СОБРАНИЕ собственников и членов ТСЖ в МКД: виды и формы/компетенция/кворум/доверенности!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 พ.ค. 2021
- Оставить запрос на получение УСЛУГИ по подготовке документов к собранию:
sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Электронная почта: sentrkot@gmail.com
Скачать таблицу с вопросами компетенции собраний и количеством голосов "ЗА": yadi.sk/i/Z-9d1Ls0XBs5zQ
00:19 - виды и формы собраний (ОСС и ОСЧ, очная, заочная, очно-заочная формы).
01:00 - различия собраний ОСС и ОСЧ: правовое регулирование.
01:24 - различия собраний ОСС и ОСЧ: компетенция.
02:16 - различия собраний ОСС и ОСЧ: инициатор собрания.
04:00 - различия собраний ОСС и ОСЧ: участники собрания.
04:14 - условия вступления в члены ТСЖ/ЖСК.
04:30 - почему несовершеннолетние граждане не могут быть членами ТСЖ?
04:54 - «как голосуют» кв.м., принадлежащие несовершеннолетним, на ОСС и ОСЧ?
05:32 - как подать заявление на вступление в ТСЖ/ЖСК? Могут ли отказать в принятии в члены?
06:12 - различия собраний ОСС и ОСЧ: порядок уведомления о собрании.
07:45 - формы собраний: очная, заочная и очно-заочная.
08:23 - БОЛЬШАЯ ОШИБКА при проведении заочной формы голосования!
09:17 - особенность очно-заочной формы собрания.
10:24 - голосование представителей (законных представителей и по доверенности)
12:06 - можно ли в УК/ТСЖ удостоверить доверенность на голосование другому лицу?
12:51 - КВОРУМ! Как правильно определить кворум и количество голосов «ЗА» для принятия вопроса на собрании.
14:41 - ПРЕДОСТАВЛЯЕМ УСЛУГУ: подготовка документов к собраниям собственников и членов ТСЖ.
Юридическое обслуживание ТСЖ/ЖСК/УК:
sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
Контакты:
sentrkot.ru/contact.html
Спасибо! Как всегда блестяще и доходчиво 👍
Особенная благодарность за разъяснение отличий участия/неучастия несовершеннолетних в ОСС и ОСЧ!
Большое спасибо! Ваши видеоролики очень помогают в работе. Все разъясняется на высоком уровне, понятно, доступно и актуально.
Спасибо! Я рада, что вам полезно.
@@user-ch5mv7ej5b Предоставление реестра собствеников мкд без контактных данных зачем нужен? Ни одного номера телефона нет, и как найти собствениуа не понятно. При этом сама ук звонит собственикам с требованием побписаиь билютень.
ДОСТУПНО И ПОНЯТНО!!! И ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНО! ОГОМНОЕ СПАСИБО!!!
Ольга, огромное спасибо! Я так ждала это видео))))
Надеюсь, вы нашли ответы на свои вопросы!
Очень полезная и нужная информация!!! Благодарю Вас за прекрасную подачу информации!👍
Спасибо большое за развернутую информацию по очень важной теме.
Народ в основной массе пассивный, они не хотят принимать участия в собраниях и личной жизни дома. Невозможно с такими собственниками набрать кворум. Считаю что нужен закон, который обяжет граждан принимать участие в голосованиях и решениях дома.
Да, может быть предложение и неплохое, но, думаю, исполнить такой закон будет невозможно. Механизм "заставить" даже сложно представить.
Спасибо
Благодарность за четкий разбор вопросов и особенно отличий ОСС от ОСЧ, в частности- несовершеннолетних!
Систематическое проведение правлением ТСН очной части очно-заочного собрания ОСЧ в последний вечер за 3-4 часа до окончания срока, когда основная часть уже проголосовала заочно, без обсуждений вопросов повестки дня, можно считать нарушением/уловкой правления для достижения своих целей?
Для очно-заочной формы это не нарушение, так как не важна последовательность частей одного собрания.
Ольга здравствуйте. Подскажите пожалуйста а есть какой то документ определяющий признаки испорченной биллютени при проведении общего собрания собственников?
