رأي القانون: إشتريت في الشيوع وأريد تسوية الوثائق.. المحامي كورتل يجيب

للإشتراك في قناتنا إضغط هنا goo.gl/as3vlY
"النهار تي في" أول فضائية إخبارية في الجزائر، الأخبار تصلكم حيثما كنتم أول بأول
موقعنا الإلكتروني للجريدة www.ennaharonli...
موقعنا الإلكتروني للقناة www.ennahartv.net
رابط صفحتنا المليونية على الفايسبوك goo.gl/I0dYsR
رابط صفحتنا على تويتر goo.gl/MkpI9M
رابط صفحتنا على جوجل بلس goo.gl/yUxXty
قناة النهار الإخبارية الأولى في الجزائر ، أخبار دون توقف
#رأي_القانون #عدالة #الجزائر
#النهار #قناة_النهار #EnnaharTV

[@guettaouiaz]

بارك الله فيك يا أستاذ كورتل على المعلومات العقارية وشكرا لقناة النهار.

[@abderrahmanetayane9635]

شكرا

[@saramimi6721]

الدولة تصعب في الوثائق باه تدي دراهم الزوالية هذا مكان السيد شرا علاه ماتنقصوش في هذ الإجراءات المقعدة

[@بنعيسميلود]

لولا زوايلي لما راهم عايشين كلشي من ضهره وكي تتكلم تتكلم فيه غير هو ومدامه حي مدام يشربوله في دمه شوى نهار لي يموت يعطوه قطعة صغيرة يدفن فيها ههه

[@ikhaled14]

حصة مفيدة بارك الله فيكم و في الاستاذ الكريم

[@HakimHakim-rc1ld]

اخي اناشريت قطعة في شيوع لكن بعد الاجرات التي ذكرتها عند التسوية يخرج العقد باسمي او باسم السيد الي اشتريت عليه

[@renoxff2059]

Slm khouya khalili numéro dyalk fahmni kifah dert 😢

[@koko16n]

قانون معوج، تقاضي واحد غير باه تقاضيه، من المفروض تكون هناك قوانين تسمح بحل هاته المشاكل بدون اللجوء إلى هذا اللعب تاع ذراري و تضييع وقت

[@Khattab313]

معظم الناس ماتفهمش في هاد الأمور والدولة تستغل جهل الناس لتحصيل الأموال......
هي فالنهاية راح تقاضيه باش تقاضيه يعني شكليا فقط

[@labelle1167]

انا عندي دفتر عقاري فيه انا و أختي ي فقط والمساحة اربع هكتارات وعندنا خبرة قسمة انا هكتارين وهي هكتارين وحابين كل وحدة تعمل دفتر لوحدها فماذا نفعل في هذه الحالة ؟؟؟

[@algeria0213]

يا ريتك يا أستاذ لو نويت للاخ و نصحته باجراء قسمة ودية . حتى تكون المصاريف أقل.

[@nahlastar6161]

والله والله نفس الرد تاع تاجنانت عند الدراهم راهي لازملها مصاريف

[@abdalahdjaidja3552]

لي يكره قناة الزيقو و العار جااام و ابوني

[@mina-em6ob]

بصح كي نبغي نشري عقار في الاسبوع لازم يكونو الكل موافقين هكذا لتفادي المشاكل

[@kirouanesidhmad3701]

بغيت نفهم كي تشري عقار أوراقه في حالة تسوية من ناحية قانونية محمي ولا لا

[@سفيانيعقوب-ط3ه]

سلام، استاد الام في الشيوع مع خوتها وعندي كوبيت فيشا فيها على الشيوع ننجما نروح المحاكمة

[@عبداللهالصحاريافريقي]

المشكلة يا استاذ وأنت اعلم بهذا
أنه نملك إدارة فاسدة عدوة المواطن خاصة إذا كان جاهل بي قوانين البلاد يستغلونه ويعرقلو حتى يصبح مثل المجنون امبعد تدخل في رشوة ولفساد رغم انا له الحق وقانون معه
إذا قعدت إدارة هكذا لن يتغير شيء

[@wardiabacha653]

حنا عندنا أرض كثيرة بصح كاين واحدة في الشيوع الارض و3 البيوت كبيرة المحامي قاللنا هذي ركوم قع فيها الاورض والبيوت بين رانى 4تع الناس يسلو فيها مايقدرش واحد يبع الا بالتفق الاخرانا

