동탄에서 3~40프로대 떨어졌다고 하는 아파트들 중 24평형은 원래 분양가 2억이었고, 현재도 5억대 수준이라 다른 곳보단 높은 수준임. 나머지들도 분양가 높아봤자 3억 9천만원들이었고, 분양가보다 최소 3억씩 높이 안 떨어짐. 오히려 다주택이랑 조정지역 제한이 풀려서 현재 매매가 더 이익이 될 수도 있음 동탄2는 대부분은 비슷한 시기에 분양을 받기 시작해서 집주인 실거주 2년으로 양도세 중과와 대출회수가 걸려있어서 대부분이 팔지 못하던 시기에 실제 판매가능한 물량은 안나오와서 호가만 열나 올라갔고, 급하거나 양도세 보상액이 반영된 한두개의 매물만 매매 이루어졌다. 요약하면 호가만 비정상적으로 올라간 건 맞는데 규제 풀린 뒤의 실제 가격들은 분양가 대비 여전히 높은 편임.
행운= 5억짜리 집이 10억 되었을때 판사람..... 본전= 5억짜리집을 그대로 갖고 있던 사람..... 다죽게 된사람= 5억짜리집을 10억할때 산 사람..... 완전히 죽은 사람= 10억 주고 살때 몇 억을 대출 받아 산 사람........................
지울때 건설사와 처음에 판자에게만 이익주고 나머지는 다 최소한 몇억씩 까먹고 나가떨어지는 현실임.그래도 자기집 마련했다고 생각하고 맘 편하게 살아야 합니다. 수도권 경기도 일원에 지워진 2000년대.2010년대 지워진 모든아파트는 1채당수억원씩 모아서 건설사와 처음판매자에 계속올른다는 말에 속고 돈을 그냥 기부했다고 생각하면 편할것임.상기에 언급한 지역은 더 떨어진다 생각합니다.
비정상이 정상화 되어가군요 이제 잠자는 공간에 고생하여 번돈 깔고 자려는 생각 버립시다. 아직 더 떨어져야.. 지요 손해보시는 분들에게는 미안하지만.. 땀흘려 번돈이 값진거예요. 이제는 일터로 돈이 흘러가야합니다. 허황된 생각도 아니고 주식도 아니고 젊은이들 땀흘리고 노력해서 돈 버세요 60대 이전의 분들이 맞는 삶을 산겁니다. 60대 이전 세대들 땀흘려서 집샀어요 투기가 아니고..
그리 영끌하지 말라고 했는데 부자 되는길 막냐며 영끌해서 집 구매한 사람들 이제 어쩌냐? 어차피 올해까지는 더 떨어질거고 부채 감당안되면 싸게라도 팔아야 하고 결국 현찰 들고 있는 사람들이 또 날로 꿀꺽하겠구만...그나마 다행인게 내년 총선전엔 잠깐 오를거라고 본다 왜냐면 선거거든....선거에서 이길려면 나라돈 풀어서 집값 다시 올라오는척 할거고 선거에 이용해 먹겠지 그다음이 문제임....그이후 진짜 집값 폭락이 올거임. 그래서 투표 잘해야함. 눈앞에 이익에 멀어 사탕발림에 호다닥 넘어가지 말고 아무튼 늘 집값은 언론 기업 국짐 손잡고 바람잡아 다시 올려서 팔아먹고 다 팔아먹었음 또 집값 하락시키고...무한 반복....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 속지말고 집만큼은 편안하게 오래 살만한집 매수해서 행복하게 살길~~
영원한 상승도 영원한 하락도 없다는걸 반드시 기억하고, 나 포함 여기서 하락을 외치는 사람들은 잠재적 매수자이며 경쟁자다.. 실거주로 능력에 맞는 집 사면된다… 나도 좀 더 하락을 원하지만 고점 실거주매수자들 놀리진 말자 그 사람들도 그 시기에 집이 필요했고 패닉바잉 한 사람일 수 있자나 다~ 돌아온다
![5억대, 6억대까지 떨어진 수원, 용인 역세권 대단지 아파트 TOP7 [서울 아파트 매매 부동산 전망 폭락 하락 급매 집값]](http://i.ytimg.com/vi/4GbID2bWS3c/mqdefault.jpg)
![5억대, 6억대까지 떨어진 수원, 용인 역세권 대단지 아파트 TOP7 [서울 아파트 매매 부동산 전망 폭락 하락 급매 집값]](/img/tr.png)
아름다운 점선을 그리며 정상화 되고 있네요ㅜㅜ
화성 저 밑에 있는 아파트 30평 대가 12억씩 갔다는 게 더 놀랍다 도대체 아파트에 무슨일이 있었던건가
투기꾼~~~
살기좋아요 여기 모르면 말을마시죠?
