'표영호tv 12월21일(토) 무료 부동산 콘서트‘ ▽관심있으신 분은 아래 커뮤니티 공지를 확인해 주세요!▽ th-cam.com/users/postUgkx5ebJgamsErGf9B_IZBmp_fi8Po7-zpt1?si=gDG1yOIWS0h8Y4pQ 12월 21일(토) 오후 2시 장소 : 경계없는 예술센터(문래역 인근)
멍청한 소리를... 집을 살때는 건축물만 사는게 아니고 토지까지 매입하는겁니다 건물값은 떨어지지만 토지값은 오르기때문에 건물 낡았다고 내릴수가 없습니다 그리고 시간이 지날수록 인건비 자제값이 다 오르기때문에 10년전 값에 똑같은 집을 지을수가 없습니다 단순하게 같은동네 10년전에 3억에 분양했고 신축이 7억에 분양한다 치면 10년전 아파트는 감가 생각해서 2억에 팔아야 되나요? 그런 신축을 누가 삽니까? 그래서 건설사도 주변시세 맞춰 분양가 정하는 겁니다
대한민국 통계청좀 들어가봐 연봉 1억넘는사람들이 139만명인데 집값떨어지기원하는사람들은 돈을못버는데 집은가지고싶은 심보아닐까 30년만일하면 수도권 집살수있는데 그것도 대출없이 근데 비싸다비싸가하는이유는 니가 돈을 못벌어서그런거지않을까 더불어 원화가 휴지조각까지되니 더느끼는거지 않을까
![[오늘 이 뉴스] 햄버거 먹고 오리발 내밀더니.. 결국 수갑 찬 정보사령관 (2024.12.20/MBC뉴스)](http://i.ytimg.com/vi/tkRLkPEU1-4/mqdefault.jpg)
'표영호tv 12월21일(토) 무료 부동산 콘서트‘
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th-cam.com/users/postUgkx5ebJgamsErGf9B_IZBmp_fi8Po7-zpt1?si=gDG1yOIWS0h8Y4pQ
12월 21일(토) 오후 2시
장소 : 경계없는 예술센터(문래역 인근)
우리나라 부동산 수요자의 대부분은 살지도 않을거면서 웃돈 붙여서 팔 생각이죠. 이제 부동산으로 돈 못버는 시대가 됐습니다.
반대로 싸지면 말은 달라짐 왜 돌고 도니까 반대로 싸졌는데도 못샀다? 그럼 이번 17년 폭등시기 넋놓고 지켜보는 사태
응 이제 경제성장률 0퍼센트시대.@@도봉산-v8j
@@도봉산-v8j 원래 떨어지면 오르는게 패턴이엇으나 저성장과 인구감소로 크게오를 만해보인진않네요 올랃, 조금?문제인정권때처럼 정책조정없인어렵죠
비트코인이 답이다
좌파정권 들어오면 무조건 올린다
지금의. 반값이 되어도 비싸다
그것보다 15억이면 안양에? 그냥 서울에서 찾아봐도 될탠데! 어떤 놈들이 시행사인지,,,,,,성남 시장 같은 사람애게 토지대금 사기 당했나?
@@parkherenow그런것같음. 시장 국짐당이면 그럴가능성높음. 고속도로도 휘게 만드는거봐~
@@mementomori1575 느그재명이라고 딱말해줘야 물타기못하제 등신ㅋㅋ
이 돈이면 기냥 월세 살면서 삶을 즐기세요
@@mementomori1575 부동산 사기는 민주당이 다 저지름.
집값이 싸다는것은 분양가 7억짜리가 4억에 거래될때. 싸다고 하는것입니다. 아파트는 짓고 누군가 사면 시간이지나 가격이 떨어져야 정상입니다 낡았는데. 오르는게 비정상임
멍청한 소리를...
집을 살때는 건축물만 사는게 아니고 토지까지 매입하는겁니다 건물값은 떨어지지만 토지값은 오르기때문에 건물 낡았다고 내릴수가 없습니다 그리고 시간이 지날수록 인건비 자제값이 다 오르기때문에 10년전 값에 똑같은 집을 지을수가 없습니다
단순하게 같은동네 10년전에 3억에 분양했고
신축이 7억에 분양한다 치면 10년전 아파트는 감가 생각해서 2억에 팔아야 되나요? 그런 신축을 누가 삽니까? 그래서 건설사도 주변시세 맞춰 분양가 정하는 겁니다
@@뚝배기-g9v 집값 떨어 져야한다는데 분양가 예기는 왜하세요 새집이야 돈들였으니 비싸게 팔겠지만 이제 재건축도 돈안들이고 못하는데 집값이 오르기 힘들 듯
뚝배기 니도 답답하다! 땅값 상승도 영향이 있긴 하지만 그 보다는 아파트 위치의 인프라에 따라 집값이 달라지는것이 더 크고 그렇다 해도 옛날 한참 쓰든 중고 아파트가 더 비싸건 한국의 집값에 문제가 있다 본다.
