Tudo que você precisa saber sobre financiamento | Casa verde e amarela 2022
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ก.ค. 2022
- Espero que tenham gostado, comenta aqui ou me manda lá no meu Instagram sugestões de videos. Não esquece de se inscrever no canal e ativar o sininho❤️
Querem video sobre a entrada?
Link de como comprei o Ape: • Como comprei um aparta...
Roteiro do video:
1. Resumindo o processo do financiamento (2:15)
2. Documentação necessária (3:28)
3. Valor mínimo (6:54)
4. O que acontece depois da pre aprovação (8:33)
5. Programa casa verde e amarela (15:34)
6. FGTS e amortização (18:12)
7. O que precisa pagar? (20:09)
Meu Insta: / evillynnunes (segue lá)
SOBRE MIM
• 20 anos
• Sou cristã
Sou corretora de imóveis da Plano e Plano feliz por vc de 19 anos ter seu patrimônio
Vi um apê na internet em setembro passado, assinei com a construtora em outubro e com a Caixa em novembro. Recebi minhas chaves em dezembro, entrei em reforma em fevereiro/ março e abril e mês passado fui na secretaria da fazenda para passar o IPTU para o meu nome. Ele tem 50 MTS com varanda, ganhei toda a documentação e um ano de condomínio, tbm o piso. Agora o aluguei. Foi tudo simples e fácil, graças a Deus 🙏
Gente, comprei sem ir conhecer o imóvel,mas não façam isso! Eu estava bem sem tempo e só o vi através de fotos e vídeos, Deus é bom e deu tudo certo, mas muita coisa poderia ter dado errado. Bjussss.
Que benção, gloria a Deus que deu tudo certo🙌❤️
@@evillynnuness verdade, obrigada 😊
Eu gostaria de comprar uma casa no interior de São Paulo será q dá certo?
@Oliveiros Francisco meu Deus, tem que ver certinho a procedência antes de fazer uma compra tão cara, muito triste por ela..
@@helenal6242 da sim, esse programa abrange todo o Brasil
Amei você ter dividido em tópicos Evy. Parabéns pelo vídeo, ficou maravilhoso 👏👏❤️
Feliz que gostou amg 🥰🥰
nossa amei seu vídeo, já fazem uma semana que vejo vídeo sobre o assunto e esse concerteza foi o melhor e mais bem explicado que vi até agora.
Ai que bom, fico feliz de ter ajudado❤️
Olá, ótimo vídeo!!
Tem construtoras como MRV e TENDA que o banco (caixa) financia até 80% do imóvel
❤️ minha TH-camr favorita
Eu amo você ❤️
Obrigado Moça. Utilidade pública mesmo!! Valeu!
Quando a pessoa envia a documentação para a construtora e ela envia para caixa ela roda o chamado SICAQ que é o sistema de crédito da caixa ,caso a pessoa desista ela devera escrever uma carta de próprio punho cancelando ,e só depois de 6 meses poderia fazer outra análise ,detalhe que a pessoa consegue fazer até 3 simulações ,na 4 a caixa recondiciona e não libera mais ,alguns corretores só querem bater metas e já rodam o SICAQ sem falar de valores ,parcelas e etc ,por isso antes de mandar qualquer documento a pessoa precisa ter 100% de certeza em tudo que vai gastar
É isso mesmo, arrasou🥰
bom sabe estou na terceira e ultima se deus quiser
@@evillynnuness Vdd eu ja fiz a carta de próprio punho e enviei pro corretor
E isso msm de não ter assinado com a corretora?
O kratos tem o conhecimento
Tô maratonando os vídeos pra dar esse passo tão importante. Sucesso na sua caminhada, vou aguardar o vídeo de recebimento do ap. Deus abençoe ❤
O video mais esperado por mim é esse, sucesso na sua caminhada também minha linda, espero que tudo dê certo. 🙏
Excelente vídeo, parabéns.
Muito obrigada ❤️
Obrigada pelo vídeo 💗
Obrigada por assistir, espero te ajudado❤️
Você irá longe..... Varoa... Em nome de Jesus ... Estes 100 serão quadruplicados de milhões.... Pois você é benção... Continue assim!!
Ameeeeeem 🥹🙌
ok obrigada por informar,deixo joinha para seu
lindo trabalho.
Obrigada pelo vídeo !
Por nada, espero ter ajudado
Deus abençoe vc que vc tenha muita saúde sorte na sua casa nova. 👏
Obrigado pelas dicas❤️ Ajudou muito!
