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- เผยแพร่เมื่อ 2 ก.ค. 2024
- #美国买房 #美国房产投资 #房产投资
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菊子说房产：菊子南卡“康养”小镇
康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色小镇。康养小镇可以根据旅游者、居民的消费需求，将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、健康产品等业态聚合起来，实现与健康相关的大量消费的聚集。
菊子的康养小镇在这些方面都有具体的体现。
萨凡纳湖村（Savannah Lakes Village）是一个位于南卡罗来纳州麦考密克（McCormick）的度假村式湖滨社区，拥有以下特点和优势：
1. *占地4,000英亩：* 社区占地广阔，提供宁静的乡村俱乐部生活方式。
2. *位于淡水海岸：* 地处南卡罗来纳州的淡水海岸，环境优美，充满自然景观。
3. *71,000英亩的瑟蒙德湖：* 这是密西西比河以东最大的人工湖之一，提供广阔的水域，适合钓鱼、划船、皮划艇等水上活动。
4. *1200英里的淡水海岸线：* 社区拥有25英里的淡水海岸线，为居民提供了丰富的水边休闲和娱乐选择。
5. *63,000英亩的国家森林和3个州立公园：* 社区毗邻广阔的国家森林和多个州立公园，提供了丰富的户外探险和自然保护区。
6. *温和的南部气候：* 社区享有温和的南部气候，冬季温和，夏季炎热，适宜户外活动。
7. *安全地远离飓风：* 位于内陆，远离海岸线，减少了飓风影响的风险。
8. *高生活成本和交通拥堵：* 相比大城市，社区生活成本低廉，交通拥堵问题较少，居住环境更为宁静和舒适。
总体而言，萨凡纳湖村提供了丰富的自然资源和优越的居住环境，适合喜欢户外活动和寻求宁静生活方式的居民和度假者。
活动方面：描述了一个设施齐备且丰富多彩的社区环境，适合注重健康和休闲生活方式的居民。让我们逐条分析：
1. *2个锦标赛湖畔高尔夫球场：* 提供高品质的高尔夫球体验，环境优美，适合高尔夫爱好者。
2. *2所高尔夫俱乐部餐厅：* 提供高尔夫球场旁边的餐饮服务，方便居民和球员用餐。
3. *23,000英尺²休闲中心：* 大型的休闲设施，可能包括健身房、瑜伽馆、桑拿等，为居民提供健身和放松的场所。
4. *室内和室外游泳池：* 提供四季游泳的设施，适合各种天气条件下的娱乐和健身需求。
5. *保龄球馆、网球场和匹克球场：* 提供多种室内和室外运动设施，满足不同运动爱好者的需求。
6. *健身房、瑜伽馆及每日课程：* 提供多样化的健身活动和课程，包括瑜伽、健身操等，帮助居民保持健康。
7. *数十个俱乐部和兴趣小组：* 提供各种兴趣小组和社区活动，帮助居民结识新朋友并参与社区生活。
8. *皮划艇、钓鱼和狩猎的活动场地：* 提供水上和陆地活动，丰富居民的休闲选择。
9. *100英里的徒步旅行和自行车道：* 提供广泛的户外活动选择，适合喜欢探索自然的居民。
10. *经批准可供业主使用的社区码头：* 方便居民进行水上活动，如划船和垂钓。
11. *邻里连通路径网络：* 提供安全和便捷的步行和骑行路径，方便居民之间的交流和互动。
12. *光纤互联网覆盖所有家庭站点：* 提供快速和可靠的互联网服务，适合现代生活和工作需求。
综合来看，这样的社区不仅提供丰富的休闲娱乐设施和活动选择，还注重社区建设和居民互动，是一个理想的生活和投资选择，特别适合喜欢户外活动和社区生活的人群。
医疗方面：SLV社区在医疗服务方面提供了全面的护理和康复设施，适合居民的健康管理和医疗需求。以下是该社区的医疗服务和周边旗舰医院的情况：
*SLV社区的医疗服务包括：*
1. *医疗中心及门诊康复设施：* 提供家庭护理、急性和预防性护理、成人医学、儿科护理、妇女健康、实验室检测、小手术和门诊康复服务。
2. *McCormick Post-Acute在麦考密克提供的服务：* 主要面向手术、患病或受伤后的康复和长期护理，旨在帮助患者恢复最高水平的功能和独立性，同时提供各种社会服务。
*周边医院及距离：*
- **Abbeville Area Medical Center（阿贝维尔地区医疗中心）**：距离社区24英里。
- **Self Regional Medical Center（自我区域医疗中心）**：距离社区25英里。
- **Piedmont Evans（皮埃蒙特·埃文斯医疗中心）**：距离社区27英里。
- **Augusta University Health（奥古斯塔大学健康系统）**：距离社区37英里。