@@honglee8485 정신못차렷네
@@jasonpark9390 ㅋㅋ 누가 맞는지는 세월이 정답
괴물들이 왔다갔나요 화성외계인?? 미쳤군요. 아무리 미쳐도 화성이? 정말이었나요??
미친 북측정권핵놀이가 멈추려면 우리도 핵을 가져야만 전쟁안나듯이 ~ 미쳐버린 집값 두번다시 이땅에 앉아서 등쳐먹는 짓 멈추려면 30평형대 평균가 분야가 강남 평당2천 서울 평당 1천5백 경기 1천2백 지방대도시 1천 지방도시 700..이렇게 가야 됩니다.임차인만 쓰러지네요
아파트 거품 더 빠져야 한다고 생각함.
집은 투기가 아닌 편안한 생활 공간이어야 한다.
공감해요
올소
수도권집값아직멀었어요
더많이하락해야합니다
넘비싸서~~
돈많은 사람들은 편안합니다
화성이 10억 이상이 말이안된건데 폭락 당연한건데 받아드려야지요
그렇긴한데 삼성전자가 있으니 어쩔수없이 아파트가격이 오를수밖에 없을거같아요 GDP가 높자나요ㅠㅠ 대기업들이 동탄에많아서
아직 멀었을거 같아요..화성동탄은
평당 700만원이 적정가격..
평당 건축비800 정도 됩니다
집값 많이 더 내려야 합니다,,
동탄에서 3~40프로대 떨어졌다고 하는 아파트들 중 24평형은 원래 분양가 2억이었고, 현재도 5억대 수준이라 다른 곳보단 높은 수준임. 나머지들도 분양가 높아봤자 3억 9천만원들이었고, 분양가보다 최소 3억씩 높이 안 떨어짐. 오히려 다주택이랑 조정지역 제한이 풀려서 현재 매매가 더 이익이 될 수도 있음 동탄2는 대부분은 비슷한 시기에 분양을 받기 시작해서 집주인 실거주 2년으로 양도세 중과와 대출회수가 걸려있어서 대부분이 팔지 못하던 시기에 실제 판매가능한 물량은 안나오와서 호가만 열나 올라갔고, 급하거나 양도세 보상액이 반영된 한두개의 매물만 매매 이루어졌다. 요약하면 호가만 비정상적으로 올라간 건 맞는데 규제 풀린 뒤의 실제 가격들은 분양가 대비 여전히 높은 편임.
하락이 아님 정상으로 가는것임
정상으로 가기위해 더 떨어져야 될듯요
맞아요 더 가야해요
아직도 멀었네요
ㅇㅈ 2년 사이에 3배가 올랐는데
50% 떨어진거는 떨어진것도 아님
도독심보도 적당히 해라 천벌받는다
화성아파트2억이상더폭락해야정상임
분양가 비해 아직도 비쌈
되게 밝은 목소리로 신나게 나레이션 하시는 모습이 눈에 선합니다~~
50% 하락이라고는 하지만 급상승 시기전 보다 50% 상승가 군요.
