Saiba como NÃO PAGAR IMPOSTO na venda de IMÓVEL | Brechas (i)legais

💰 Zerar o imposto de renda na venda de imóvel? Sim, é possível! Neste vídeo, vamos explorar estratégias legais para isentar o imposto na venda de imóveis, garantindo que o contribuinte tenha mais dinheiro no bolso.
🏡 Descubra dicas essenciais sobre como não pagar o Imposto de Renda na venda de imóvel, evitando dores de cabeça com o Fisco.
📉 Aprenda os requisitos e prazos para aproveitar as isenções e não pagar o imposto na venda de imóvel!
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[@luniza.]

Pessoal, muito obrigada pelos comentários! Continuem comentando, porque vou selecionar algumas dúvidas para responder em um novo vídeo! 😊
Ahh, mas só pra adiantar: a legislação não permite atualizar o imóvel pela inflação imobiliária. Abraço a todos.

[@corretor-giliardi]

sugestão mostrar uma atualização pelo gcap ou calculo - exemplo meu imovel custou 28.000. 000 cruzeiros (28 milhoes de cruzeiros) em 06 de março de 1992 . devo vende-lo por uns 400 mil agora - quanto teria que pagar ?

[@diogenesbs]

Existe uma norma da receita federal 2070 de 2022 que permite usar o valor da venda para quitar ou amortizar outro imóvel e que isenta também do IR

[@jorgemoraes1607]

Vou vender o meu imóvel e terei ganho de capital. Então terei ao final do mês subsequente a venda, recolher o imposto. Minha intenção é comprar outro imóvel de valor inferior no prazo de até seis meses.
Minha pergunta: Não consegui comprar o outro imovel no prazo de 6 meses e então terei que pagar o imposto devido a seis meses atrás atrás. Qual seria a correção deste imposto?

[@paulorobertomichelan5097]

Não dá pra entender o seguinte, é a dúvida de muita gente: se tenho 6 meses para usar o dinheiro da venda para comprar outro imóvel e escapar do imposto, como preciso pagar o imposto até o último dia útil do mês subsequente após a venda? Esclareça, por favor.

[@GustavoBoschin]

Dra. Se imóvel era antigo antes de 1969, mas os pais faleceram e ficou para os filhos e um dos filhos comprou a parte dos outros e agora quer vender o imóvel por 900.000? Paga imposto??

[@idamargarita3774]

Difícil, a gente vende um imóvel, paga 6% de corretagem e ainda tem que pagar imposto de renda, assim a perda é grande. Na verdade, nada é nosso, temos um sócio que é o governo 😢

[@iveteaparecidasecco2495]

Verdade! A maioria das pessoas vende imóveis para poder comprar outro. Além de todos os custos ainda tem que pagar IR? Afffff

[@iveteaparecidasecco2495]

ABSURDO!!!

[@Feitosanetocwb]

Paga quem vende o imóvel!! E quem compra também paga !!

[@Donizete-gv6ky]

Nesse país, tudo é imposto, infelizmente o retorno desse imposto é péssimo ou quase nada!!!!!

[@faria165550]

É um roubo

[@hidekijosk8]

É o mesmo sentimento de ser assaltado e ver o bandido ir embora dando risada, escoltado e protegido pela Lei. Pior é saber que esse imposto não vai retornar em forma de benefícios para o povo e sim para sustentar as super-regalias dos corruptos.

[@ismaelpotter]

Governo é a mafia legalizada

[@franciscoednardo795]

É o mesmo sentimento de revolta que sinto ao pagar IPVA e continuar quebrando o carro por causa de crateras nas ruas.

[@alexmaxwell264]

Exato, assaltantes protegidos pela lei

[@sovenyakarkaroff]

Contribuinte não, contribuição a gente dá se quer. Imposto é isso mesmo que o nome diz. Então o cidadão não contribui, ele é vítima de um assalto.

