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太主觀，多謝
多謝回覆！
各花入各眼啦，都興建得幾靚，幾時尚呀，屋苑又大。😊
要等樓市轉好，匯都先會有銷量，匯都2025年都落成，到時現樓開賣lo
有日經過洪福商場, 有個師奶同佢個friend 有以下真實對話 "嘩..乜咁肉酸嘅?" "仲核突過洪福村"..
外表事实不及引，平点就及引啦，怎樣也好过买几十年旧楼啊，5千文或许有人买吧!
@@meiyuyam3987 應該好快等到😂
咁都叫靚？早30年前還可以，依家邊有人咁正正方方平台上去就係底層，最起碼都有啲設計，整兩層停車場或會所隔一隔都好，仲樣衰過新公屋顯發邨。
我睇介紹他們是用英國設計師, 或許因此外形有啲似倫敦/德國/北歐那邊的apartment(那邊多數也是十層高左右).我自己第一眼係覺得似太子道西/界限街/阿皆老街那邊的樓, 因為都是十幾層高.滙都開積一定要跟隨時勢, 所以都是跟Novo Land及Yoho West差不多, 開積大的話風險更高.唯一我覺得發展商欠缺了一些大兩房(500呎左右)及大三房(600呎以上)的單位, 現時開積方便上車客及放租, 始終近輕鐵站.
多謝意見！ 唔理佢乜嘢設計師，客觀效果係香港市民會覺得滙都似徙置區... 跟時勢就做決定咪即係隨波逐流囉，咪即係低手囉。都係嗰句，客觀效果就係滙都唔及novoland yohowest 咁受歡迎....
樓主你有好幾個points都是錯的:1. 泛海係本地發展商.2. 滙都地價一啲都唔平囉, 滙都補地價$4092/呎, Novo Land $2950/呎, Yoho West $1500/呎.3. 滙都初期滯銷主因是當時樓市下行已開始, 加上當時開價沒有驚喜.
多謝更正！
第二點唔太認同，Lyos咪又係起埋啲垃圾納米單位，咪一樣清晒。主要係發展商定價錯誤，一開始硬憾Novoland嗰時賣得仲貴過novo,咁點會揀佢。然後佢死唔肯減價先越拖越死je 。到依家肯減但個市又唔就，咁就無計啦。
@@andywong4865 多謝回覆！Lyos 感覺高檔好多
@@DCbridge 試吓睇埋黑糯米講lyos條片😃，長實啲嘢得淡笑啦。
@@andywong4865 唔睇質素，淨睇外表，lyos 靚仔得多😁
地点好 近輕鐵
匯都的發展商是泛海集團是香港公司，不是內房公司。你的評語似乎太主觀。
樓主影容得好好，說話風趣
多謝！😊
滙都樓價仍然貴，難賣出
冇錯，仲未跌到真正吸引嘅價
親身研究過，無乜邊間揀得落，屋苑細內園景太窄又暗，望街又無個方向靚，又有仁愛居將來不明朗景觀，另外一邊又大馬路向住未起的高層大厦，望河有景但幾間得，賣哂。車位不足，住得新界要有車位，附近租車位也不平，買也難有供應。同期競爭大，附近景觀靚的新盤價錢都係差不多。政府規劃左右搖擺，洪水橋2030有無站，我仍有保留，九龍灣，屯門已經比政府放飛機多次。
@@eddyl1595 多謝回覆！
仁愛居拆除後塊地會起公園, 一直以來都係規劃起公園, 睇番洪水橋的規劃圖都知. 洪水橋站起緊啦, 2030起好, 到時丹桂村的摩天公屋及洪水橋站附近的公屋居屋應該差不多入伙.
@@eddyl1595 仲諗住買樓？😂👍
港深西部鐵路(前海至洪水橋)睇新聞應該好快公佈落實興建.
@@linasun1745 又如何，每年跌幾個%,九成按揭好快變負資產
5千文尺我一间
洪水橋係退休嘅地方😂點會有錢人住😅呎價已經反應一切😂利申洪水橋街坊 住咗十幾年😊一句講曬 就係貴一樣呎價寧願買黃金海灣
@@ckwdaniel663 多謝留言
@@ckwdaniel663 洪水橋交通好過黃金海灣好多, 掃管笏嗰邊冇地鐵有乜翻風落雨的時候就死啦
賣得唔夠平
@@cloudcloud4572 減咗都冇吸引力
個盤floor plan 好怪，係屋內煮野，油煙焗係屋內
開房式廚房實在太細，攪唔掂😅
無乜人會唔係屋內煮食😅
@@eddyl1595 開房式廚房好趕客
笑死人了😂😂😂
多謝收睇
當然lyos個樣靚啲, 匯都似大陸樓似深圳樓的外型, 又生不逢時如果早啲三年前應該賣晒
@@ccc9847 認同
深圳樓宜家起得好靓
@ 外邊睇幾靚深圳樓，但入邊啲間隔唔好用冇香港樓咁實際, 深圳啲樓1000多呎都是兩個廁所, 如果香港起碼都三個廁所, 因為佢哋冇工人房工人廁所呢個概念
我覺得設計非常特別新𩓙，跟香港一般樓宇的火柴盒設計大相徑庭，細單位有大露台在香港更加是難得一見，感覺非常舒服😌😊😊
@@lam6864 特別..特別似徙置區🤣
向北對正馬路，唔使瞓覺？😢
@@XXL-f1m 公道啲咁講，香港有幾多地方唔洗對住馬路丫😅
@DCbridge 私樓唔係有幾層高平台先到2樓咩？
中低密度嘅樓唔會有幾層高嘅平台.
