Minha prestação do financiamento ficará aprox. R$ 1045,00. Mas minha primeira prestação de evolução de obra vou pagar R$ 1070,00 isso pq está em 83,05%... Fiquei muito frustrada, pq justamente meu corretor falou que não passaria do valor referente a 80%, e a conta não fecha e ele não sabe me responder... Não vou na Caixa reclamar, pois liguei no SAC e disseram que é isso mesmo😢 que Deus me ajude, pois paralelo a isso tem as parcelas da entrada e tbm moro de aluguel. Desci vários níveis do custo de vida e fazendo bastante renda extra vendendo meus doces. Deus está no controle 🙏🙌 se até aqui Ele tem nos ajudado, continuará ajudando! Sucesso para vc, que todas suas metas e planos sejam alcançados 😘
Pura verdade meu corretor falou mesma coisa minha parcela não era para ultrapassar 80 % minha parcela morando ficou $1200 . No máximo que era para pagar evolução de obra $960 .foi $1470 realmente é muito difícil para alguém que paga aluguel.
Oi Priscila, a frustação é grande e dormir pensando em como conseguiremos pagar tudo tira o sono, são tempos difíceis, a TR saiu de zero e fez tudo subir, todos os empréstimos. Eu acho muita irrresponsabilidade desses corretores garantir algo sabendo que a pessoa ta pagando aluguel e financiando entrada, por isso quero compartilhar minha experência e tentar evitar que pessoas nem consigam pegar as chaves. Eu estou nesse momento pedindo a Deus que ele multiplique suas vendas e que o momento de pegar suas chaves seja tão emocionante e na verdadde vai ser porque você vai sentir que cada gotinha de suor valeu a pena.
è uma diferença enorme e multiplicado mensalmente pode ser a diferença entre a pessoa conseguir pegar a chave sou não. è muita irresponsabilidade dos corretores.
Eu comprei o meu apartamento 🎉! Minha parcela quando tiver morando vai ficar no valor de quase 1.400 ! Assinei contrato na caixa em maio e agora junho vou pagar evolução de obra valor de 605 reais . Está 11,91 % vejo pelo portal do cliente da construtora que comprei . Acredito que no app habitação da caixa mostrará quando eu pagar essa minha primeira parcela da evolução. Ou seja achei pouco a % e alto valor da parcela
Acho engraçado que para aprovar o financiamento o banco diz que você não pode ter mais do que 30% da renda comprometida, fazem uma análise que só Jesus, mas é aprovar o financiamento e assinar o contrato que o banco junto com a construtora tiram taxas e mais taxas pra você pagar, fazendo com que vc tenha toda a sua renda comprometida
Oi Leandro, já tinha te respondido mas parece que não foi. E é isso mesmo, pior que são tantas taxas que a gente mal consegue fazer uma reserva de emergência pra mudança e etc, ai vc muda não tem dinheiro nenhum pra ficar uns dois meses adiantado de parcela de financiamento, ai acontece algo ficou três meses sem pagar já perde.
Ja estou na ultima prestação 1090 reais ,comecei com 112 reais .ja vou pegar as chaves no final do mês ...foi duro pagar essa evolução pagando alugel mas consegui😢
Eu estou com minha ansiedade atacada pq na segunda parcela já estou pagando 1079 sendo que no papel da caixa estava que ia vir 870 meu medo é que ultrapasse muito o valor teto do financiamento pq já vi gente falando que já chegou a 200% do teto do financiamento eu estou exausta mentalmente pensando sobre
Minha obra está em 58% e já está beirando o valor do financiamento. Praticamente ja estou vivendo apenas pra pagar o apartamento. Mas vai dar tudo certo ❤
Oi! Desculpe a demora, estava sem acesso ao canal ! Com certeza, eu nunca me vi tão sem dinheiro, mas assim como deu pra mim vai dar pra ti tbm! E parabéns pela conquista!!
A minha está em 0% e já comecei pagando 260 durante 9 meses agora que está 1,48%, o meu empreendimento são apenas 2 torres, acho q vai ser rápido, a minha prestação do apê será de 1.100 a entrega das chaves sera em novembro de 2026 mrv.
Para quem mora de aluguel fica pesado pagar essa taxa de evolução de obra mais o aluguel. Estou na estratégia de ajuntar o valor da entrada e da documentação para comprar um pronto, acredito que compensa mais do que na planta.
Oi Alan, eu pago aluguel e realmente pesa muito, junta pelo menos 30% do valor do imovel que você quer e sim vai sair bem melhor comprar pronto, eu atualmente sei que não ia juntar esse valor pq junto e viajo kkkk
@@bytatibarbosa Olá,qual a diferença financeira entre pagar na planta e pronto? Em outro vídeo uma moça disse que estou planta saia bem mais barato,agora estou confusa 😅
@@biaashley7638 Oi Bia, depende muito, no meu caso saiu sim mais barato pois veja: Peguei o ap com valor de 173 mil vou pagar mais ou menos 15 mil de evolução de obra, assim que pegar as chaves o valor de mercado dele é de 210 mil, isso está até em contrato com a caixa, se eu for vender imediatamente vou vender por essa faixa de valor, se eu fizer melhorias sobe. Agora se a obra demorar três anos, ou atrasar, ou a TR subir demais e encarecer muito a evolução d eobra sai a mesma coisa. E outra depende da construtora pq algumas cobram INCC e também se você paga aluguel. A diferença maior de comprar na planta e pronto pra mim é o valor ue lele pedem de entrada, no pronto é maior.
Uma informação para complementar o seu video: A obra só evoluiu até 95% no cronograma da Construtora com a Caixa, por isso não evoluiu nos meses finais. Para a Caixa, os 5% finais são documentais: Emissão do habite-se, licenças das concessionárias de água, luz, gás etc, e depois a averbação do habite-se na matricula de todos os clientes que compraram ainda na planta. A CEF retém esses 5% até que toda parte documental seja regularizada no pós obra, que é bem comum...
@@studiothalyasantos2075 Oi Thalya, isso acaba variando um pouco devido ao processo de cada município por conta do habite-se. Assim que o habite-se é emitido e apresentado à CEF, é encerrada a fase de construção e inicia a fase de amortização do empreendimento. Um prazo médio que eu observo são 3 meses, mas tem regiões que esse prazo é menor e regiões que o prazo é maior...
Já vi muitos vídeos sobre nesses anos que venho me planejando e esse é de longe o melhor de todos! Me inscrevi e vou compartilhar sempre que alguém perguntar sobre ❤
Oi Naty, quase choro com esse comentário, foram dois anos idealizando esse vídeo, nesse formato, eu tinha certea que ajudaria muita gente! Obrigada de coração!
Super parabéns pelo video. Uma verdadeira aula. O melhor que eu vi. To pesquisando horrores feliz pela suas explicações e preocupado que acabei de assinar e minha mensalidade é 1581 😢 como vc falou o corretor fala exatamente o que vc falou. Mas vou me preparar
Olá , PARABÉNS PELO APÊ😃😃 muito obrigada, fico muito feliz de ver que meu vídeo está ajudando de verdade, aproveita em quanto as prestaçôes forem mais baixas e vai juntando pra usar quando elas estiverem bem perto de entregar a obra, vai dar tudo certo!!
Gostei da sua Simpatia, da sua Positividade 😃😃😃 porisso irei me escrever 😃😃😃 DEUS abençoe você parabéns oela conquista... O nosso no portal da Cury esta para 2025 Setembro...
oooola @iranildesmoura , a gente tem que ser assim mesmo com muira positividade para atrair bençãos. Obrigada por se inscrever e parabens pelo seu Apê, tirando o boleto da evolução você ira ver que vai passar rapidinnhooo. beijos 😘
A taxa pode chegar até 120% do valor da parcela... descobri isso quando fomos questionar pq na compra foi falado que nunca iria passar do valor da parcela ...