[@cherifmohamedamin8719]

سلام عليكم عندي مشكل في لجنة الدايرة لم تخرج
للمعاينة هل من حل اهل الاخوة .؟

[@LaminAzizi23]

حب يقول تقدر تشري وعادي فالشيوع وعندما تنتهي البنايات تروح للمحكمة طيحو كارطا وفيها إجراءات وخبير وووووو تشيب ونتا تريڨل فالكواغط

[@ikramkoko3402]

زوجي اشتري قطعت أرض مافيهاش كواعط و باغي يكتب باش يحمي روحه لمن يتوجه للبلدية او للكتاتبي

[@Djaber10]

لا للبلدية و لا للكتاتبي. يبيع احسن له و يشري قطعة موثقة . لانه لا يملك اي صفة شرعية تجعله يشرع في البناء و البناء لازم رخصة بناء و رخصة تخرص من البلدية و البلدية لا تعترف بالعرفي . اذا من الاحسن خطيه منها اصلا.

[@belkacembelkacem4160]

كل القوانين في مصلحة العصابة وضد الشعب والمواطن البسيط

[@yesican8218]

بارك الله فيك أستاذ

[@نوارمنور-ج3ب]

الاراضي التي في الشيوع التي صنفتها المحافضة العقارية اراضي فلاحية هي غير قابلة للقسمة الا ادا كانت مساحة الأرض كبيرة

[@kimrawane2982]

من فضلك استاذ تجاوبني انا والديا متوفيين ودخلنا في نزاع مع عمومنا علجال ورث لي هو اصلا مكتوب كل شي عليه ديور وكراجات باسم جدي رفعنا قضية للخروج من شيوع بصح عندها سنين ماحبتش تفرا انا كرهت وراني مالقيتش وين نروح انا وبنتي بعد طلاقي حبيت نبيع حقي اسكو نقدر نبيع واذا بيع يكون لواحد من ورثة ولا اي شخص وخلاص

[@DjamelDjamel-rh9nw]

عندكم دفتر عقاري ومافريتوهاش

[@bibamhani3609]

من فضلك استاذ انا اسال . اعيش في منزل بنيته بمالي الخاص في حياتي والدي والارض للشياع تعود لجد ابي وقبل اكمال البناء توفي والدي فاراد اخواي السكن معي بالرغم عني وعلما انهما لديهما مساكنهم وهي تعود لابي ممنززل حوس قديم والاخر تحصل على اعانة وقد بنى في ارض للشياع ايضا ويستغلان الارض الفلاحية وهي كثييييرة بمفرديهما ويمنعان فقد تقدمت الى المحكمة وبحضور الشهود و الوثائق على انني من قمت بتشييد البناء فقد كان الحكم لصالحي بالزامهما بعدم التعرض لي. ولكن مازالو لحد الان يهددان ويمنعان من احضار بناء لاكمال المنزل علما انني اعيش فيه منذ وفاة والدي وحدي وانا عزباء ولا يوجد فيه مرحاض ولا حمام فأنا اعاني وقد قالولي في البلدية لا يحق لك التسوية او رخيصة البناء رفضو تسليمها لي من فضلك هل لي من نصيحة و مساعدة لو سمحت انا اعاني يتيمة ووحيدة حرموني من كلشي ويتتبعونني في ممنزلي

[@aissa4228]

شكرا

[@abdelkadermoulai3309]

بدلو تزيدو زيت في النار كاين لي معرقل كفاش نديرو معاه قانون غير واضح ومشبك تسمى تبقى هذ الملك مهمش وتزداد فيه النزاعات واحد ما يستغل هذ القطعة نتاع الارض

[@aminedahm3686]

سلام عليكم أستاذ اريد شراء سكن عدل من شخص لا يستطيع اكمالها وأريد وضع وعد بالبيع لدى موثق للضمان هل استطيع وماهي مصاريف الموثق

[@larabimounya8285]

وعد بالبيع مع اعتراف بدين في حالة ما حب يدور عليك تكون محمي قانونيا والسيد معترف بلي دا عليك دراهم وكي تكمل خلاصها ويخرجولك الاوراق باسمو تنازل على الاعتراف ويكتبلك

[@dataman9835]

