그렇게 안됨...경제 모르시나 본데.. 아파트 폭락하면 은행부실 건설사 부실 이게 먼저옴..그러면 기업부실시작되고 공장 문닫고 자영업 문닫게됨. 그럼 사람들 월급줄고 집 살 돈도 없고 집가진 사람도 하락세에 물려들어감. 그게 연쇄적으로 끌려들어가 같이 폭망함 정상이 있을 수 없음.. 아주 지옥으로 가는 길.
가능하면 이민 가려는 젊은 세대가 늘어나고 있어요.. 뭐하러 밤 11 시 까지 ,, 죽어라고 공부해서,, 50% 는 취직도 잘 안되는 나라.. 취직 해도,, 월급이 박봉... 대한민국 요새 식당가 가보세요.. 저는 거의 매일 나가서 한번 정도는 외식 하는데... 장사 잘 되는데,, 찿기 어렵습니다... 서울에 있는 아파트,, 가격이 크게 하락 하지 않으면,, 그건 이상 한거지요... 그돈을 미국 S&P 500 투자 하는게 헐 나을듯..
지금 대기업 멀쩡한데가 없습니다. 기업 뿐 아니라 전 국민이 부동산에 미쳐 대출이 무슨 돈버는 수단으로 알고 겁없이 마구 땡겼었죠. 미국에 공장지으면 떼돈 버는 줄 알고 달라빚 왕창 내다 미국하고 세계 곳곳에 공장을 지어댔습니다. 그게 전부 부실자산이 됐고, 이제 대출금을 갚느라 가랭이가 찢어질 지경입니다. 가랭이를 찢어서 갚을 수만 있다면 얼마나 다행이겠습니까... 그 정도로 안 끝날거 같은게 문제인게지요.
네.. 맞아요.. 대한민국 요새 식당가 가보세요.. 저는 거의 매일 나가서 한번 정도는 외식 하는데... 장사 잘 되는데,, 찿기 어렵습니다... 서울에 있는 아파트,, 가격이 크게 하락 하지 않으면,, 그건 이상 한거지요... 그돈을 미국 S&P 500 투자 하는게 헐 나을듯.. 꼬마 상가 빌딩 가겨 50% 하락 곧 옵니다.. 환율 1500.. 파산 50% 증가,, 실직.. 10% 이상... 건설회사 파산 급 으로 늘어 날겁니다. . 금융회사 파산... 한전 적자,, 국가 적자 120 조...
그렇게 안됨...경제 모르시나 본데.. 아파트 폭락하면 은행부실 건설사 부실 이게 먼저옴..그러면 기업부실시작되고 공장 문닫고 자영업 문닫게됨. 그럼 사람들 월급줄고 집 살 돈도 없고 집가진 사람도 하락세에 물려들어감. 그게 연쇄적으로 끌려들어가 같이 폭망함 정상이 있을 수 없음.. 아주 지옥으로 가는 길.
제발 집 값이 계속 떨어졌으면 좋겠어요. 전 16년에 지금 집을 5억5천 주고 샀는데 좀 떨어져서 11억 5천까지 몇 달 전에 거래됐는데 11억 정도에는 거래가 된다고 보면 구입 당시 딱 2배 가격인데요 퇴직해서 소득은 많이 줄었고 세금만 더 내고.. 저 같이 집 한채인 사람한테는 집값 오르는게 의미가 없어요. 집 값이 반 값으로 떨어지면 자식들도 전세 값으로 집을 구매할 수 있어 주거가 안정되니.. 계속 떨어졌으면 합니다.
부동산 현금 올빵으로 사는사람이누가있음? 현금2억에 대출8억끌어서 사는게 부동산인데 대출규제하면 당연히 비싼거 못사니 현금 없는애들은 못사는거아님? 기업들 규제로 투자안하고 생산안하면 수익줄고 구조조정당하면 부동산 살돈가진 사람이 있기나 함? 결혼안하고 출산안하는데 방3개짜리 아파트 살 수요가 늘겠음? 불확실성이커지면 부동산이든 주식이든 횡보나 하락함 공부좀하자
네.. 맞아요.. 보유세를 올리고,, 상속세를 줄여야 합니다.. 그래야 상위 0.1% 부자,, 외국으로 돈 덜 빼돌립니다.. 대한민국 요새 식당가 가보세요.. 저는 거의 매일 나가서 한번 정도는 외식 하는데... 장사 잘 되는데,, 찿기 어렵습니다... 서울에 있는 아파트,, 가격이 크게 하락 하지 않으면,, 그건 이상 한거지요... 그돈을 미국 S&P 500 투자 하는게 헐 나을듯.. 꼬마 상가 빌딩 가겨 50% 하락 곧 옵니다.. 환율 1500.. 파산 50% 증가,, 실직.. 10% 이상... 건설회사 파산 급 으로 늘어 날겁니다. . 금융회사 파산... 한전 적자,, 국가 적자 120 조...
