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- เผยแพร่เมื่อ 13 ต.ค. 2024
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Ahahhaha j'suis mort a 11:59 on dirait trop les boutiques de boulangerie dans le reportage "la guerre des boulangeries sur youtube"
Merci Quentin, super comme d'hab
Bonjour Quentin, tout d'abord merci pour tes vidéos très instructives! j'ai une question concernant les critères de choix des petites villes: dans tes recherches est ce que tu regardes l'indicateur de tension immobilière? si par exemple la population est en hausse dans une petite ville mais que la pression sur le marché du logement est faible avec un taux de logement vide important est ce un critère qu'il faut prendre en compte, ou est ce que la population en hausse est un critère suffisant pour se positionner? merci d'avance.
Super merci Quentin pour cette vidéo en live !!! 👍😉
Merci Nathalie =)
T'es un tueur Quentin tu arrache tout!
Bonjour
Petite question
Dans le calcul carrez faut il
mesurer avec ou sans les plinthes
Dans une salle de bain ou salle d’eau prendre ou pas la douche et baignoire et lavabo
De même pour les cuisines que faut il prendre quand cuisine aménagée
Mille mercis à tous
Slt. Je pense que la question à déjà etait abordé mais je la repose. Comment fais tu quand le PLU impose 2 stationnements par logement créer? Tu laisses tomber la vente ou tu fais compteur commun ? Merci
Quentin t'es un big boss !!!
Merci.
Encore une super vidéo ! Qu'est-ce que tu conseillerais en rapport qualité prix pour des radiateurs en LCD donc je paye les charges. Je te remercie
Salut Quentin je découvre ta chaîne et j’ai été sur ton site pour voir le prix de ta formation sur les travaux!Apparement celle ci est clôturée et le prix n’apparaît pas.Elle sera de nouveau disponible?et à quel prix ?Merci à toi
Merci pour cette vidéo quentin. Lorsque tu analyses une ville, quel est le critère principal qui te dissuade d'y investir? (Chomage, bassin d'emploi...) merci.
Bonjour quentin. Tu parles du barème loyer, c’est HC?
un grand merci de ton partage d’expérience! 👍🏻
super video
penses tu que dans quelques annees ce sera encore possible car il devient dur de trouver des biens rentables ? merci
Sers toi tant qu’y en a alors au lieu de te poser plein de questions sur l’avenir 😉🤣
En plus il te sert même des biens rentables sur un plateau doré...t’as plus qu’à appeler
*Quentin tu est inestimable dans la valeur que tu apporte à chaque fois ! 😍Tu nous dévoile tes mines d'or☀️☀️☀️ en France*
Oui et gratos en plus...qqx on se demande pkoi payer des formations...
@@santeaunaturel5496 oui enfin le but reste de vendre ses formations, faut pas etre naïf, je ne vois pas pourquoi il travaillerait gratuitement et c'est bien normal !
lou lou on ne s’est pas compris je crois...
lou lou je voulais juste dire qu’il donne vraiment de trop en gratuit...
Et du coup ceux qui payent les formations peuvent être très déçus de ce qu’ils ont en version payante pour le coup...
lou lou mon avis serait de donner de la valeur en gratuit (mais pas des archi pépites pareil) afin que ces pépites soient réservées uniquement à ceux qui payent...
Sinon quand tu passes à l’action et que tu payes tu n’as pas 10x plus de valeur que ce qui est donné en gratuit à ceux qui ne passent pas à l’action d’achat de formation et tu es dégoûté d’avoir payer et certains disent ben oui si y’a des cons pour payer 2000€ tant pis pour eux.
Je trouve pas ça très cool et respectueux pour ceux qui ont lâchés de telles sommes.
Au final en gratuit y’a quasi 90% des infos donc bien suffisant pour faire de la qualité et sans lâcher un centime.
Salut compte tu aller habiter dans un autre pays?
Bonjour Quentin,
Connaissant les villes que tu as présenté comment peux tu être certain que les appartements vont être rapidement loués ? Parce que les villes font pas rêver entre nous :)
J’attends ton retour
Merci pour tes conseils c’est top
Encore super pour tes astuces,pour les immeubles à acheter quel est la meilleur solution pour être le plus rentable(sci, meublé ou autres)?
YAN BERNAR Google est ton ami pour va voir un expert comptable
Merci
YAN BERNAR va consulter un expert comptable tout dépend de ta situation (célibataire, marié, sous quel régime..., des enfants, pas d’enfants, montant des revenus, stratégie visée...)
A chaque personne une réponse adaptée et même pour une même personne cela peut évoluer dans le temps 😊
cc bonjour a combien d'appel ou de click numero de telephone en test on peut estime q'un bien ce louera bien sur leboncoin genre sur 15 jours merci
Merci beaucoup Quentin pour le partage de ton savoir en immobilier. A bientôt en vidéo !
Salut Quentin, connais-tu des villes où tu investirais en Loire-Atlantique ? Le département est attractif et les prix sont très élevés je trouve.