Например сначала поставил галочку потом зачеркнул и рядом расписался. Или применяет в биллютени и галочки и кресты при выборе.
Части 5.1 и 6 ст.48 ЖК РФ - требования к решению собственников. Если человек зачеркнул и поставил другой знак, указал, что исправленному верить, - не нарушение.
Ольга, здравствуйте! Очень прошу честно ответить! Хоть один раз в вашей практике было проведено хоть одно собрание с соблюдением всех правил, к исполнению которых нельзя было бы при желании придраться или их оспорить?
Порядок проведения собраний оброс такими правилами, что ставят проведение таких собраний в разряд НЕВОЗМОЖНЫХ!
Честно - конечно было и много. Наши собрания ни раз обжаловались в суде. Ни одно не признано недействительным.
Ольга, здравствуйте.
Скажите пожалуйста является ли проведенное ОСС с нарушением и могут ли его признать не действительным , если даты голосования собственники указали ранее даты заочной части голосования. Например в бюллетене даты указаты с 04 мая по 25 мая, а раздали билютени заранее 29 апреля и даты соответственно собственники проставили 29 апреля.
Указанные вами нарушения - существенные. Эти бюллетени будут исключены из подсчета голосов, т.к. собственники проголосовали не в период собрания. Если по результатам исключения голосов не будет кворума или необходимого количества голосов для принятия решения - протокол будет признан недействительным.
Здравствуйте! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА при голосовании по доверенности нужно ли копию доверенности отдавать прикрепил к бюллетени или достаточно просто её предоставить/показать
Нужно отдать копию, т.к это обязательное приложение к протоколу (Приказ Минстроя 44/пр).
Добрый день.Скажите ,пожалуйста может ли Член Правления ТСН делегировать свои права на участие в заседаниях Правления другому человеку? В каких случаях и на какое время? Спасибо Вам!
Ольга, добрый день! Правильно я поняла, что установка и последующее тех.обслуживание системы видеонаблюдения требует 2/3 голосов собственников?
Правильно.
Прошу пояснить должен ли инициатор собрания членов ТСЖ при отсутствии форума на очной части собрания составить протокол, объявить о начале проведения заочной части через 10 дней после проведения очной части. Одним словом, должен ли быть соблюден перерыв в 10 дней между не набравшей кворум очной частью и заочной. В уставе только очая и заочная форма голосования членов ТСЖ.
Ольга здравствуйте!а если собраниеОСС было в 2015году, можно ли его отменить,т.к собрания никого не было все поддельное даже квадратура не правильная указана! Этот договор первоначальный,и они К нему каждый год делают допники
Отменить собрание 2015 не возможно, т.к срок обжалования 6 мес. с даты протокола или с даты, когда вы должны были узнать. Если УК управляет домом, ты вы могли узнать о собрании раньше. Если вам не нравится работа УК - избирайте другую.
Добрый вечер, Ольга! Можно ли на очно-заочном собрании голосованием собственников исключить голосование электронным способом в последующие собрания?
Ответили через сайт.
Добрый день, насколько правомерно если дом с тсж проводит собрание ОСС, а не ОСЧ, т.к., в этом собрании все вопросы в повестке, а подсчет голосов уже идет исходя из того к компетенции собственника или члена относится
С моей точки зрения, так делать не нужно, т.к. в суде потом очень сложно доказывать, что вы имели в виду. По вопросам ст. 44 нужно проводить ОСС, а по вопросам ст. 145 ЖК РФ - ОСЧ, и оформлять 2 разных протокола (бюллетеня, сообщения и т.п.).
А предъявлять свидетельство о рождении при голосовании обязательно? Как суды к этому относятся?
В мкд фиктивное ТСЖ, то есть все управление передано УК. Пунктом договора предусмотрено изменение цены договора собранием собственников и членами ТСЖ. Первоначально приложением к этому пункту установлен тариф. Ук решила увеличить тариф. Для решения этого вопроса было созвано собрание членов ТСЖ. И в нарушении пункта договора голосование было проведено не всеми собственниками, а только членами ТСЖ. Правильно ли я понимаю, что УК должна была вынести это решение на ОСС.? Спасибо
Решение о тарифе принимается членами ТСЖ, а не собственниками
Ольга, нет ли противоречия в том, что можно подать заявление на вступление в члены ТСЖ через представителя, но в то же время за несовершеннолетних это решить нельзя.
