วีดีโอ

Hi sir Bonjour...How can i contact you for a bank loan?merci

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4,5%, c’est un frein pour moi. Et je parle en ayant des parts de SCPI Corum.

Les frais sont assez haut non ?

Je vous remercie pour votre message ! En effet c'est une bonne idée.

Bonjour, très bonne idée cette vidéo. Il aurait été bien aussi de le faire en société SCI à l'IS par exemple Sinon très bien

Bonsoir, Est-ce éligible au sein d’une assurance vie ? Cordialement

sérieux il a conseillé les pires SCPI du marché mdr Ces mecs sont des vendus

Pourquoi youtube me suggère cela?

Le belol c’est que les crédit scpi s’apparentent à des crédits à la conso et ne sont pas re négociable post signature. Du moins c’est ce que m’a dit corum et lcl

Vidéo au TOP Bravo ! Question, dans ce cas la on est d'accord que la TMI du couple est à 30%? Si la version 1 dans votre exemple de 4400€ avait était un impôt supérieur à la version du calcul avec quotient familial, la TMI du couple aurait été 11% c'est bien ça ? C'est ce qui vient aussi définir la TMI du couple en plus de l'impôt sur le revenu? Merci à vous

Clair, net et précis, merci pour ces infos .

Est ce que l'abattement du micro foncier location nue qui va passer de 30% à 50% l'année prochaine fonctionnera sur le revenu complémentaire SCPI ?

Comment peut il suivre ses investissements en scpi en ligne ?

Comment savoir quel est l'impôt sur les sociétés pour SCPI Européennes. Sur quelle base chiffrée on passe du taux de rendement brut à net ? Est ce que c'est possible de le calculer ?

Merci pour l'information. Quel est l'intérêt d'investir dans une SCPI européenne en assurance vie. Sachant que l'on ne peux pas récupérer le crédit d'impôt dû aux prélèvements à la source étrangère. Au final c'est plus rentable d'investir dans Iroko en direct.

Cool merci pour l’info, en espérant que cela passe sur le Spirit 2

Le contrat spirit 2 de linxea va donc la proposer ?

Bonjour. Toujours très sympa de suivre tes vidéos Raphaël. Je ne sais pas si tu as changé quelque chose, mais tu a l air plus a l aise sur cette vidéo. C est top 👍

Merci Mathilde de ce nouveau passage dans mon émission. Tu reviens quand tu veux.

Compliqué. Rien compris

Merci pour la présentation de cette SCPI atypique qui m'intéresse beaucoup

Merci pour cette présentation. Cela aurait été intéressant de parler des 24% de frais qui semble le point noir pour cette SCPI.

Opportuniste en vefa ??? Il faudrait m'expliquer svp Connaissant le cout des matériaux actuels en métropole alors dans les com Tom ? Nous n'avons pas parlé des frais aussi comparés par rapport au autre (vente gestion sur performance) Merci

Nul, quid de la fiscalité ?

Bonjour Est ce qu'on peut acheter des parts à crédit?

Bonjour Vidéo très intéressante honnêtement. je reste perplexe sur le fait de faire un crédit avec des taux à 5 % Ne serait il pas plus intéressant de faire un achat mensuel de parts de SCPI au lieu de rembourser un crédit avec l’assurance ? Ou alors utiliser le démembrement ? À l’époque des taux bas , le levier du crédit faisait du sens mais tant que nous sommes dans des taux élevés, je pense que l’achat mensuel en pleine propriété ou démembrement semble meilleur.

Un autre bémol, c'est la sortie du cash de la société, avec les dividendes taxés à la flat tax qui reduisent la perf pour l'entrepreneur

Comment déterminer le prix d'un bien avec l'évolution du marché ?

Intéressant, merci... Mais pourquoi on ne parle pas des 18% de frais de gestion sur loyer??? C'est beaucoup.Et les 5% de frais à la sortie? Perso, j'aime les capsules qui explique les modèles et qui pousse les gérants à justifier leur choix et leur modèle. Il faut aller plus loin dans l'entretien, sinon on reste dans la présentation promotionnel. Et ça j'aime beaucoup moins.