Menina, parabéns pelo vídeo! Estou no meu processo de financiamento, tá tudo no início ainda, so pageui o sinal e estou aguardando os papeis do banco...to morrendo de medo, porém não há outro caminho a não ser a comprar da casa pela planta.
oiiii Pedro, Parabéns eu tenho certeza que vai dar tudo certo!! Vai ser dificil vai sim, mas vai valer à pena! Que seu apê só venha a agregar e trazer mais segurança pra vocÊ !
Tive a simulação aprovada em um ap na planta. Mas resistir e nao entrei, tem quenter muita coragem de entrar em uma dessa, devido a insegurança de estarmos ou nao empregado no dia de amanhã, tendo que colocar praticamente todo recurso de salario, ferias , 13 salário sabe la por quanto tempo, e depois pensar em mobiliar o ap e etc , é muito estresse e ansiedade. Para entrar em uma dessa é papo de ter 100 mil guardado.
Olá concordo em partes contigo. No caso de quem paga aluguel, ou é enfrentar essa loucura toda ou ficar no aluguel a vida toda? Tbm tem o risco de perder a renda morando de aluguel, e ajuste e novas regras em relação ao aluguel. Arriscado e igualmente louco tbm. Moradia é o básico pra cada cidadão, mas é tudo tão difícil? Teria um caminho melhor?
@@monicacristina2288 No caso a loucura que eu cito é da forma que as pessoas fazem e não de adquirir. Eu tbm quero comprar kkk. Falo sobre Financiar entrada com construtora, evolução de obra, financiamento com o banco e taxas de cartório, sem ter uma reserva financeira de verdade, isso eu acho agonizante, eu não acho que vale a pena assim.
@@lucasduarte701 Preciso concordar contigo, é meu sonho ter um apartamento e estou visitando algumas obras, mas na hora de fazer a conta os valores são gigantes. Como pode cobrar mil reais por mês dessa evolução de obra sendo que a pessoa já vai pagar o financiamento. É uma palhaçada, viu.
Parabéns, video maravilhoso, acabei de assinar todos contratos e minha evolução obra, no caso a primeira parcela está para esse mês dia 22/06/2024. Detalhe quando fui comprar o apê, falaram que a média ficaria do início ao fim em R$ 150,00 e só a primeira já veio em R$ 220,00 só Deus. Estou preocupado porque parcelei a entrada e agora, trabalhar muito e fazer renda extra e reduzir os custos e despesas ao máximo.
Oi Rafael, primeiro parabéns pela conquista do apê! 🎊🎉🎊 segundo Meua Deus, como as pessoas não sentem um pesso ma consciência de mentir assim pra vender, isso pode tornar o sonho da pessoa o seu pesadelo. Mas não se desespere faca exatamente oque você escreveu e dará certo! Tá preceito pra quando a entrega?
O neu já está pronto , mas ainda não peguei as chaves, a caixa cria uma ilusão pra quem ganha salário mínimo, dizendo que não ultrapassa a renda total do indivíduo . Ja chorei tanto de arrependimento de ter adquirido o apartamento . Sai mais barato pág aluguel do que pagar juros de obra
Oi minha querida, entendo sua frustação, mas se você continuasse a pagar aluguel poderi apagar 50 anos e nunca teria sussego, a ente precisa pensar na velhice, se adoecer imagina o desespero de ter a obrigação de pagar um aluguel pra não icar na rua. Eu desejo do fundo do meu coração que a situação mellhore pra ti!
Vdd... Vendi um apto por achar que aluguel era melhor... Na época deveria ter apertado mais e ter pago. Aluguel só aumenta com o tempo, o dono pede a qualquer momento e muito difícil encontrar um imóvel bom e bem localizado barato. Muito pior aluguel. Vc está fazendo um investimento comprando imóvel e pense q só valoriza com o tempo. Falo por experiência.
Vc conseguiu ? Eu estou pesquisando, o corretor está para me passar uma simulação, mas eu estou com muito medo pq eu ganho pouco e sei que vão aparecer tantas coisinhas pra pagar. Tenho medo de não conseguir 😢
OI Dani, nossa é bem estranho mesmo, mas as vezes eles aceleram nos outros 50% de obra, o ruim é que se demora três anos é mais evolução d eobra pra pagar. mas vai dar certo!
Oii, Parabéns pelo Apê 🎊 🎉 É isso mesmo, vai amortizando e pagaram bem antes do previsto!!! Temos que aproveitar enquanto podemos trabalhar e eliminar essa dívida, além de que vc vai pagar beeem menos juros né.
Comoramos pela CURY também, Ano passado.... Em março começamos a pagar a Evolução ja em 160,00 agora ja esta 460,00 Nossa parcela morando, vai ficar 1075,00
Oi josy, que maravilha parabéns, era uma construtora que tinha bastante interesse também. Vir com o piso todo já adianta muitop orque é entregue 100% pronto pra morar eu tenho que por piso na sala e cozinha.
Estou pesquisando, e em contato já com um corretor da Plano. Vc está conseguindo pagar tudo certinho? Fez sozinho ou juntou renda com mais alguém? Eu estou fazendo simulação para eu sozinha, e justamente estou morrendo de medo de não dar conta, essa evolução de obras me assusta demais. Minha renda é baixa, só 2 mil
@@Tatafeer corta os cartão de crédito, toda vez q de pertire Dinheiro vc não não empresta. Paguei sozinha . Compra só encencial para vc n fica compro roupas . Ah compra cofrinho nas loja de 1,99 e ajuntando moedas e células de papel por ano depois vc abri ou paga uma parcela de entrada ou da evolução obra eu fiz isso . E deu certo . Displina é a chave p vccom segui . E qdo for compra não anuncia e n fala p ninguém até vc pega as chaves. 🫢🤐🤐🤐🤐🤐🤐🤐🤐🤐🤫🤫🤫🤫🤫 manhã boca cala até as chaves
Oi comprei um apê na planta, minha obra está em 82,69% e o valor de evolução veio R$404 reias. Vc saberia me dizer o pq de nn bater ? Vc explicou no vídeo mais nn entendi . Se puder explicar agradeço muito!!
Oi carol, a evolução de obras é tipo um seguro que pagamos para caixa, caso a construtora de um calote a caixa colocaria utra no lugar, o financiamento so podemos comecar a pagar depois de pegar as chaves . não tem nada em lei que desaprove a evolução de obras. é como um Juros a mais que pagamos.
A minha evolução d obra vai ser a segunda que vou pagar achei estranho q a construção está em apenas 9% mas já vou pagar 265 reais 💵 magina quanto vou pagar até o final sabendo q a parcela do meu financiamento é de 1058 reais
Oi! Desculpe a demora, estava sem acesso ao canal ! Realmente Bruno, prepara o bolso, maas parabenés e vai valer a pena quando vc pegar as chaves do seu lar!!
Pra quem nunca morou em apartamento acho importante alugar por um tempo pra ver se realmente é isso que procura, pois se arrepender é só mudar , agora se comprar e se arrepender não tem como sair mais depois do contrato assinado de financiamento já era, não tem o que fazer. Lembrando que terá que pagar o condomínio pra sempre que na verdade não deixa de ser um aluguel, em 30 anos de financiamento muita coisa muda. Vale a reflexão
Isso é vdd, vida de condominio não é pra todo mundo, mas desde sempre nos meus alugueis morei em casas com quintal compartilhado com outras casas e minha mãe também mora em apê e passei um tempo com ela. No grupo do condominio via cada pergunta que juro ficava abismada, parecia que a pessoa olhou e disse vou comprar sendo que é uma divída enorme!!
@@clebera370 Sabia que muitas pessoas gostam de morar em apartamento e não tem casa própria e precisam alugar? Isso não é passar a bucha, isso é fazer negócio🙄
@@PaulaAlvesdeOliveira-g1s isso no meu ponto de vista e chamar o outro de Otário, vc financia um imovel e quer alugar pra outra pessoa pagar a prestação pra vc ? A me poupe estamos em 2023 não é possível que alguém entre nessa né!!!