@@larabimounya8285
لا يوجد وعد للبيع لانه الشقه ليست باسم صاحبها و لا يملك عقدها و حتى الاعتراف بالدين لا ينفع لانه لا يحمي
فالقانون الجزائري لا يعاقب بالسجن من له دين عند احد
الحل الامثل في مثل هذه الامور هي الوديعه
كان يتفق الشاري مع البائع عند الموثق بانه اودع عنده مبلغ معين لفترة معينه و بعد انقضاء الفترة يمكن للشاري ان يطالب بوديعته ان لم يقبل البائع ان يتنازل على السقه
و في حال ما اذا رفض البائع ارجاع الوديعه فسيجن بتهمه خيانه الامانه

[@ridhacherigui8407]

ارجو منكم رقم هذا المحامي او الحصة ارجوكم

[@chaimanourhane3591]

خاوتي كيفاش ندير نعيطلو وعلى ساعة نعيطلو ؟؟

[@سارةبنتالفحلة]

تعيشو خاوتي واش هو إشهار موجب من عند موثق بخصوص ارض تعيشو جوبوني اختكم في الله

[@MailodBen]

هذا هو المنتوج هههبلاد شعر ويقلك حرام تنقص في سعر عند الموثق. كلش حرام في حرام . قاع سرقة بالقانون. ربي يجيبلنا نقلا من هذي البلاد.

[@sidalialger7219]

السلام عليكم اما بعد أريد استفسار عندي قطعة أرض 200م2 لدي عقد إيداع جزئي و دفتر عقاري هل يمكن لي الحصول على رخصة البناء مع العلم هذه الأرضية حسب شهادة التعمير مكتوب فيها 《 تقع خارج المحيط العمراني (منطقة ريفية صالحة للبناء )》》 ان كان جوابكم لا يمكن لي الحصول على رخصة البناء فما هي الإجراءات التي يجب علي القيام بها و شكرا جزيلا أنا في انتظار الرد السريع
آدم من الجزائر و مشكلة في الجزائر

[@miradz4656]

من فضلكم ما معنى الشيوع ؟

[@labelle1167]

عقار واحد يمتلكه اثنان او مجموعة من الأفراد يعني تذكر أسماؤهم في عقد واحد او دفتر عقاري واحد والكل له الحق في الانتفاع

[@jinanetina2103]

ونفرضوا مدرناش طلب الخروج من الشيوع هل سيكون الشاري في مأمن بعد الشراء طول حياته

[@soifaynekaka738]

والله نفس الاشكال وماذا فعلت أما نفس المشكل

[@jinanetina2103]

أنا خممتلها مليح وماشريتش خوذها قاعدة أخي أي حاجة فيها اللوش أهرب وما شوفش وراك ❤

[@Rimadz16]

اخي كيفاش تقدر تعرف بلي للارض شيوع!؟​@@jinanetina2103

[@fadizinoune4663]

كلش نتاعنا منكر وظلم....

[@lindoushaa2163]

قانون داروه عباد ظالمين يخلصوها عند ربي عندي خمس سنين ملي شريت قطعه ارض وما فرحتش بيها على جال الشيوع وقيل نموت او ما نسكنهاش هداك القانون تاع الشيوع غير بدلوه خاطر راكم تزيدو تعميو في الحاله بدراهمنا وما سلكناش منكم يا وجوه الشر

[@medafben6042]

القانون لا يحمي المغفلين

[@ahmedcherif1597]

علاش؟؟

[@user-dd1io4hd3n]

واش صرالك ممكن نقدر نساعدوك
في اقرب الآجال ...تفضل اخي ني نسمع فيك

[@kirogun4278]

سلام خويا عندي قطعة ارض في شياع وبغيت نرجعها عقد ملكية واش لازم ندير وباه نبدا الله يحفظك

[@laaouramel8970]

فهمنا

[@mustaphaali7638]

المفروض عند موافقة وامضاء المعنيين اصحاب العقار كلهم ،يتم تنسيق بين الموثق وخبير عقاري يتم فيه تحديد وضبط مساحة وحدود العقار المباع ومن ثم تسليم الدفتر العقاري الى الشاري دون محاكم ولا تعقيدات مع بعض الرسوم وخلاص

[@noujoudabdessemed6374]

سلام انا شريت شقة و محلين من شركة GBatis في العاصمة و ما قالولناش بانها في الشيوع وبعد مدة فاجؤونا ويقولولنا ندفعوا دراهم للتسوية (الدفتر العقاري)

[@ayla7648]

انا حليت نشري شقة بالشيوع مليحة؟

[@fatehelhamici2838]