Ссылка на конституцию вообще сомнительная, т.к. за детей всё всегда решают (всё, юридически значимое) и проблем с этим нет. А что практика судов говорит?
И ещё момент: несовершеннолетний может же быть учредителем ООО (по наследству, например)? За него все подписи будут ставить опекуны, как я понимаю, в этом случае. В чём отличие от членства в ТСЖ?
Членство ООО - коммерческая организация, реализуется имущественное право. Членство в ТСЖ - некоммерческая организация, реализуется неимущественные права. Неимущественные права это права личные. Юристы, изучавшие теорию права, меня поймут. Не вижу никаких противоречий. Конституция один из НПА в нашем государстве, высший при этом. Ссылки на нее уместны всегда. Судебная практика разная. Я высказываю свой взгляд, в том числе основанный на опыте работы в этой сфере. Моя задача максимально защитить клиентов от негативных последствий, особенно в спорных ситуациях считаю необходимым исходить из более строго толкования норм права.
Здравствуйте!
На осс или осч МКД с ТСЖ приходит всегда только 3-4 человека. Всем остальным - нет дела.
Обязаны ли провести собрание в любом случае (например, предоставить отчётность, ответить на вопросы) или можно с порога заявить, что кворума нет и выгнать пришедших?
Смотря какая форма собрания заявлена. Если очно-заочная, то очная часть проводится в любом случае, кворум значения не имеет.
@@user-ch5mv7ej5b , спасибо за ответ.
Я не могу утверждать, какая форма, но в объявлении был указаны адрес, время собрания. Получается, что либо очная, либо очно-заочная, верно? В любом случае, само собрание должно было быть проведено? (Председатель сидела в консъержной и с порога рявкнула, что кворума нет и потребовала покинуть помещение. Собрание должно было проводиться для 3 пришедших?
Здравствуйте, какие именно законы, с пунктами и статьями регулируют членство несовершеннолетних, судебная практика чаще отрицательная и членство несовершеннолетних разрешает даже без предъявления свидетельства о рождении, а какова Ваша практика?
Добрый день. А на какие вопросы повестки дня, можно принять решение, если проголосовали 51% от общего кворума 51%?
Смотрите таблицу, приложенную к видео.
Спасибо за информацию, все кратко и понятно. Подскажите если у супругов общая совместная собственность голосовать должны оба ? и как? могут они заполнить один общий бланк и поставить общую площадь?
Может голосовать один из них за 100% кв.м. При этом суд. практика разная. Я бы давала им каждому бюллетень и пусть каждый проголосует за 100%.
Спасибо
Добрый день, ТСН проводило собрание собственников в очной форме, но кворума в итоге не набрали, какие наши дальнейшие действия? Можно ли проводить в заочной форме с той же повесткой дня, и в течении какова времени мы можем его провести? Заранее всех благодарю
Проводить можно, однако, уведомить нужно снова за 10 дней. Период заочной формы - на ваше усмотрение, нет ограничений по срокам.
Форма собрания в сообщении о собрании указывается обязательно. Кворум обязательно считается при любой форме собрания.
Добрый день! Подскажите, если у собственника есть несколько помещений в доме (квартира, кладовка, паркинг). В заявлении на вступление в ТСЖ собственник указал только квартиру, нужно ли учитывать остальные его помещения при подсчете голосов в ОСЧ, он автоматически вступает в ТСЖ всеми своими помещениями в МКД?
Очень хороший вопрос! Вступая в ТСЖ и голосуя на ОСС и ОСЧ, собственник автоматически участвует всеми принадлежащими ему кв.м. в этом МКД. Поэтому собственник не может проголосовать одними помещениям ЗА, а другими помещениями Против. Если например собственник вступал в ТСЖ и ему принадлежало 1 помещение, а потом он купил еще 2 помещения в этом МКД, ему не нужно на эти 2 помещения писать снова заявление о вступлении в ТСЖ.