E o meu que está com 14% só, e já está com quase 500 reais,, já tô sem dinheiro pois a parcela da entrada é 1500 e pouco e a parcela da evolução está em 466, ou seja já está consumindo 2000 brincando, já não tenho mais lazer 😢, mas lá na frente vou ver resultado 😅😊
Acho que não tem uma resposta fácil, porque nos dois tem várias taxas. O pronto tem valor mais caro, mas você não vai precisar pagar aluguel por 3 anos até ficar pronto. O problema do pronto é que você precisa ter o valor da entrada mais taxas na hora, já o na planta você pode parcelar a entrada, então fica mais acessível.
No meu caso é ( aquisição de terreno mais contrução de casa) estou no segundo mes de fase de obra e primeiro mes foi $58,88 segundo mes $531,97 eu tô apavorado . No meu caso sao 8 meses de obra.
Oi, até eu levei um baita susto aqui, no caso a caixa vai te liberando o valor para construção do imóvel? Se for esse valor pode estar vínculado ao valor em si que a caixa te leberou, pois uanto maior o valor ela libera por fase, maior é os juros da obra. Mas no final da construção vai valer á pena.
@@bytatibarbosa isso, eles descontaram errado por isso o segundo mês deu esse pulo absurdo era pra ser na casa dos duzentos e o terceiro mês veio 312 e o quarto agr 430. A caixa vai liberando por cada etapa feita o dinheiro e eu repasso pra construtora , além dessas taxas logo que o dinheiro cai na minha conta eles vão lá e tacam uma taxa chamada TAO é taxa de operação . E virado só em taxas tenso! A próxima fase de obra é um pouco mais de 500 agr.
Bom dia Tati Tudo bem? Vc sabe me informar qual o prazo de entrega da caixa econômica sem os 180 dias de multa? Por gentileza se puder esclarecer essa dúvida. Bjos
Por exemplo financiei meu AP 600 reais por mês, eu só vou começar a pagar este valor quando o AP tiver pronto? Quando eu pegar as chaves? Ai neste tempo a unica coisa que vou pagando é a evolução de obra?
Quando assinei com a caixa me disseram que seria uns 406,00 que iniciaria pagando e veio a primeira parcela R$ 521,51. E no app da caixa está em 68,3% o estágio da obra e no site da construtora 54%. Os valores podem aumentar assim?
minha parcela do financiamento é 1255, comprei na planta e a construtora vai começar a construção mês que vem e esta 0% eu estou bem desanimado pois na caixa estão já cobrando o valor de 290 reais sendo que esta 0%. isso tudo pq mostra que a caixa esta liberando 41mil para construtora no primeiro mês.
Nossa Pedro, realmente quanto mais libera maior a parcela, mas ela pode baixar tbm se esse repasse for um repasse alto por exceção. Mas de qualquer forma foca no seu cantinho que daqui a pouco vc está dormindo nele! Parabéns viu!
a obra no meu esta em 55% com a taxa no valor de 680 + parcela de 800. ano passado td qe recebi foi pra pagar parcela e taxa, apesar de td vai valer muito apena, o mesmo valor eu poderia pagar com aluguel mas porem nunca mais ter recebido o dinheiro de volta.
oiiie, é sacrificante mas você está pensando certinho! Aluguel é um dinheiro que nunca volta, não importa oque dizem, esse lançe de que é melhor morar de aiuguel é só pra coach e gente muito rica. Parabéns pelo seu ap^, vai valer muito a pena, a entrega ta prevista pra quando?
OI, eu só pagp a evoluçao de obra, pois paguei 23 mil de entrada à vista, agora se eu tivesse parcelado a entrada com a construtora ai sim pagaria os dois juntos.
boa noite, só nao entendi a parte do valor da prestação ser maior para seu vizinho que juntou renda com a esposa... no caso o valor da prestação não se refere somente ao valor de entrada que voce dá? quanto maior a entrada menor o valor da prestação? pq a renda conjunta declarada aumentou o valor do financiamento deles?
OI Ana, já sim! tem video da vistoria, como foi entregue, e tem três diarios de obra já! Quando minha obra estava em 14% wu ia todas as folgas olhar rsrsr de tanta ansiedade!
Oi Carol, não paguei Incc pois não parcelei entrada e n caso da Cury não á cobrança de INcC pois assinamso com a caixa assim que fechamos contrato e não no final da obra!
Oi! Desculpe a demora, estava sem acesso ao canal ! aaah muito obrigada, deu trabalho mas saiu do jeitinho que eu imaginei e esta ajudando vcs oque me deixa mais feliz!!
Oi , desculpa a demora estava sem acesos ao canal! Uaaau, parabéns e prepara o bolso que vai fácil acima do seu fiananciamento, o melhor é torçer pra obra ir rapido e entregar o quanto antes!
Oi! Desculpe a demora, estava sem acesso ao canal ! Consegue ver a evolução em valor, as fotos foram eu que tirei ou pessoas que visistavam e enviam no grupo de moradores.
Tati, eu estou muito assustado! rs Pensando até no distrato temeroso com os valores que vão chegar para eu pagar já que os juros de obra ultrapassam os valores da parcela :/
Oiee Rodrigo, tudo bem? Desculpa demorar pra ver seu comentário,- como esta a situação? Qual a previsão de entrega? Pois fica bem caro lá depois dos 80% você consegue fazer alguma renda extra pra ir juntando um dinheirinho até lá? Ou mesmo deixar férias e décimo guardados pra poder arcar com esse aumento expressivo.
@@bytatibarbosa Lançamento agora, nem começaram as obras, previsão de entrega 08/2027. Minhas contas ficarão muito apertadas, já solicitei o distrato, agora após 1 mês de contrato, aguardando pra ver quanto perderei.
Oi Paula, não paguei Incc pois não parcelei entrada e n caso da Cury não á cobrança de INcC pois assinamso com a caixa assim que fechamos contrato e não no final da obra!
Olá, me tira uma dúvida.. o financiamento só irei pagar quando for entregue o apartamento, agora vou dar um valor de entrada, mas o restante da entrada irei parcelar, as primeiras parcelas da entrada ficou 650,00 e as últimas 630,00 A evolução de obra pode chegar 100% do valor dessa parcela da entrada ou do valor do financiamento com a caixa? Não entendi
Olá Tamires , primeiro Parabéns plea conquista !! a parcela de evolução de obra é emcima da parcela do teu financiamento, mas ela pode ultrassar a sua parcela do ficanciamento.
OI Beatriz, parabéns pelo ap^, vai subir muitooo, aproveita agora que ta baixo e se puder vai guardando pra usar quando estiver altão pra não ter o perigo de se apertar muito!
Olá Tath Teria como espricar como funciona esse tal de amortização Se você puder Vejo em alguns canais falando que um financiamento de 35 anos Fazendo amortização conseguiram pagar em 10 anos até menos Como assim?
Oi, posso explicar sim!! Vai sair vídeo da minha primeira ammortização, mas já pra explicar , no app da caixa habitação você entra e solicita a amortização que nada mais é do que pagar as últimas prestaçoes, você precisa pagar a prestação do mês atual e com um dinheiro extra você paga de trás pra frente tbm, a vantagem é que você esta pagando algo hoje que deveria pagar em 35 anos então sai os juros, tipo, minha parcela desse mês é mil ,as seu eu amortizr mais mil eu pago 5 parcelas. Vai sair vídeo explicando e mostrando!!
Me tira uma duvida por favor o valor de evolução de obra paga junto com o financiamento da caixa tipo, dois boletos separados Ou pago primeiro a evolução de obra e depois o financiamento?
Oii, falo sim foi 173 mil sendo 23 mil na entrada com uso do fgts e o banco financiou 150 mil com parcelas de 1.000 Mas já paguei mais de w00 parcelas tem video de amortização no canal.