최고예요 화이팅입니다 👍
하락이라고할수없죠
정상으로가는것같아요
너무나 터무니없이올려놓고 이렇게 마음의상처주는거같음
행운= 5억짜리 집이 10억 되었을때 판사람..... 본전= 5억짜리집을 그대로 갖고 있던 사람..... 다죽게 된사람= 5억짜리집을 10억할때 산 사람..... 완전히 죽은 사람= 10억 주고 살때 몇 억을 대출 받아 산 사람........................
절대 하락의 끝이 아닙니다. 더 떨어져야 함
거품은 빠질수밖에..
속이뻥~~~~~~~~~
작전세력들이 최고점에서 털고
영끌들이 떠안았다
평생 거지 됬다
지울때 건설사와 처음에 판자에게만 이익주고 나머지는 다 최소한 몇억씩 까먹고 나가떨어지는 현실임.그래도 자기집 마련했다고 생각하고 맘 편하게 살아야 합니다. 수도권 경기도 일원에 지워진 2000년대.2010년대 지워진 모든아파트는 1채당수억원씩 모아서 건설사와 처음판매자에 계속올른다는 말에 속고 돈을 그냥 기부했다고 생각하면 편할것임.상기에 언급한 지역은 더 떨어진다 생각합니다.
더내려야정상인데 3억짜리가 10억되고 50프로빠지면 5억인데 아직도2억이 높다는거임
많이내리네. 더내려야지
장단컨대, 몇년안에 엉터리 아파트들 몇천만원에 판대도 안팔려. 선진국 눈으로보면, 집 값어치 하나도 없는대 왜들 투기들이여, 나라 망칠려 작정들 혔나?
유주택자는 더 올랐으면 하고
무주택자는 더 떨어졌으면 하는 바램이 있고...
그러다가 어쩌다 하나 사면 내집만큼은 안떨어졌으면 하는것이
그거이 사람인기야...
네~
오른말씀이네요
더내려 가야죠
아직도 비싸요
아직도 비싸다.더빠져야한다
아직은 꿈꾸지 마라.
신축 평당 7백이하 줄줄이
무너져 내리는거 보게 될거다.
조금 있으면 경매 본물건 수만건 제외하고도,대기 물건만 10만건 넘어간다 . 낙찰도 안되고
계속 유찰진행중이다. 어설픈입지 아파트들 1억이하 천단위로
다 털려나간다. 일본처럼 붕괴된다고 느끼면 다주택자도 줍줍포기한다.물리눈순간 자산상실이다.
지금집장만한사람은 손해 본다 24년초까지 집값이 더떨어지기때문이다 반토막 난다고보면 된다 예로 작년에 11억원짜리가 7억까지떨어져서 그 아파트를 샀다면 24년초까지 1억5천이 더떨어진다고보면 된다 그럼 5억5천만원이되니까 1억5천 날리는거다 집값이 한번 떨어지면 갑자기 올라가지는 않는다 2-3년정도 지나야 조금씩 올라 간다
갑자기 오른던데요…
@@user-ki3si9es2k 그건 정부의훼이크나 일시적인현상일뿐 곧 악재가 나타날것임 부동산침체로 건설사줄도산에 건전성없는은행줄파산이잇을거에요
동탄은 4배 올랐습니다 마이너스 80% 옵니다
동생이 화성쪽 아파트 싸게 나오면
산다고 보고 잇는데 도움이 많이되네요 공유햇어요
ㅋㅋ 이미 40~50% 폭락 더 싸려니 그다리다간..막차 떠남
더 떨어져야한다
집값으로 장난 하지말아야한다 ㅡ
3억인게 꿈이 아니라 6억 넘게 올랐을때가 꿈이었어요,이제 그 꿈에서 깬거구요,
정신차려요ㅋㅋ
최초분양가를 올려주세요
대리기사도 없는 화성 동탄2 ㅋㅋㅋ
지인집들이갔다 대리 기다리다 지쳐서 잠듬 ㅋㅋㅋ
택시도 안잡힘 ㅋㅋ;;;
ㅇㅇㅇㅇ개스렉
ㅋㅋㅋㅋㅆㅇㅈ
집값오른걸로 외제차 뽑고 목에 힘좀주고 다니다가 거품빠지니 급 초조 공포 우울 ㅋㅋ
카카오 택시부르면 3분만에오던데 ??