아파트에서 토지를 논하네 ㅋㅋ 전원주택이라면 모를까 위로만 높이 지어놓고 토지를 논하는건 좀 아니지 않나? ㅋㅋ
아파트 토지 ㅋㅋㅋ 몇평이나 되는데 20층 30층 아파트 낡으면 다음에 허물고 63빌딩 지을꺼냐 용적율도 높게 해놔서 30층 이상 지은거는 그대로 문제 생기면 쓰레기장 된다 ㅋㅋㅋ
15억?
누가살까 싶다. 앞으로 아파트는 올라갈일은 없을것같다
8억도 비싸다~서울도아닌데,,,,
그니까요 참 겁대가리없이
안양이 33평 12억 => 얼마나 거품인지 확실하게 느껴지게 하는 금액 ㅋㅋ 몇년안에 위기 한번 올 듯 하니 , 집 없는 분들은 그때 기회를 잡으면 될듯합니다.
경매도 50%이하도 낙찰자가 없읍!
안양도 구축은 쌉니다 평촌이나 과천정도가 비쌀텐데.. 5~7억정도 분양했으면 완판나왔을텐데 신축이
@@김적산-c8x 어디가 낙찰이 없어요? 경매권리분석하게 사건번호좀? ㅋㅋㅋ 권리분석은 아세요? 내가 빌라경매 저가로 입찰만 5번했는데 다 떨어졌는데 ㅋㅋㅋ
특히 아파트는 감평 법사가대비 강남은 90%이상(토지거래허가구역) 나머지는 75%~85% 급매랑 시세중간쯤 낙찰 (외곽도 대단지일수록 시세수렴)
더불어 민주당의 문재인을 단죄해야합니다
서민들 32평 3억 아파트를 10억으로 올린 더불어 민주당을 성토합니다
안양이 15억 ㅎㅎㅎ콘크리트 유토피아 만세 ~
안양은 34평 3억이 적정가격 일듯
평당 1000만원이면 잘지은 아파트인데, 33평이면 3억3천 건축비, 나머지 9억이 땅값, 심히 비정상아닌가요?
미쳤죠... 심지어 저긴 6차선 도로를 기준으로 범계역쪽이랑 온천지역으로 나뉘어서 집값이 원래 거의 3.4억넘게 차이났던 곳인데.... 신축이라고 저렇게 내놓았더군요, 범계역 바로앞 단지들이 신도시 재건축기대로(1997년) 13억!미친버블!! 아크로 첨에 조합원분양가도 13,14억인거보고 설마했는데 저렇게 내놓았더군요. 정말 얼죽신 아니고선 의미없어요. 저주변에 저단지랑 뒤에 홈타운말곤 다 노후 빌라, 산업지역임
@@하나로-j8e
15억이면 지방 3억짜리 집사고 남은 12억으로 놀며 산다.
미친넘들 15억에 안양에 살려면 차라리 양평에 5억 전원주택사서 10억 가지고 슬슬 소일거리하며 죽을때까지 쓰것다
안양 평촌이 15억???????15어억~~~~??????????ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ어떤 호구가 사는지 가서 얼굴이나 보고싶다ㅋㅋㅋㅋ
자산의80%를 2000조 영끌해서 부동산에올인 쓸돈이없으니 경기침체 장기화되고 아파트의저주가 시작되고있다
15억?미쳤군 반값도 비싸다
평촌 베스티뉴는 분양 끝나면 오억이상 마이너스피가 나오면 그때 들어가도 됩니다.
예의 주시 해야겠군요
내년 환율 1500원 돌파하며 역대 최악의 하락장 시작됩니다.
그리고 국민연금 지나치게 쏟아부은 한은총재, 기재부장관 처벌해야함.
탄핵 으로 국정을 마비시킨 정당은 아무 책임이 없나요?
국정을 마비시키고 그 책임은 마비시킨 놈이 아니라 마비된 놈이 지라고요?