@@bytatibarbosa no app da caixa está em zero e eu já estou pagando 3 mês de juros de obra,paguei 60,depois 87 e agora venho 86 imaginar q nem saiu do zero ainda
"Evolução de obra" é um roubo legalizado pelo estado. Nem ganho bem,mas como sou solteiro e ainda moro com meus pais,consigo guardar dinheiro há alguns anos já e pretendo comprar imóvel pronto mesmo,até os leilões e venda direta no site da Caixa eu tenho pesquisado.
oi Eric, sim é um roubo mesmo, é oque eu falo pros meus companheiros de trabalho solteiros e que moram com os pais (juntem dinheiro), eu fui morar sozinha com 20 anos e ainda me formar então não pude juntar e depois já tinha me privado tanto que fui viajar, precisei de um boletp mesmo. Leilão Caixa é ótimo continua nessa tese que você vai conseguir em ótimo imóvel por um preço ótimo também.
Sou de Florianópolis SC meu AP está em 50,50% juros de obras R $ 550,00 parcelas morando com seguro será R $ 824,00, corretor falou que vai chegar a 100% da parcela, acredito que la para agosto comeca cair a Selic e a TR ai começa a aliviar as parcelas dos juros de obras, gracas a Deus a construtora nao cobra INCC e a documentação é gratuita, se nao seria pank pagar tudo isso junto.
oi Adriano, parabéns pela aquisição !!! você como eu soube escolher a construtora, tem um empreendimento em uma localização melhor que o meu, porém fugi por conta da construtora, cobra até a sua alma.
Oi , desculpa a demora estava sem acesos ao canal! Depende do valor da sua parcela amigo, minha parcela é de 1.000 , além disso depende tb do INCC do mês e taxa TR. Quando o meu estava em fundação foi Maio de 2021 estava INCC baixo e tr zero, agora incc esta alto e tr saiu do zero isso influencia o valor também.
Minha prestação do financiamento ficará aprox. R$ 1045,00. Mas minha primeira prestação de evolução de obra vou pagar R$ 1070,00 isso pq está em 83,05%... Fiquei muito frustrada, pq justamente meu corretor falou que não passaria do valor referente a 80%, e a conta não fecha e ele não sabe me responder... Não vou na Caixa reclamar, pois liguei no SAC e disseram que é isso mesmo😢 que Deus me ajude, pois paralelo a isso tem as parcelas da entrada e tbm moro de aluguel. Desci vários níveis do custo de vida e fazendo bastante renda extra vendendo meus doces. Deus está no controle 🙏🙌 se até aqui Ele tem nos ajudado, continuará ajudando! Sucesso para vc, que todas suas metas e planos sejam alcançados 😘
Pura verdade meu corretor falou mesma coisa minha parcela não era para ultrapassar 80 % minha parcela morando ficou $1200 . No máximo que era para pagar evolução de obra $960 .foi $1470 realmente é muito difícil para alguém que paga aluguel.
Oi Priscila, a frustação é grande e dormir pensando em como conseguiremos pagar tudo tira o sono, são tempos difíceis, a TR saiu de zero e fez tudo subir, todos os empréstimos. Eu acho muita irrresponsabilidade desses corretores garantir algo sabendo que a pessoa ta pagando aluguel e financiando entrada, por isso quero compartilhar minha experência e tentar evitar que pessoas nem consigam pegar as chaves.
Eu estou nesse momento pedindo a Deus que ele multiplique suas vendas e que o momento de pegar suas chaves seja tão emocionante e na verdadde vai ser porque você vai sentir que cada gotinha de suor valeu a pena.
è uma diferença enorme e multiplicado mensalmente pode ser a diferença entre a pessoa conseguir pegar a chave sou não. è muita irresponsabilidade dos corretores.
@@bytatibarbosa Amém, obrigada! Deus abençoe a nós todos. Felicidades lindona🙏❣️
Eu comprei o meu apartamento 🎉! Minha parcela quando tiver morando vai ficar no valor de quase 1.400 ! Assinei contrato na caixa em maio e agora junho vou pagar evolução de obra valor de 605 reais . Está 11,91 % vejo pelo portal do cliente da construtora que comprei . Acredito que no app habitação da caixa mostrará quando eu pagar essa minha primeira parcela da evolução. Ou seja achei pouco a % e alto valor da parcela
Acho engraçado que para aprovar o financiamento o banco diz que você não pode ter mais do que 30% da renda comprometida, fazem uma análise que só Jesus, mas é aprovar o financiamento e assinar o contrato que o banco junto com a construtora tiram taxas e mais taxas pra você pagar, fazendo com que vc tenha toda a sua renda comprometida
Oi Leandro, já tinha te respondido mas parece que não foi. E é isso mesmo, pior que são tantas taxas que a gente mal consegue fazer uma reserva de emergência pra mudança e etc, ai vc muda não tem dinheiro nenhum pra ficar uns dois meses adiantado de parcela de financiamento, ai acontece algo ficou três meses sem pagar já perde.
@@bytatibarbosa vou tentar pagar umas duas ou três parcelas pra ficar com a mente de boa,pq n é fácil
Se comprometer , não sobra para pagar as taxas e juros rsrsr
Verdade
Ja estou na ultima prestação 1090 reais ,comecei com 112 reais .ja vou pegar as chaves no final do mês ...foi duro pagar essa evolução pagando alugel mas consegui😢
oiiii Silvia, que felicidade mulher !1 Não é fácil mas vale a pena demais pq agora vc vai desfrutar do seu cntinho próprio. bjo
Parabéns ! Porque olha o meu está previsto para agosto de 2024 . Estou pagando junho 608 de evolução de obra
Eu estou com minha ansiedade atacada pq na segunda parcela já estou pagando 1079 sendo que no papel da caixa estava que ia vir 870 meu medo é que ultrapasse muito o valor teto do financiamento pq já vi gente falando que já chegou a 200% do teto do financiamento eu estou exausta mentalmente pensando sobre
@@fernandanunes6194Meu Deus, que medo! Tô pensando em desistir. Você sabe me dizer, qual o valor pagou no dia da assinatura do contrato?
@@cilannegomes6533 Qual foi o valor do imóvel financiado?
DOIDERA nem comecei pagar já tou triste 😅
Olha só eu que assistir esse vídeo sorrindo? A alegria dela é contagiante.
E eu fiquei com um sorriso maior que o seu lendo esse comentário!! obrigadaaa!!
Minha obra está em 58% e já está beirando o valor do financiamento. Praticamente ja estou vivendo apenas pra pagar o apartamento. Mas vai dar tudo certo ❤
Oi! Desculpe a demora, estava sem acesso ao canal ! Com certeza, eu nunca me vi tão sem dinheiro, mas assim como deu pra mim vai dar pra ti tbm! E parabéns pela conquista!!
Qual a construtora?
Minha casa minha dividaaaa
A minha está em 0% e já comecei pagando 260 durante 9 meses agora que está 1,48%, o meu empreendimento são apenas 2 torres, acho q vai ser rápido, a minha prestação do apê será de 1.100 a entrega das chaves sera em novembro de 2026 mrv.
Vc é de onde?
Vou começar a pagar em Novembro
Para quem mora de aluguel fica pesado pagar essa taxa de evolução de obra mais o aluguel. Estou na estratégia de ajuntar o valor da entrada e da documentação para comprar um pronto, acredito que compensa mais do que na planta.
Oi Alan, eu pago aluguel e realmente pesa muito, junta pelo menos 30% do valor do imovel que você quer e sim vai sair bem melhor comprar pronto, eu atualmente sei que não ia juntar esse valor pq junto e viajo kkkk
@@bytatibarbosa Olá,qual a diferença financeira entre pagar na planta e pronto? Em outro vídeo uma moça disse que estou planta saia bem mais barato,agora estou confusa 😅
@@biaashley7638 Oi Bia, depende muito, no meu caso saiu sim mais barato pois veja: Peguei o ap com valor de 173 mil vou pagar mais ou menos 15 mil de evolução de obra, assim que pegar as chaves o valor de mercado dele é de 210 mil, isso está até em contrato com a caixa, se eu for vender imediatamente vou vender por essa faixa de valor, se eu fizer melhorias sobe. Agora se a obra demorar três anos, ou atrasar, ou a TR subir demais e encarecer muito a evolução d eobra sai a mesma coisa. E outra depende da construtora pq algumas cobram INCC e também se você paga aluguel. A diferença maior de comprar na planta e pronto pra mim é o valor ue lele pedem de entrada, no pronto é maior.