做乜影我
@@遨彰 邊個係你?😅
太主觀，多謝
多謝回覆！
各花入各眼啦，都興建得幾靚，幾時尚呀，屋苑又大。😊
要等樓市轉好，匯都先會有銷量，匯都2025年都落成，到時現樓開賣lo
有日經過洪福商場, 有個師奶同佢個friend 有以下真實對話 "嘩..乜咁肉酸嘅?" "仲核突過洪福村"..
外表事实不及引，平点就及引啦，怎樣也好过买几十年旧楼啊，5千文或许有人买吧!
@@meiyuyam3987 應該好快等到😂
咁都叫靚？早30年前還可以，依家邊有人咁正正方方平台上去就係底層，最起碼都有啲設計，整兩層停車場或會所隔一隔都好，仲樣衰過新公屋顯發邨。
我睇介紹他們是用英國設計師, 或許因此外形有啲似倫敦/德國/北歐那邊的apartment(那邊多數也是十層高左右).
我自己第一眼係覺得似太子道西/界限街/阿皆老街那邊的樓, 因為都是十幾層高.
滙都開積一定要跟隨時勢, 所以都是跟Novo Land及Yoho West差不多, 開積大的話風險更高.
唯一我覺得發展商欠缺了一些大兩房(500呎左右)及大三房(600呎以上)的單位, 現時開積方便上車客及放租, 始終近輕鐵站.
多謝意見！ 唔理佢乜嘢設計師，客觀效果係香港市民會覺得滙都似徙置區... 跟時勢就做決定咪即係隨波逐流囉，咪即係低手囉。都係嗰句，客觀效果就係滙都唔及novoland yohowest 咁受歡迎....
樓主你有好幾個points都是錯的:
1. 泛海係本地發展商.
2. 滙都地價一啲都唔平囉, 滙都補地價$4092/呎, Novo Land $2950/呎, Yoho West $1500/呎.
3. 滙都初期滯銷主因是當時樓市下行已開始, 加上當時開價沒有驚喜.
多謝更正！
第二點唔太認同，Lyos咪又係起埋啲垃圾納米單位，咪一樣清晒。
主要係發展商定價錯誤，一開始硬憾Novoland嗰時賣得仲貴過novo,咁點會揀佢。
然後佢死唔肯減價先越拖越死je 。
到依家肯減但個市又唔就，咁就無計啦。
@@andywong4865 多謝回覆！Lyos 感覺高檔好多
@@DCbridge 試吓睇埋黑糯米講lyos條片😃，長實啲嘢得淡笑啦。
@@andywong4865 唔睇質素，淨睇外表，lyos 靚仔得多😁
地点好 近輕鐵
匯都的發展商是泛海集團是香港公司，不是內房公司。
你的評語似乎太主觀。
樓主影容得好好，說話風趣
多謝！😊
滙都樓價仍然貴，難賣出
冇錯，仲未跌到真正吸引嘅價
親身研究過，無乜邊間揀得落，屋苑細內園景太窄又暗，望街又無個方向靚，又有仁愛居將來不明朗景觀，另外一邊又大馬路向住未起的高層大厦，望河有景但幾間得，賣哂。車位不足，住得新界要有車位，附近租車位也不平，買也難有供應。同期競爭大，附近景觀靚的新盤價錢都係差不多。政府規劃左右搖擺，洪水橋2030有無站，我仍有保留，九龍灣，屯門已經比政府放飛機多次。
@@eddyl1595 多謝回覆！
仁愛居拆除後塊地會起公園, 一直以來都係規劃起公園, 睇番洪水橋的規劃圖都知. 洪水橋站起緊啦, 2030起好, 到時丹桂村的摩天公屋及洪水橋站附近的公屋居屋應該差不多入伙.
@@eddyl1595 仲諗住買樓？😂👍
港深西部鐵路(前海至洪水橋)睇新聞應該好快公佈落實興建.
@@linasun1745 又如何，每年跌幾個%,九成按揭好快變負資產
5千文尺我一间
洪水橋係退休嘅地方😂
點會有錢人住😅
呎價已經反應一切😂
利申洪水橋街坊 住咗十幾年😊
一句講曬 就係貴
一樣呎價寧願買黃金海灣
@@ckwdaniel663 多謝留言
@@ckwdaniel663 洪水橋交通好過黃金海灣好多, 掃管笏嗰邊冇地鐵有乜翻風落雨的時候就死啦
賣得唔夠平
@@cloudcloud4572 減咗都冇吸引力
個盤floor plan 好怪，係屋內煮野，油煙焗係屋內
開房式廚房實在太細，攪唔掂😅
無乜人會唔係屋內煮食😅
@@eddyl1595 開房式廚房好趕客
笑死人了😂😂😂
多謝收睇
當然lyos個樣靚啲, 匯都似大陸樓似深圳樓的外型, 又生不逢時如果早啲三年前應該賣晒
@@ccc9847 認同
深圳樓宜家起得好靓
@ 外邊睇幾靚深圳樓，但入邊啲間隔唔好用冇香港樓咁實際, 深圳啲樓1000多呎都是兩個廁所, 如果香港起碼都三個廁所, 因為佢哋冇工人房工人廁所呢個概念
我覺得設計非常特別新𩓙，跟香港一般樓宇的火柴盒設計大相徑庭，細單位有大露台在香港更加是難得一見，感覺非常舒服😌😊😊
@@lam6864 特別..特別似徙置區🤣
向北對正馬路，唔使瞓覺？😢
@@XXL-f1m 公道啲咁講，香港有幾多地方唔洗對住馬路丫😅
@DCbridge 私樓唔係有幾層高平台先到2樓咩？
中低密度嘅樓唔會有幾層高嘅平台.
做乜影我
@@遨彰 邊個係你?😅