@@user-ch5mv7ej5b Ольга спасибо за ответ! Не могли бы Вы указать на какие нормативно правовые акты можно сослаться подтверждая данную позицию
@@user-ch5mv7ej5b Ольга, можно еще пояснить по заполнению бюллетеня на ОСС, является ли обязательным заполнение реквизита "сведения о собственности"?
По этому поводу есть разъяснения Минстроя. Позже напишу, когда найду реквизиты письма.
Да, является обязательным. Однако, отсутствие информации этой не влечет за собой признание бюллетеня недействительным.
Добрый день! Правильно ли я понимаю, что для изменения способа формирования фонда капремонта нужно более 50% +1 "за" от всех собственников и при этом кворум фактически не важен, т.к. 50% уже присутствует?
Да все верно
@@user-ch5mv7ej5b спасибо!
@@user-ch5mv7ej5b Ольга, подскажите, пожалуйста, ещё по одному вопросу, не по теме, но всё же: если в МКД создано ТСН, и сейчас один из собственников инициировал ОСС по вопросу выбора способа управления - УК. В случае если всё-таки более 50% от кворума проголосует "за" (что очень маловероятно но всё же) будет ли такое решение легитимным без решения о ликвидации ТСН собственниками?
Да без ликвидации ТСЖ такое решение легитимно.
@@user-ch5mv7ej5b получается, что если такое решение не будет оспорено - ТСЖ придётся ликвидировать?
Ольга, а как считать голоса воздержавшихся? Например, нужно набрать 66,67%. «За» проголосовали 65%, «воздержались» 3-4% « против» 10%. Можно ли готова воздержавшихся причислить к большинству голосов, т.к. к тем, кто проголосовал «за»?
Голоса "воздержался" учитываются только как голоса "воздержался", приплюсовать их к голосам "за" или "против" нельзя.
@@user-ch5mv7ej5b а можно вообще исключить из голосования вариант ответа «воздержался»? Иначе из-за таких воздержавшихся невозможно провести необходимые работы
Нельзя, см. ч.5.1 ст.48 ЖК РФ: 5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
@@user-ch5mv7ej5b Благодарю вас, Ольга!
Судебная практика по пункту 1 статьи 47 ЖК РФ у вас имеется?
Да имеется, ее много.
А как сейчас проводить ОСС или ОСЧ , если карантин не отменён?
Весь 2020 г. и сейчас 2021 подавляющее большинство наших клиентов (более 100) проводили и проводят собрание. Объявляют об очно-заочной форме, просят людей воздержаться от посещения очной части, проводят ее формально. Далее собирают бюллетени через спец.ящик для сбора бюллетеней. Бюллетени раздают через почтовые ящики квартир.
@@user-ch5mv7ej5b а ведь это действительно выход! Благодарю вас, Ольга
Я не вижу в ЖК ограничений на проведение ОСС в заочной форме, о которых Вы рассказываете
А правление может инициировать внеочередное собрание собственников? Спасибо за ответ
Собрание собственников инициирует собственник (и) или УК.
Ольга,ответьте,пожалуйста:Протокол осс жилья при выборе ук подписан сотрудниками Администрации района и пункт о кап.ремонте "увеличение платы с учетом инфляции,но не менее чем на 5%".Можно ли признать данный протокол осс ничтожным?
Одназначно ответить не возможно, т.к нет единства в судебной практике.
@@user-ch5mv7ej5b спасибо за ответ
❤️💯🌟💐🙏💥👍
Добрый день, а унас на ОСЧ ЖСК голосуют члены ЖСК, а не квадратные метры. Так в Уставе прописано.
Для ЖСК это нормально. Разрешено.
@@user-ch5mv7ej5b Спасибо.
Вопрос: при очно-заочном голосовании, участники могут не приходить на очную часть, а проголосовать только заочно и передать бланк? Заранее благодарю!
Могут не приходить, при этом назначить эту часть обязательно нужно.
Благодарю за ответ! А бюллетени должны сдать после назначенной даты проведения очной части, да?)
Ролики у вас классные
Эти два вопроса можно положить в основу нового ролика))
Сдать либо на очной части, либо в период заочной части (период был обозначен за 10 дней до даты собрания).
А счётная комиссия избирается на каждом собрании или достаточно председателя и секретаря? Спасибо
На каждом.
