😎NOVO LAND：驗樓😎平台三房單位開箱❗️一至三房租值公開❓｜屯門｜新地｜胡‧說樓市
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- เผยแพร่เมื่อ 31 ก.ค. 2024
- 曾創出我哋驗樓申請紀錄，位於屯門嘅大型屋苑「NOVO LAND」終於開箱，今次驗收的單位屬於平台三房特色戶，最特別係開放式廚房竟有梗廚設計，用玻璃趟門分隔，最終驗樓得分係幾多? 目前一房至三房又租緊幾多?
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00:00 NOVO LAND基本資料
01:31 玄關
04:43 偽裝梗廚的開放式廚房
08:27 客飯廳、平台
13:00 睡房、廁所
20:42 驗樓得分、會所
21:26 NOVO LAND租值
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呢個開放式廚房扮梗廚，你又buy唔buy? (記得要Subscribe我地阿~~~~)
3分鐘內到西鐵站（揸車）呢個賣點真係笑咗。我如果平時揸開車嘅，使鬼揸部車去西鐵站逼鐵咩。
揸電動板車呀C兄
@@woodylam香港合法嘅咩？真心唔清楚
車都未熱就熄車😂
等如用八達通喺港鐵站既票機買車票。
仲要屯門站無得泊車，你話有好大個停車場，好優惠既泊車轉地鐘 收費，先拎出黎講啦
低層平台梗係唔要啦，好多風險，窗邊漏水已經係小問題，最大問題係住返一斷時間條汚水渠塞咗爆屎渠倒灌就大鑊，成屋💩，樓上所有單位嘅污水擁晒落嚟，仲要祈求樓上唔好亂掉垃圾落嚟同埋空中飛人。
正常真香港人諗法，讚
其實真係唔難，後生仔九成按揭上樓，爆壓咁買
加多幾次息就。。。
作為一個冷氣佬，我唔同意驗樓師嘅講法， 我寧願有少少積水做隔氣都好過昆蟲經喉入屋，另外呢個散熱器最大問題係冇裝導風罩！風扇直吹玻璃！熱風噴到玻璃再反彈俾冷凝器 影響散熱效果，有過熱停機嘅風險。
你專業，讚
🔥🔥🔥🌞🌞 鍾sir早日康復
Hi, 最近留意咗呢個channel 睇咗好多片，你地做得好好。但有時會睇到有啲lost唔知講緊咩重點/單位，所以建議： 可以係左/右上啲空位show番介紹緊既單位基本detail, e.g. 大小 價錢 同埋一啲講緊既pros and cons
大家可以行10分鐘左右去到寶田邨或者盈豐商場，果面有好多巴士小巴，可以去九龍港島果邊，因為門口巴士大部分都唔係全日供應（只是特別時間開出）
8球幾，啲樓設計古靈精怪，房細，客廳又細，洗衫無地方囇衫，要擺洗手間？重衰過公屋居屋。皮8租偏遠屯門？返工就知辛苦。。重要幾千伙共用會所兼25尺叫泳池？更要每月比幾千管理費養埋成班無厘頭管理公司
的確係，一啲都唔吸引，8球幾買個5百幾尺低層單位完全唔值，間格不好用，感覺似4百幾尺，除非你一定要全新樓。
800多萬可買第一城較大三房單位，樓齡較大，但空間多和交通方便很多。
好伏，之前住過尚悅都覺得好奶野。依到真係無得彈啦！佩服胡生美言。哩個平台單位，準備裝曬樓上既垃圾。就算樓上冇掉垃圾落黎。有任何屋苑維修，個啲棚架既部分垃圾都會掉曬落去。成個單位，真係住落就會知中伏。啲電器頭五年都唔會咁易壞既。不過之後就會發現好難買番部岩位塞番落去。（我有兩個親戚買左）
你都on9，你咁講所有有平台嘅樓都唔啱你，定係你窮買唔起咋傻he😂，一係你住開唐9樓現上行足9層你唔慣D新樓呀？
住尚悅點奶野？
尚悅點奶野？
感謝
3房單位個鞋櫃細到呢😂
讚😘
支持
個平台由廳連通到幾間睡房真係唔多欣賞....雖然一家人都需要私忍
加上最底層很定好多人整垃圾落黎, 加上會有空中飛人
外國基本上所有單位都係開放式，尤其細嘅空間其實在所難免，油煙係一定有但係如果夏天廚房封實又冇冷氣都真係好難頂！
廁所洗手盤底個櫃，好似想擺個水桶拖地都冇位？又要擺入企缸？
相連窗框另一缺點會傳聲，樓上樓下大聲D講野都會造成噪音
我OK個扮梗廚，可以開其中一個sliding door，咁就唔細怕小朋友衝入廚房。不過567尺開三房兩廁，呢個就真係離譜啲，開兩房兩廁會好好多。不過，要咁做先可以令個銀碼affordable。Ah, it’s just rough for ordinary families in Hong Kong to afford a decent place to live and raise their children :(
Yes indeed
入伙啦！入肉啦！
消防年檢 咪要年年比人入屋... btw可以睇埋有冇漏水影響樓下@_@?