Merci pour cette vidéo,
Je pensais que tu ne faisais plus de chasse privée ? Si tu commercialise toujours ce service je suis intéressé
Top et super efficace..comme d'hab ;)
Merci Radhouan =)
immeuble d'auxerre 97500€ affiché (19min13sec) négocié à 61k (un peu plus de travaux que annoncé!!! toiture à revoir et création d'un 3 eme appartement dans les combles signature compromis dans la semaine
J'adore, t'es passé à l'action direct =) belle négociation de 30% bravo à toi franchement
Merci beaucoup pour ton aide précieuse soit le bienvenue sur Marseille
Merci Quentin ! c'est excellent
bonjour, quand tu investis dans un immeuble, tu loues à chaque fois en meublé ou parfois en nu ? merci
je me permet , de ce que j'ai vu en meublé, location meublée non professionnelle (LMNP) pour la défiscalisation mais il me corrigera peut etre j'ai entamé ces vidéos y'a deux jours
Super vidéo 👍, tu penses que dans 15 ou 20 ans on pourra toujours faire des très bonnes affaire en immo? Je pose cette question car nous sommes de + en +nombreux à investir dans l'immo aujourd'hui, merci pour ta vidéo 👍
Ce sera plus difficile je pense. Ça l'est de plus en plus depuis 10ans...
Si les taux remonte t’inquiète pas beaucoup vont arrêter, point le moment il y a des formations de partout dans quelque temp beaucoup vont arrêter l’investissement.
Ben c’est sûr que si en plus y’a même plus besoin de se former pour avoir toutes les infos les gens passent de plus en plus à l’action...
Après tout le monde n’est pas fait pour ça donc bcp revendent ensuite car ça les saoule et qu’ils n’avaient pas vu, pas compris que l’immo c’est pas juste trouver et acheter derrière après faut gérer 😉
Macon?? je suis étonné! j’avais analysé et pour moi c’était Out!!
Salut Quentin!Ecoute j’attends toujours mon remboursement du séminaire et du dîner VIP qui a été annulé sur Paris le 7/12/19!Ca tarde un peu merci de faire le nécessaire STP
Salut,
Tous le monde a été remboursé c'est pas normal, renvoie nous juste un email
Esprit Millionnaire oui je vous ai envoyer 4 email 📧 déjà!Et j’ai reçu un e-mail aujourd’hui pour me dire que ça prenait du temps selon les banques!Jespere récupérer l’argent avant les fêtes au moins!Merci pour ta reponse
Salut Quentin c est Julien je t ai déjà écris plusieurs fois et la juste pour te dire j ai remplis l objectif de signer avant 2020.. je signe mon 9 ème appart le 28 novembre signature définitive :)Je t écris ce commentaire car j'ai eu ton mail .Bonne continuation à toi.
Quand tu regardes une annonce dans l'apres midi et que le soir tu regardes une video de Quentin qui te dit que l'annonce à l'air pas mal.
Vas falloir que je fasse la visite :).
Et toi dans l’après midi t’avait pensé qu’elle était pas mal?
@@santeaunaturel5496 Oh oui :). Mais j'ai un doute sur la possibilité de louer des apparts à 320€ dans cet zone. Je fais un test d'annonce, mais ce n'est pas très concluant.
Salut, quand tu parles de rentabilité, à 10% on est assez limite je trouve. C'est serte rentable au sens que ca s'autofinance mais on ne peut pas espérer un gros cashflow avec un crédit, voir même aucun. Ca peut même devenir serré au moment ou on n'a moins d’intérêts de crédit à déduire des frais pour les impôts 🤔
Sinon tu aurais quelques astuces pour gérer un saisonnier/airbnb quand on ne vie pas dans la ville du bien ?
Par qui tu faits gérer la remise des clefs, entré/sortie, l'entretien ? C'est un point qui m’échappe.
Bonsoir Quentin, les loyers ne suffisent pas je pense lorsqu'il n'y plus d'intérêts à déduire, du fonciers, si il n'y a plus de travaux à déduire en plus d'une assurance et s'ajoute de la CGS. Peux tu me renseigner. Lorsque tu parles de saisonnier, tu veux dire absence de locataire périodiquement c'est bien cela..Merci pour ton éventuelle réponse. Bonne soirée.
J'ai déjà participé à une de tes conférences, c'était intéressant.
@@titeuctchrist8867 J"ai fait le calcul... genre un F2 à 50.000€...
+ 450/mois de loyer, (c'est déjà + de 10%)
- 250/mois le crédit sur 20ans
- 80/mois CSG/CRDS à 17% environ
- 80/mois le foncier
... il reste déjà plus que 40€...
On retire les 10% d’impôt sur le revenu... -45€ outch 😲
Même si j'ai pas prit en compte la déduction d’intérêt sur l'IR, à 10% avec un crédit.... c'est serrage de fesse pendant 20 ans. (Et les frais d'entretien ???)
Donc rentable.. mais à très long terme, c'est pas rien 20 ans. Après c'est mieux que rien, ca assure l’avenir ou la retraite autant que ca se passe bien mais pas le présent 🤔
@@cyrilweb Oui sauf que t'as fait zero optimisation la
@@youdec précise... 🤔
CyriLweB c’est pas avec un appartement que tu gagne de l’argent....
Avec un appartement cela s’autofinance point.
Il faut acheter des immeubles
Salut Quentin j'attends toujours que tu m'appelles !!
tes pub de partout sont lourds, stop !
Bonjour,
Tu ne parles pas des impôts...