Le statut LMNP : avantages et inconvénients - Investissement immobilier - La minute du propriétaire
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- เผยแพร่เมื่อ 16 ม.ค. 2023
- Dans ce Podcast Patrick revient sur les conséquences de la location meublé : statut LMNP ou LMP, obligation d'inscription et de SIRET, CFE...
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Bonjour à vous, merci pour vos vidéos instructives. J'ai également écouté le podcast sur la fiscalité en location nue. Si j'ai bien compris, vous préférez la location nue car on peut déduire les travaux de rafraichissement et payer donc moins d’impôts (voir pas) sur les loyers. Je trouve effectivement la logique intéressante, en revanche, avec la hausse des matériaux et les délais pour obtenir des artisans, pensez-vous toujours qu'acheter un bien avec travaux est toujours intéressant aujourd'hui? Car si les travaux de rafraichissement sont déductibles, les pertes liées à la vacuité des biens dus aux délais des travaux et l'augmentation du prix des travaux entrainent une forte hausse des dépenses qui peuvent peut être facilement dépasser l'avantage de fiscalité? Merci encore pour votre travail, le format podcast est super sympa :)
Votre remarque est pertinente, mais il ne faut pas oublier la « qualité »
du bien au final :
un bien avec d’important travaux sera donc remis à « neuf » : bon dpe, aucuns travaux lourd pendant plusieurs dizaines d’années, valeur plus importante qu’un bien juste « en bon état » etc…
Peut-on se faire conseiller par vous ? merci beaucoup !
Oui à quel sujet ?
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j'habite en banlieue parisienne, j'hésite à investir en immobilier locatif ou dans ma résidence principale, à Paris, Merci pour vos lumières ! Peut on échanger par mail ou téléphone ? merci :)