Thx and support
有時候寧願發展商唔好帶埋裝修 比個毛坯 自己來選擇轉
I'd rather have an open kitchen without the sliding doors because those doors will require frequent cleaning. At least they gave you a full sized fridge, which is unfortunately very rare in HK.
It's 3 bedrooms because there's a structural wall between the 2 smaller bedrooms. This mean even if you remove one bedroom, it'll be very hard to make the other 2 bigger.
the doors are there so that you just need to clean the doors, not the whole living room
好記得當時地產打來叫我地買 呢個樓盤
根本唔太方便
係得三房見得下人 一房兩房個D一打開門就睇哂
買得呢到既如果冇原因都幾on9下
周圍都公屋 個價對比起出面又多選擇 地段又唔係特別令 好似片尾講咁遲d實好多人
8xx萬，二手巿區大把選擇
格硬開三房 兩間房又細 主人房又細
50呎都冇，痴孖根細房，哈比人住最fit
佢啲油煙機油煙會有喉接排出屋外嗎？
趟門主要收窄門口産生對流，另外好重要，洗衣機洗衫可以隔音。
睇完片覺感住幾年後有好多問題浮出黎....祝業主好運
個農場有幾個骨灰甕，我上年係個地盤做野，勁多蚊蟲。
good
之前有份整入面嘅單位 有啲座數得一部升降機 有啲廚房對床頭 零隔間 啲樓梯踩得半隻腳板 樓低矮 走廊窄 感覺好壓迫 無得抄嘅話送都唔會住
住得耐精神壓力好大
呼吸 plan...... 真是 {呼吸🈶害} 啊，大佬 ！
樓上拍玻璃窗樓下會被嘈醒嗎？
Market Place已經冇了
變咗一田嘅便利店
比多6%樓價即係幾十萬買個長條形平台都唔知有乜用，除了做廢物回收，免費收集樓上掉下的垃圾。
冇飯廳
香港啲樓真係越起越無良, 住落應該會幾唔方便.
唔方便到暈，食野要行落建生
14:16 嗰度應該係放廁紙啦
MOLA MOLA LAND, 無啦無啦靚😂
夾硬間三房
睇完樓都買得一個原因 就係好趕結婚
😊
上面咩都跌呢落個平台, 買呢D單位真係玩自己
洗手盆上面裝櫃仲要咁低洗面咪一定砍頭囉？
仲有咁多期要賣~~~~~
平台來？ 窄到咁仲擺個鋅盆，笑佐。貴6%樓價換條去水渠番來😅
以為咁綠化好似幾好住 但附近全部公屋將你包圍
除咗係全新樓和有大型會所外，其他都唔吸引。
個平台咩事
其實呢類低層平台送比我都唔要, 又多垃圾, 最驚係御金國峰番板
個平台連野戰都打唔到
平台有空中飛人跌落黎就PK，不值貴6%
成千萬大西北重要咁迫😂😅😮
私樓價，買公屋
個商場又比人用
真係慘
可以逆向去使用公屋商場
8百幾買屯門再入少少..........