[@alexandre869]

Perfeito

[@martapmsp]

A melhor definição que li

[@paulosales6453]

Onde existe imóvel menos de 35 mil ,só se for invadido daí não tem nem escritura não precisa declarar nada kkkkkkkkk é uma piada essas leis ,daqui uns meses quem ganha um salário mínimo vai pagar imposto de renda ,

[@lucasjsantos2260]

Cale lembrar que a isenção dos 35 mil, é uma regra sobre "bens de pequeno valor". Não é uma regra específica para imóveis. Vale para carros, instrumentos musicais, terrenos, etc...
Você pode ler mais no artigo 1o da Instrução Normativa RFB nº 599/2005: normas.receita.fazenda.gov.br/sijut2consulta/link.action?idAto=15526
Outro ponto... Imagine um imóvel de R$ 300.000 que foi herdado por 10 filhos, e para não ter dor de cabeça resolvem vender e conseguem por R$ 400.000. O ganho de capital da operação é de R$ 100.000. Cada filho fica com R$ 10.000. Por ser menos que R$ 35.000, cada um deles estarão isentos do imposto de renda.

[@sovenyakarkaroff]

Infelizmente nenhuma das estratégias me ajudou. Mas espero que tenha ajudado muita gente a ficar longe de ser extorquido pela máfia estatal

[@deniseger1]

Na verdade não se trata de estratégias, ela pontuou o que está na lei.

[@faria165550]

Eu estou sendo roubado por eles também nesses dias complicado meu amigo

[@cesarcampos5981]

já te vi no Ancapsu?
preciso criar meu lago walden e viver fora do sistema, longe de Estado

[@fernandoac1830]

IPCA(inflação): 1/2010 - 400k, correção para 1/2024 - 900k parado o imóvel tende a ser pior que muitos investimentos simples... Não sei de onde os 300k são ganho de capital. Parabéns governo, ganha com a inflação 2 vezes.

[@laserjakk3629]

Que merda hein

[@Durdoguns]

Mas isso não é uma mulher, é um anjo na nossa vida. S2

[@AntonioDeSouza-ls3ln3131km]

Essa Mulher e muito objetiva ! Não tem pra ninguém ! Parabéns !

[@pauloandradeabreu8582]

Os imóveis têm a valorização que o mercado lhes fornece. Mas para fins de declaração de imposto de renda, e pagamento de imposto sobre o lucro, o valor considerado é o da compra, mesmo que a compra tenha sido há muitos anos atrás. Essa GRAVE PERVERSIDADE foi instituída pelo FHC, ou pelo Plano Real. Quem mais compra imóveis de baixo valor para renda são as pessoas de classe média. Assim o Plano Real ou o FHC quiseram melhorar a economia. não tirando renda e patrimônio dos ricos, mas tirando renda e patrimônio da classe média.

[@jfbaro2]

Teria que tirar pelo menos a inflação… daí poderia ser até 27,5% … mas não considerar a inflação é ERRADO.

[@luniza.]

É um absurdo mesmo não poder deduzir a inflação imobiliária.

[@nadiabarros4939]

E qdo vc tem mais de um imóvel, vende um tb residencial pelo preço atual do mercado, e adquire um mais caro que o valor obtido com a venda ? Exemplo. . Comprou por 355 mil há 14 anos, vende por 600 mil, e põe mais 200 ou 300 mil para comprar outro. Aí, Não houve lucro certo?

[@rafax-adventure]

@@nadiabarros4939sim, mas vc pode fazer isso uma vez a cada 5 anos, se nao tem q pagar o lucro da venda

[@rafax-adventure]

Mas o imposto diminui com o tempo tambem

[@coutinho3007]

Houve sim. Mas se você comprar em até 6 meses não pagará imposto, conforme vídeo explica ​@@nadiabarros4939

[@TomateGuerra]

A melhor estrategia é a última !!! Toda declaração anual, com benfeitoria ou não, acrescente um pequeno percentual. Em 10/14 anos, o valor do imóvel dobra e a Receita não te incomoda.

[@carlos_pires]

A questão é que recomenda-se ter comprovantes destes gastos.

[@barbosadb7818]

Aí se a receita pede a comprovação dos gastos, o que tu faz? Arruma notas frias?
Vá dar mau conselho no inferno. Se não pode ajudar não atrapalhe. Eleve o nível, ZÉ!

[@vaniasouza633]

@@barbosadb7818nossa porque tanta arrogância? Eu não vi ninguém falando pra arrumar recibo feio aqui.

