ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ก.ค. 2024
- #美国买房 #美国房产投资 #房产投资
***********************************************************************
菊子的康养小镇作为一个退休和度假的理想选择，以其丰富的自然景观和社区设施著称。以下是该地区的一些主要优势和发展计划：
1. *自然美景和户外活动：*
- 拥有71000英亩的瑟蒙德湖，提供广阔的水域和湖滨活动。
- 靠近三个州立公园和一个国家森林，为喜爱户外探险的居民提供了丰富的自然资源。
2. *友好社区和社交活动：*
- 社区内有超过60个社交俱乐部和活动团体，促进社区成员之间的互动和终身友谊。
3. *四季皆宜的活动选择：*
- 提供多种户外运动选项，如网球、匹克球、滚球和高尔夫球。
- 室内设施包括保龄球、瑜伽、健身课程、按摩和游泳池，适合各种年龄段的居民。
4. *税收优惠的南卡罗来纳州：*
- 南卡罗来纳州的税收友好政策，包括低房产税率和其他退休福利，吸引了许多退休人士选择在此定居。
5. *房屋和地块选项：*
- 提供多样化的房屋和地块选择，房价相对较低，适合购买和投资。
6. *无设施启动费用：*
- 社区内没有设施启动费用、特别评估或月度最低消费，居民可以根据自己的兴趣选择使用社区设施。
7. *理想的天气条件：*
- 年均约有220天的阳光，冬季温和，夏季气温适中，适合各种户外活动和日常生活。
8. *无尽的户外冒险和水上活动：*
- 提供划船、游泳、滑水、钓鱼等水上活动，社区码头提供便捷的湖泊通道。
- 设有徒步旅行、自行车道和高尔夫球车小径，满足居民的户外探险需求。
9. *多样化的用餐场所：*
- 社区内设有四个独特的用餐场所，包括会所餐厅，提供午餐、特别晚宴和派对服务。
10. *便利的地理位置：*
- 靠近购物、餐饮和娱乐设施，方便居民享受城市生活的便利。
此外，社区还在规划中扩展和发展，包括增加族群幸福康养小镇、湖景公寓、养老院和商业中心等项目，以提供更多选择和服务，吸引更多人群定居和投资。
这些规划和发展计划展示了萨凡纳湖村未来的雄心壮志和吸引力，特别是对各种人群的服务和需求的考虑。以下是各个计划的主要内容和时间线：
1. *幸福康养小镇：*
- 计划在约1年左右成型，从中国人开始试点。设想中包括提供必要的服务设施，如会所、大型社交空间、餐饮服务、各种娱乐活动以及定期的交通服务，如前往亚特兰大机场和周边购物的班车。
2. *湖景Condo：*
- 打算建设80家湖景公寓，选择最佳位置，并提供更多的设施和选择，以吸引更多的居民和投资者。
3. *提高中国人入住率：*
- 目标在2年内达到200户，通过建立社区贡献、参与社区活动、塑造积极形象等措施，促进中西文化的和谐融合。
4. *建养老院：*
- 计划在大约3年左右完成建设，分为独立生活、需要帮助和失智护理三个部分，以满足不同老年人群体的需求。
5. *特色民宿+水上活动度假村：*
- 该项目预计提供特色民宿和丰富的水上活动设施，为居民和游客带来独特的度假体验。
6. *建墓地：*
- 计划在大约5年左右完成建设，为居民提供长久的安息地，使他们可以在社区中安享晚年。
7. *商业中心的兴建：*
- 预计在3-5年内建成，随着社区人口的增长（从目前的3000人到5000人），商业设施将迅速发展，包括餐馆、小店等，为居民提供更多便利。
8. *小区独栋住宅的建设：*
- 计划完工后将提供5000户的独栋住宅，预计居住人口将达到8000至1万人，还将设立特殊民宿、老年人公寓、蓝领工人公寓等，以及移动住宅公园，吸引不同层次和需求的居民。
以上计划展示了萨凡纳湖村作为一个综合发展和服务的社区的远景规划，致力于提供全面的生活品质和多样化的居住选择。这些计划还为投资者提供了多种机会，包括房地产投资、商业发展和服务业务，展示了该社区未来的潜力和增值空间。
*欢迎投资者和居民：*
1. *可以先投资后入住：*
- 可以锁定现在的价格，购买房产并在完成后入住。此外，您还可以考虑将房产租出给计划入住该社区的朋友。
2. *可以作为度假屋：*
- 如果您距离社区有4小时的车程，可以考虑购买房产作为度假屋。在此期间，您可以享受皮划艇、钓鱼和高尔夫等户外活动。
3. *先过来旅居，然后常住：*
- 您可以首先选择作为旅居来体验社区的生活，然后再决定是否常住。
4. *直接入住：*
- 如果您对社区非常喜欢，可以直接入住。这样可以提高工作效率，享受规律的生活，保持身体健康，并享受丰富的饮食和良好的睡眠。
5. *锁定地块：*
- 如果您打算建造自己的房屋，可以选择锁定地块。这样做的好处是，您可以选取位置并利用目前的低价购买地块，随后由当地建筑商建造您的房屋。
6. *利用资本增值进行投资：*
- 如果您有资本增值，可以考虑将资金投入到该社区，例如建造出租房产、自助仓储设施、养老院或墓地。这些投资可以利用当地的税收优势。
7. *EB5投资移民项目：*
- 如果您有意移民到美国并解决身份问题，可以考虑EB5投资移民项目。该项目要求投资者在特定地区投资并创造就业机会。
这些欢迎和投资选择显示了萨凡纳湖村作为一个多功能和多样化社区的吸引力，为不同背景和需求的人群提供了丰富的生活方式和投资机会。
***********************************************
菊子的联系方式:
1.微信: CentryStone7;
2.Email: Info@CentryStone.com
菊子其他网站以及自媒体账号
1.CentryStone公司网站：www. CentryStoneCapital.com
2.菊子个人网站：KellyInvestmentAcademy.com
3. 喜马拉雅频道：菊子说美国房产
4. 小红书菊子说房产账号：6779809615
5. 小红书EB5投资移民账号：CentryStone7
想问我房地产的问题或是了解我的私募项目，请先点击下面链接填表，我助理会加你入菊子说房产微信群： docs.google.com/forms/d/e/1FA...