Uma informação para complementar o seu video: A obra só evoluiu até 95% no cronograma da Construtora com a Caixa, por isso não evoluiu nos meses finais. Para a Caixa, os 5% finais são documentais: Emissão do habite-se, licenças das concessionárias de água, luz, gás etc, e depois a averbação do habite-se na matricula de todos os clientes que compraram ainda na planta. A CEF retém esses 5% até que toda parte documental seja regularizada no pós obra, que é bem comum...
Oii, não sabia disso Obrigada pela contribuição!!! Esses 5% matam. Agente de ansiedade rsrs
Dura em torno de quantos tempo mais ou menos para entregas das chaves após os 95% ?
@@studiothalyasantos2075 Oi Thalya, isso acaba variando um pouco devido ao processo de cada município por conta do habite-se. Assim que o habite-se é emitido e apresentado à CEF, é encerrada a fase de construção e inicia a fase de amortização do empreendimento. Um prazo médio que eu observo são 3 meses, mas tem regiões que esse prazo é menor e regiões que o prazo é maior...
@@williamjorgeoliveiracunhaj2535 muito obrigada
Já vi muitos vídeos sobre nesses anos que venho me planejando e esse é de longe o melhor de todos! Me inscrevi e vou compartilhar sempre que alguém perguntar sobre ❤
Oi Naty, quase choro com esse comentário, foram dois anos idealizando esse vídeo, nesse formato, eu tinha certea que ajudaria muita gente! Obrigada de coração!
@@bytatibarbosa ainda bem que existem pessoas como você, pra compartilhar tão bem o seu conhecimento ❤️
Ver o lado positivo das coisas é maravilhoso❤
Oi Eunice, parece que você já me conheçe, eu chego a ser chata de tanto que tento ver o lado positivo de tudo.
Eu também financiei o meu sozinha e a minha é a minha taxa não é tão alta não
Esse é a maneira mais fácil de comprar um apartamento você é uma inspiração
Oie Erika, isso é verdade, se não for dessa forma muitos não conseguem! OBRIGADAAAAQ!
Super parabéns pelo video. Uma verdadeira aula. O melhor que eu vi. To pesquisando horrores feliz pela suas explicações e preocupado que acabei de assinar e minha mensalidade é 1581 😢 como vc falou o corretor fala exatamente o que vc falou. Mas vou me preparar
Olá , PARABÉNS PELO APÊ😃😃 muito obrigada, fico muito feliz de ver que meu vídeo está ajudando de verdade, aproveita em quanto as prestaçôes forem mais baixas e vai juntando pra usar quando elas estiverem bem perto de entregar a obra, vai dar tudo certo!!
Eu amei, você foi muito necessária, obrigado 🙏🏽 ❤
Gostei da sua Simpatia, da sua Positividade 😃😃😃 porisso irei me escrever 😃😃😃 DEUS abençoe você parabéns oela conquista... O nosso no portal da Cury esta para 2025 Setembro...
oooola @iranildesmoura , a gente tem que ser assim mesmo com muira positividade para atrair bençãos. Obrigada por se inscrever e parabens pelo seu Apê, tirando o boleto da evolução você ira ver que vai passar rapidinnhooo. beijos 😘
Que legal, Tati! No início assim e bem didático. Estava em processo de compra e assisti muitos vídeos, e achei você bem inteligente na abordagem.
Taty, pelo que vi a taxa TR n sofreu movimentação nesse período, agora em 2023 já começou, talvez por isso está tão mais caro
@@SuperLarissa666 é vdd, estamos todos loucos com essa taxa, ainda bem que está no final.
Depois que asina com cx tem evolução de obra.
A taxa pode chegar até 120% do valor da parcela... descobri isso quando fomos questionar pq na compra foi falado que nunca iria passar do valor da parcela ...
Oi emanuelly, bom saber, e os corretores ficam quietos ou mentem, é uma falta de responsabilidade com o sonho alheio!
Que legal seu vídeo, muito detalhado, parabéns pelo capricho! O meu já está com 98,24% e vou pagar esse mês 1068,00 😅 não vejo a hora!
Você fez isso q ela explicou no vídeo, colocou uma renda só ? Ou junto renda com alguém ?
@@thifanyyhohhanan2105 renda com renda
Oi! Desculpe a demora, estava sem acesso ao canal ! oiiiObrigada e Parabéns!! Já pegou suas chaves?
Menina, parabéns pelo vídeo! Estou no meu processo de financiamento, tá tudo no início ainda, so pageui o sinal e estou aguardando os papeis do banco...to morrendo de medo, porém não há outro caminho a não ser a comprar da casa pela planta.
oiiii Pedro, Parabéns eu tenho certeza que vai dar tudo certo!! Vai ser dificil vai sim, mas vai valer à pena! Que seu apê só venha a agregar e trazer mais segurança pra vocÊ !
Pedro, o que você teve que pagar de taxas no dia da assinatura?
Tive a simulação aprovada em um ap na planta. Mas resistir e nao entrei, tem quenter muita coragem de entrar em uma dessa, devido a insegurança de estarmos ou nao empregado no dia de amanhã, tendo que colocar praticamente todo recurso de salario, ferias , 13 salário sabe la por quanto tempo, e depois pensar em mobiliar o ap e etc , é muito estresse e ansiedade. Para entrar em uma dessa é papo de ter 100 mil guardado.
Olá concordo em partes contigo. No caso de quem paga aluguel, ou é enfrentar essa loucura toda ou ficar no aluguel a vida toda? Tbm tem o risco de perder a renda morando de aluguel, e ajuste e novas regras em relação ao aluguel. Arriscado e igualmente louco tbm. Moradia é o básico pra cada cidadão, mas é tudo tão difícil? Teria um caminho melhor?
@@monicacristina2288 No caso a loucura que eu cito é da forma que as pessoas fazem e não de adquirir. Eu tbm quero comprar kkk. Falo sobre Financiar entrada com construtora, evolução de obra, financiamento com o banco e taxas de cartório, sem ter uma reserva financeira de verdade, isso eu acho agonizante, eu não acho que vale a pena assim.
@@lucasduarte701exatamente, é verdade amigo
@@lucasduarte701 Preciso concordar contigo, é meu sonho ter um apartamento e estou visitando algumas obras, mas na hora de fazer a conta os valores são gigantes. Como pode cobrar mil reais por mês dessa evolução de obra sendo que a pessoa já vai pagar o financiamento. É uma palhaçada, viu.
Parabéns, video maravilhoso, acabei de assinar todos contratos e minha evolução obra, no caso a primeira parcela está para esse mês dia 22/06/2024. Detalhe quando fui comprar o apê, falaram que a média ficaria do início ao fim em R$ 150,00 e só a primeira já veio em R$ 220,00 só Deus. Estou preocupado porque parcelei a entrada e agora, trabalhar muito e fazer renda extra e reduzir os custos e despesas ao máximo.
Oi Rafael, primeiro parabéns pela conquista do apê! 🎊🎉🎊 segundo Meua Deus, como as pessoas não sentem um pesso ma consciência de mentir assim pra vender, isso pode tornar o sonho da pessoa o seu pesadelo. Mas não se desespere faca exatamente oque você escreveu e dará certo! Tá preceito pra quando a entrega?