그럼 무너지게 방관하란거?.ㅉㅉ
서울이지만 외곽 33평 (영등포, 마포, 동작) 04년 시세비슷 2억초중반 => 08년 5~6억대 => 리먼터짐 => 5년간하락=> 2012~13년(최저점) 4억후반~5억대 실제 하락율 27~30% 하락 25평은 하락 10~15%
달러 1500~1600까지 리먼때 올랐습니다 하락장 과거데이터
@@하혜-k9s ㅁㅊㄴㅇ 내란이라고 그래서 탄핵이라고 원래는 사형임 머리가 없냐?
아크로타워 곧 세일 들갈 것이고, 기존 분양자들 또 화나서 입주 방해하것구나. 눈에 선하다.
결론은 가격이네요.....수도권이면 무조건 비싸게 분양하고 비싸게 팔려는 속셈들이 있기에 매매 절벽에 당할거 같네요
자신이 투자한 책임 자신이 져야 한다 폭망해도 절대로 정부에서는 손실 보존해주면 안될것이다
폭망해서 정신좀 차려야 한다
어휴 비싸다!
시골 인구 10만짜리
분양가가
옵션해서
34평형 5억
40평형 7억선
완전 미쳤쥬? ㅎㅎ
미친것 맞네예...
시골이 왜 억단위죠....
시골도 평당 분양가 1500 육박요 지방 계약자들 좃댄거 맞아유
속초인가?
@@type2selectionerror원주도 저럼 지방 뭐라하는줄 아세요 다른데보다 안올라서 오른다라고 소문 내고 파는중
표 선생님, 오늘도 너무 감사드립니다!
정부도 미처 돌아가고 따라서 국민들도 미처돌아갈 수밖에..다가오는 미래는 정상일까...😢
우리나라 돈많은 사람들 정말많군아 좋겠다 나는꿈도못꾼다😢😢😢
아니요 꿈은 꿀수있어요 금융노예의 고통을 감당 할 수 만있다면...
수고 하셨습니다 🥰
와 12억?
평생 못번다
미쳣구나 그걸사다니
15억 아닌가요?
결국 욕심 많은 영끌들이 막차를 탄 셈이죠.
사실 50년짜리 대출을 받으면 그걸 이번 생에 어떻게 다 상환하겠에요?
미계약 분상제로 4~6억대 33평 나왔었고 이런곳 넣어서 50년하면 아무 문제없음 대신 주변시세보다 높게 분양한곳은 위험함
님이랑 똑같은말 2014년 집살때 들었었고 그리고 5년후 집값 2~3배 올랐었음.. 싸게만 사면 대출은 문제없음
@@도봉산-v8j ㅋㅋ 2014년이랑 똑같이 간다는 보장은 누가해줌?
리먼때거치고 2014년때도 집사자마자 주변에서 1억된다 했었음 안믿으면 계속 무주택 하시면 됩니다
@@도봉산-v8j재건축 기준이 30년인데 이미 낡아빠져서 곧 부서지고 재건축되서 기존 부동산이 존재하지도 않는데 돈을 계속 내야하는데 그러고싶음??
24평 인천이 4억대인데 (미추홀구) 말 다했다. ㅠㅠ 완전한 고점이다.
역세권이고 자시고 집은둘째고 지금은 먹고 살궁리뿐
인구감소 앞에 모든 것이 무너지리라
저희 집도 서울원 1순위 당첨됐는데
고민하다가 계약을 포기했어요
분양가도 높고 미래를 위해 투자하기는
리스크가 너무 커서 접었답니다
실수요자 였다면 당연히 계약 했을텐데...
본인도 투기목적으로 청약한거네
감사합니다~~❤
근데 경매나온 물건 많다 말많은데 막상. 보면 최고점 대비 해서야 좀 빠져 보이는거지. 여전히 ㅈㄴ 비쌈.
소득대비 주택가격, 인구수, GDP상승률, 금리, 분양가, 주택 절대숫자 등 고려하면 집 못산다...수도권 지방 단독주택 빈집투성이...
서울도 15억 안되는 아파트가 많은데 범계에 아파트 말고 뭐가 있나.....어차피 낮에는 사람 없는 베드타운인데..
아파트 가격은 어처구니가 없습니다. 특히 서울의 아파트값은 미쳤습니다.
부동산 시장의 위기가 아니라, 정상화가 되어 가는 과정이라고 봐야 합니다.
십오억 넘어가도 계약 하는 사람이 저렇게나 많네요. 돈 많은 사람 많네
대출도 겁없이 많이 받더군요.
