Опасные ошибки общего собрания собственников
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 18 พ.ย. 2021
- Сайт www.gkh.ru
Справочная система vip.1umd.ru/about/
Электронный журнал e.mk-dom.ru/promo.aspx
Наши вебинары seminar.gkh.ru
Группа Вконтакте gkhru
Cтраница в Faceboook / gkh.ru
А у нас была ошибка,в объявлении не было указано место где можно ознакомится с договором на управлении избираемой УК,протокол не был потом вывешен. На суде эти замечания были пофиг судье.А ведь это основной документ,посредством которого и осуществляется деятельность УК.На ГИС его и протокол прикрепили спустя 3 месяца после собрания. На мои письма в УК тишина. Все это судье по барабану,ну а в биллютени даже мертвые голосовали. Как вам такое,ещё выяснилось что и площадь не та,меньше чем по реестру. Нашим судьям и ГЖИ все по барабану.
Получается со стороны ГЖИ нет контроля: ну не внесли в ГИС, ну и хрен с ним.
Подскажите пожалуйста проведеное собранае может отменятьпредыдущее собраетя автоматически
Кворум ОСС обеспечен за счёт учёта бюллетеня, переданного после об'явленного срока прекращения приёма бюллетеней - - через 7дней, за день до об' явления итогов голосования. Это отражено в самом бюллетене (дата заполнения) и в реестре проголосовавших. Можно ли признать ничтожными решения такого ОСС?
И чего добьётесь? Проголосуют ещё раз и кворум уже будет. Если на практике мошенники в тсж ,там кворум будет не 2/3 , а 99% , вам нарисуют подписи...
Спасибо.
Добрый день!
Мы рады, что вам понравилась запись.
Ссылка на бесплатные вебинары seminar.gkh.ru/seminar
Здравствуйте! А какое препятствие ставит Закон о персональных данных для проведения собрания?
Закон не ставит препятствий, а вот нечистые на руку УК применяют этот закон против жителей.
Имеет ли право УК по управ-ю мкд подавать на собственника в суд,если осс не наделило Ук данным правом?
Не имеет право
Надо ли уведомлять УК о проведении собрания по инициативе собственников дома по выбору совета дома и председателя
Приведите, пожалуйста, реквизты решения суда о том, что управляющая должна проверять на ничтожность поступившие дркументы о проведенном собрании.
Жилищник не проверяет эти документы. Обычно в самой УК сидят афилированные с жил цами люди, кто помогает это все провернуть. Всякие старшие по дому и т.п. у нас решили поставить шлагбаум, кворцм на 150 человек, а собственников -600. И все ок, приняли, поделили на пользователей и вперёд. Годами оспаривать можно
Можно ли оценивать решение ОСС ничтожным, если оно не передано в ГЖИ и не размещено в ГИС ГЖИ ?
Пожалуйста, ответьте на основании закона
Не нашли ответ?
Почему вы сразу не объяснили суть очно- заочного голосования? ведь можно трактовать по разному такую форму собрания.
1. Если собственник пенсионер, тогда в какой организации он должен заверить свою доверенность на голосование в ОСС?
2. Пакет документов по ОСС отправлен в ГЖН. УК не выполняет решения собственников и не размещает протокол в ГИС ЖКХ. Что делать?
Людмила, здравствуйте! По Гражданскому кодексу доверенность может удостоверить нотариус, организация, в которой доверитель работает или учится, или администрация стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на лечении. Для пенсионеров возможен вариант нотариального удостоверения.
Для начала рекомендую обратиться в УО с требованием об исполнении законодательства, в том числе Приказа Минстроя № 44 о размещении принятого решения в ГИС ЖКХ. Необходимо понять причину неисполнения решения. По какой причине не исполняет? УО не согласна с правомерностью решения, оспаривает его в суде и потому не исполняет? Или иная причина.
@@user-rm9bc3jp7d может заверять доверенность собственника помещения представитель УК?
@@user-rm9bc3jp7d пенсионеру дай бог силы до аптеки, а иногда до туалета дойти, спуститесь на землю со своей болтовней.
@@user-xo7rc4yl3b Нотариус также выезжает на дом по вызову для удостоверения доверенностей и совершения иных нотариальных действий. Ничего выходящего за рамки закона я уж извините предложить как юрист и как ученый не могу. Волеизъявление должно быть подтверждено.
Если не сдали Протокол ОСС в ГЖИ, это конечно плохо. А если сдали Протокол ОСС в ГЖИ, но не сдали Протокол ОСС в управляйку и они соотвественно не занесли в ГИС, это же не отменяет воли собственников. Ведь воля собственников - это закон. В конце концов собственники могуи отнести в управляйку с опозданием и, для начала, попросить их внести Протоколы ОСС в ГИС. Скорее всего будут проблемы, если ЖСК/ТСЖ захочет сменить управляйку. В заявлении ГЖИ нужно указать 9-и значный номер регистрации Протокола ОСС в ГИС.
Обязана ли инициатор собрания (например УК) публиковать объявление о проведении общего собрания собственников МКД в ГИС ЖКХ?
Нет.не обязана
Интересно. По 44 не передал штраф. Передал не такое штраф?!
Антоним "Формальные" это "Существенные", слово опасные вводит в заблуждение и не вносит ясности.
Ххххххххххххххххх
Заочную форму МОЖНО проводить без предварительной очной, не вводите в заблуждение!
Это закреплено ст. 47 ЖК РФ - дальше видео можно не смотреть.
Видео, конечно, необязательно смотреть раз вы все знаете )) Но поскольку вы делаете НЕКОРРЕКТНЫЙ ПРИЗЫВ и вводите в заблуждение, то для тех, кто основывает свои суждения на законе, логике и изучал позицию Конституционного Суда напомню! Есть 3 формы собраний: очная, заочная и очно-заочная. Не путайте и не делайте, пожалуйста, подмены форм собрания: 1) очного (часть 1 статьи 47 ЖК) и 2) очно-заочного голосования (часть 3 статьи 47 ЖК РФ). Это две разные части статьи 47, две разные формы, два разных порядка.
Очная форма. Читаем:
«1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование)».
Заочное голосование проводится только после того, как провели очное собрание, и оно не состоялось. Читаем внимательно: очного, а не очно-заочного!
А вот очно-заочная форма позволяет в рамках одного собрания обсудить вопросы повестки дня совместным присутствием и проголосовать опросным путем.
Любые иные толкования от лукавого! Законодатель потому и включил в перечень форм собраний очно-заочную форму, чтобы упростить возможность проведения собраний без поэтапного проведения собрания. Читайте пояснительную записку к изменениям в Жилищный кодекс в части общих собраний. Удачи! ❤️
Сплошные ошибки и ввод в заблуждение недостоверной информацией
В чем ошибки и введение в заблуждение, уважаемый? В правоприменительной практике, которую создают судьи, или в законе? Всегда очень легко написать «баба яга против».
Ответа так понимаю, не будет😏
Нашли работу болтуны, идите работать дворниками, большая польза будет!