화성이 그냥 화성이 아니군 머스크가 가고싶어하는 화성같군 별로 사람이 살기가 안좋은가?
먼 화성이 10억이여..
거품이 너무심하쥬. 그래프 2020년만 봐도 정상 가격이었는데 아직도 그때보다 3배는 높아요. 80% 떨어져도 한참 높은상태임
많이 떨어진처럼 보여도 속지 마세요. 5배 오른 동네 입니다. 1/5 이 정상가격 입니다..
다음은 어느지역인가요?
깔끔하게 정리잘하심요~
봉담은 머지않아 광교를 넘어 판교에 버금가는 지역이 될 것입니다. 비단 수인선 서해안선 신분당선 3호선 트램 등의 직간접 호재가 아니라도 각종 고속도로 교통망도 좋고 동서를 잇는 요충지이며 개발 호재가 무궁무진합니다.
2억이 적당합니다
아직 20-30% 정도 거품이 남아 있는 것같아요~
이제 시작인데 설마 지금사는 흑우 없겠지
좋아요 😀. 너무빗싸요
아파트 구입시 최우선
건폐율.용적율.위치/메이커, 인테리,탑상형 분양측 기만술 일뿐.
탑상형 가구수만 늘여 수익 극대 목적. 같은 조건시 바람길 막지 않는 판상형선택을.
여기 폭락한 동탄 아니 퐁탄 영끌들 많네
안팔면 된다? 나중에 이사가고 싶어도 사줄 사람이 없다는 거임. 집담보로 다른 투자도 못하는 거고 돈필요한 일 생겨도 대출이 원하는만큼 안나옴. 20년 지나면 주택연금도 안 빋이줄 듯, 관리비 내려고 폐지주우러 다녀야 함
꿈이 아니라 더 떨어질것임 아마 80~90프로 떨어질 것입니다
집은 살려고 샀는데 뭘 오르고 내리고 신경들 쓰나 나는 살려고 집을 샀으니까 억이 떨어져도 신경안써 물론 억이 올라도 신경안쓰지만....
재네들 분양가가 3억대였어요ㅋㅋ
닭장으로 돈 많이들 버시라 저는 이제 닭장의 삶을 정리했다 자연이 좋다
화성지역은
반도체 삼성전자와 관련기업들이 즐비하다 보니 반도체 경기사이클이 하방이면
부동산 시세도 금리여파와 더불어
장기하방 압력을 많이 받아요
좀 더 떨어져야 정상화 된다
화성이면 논 밭밖에없는곳인데 당연히 내려가는게 맞는거아님?
3억도 비싼데 한 1억5천이 적당가 아님?
논 밭밖에 없다뇨.. 제가 동탄신도시 사는데 아파트밖에없는데요…?? 저기 아파트들이 SRT 롯백 근처에 있어서 가격이 비싼거에요 수서까지 17분이면 가니깐요
예전 서울 강남은 경기도 광주였고 농사짓던 곳 강남 아파트도 1억 5천 적당가?