有兴趣进我抱团养老群的朋友，请加助理微信CentryStone7, 注明抱团养老，她会拉你入群； 也有Savannah 买房群，加助理微信，请注明：买房。
观看菊子今日视频的完整文字稿，请去个人网站观看：kellyinvestmentacademy.com
*************************************************************************
这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！
****************************************** ****
菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： mp.weixin.qq.com/s/W03p4vbmx6...
前景十分看好，动心了
菊子可以去选市长了。有理想，有抱负。
我的考虑经常徘徊在北卡，南卡，和佛州之间。 主要考虑的因素是：交通，医疗，和赋税。南卡生活指数排名27（2024Q1）， 地产税名列全国第五最低，州所得税对退休人员有所减免（但不是很多）。 政治氛围保守，近80%的人口属于（南方）基督教的几个流派。
准备考察一下 谢谢🙏
真不错
我喜欢。明年去看看。
点赞 加油
动心了
谢谢菊子，SLV里面的房间订不到了，所以我们租在外面的房子，到时候去找你到那边看看，这样可以吧
我们是8月中旬到SC
Lucy, 你联系李颖， 她微信Centrystone7, 我们私聊
从视频上看，真是我最喜欢的退休环境了。有几个与日常生活密切的问题，主播没有提及：
1. 没有手机信号太不方便了。出去都无法使用手机地图。家人之间无法联系，太不方便。
2.有Uber吗？
3.有警察局吗？
1. Verionzon 信号一般都会有，其他服务商的差些； 2. 没有uber； 3. 好像不需要警察局，附近的警察局是10分钟外的村里有，小区有两个消防（这个是主要的急救服务的）
等一個社區發展成熟不知道要等幾年， 退休人士又能等幾年？真等到了，又能享受幾年？ 如果社區發展沒有如期發展起來，對於年邁體弱的老人真有點叫天不應叫地不靈的感覺， 因為太偏遠了。
1988年开建的，老年人需要的基本都齐全了，现在缺的是养老院、墓地。 5年内会建起来
有山有水 不错 房价也不错 这里有没有砖房？ 至少三面砖的 那种siding 需要经常刷漆才好看
可以价钱升级到4面砖墙
这个地方还真不错，有山有水湖，有投资价值！也是颐养天年的好地方！老年人的配套设施是关键！想进一步了解一下。怎么联系？
你加我助理李颖微信 centrystone7
听介绍不错！把地址坐标给我们查看，老年人享受的福利是什么？比其他州高吗？
101 village Dr，mccormick,SC，（售楼中心）
你好，我想问一下我2016年买的房子我女儿在那住，我从来没住过，如果我要卖怎么去交税 谢谢你
没有按照出租房报税，就没有报过折旧，我自己感觉应该按照自住房报税，但是没有50万（夫妻）的增值免税。 具体你问问会计师
菊子姐是不是想从中国引进医生护士厨子还有发型师啊？
我们过来住的人中就有我们需要的这些人，现在已经有注册的护士、瑜伽师、业余烹饪大师联系我了。
有现房吗
现房都是二手房，新房需要定，是期房
南卡真的有种族歧视吗
南卡每个地方不一样，在我这个地方没有感受到，我只觉得人太好了，太友善了
橘子钱都砸进去了？看来来的人很少。
你看出来了？ 我没有投钱进来，这个项目没有投钱
@@JUZITALK 年纪到了，收点手比较好，这个地方太偏僻，连个中餐馆都在4个小时之外，对于中国人不会有很大吸引力。对于白人可能好点。
@@fengxu6187 我个人同感。退休之地选择和投资房一样，location 是一个关键因素。当然方便热闹的地方房价要贵一些。没有十全十美的选择。
@@meili-uy2kd 问题是有钱人不愿来是因为太远，穷人不愿来是因为没法吃福利，所以我不看好，但是我很笨，是loser，肯定看不到橘子大牛的底层逻辑。