보유세를 올리고,, - 그러면 집값이 자동으로 내려 갑니다.. 상속세를 줄여야 합니다.. 그래야 상위 0.1% 부자,, 외국으로 돈 덜 빼돌립니다.. 대한민국 요새 식당가 가보세요.. 저는 거의 매일 나가서 한번 정도는 외식 하는데... 장사 잘 되는데,, 찿기 어렵습니다... 서울에 있는 아파트,, 가격이 크게 하락 하지 않으면,, 그건 이상 한거지요... 그돈을 미국 S&P 500 투자 하는게 헐 나을듯.. 꼬마 상가 빌딩 가겨 50% 하락 곧 옵니다.. 환율 1500.. 파산 50% 증가,, 실직.. 10% 이상... 건설회사 파산 급 으로 늘어 날겁니다. . 금융회사 파산... 한전 적자,, 국가 적자 120 조... , 위치를 잘 보고,, 본인들의 수준에( 자신이 이자가 올라가도, 감당 할수 있는집) 맞는 집을 골라야 합니다.. 대한민국 고층 아파트,, 너무 많아 , , 나중에 빈 아파트 많이 늘어 나고 있고,, 일어 납니다.. 집 매매가 많이 줄어 들겁니다..
부동산은 단기적인 예측은 힘들지만 장기적으로는 예측이 매우 단순합니다 가장 기본적인 원칙은...세계 어느나라나 다 마찬가지입니다...나라가 망하지 않는 이상은 "수도불패" 입니다 우리나라분들 부동산 얘기하면 일본 얘기하고 일본 얘기하면 잃어버린 30년 얘기하는데... 그 잃어버린 30년동안도 도쿄의 부동산은 꾸준히 계속 올랐습니다 한국의 지금 상황에서 사실 지방의 부동산은 이미 끝났습니다...답이 없죠 경제가 좋아져도 안 오를것이고 경제가 나빠지면 더 빨리 하락할것입니다 왜? 기본적으로 부동산이라는건 인구가 받쳐줘야 성장할수 있는겁니다 장기적으로 봤을때 부동산의 가치라는건 인구의 성장과 비례합니다 그런데 왜 수도는 불패인가...아!! 오해하지 마세요 수도권이 아니라 수도입니다...서울!! 서울은 일자리와 사람들의 최후의 보루이기 때문입니다 막연한 예측 말고 현실적인 전망으로 2040년까지....앞으로 15년은 서울은 계속 오릅니다 정부의 정책에 따라 일시적으로 파도는 생기겠지만 우상향이란 자체는 틀림이 없을겁니다 2040년부터 2050년까지는 서울의 부동산은 정체기를 겪을것입니다 2040년이 되었을때 이미 수도권이 아닌 찐 지방들은 거의 소멸단계라 해도 좋을만큼 부동산은 아무 가치가 없어졌을것이고... 2040년부터는 서울 인근의 수도권 지역들도 점점 부동산 가치가 눈에 띄게 하락하게 될것입니다 이유는 단순합니다...그때부터는 이제 수도권도 인구자체가 줄어들기 시작하거든요 대한민국은 이미 인구감소기에 들어섰지만 서울은 2040년까지는 계속 인구가 증가합니다 지방과 서울이 골고루 줄어드는게 아니라 서울이 늘어나는만큼 지방은 더 빨리 소멸하는거죠 2040년부터 10년간은 서울은 정체기가 될것이고 주변 수도권의 인구들이 빠르게 줄어들것입니다 기존 가격이 높았던만큼 수도권의 부동산 하락속도는 상상을 초월할것입니다 2050년이 되면 서울도 이제 인구가 서서히 줄어들기 시작할것입니다 따라서 서울의 부동산 가치도 당연히 점점 하락하게 되죠... 그러나 서울의 부동산 가치 하락은 이전에 수도권의 부동산들보다는 느린 속도로 하락할것입니다 블룸버그 TV 는 2070년이 되면 한국의 경제력은 방글라데시나 필리핀과 비슷한 수준이 될것이라 예상했습니다 아마 실제로도 비슷한 그림이 나올것입니다...극심한 빈부의격차도 엇비슷하게 나타날거구요 그때가 되면 서울이 아니라 이젠 딱 어느 한 지역...부촌의 부동산만 가치가 형성될것이고 나머지는 다 쓰레기가 될겁니다 그게 강남일지 용산일지 또 다른 어디일지는 지금으로선 알수 없는것이지만... 나라가 망하지 않는 이상 "수도불패" 인데 서울이 왜 떨어지냐구요? 나라 망했으니까요 ㅎㅎ 대한민국은 2070년쯤 되면 100년전 1970년의 모습과 별반 다르지 않게 됩니다
아이들의 입시가 어느정도 마무리 되어가는듯 해서, 올해 경기도에서 서울로 옮길 계획을 가지고 있었습니다. 근데, 임장을 다녀보니 가격이 좀 비정상적(?)이란 생각이 들어서 부동산 전문채널을 찾아보다가 표영호tv를 알게되었고 6개월이상 꾸준히 시청한결과, 부동산 시장의 흐름을 어렴풋이나마 알게된것 같습니다. 내년이 될지 언제가 될지는 몰라도 잘 지켜보다가 서울로 성공적인 입성을 하도록 하겠습니다. 감사합니다. 꾸준히 시청하겠습니다. ❤
어차피 10억 20억 30억 아파트는 일반 서민들과 먼 얘기입니다. 최초 분양을 한다고 해도 일반 근로자가 접근하기에는 힘든 가격이니 일반 서민들은 그들만의 세계에 관심 끄시고, 최소한의 대출로 집을 살 수 있으면 사고, 그렇지 않으면 전세로 살아가세요,,, 오르는 가격 계속 따라가다가는 빚 더미에 인생 망치게 됩니다,,,😊😊😊
집값 올랐을땐 한두건 비싸게 팔린게 그 가격이 아니라고 함.. 근데 막상 떨어졌다고 할때는 그 최고가에 비해서 1억 떨어졌다고 호들갑임.. 전문가라는 사람들이 당장 한국 부동산 망한다는 소리를 몇년째 듣고 있는지 이제는 무덤덤하다. 떨어질때까지 떨어진다고 무한반복하면 언젠가는 맞추긴 하겠지.. 그러고 '제가 그랬죠? 집값 떨어진다고' 이게 그 전문가들 패턴이다.