논밭은 서부지역한정이었는데 요즘은 서부지역도 개발추세임
한국이면 소로 밭갈고 나무뿌리 캐먹던 곳 아님? 이런말이랑 똑같네 세상물정 모르는 소리 ㅎㅎㅎ
강남도 냇가가 흐르는 배밭 이었다오 ㅎㅎ
최저가 한두개 나오는건 증여나 이런거일 가능성이 큽니다
그 가격에 여러개의 거래가 나와야 진짜 그가격까지 떨어진거로 봐야할거 같은데요
실제 이래서 가보면 이 가격에 나온 매물이 없더라구요
경기도 화성이6억?? 하🥹
동탄은화성이라고하기엔 딴동네같음
자 좀더 좀더 정상으로가자. 무슨 시멘트 조각이 10몇억이나 하는지 원
대출 받아 상투 잡은 애들이 물건 더 토해 내야제
줍줍 기다리고 있습니다
평당 600 정상이지요,
여지껏 아파트는 돈 놓고 돈 먹기 화투장이었다.
비정상이 정상화 되어가군요
이제 잠자는 공간에 고생하여 번돈 깔고 자려는 생각 버립시다.
아직 더 떨어져야.. 지요
손해보시는 분들에게는 미안하지만..
땀흘려 번돈이 값진거예요.
이제는 일터로 돈이 흘러가야합니다.
허황된 생각도 아니고
주식도 아니고
젊은이들 땀흘리고 노력해서
돈 버세요
60대 이전의 분들이 맞는 삶을 산겁니다.
60대 이전 세대들 땀흘려서
집샀어요
투기가 아니고..
끝까지 잘감상하고 갑니다 50%라 원위취로 이제 정상입니다 신봉담2지구 소식업써 아시원요 소식주세요
정상으로 가는중인거죠~
투기한분들 안타깝지도 않아요
명품가지고 테러하는 금수저들에게 농락당하는 노예의 사회 생각없이 애를 까서 죄없는 자식들에게 죄를 짓지는 말자가 요즘 더오르는 생각
아직도 30%는 더 떨어져야 정상화 될 듯
거래기록도 믿을수없네요..
지금이런 상황에서 매매가 이뤄지는거 자체가 아이러니..
어차피 10억이상 보고 매수하신더라면,,기둘리시면 곧 될거에요 ㅎㅎ
하락장인 시기에 잡은사람은 말그대로 재복타고난거라서..
부동산이든 주식이든 재산인데 애초에 자기중심잡고 움직이셨다면 그냥 인내하면 보답받아요.
땅도 최소가 10년.그이상을 그둘려야 답을 해준다잖아요.
댜출로 무리만 안하셨다면,,또 단타로 2,3뇬 치고빠질 투기목적만 아니였다면. 기둘리셔야지요.
동탄은 2023년 하반기부터 다시 상승장탈거에요. 1동탄이든 2동탄이든 지금 매수하시는분이 승리일것같네요. 단 자신의 경제사정에 맞게 하시길요..ㅠ
아파트는 분양이 제이낫다 지인들은 분양받은것 아직도 수억 플러스 문제는 아파트 프리미엄 붙은값으로 사니 바가지 쓰고 마나스인것임
아파트가격. 20년전으로 돌아가고
아직 거품임
병점동은 소형평수가 더 가성비 좋아요. 전월세도 잘나가고.
팔 생각 하지 말고 살 생각 하면 맘 편할 듯
축하드립니다!🎉
더 빠져라 나 사는집 빠져도 관찮다 멀쩡하고 상식적인 가격으로 돌아가자.
더 떨어지는거 기다리다가 못사고 올라가면 비싸서 못사고 무주택자 부들부들
거품빠지는것이지요 정상화되는것
헐 지금도 비싸다
일반일들 생각해 더 떨어져야 정상입니다.
2~3억이 적당하다.더빠져야 한다
ㅋㅋ 세입자네..빠지길 바라는거 보니
지금 나오는 가격이 강남이면 조금 비싸게 사는 거네요. 건설사만 신났었군요
화성이라면 자료의 40% 드러나 5~60퍼 더 빠져야 정상가로 봅니다 예컨대
아가정님 조사가격대로 U..아파트 24평 4억?? 2억이라도 고민해야되는데요 ㅠㅠ
외제차랑 비슷하군요, 출시가격 미친 1억대가 1~2년만 지나도 절반이하로 갑니다.