O neu já está pronto , mas ainda não peguei as chaves, a caixa cria uma ilusão pra quem ganha salário mínimo, dizendo que não ultrapassa a renda total do indivíduo . Ja chorei tanto de arrependimento de ter adquirido o apartamento . Sai mais barato pág aluguel do que pagar juros de obra
Oi minha querida, entendo sua frustação, mas se você continuasse a pagar aluguel poderi apagar 50 anos e nunca teria sussego, a ente precisa pensar na velhice, se adoecer imagina o desespero de ter a obrigação de pagar um aluguel pra não icar na rua. Eu desejo do fundo do meu coração que a situação mellhore pra ti!
Vdd... Vendi um apto por achar que aluguel era melhor... Na época deveria ter apertado mais e ter pago. Aluguel só aumenta com o tempo, o dono pede a qualquer momento e muito difícil encontrar um imóvel bom e bem localizado barato. Muito pior aluguel. Vc está fazendo um investimento comprando imóvel e pense q só valoriza com o tempo. Falo por experiência.
Deus me livre aluguel e um dinheiro q não volta
Vc conseguiu ? Eu estou pesquisando, o corretor está para me passar uma simulação, mas eu estou com muito medo pq eu ganho pouco e sei que vão aparecer tantas coisinhas pra pagar. Tenho medo de não conseguir 😢
Linda amei teu vídeo vc e a pura energia positiva
Oi Xará! OBRIGADA, eu penso que positividade atrai só coisas boas!
Essa evolução de obra é sobre a parcela mensal com a caixa ?
Que legal! O meu empreendimento com mais de 1 ano de obra, está em 25,97% é desesperador!!
OI Dani, nossa é bem estranho mesmo, mas as vezes eles aceleram nos outros 50% de obra, o ruim é que se demora três anos é mais evolução d eobra pra pagar. mas vai dar certo!
Onde é o seu empreendimento??
Acabei de financiar um AP em 35 anos mais Vou trabalhar pra quitar em 15 anos no máximo fé em Deus
Oii, Parabéns pelo Apê 🎊 🎉
É isso mesmo, vai amortizando e pagaram bem antes do previsto!!! Temos que aproveitar enquanto podemos trabalhar e eliminar essa dívida, além de que vc vai pagar beeem menos juros né.
Comoramos pela CURY também, Ano passado.... Em março começamos a pagar a Evolução ja em 160,00 agora ja esta 460,00
Nossa parcela morando, vai ficar 1075,00
OI, parabéns pelo apê!! e a evolução de obra está em quanto?😄
Eu compre na plana pela contrudora plano&plano 2 quando, de 32m2 na vem com piso todo apto . Minha entrega 8/2024
Oi josy, que maravilha parabéns, era uma construtora que tinha bastante interesse também. Vir com o piso todo já adianta muitop orque é entregue 100% pronto pra morar eu tenho que por piso na sala e cozinha.
Estou pesquisando, e em contato já com um corretor da Plano. Vc está conseguindo pagar tudo certinho? Fez sozinho ou juntou renda com mais alguém? Eu estou fazendo simulação para eu sozinha, e justamente estou morrendo de medo de não dar conta, essa evolução de obras me assusta demais. Minha renda é baixa, só 2 mil
@@Tatafeer corta os cartão de crédito, toda vez q de pertire Dinheiro vc não não empresta. Paguei sozinha . Compra só encencial para vc n fica compro roupas . Ah compra cofrinho nas loja de 1,99 e ajuntando moedas e células de papel por ano depois vc abri ou paga uma parcela de entrada ou da evolução obra eu fiz isso . E deu certo . Displina é a chave p vccom segui . E qdo for compra não anuncia e n fala p ninguém até vc pega as chaves. 🫢🤐🤐🤐🤐🤐🤐🤐🤐🤐🤫🤫🤫🤫🤫 manhã boca cala até as chaves
Triste realidade pagar esse juros abusivo a caixa, mas é isso vamos que vamos!
Oi Luh, sim, muito muito triste, porém se não for assim nós humildes não conseguimos nosso próprio lar vamos que vamos!
Oi comprei um apê na planta, minha obra está em 82,69% e o valor de evolução veio R$404 reias. Vc saberia me dizer o pq de nn bater ? Vc explicou no vídeo mais nn entendi . Se puder explicar agradeço muito!!
Oi carol, a evolução de obras é tipo um seguro que pagamos para caixa, caso a construtora de um calote a caixa colocaria utra no lugar, o financiamento so podemos comecar a pagar depois de pegar as chaves . não tem nada em lei que desaprove a evolução de obras. é como um Juros a mais que pagamos.
A minha evolução d obra vai ser a segunda que vou pagar achei estranho q a construção está em apenas 9% mas já vou pagar 265 reais 💵 magina quanto vou pagar até o final sabendo q a parcela do meu financiamento é de 1058 reais
Oi! Desculpe a demora, estava sem acesso ao canal ! Realmente Bruno, prepara o bolso, maas parabenés e vai valer a pena quando vc pegar as chaves do seu lar!!
Parabéns! Obrigada pelas informações
Que fofa...Amei !😊
Fiz do meu esse ano 2024 pagando 1200 para construtora e devolução de obra que tá 6% ainda já paguei r$ 190 de evolução de obra
Oie, parabéns pela conquista! Prepara o bolso que foi um pouco mas vale muito a pena!
Sou corretor e mandou bem. 🏠
Desejo felicidades em sua moradia 🎉
Pra quem nunca morou em apartamento acho importante alugar por um tempo pra ver se realmente é isso que procura, pois se arrepender é só mudar , agora se comprar e se arrepender não tem como sair mais depois do contrato assinado de financiamento já era, não tem o que fazer. Lembrando que terá que pagar o condomínio pra sempre que na verdade não deixa de ser um aluguel, em 30 anos de financiamento muita coisa muda. Vale a reflexão
Isso é vdd, vida de condominio não é pra todo mundo, mas desde sempre nos meus alugueis morei em casas com quintal compartilhado com outras casas e minha mãe também mora em apê e passei um tempo com ela. No grupo do condominio via cada pergunta que juro ficava abismada, parecia que a pessoa olhou e disse vou comprar sendo que é uma divída enorme!!
Se a pessoa não se adaptar pode alugar o apartamento pelo preço da prestação e morar em outro lugar.
@@PaulaAlvesdeOliveira-g1s eita jeitinho de brasileiro, sempre tentando passar a bucha pro outro.
@@clebera370 Sabia que muitas pessoas gostam de morar em apartamento e não tem casa própria e precisam alugar? Isso não é passar a bucha, isso é fazer negócio🙄
@@PaulaAlvesdeOliveira-g1s isso no meu ponto de vista e chamar o outro de Otário, vc financia um imovel e quer alugar pra outra pessoa pagar a prestação pra vc ? A me poupe estamos em 2023 não é possível que alguém entre nessa né!!!
Minha evolução de obra começou em 300 reais e agora já tô pagando 1400 reais... Socorro e tá em 50%. SOCOROOOO
😮😱 oi Nayson, parabéns pelo apê, mas homem de céu quando acabar vai ta o preço dos rins, mas deve ser um apartamentaço.
Qual valor da sua parcela de financiamento?
E o meu que está com 14% só, e já está com quase 500 reais,, já tô sem dinheiro pois a parcela da entrada é 1500 e pouco e a parcela da evolução está em 466, ou seja já está consumindo 2000 brincando, já não tenho mais lazer 😢, mas lá na frente vou ver resultado 😅😊
Rapazzz q vídeo ótimo, tirou muitas dúvidas minha obrigado moça
O que sai mais barato?
Na planta ou pronto???
E qual a diferença
Acho que não tem uma resposta fácil, porque nos dois tem várias taxas. O pronto tem valor mais caro, mas você não vai precisar pagar aluguel por 3 anos até ficar pronto. O problema do pronto é que você precisa ter o valor da entrada mais taxas na hora, já o na planta você pode parcelar a entrada, então fica mais acessível.
Parabéns pelo vídeo e pela conquista. Seu vídeo foi muito didático e esclarecedor, obrigado!
