버려졌던 작고 경사진 땅에 들어선 서울 협소주택ㅣ조약돌집 KOREA HOUSE [공사비 공개]
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- เผยแพร่เมื่อ 1 ต.ค. 2024
- 정릉동 협소주택
조약돌집
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오랫동안 폐가로 방치되었던 비정형의 작은 땅.
이곳에 젊은 부부와 아기를 위한 단독주택이 들어섰다. 아내와 남편의 직업과 니즈를 반영해 각 층마다 높이와 형태를 달리한 공간과 내부동선은 작지만 다양한 쓰임새로 풍부한 삶의 경험을 선사한다.
■ 건축개요
위치: 서울시 성북구 정릉2동
용도: 단독주택
대지면적: 76m² (22.99평)
건축면적: 45.45m² (13.75평)
연면적: 157.57m² (47.66평)
규모: 지상4층
주차대수: 1대
구조: 철근콘크리트 구조
시공: 제이디건축
설계: 조한준 건축사사무소
02-733-3824
the-plus.net
■ 공사비: 4억후반~5억초반
* 설계비, 조경, 가구 및 인테리어 제외
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사진: 정우철
영상: 에이플래폼
#단독주택 #협소주택 #건축설계 #조한준건축사사무소 #에이플래폼 #Architecture - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
인스타에 올라올 영상 댓글에는 뭐 무릎아프고 불편해서 1,2년도 못살고 판다만다 어쩌고 하든데ㅋㅋㅋ 진짜 사람들 왜케 질투하고 불편해하는거지? 난 그냥 저런 선택을 한 부부들이 멋지고 부럽기만하던데
222222 애초에 금액과 땅넓이가 여유있으면 당연히 낮고 넓은 주택 선택하겠죠 ㅋㅋㅋ 협소주택이 왜 짓는건지 모르나봄.. ㅋㅋ 협소주택 컨텐츠에 꼭 '무릎 나간다 오랜못산다 늙으면 고생한다' 지겨워죽겠음.
@@house_you 대부분의 협소주택들은 팔고 나감.. 몸으로 한번경험 하면 알게되죠 ㅋㅋ
질투가 아니고 진짜 몇년 살면 무릎 아파.. 저 사람들도 몇년 안 살다가 집값 올리고 팔고 다른집으로 이사가려고 하는 사람들이 대부분임... 그니까 저렇게 촬영 협조해주는거지.
@@house_you 너는 평생 3040대로 살거 같냐? 나이들어도 살꺼라매. 나이들면 진짜 한계단 한계단 오르는게 존나 힘들어 지하철역 가봐라 계단 오르락 내리락 하는 중년 아줌마 아저씨들 개네들은 뭐 너처럼 계단 잘 오르는 시절 없었을 꺼 같냐? 일본도 협소주택이라고 하는 곳 보면 저렇게 3.4층 없어. 끽 해봐야 2층이지. 왜냐면 대부분 다 노인들이고 턱만 있어도 힘들어서 턱 없애달라고 징징대는데... 뭔소리를 하는걸까?
@@user-cmvn3je2 ㅋㅋㅋㅋ 저집에서 평생 살거에요? 억지고 평생 살아야되는 법이 있는거에요? ㅋㅋ 살다가 여유생겨서 넓은집 갈수 있게 되면 먀매든 세를 주든 나가면 되잖아요 ㅋㅋㅋ 제가 위에댓글 적은 이유는 협소주택 영상마다 그런댓글들이 판을치니깐 위 처럼 적은 겁니다
언젠가 떠나야 할 집이라고 했는데... 집이 잘 안팔린다는 게 문제... 내가 아는 사람도 협소주택 내놨는데, 3년째 안팔려요ㅜㅜ
이게 안 팔리는 이유는... 집 주인은 많이 들어간 건축비용 때문에 집을 싸게 내놓을 수가 없고, 사려는 사람은 그 돈에 이런 집을 사려고 하지 않기 때문...
비싸지까 안팔리는건 당연... 본인 취향에 맞게 협소주택 지어놓고
건축비 보전하고 싶고 유니크한 면에 누군가가 사줬으면 좋겠지만
시장에서는 도태될수밖에 없죠. 그냥 일단 협소주택 지을때부터 귀속템이라고 생각해야합니다.
상품성에 비해 가격이 터무니없이 높으니까죠.