고가분양, 거품이 많을 수록 폭락 폭도 엄청 크네요.. 챙기고 발른 투기꾼 잡아야죠
@@jmim5018 이런사람 평생 무주택..감떨어지기 기다리는 사람..강남집이 100억 이상 갈거라 예상한 전문가 전무함..당신 처럼 10억이 적정 이니 에헴 털털 하다가 좆됨..ㅋㅋ
초저금리와 전정권의 약 40여차례의 부동산 규제로 올라갔던 버블이 타이밍 좋게 빠지는중이네요. 승리자는 부동산 거래세로 빨대꼽은 전정권과 고점에 털고 나오신분들이네요.
동탄1동탄2 30평대가 3억 하면 사세요 물론 그 가격에도 후회는 가능합니다
ㅋㅋ 희망사항~~~
화성은 교통이 않좋다.
그리 영끌하지 말라고 했는데 부자 되는길 막냐며 영끌해서 집 구매한 사람들 이제 어쩌냐? 어차피 올해까지는 더 떨어질거고 부채 감당안되면 싸게라도 팔아야 하고 결국 현찰 들고 있는 사람들이 또 날로 꿀꺽하겠구만...그나마 다행인게 내년 총선전엔 잠깐 오를거라고 본다 왜냐면 선거거든....선거에서 이길려면 나라돈 풀어서 집값 다시 올라오는척 할거고 선거에 이용해 먹겠지 그다음이 문제임....그이후 진짜 집값 폭락이 올거임. 그래서 투표 잘해야함. 눈앞에 이익에 멀어 사탕발림에 호다닥 넘어가지 말고 아무튼 늘 집값은 언론 기업 국짐 손잡고 바람잡아 다시 올려서 팔아먹고 다 팔아먹었음 또 집값 하락시키고...무한 반복....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 속지말고 집만큼은 편안하게 오래 살만한집 매수해서 행복하게 살길~~
화성은 거품이심해서ㅠ
아직도 너무 비싸요
반토막...
영원한 상승도 영원한 하락도 없다는걸 반드시 기억하고, 나 포함 여기서 하락을 외치는 사람들은 잠재적 매수자이며 경쟁자다.. 실거주로 능력에 맞는 집 사면된다… 나도 좀 더 하락을 원하지만 고점 실거주매수자들 놀리진 말자 그 사람들도 그 시기에 집이 필요했고 패닉바잉 한 사람일 수 있자나 다~ 돌아온다
축하드립니다.
꼭대기에 산분들 짱이유^^
꿈이 아니라 현실 입니다. 2억 까지는 더 떨어지겠네요.
제발건축금공개해주세요
그래야가격을알고사지요
향남시우정읍은하라폭0%에요서민살기힘든곳
마천루의 높은 건물은 퐁퐁남들의 유골탑이요
즐비한 명품매장은 퐁퐁남들을 잡아먹고 찐 퐁퐁부인의 살이라
집값이 떨어질때마다 퐁퐁남들의 눈물이요
카드결제소리 높은곳에 퐁퐁남들의 원망소리 드높도다
아직 보니깐 비싸던데 지방인데 그가격이면
폭락이들 꿈깨라 ㅋㅋ현실은 급매다빠지고 반등중
동탄은 ㅋㅋ
이제 시작이지 뭐..
내집 상투에 산게 죄인가요 사람들이 못됐음..
화성시 멕이는건가
현재 봉담 84m2 기준 6억이고 더 오를것임 부동산 시세가 엄연히 있는데 무슨~ 한국부동산 절대 안떨어져 제주도도 오르더라
더 떨어져야 집없는 사람들 산다
집2 투자대상이 아닐때까지 ...