대출 금리가 낮으니까 개나 소나 다 대출 빚쟁이들 빛좋은 개살구들
집값올리기에 혈안 쇠뇌가 된거죠
@@Toda-b6u쇠뇌는 무기에요
계약금까지 대출받아 청약 ㅋㅋ
이익볼사람은 벌써 끝낫어요 없는사람은 그냥 없이 살아가세요
목돈이 어는정도 잇어야합니다
이제 실수요아니면 세금왕창 때려 엄두못내게 해야함.나라가 투기를 부추겨요.
맞말.똑똑한 사람들이 못하는게 아니라 안하는 거 전국민 거지만들기 프로젝트
오늘도 좋은방송 감사합니다 수고하셨습니다
안양은 ㅡ3억이 정상 30평형
미쳤구나!
애들월급이 얼마인데 아파트에
미친나라, 참,답이없구나!
안양에 15억을 깔고 산다?? 미친???
안양에서 후분양으로 15억? 그걸 누가 사요? 이런 사례로 너무 겁주면 안되죠
무슨 아파트값이 15억이냐. 10억도 비싸다했는데, 얼쭉신에 거품 왕창이네.
이쯤되면 분양가상한제 원복해야 된다
대기업 건설사가 매가 남발하는데. 여기에 속지마세요. 개발수요, 교통, 역세권 막 만들어서 가보면, 엄청 역세권 멀고, 학군도, 교통도, 주거편의성도 안좋다. 다 광고다. 대한민국 아파트 사기 같다. 꼼꼼하게 보고, 직접 판단하세요. 광고에 절대 속지 마세요
정보 감사합니다
집 있으신 분들 진짜 부럽습니다...
역시 분양가가 적당해야 미분양을 피해갈수있네요~~^^
부산은 구축 20년이상된 아파트들 평당1000만원에 엄청많은 매물나와도 전혀안팔림니다~
감가 상각 적용하면 평당 700이면 살까말까.. 30년 되면 우짤... 그냥 계속 수리해서 사세요
안양 15억? 안양이나 서울 잘 아는 사람들은 저게 얼마나 어처구니 없는지 알 수 밖에 없다 기가 찰 노릇이지 ㅎ
범계역 주민입니다
그 아파트 주변 작은 공장 지역입니다
정말 최악인데 백화점 지하철이 길 건너입니다
작은 땅에 좁고 높게 지었습니다
그 동내 자체가 좀 옛날 동내죠 보시면 한숨 나옴
범계역 신축 장점 하나보고 15억 7천만원 차라리 무궁화 단지 7억5천주고 리모델링 해서 맘편하게 사는게 좋게어요 학원 가깝고요
잘보겠습니다
오늘도 고생하셨습니다^^👍
15억 안양... 돈 많은 분들 그 돈 엉덩이에 깔고 사세요~
안양이 15억? 어의없다
어의는 당연히 없지
안양33평12억? 평당천만원3억 언저리면 적당하다 그길로 가고있다!!
33평을 12억 15억에 살수있는 가구가 그렇게나 많다니....
내년 부동산시작이 하락이 아닌 폭락으로 가길~
건설사 직원들에게 떠넘기고
완판 이라고 하던데요
원래 분양은 높게 불러서 최대한 팔아먹고 남은건 뒤로 깍아주면서 파는게 국룰인데ㅋㅋ
안양에 15억? ㅋㅋㅋㅋ 거품 꺼지는거 무서워하지도 않고 그냥 지르는구나? ㅋ
애들 결혼도 안하고 애도 안 낳는데 집도 아파트가 필요가 없어지고 있는 듯. 수요는 가면 갈수록 떨어질 듯.
614만명 연체자.내년에는1000만명 넘어갈것이다? 아파트
최고가대비 80%이상 빠져야 한국이 산다
아크로를 안양에 다는게
판단미스였네요
대구 6억 후반에... 진짜 반토막 내야한다
표영호 대표님 부동산 정보 감사합니다 힘내세요 화이팅 😅
미분양인데도 뻔히 아는데 분양가는 당당 하게 측정함 건주가 웃기죠 지금 분이기가 몬지 모르는건지 이기적인건지 ^^은행 잔치 국수 고기 반찬만 매일먹으니 튼튼하죠 노른자 말고는 답없음 신축도 건주 뒤에서 떨이 한다고 동산에서 까까달라도 졸라데고^^ 초기분양자 억울해도 할수없음. 낙장 불임^^
모지 두마리 고래등 옆에 매일 수영한들 사는 재미가 없으니요..
져어봐야 파도에 밀려서 나가질않내. ㅎㅎ
대구 6억 후반 ㅋㅋ 장난하나 서울이랑 지방이랑 머가 합리적이여 ㅋㅋ
압구정 현대 아파트 단지 1-6 구역들이 재건축 사업에 속도를 내고 있습니다.