من فضلك شعال مبلغ التسويه راني في نفس المشكل

[@noujoudabdessemed6374]

انا في محل واحد 25مليون حق المحامي برك ومن بعد نزيد دراهم دار التراب ما علباليش شحال (نفس المبلغ بالنسبة للشقة اي كل حاجة ب 25 مليون)

[@playstore3750]

استاذي حبيت نسقسيك برك الا ترشح بوتفليقة قانوني

[@KayKayBracelet]

هههههه هايلة هادي

[@منوعاتعالمية-غ5ك]

لا لي العهدة الخامسة

[@tybtyb8409]

تسما خطيك

[@AliMerkat-io2hh]

دزاير ماتتسقمش

[@AmineSiab]

إشترية أرض فيها 3 هكتار وأنا لقية 2. خدعني لبائع ماهو لحل.أنا لم أعرف شيوع.إتفقة مع موثق ضدي

[@blackchoc2078]

بلاد شعر

[@faroukmalik4180]

خلوط

[@sarahkhaldon6413]

علاه مايبسطوش للمواطن باش يسلك روحو

[@arbireda8865]

خاطرش ماشي شلاطه ولا خرشف....نفس قانون فالمغرب تونس فرانسا بريطانيا.....

[@fayzafayza8397]

قالك لو كل الرجاله بي حبو سيتاتهم العاهرات ايعيشو منين

[@cr10sammy84]

من فضلكم شكون يقدر يفهمني وعلاش حابب هاذ الراجل يخرج من الشيوع ؟ هل عقد الشيوع فيه مشاكل ؟؟ ايضا جاوبوني هل يستطيع الانسان بيع البيت اذا كان عقد شيوع ؟

[@akrambelacel4175]

يخرج مالشيوع معناها يريڨلي كواغطو معناها تولى عندو عقد ملكية على الأرض تاعو بعد مكان شريك في القطعة الكبيرة لي تجمع ڨاع الشركاء

[@akrambelacel4175]

تت

[@cr10sammy84]

@@akrambelacel4175 نعم اخي راني علابالي يهاذي الشي ولكن الشي لي محيرني لي راه فعقد الشيوع صافي كواغطو مهمش مريقلين ؟ رغم انو عقد الشيوع هو عقد قانوني ليس كالعرفي . و هل هناك خطورة في عقد الشيوع ؟ الاجابة من فضلك

[@khayrabelkhelfa8175]

على حسب معلوماتي كي تكون مشارك في الشيوع يكون عقد مشترك ماشي فردي يعني ما تقدرش تبيع نصيبك كيما تحب

[@MY_HAZARD_LIFE]

المشكل انه رغم تسوية ارض الشيوع الا انه يمكن الطعن في هذا العقد لدى المحافظة العقارية ويمكن ان يسقط هدا العقد و يحل محله عقد آخر لديه اثبات او قرينة للتملك.
باختصار لا يوجد قانون صريح وواضح في هدا البلد 😑

[@elmoussaouiaziz2427]

السلام عليكم اخي ، اريد ان اسألك : ابي ترك له ابوه ارضا في البادية بدون وثائق فعمرها وغرسها بالصبار وبنا بها بيتا منذ اربعين سنة ولم يعترض احد ، لكن مؤخرا احدى اخواته طلبت حقها فقال لها ابي يجب ان تعوضيني عن الحيازة والغرس لكنها رفضت ، فقام ابنها بالكتابة على باب المنزل (ممنوع فتح الباب واستغلال اغراس الصبار الا بعد الاستشارة بالورثة) ، فما العمل اخي جزاك الله خيرا

[@souadmerni297]

أنت أيضا يجب أن تعوضها على فوائد 40 سنة الماضية اعطيها حقها بما يرضي الله و اتقي الله

[@saramimi6721]

علاه ماقسمش واعطاها حقها

[@elmoussaouiaziz2427]

@@saramimi6721 لأنها لم تغرس الارض

[@elmoussaouiaziz2427]

@@souadmerni297 ولكنها لم تغرس

[@aci620]

@@elmoussaouiaziz2427 يعطيلها جزء والله اعلم

[@نوارمنور-ج3ب]

الاراضي التي في الشيوع التي صنفتها المحافضة العقارية اراضي فلاحية هي غير قابلة للقسمة الا ادا كانت مساحة الأرض كبيرة

[@kheidouramebarki4347]

و هل فيها حل

[@marwaelaibe5666]

وادا كانت مسكن نورمال