А подсчет голосов проводят тот кого избирают? Если да то получается что их ещё не выбрали а они уже считают
Посчитать и составить протокол может кто угодно. Их избрание нужно для подписания протокола. Когда они его подписывают - удостоверяют правильность подсчёта.
Обязательное условие долевых участников собственников при голосовании в ТСЖ вступление в ТСЖ? ЕСЛИ Уставе оговорено членство и право голоса в ТСЖ только по заявлениию о вступлении ?.
О каком голосовании идет речь - ОСС или ОСЧ?
@@user-ch5mv7ej5b членов тсж ( осч)
На ОСЧ могут участвовать только члены ТСЖ. Членами ТСЖ могут быть только собственники на основании заявления о членстве.
@@user-ch5mv7ej5b основание? ( юридическая формулировка).т.е по закону долевой участник должен руководствоваться Уставом..являющейся основным документом при голосовании?
Здравствуйте, вы не уточнили вопрос подсчета голосов, как и кем производится ? Спасибо!
Председатель, секретарь и счётная комиссия.
@@user-ch5mv7ej5b Каким образом избирается счетная комиссия? Если при голосовании ОСС в ТСЖ не избралась счетная комиссия и никаким образом вообще не избиралась, информации кто считал бюллетени тоже не было, это считается нарушением?
Это нарушение, но не существенное. Если счётная комиссия не избиралась в повестке, то подсчет делает председатель и секретарь. Если и их нет - инициатор собрания.
@@user-ch5mv7ej5b Спасибо! А если в совокупности с этим, бюллетени выдавались как попало и не за 10 дней, а за 3 дня например, некоторым не выдали вообще и форма проведения только заочная, очной части не было вообще, и не было оповещения собственников о смене членов правления, не приглашали желающих баллотироваться в члены правления, проигногировали заявление в Ревизионную комиссию, такого количества нарушений достаточно для аннулирования результатов?
Могут ли в счётной комиссии участвовать члены правления?
Могут
У меня вопрос о членах ЖСК. Членом ЖСК может быть лицо, которое уже не является собственником, к примеру перевел член ЖСК квартиру на члена семьи, но в ОСЧ ЖСК принимать участие может. Как считать кворум? Ведь по правилу считается по количеству членов ЖСК, а не по м.кв. как у членов ТСЖ.
Членом ЖСК может быть только собственник МКД. Количество голосов членов ЖСК устанавливается Уставом, нужно смотреть устав.
@@user-ch5mv7ej5b Если мы говорим о вступлении в члены ЖСК, то да , только собственники могут подать заявление о вступлении в члены ЖСК. Но если мы говорим о ситуации, в которой человек был собственником, потом продал/подарил свою собственность, а заявление о выходе не написал, то закон ЖК РФ ст.130 не предусматривает автоматический выход членов ЖСК. Поэтому надо следить за членами, и если они съезжают просить написать заявление.
Он автоматически перестал быть членом. ЖСК обязано следить за реестром собственников.
@@user-ch5mv7ej5b в статье 130 весь список выхода из членов оговорен, если человек не написал о выходе не имеем права исключить
Прекрасно! Единственный вопрос - (несовершеннолетних не трогаем)) о неправомочности ОСС в заочной форме без предыдущего ОСС в очно-заочной. Я тоже раньше так считал, но в 2021 году смотрел подробный вебинар о том, что эта норма не применяется и почему именно. Нюансов я, разумеется не запомнил, но законность ОСС в заочной форме без очной подтверждается судебной практикой.
Такой судебной практики, где бы было "разрешено" проводить заочную форму без предварительно проведенной очной формы по это же повестке, я не видела. См. ст. 47 ЖК РФ часть 1, там четко указано на основание проведения заочной формы: 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Добрый день. Да, это общая казуистика трактования. Совершенно верно, если изначально ОСС было заявлено как очное, то при отсутствии кворума, можно его продолжить в заочной форме и это два разных протокола ОСС. Если изначально, ОСС было заявлено в форме заочного, то МЖИ не имеет права признать данный протокол недействительным. Я сдавал протокол ОСС в заочной форме без протокола ОСС в очной части. Так же, на данный момент проведение ОСС в заочной форме без очной части, возможно в системе ГИС ЖКХ. Главное требование, это изначально заявлять о проведении заочного ОСС.