Oie Carlos, muito obrigada 😁😁
No meu caso é ( aquisição de terreno mais contrução de casa) estou no segundo mes de fase de obra e primeiro mes foi $58,88 segundo mes $531,97 eu tô apavorado . No meu caso sao 8 meses de obra.
Oi, até eu levei um baita susto aqui, no caso a caixa vai te liberando o valor para construção do imóvel? Se for esse valor pode estar vínculado ao valor em si que a caixa te leberou, pois uanto maior o valor ela libera por fase, maior é os juros da obra. Mas no final da construção vai valer á pena.
@@bytatibarbosa isso, eles descontaram errado por isso o segundo mês deu esse pulo absurdo era pra ser na casa dos duzentos e o terceiro mês veio 312 e o quarto agr 430. A caixa vai liberando por cada etapa feita o dinheiro e eu repasso pra construtora , além dessas taxas logo que o dinheiro cai na minha conta eles vão lá e tacam uma taxa chamada TAO é taxa de operação . E virado só em taxas tenso! A próxima fase de obra é um pouco mais de 500 agr.
melhor vídeo de evolução de obra !
Ola! Houve atraso na entrega do seu? Por quanto tempo vc pagou taxa de obra e qual foi o valor maximo qhe vc pagou na evolução?
Oii, na verdade o meu foi entregue com 6 meses de antecedência do prazo do contrato. Minha evolução mais alta foi quadro 1.200
bela explicação
Muiti bom PARABÉNS
Obrigada Ana!🥰
Bom dia Tati
Tudo bem?
Vc sabe me informar qual o prazo de entrega da caixa econômica sem os 180 dias de multa?
Por gentileza se puder esclarecer essa dúvida. Bjos
Bom dia! Tudo bem e você? O prazo geralmente é os 36 meses do lançamento do empreendimento, mas o que Vale é oque está no contrato.
Por exemplo financiei meu AP 600 reais por mês, eu só vou começar a pagar este valor quando o AP tiver pronto? Quando eu pegar as chaves? Ai neste tempo a unica coisa que vou pagando é a evolução de obra?
Sim! E o parcelamento da entrada
Só paga o financiamento quando a obra está concluída
Quando assinei com a caixa me disseram que seria uns 406,00 que iniciaria pagando e veio a primeira parcela R$ 521,51. E no app da caixa está em 68,3% o estágio da obra e no site da construtora 54%. Os valores podem aumentar assim?
Oi Mayara, parabéns pela aquisição. Infelizmente pode subir sim, ainda mas nesse cenário que as taxas de juro do país esão maiores desde a pandemia.
Em que parte do aplicativo que vejo em quanto a obra está evoluindo por favor ?
minha parcela do financiamento é 1255, comprei na planta e a construtora vai começar a construção mês que vem e esta 0% eu estou bem desanimado pois na caixa estão já cobrando o valor de 290 reais sendo que esta 0%.
isso tudo pq mostra que a caixa esta liberando 41mil para construtora no primeiro mês.
Nossa Pedro, realmente quanto mais libera maior a parcela, mas ela pode baixar tbm se esse repasse for um repasse alto por exceção. Mas de qualquer forma foca no seu cantinho que daqui a pouco vc está dormindo nele! Parabéns viu!
a obra no meu esta em 55% com a taxa no valor de 680 + parcela de 800. ano passado td qe recebi foi pra pagar parcela e taxa, apesar de td vai valer muito apena, o mesmo valor eu poderia pagar com aluguel mas porem nunca mais ter recebido o dinheiro de volta.
oiiie, é sacrificante mas você está pensando certinho! Aluguel é um dinheiro que nunca volta, não importa oque dizem, esse lançe de que é melhor morar de aiuguel é só pra coach e gente muito rica. Parabéns pelo seu ap^, vai valer muito a pena, a entrega ta prevista pra quando?
@@bytatibarbosa ta prevista pro mes 9 do ano qe vem, mas as construcoes estao adiantadas é oq parece, continua fzd videos relacionados👏👍
Eu não entendi uma coisa: voce paga o valor da evolucao de abra mais a parcela da entrada?
OI, eu só pagp a evoluçao de obra, pois paguei 23 mil de entrada à vista, agora se eu tivesse parcelado a entrada com a construtora ai sim pagaria os dois juntos.
Nossa! Falou tudo que eu precisava de ouvir.
oi aquece meu coração Aparecida ! 😍
Esses valores estao inclusos o INCC??
boa noite, só nao entendi a parte do valor da prestação ser maior para seu vizinho que juntou renda com a esposa... no caso o valor da prestação não se refere somente ao valor de entrada que voce dá? quanto maior a entrada menor o valor da prestação? pq a renda conjunta declarada aumentou o valor do financiamento deles?
Essa evolução de obra já vai descontado do valor do financiamento ?
Parabéns pelo vídeo 👏👏👏👏👏
O melhor vídeo
Obrigada por esse vídeo!❤
❤❤❤❤minha obra estar 25%%%
Todos falam sobre a evolução de obra, mas para mim o que está pesando mais é a taxa de juros mensal, que não vejo ninguém comentando nos vídeos
Oii cherry , você fala sobre o juros da entrada financiada ou a parcela do financiamento?.
Obrigadaa.
Vc explica muito bem , DEUS abençoe vc e seu noivo !!
Oi , Obrigada Marcel , que Desu te abençoe em dobro!
Eai
Já entregaram?
Se sim foi no prazo certo?
O meu AP ainda está no início, está com 14% da obra, e já estou super ansiosa 😊😅
OI Ana, já sim! tem video da vistoria, como foi entregue, e tem três diarios de obra já! Quando minha obra estava em 14% wu ia todas as folgas olhar rsrsr de tanta ansiedade!
Vídeo satisfatório! Me deu ansiedade pelo lado bom e ruim hahahah.... e os juros de incc? Como foi?
Oi Carol, não paguei Incc pois não parcelei entrada e n caso da Cury não á cobrança de INcC pois assinamso com a caixa assim que fechamos contrato e não no final da obra!
Parabéns bem didatico, o melhor video que assistir sobre o assunto.
Oi! Desculpe a demora, estava sem acesso ao canal ! aaah muito obrigada, deu trabalho mas saiu do jeitinho que eu imaginei e esta ajudando vcs oque me deixa mais feliz!!
Minha obra está 37% e eu estou pagando quase 600 reais. Nem metade da obra e já mais da metade do valor da parcela do financiamento
Oi , desculpa a demora estava sem acesos ao canal! Uaaau, parabéns e prepara o bolso que vai fácil acima do seu fiananciamento, o melhor é torçer pra obra ir rapido e entregar o quanto antes!
Gente, que legal !!!! Obrigada! Agente consegue acompanhar a obra assim?
Oi! Desculpe a demora, estava sem acesso ao canal ! Consegue ver a evolução em valor, as fotos foram eu que tirei ou pessoas que visistavam e enviam no grupo de moradores.
Tati, eu estou muito assustado! rs
Pensando até no distrato temeroso com os valores que vão chegar para eu pagar já que os juros de obra ultrapassam os valores da parcela :/
Oiee Rodrigo, tudo bem? Desculpa demorar pra ver seu comentário,- como esta a situação? Qual a previsão de entrega? Pois fica bem caro lá depois dos 80% você consegue fazer alguma renda extra pra ir juntando um dinheirinho até lá? Ou mesmo deixar férias e décimo guardados pra poder arcar com esse aumento expressivo.
@@bytatibarbosa Lançamento agora, nem começaram as obras, previsão de entrega 08/2027. Minhas contas ficarão muito apertadas, já solicitei o distrato, agora após 1 mês de contrato, aguardando pra ver quanto perderei.
O melhor que já assisti ❤❤
😍😄😉😊😍
Você poderia me tirar uma dúvida? Essa taxa paga ao mesmo tempo com a parcela do financiamento ou tem alguma carência para a parcela?