Très beau témoignage, merci.

Sérieux c'est qui compliqué que ça en France la fiscalité ! Je comprends pourquoi les Français envahissent le Luxembourg maintenant.

De quoi donner envie à s'intéresser à transition europe. Interview très transparente un gérant avec des valeurs qui me plaisent énormément. Merci !!

Au top. Merci

J'ai des parts de cette SCPI depuis de nombreuses années. Je ne suis pas spécialiste, le rendement est correct, mais je ne comprends pas pourquoi il y a autant de parts en attente de retrait depuis 2 ans je crois. Est-ce que tout le monde quitte les scpi historiques pour aller vers les nouvelles SCPI européennes et plus diversifiées ? J'ai du IROKO mais je ça me rassure de conserver des parts de SCPI qui ont traversées les crises avec succès.

Merci Raphaël pour votre présentation. Pour le calcul de votre rentabilité (exprimé en % annuel) Il faut intégrer la période de jouissance pendant laquelle on touche 0 dividende. Pour Coeur de Régions c'est quand même 6 mois...

Pourquoi Florence n'a pas fait un crédit pour investir en scpi si elle a un gros capital de départ pour bénéficier de l'effet de levier ?

Je viens d'investir 50 000 à credit sur Corum origin, malgré des taux à 5.2 je vise un tri potentiel de 2 à 2.5 sur 25ans C'est sur qu'avant c'etait mieu, mais je veux pas me contenter de regretter ce que je n'ai pas fait avant

J'ai contacté le service commercial pour en savoir plus sur la SCPI EDR, je n'ai pa été emballé. Le discours n'est pas rôdé, des blancs au téléphone chaque fois que je pose une question siimple, dès que j'ai parlé de versements programmés avec réinvestissement des dividendes pour un 1er achat en nue-propriété, ils ont été complètement largués. J'avais l'impression d'être un extra-terrestre dans ma demande alors qu'avec les autres SCPI c'est passé nickel. Voici mes SCPI est leur note que j'attribue selon mes demandes (demande d'informations et de souscriptions) par téléphone :Corum 18/20 - Sofidy 11/20 - Iroko Zen 20/20 - Comète 18/20. Si je devais noté EDR 7/20 (ce n'est pas très sympa le petit pipo pour se débarasser de l'appel en me disant : je me renseigne auprès du service juridique et je vous rappelle - ça fait passé 1 mois et toujours aucun appel / surtout que mes questions ètaient simples). Mais bon, je ne suis plus du tout intéressé, j'ai compris.

J'ai déjà de l'Immorente et du Efimmo. Je suis un peu déçu de ces 2 SCPI achetés en 2008. Je vais dire que Sofidy est une société de gestion "Bon père de famille". Pour un souscripteur, des investissements hors de France permettent d'avoir des rendements nets supérieurs grâce aux avantages fiscaux. Disons que Sofidy se réveille avec un peu de retard par rapport aux autres sociétés de gestion. J'espère qui'ils vont rattraper efficacement ce retard.

Un investissement en Serbie est super risqué. Les hommes politiques de Serbie voudrait entrer dans l'Union Européenne mais la population veut un rapprochement avec la Russie. Pays qui risque de devenir très instable.

Excellente vidéo 📹

Merci pour votre interview Raphael, Kristelle est très claire. Questions : absence de fractionnement de la part ? Absence de réinvestissement des dividendes ?

Il y a quand des casseroles sur des produits arnaques via des pivots en suisse.. Les AV en pilotée rotchild investissent vraiment sur n importe quoi avec des perfs nuls. Envie de vous croire mais pas convaincu

Des taux a 5.5 pour un rendement a 6% brut 😂

Vidéo très claire et qualitative, qui permet d'apprécier dans toute sa magnificence la logique administrative et fiscaliste française. C'est beau.

Bonjour merci, pour le conjoint pas de plafond donc ? Je double bien mes tranches d'impositions en me mariant avec ma compagne sans revenus ?