間屋缺角
租金都好貴
898萬... 開得咁西又唔方便真係住卓爾居啲三房好過
無位放洗碗機
最緊要係novoland 隔離一條馬路之隔 係寶田邨
全屯門最多白卡人士地方
D人係會周圍屙尿屙屎
全邨一半人係咬老綜生活
條邨重有個名叫白粉邨，啲老同上完電啲垃圾掉入花槽拍拍籮柚走人。
@@chung2011b novoland 遲d好似會有個商場開 有機會開左商場成班人白卡白粉去個到 就真係比錢買樓買難受
@@user-gc9kf1eu4y 商場管理公司一定唔會放過佢哋。
新鴻基啲樓設計真係越黎越西，個平台純粹賣俾你掃垃圾，5百幾呎開3房兩厠,係咪要同恒基鬥過呀？做臭個朵都係自己攞黎
個平台真係完全無用,樓上啲仆街掉垃圾,你就食哂
隔離係咪青山醫院？
何止？又近青松仙苑青松觀探仙人十分方便
呢邊租值算唔錯
依家新xx都做左無良發展商,大家仲要高溢價買佢d貨?！
正常步速實際要行幾耐先去到鐵路站？
西鐵就唔洗諗 輕鐵都要10分鐘 夏天果邊都幾辛苦
@@hong9430 輕鐵都轉來轉去先出到市區，西鐵唔洗諗係要20分鐘？thx for reply:)
@@barbiema7083 去行一次你會徹底放棄
@@woodylam所以我好佩服無揸車既買家，入面有咁多伙，如果仲要港島返工真係…😅
留港值得擁有
經驗之談，保證多蚊
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂仲會多到痴左線。成身蚊痕😂
46 尺
….
Oh my god, so small. Ripped off
覺得平枱會有好多雀仔屍 18:30
十年內跌到八十万
咁細單位比人住？我住London 宜家住果度個廚房都200呎喎 留港友真幸福
入伙已成負資產😢
笑死 邊個設計師咁叻將個鋅盆設計係呢到 要人行去咁窄GE位拎水
仲有個掛衣繩係咩玩法 掛到幾多件衫?掛完衫仲要開著部機抽乾 電費唔洗錢?
呢度我有份扎鐵，估唔到差唔多9球買呢度，交通又唔方便。貪呢度有咩？😂😂
近窮公屋夠貼地親民，附近應該多祖墳，人鬼打成一片情未了呀
而家跌價跌到惨
準備每日掃煙頭 紙巾 垃圾
小心有空中飛人
咁窄！跳得中都有啲難度
鞋櫃沒透氣設計, 一開櫃就好臭.
買呢D屋，有排煩，真係陰功…..
平台定露台？🤣🤣
🤣
9百萬買屯門，值得咩？
屯門西鐵站上蓋咪值得，啲人成日消費元天屯呢三個字，但現實情況又冇一個新盤真係喺西鐵站上蓋又做到萬5蚊尺價以下，真係可悲。
垃圾地產發展狗，整埋啲垃圾賣比人
近15年落成新樓全部都係咁設計啦 要買樓咪買居屋村屋唐樓舊樓囉
咪玩啦，香港大部份廚房邊度有冷氣，唯一缺點就係冇窗
我諗就係無窗加扮梗廚，形成空氣唔流通，問題更嚴重
但係有窗嘅梗㕑，同無窗嘅偽梗㕑，溫度應該有明顯分別，夏天熱到仆街
隔離菁田邨我最大單位380呎 間3房其中兩房都係40幾呎😂 廳電視墻都有3米😂 多百幾呎 走廊吃一部分 剩下就係廳 主人房和廁所多少少 發展商設計太浪費位置 我地方比佢細 廚房可以放4門大冰箱 10kg洗衣機乾衣機 和15套洗碗機 洗手盆都大過佢 四頭爐😅
你講經咩, 你住公屋已經輸晒啦
至叻你啦公屋
@@ckh2431 睇唔明中文，柒少陣。講甘發展商設計係敗筆。以前住私樓宜家住公屋一個月最少慳2萬 存多2萬做理財都5厘以上跑贏佢2.5租金回報。又唔使做樓奴 有問題隨時囉到現金。輸就輸唔曬 有鍵盤俠墊底
@@woodylam你叻d鍵盤俠
@@wongstz5 你講經咩 你住公屋咋
只係交通已經係死症
正苦農場？
到時又起公屋，你望出去就見唔到個天，買哩d樓究竟係蠢吖還是勇呢？定係有錢地任性....如一炮過免供而言
這垃圾設計居然可以賣這麼貴😂
😂😂垃圾設計，3房雪櫃細到咁，送都唔要， 只值500 萬俾多佢。
On9,有人租先算啦😂
發神經，咁都冇梗廚
因為冇窗，唯有扮open kitchen。
就算有窗，如果梗廚又細又冇冷氣，你煮飯真係熱過焗桑拿
地產商 x 垃圾區 x 縮水樓 x 呼吸plan x 弱智群眾 = novo land (寶福地) 這類垃圾盤.
一D都唔方便
揸車去西鐵站？笑話
業主on居完900 萬買酒店房
冇曬錢梗係貪少便宜抽免費驗樓😂