![[경제쏙] '1,450원·7.3위안' 마지노선 붕괴‥달러패권 승리? (2024.12.26/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/U2rEPufbVO8/mqdefault.jpg)
역시 표대표님 예상이 맞습니다 감사드립니다 ❤
더많이 하락할겁니다.
10억을 우습게 얘기함...다들 미친 세상에 살고 있음.
1억 순수하게 저금하는 것도 빡셈
부읽남 가보세요 가관입니다
@@jeongokkim4301 또라이 채널은 안봄
조선 시대때 부터 모아야 함 ㅋㅋ
@@namhoon7571ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋ
그래도 너무 비싸다. 거품 쬑 빼자
gdp가 10년 동안 3만불대를 유지하고 있는데 집 값이 2017년도에 비해 2~3배 올랐는데 그게 정상 가격이겠나
@@al27l2bklub25맞아요 저희지역도 떨어졌다는데 여전히 두배 올라있어요 끄떡도 안합니다
그렇게 안됨...경제 모르시나 본데..
아파트 폭락하면 은행부실 건설사 부실
이게 먼저옴..그러면 기업부실시작되고
공장 문닫고 자영업 문닫게됨.
그럼 사람들 월급줄고 집 살 돈도 없고
집가진 사람도 하락세에 물려들어감.
그게 연쇄적으로 끌려들어가 같이 폭망함
정상이 있을 수 없음.. 아주 지옥으로 가는 길.
이렇게 지옥이나 저렇게 지옥이나 서민들은 똑같이 지옥임
지금 이시점에서 집이 문제냐
정말 미래를 봐라
우리 아이들이 살아갈 세상을
공감합니다 사랑하는 우리 아이들이 살아갈 세상이 얼마나 힘들지 경제 환경 참으로 암담합니다
뭐 어때 번식욕 못 이기고 낳은 건 부모인데 그 사람들이 생각이 있었으면 낳았겠음? ㅋㅋㅋㅋ
베네수엘라가 이제 눈 앞에 펼쳐 질겁니다
가능하면 이민 가려는 젊은 세대가 늘어나고 있어요.. 뭐하러 밤 11 시 까지 ,, 죽어라고 공부해서,, 50% 는 취직도 잘 안되는 나라.. 취직 해도,, 월급이 박봉... 대한민국 요새 식당가 가보세요.. 저는 거의 매일 나가서 한번 정도는 외식 하는데... 장사 잘 되는데,, 찿기 어렵습니다... 서울에 있는 아파트,, 가격이 크게 하락 하지 않으면,, 그건 이상 한거지요... 그돈을 미국 S&P 500 투자 하는게 헐 나을듯..
공인중개사말로는 매물이 너무도 많은데 사람들이 사려고안하고 전세만 원함 떨어질거 뻔하니~
대전인데 전세도 안나가요 집값이랑 비슷해서 깡통될까봐요
20억 올랐다가 1~3억 하락했다고 난리네...
거품에 사행성이 날뛰네
"부동산 계엄령"이 필요하다
꼭지에 사신분들은 지옥이아닐까요 휴우
@@김규환-k6s 투자에 실패한 사람들이죠
아파트 폭락합니다 곧옵니다 터집니다 빵빵 내립니다 일본따라 갑니다 꼭지 산 인간들 빚으로 평생 노예로 삽니다
@@김규환-k6s그동안 그렇게 수억씩 벌었으니 손실도 본인 책임이죠.
아직 정신 못차린 사람들 천지 입니다 ㅎㅎㅎ 꼭지에 사서 -50% 되고 신불자 되바야 정신 차림
꼭지에 다들 영끌로 보는데 그때 DSR40% 투기과열지구라 서울이.. 대출이 반도 안나왔음 기존집 팔고 간거겠지 ㅋㅋㅋ
버블이 터져가는중펑펑
부자는 한계가있고 가난은 바닥이 없다
다들 연봉이 얼마이길래 2030억이 그냥 아이이름이군요
돈 많은 사람이 생각보다 많아요.
즉 가격 더 많이 떨어져도 안 망해요~ 아파트 가격이 최소15년 20년 가격으로 떨어져도 살자 안하니 걱정말고 떨어졌으면 하네요
아닙니다. 은행대출 막히면 다 경매로 나올 것들 이예요~~
갭투자의 원리를 잘못이해하고 있어서.
생각보다 돈없음 모두 빚으로 집만두세채 이제 경매 누가 받아주나
@@123쿠테타 리먼때도 경매는 다 받아갔음 심지어 전세사기난 빌라 싸게잡아볼께 눈여겨 6개월보는데 다 낙찰되더라 ㅋㅋㅋ
신규 아파트 매물로 3억~4억 하던 집이 14억의 최고점 인줄 알았는데, 2020년 한창 피크일때 20억을 하던게,
지금 다시 14억 5천~18억 으로 매물 나오고 있는데, 이게 진짜 하락인가?