[@hugolf]

Realmente fiquei surpreso com a propriedade, qualidade e quantidade de informações passadas, muito bem roteirizado, direto ao ponto. Uma verdadeira aula, continue assim.

[@luniza.]

Oi, Hugo! Muito obrigada pelo seu comentário.

[@marceloneves9582]

O valor do imóvel deveria ser corrigido pela inflação, para depois diminuir do valor da venda.

[@luniza.]

A legislação não permite correção imobiliária.

[@cicerorenejr]

@@luniza.Quando é para calcular o iptu e o itbi eles avaliam o imóvel e cobram sobre o valor venal, quando é pra reduzir o ir a lei não permite…palhaçada mesmo!

[@luniza.]

@@cicerorenejr Totalmente de acordo!

[@karlatavares2169]

É melhor deixar o dinheiro aplicado do que comprar um imóvel. 15% é um roubo. E tem alíquotas maiores conforme o valor do imóvel.

[@vaycrah]

Perfeito...ótima explicação, não tem palhaçada e nem brincadeirinhas cansativas...parabéns

[@luniza.]

Muito obrigada!

[@guimaraesflavio]

Parabéns pela didática!
é comum ver videos de tributaristas que tentam explicar de forma clara mas acabam dando voltas e mais voltas e se enrolando nos termos e a gente acaba não entendendo nada!
Não é o caso deste vídeo, simples, bem explicado e direto!

[@luniza.]

Muito obrigada

[@CarlosHenrique-rv2vs]

INCRIVEL COMO SÃO ABSRUDAS ESSAS LEIS.... GENTE DO CÉU SEM BASE! ISSO É PALHAÇADA.
*ÓTIMO VÍDEO, GOSTEI*

[@LEANDROFERREIRADACOSTA-ky3yq]

O pior é não poder corrigir a inflação do periodo.
Tipo se você comprou um lote em 1.994 por R$ 50 mil reais e agora em 2.024 for vender por R$ 500 mil reais tem que pagar 15% de IR sobre R$ 450 mil reais.
O salário minimo na epoca era R$ 70 reais - agora é R$ 1.412 reais (20 vezes maior).
Só teria lucro real se tivesse vendendo o lote por mais de R$ 1 milhão de reais.
*No Brasil se paga impostos até sobre a inflação*

[@giovannajardim5292]

​@@LEANDROFERREIRADACOSTA-ky3yqsério? Nao pode corrigir o valor?

[@LEANDROFERREIRADACOSTA-ky3yq]

@@giovannajardim5292 Isso mesmo.

[@brunosouza2918]

》Eu acabei de assistir este seu vídeo pela primeira vez, ainda não sei direito o que você faz mas afirmo sem medo de errar: sua capacidade de articulação e objetividade faz de você uma excelente professora técnica.

[@luniza.]

Agradeço muito, Bruno!

[@A-yl1ll]

Contadora, advogada tributarista, professora universitária, mestre e, em breve, doutora (ela disse no vídeo).

[@paulinha1721]

Acho que ele estava em Nárnia quando assistiu ao vídeo. As pessoas estão assim agora, não prestam atenção ao que ouvem, ao que leem... enfim, parecem zumbis.

[@lynnboop2788]

??????????????????????????????

[@priscilamonteiro2792]

Gente que moça linda e explica super bem. Mil obrigadas!

[@luniza.]

Eu que agradeço!

[@zinneagutz1497]

35 mil nem terreno em cemiterio

[@rosanavencato952]

WAWWWW GANHOU UMA SEGUIDORA... VC EXPLICA MUUUITO BEM E COM CLAREZA

[@augustofaustinodecastro5492]

Advogada preparada é outra coisa 👍

[@RenatoSabbatini]

Comentar também que o valor calculado pela RFB para um imóvel tem dedução devida à depreciação desde sua construção, em anos. Muitas vezes esse valor passa a ser ínfimo, por exemplo, para um imóvel com mais de 20 anos.

[@rodrigosamueloliver9919]

Nossa, parabéns, com esse rostinho de menina, mostrou que é fera na hora de encarar o leão. 😊😊😊

[@luniza.]