Oi Paulo! graças a Deus não, pagamos essa taxa até o ape ser entregue e a partir daí pagamos o financiamento.
@@bytatibarbosa Muito obrigado 🙏🙏
Amei esse vídeo! Criativa vc ❤. Perfeito!
E o inícc vc pagou também?! Quantos foi?!
Oi Paula, não paguei Incc pois não parcelei entrada e n caso da Cury não á cobrança de INcC pois assinamso com a caixa assim que fechamos contrato e não no final da obra!
Olá, me tira uma dúvida.. o financiamento só irei pagar quando for entregue o apartamento, agora vou dar um valor de entrada, mas o restante da entrada irei parcelar, as primeiras parcelas da entrada ficou 650,00 e as últimas 630,00
A evolução de obra pode chegar 100% do valor dessa parcela da entrada ou do valor do financiamento com a caixa? Não entendi
Olá Tamires , primeiro Parabéns plea conquista !! a parcela de evolução de obra é emcima da parcela do teu financiamento, mas ela pode ultrassar a sua parcela do ficanciamento.
Eu comecei a pagar as taxas esse mês ,começou com 96,00, imagina o quanto não vai aumentar por mês 😢
OI Beatriz, parabéns pelo ap^, vai subir muitooo, aproveita agora que ta baixo e se puder vai guardando pra usar quando estiver altão pra não ter o perigo de se apertar muito!
@@bytatibarbosa obrigada pela dica 😘
Muito explicativo Parabéns...e vamos nós tropa da evolução de obra😂
OI!! Muito obrigada, Vamos lá tropa, a luta é ardua mas a vitória vai ser saborosa!
Gata, a tal taxa da caixa, eu vi que eles não cobraram, mais a caixa nao te cobrou depois ?
Oi Tati, no caso da Cury não cobra nada mesmo, tipo uma taxa antes das chaves?
Olá Tath
Teria como espricar como funciona esse tal de amortização
Se você puder
Vejo em alguns canais falando que um financiamento de 35 anos
Fazendo amortização conseguiram pagar em 10 anos até menos
Como assim?
Oi, posso explicar sim!! Vai sair vídeo da minha primeira ammortização, mas já pra explicar , no app da caixa habitação você entra e solicita a amortização que nada mais é do que pagar as últimas prestaçoes, você precisa pagar a prestação do mês atual e com um dinheiro extra você paga de trás pra frente tbm, a vantagem é que você esta pagando algo hoje que deveria pagar em 35 anos então sai os juros, tipo, minha parcela desse mês é mil ,as seu eu amortizr mais mil eu pago 5 parcelas. Vai sair vídeo explicando e mostrando!!
E vc tbem pode amortizar com qlqr valor mano .
Me tira uma duvida por favor o valor de evolução de obra paga junto com o financiamento da caixa tipo, dois boletos separados Ou pago primeiro a evolução de obra e depois o financiamento?
oi, primiro paga a evolução d eobra e somente com a obra 100% que começa o financiamento, se não ninguém aguenta pagar rsrs
@@bytatibarbosa muito obrigado
Ótimo vídeo Tati, sem delongas é super objetivo.
Muito obrigado seus vídeos e indispensáveis parabéns...
aaah, eu que agradeço estar assistindo!!
Lho, minha evolucao chegou a 1900, agora ja estou pagando a caixa, oarcela 1500, com tr quase 1800 esse mes, se preparem
Oi, tem que se preparar mesmo, tem hora que aperta e se não tiver preparado não consegue pagar.
Obrigada! 🙂
Teve que pagar alguma entrada ou sinal?
Parabéns pelo conteúdo!!
Me tirou várias dúvidas
Oi Leticia, que ótimo que gostou fico feliz e o intuito é esse mesmo tentar deixar tudo o mais claro possível.! Bjo!
A evolução de obra é so depois de assinar o financiamento com a caixa ?
OI Paula, isso mesmo a evolução é só depois da assinatura com a caix apois ela que cobra os valores.
Parabéns pelo vídeo, adorei sua dinâmica !
Oi Cris, fico muito feli pelo seu feedback, me deixa mais animada pra continuar!
Estou amando tudo 🎉 vc arrasa
Oiii 😍😍😍 Obrigada!
Me explica uma coisa evolução de obra é só quando está em obra né?
Oii, sim! Somente durante a obra, porém não abate do financiamento. Pegou as chaves vc começa a pagar o financiamento.
Oi, você poderia falar qual foi o valor do financiamento?
Oii, falo sim foi 173 mil sendo 23 mil na entrada com uso do fgts e o banco financiou 150 mil com parcelas de 1.000 Mas já paguei mais de w00 parcelas tem video de amortização no canal.
Minha parcela ficou $400 hj pago de evolução $320
Muito esclarecedor o vídeo 👏👏👏obrigado
Boa noite! Voce acampnha evolução pelo aplicativo da caixa ou cury?
OI Marcus, acompanho pela caixa mesmo.
@@bytatibarbosa no app da caixa está em zero e eu já estou pagando 3 mês de juros de obra,paguei 60,depois 87 e agora venho 86 imaginar q nem saiu do zero ainda
"Evolução de obra" é um roubo legalizado pelo estado.
Nem ganho bem,mas como sou solteiro e ainda moro com meus pais,consigo guardar dinheiro há alguns anos já e pretendo comprar imóvel pronto mesmo,até os leilões e venda direta no site da Caixa eu tenho pesquisado.
oi Eric, sim é um roubo mesmo, é oque eu falo pros meus companheiros de trabalho solteiros e que moram com os pais (juntem dinheiro), eu fui morar sozinha com 20 anos e ainda me formar então não pude juntar e depois já tinha me privado tanto que fui viajar, precisei de um boletp mesmo. Leilão Caixa é ótimo continua nessa tese que você vai conseguir em ótimo imóvel por um preço ótimo também.
@@bytatibarbosa como funciona isso do leilão? Estou com medo de financiar e não dar conta, minha renda é muito baixa.
Sou de Florianópolis SC meu AP está em 50,50% juros de obras R $ 550,00 parcelas morando com seguro será R $ 824,00, corretor falou que vai chegar a 100% da parcela, acredito que la para agosto comeca cair a Selic e a TR ai começa a aliviar as parcelas dos juros de obras, gracas a Deus a construtora nao cobra INCC e a documentação é gratuita, se nao seria pank pagar tudo isso junto.
oi Adriano, parabéns pela aquisição !!! você como eu soube escolher a construtora, tem um empreendimento em uma localização melhor que o meu, porém fugi por conta da construtora, cobra até a sua alma.
estranho esses numeros, pois eu comecei pagando 170 com a obra na fundação e no segundo mês ja veio 346,00 eu não to entendendo nada, o meu é MRV
Já está pagando quanto agora amigo?
Oi , desculpa a demora estava sem acesos ao canal! Depende do valor da sua parcela amigo, minha parcela é de 1.000 , além disso depende tb do INCC do mês e taxa TR. Quando o meu estava em fundação foi Maio de 2021 estava INCC baixo e tr zero, agora incc esta alto e tr saiu do zero isso influencia o valor também.
Você não fez balão, para abaixar o valor das parcelas e consequentemente da evolução de obra?
Oi, balão? não sei oque é, pode me explicar: rsrs
@@bytatibarbosabalão, é quando vc da um valor maior no final do ano
Ela evolução de obra é paga apenas ate o momento da entrega, depois inicia o pagamento das parcelas do financiamento?
Exatamente isso!
estou preocupado, comprei o AP no lançamento a primeira evolução de obra já veio 350,00
2024 tbm estou preocupada 😢
Boa tarde Tati
Em qual cidade fica seu apartamento?
Qual construtora?
Oi Edson,fica em São Paulo Capital e a Construtora é a Cury.
@@bytatibarbosa vc paga incc ?
@@samara7246 Não pago pois paguei a entrada a vista e a Cury não cobra Incc.