거품이 빠지는 하락장이 진정한 하락의 시기라고 보는데.... 어려울까요?!
일본의경우 10-20년에 걸쳐서 1/10로 떨어졌는데 우리가 그문에 진입한겁니다
기성세대은퇴
생산인구감소 저성장저임금저출산
1~2억대오겟네요 일본처럼
살려고 몇 곳 보고있는데 도대체 호가를 내리지 않는데요.엉터리
@@유심조-c4f님 사고나서 못팔고 10년후 5분에1토막 날거니 얼른사세요 ㅋㅋ. 팔지는 못힐거니 ㅋㅋ
집값이 미치긴했었지!!!자고나면 1억씩 뛰던때~~ㅋㅋㅋ
조상님 잘만난분들이 이래 많다는 말인가....
대단들하다
서울도 슬슬 발 뺄 려고 1-2억씩 하락이 나오네요 유명 전문가들이 이구동성 폭락을 말하긴 첨인거 같습니다
장기침체, 저성장, 경제불황, 어수선한 정치상황 등 이건 집값이 문제가 아니라 생존의 문제인데....
지금 대기업 멀쩡한데가 없습니다. 기업 뿐 아니라 전 국민이 부동산에 미쳐 대출이 무슨 돈버는 수단으로 알고 겁없이 마구 땡겼었죠.
미국에 공장지으면 떼돈 버는 줄 알고 달라빚 왕창 내다 미국하고 세계 곳곳에 공장을 지어댔습니다.
그게 전부 부실자산이 됐고, 이제 대출금을 갚느라 가랭이가 찢어질 지경입니다. 가랭이를 찢어서 갚을 수만 있다면
얼마나 다행이겠습니까... 그 정도로 안 끝날거 같은게 문제인게지요.
대우을 보고도 그런짓을하다니 에휴
네.. 맞아요.. 대한민국 요새 식당가 가보세요.. 저는 거의 매일 나가서 한번 정도는 외식 하는데... 장사 잘 되는데,, 찿기 어렵습니다... 서울에 있는 아파트,, 가격이 크게 하락 하지 않으면,, 그건 이상 한거지요... 그돈을 미국 S&P 500 투자 하는게 헐 나을듯.. 꼬마 상가 빌딩 가겨 50% 하락 곧 옵니다.. 환율 1500.. 파산 50% 증가,, 실직.. 10% 이상... 건설회사 파산 급 으로 늘어 날겁니다. . 금융회사 파산... 한전 적자,, 국가 적자 120 조...
청년들 10년 직장다니면 최소한 작은집이라도 사야되지 10억 20억 참 억이 너무 쉽네요 ㅜㅜ
콘크리트가. 주식으로 변했군 ㅡㅡ엘리였 콘크리트.ㅡ일본. 빼박이네
오늘도 좋은방송 감사합니다 수고하셨습니다
진짜 2년전에 부동산에서 팔아 달라고 할때가 마지막이었네요 ㅠ
표영호. 공중파나와야 하는데
최고의 전문가다.
반토막 더 나야함..
받아줄사람없음
다들 대출금으로 갈아타기하면서 폭탄돌리기 하는거죠. 내꺼 10억에 팔아서 대출 더해서 15억으로 사고, 15억에 팔아서 대출받고 20억짜리 사고. 그이상은 조금 다른 세상사람들 이야기지만. 근데 나중에 받아줄 사람이 없으면 유지가 될까요.
15억 팔아서 18억가면 대출금이 3억밖에 안됨 ㅋㅋㅋ 그럼 만약 내려가면 전세주면 집 안날라감... 중요한건 아예 쌩짜 무주택자는 못산다는거지 집가격이 올라서
@@도봉산-v8j
앞으로 그 큰돈 주고 전세 잘 안들어갈 듯!
월세..
@@아스라이-i6t 전세 안들어가면 어디 들어가서 살아요? 월세? 비례해서 월세 더비싼데?
@@도봉산-v8j봉산이 다급하구나...
@@곰아저씨-n1j 다급하긴 ㅋㅋㅋ 14년 집사서 편안함
응원합니다😮
엘리엇파동이 맞았으면 좋겠어요
그때 팔걸? 아니야! 그냥 붙들고 계셔! 집 좋아하시는 분들은 죽을 때까지 그냥 꼭 붙들고 안고 계세요. 집을 안고 사시니 얼마나 가슴이 뿌듯하실까? 나같으면 안먹어도 배부를것 같습니다. ㅋㅋ
빙고 !!!! 😂
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
시멘트 공구리 조금씩 부숴서 먹으면 됩니다 옛날 조선시대에서도 초근목피로 연명했지요
@@이주희1하핫😅 공구리 ㅋ 정겹네요
무주택자인가벼? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2015년가격으로 돌아가야 정상입니다
5분에 1 가격이 되야 정상임
문재인씨 당선 전으로 제발...
그렇게 안됨...경제 모르시나 본데..
아파트 폭락하면 은행부실 건설사 부실
이게 먼저옴..그러면 기업부실시작되고
공장 문닫고 자영업 문닫게됨.
그럼 사람들 월급줄고 집 살 돈도 없고
집가진 사람도 하락세에 물려들어감.
그게 연쇄적으로 끌려들어가 같이 폭망함
정상이 있을 수 없음.. 아주 지옥으로 가는 길.