Obrigada!😅

[@pingunah]

Adorei os vídeos e já me inscrevi no canal! Adoraria ver algum conteúdo sobre inventário e herança, é um assunto muito obscuro...

[@luniza.]

Está na pauta! Eu vou fazer mais conteúdo sobre o imposto sobre herança e inventário.

[@leochagas3604]

Por favor, um esclarecimento. O valor de compra não deveria ser corrigido pela inflação oficial? Pois muitas vezes o valor da venda é até menor que o da compra, se considerarmos a inflação!

[@robervaldo4633]

não, mas você pode corrigir o valor incluindo benfeitorias permanentes e tal (verifique a lei)

[@luniza.]

Bom dia, Leo! Infelizmente a correção inflacionária não é vista como custo e por isso não pode ser considerada.

[@giovannajardim5292]

​@@luniza.Mas que absurdo isso.

[@lucifagundesoliveira8352]

Posso doar o dinheiro da venda de um imovel para seu filho?

[@lucifagundesoliveira8352]

Qual o valor do imposto para um imóvel de 650 mil em Minas Gerais?

[@EdsonM.]

Meu imóvel foi construído por meu pai em 1965 foi bom saber dessa regra.

[@giovannajardim5292]

Nesse caso não tem imposto

[@otamiroramos7534]

Parabéns pela clareza e lucidez. Eu vi que é a dúvida de muita gente. Talvez um tema para um novo vídeo. Se eu vender o imóvel, dentro de seis meses, se eu comprar um terreno, assim mesmo mesmo incide o imposto sobre o valor da venda?

[@kiqrocha]

Não, vale apenas se comprar um novo imóvel pronto.

[@ivmonsan1964]

Dra porque não descobri seu canal antes. Excelente conteúdo. Parabéns 👋👋👋👋

[@ildemaracnascimento1675]

Vc é ótima, não sabia destas regras todas!!

[@PauloRoberto-nm6nt]

Muito bom só não sabia do imóvel antigo

[@firminoassis7310]

Gostaria de contratar os seus honorários tenho grandes empreendimentos solicitação de apoio jurídico técnico e contábil no mercado imobiliário

[@amarildocorrea2829]

A diferença entre a compra de 400.00 e a venda de 700.000 além da inflação de ser considerado que na compra o comprador tem a despesa de ITBI e cartórios e na venda com comissão do corretor.

[@nadiabarros4939]

Creio que ITBI pode ser subtraído do injusto e imoral " lucro", que nada mais é que atualização de mercado.

[@Motocicleiros]

Pagar 15% sobre a diferença? Não é assim que funciona. Ela se esqueceu (ou será que não sabe?) que existe uma coisa chamada fator de redução que funciona exatamente como a parcela de dedução do IR. Jamais se recolhe IR sobre a diferença bruta entre compra e venda de um imóvel, e sim sobre esse valor menos a dedução. Além disso, a comissão do corretor também é descontada do valor recebido. Para saber como calcular isso é só ver as Leis 7.713 (Imóveis comprados até 1988), Lei 11.196 (Imóveis comprados até 2005) e Lei 11.196 (Imóveis comprados depois de 2005).

[@alfredodelvalle2560]

Parabéns falou tudo, não é nem o contador que faz o cálculo,no Sait da receita federal chamado GCAP.
É lá que vai calcular pra vc , quanto vai pagar de imposto.

[@paulomiguel957]

Parabéns pela qualidade do conteúdo. Muito informativo

[@luniza.]

Muito obrigada, Paulo!

[@ricardomilhomem8921]

Excelente vídeo! Muito claro e objetivo sem encheção de linguiça. Parabéns! Ganhou um inscrito!

[@080Rodrigo080]

Muito bom! Eu só conhecia a 5ª e já me utilizei dessa regra

[@matarucco4805]

Obrigado Luniza pelos esclarecimentos, muito bom, fica com Deus !!

[@luniza.]

Amém! Obrigada

[@FabioPaulodaSilva]

Excelente vídeo, explicações muito claras!