- **The Charlie Norwood VA Medical Center（查理·诺伍德退伍军人医疗中心）**：距离社区40迈。
这些医院提供高水平的医疗服务，覆盖了从紧急救援到专科治疗的广泛需求，为SLV社区的居民提供了便捷和可靠的医疗支持。
我们事实的总结了康养小镇的优缺点分析如下
好处：
环境优美，天然氧吧，有助于健康长寿。
提供丰富的免费或低收费户外运动设施，包括湖泊、森林和高尔夫球场等。
居民素质高，房屋设计漂亮，社区环境良好。
娱乐和餐饮设施丰富且服务优质。
入住成本低，享受高端设施和环境。
提供经济自由的环境，尽管购物选择有限，但身体健康的生活质量高。
社区友善，对外来居民接纳态度好。
光纤网络速度快。
不足之处：
缺乏大型机场，出行不便。
公共设施和娱乐设施受HOA管理，开放时间有限。
购物和娱乐选择有限，缺少中国超市和餐馆。
人口缺乏多样性，主要为白人，感觉人丁稀少。
气候潮湿，不适合所有人。
居民年龄偏大，生活节奏缓慢。
就业机会少，工资偏低。
野生动物和虫子较多。
地处农村，相对荒凉。
入住选择单一，只有独栋房屋。
难以找到合适的工人进行日常服务和维护。
网络覆盖不全，部分地区可能信号弱或无网络。
这些优缺点综合显示了菊子康养小镇作为一个生活和投资选择的综合评估，适合考虑到其特定的生活方式和社区环境。
希望大家可以跟我们联系，我们互相探讨，建设幸福的康养小镇。
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菊子的联系方式:
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2.Email: Info@CentryStone.com
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这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！
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菊子姐最贴心，常常送大餐给大家👍👍✌️✌️🌹🌹
听起来挺好的。跟我现在家的住中小城市没有什么区别。
感谢分享 期待更多的详细介绍
麻烦您介绍一下学区的情况吧！我们人到中年，孩子还在上学，如果过去住，这是一个关键问题！谢谢
这个地方适合养老，不适合养小孩
@@JUZITALK 收到！是不是南卡州好的学区本身就比较少呢？
@@user-rj8it3hc3d可以了解一下附近的greer 宝马和米其林轮胎的北美总部在这 学区也好
真好，我都动心了😂
菊子姐，谢谢你回答了我问题。我们目前还没退休，如我们选择先出租，退休后再自住。如果我们现在买了“康养”小镇的房，你的团队是否有业务帮助管理和出租事宜？
会的，你买了建好我会租
谷子，你好，请问这里的气候如何？会经常下雨吗？冬天会下雪吗？
冬天很少下雪，夏天会经常雷阵雨
菊子 ❤我好喜欢这个地方啊 好喜欢那些高大的树啊！正是我想像的那种退休地 房子大小 价钱和样式都合适。 我现在的生活就已经是这样了 很简单不需要任何繁华，购物可以上网就好。 我试图加你微信 但找不到你 奇怪 我现在发一个email给你吧 我得去南卡拜访你。
欢迎过来， 你加我我助理李颖微信 centrystone7
菊子姐：你说到（13：38）15000美元的收入是不用交税的，是指联邦税呢还是州税？
州税
很喜欢你的社区。 请问每月的HOA fee 是多少？
HOA 163/月
这里是不是离超市和医疗机构太远了？ 我们目前在南卡的Columbia，已经退休。
小区有医疗中心，住院需要去30分钟之外的医院
非常感谢！ 附近的超市开车去需要几分钟？
請問在南卡首府退休，生活購物、醫療、娛樂方便嗎？
@@Sunnyshine74812 我是在Columbia的东北角一个叫Lake Carolina 小区， 生活购物就医服务都很方便，15分钟车程以内全都有了，包括电影院。
@@Kingoftrue666 很不錯，超方便的！
一年只建100个房子没什么压力。不过说实话中国人的受众我觉得不多。我本身不吃中餐之类的这边的中国城只会偶尔去剪个头发而且我是i人不需要社交。但是我还是不愿意住在大部分是老人的社区。
老美中老年邻居总体还不错，安静，也能帮忙看个家啥的
90%入住后会后悔
So true
生活超市、中国超市离多远？
food lion 开车10几分钟，walmart 20多分钟，大中华1.5个小时，cosco 50分钟
环境是真不错。可惜离大城市远了一点，坐飞机不方便，本地没有亚洲超市吧。想吃亚洲新鲜蔬菜和瓜果有点不便。
是的
我正在卖房子，在纽约。请问您怎么联系？ 您的微信加不上
你加我助理微信： centrystone7
HOA?
HOA163/月
我有興趣，可用email聯絡嗎？
看到注解的聯絡方式了！
跟我助理李颖联系，谢谢