저런 집은 온전히 집주인취향에 맞게 설계돼서 가치관이 비슷한 사람이 아니면 제값 받기도 힘듭니다
한국에서 아파트를 선호하는 이유가 환급성 때문이죠... 입주민들이 많으면 문제가 생기면 비용이 적게 듭니다.
고심한 흔적이 많이 묻어나는 집이네요! 마지막 말씀이 특히 와닿고 좋습니다. 잘 보고 갑니다.
감사합니다^^!
협소주택 대부분이 안살고 파는 용도라
2-3년 살고 팔더라 대부분
예쁘고 단단한 조약돌같은 집이네요 ㅎㅎ 즐겁게 영상보고 갑니다!
멋진 주택과 비교되어 옆 아파트 단지가 흉물스러워 보이네요
짐 올릴때 불편해보이긴하지만.
공간도 잘뽑고 생각보다 넓고 이쁘네요.
계단이 많으면 건강해 지겠구먼요!
진짜 극악의 협소주택 아니면 승강기 만들어야할듯...하루 이틀 살것도 아니고
멋지다! 저도 이런 주택에 살고싶군요 ㅋㅋ
여기땅 계약하고싶었는데
멋진집이 되었네요ㅎ
건축설계자 분이 참 멋지네요..
감사합니다^^!
앞으로는 넓고 큰 집 보다
협소 땅,주택이
더 귀하게 여겨질거라 생각합니다
세심하게 신경써서 지으신
멋진집 잘 봤습니다~
저희는 4.8평 으로 2층까지 지워서 카페를 운영했었는데요 ㆍ지금보이는 집은 아주작진 않네요ㆍ잘보았어요
자기 만족으로 사는 겁니다... 저런 주택은 매도 할수는 없지만 본인 만족하면서 사는겁니다...
부러우면 지는거라는데 부럽습니다~~
와 정말 입구부터 특별한 기분이 드는 집이네요 . 꼭 마음속 어디속에 가본적이 있는듯한 느낌이 들어 뭔가 기분이 묘합니다 .
힘이 되는 좋은 말씀 감사합니다^^!
이야.. 집 참 예쁘게 잘지었다.
멋진 건물이네요
일신건영 돈암코오롱 하늘채 와 우정에쉐르 사이에 있는 집이네요 자주 다니는 곳인데 눈여겨 봐야 겠네요 잘보고 갑니다
솔직히 예쁘기만하고 살기에는 안좋은 집이 협소주택임..자다가 물한잔 먹을래도 계단 오르락 내리락 해야된다고 생각해보면 오래 살 집은 못됨
난 협소주택이라도 엘베놓고 살건데 ... 내가 지어야지
4층 사는 아이 계단 타느라 하루 2번 외출하면 도가니 나갈듯
너무 예뻐요...
와 공사비가 많이 오르긴 했네...
47.66인데 공사비 5억
평당 천만원이 넘는 시대라니... 와
수납공간은 정말 중요하고 많으면 많을수록 좋은데 특히 협소주택같은경우일수록 수납공간이 많이 필요하다고 생각하는데 수남공간이 정말 너무 부족해보이네요
안녕하세요. 영상 잘 봤습니다. 보다가 궁금한게 있어서요. 정북방향에 대지30평미만의 대지가 있어 일조권 적용을 반대편에서 받았다고 했는데요. 대지가 적으면 일조권 적용을 안 받나요? 근거가 되는 법이 있나요?
일단 건축법 시행령 제 86조 제 1항과 제 2항을 참고하세요.
현실적으로 저런집 좋아하는 사람외엔 처다도 안볼집이긴 함.
어... 차가 다이하츠인거 같은데...
저렇게 주차라인에 꽉차면...
다른차면 삐져 나오겠는데요...?
연석 깍아 높은 부분까지가 거의 사유지 경계일 겁니다.
저정도면 카니발 보다 더큰 차 여도 노란선 밖으로 안 나갈 겁니다.
저는 그것 보다...
4층 건물인데(물론 내부계단 때문에 4층 까지 하나의 주택 이여서 주차대수가 적게 산정 계산 됨)
다행이 주차대수가1.5가 안 되는 수치로 나와 1층 내부를
온전히 사용 할 수 있는 설계가 더 대단 한 것 같습니다.
