Si ont tient en compte qu'il n'y a pa de double fiscalité pour les scpi investi a 100% a l'etranger et qu'il n'y a pas de prélèvements sociaux. Le rendement n'est pas du tout le même
Effectivement Ramdane, néanmoins votre taux moyen va augmenter. Finalement entre l'impôt étranger + ce dernier si je caricature le gain est l'exonération de prélèvements sociaux.
Si une SCPI a 99% de ses biens en France et 1% en europe elle est automatiquement qualifiée d'européenne ? en quoi le % d'exposition européenne varie sur le taux d'imposition ? merci pour ton travail Raphael
Bonjour à partir du moment où une scpi investit au moins 50% hors de France on peut dire à mon sens qu'elle est européenne. C'est le souscripteur qui est redevable de la fiscalité foncière et celle ci est différente selon que vous soyez en France ou à l'étranger. Si une scpi est investie à 80% hors de France sur 20% s'appliquerait fiscalité française à savoir revenus qui se rajouter sur votre tranche marginale d'imposition la plus haute plus prélèvements sociaux. Je vous invite à visionner ma vidéo : le match fiscal scpi françaises VS Européennes
Si ont tient en compte qu'il n'y a pa de double fiscalité pour les scpi investi a 100% a l'etranger et qu'il n'y a pas de prélèvements sociaux. Le rendement n'est pas du tout le même
Effectivement Ramdane, néanmoins votre taux moyen va augmenter. Finalement entre l'impôt étranger + ce dernier si je caricature le gain est l'exonération de prélèvements sociaux.
Si une SCPI a 99% de ses biens en France et 1% en europe elle est automatiquement qualifiée d'européenne ? en quoi le % d'exposition européenne varie sur le taux d'imposition ? merci pour ton travail Raphael
Bonjour à partir du moment où une scpi investit au moins 50% hors de France on peut dire à mon sens qu'elle est européenne. C'est le souscripteur qui est redevable de la fiscalité foncière et celle ci est différente selon que vous soyez en France ou à l'étranger. Si une scpi est investie à 80% hors de France sur 20% s'appliquerait fiscalité française à savoir revenus qui se rajouter sur votre tranche marginale d'imposition la plus haute plus prélèvements sociaux. Je vous invite à visionner ma vidéo : le match fiscal scpi françaises VS Européennes
Ma question va sûrement paraître bête mais : rendement + élevé = placement + risqué ?
Dans la logique c'est bien ça !