@@백산사는도깨비그걸 몰라서 말한거겠어요 언젠간 한번 터트리고 가야 하는거잖아요 그렇다고 계속 폭탄 돌리기 돌려 막다간 더크게 감당 안돼는 수준까지 오니까 그런거죠.
@@백산사는도깨비
월급대비 개거품으로 오르는것이
정상이라는건가요. 터무니없이 오른가격. 무너질수밖에 없어요
곧 반토막납니다. 내년에 함 봅시다
사실 4억을 빌리면 30년의 생활이 피폐해 집니다.
문제는 빚 다갚으면 이제 노후준비 없이 집이 한채가 끝인경우가 대부분이라는 거죠...70대에도 일해야하는 상황..
그거 알고 사는거 아니였나요? ㅋㅋ 모르고 산거라면 즉흥적으로 충동구매한거죠~
전 2억 빌렸다가 이제 반갚았습니다 돈 갚는거 힘들어요ㅠ
다들 대출을 우습게 여기고 빚지는걸 다들 쉽게 생각 하는게 이해가 되지 않네요
일본처럼 장기 저성장이 안되면 좋겠지만, 뭐 하나 일본보다 나은게 없지요. 인구감소도 더 빠르고, 일본은 해외에 자산도 많다고 하더군요. 무엇보다 엔화는 그동안 달러와 비슷한 대접을 받았었지요.
일본보다 더심하게 장기 침체올거같아요
그래더 너무 비쌈 지금 가격에서 50% 떨어지고 그 가격에서 50%더 떨어져야 함
그럴순 없죠 기본 물가 오른게 있는데 어찌 그 시절로 가나요
이제 부동산은 명목가격이면서 안팔 릴겁니다 떨어지기시작햇죠 나라빚이8000조랍니다
내년에 반토막나고 2년후 2015년도로 돌아갑니다.
2012년 까지 돌아 감
희망회로 그렇게까지나?
물건이 너무 많아 부동산 업자들 광고도 안냄
제발 집 값이 계속 떨어졌으면 좋겠어요.
전 16년에 지금 집을 5억5천 주고 샀는데
좀 떨어져서 11억 5천까지
몇 달 전에 거래됐는데
11억 정도에는 거래가 된다고 보면
구입 당시 딱 2배 가격인데요
퇴직해서 소득은 많이 줄었고 세금만 더 내고..
저 같이 집 한채인 사람한테는 집값 오르는게
의미가 없어요.
집 값이 반 값으로 떨어지면 자식들도 전세 값으로 집을 구매할 수 있어 주거가 안정되니..
계속 떨어졌으면 합니다.
반드시 돌아간다
지금 가격의 50%도 너무 비싼 가격? 그래서 지금 가격의 20 -30%가격이 적당한 가격?
원하는 가격이겠지요 😂
@@SilkShoes70프러도 떨어지는게.당연한거임 대출로 올렸자나 자기돈주고 산거 아니면 다 대출거품이지
@@evanlee1807
뭐 90% 떨어지면 좋겠죠?
실현되지 않을 것은 당연하지 못한 것입니다. 시골에 가면 싼집, 빈집, 꽁집 많이 있어요.
@@evanlee1807아파트70%하락을 얘기한다니.. 문제인 정권 전보다도 시세를 돌리는건데 꿈보단 해몽이지
그때하고 지금하고 물가 인건비 생각을 해봐요 더이상 과거에 사시면 안됩니다ㅎㅎ
부동산 가격 얘기할때 분양가를 꼭 같이 이야기해야
방금 1억3000천에 집계약하고옴 25평아파트 10년된집 ..
대출없이 이런가격에 사야함 ㅋㅋ 이제 오르든가말던가 신경안씀
지역이 어디죠
@@내란나비 인구 10만 미만 지방일듯
수도권은 절대 아닐 듯 하군요
. 인천에도 잇어요
정말 현명한 선택하셨네요 행복하세요
장기 하락이 스타트했다고 보아야 합니다?
최소한 내년, 내후년은 하락기다. 그후에도 상승은 어렵다.
정부가 왜 옥죄고 있는지...
생각해보면 답이 나옵니다...
민주당 정권 잡으면 집값 올라요 ㅎㅎ
현재 주택가격의 50%로 내려오면.
정상적인 사회로 돌아간다.
결혼하고. 출산하고. 인구늘고.
50프로로는 안됩니다.
서울은 최소 네토막 나야 해요.
10억짜리 5억도 비쌈 2~3억대가 적당@@송이20
너무 올라 내릴때가 된거지 정치고~게엄이 무슨 관련이 있나요.?
부동산 공화국 부동산 때문에 나라가 망한다
내릴때가 됐는데도 꼼짝않고 정부에서 계속 부양시키고 있었죠. 계엄으로 촉발시킨건 부인하지 못하겠네요. 계엄으로 경기침체와 국가신용에 치명적 영향을 끼친건 사실이니까요. 환율방어도 제대로 못하게 될껄요.
아무 관련 없지는 않아요
오히려 큰 영향을 미치는게 정책이고 경제 상황이죠~ 기업들 어려워지면 명퇴 받을거고 이자내고있던 사람들 못버티겠죠
부동산 현금 올빵으로 사는사람이누가있음? 현금2억에 대출8억끌어서 사는게 부동산인데
대출규제하면 당연히 비싼거 못사니 현금 없는애들은 못사는거아님?