Это не так. Если заочное проведено без предварительного очного - собрание будет признано недействительным. То, что вы сдали в ГЖИ и вам ничего не сказали, не означает, что вы сделали правильно. Полученные протоколы ГЖИ просто хранит и не проверяет на правильность оформления, если нет жалоб.
@@user-ch5mv7ej5b В ГИС ЖКХ для проведения ОСС в заочной форме, тоже необходимо изначально провести ОСС в очной форме?
Нет, про ГИС ЖКХ как исключение я говорила в видео.
Ок
У вас в таблице ошибка! За смену способа управления голосуют более 50% от собственников. А не от кворума
Спасибо за внимательность! Таблицу выкладывали до этих изменений. Поправим.
Ольга ........... Огромная просьба ну хоть как то объяснить, как провести собрание человеческим языком!!!! Если участвует половина плюс один метр - это кворум. но решение не принимается потому что надо две трети голосов, очно проводить нельзя, потому что негде собрать даже 50 человек вместе, а заочно можно только после очного !!!?? Интересно кто ни будь проголосует хоть когда ни будь, хоть за что ни будь? Может пригласите в студию того счастливца. которому это хоть раз удалось? Я в глаза ему посмотрю!!!
В нашей компании есть специалист по подготовке документов к собранию. Она ежедневно делает от 1 до 5 протоколов. И это все реальные бюллетени, которые она ежедневно видит и считает.
По поводу заочной формы, суды не считают это большим нарушением, гжи тоже всёравно
- "Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме."
Теперь вопрос: сколько человек (голосов) из 100% собственников должно присутствовать на собрании, чтобы был кворум - когда количество присутствующих правомочно решать вопросы по повестке дня и каким количеством голосов из присутствующих на этом собрании должно приниматься решение? Для простоты подсчёта пусть будет один человек - один голос.
Голоса всегда считаются по кв.м, а не человекам. Кворум всегда 50% кв.м от 100% кв.м - участники. Но по некоторым вопросам нужно чтобы ЗА проголосовали 2/3 ЗА кв.м от 100% всех кв.м собственников дома. Это значит участвовать должно более чем 2/3 и проголосовать ЗА. Пример. Дом 6000 кв.м. Кворум 3001 кв.м. ЗА проголосовать должны 4001 кв.м (это 2/3 от 6000 кв.м.). Это относится не ко всем вопросам, а к некоторым (земля, аренда, капитальный ремонт, перепланировка общего имущества, сервитут).
@@user-ch5mv7ej5b Не понятно зачем законодатель вставил в предложение слово "БОЛЬШИНСТВОМ"? "- Решение принимается большинством..."
Правильнее тогда было бы написать: - "решение принимается не менее двумя третьями голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме."
И не было бы никаких двойных толкований и не поняток!
Лично я понял это так, что решение принимается большинством (50+1 голос) от кворума 2/3 собственников.
Почему у нас все законы пытаются написать как можно сложнее?!
Я подписалась конечно ,слушаю,слушаю,столько слов лишних.Вы русская? Так скажите коротко и ясно.
Кто пишет заявление вступить в ТСЖ так то и так то,кто не пишит так то и так-то.Совсем забыли русский.Очень много лишних слов.Кворум скажите по русски,не надо иностранным языком разговаривать.Уважайте свою нацию.
Спасибо за понимание✋
Живу в России, родной язык русский. Также говорю на французском языке. Сложно сказать русская я или нет, среди прямых кровных предков есть несколько национальностей, в т.ч русские. Графу "национальность" из паспорта удалили более 20 лет назад. Если вам что-то не понятно - задавайте вопросы, поясню. Сфера ЖКХ не простая, соглашусь.
@@user-ch5mv7ej5b Спасибо за тактичный ответ.Мне даже не ловко за себя.👍👌👏♥️🌷🌷🌷
Ничего страшного. Мы все люди, у нас у всех эмоции.
@@user-ch5mv7ej5b 👏👏👏👏👏😀😀👍♥️♥️♥️♥️🌷🌷🌷