[@celsobarbosa1574]

A única injustiça que o legislador cometeu é a proibição da correção do valor de compra. Que raio de ganho de capital é esse. Muitas vezes ocorre a perda de capital pela desvalorização do imóvel ou da moeda corrente. Cadê os deputados que não estão nem aí? Lógico, a maioria compra imóveis em dinheiro vivo oriundo de propinas né?

[@internet_xadrez_clube]

Faltou explicar como fazer a declaração de benfeitorias, documentação necessária etc

[@albertoquercia2675]

Quero vender meu imóvel no valor de R$ 500 mil e tenho um imóvel financiado, posso usar o valor da venda, para quitar meu financiamento, e ficar isento de IR?

[@Marcosmaia1977]

Olha, só tenho que elogiar o trabalho dessa profissional. Confesso que não sabia disso. Parabéns ganhou várias estrelinhas no céu.

[@pedrooliver8354]

Gostei da explicação!! Muito boa!!

[@Fernando.Canal2]

Muito interessante Luniza, Deus abençoe seu trabalho

[@luniza.]

Amém! 🙌🏽

[@lieljp]

Luniza, na MP do Bem também criaram um fator redutor. Sobre o valor que você comprou o imóvel você irá aplicar um reajuste de 0,35% ao mês desde a data de compra até a data de venda. Dessa maneira o valor da compra será atualizado para considerar a inflação naquele período. Se você puder comentar um pouco sobre isso, eu agradeço! Gostei demais do video, papo reto!

[@marimattos8457]

Gostei. Não enrola e vai direto ao ponto.

[@ClotheFamily]

Vendi uma casa e comprei outra neste prazo e pré-requisito (usei a grana para quitar a casa nova), mas este ultimo exemplo não procedeu por que eu ja tinha outros imoveis no nome... Tive que pagar a DARF.

[@jorgemessias8119]

Excelente!Obrigado.

[@clovisramos3493]

Gratidão pelo conteúdo. Deus te Abençoe...!

[@danielfraga]

muito bom, clara e objetiva

[@luniza.]

Muito obrigada!

[@canalvocecomcristo]

Muito bom, preciso ver cada detalhe.

[@joe-ll3zu]

Otimo video, eu tenho Casa q foi comprada em 1988 nem se como calcular valor do imposto

[@alfredodelvalle2560]

Para vc saber quanto vai pagar de imposto na venda do imóvel.
Entra no Sait da receita federal GCAP, coloca os seus dados, valor de compra, data da compra, valor de venda e a data da venda.
A própria receita vai fornecer uma tabela ja calculado o valor que vc vai pagar de imposto.

[@andreacarreiro5436]

Mas isso não é "brecha"... são as previsões legais. É só atender algum desses requisitos que você não paga ou reduz a base da cálculo.

[@alissonbertozo]

Oi Luniza! Ótimo vídeo, só a questao da permuta que pelo que sei vc paga imposto só se o imóvel que vc "comprou" da permuta for mais barato, aí vc paga o imposto sobre a diferença que ficou com vc. Abraço!

[@luniza.]

Exatamente, ALisson! Se o valor do imóvel exceder o valor daquele permutado, incide o IR.

[@ismaeldossantos4816]

Bom que quando fazer alguma reforma temos que pegar a nota fiscal. Contrate sempre um engenheiro!

[@marceloantonioheinzen4996]

Doutora. Não tem como incluir a inflamação anual para diminuir o imposto? Exemplo. Todo ano o contador eleva o valor do imóvel conforme a inflamação do ano. Aí na venda do imóvel, o lucro seria menor.

[@luniza.]

Marcelo, não é possível atualizar o imóvel pela inflação. A legislação não permite. Abraços.

[@luisteixeira2759]

Boas dicas.
Há uma atualização em relação à compra.

[@micarinojacky]

Gostei bastante das informações, não sabia de nenhuma .

