Pues que va a pasar. ¿Se va a regular para que las hipotecas vuelvan a la media de 7 años?. ¿Se regulará para que el pago de las cuotas de las hipoteca sean acordes con los sueldos?. ¿Se regulará para que su precio no sea abusivo?. Antaño sin hipoteca te podías comprar una casa en 4 años por ejemplo. La respuesta es no, y la vivienda seguirá siendo lo que es actualmente, un lujo.
@ANTONIO-bb8js lo que el estado ha de promover es la compra, con el alquiler y más al precio al que está, estás pagando un dineral que se come tu sueldo cada mes para una casa que encima nunca será tuya. Con la hipoteca ese dinero al menos sí será para que en un futuro tengas esa casa en propiedad.
España es un paraíso que no sabemos valorar,los de arriba lo saben,si seguimos con nuestra ignorancia,nos tendremos que ir,para que vengan a poblar la extranjeros, beneficiándose como siempre los corruptos que están en el poder.
He echado en falta que mencionaseis algo referente al impacto del turismo en el precio de la vivienda. Es un factor demasiado importante como para no mencionarlo, ya que limito aún más la oferta exacerbando aún más esta con el añadido de la falta de nueva construcción. Y habría muchas preguntas interesantes: ¿Ha habido un desvío de viviendas con uso tradicional para el alquiler que ha terminado usandose para el turismo? ¿Ha constreñido el mercado inmobiliario subiendo los precios? ¿Y si los paises europeos siguen el ejemplo de NY? etc...
los liberales dicen que haciendo más casas bajan los precios... pero si esas casas las tienen los bancos o incluso un particular ¿eso qué garantiza que venderán la vivienda a un precio menor al actual?. ¿Para qué venderlo por 5 cuando me lo están comprando hoy por 10?.
@@nachuelasda igual quien tenga la vivienda, si hay mucha no se puede vender caro porque sino no vendes. Si construyes 100 millones de viviendas en España para 40 millones de habitantes ¿crees que las podrás vender al precio que tú quieras o al que te quieran comprar?.
Podrías explicar el modelo de NY??? Lo único que tengo entendido es que los precios allí están cada vez más desorbitados pero la verdad no soy un erudito en estos temas y me da curiosidad, un saludo.
@@pbsbs3751 si las viviendas nuevas que se hagan están en manos de bancos por ejemplo por muchas que hagas las pueden seguir vendiendo todas al precio actual. La gente podría no comprar y bajaría el precio con el tiempo. El problema?. De comprar un videojuego o peli no puedes pasar, de estar bajo techo no. La única forma de bajar los precios de las viviendas es regular sus precios para no pagar un pastón por algo básico como una casa y poner VPOs con derecho a compra pero eso no lo va a hacer el PSOE y el PP menos
@@nachuelas el control de precios genera mercado negro y escasez. No hay país que haya aplicado control de precios que no haya generado más perjuicios que los beneficios buscados.
Muy buenas Juan Ramón, siempre didácticos sus vídeos y charlas. Quería preguntarle: sabiendo que este vídeo data de mediados de septiembre del año 2023, y ahora estamos a 16 de febrero de 2024, cambia algo el pensamiento de los expertos como tú? Me explico: los precios de la vivienda de segunda mano, ¿bajarán a partir del segundo semestre de 2024 como se decía el año pasado, o ahora se observa que no, que quizás se puedan incrementar? Muchas gracias y un placer seguirte.
En una entrevista que escuche hace un par de meses, oficialmente, vinieron 80000 argentinos entre el 1/1/22 al 30/6/22. Es un ejemplo. Creo que es inevitable que haya tensión en vivienda en grandes ciudades que son los receptores mayoritariamente de esta inmigración. Donde vivo, en pocos años han desaparecido los pisos en alquiler, aparte de la legislación que tendrá su incidencia, la avalancha de pakistaneses,chinos y venezolanos ha sido brutal. Es inevitable que los precios se disparen. Parece que nadie contempla este punto. Y no hablo de inmigración en sí, sólo de una cuestión a tener en cuenta si queremos poner todos los problemas en la mesa y buscar soluciones.
Rallo como siempre. ❤ no hay forma de desconectar la economia de la política. Cuanto más nos hagan regulaciones y dinamiten el libre mercado. Mas poder para el estado . Mas dependiente de este seremos y por lo tanto mas pobres.
En este momento hay apartamentos de tres habitaciones y 6 apartamentos por piso que valen 325000€. Y están todas vendidas sin estar tremonadas POR QUÉ OCURRE ESTO , LOS COMPRADORES SON REVENDEDORES, INVERSIONISTAS? Eso supondri que la vivienda va ha seguir suviendo?
Yo sé que ha llegado la recesión porque Matutano ha sacado igual que en el 92, unas bolsas pequeñas con precio recomendado. Y también porque se ven más coches de lujo nuevos.
Cada vez la oferta es menor, alta inflacción y mayor población. Es obvio lo que va a pasar, no?. Los pisos en estos contextos a través de la historia son de subida clarísimamente.
Juan Ramon... muy bueno el formato... echo de menos el debate con juristas, fiscalistas, fondos de inversion, politicos, bancos, promotoras, etc... es decir, profesionales con nivel...
me hace gracia que diga Jose Muñoz que comprar una vivienda para vivir a precios de hoy salga rentable a 5 años... pero si hay muchas zonas de España donde la vivienda no alcanza los precios de 2007-2008 !!!! los datas macro europeos de sector servicios ( los industriales ya están en recesión) han entrado en recesión hace unos días y España es un pais de servicios!!! en épocas así, una máxima es que no te debes endeudar....