Fico muito feliz que ajudei 🥹❤️
Você é maravilhosa demais. Parabéns voa menina linda.
Muito obrigada 🥰❤️❤️❤️
Faz o video sobre entrada, ajuste de obra parcelamento de entrada e chaves
Amei a ideia, vou fazer sim 🥰
O banco pode financiar até 80% da entrada, no meu caso ele financiou 75%
Oie booa noite
Amei o vídeo, estou na pesquisa de comprar ap tbm no mesmo lugar.
Gostaria muito de saber sobre a entrada e como conseguiu fechar a compra sozinha.
Obrigada ❤️
Eu vou falar mais sobre a entrada num futuro video, e sobre como eu comprei já tem video no canal explicando, esse link: th-cam.com/video/3SBD8FBL_es/w-d-xo.html
Espero que goste ❤️
Muito bom obrigada
Boa tarde.. vídeo legal, explicativo..
Porém tem 2 coisas erradas que você falou..
1° pode financiar até 80% e não 70% .
2° pode ultrapassar sim o juros obra.. não tem em cláusula nenhuma que não pode ultrapassar o valor do financiamento.. muito contraditório em não poder comprometer mais 30 % da nossa renda, mas o juros obra pode!
Boa sorte e gostei muito do vídeo!
Pode sim, o meu já pasdou em 200 reais o valor e ainda não está pronto
@@giselagisela7146 Se for na caixa eles regulariza, não pode passar só ir atras.Eles fazem isso ai se a pessoa não falar nada ele deixa kkk
Deus abençoe...
tirou minhas dúvidas,
Faz um vídeo só sobre a entrada pfvrrrrr
Vai sair essa semanaaaa🎉
Tirou minha dúvida total 🙏🏽
Aiii fico muito feliz de ter ajudado, espero ajudar muito mais ❤️
👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Renda de 1.600 da pra financiar uma casa de 150 mil
Oie Evelyn tudo bem? Essa taxa de 1000 na assinatura.. Vc cancelou posteriormente?! Sabe me disser se da problema se cancelar?!
Nao tem problema cancelar nao, mas eu optei por deixar, a taxa mensal é uns 20 reais
Jente pra quem e pobre como da a primeira entrda ou não precisa nesse programa casa verde e amarela
Eles dividem a entrada, isso vai de construtora pra construtora, falei sobre isso no video
Eu quero fazer minha inscrição
Fala ms sobre a entrada
muito boa sua explicação conprei o meu tb na casa verde amarela fiquei no terceiro grupo fiquei muito feliz muito grata a Deus
Que benção, parabéns pela sua conquista❤️
Plano e plano já entrega com piso
Eu queria saber se vc pagou alguma coisa na caixa na hora de assinar ou abrir conta e se vc pagou algo da documentação e pagou itbi
Eu paguei 1000 reais por tudo, eles dizem que o ITBI é incluso mas paguei uma taxinha de itbi e abertura de conta, tudo isso incluído nos 1000 reais, depois não tive que pagar mais nada.
O banco pode financiar até 80%, nesse caso a pessoa precisa ter os 20% de entrada.
Muito bom saber, obrigada ❤️
Oi me tira uma dúvida gostaria de saber se vc pagou itbi e documentos do cartório e foi muito caro?
São documentos caros mas eu fui isenta pela construtora, comprei numa promoção que a documentação era “inclusa” paguei apenas os 1000 reais pro banco e estava tudo incluso
Olá bom dia eu gostaria de saber como faço pra financiar um imóvel ?
No video eu explico mais ou menos sobre isso e tem um outro falando exatamente como comprei o apartamento com 19 anos 🫶🏻🫶🏻 espero que te ajude
Não pode ter restrição
Depois que vc assinou com a construtora em quanto tempo a te chamaram pra assinar os papéis?
Aproximadamente 2 meses
O meu levou 2 semanas, foi bem rápido.
Misericórdia eu tô com 6 meses e nada
comprovante de residência pode ser fatura do cartão de crédito
Pode sim🥰
Pode ser qualquer imóvel que se encaixe no valor.
Ou tem que ser somente os imóveis que o programa escolhe?
Qualquer imovel, geralmente a construtora já avisa se o imovel se enquadra ou não
Eles não deu tempo pra vc ler o contrato? É muito perigoso assinar apenas pelo que eles falam, principalmente pq jogam varias vendas casadas no contrato... então gostaria de saber se temos acesso a esse contrato antes da assinatura para lermos...
