодарю Лео🥳
@@AndreyArtemov
Андрей в Новосаратовке жк цдс городе"первых" заселяют первые корпуса и уже по сарафанному радио известно о первых жалобах жильцах на кофейный завод , который кстати в посление недели выдавал рекордный угар , особенно в 3-4 утра.
Представители орими-трейд открещиваются от этого и говорят, что у них всё по плану.
Последние остатки земель в Новосаратовке распродали под человейники . Дальше будет очень интересно 🤔!!!!...
ЦДС, Сетл, свмые лучезарные строители)))
Мне написали лично подписчики, пойдем вместе на приемку
@@AndreyArtemov
О интересно, надо будет обязательно глянуть...
Да, кстати очень интересно мнение жильцов. Так сказать реальные отзывы. Слышимость. Тёплые л квартиры и вообще как живётся в общем и целом ☝️. Я думаю сейчас все застройщики примерно одинаково строят. А видео познавательное. Может Цдс зашевелиться и что-то улучшит в своей работе ) я лично в этом заинтересована 😉
Вы должны хорошо установить эти здания и поддерживать их
Так сказать реальные отзывы. Слышимость. Тёплые л квартиры и вообще как живётся в общем и целом ☝. Я думаю сейчас все застройщики при