Je me demandais quand on fixe les loyers et qu’on décide d’inclure certains services dans le prix comme internet, déneigement. Quand vient le temps de fixer l’augmentation des loyers, si les services offerts dans le loyer montent plus vite que ce qui est permis par le TAL est-ce que c’est un danger de l’inclure où est-ce que c’est pris en considération dans le calcul?
C’est pris en considération dans le calcul. Je rappelle que le calcul est là seulement pour une référence au niveau du TAL si besoin. Tu devrais quand même augmenter un peu plus pour couvrir les frais
@@RemiBergeron j’imagine que c’est mieux de payer pour ces services en tant que propriétaire que de les laisser gérer cette partie des dépenses eux mêmes dans ce cas car on peut prendre en considération le prix de loyer plus élevé pour calculer la valeur de l’immeuble et par le fait même avoir plus d’équité pour en acheter d’autres!?
@@RemiBergeron exact tu as parfaitement raison, le processus est très important et le plus difficile mais une fois passé cette étape c'est l'extase . Merci 🙏❤️
Excellente vidéo Rémi, petite question, un courtier crédit pour un multi logement est différent de celui quand on achète une seule propriété ? J'ai entendu parle qu'il faut aussi payer une commission ?
@@RemiBergeron je reformule, pour contracter un crédit immobilier pour un immeuble de 5 logements et plus, faut il choisir un mortgage agent specialisé dans le multi logement ou peu importe?
Je peux t’apporter bien des connaissances, t’aider dans ton parcours. Mais j’avoue que faire un achat sans être résident, y’a certainement des subtilités que je connais pas. Pourquoi vouloir acheter sans être complètement établie ici?
@@RemiBergeron Je suis résident pendant une durée de 2 ans, par la suite j'aimerais m'établir totalement aux Canada justement investir dans l'immobilier le plus tôt possible ici Mais pas pour une résidence principal mais pour développer mon patrimoine achat d'immeuble de minimum 4 lots
Tu donne l'heure juste à chaque vidéo. Mais celle-ci est encore plus vraie.
Merci! :)
Je me demandais quand on fixe les loyers et qu’on décide d’inclure certains services dans le prix comme internet, déneigement. Quand vient le temps de fixer l’augmentation des loyers, si les services offerts dans le loyer montent plus vite que ce qui est permis par le TAL est-ce que c’est un danger de l’inclure où est-ce que c’est pris en considération dans le calcul?
C’est pris en considération dans le calcul. Je rappelle que le calcul est là seulement pour une référence au niveau du TAL si besoin. Tu devrais quand même augmenter un peu plus pour couvrir les frais
@@RemiBergeron j’imagine que c’est mieux de payer pour ces services en tant que propriétaire que de les laisser gérer cette partie des dépenses eux mêmes dans ce cas car on peut prendre en considération le prix de loyer plus élevé pour calculer la valeur de l’immeuble et par le fait même avoir plus d’équité pour en acheter d’autres!?
Exact!
Merci pour tous les bons conseils
:)
Tellement vrai merci 🥲😌
Il faut réaliser que c’est pas toujours rose, mais ça en vaut les efforts!
@@RemiBergeron exact tu as parfaitement raison, le processus est très important et le plus difficile mais une fois passé cette étape c'est l'extase . Merci 🙏❤️
Excellente vidéo Rémi, petite question, un courtier crédit pour un multi logement est différent de celui quand on achète une seule propriété ? J'ai entendu parle qu'il faut aussi payer une commission ?
comprend pas ta question
@@RemiBergeron je reformule, pour contracter un crédit immobilier pour un immeuble de 5 logements et plus, faut il choisir un mortgage agent specialisé dans le multi logement ou peu importe?
Certain se spécialise dans certains secteurs, il suffit de demander.
Salut Rémy,
Je souhaite investir dans l'immobilier je suis étranger en PVT est ce que ta formation est faite pour moi ?
Je peux t’apporter bien des connaissances, t’aider dans ton parcours. Mais j’avoue que faire un achat sans être résident, y’a certainement des subtilités que je connais pas. Pourquoi vouloir acheter sans être complètement établie ici?
@@RemiBergeron Je suis résident pendant une durée de 2 ans, par la suite j'aimerais m'établir totalement aux Canada justement investir dans l'immobilier le plus tôt possible ici Mais pas pour une résidence principal mais pour développer mon patrimoine achat d'immeuble de minimum 4 lots
Le titre m'a fait sourire 😅
😉
Hahaa..Dix immeubles par année. Yupiii😉😉
;)
personne à trois rivieres qui voudrait devenir homme a tout faire pour moi ?
Faudrais que tu dises pour combien de logements, ça donnerait une meilleure idée! ;)
@@RemiBergeron un duplex 639 rue poisson 2 logements 2 locataires