Só tem no dia, vc pode levar o tempo que precisar mas é enorme, como vendas casadas é crime, em contrato ou nao vc consegue anular ta? Eu não tive problema com isso mas caso tenha mt desconfiança pode levar um advogado pra ler o contrato pra vc, advogados sabem as cláusulas mais importantes e te ajudam. Sozinho eu acho impossível ler ele inteiro, eu trabalho em banco então entendo varias coisas mas quem não trabalha até tem dificuldade de entender alguns termos
@@evillynnunessObrigada por responder! ❤🙏🏿🥰
Comprei sozinha na plano e plano assinei com a caixa em 16 dias super rápido.
Nossa que bom que conseguiu rapido🥰
Você precisou levar toda a documentação quando foi assinar com a caixa?
@@lucianasilva-oq6mn não , quando você vai até a caixa só leva RG e holerite, mais basicamente você só vai para assinar o contrato e abrir conta .
@@lucianasilva-oq6mn Quem faz a pasta com sua documentação é a corretora que te vendeu o apto, ela faz a pasta e manda pra um representante caixa que diz se você foi aprovado, condicionado ou reprovado demora de 1a 10 dias para saber. Conselho só entregue sua documentação se achou o apto que realmente você que por conta do sicaq que só pode ser rodado 3x , e não se deixe enganar para fazer simulação o corretor não precisa de todos os seus documentos.
@@karlarr56 obrigada pela atenção. Se Deus quiser esse mês vai ser minha entrevista com o gerente da caixa.
Errou. O banco financia até 80%. O Itaú financia até 90% dependendo do caso.
Isso já foi falado aqui nos comentários 🥰
vc não teve que pagar nada pra documentação? eu estava fazendo o procedimento com uma imobiliária e me falaram que eu precisaria pagar 5 mil com documentação, achei um absurdo, ainda bem que não assinei nada porque não segui com essa proposta
Tem construtoras que dão isenção de algumas documentações mas isso geralmente é pago quando vc pega as chaves do ape
@@evillynnuness Em Pederneiras SP as taxas ficam em torno de 7.500 a 8.000 mil reais
@@Marianaoliveirah Nossa q caro.
Será que tem um valor mínimo de 800 reais kkkk ?
Oi
Não é 80% que a caixa econômica financia? Aí a gente paga 20% do valor do imóvel.
Sim é ate 80% do valor da avaliação do imóvel que é financiado, porem depende da sua comprovação de Renda para a Caixa liberar. E o restante ou seja a % que faltar do valor financiado pelo banco é a sua entrada que a construtora parcela uma % e pede um ato a vista e se vc possuir FGTS poderá utilizar para abater no valor da entrada!!
Mais antes casa minha vida só fazer o cadrastro e pronto só esperava os resultados ???
Já ouvi falar sobre mas hoje em dia acredito que tenha acabado, a maioria é golpe
Quando pago pra assinar ? não entendi muito o final 😀
Vai pagar a taxa de abertura de conta, eventualmente itbi e coisas relacionadas ao cartório, mas muitas corretoras pagam essas coisas pra vc, o que tem a ver com cartório e tal.
é possivel parcelar a entrada? porque o valor é muito alto, e se sim, como seria? voce pagaria a parcela junto com as parcelas de juros de obra da construção ou seria algo separado?
gostaria de pedir tambem que você fizesse um vídeo de como juntou dinheiro e quando viu que era o momento certo para iniciar o financiamento e sobre a compra dos moveis da casa etc por favor 🙏🏼
É possivel sim, tem um outro video no canal que falo sobre a entrada e FGTS. Sobre o pagamento são simultâneos mas o juros vc paga pro banco e a entrada para a construtora.
Obrigada pela ideia, vou falar sobre isso dos móveis e a questão do dinheiro também, muito obrigada ❤️
Quai as construtoras parceiras? do casa verde e amarela?
Tem varias, vou citar umas que pesquisei: Plano e plano, Cury, MRV, Vivaz, Econ, Tenda, Kazzas
O programa casa verde e amarelo é só pra apartamento?
Não, da pra financiar casa também 🥰
Eu quero muito mais sou autônoma 😢
Quem é autônomo e paga inss tem a renda comprovada , apenas cm o extrato de pagamento do inss ?
Não sei direito sobre isso, pode depender caso a caso mas eu acredito que precise de um contador pra fazer o balanço certinho dos meses pra saber mais ou menos a oscilação de renda. Vale perguntar na construtora.