[@jivanildocoelhomartins994]

Parabéns pela didática! Top!🤝🤝Merece este crescimento exponencial de visualizações!👏👏

[@lourivalmathias7368]

Excelente explicação , facil de se compreender

[@glacyluzia1490]

Uma dúvida e ví que vc é especialista no assunto, comprei um terreno há 10 anos atrás por R$100K e construí uma casa nele, o qual moro como único imóvel, fiz melhorias no projeto pré-aprovado e agora vou tirar a documentação final com escritura de casa, pois antes estava somente como terreno. Estou pensando em vendê-lo, ele está avaliado em +/- R$900K, na última declaração coloquei como valor de R$450K. Como ficaria o imposto que eu pagaria com a venda? E o que devo fazer para reduzir o imposto a pagar? Obrigado

[@nono2299]

Melhor coisa é deixar pra vender qndo vc estiver prestes a sumir deste país... vende, mete tudo em BTC e vaza desse lugar...

[@vaniasouza633]

O que é um BTC??
Talvez dolarizar seria uma boa o oi opcao!

[@ercioalendre]

“Contribuinte” kkkkk
Toda vez que escuto essa palavra só consigo pensar em como esse país é uma piada de mal gosto!

[@yvanhoeh6994]

Muito úteis essas informações. Só faltou elucidar melhor a questão de quanto é reduzido na alíquota de imposto nos imóveis datados entre 69 e 88. Alguma tabela de fácil acesso fornece essa informação?

[@luniza.]

Obrigada! Você pode encontrar no site de normas da RFB e o GCAP faz esse cálculo automaticamente.

[@yvanhoeh6994]

@@luniza. obrigado.

[@efcdilascio]

Sensacional!

[@luniza.]

Muito obrigada!

[@alexandrecnunes]

E se eu recebi de herança há mais de 30 anos um imóvel que foi comprado antes de 1968. Agora estou vendendo por 800 mil sendo o único bem que tenho, ainda tenho como não pagar imposto sobre a venda?

[@matheusrodrigues2220]

Sensacional sua explicação 👏🏽

[@miriamujiyo1575]

Foi maravilhoso p mim, muitíssimo obrigada pq a maioria dos imóveis comprados pelo meu pai é antes de 1969 e valorizou muito

[@marciofonseca1859]

Moro no interior,
Tem casas boas aqui que estao desmoronando, porque nao conseguem comprador.
E o governo ainda atrapalha com esses valores absurdos de impostos?
Quem pode pagar a corretagem e o IR?
Ou seja
Todos perdem

[@marinajoner192]

Clara, objetiva e direto ao ponto. Parabéns e obrigada.

[@luniza.]

Eu que agradeço!

[@adilsonadjancontabil5981]

Parabéns pela sua explicação, sempre faço perguntas as consultorias tradicionais sobre GCAP e fico ainda na dúvida! Poderia informar se tem gravado vídeo sobre GCAP??

[@alansaghz]

Comprou o imóvel por 400k vendeu por 700k teve lucro de 300k... basta fazer como os politicos, faz uma pequena reforma no valor de 300k e é sucesso kkkkkk

[@luiseduarddo1]

Pelo que já me informei em outras fontes, na apuração do ganho de capital é levado em conta o tempo que este imóvel foi adquirido. Ou seja, não seria uma conta simples de subtração entre o valor da venda menos o valor de compra.

[@faustovilela2998]

Excelente explicação! Muito didática, parabéns e obrigado. Pergunto: se se está comprando um imóvel "na planta" pagando mensalmente, ao vender um outro para investir na compra em parcelas, haverá imposto também? Se sim, como será calculado? Muito obrigado.

[@regiscereda6233]

Gostei viu, like e inscrição!

[@luniza.]

Obrigada!

[@AlcyInacio]

Imóvel com valor menor que 35.000 existe?

[@jeanjdepaula]

Essa também foi a minha dúvida.

[@corretor-giliardi]

em sp imovel de 35 mil acho q não tem , imovel comprado antes de 1969 (55 anos) - acho que esfarelou ja ... Como se ve tudo é feito para a pessoa pagar e não so os 15% para ganho tem ainda os 6% do valor total do corretor rsrsrs. No exemplo de 700 mil tem o gasto de 45000+42000 = 87 mil . E se der o imovel para outra pessoa tem o imposto de doação (itcmd)

[@coutinho3007]

Imposto de doação é o mais cruel 😢😅

[@leopiranga]

Excelente conteúdo! Sem comentários sobre a fome sem fim do leviatã. Mas em relação à declaração do valor das reformas do imóvel, como deve ser feito legalmente? Obrigado!