기업들 규제로 투자안하고 생산안하면 수익줄고 구조조정당하면 부동산 살돈가진 사람이 있기나 함?
결혼안하고 출산안하는데 방3개짜리 아파트 살 수요가 늘겠음?
불확실성이커지면 부동산이든 주식이든 횡보나 하락함 공부좀하자
오르막이 있으면 내리막은 분명 있는거죠~
계속 오르막은 결코 없잖이유~
저출산,초고령화,인구감소 = 부동산은 끝났다
유익한 영상 감사합니다 ~
더 내려야 할듯
진짜 반토막도 각오해야할듯ㅠㅠ
최고가거래 1~2건 거래된걸 기준으로 거기서 1~2억 떨어진걸 가지고 떨어졌다고 이야기하는게 문제임.
올해 쭉내려야할게 상짝내리다 다시 팍올라갔었죠 아직 그전살쩍내려간만큼 안내려왔음
너무 올라 떨어진것도 아니네요
저희 단지는 올 초보다 2억 빠졌어요.
대구는 이미 17년 가격보다 더 낮은데가 많음..
애들이 있어야 학군지도 의미가 있는 것이고 회사에 자기 자리가 굳건해야 직주근접도 의미가 있는 것이지요. 주머니가 빵빵해야 백화점, 쇼핑몰, 버스터미널, 기차역 가까운 게 의미가 있지요. 이게 어디 이야기일까요??
부동산 이젠 끝났지.. 그냥 폭탄이 되버렸어..
집값 반값이 됩니다.🎉😂❤
대한민국 다같이 반값되도 상관없네요
어디가 떨어졌다는거죠
아직도 늦지 않았다. 지금이 최고가 입니다...
집값이 현실적으로 가고 있는거 아닌가요.
늪이 아니라 시대의 흐름이다 일본이 잃어버린30년 먼저 시작했다.
대출로 땡긴 돈이 내돈이란 착각에 사는사람 많더라구요
대출은 무섭고 무겁습니다...
캬아
부자들이 한국 부동산 팔고 외국으로 튀는데, 당연한 결과지.
중국 부동산도 같은 상황이다.
흐름을 역행하기는 어렵죠~역시나 일본처럼 가고 있네요.
지금 우리동네도 매물이폭탄같이 나와여
가즈아 imf 1997
누군가 부동산으로 돈을벌거나 잃거나 문제가 아닐듯~ 베네수엘라 처럼 되면 그냥 다 망하는겁니다
보유세를 올리면될것을 너무어렵게생각하네요
대출만 막아도 끝이고
전세 막아도 끝
네.. 맞아요.. 보유세를 올리고,, 상속세를 줄여야 합니다.. 그래야 상위 0.1% 부자,, 외국으로 돈 덜 빼돌립니다.. 대한민국 요새 식당가 가보세요.. 저는 거의 매일 나가서 한번 정도는 외식 하는데... 장사 잘 되는데,, 찿기 어렵습니다... 서울에 있는 아파트,, 가격이 크게 하락 하지 않으면,, 그건 이상 한거지요... 그돈을 미국 S&P 500 투자 하는게 헐 나을듯.. 꼬마 상가 빌딩 가겨 50% 하락 곧 옵니다.. 환율 1500.. 파산 50% 증가,, 실직.. 10% 이상... 건설회사 파산 급 으로 늘어 날겁니다. . 금융회사 파산... 한전 적자,, 국가 적자 120 조...
우리아들 2019년 집보러 다니다가 안샀는데 이제 살기회오겠죠?2019년 가격보다 더싸다면 살계획입니다 한마디로 최고가대비 40%정도 내리면 거품이 거의빠진셈이겠죠?
보유세를 올리고,, - 그러면 집값이 자동으로 내려 갑니다.. 상속세를 줄여야 합니다.. 그래야 상위 0.1% 부자,, 외국으로 돈 덜 빼돌립니다.. 대한민국 요새 식당가 가보세요.. 저는 거의 매일 나가서 한번 정도는 외식 하는데... 장사 잘 되는데,, 찿기 어렵습니다... 서울에 있는 아파트,, 가격이 크게 하락 하지 않으면,, 그건 이상 한거지요... 그돈을 미국 S&P 500 투자 하는게 헐 나을듯.. 꼬마 상가 빌딩 가겨 50% 하락 곧 옵니다.. 환율 1500.. 파산 50% 증가,, 실직.. 10% 이상... 건설회사 파산 급 으로 늘어 날겁니다. . 금융회사 파산... 한전 적자,, 국가 적자 120 조... , 위치를 잘 보고,, 본인들의 수준에( 자신이 이자가 올라가도, 감당 할수 있는집) 맞는 집을 골라야 합니다.. 대한민국 고층 아파트,, 너무 많아 , , 나중에 빈 아파트 많이 늘어 나고 있고,, 일어 납니다.. 집 매매가 많이 줄어 들겁니다..
솔직히 엘리엇차트는 지나고난 차트를 말만 껴맞추는게 강해요 너무 믿지는 마세요
나쁜뜻은전혀없고 ㅋㅋ 홍준표시장님 닮았어요 ㅋㅋㅋ 정면보고 깜놀 😅
콘크리트일뿐! 소중한 시간! 시멘트집 돈값느라 고생할 이유가없음! 인구소멸수준! 편하게 스트레스 줄이고.... 은행 노예되지말구!