O corretor mandou minha documentacao para o banco disse foi aprovado so que no site da caixa ta pré aprovado sera que vai demorar sonho da casa própria meu Deus
É assim mesmo só vai ta aprovado mesmo depois que começar o financiamento em sim , parabéns boa sorte na sua escolha ❤️
Oiii
Entao o banco ainda nao aprovou ? Sera
@@PauloSergio-vy1yh a pre aprovação meio que é a aprovação mas você só vai receber o aprovado de verdade quando assinar com a construtora e ela de fato enviar a documentação pro banco emitir a documentação do financiamento, mt raro não ser aprovado depois da pre aprovação
Bom dia o meu foi 400 reais a taxa de abertura de conta ,e eu não paguei nadinha eles são terrível
Sim, é um absurdo
O meu foi de $996 , absurdo.
@@elainecristina5603 igual o meu
Boa tarde estão me perguntando Ser nome sujo pode comprar 🏠
Então, não costuma pagar na aprovação do banco mas ja conheci pessoas que sobrenaturalmente conseguiram, bom perguntar pro corretor como funciona na construtora que ele atua.
Vai fazer o tour pela casa quando vc pegar a chave?
Vou fazer sim, vou gravar a vistoria, entrega da chave, tour vazio e mobiliado tb ❤️
@@evillynnuness adoro esses tipos de vídeos❤😍estou apaixonada
@@KarolSilva-su7ng menina eu também amooo, to doida pra sair o ape pra gravar logo
Meu Deus... Tem certeza q tu tem dezenove? Ja amei vc...... To cansada dos jovens apagadossss que usam a internet pra besteira
@@ingrid5976 aaah, que bom que gostou🥰 atualmente estou com 22 hahah dei uma pausa no yt mas ja ja volto e mostro aui como esta o ape. To tentando me ativar no tiktok por enquanto
Extrangeiro pode? Com residência de 9 anos?
Acredito que só estrangeiros naturalizados
De quanto tem já podemos fazermos amortização?
Do financiamento é assim que ele começar ☺️
Oi boa tarde e não se chama Solange moro de aluguel quero ter a minha casa quatro filhos Eu tenho e mora de aluguel
Mais 10%
Gente desculpa a pergunta, casa verde e amarela é CDHU/coab?
Não
Não é não
Eu moro de aluguel Deus é o Senhor Jesus queria ter minha casa
Espero que você consiga essa conquista, que Deus abençoe seu processo e abra as portas pra vc.
Simulação não te prende com nenhuma construtora, mas a “avaliação de crédito“ sim.É importante saber a diferença entre as duas coisas, pois a primeira coisa que o corretor vai fazer para vc é a simulação de financiamento para poder montar uma proposta de pagamento, depois disso é se vc estiver de acordo, aí será feito a avaliação de crédito. Ah e para a simulação não é necessário enviar documentos.
Queria saber uma duvida se alguém poder me responder eu agradeço.. tirei uma casa pela caixa no valor de 165 mil minha carta é 160 mil , dair tenho q dar uma entrada de 34mil, gostaria de saber se eu pagando esse valor de 34 mil o valor vai ficar 131 mil dr Saldo devedor , ou se meus 34 mil é pra mão do corretor e eu fico ainda com saldo devedor d 165 mil.. porqe me falaram q eu dando entrada o valor não baixa , pois é do corretor essa entrada. Alguém me ajude por favor
@@aslaniaborges7769 Oi estou financiando pela caixa , e não precisa de entrada, isso é uma coisa que os corretores colocam na nossa cabeça, ainda mais se vc for usar mão de obra própria pagada por você, agora se for pela construtora essa entrada será para eles . Estou financiando mais eu irei pagar o pedreiro
@@aslaniaborges7769 e estou fazendo lote + construção
@@rayannetaffnes1778 no meu caso é a casa pronta já, mas gerou uma entrada de 34 mil reais. Eu gostaria de saber se esse valor , é dado baixo , tipo a casa 165 mil vou dar 34 mil , ou seja fico com saldo devedor de 131 mil .entende
@@aslaniaborges7769 Claro que sim, a entrada é uma parte do valor do imóvel já que o banco não financia 100%, seu saldo vai ser 131mil
80% querida. Não é 70% or cento de entrada. O máximo é 80
Isso mesmo, falei errado kkkk
Yvanilde
Você compôs renda com alguém ? Ou foi só a sua? ...poderia falar o valor ?
Não compus renda e nem recomendo, no primeiro video sobre isso eu expliquei o porquê não vale a pena compor. ❤️
Link do video que expliquei: th-cam.com/video/3SBD8FBL_es/w-d-xo.html
Olá o nome pode estar negativado ,?