[@fernandorossit3405]

Onde declarar a reforma ou benfeitorias feitas no imóvel pra não pagar IR? Seria no campo 'discriminação' da DIRPF?

[@eudespauda556]

Bens e direitos

[@cristinaloo9679]

Parabéns pelo vídeo . Bem claro

[@walterquinzi7397]

Muito bem explicado, parabéns!

[@MariaAparecida-dz5zf]

Muito elucidativo. Rever e rever. Obrigada professora.

[@gersonroj]

Ótimas dicas ! Parabéns !

[@ncjunior3311]

Faltou uma outra opção, que seria a sexta opção.
Caso de divórcio, dissolução matrimonial.
Vender um imóvel de 600 mil (ou seja valor superior aos 440 mil), e na dissolução ficaria 300 mil para cada cônjuge.
Como seria a questão de imposto nesse caso??

[@HeberFabio-kl9ry]

Parabéns pela aula, informações muito relevantes com excelente didática. Por favor me esclareça, na compra/venda atéb180 dias, o valor dos imóveis devem ser próximos ou posso adquirir um imóvel de menor valor e embolsar a diferença? Grato

[@RobsonElvis]

Pode comprar um de menor valor e pagará o imposto em cima do que lhe sobrou.

[@martareis1427]

Gostei do vídeo, mas seria interessante vc fornecer a legislação pra que podemos nos proteger das artimanhas financeiras.

[@leonardoluciano1]

6º ) quitar parcialmente ou integralmente financiamento imobiliário residencial (prazo máximo 180 dias da venda)

[@thiagohermano]

Excelente vídeo, obrigado!

[@fernandes3660]

Excelente vídeo! Parabéns pela explicação prática e objetiva! Ganhou mais um seguidor.

[@gfigus1]

Simplesmente ridiculo o governo desconsiderar a inflação pra considerar ganho de capital

[@ultimomenezes5198]

Ótima informações obrigado

[@wellingtonsu37bm]

Vou vender por 440 e o restante recebo por BTC diretamente na hardwallet.

[@pirulitandoeventos9775]

Como seria a declaração de custos? Tudo por ano e eliminando o 6ºano? Mas, combustível para transporte de produtos não poderia ser ? O que exatamente pode? Mão de obra, pregos, tintas, estopas, etc. Que jeito e como fazer? Obrigado.

[@joilsoandrade5833]

Gostaria de um conteúdo de gestão tributária. Todos falam só o básico que tá na lei. Como reduzir o imposto. Uma sugestão. Não é critica.

[@PaulaGraziele]

Temos um imóvel herdado que está sendo vendido por 310mil, porém o comprador está dando um imóvel de entrada que custa 50% do valor do imóvel (como um semi permuta) e o restante será financiado.
Acontece que o valor em dinheiro vai pra uma parte dos herdeiros e o terreno usado como entrada, ficará conosco, a outra parte dos herdeiros.
E considerando que o imóvel passou por bem feitorias de 22mil pagas apenas por nós 50% dos herdeiros.
Como ficaria este custo do pagamento dos impostos?

[@ritapaes530]

Adorei. Clara e concisa. Me esclareceu de modo simples e claro. Obrigada.

[@robertolucianodilorenzo8773]

Muito boa a explicação. E ensina tudo muito bem Gostei muito e parabenizo. Agradeço. Fica com Deus

[@robsoncampos3253]

Obrigado pelas explicações. Não tinha conhecimento do número 2. Achei que haveria outra opção, mas não tenho certeza se realmente existe, que é a atualização do valor do imóvel. No seu exemplo, imóvel comprado em 2010 por R$ 400 mil e vendido em 2024 por R$ 700 mil, porém colocando a inflação do período de +- 125%, o valor do imóvel em 2024 deveria ser de R$ 900 mil. Como foi vendido por R$ 700 mil, então não há ganho de capital e não se paga IR. Essa opção existe? Obrigado.

[@marialuciaborgess]

Super esclarecedor 😃

[@faria165550]

Estou trocando 4 mil metros de terra em uma casa , nossa que boa dica obrigado