ㅎㅎ 여기 모이신분들이 있어 제가 더 부지가됩니다 감사합니다
당신이 다 사서 부자되세요
@@앙마-x2x 감사합니다!!! 돈만있으면 방배동부터 가고싶네요
선생님 근데 무주택자시죵
20억 30억이라니
이제 내년부터 10억전후로 떨어질듯
동네 나름입니다. 안떨어지는곳은 죽어도 안떨어짐.ㅜ
부동산은 단기적인 예측은 힘들지만 장기적으로는 예측이 매우 단순합니다
가장 기본적인 원칙은...세계 어느나라나 다 마찬가지입니다...나라가 망하지 않는 이상은 "수도불패" 입니다
우리나라분들 부동산 얘기하면 일본 얘기하고 일본 얘기하면 잃어버린 30년 얘기하는데...
그 잃어버린 30년동안도 도쿄의 부동산은 꾸준히 계속 올랐습니다
한국의 지금 상황에서 사실 지방의 부동산은 이미 끝났습니다...답이 없죠
경제가 좋아져도 안 오를것이고 경제가 나빠지면 더 빨리 하락할것입니다
왜? 기본적으로 부동산이라는건 인구가 받쳐줘야 성장할수 있는겁니다
장기적으로 봤을때 부동산의 가치라는건 인구의 성장과 비례합니다
그런데 왜 수도는 불패인가...아!! 오해하지 마세요 수도권이 아니라 수도입니다...서울!!
서울은 일자리와 사람들의 최후의 보루이기 때문입니다
막연한 예측 말고 현실적인 전망으로 2040년까지....앞으로 15년은 서울은 계속 오릅니다
정부의 정책에 따라 일시적으로 파도는 생기겠지만 우상향이란 자체는 틀림이 없을겁니다
2040년부터 2050년까지는 서울의 부동산은 정체기를 겪을것입니다
2040년이 되었을때 이미 수도권이 아닌 찐 지방들은 거의 소멸단계라 해도 좋을만큼 부동산은 아무 가치가 없어졌을것이고...
2040년부터는 서울 인근의 수도권 지역들도 점점 부동산 가치가 눈에 띄게 하락하게 될것입니다
이유는 단순합니다...그때부터는 이제 수도권도 인구자체가 줄어들기 시작하거든요
대한민국은 이미 인구감소기에 들어섰지만 서울은 2040년까지는 계속 인구가 증가합니다
지방과 서울이 골고루 줄어드는게 아니라 서울이 늘어나는만큼 지방은 더 빨리 소멸하는거죠
2040년부터 10년간은 서울은 정체기가 될것이고 주변 수도권의 인구들이 빠르게 줄어들것입니다
기존 가격이 높았던만큼 수도권의 부동산 하락속도는 상상을 초월할것입니다
2050년이 되면 서울도 이제 인구가 서서히 줄어들기 시작할것입니다
따라서 서울의 부동산 가치도 당연히 점점 하락하게 되죠...
그러나 서울의 부동산 가치 하락은 이전에 수도권의 부동산들보다는 느린 속도로 하락할것입니다
블룸버그 TV 는 2070년이 되면 한국의 경제력은 방글라데시나 필리핀과 비슷한 수준이 될것이라 예상했습니다
아마 실제로도 비슷한 그림이 나올것입니다...극심한 빈부의격차도 엇비슷하게 나타날거구요
그때가 되면 서울이 아니라 이젠 딱 어느 한 지역...부촌의 부동산만 가치가 형성될것이고 나머지는 다 쓰레기가 될겁니다
그게 강남일지 용산일지 또 다른 어디일지는 지금으로선 알수 없는것이지만...
나라가 망하지 않는 이상 "수도불패" 인데 서울이 왜 떨어지냐구요?
나라 망했으니까요 ㅎㅎ 대한민국은 2070년쯤 되면 100년전 1970년의 모습과 별반 다르지 않게 됩니다
연봉이 따라주면 모를까….
연수입이 높다면 아무문제 없죠.그렇지 않다면 …금리가 관건이죠.그 금리를 국가가 어떻게 이끌지가….
자기 집 자기가 팔겠다는데 급한 사람 아니면 몇 년이고 천천히 파는게
집이지..😢 급하면 급하게 특급매매로
건강하세요 🙏
아이들의 입시가 어느정도 마무리 되어가는듯 해서, 올해 경기도에서 서울로 옮길 계획을 가지고 있었습니다.
근데, 임장을 다녀보니 가격이 좀 비정상적(?)이란 생각이 들어서 부동산 전문채널을 찾아보다가 표영호tv를 알게되었고 6개월이상 꾸준히 시청한결과, 부동산 시장의 흐름을 어렴풋이나마 알게된것 같습니다.
내년이 될지 언제가 될지는 몰라도 잘 지켜보다가 서울로 성공적인 입성을 하도록 하겠습니다. 감사합니다. 꾸준히 시청하겠습니다. ❤
표영호님 어디가 호가가 뚝뚝 떨어졌나요?? 아무리 알아봐도 마포구는 움직임이 없습니다.
다 떨어짐 대출로 산거품 아파트 ㅉㅉ
@@evanlee1807 살집을 구하는데 댁이 대출 운운하다니요? 어떤 입장인지 모르면서 함부로 시비마시고 갈길가시길.... 다툼 싫습니다.