As vezes eles barram e as vezes acaba passando, vale a pena testar a simulação
qual foi a sua construtora?
Fechei com a Plano e Plano e amei a experiência
A uns 2 anos tinha feito a análise pela construtora tenda mas não assinei o contrato e cancelei ,o atendimento deles são péssimos sem falar que não entregam com piso etc comprei o meu na plano e plano pelo menor preço ,recomendo a plano pelo atendimento deles
Eu também gostei muito da plano e plano, me satisfez em muitos sentidos 🥰
@Ester vc comprou em São Paulo??
Já recebeu seu contrato da caixa? Pq tem pagamento de ITBI e Registro do contrato no cartório. Chegou a pagar essa documentação?
Essas documentações só saem quando o apartamento tiver pronto 😊
@@evillynnuness você precisou levar a documentacao, quando foi assinar com a caixa?
@@lucianasilva-oq6mn naaao, eles fazem tudo online se você conseguir, ou leva pra construtora mesmo.
Vc comprou na planta ou pronto
Na planta, imóveis prontos tem um custo beeeem maior
Tem que se cadastrar no cada verde e amarela?
Vc sozinho não, o cadastro é feito se o imóvel e a sua renda se encaixam no programa, a corretora + o banco que fazem isso
Onde achar um corretor?
Nos sites das construtoras, tem áreas para fazer simulação lá e eles entram em contato com você, achei a melhor forma pra não ter que pagar imóvel + comissão de corretor
Você recebeu subsídio? Se sim, de quanto?
Sim, de 1200 se não me engano, foi pouco kkk
Mas consegui negociar um desconto com a própria corretora.
A entrada tem que ser a vista?
Não precisa não, vou gravar um video detalhado sobre entrada e sobre juros de obra
@@evillynnuness vou aguardar obrigado por me responder 😊😘
Mas precisa do FGTS?
Naaaao, nao usei nada de fgts 🥰
Alguém aqui do Plano&Jacu Pêssego Carlos Bauman II?
Eu não 🥲
Passa o endereço desse pfv
@@alinesantos3863 Rua Augusto Carlos Bauman , 266 - Itaquera
@@elainecristina5603 ah sim... Mas já tá pronto, então agora deve tá mais caro
@@alinesantos3863 O que está pronto é o Carlos Bauman I (Rua Augusto Carlos Bauman, 206).
Tem mais 02 Torres ao lado (Rua Sábbado D'Ângelo,281) que vai entregar em Fevereiro/2023 e mais 02 Torres, que é o Carlos Bauman II ( Rua Augusto Carlos Bauman, 266) que entrega em Setembro/23.
Assisti o canal do primo.probre que eles fala sobre isso de amortização
Boa, ele é ótimo🤗
Mais casa minha vida e sorteado e e gratuito 🤡 eu quero fazer isso entende
Esse modelo que eu saiba não existe mais 🫠☹️
@@evillynnuness como agora lula e presidente vai voltar a ser e quando voltar eu vou fazer o cadrastro ❤️
Não é gratuito, paga todo mês a parcela da casa!
vc trabalha doque?
Sou estagiária bancária ❤️
Queria saber uma duvida se alguém poder me responder eu agradeço.. tirei uma casa pela caixa no valor de 165 mil minha carta é 160 mil , dair tenho q dar uma entrada de 34mil, gostaria de saber se eu pagando esse valor de 34 mil o valor vai ficar 131 mil dr Saldo devedor , ou se meus 34 mil é pra mão do corretor e eu fico ainda com saldo devedor d 165 mil.. porqe me falaram q eu dando entrada o valor não baixa , pois é do corretor essa entrada. Alguém me ajude por favor
Não sei se entendi muito bem mas se o valor do financiamento é 165 mil + entrada então vai pagar os 165 mesmo mas se o imóvel for 165 mil dando a entrada o financiamento vai ser do resto do valor.
Não fica na mão do corretor.
É subtraído do valor ok
Posso financiar com o bolsa familia?
Como sua unica renda? Se sim eu acredito que não precisa de uma comprovação de renda mais efetiva.
Não é 70 é 80
Siiim, falei errado 🥲
e se o comprovante de residência estiver no nome do pai ou da mãe?
Eu acho que não tem problema não mas se tiver qualquer coisa no seu nome é melhor, eu usei fatura do cartão de crédito, pedi pelo app e foi ☺️