역시... 협소주택은 쉽지 않은 것 같네요.
이런집 살고싶다ㅠㅠ 계단 운동도 되고 확트여서 좋겠다..
와 .. 멋지네요 .. 👀🏖️👏🏻
좋은 말씀 감사합니다^^!
초역세권 아파트는 사는 즉시부터 가격이 올라가지만 저런거는 애물단지됨
사선제한안받아서 높게올라가서 층이랑 층고높은게 좋은데 실제론 계단이 꽤 가파를듯
무릎이 왜 나가ㅋㅋ운동되고 좋지
앗 그런데 가격이 궁금해요
근데 뷰가 아파트뷰네...
이야 일본에서 볼법한 협소주택이네요. 디자인 예쁘고 좋네요. 다만 외벽 두께가 얇다는데 단열은 어떨지 궁금하네요.
저게 공사비가 5억이나 ㅎㅎㅎ
4:36 샤시 고장난건가요?
건축비가 비싸서 안팔리긴하겠다.
멋있어요. 감상 잘하고 갑니다. 👍
디자인이 다살린집 설계자 누군지 내부구성이 멋지네요
나 연립 복층 갖고 살았었는데 아직 나이가 많진 않아 좋았어 13평인데 방4개 화장실 2개였으니
대지가 30m2 미만이면 10평이 안된다는 건가요?
살라면 살겠다만, 매매는 거의 불가능일듯.
3 4년 정도는 꼭 살아보고싶은 집이네요.
20평 미만도 가능할까요?
세컨하우스로는 괜찮아보이네요
참 모순적인게 있는 집을 사면 본인 생각과 달라 불편하고 그렇다고 자기 돈들여서 원하는대로 지으면 오래는 살수 없는게 협소주택인듯. 잘 팔리지도 않는건 덤이고. 아파트 사면 집값이라도 오르지.
땅까지 10억이 넘을텐데..
이런땅은 어떻게 구하나요?
굳이 뭐라할필요있나
고양이 귀여웤
살기도힘들고 매도도 힘든구조
ㅇㅇ 너같은 투기꾼이 아니라 부동산 본질인 실주거를 원하는 사람들이니깐
@@dyil5445 한집에서 평생토록 영영 사세요 ~~
@@mnmmac
층간소음 시달려본 입장에선 부러운 집인데ㅋㅋ
@@mnmmac 불쌍한 인생
@@dyil5445 여기 건축가도 언젠가는 떠나야 할 집이라고 했잖아... 나이들고는 더 살 수가 없고... 근데 그 때가면 집은 안팔린다는 건데... 뭔 투기가 어쩌구....
넘이뻐용❤
소중한 영상 감사합니다.
안녕하세요
이 정도 신축 할경우에 설계와 건축비를 얼마 정도 예상 하여야 하는지요?
궁금
3~5억
@@lIllIllIIllIlIIlI답변 감사합니다
멋진데 살기 불편하고 안 팔리는 건물 .. 협소주택
안팔리나요? 비싸져서 그런가.. 살사람 많을거같은데 편견이엇나보네여 ㅎㅎ
@@보플_BoPplle4:55
건츅비가 높네요
일본풍 협소주택같네용
차도 건물에 너무 어울리네요. 혹시 차 모델명이?
닛산 휘가로 입니다!
건축주님 다이하츠 코펜을 타시다니 ㅎㅎ 감각 있는 분이네요
휘가로 같은데...요
딱보니 휘가로~^^
건축비가 얼마나 돼나요?
공사비는 4억후반~5억초반 입니다^^ (설계, 조경, 가구 및 인테리어 제외)
@@a-platform 감사합니다. 설계와 조경은 얼마나 하는지 알 수 있을까요?
멋진집 집중해서 감상하던 중에
고영희씨도 오브제처럼
자연스럽게 ㅎㅎ
2:17
나같으면 협소주택에 살고 싶다. 물론, 나는 무릎이 아프다.
고양이가 씬스틸러네요 인형같이 앉아서 첨에 인테리어 소품인줄 알았어요 졸귀 집이 너무 이뻐요
다 좋은데 하필 교회근처이네요… 😅
귀엽다 ㅋ
감사합니다^^
공사비 공개한다더니 안하네 낚시집인가?
영상 설명란에 4억 후반에서 5억 초반이라고 적혀있음 ㅋ