제조업이박살이고지방가면외국인으로다채워졌는데요..힘든일은 못하는 청년들은 사라지고 누가 수요가 있는지 궁금..결혼.출산율..이나라에서는 사라진..암울한애기만 안하려하는 현실이 그러는데 부동신경기? 일본 저성장보다 전 한국이 더 심해진다 봅니다
내집 하나 있으면 오르든 떨어지든 상관이 없는데 투자로 접근을 하다보니 이득도 생기고 손실도 생기고 하는 것이겠죠. 부동산은 장기적으로 봐야 한다고 생각합니다. 잘 듣고 갑니다. ^^
우리나라. 부자. 많네요. 누가경제가. 어렵다. 얘기하나요. 완존히. 좋구만. 십억이. 돈이아니구만. 부동산 으로. 돈들많이. 버세요
작년말 올해 초에도 계속 떨어진다고 했는데 올해 고신장 했는데…ㅋ
인구 줄어서 강남 한남 이런 트로피 주택 이외에는 하락 불가피 함.
우리 동네 하나도 안빠짐
똑~~~~같아요
드라마는 무슨
우리동네 다 빠지고 있어요
매매있나요?
안빠지는게 아니고 안팔리는 겁니다 비싸서
ㅎㅎ 그냥 안고사세요
집값 거품 쫙 빼야합니다
어차피 10억 20억 30억 아파트는 일반 서민들과 먼 얘기입니다. 최초 분양을 한다고 해도 일반 근로자가 접근하기에는 힘든 가격이니 일반 서민들은 그들만의 세계에 관심 끄시고, 최소한의 대출로 집을 살 수 있으면 사고, 그렇지 않으면 전세로 살아가세요,,, 오르는 가격 계속 따라가다가는 빚 더미에 인생 망치게 됩니다,,,😊😊😊
줄곳 하락하락 얘기만 하다보면 맞는날이 있지 상승장때도 하락얘기만
하겠지
아직도 거품이죠. 반값 이하로 떨어져도 더 떨어 져야됨.
이제 수억빌리는거 벌벌 떠는 시대가 도래할겁니다. 정신들차려야죠.
은행이율이 엄청 낮아 그렇게 부담 안될걸요? 경기 안좋아지면 이율 또 내리겠죠?
요즘 신축 아파트는 동간 간격이 너무 좁아서 고층이나 겨우 햇빛이 들어오고 부실 시공도 많고 그 돈주고 들어갈 매리트가 없습니다.
도데체 어디?
매도자가 매수자보다 월등히 많이 때문에 하향 안정화될듯 싶네요~
한참상승장때 영족들한
태 집갑떠러질탠대하니
까 영끌족들하는말 과연 집갑이 떠러질까
이런말합디다 대다수
어른이란분도 집갑절
때로안떠러진다고들 하던대 이렇게떠러지니
어찌하오리까~~~
❤❤❤❤❤❤
반토막나도 수익이 높다
일등
집값 올랐을땐 한두건 비싸게 팔린게 그 가격이 아니라고 함.. 근데 막상 떨어졌다고 할때는 그 최고가에 비해서 1억 떨어졌다고 호들갑임.. 전문가라는 사람들이 당장 한국 부동산 망한다는 소리를 몇년째 듣고 있는지 이제는 무덤덤하다. 떨어질때까지 떨어진다고 무한반복하면 언젠가는 맞추긴 하겠지.. 그러고 '제가 그랬죠? 집값 떨어진다고' 이게 그 전문가들 패턴이다.
강동구 아직 호가 요지부동이던데...ㅜㅜ
지방인데 ㅋ 사는사람도없지만 내놓는사람도 한정적이에요. 가끔 초급매물만 거래됨ㅋㅋㅋ계속떨어지고있어서 조금있으면 오른다는 희망가지고 버티는거보면 아직한참떨어저야한다 보고 못버티다 물량 터질때 그때 사야겠음요
대한민국 요새 식당가 가보세요.. 저는 거의 매일 나가서 한번 정도는 외식 하는데... 장사 잘 되는데,, 찿기 어렵습니다... 서울에 있는 아파트,, 가격이 크게 하락 하지 않으면,, 그건 이상 한거지요... 그돈을 미국 S&P 500 투자 하는게 헐 나을듯...
더떨어져야 정상 앞으로 30년하락이다
비싸니 안사지요~
빚의 노예가 싫거든요
오억대가 맞습니다.
제가 보던곳은 계속오르던데요.......🤔🤔🤔
정말 그런가요? 어데가요? 설상 있다해도, 그 동네.. 아주 드문 1 년에 1 집 팔렸나요.. 지금은 그냥 버티고 있는 겁니다..
@ 아실에 검색해보세요~ 가는놈은 계속 가더라구요~
저는 늦어도 25년 3월전에는 가야할곳(지금거주보다 상급지) 매수해야한다고 봅니다~ 하락세에는 살고있는 물건이 더 떨어지고 오를때는 상급지가 더 가더군요~~ 올갈수 있는 사다리가 끊어지기전에 올라가시길 바래요~~~ 선택도 본인의 몫~ 책임도 본인의ㅜ몫입니다~~~
3억짜리가 10억 5억짜리가 20억 올랐는데 1억 빠졌다고 난리야ㅡ60프로
더빠진다ㅡlmf곧 터진다