특히 2 구역에서 가장 속도전을 하고 있는데요 요즘 환경에서 무슨 확신으로 재건축 속도를 내고 있을까요?
15억 ㅎㅎ겁나 저렴하네 많이들 사줘라
대구 명덕 6억중반 웃고 갑니다 ㅎ
2억딱이야
분상제해제 민간지역은 당첨되도 취소되고 재응시 가능합니다. 경쟁률을 보시면 안되요
나라망했어요 현실을 직시해야할 때,
대구는 청약 33대 1로 완판인데. 안양은 폭망..,ㅋㅋ
1억 모을라면 300-400백 월급 쟁이가 10년이 걸린다 10억 이라고 100년 걸린다 ㅋㅋ
명덕역저동네서 6억이면 뻥튀기 심합니다😂 ㅋㅋㅋ
영상내 명덕이 편한은 고분양가에요. 대림에서 고분양할라고 엄청노력함요. 타지역분들 비교군잡을때 잘 고민해야합니다.
경기도 안양 촌동네가? 15억?
ㅋㅋㅋ
안양 15헉!!!
지방사람들은 온양? 그러던데
진짜비싸네요….나는 저돈있이면. 다른데 살듯!!
앞으로 방향을.... 희망적인쪽으로 가는것도 좋을듯합니다. 비관론자로ㅠ보이지 않는덧이ㅜ더ㅠ나을거같습니다
단순명료 답.
분양가가 비쌈.
또 향후 프리미엄
가능성이 업어보이니
포기하는거.
안양 평촌 어차피 부자들 많아서 걱정없다더니
안양이 의외로 비싼편인 곳이긴 했음.
평촌단지 더샾16년준공 12억6천 거래됩니다
안양이 15억 분양이면 최소 20억정도 오를거라 생각하며 들간거냐? ㅋㅋㅋ
이거이거 양동소득세 90프로하고 비과세 폐지해야 집 값 잡힘 부동산 다 가격 다운 시켜야함
누구 좋으라고요~
양도소득세 90프로하면 지방 집값은 진짜 폭락하겠다..
아직도 계양3지구 또 청라 집값 올랐다 며 말하는 사람이 있어요 😅
부동산 중심의 한국 내수 경제는 아파트 단기하락은 있지만 장기 상승 합니다.. 미분양. 미입찰을 쌍끌 줍줍하는 회사들이 현시세 보다 더높게 시장에 나올겁니다. 25년 하반기.. 피눈물 흘리지 마시고 지금이 저가 입니다
아파트 청약결과에는 거의 사기 라 해도 지나침이 없을 정도로 거품이 존재한다고 나는 강력히 주장한다. 부동산 호황기 때는 직원들 이름으로 좋은 방향의 좋은 층 다 빼먹고, 부동산 불황기 때는 허수 집어 넣어서 청약완판을 띄우는 관행 사라져야.
촌구석도 2억하던 아파트가 3억중반대입니다.ㅎ 그돈이면 상가빌딩사서 1~2층 월세놓고 3층 주인세대 하는게 좋죠. 거주도 하고 수익도 발생하고 😊
평당 1천이면 충분하다. 그사세는 알아서 하라고 하고, 평당 1천이면, 시중에 돈이 돌게되어있다.
안양이 15억 풉😂
역시 대구는 아직 정신 못차렸네
이제 후분양 가야죠~
근래 입주 물량이 너무 많았어요
타이틀 오타인듯 합니다
수정하셔야겠네요^^
영상 잘보고갑니다.
물건도 중고는 헐값인데 세월지난 아파트가 가격이 오른다는게 정상이냐?
동일한 자재로 지은 거의 동일한 아파트가 대구는 6억.. 수도권은 12억
대한민국 통계청좀 들어가봐 연봉 1억넘는사람들이 139만명인데 집값떨어지기원하는사람들은 돈을못버는데 집은가지고싶은 심보아닐까 30년만일하면 수도권 집살수있는데 그것도 대출없이 근데 비싸다비싸가하는이유는 니가 돈을 못벌어서그런거지않을까 더불어 원화가 휴지조각까지되니 더느끼는거지 않을까
콘크리트 뜯어먹고 살꺼임 연봉이 평균 1~2억 이상이임 상식적이지 않은 가격
정상입니다
정상화되는 과정의 시작일뿐입니다. 머리가 맑아지겠지요.
저걸 누가사
이게 왜 위기지? 정상화 아닌가.