Très intéressant, attention, repasser en LMNP après avoir été LMP semble illusoire, au regard de la position de l'URSSAF (donc la question serait : peut-on être fiscalement LMNP mais socialement LMP ?), de nouvelles complications passionnantes à prévoir...
Bonjour Laurent, merci pour la qualité de vos vidéos. Quid des charges sociales du LMP quand on était déjà TNS ou autoentrepreneur ? Est-ce qu'il y a un doublon ? Merci pour vos lumières
Bonjour, Merci pour cette vidéo très instructive ! Lors d'une déclaration rectificative (qui serait seulement pour 2023), peut-on revenir d'un statut Micro BIC (2023) vers un statut LMNP au réel par exemple ?
Excellente video Laurent comme d’habitude. Par ailleurs un scenario n’est pas evoqué et les cabinets comptable ont du mal a s’accorder : dans le cas d’un non resident où aucun revenu (autre qu’immobilier) est percu: est on de facto sur du LMP (avec bien entendu un CA>23k) ou reste t’on en LMNP?merci!
Bonjour, pour avoir posé la question au cabinet comptable Amarris Immo, ils m'ont répondu que l'on basculait bien en LMP mais que l'URSSAF refusait d'accepter l'enregistrement des non résidents. Donc être LMP sans cotisations sociales. C'est un peu un vide juridique. Je pense que cela devrait évoluer à terme. Bien à vous
Bonjour Laurent, si je comprends bien, s’il y a un risque de passer LMP 2 ou 3 ans après l’achat il vaut mieux passer les frais d’acquisition en amortissement. Le problème c’est qu’on perdra la part terrain et qu’il seront amortis sur le même nombre d’année que le bien donc au final il reste plus grand chose ?
@@laurentdemoras783 ok merci pour ton retour. Mon comptable a mis tout avec l’amortissement du bien sur 21ans. Il m’a dit que c’était la règle comptable en cas de contrôle.
L’exonération totale de la plus value court/long termes quand Recettes < 90k€ et Statut LMP > 5 ans s’applique-t-elle également aux investisseurs non-résidents ?
Très intéressant, attention, repasser en LMNP après avoir été LMP semble illusoire, au regard de la position de l'URSSAF (donc la question serait : peut-on être fiscalement LMNP mais socialement LMP ?), de nouvelles complications passionnantes à prévoir...
Au top Laurent comme d'habitute encore mille merci pour tes formations en présentiel et vidéos +++
Merci David. Montpellier avance ?
Très intéressant et parfaitement clair comme d'habitude. Merci pour vos vidéos très instructives.
Merci Chagr3446 😉
Bonjour Laurent, merci pour la qualité de vos vidéos. Quid des charges sociales du LMP quand on était déjà TNS ou autoentrepreneur ? Est-ce qu'il y a un doublon ? Merci pour vos lumières
Bonjour, Merci pour cette vidéo très instructive ! Lors d'une déclaration rectificative (qui serait seulement pour 2023), peut-on revenir d'un statut Micro BIC (2023) vers un statut LMNP au réel par exemple ?
Excellente video - merci.
Merci 😊
Bonjour Laurent, c'est suite à une décision du Conseil constitutionnel et non d'un arrêt de la Cour de cassation 😉
Oui, exact. Ça commence à être vieux.
Excellente video Laurent comme d’habitude. Par ailleurs un scenario n’est pas evoqué et les cabinets comptable ont du mal a s’accorder : dans le cas d’un non resident où aucun revenu (autre qu’immobilier) est percu: est on de facto sur du LMP (avec bien entendu un CA>23k) ou reste t’on en LMNP?merci!
Bonjour, pour avoir posé la question au cabinet comptable Amarris Immo, ils m'ont répondu que l'on basculait bien en LMP mais que l'URSSAF refusait d'accepter l'enregistrement des non résidents. Donc être LMP sans cotisations sociales. C'est un peu un vide juridique. Je pense que cela devrait évoluer à terme. Bien à vous
Bonjour Laurent, si je comprends bien, s’il y a un risque de passer LMP 2 ou 3 ans après l’achat il vaut mieux passer les frais d’acquisition en amortissement. Le problème c’est qu’on perdra la part terrain et qu’il seront amortis sur le même nombre d’année que le bien donc au final il reste plus grand chose ?
on peut amortir les frais d'acquisition sur des durées différentes du bien, on n'est pas obligé de tout regrouper sous le même ensemble.
@@laurentdemoras783 ok merci pour ton retour. Mon comptable a mis tout avec l’amortissement du bien sur 21ans. Il m’a dit que c’était la règle comptable en cas de contrôle.
@@MYSWID il est joueur, le comptable.
la règle en comptabilité, c'est SCPCP : si ça passe, ça passe 😁🤣
L’exonération totale de la plus value court/long termes quand Recettes < 90k€ et Statut LMP > 5 ans s’applique-t-elle également aux investisseurs non-résidents ?