Es una orgia de sabiduria la que habeis dado, de verdad que da gusto escuchar tanta sabiduria, saber, respeto a la palabra, claridad de palabras etc, a sido un video de los que guardo y repetire una y mil veces a lo largo de mi carrera como inversor, la cual estoy empezando, gracias.
Me parece interesante el debate sobre la nueva ley de la vivienda de alquiler en zonas tensionadas pero al mismo tiempo se ha dicho que en ciudades como Madrid (donde no se ha aplicado, ni se pretende) el precio alto de los alquileres provoca que la gente no quiera estudiar porque ese plus económico que te daría se lo llevan los altos precios en alquiler.
Los Notarios ya dan fe de una cierta bajada en los precios y esta es la información más precisa; los algoritmos de los portales Idealista, Fotocasa, etc, no detectan totalmente las bajadas de precios.
No entiendo nada, en 2004,5,6 y 7 no se construía más que la demanda? Juraría que igualmente subían los precios. Recordar aquellas palabras de aznar de estamos construyendo más que Alemania y Francia juntas...
, las casas y pisos en realidad valen la misma cantidad de oro hoy y hace 50 años eso significa que le están dando a la fotocopiadora de billetes sin más
1/ Normativa clara y nacional respecto a : - los ocupantes de una vivienda /habitaciones con ventanas, baños... - Transformación de bajos en viviendas. -Seguridad jurídica real que ampare al propietario e incentive el alquiler. -Reducción o eliminación de impuestos que gravan la compra - venta de vivienda. -Implementar algún medio de control, normativas ( habitabilidad, ruidos...) al alquiler vacacional, Airbn... que doy por hecho que hacen subir los precios y restringen el acceso a la vivienda a los residentes. Es conocido el rechazo de profesionales a trabajar en ciudades ( o islas ) por el abuso en los precios del alquiler. ¿ O el futuro es el autoservicio por falta de camareros o la auto - cura por falta de médicos o enfermeros ?
Hola ya hay mil normativas acerca de la vivienda y muchos impuestos, el mercado esta totalmente regulado....y no funciona. El mercado de las telecomunicaciones es libre y funciona de maravilla, te cambias de compañia en 5 minutos y tenemos la mejor red del mundo.... Además de la regulación de suelo, nacional y de las CCAA, tambien está la ley de vivienda y de las CCAA, también hay reglamentos de viviendas turisticas hasta de viviendas turisticas rurales, así mismo para construir hay que cumplir con el Plan General de Ordenación Urbana, que es distinto en cada municipio a eso añade un 50% de impuestos a la vivienda sobre su valor: ITP, IVA, Plusvalía, IBI etc.... Con mas regulación no vamos a ningún lado. Más libre mercado y menos estado, eso necesita España
Estos son "depredadores" inmobiliarios...no constructores...a ellos lo que le importa es ganar dinero(precios altos) no ayudar, la solución es que los grandes "tenedores" de vivienda ponga en venta más viviendas y que se construya más. Es simple.
Para que eso pasase tendrían que subir el IBI mucho más, el "castigo" por tener vivienda vacía no es severo. Pero esto no lo van a hacer porque es un país de propietarios, sería pegarse otro tiro en el pie.
Mientras el alquiler sea un negocio la gente joven está jodida. Lo del particular que se compra la vivienda para complementar su sueldo está muy bien como cuento pero no es la realidad. Tengo un amigo que trabaja en un banco, uno que conocemos todos, no lo cito x no dar publicidad....me dice que de cada 10 operaciones, 6 se hacen al contado...perdonar ni mi hija ni ninguno de los hijos de mis amigos se pueden permitir eso. Está claro que hay manos fuertes que manipulan el mercado, que se aprovechan de la situación y que sangran especialmente a los jóvenes....me dice mi amigo que la gente que va a pedirle hipotecas tiene de media entre 40 y 45 años...está situación os parece normal? Yo hice mi hipoteca con 25...por qué la SAREB no libera pisos? A quien quiere proteger a los mismos que se enfadan por qué no pueden subir el precio del alquiler a lo que ellos digan?
Llevo años viendo este tipo de contenido sobre el futuro de la vivienda y creo que por mucho que le demos vueltas es imposible tener ninguna certeza, quizás podamos hacer conjeturas pero al final el mercado hace cosas impredecibles. Lo que si parece es que la subida de los últimos años no parece natural ni sostenible, con subidas de un 20%
41:24 otra opción podría ser desincentivar la demanda, por ejemplo, promoviendo el teletrabajo mediante rebajas fiscales, con la excusa de que trabajar desde casa es más sostenible, etc.
La única opción es que la oferta y la demanda sean reguladas por el mercado. Cualquier tipo de intervención favorecerá a unos y perjudicará a otros, o directamente arruinará a todos. Es lo que sucede siempre. Por qué no lo entienden?
Pero LOS GRANDES IMPUESTOS QUE SE PAGA, POR COMPRAR. VIVO EN ALQUILER GANO 780€ Y PAGO ALQUILER 700€ NO ME QUEDA NADA PARA OTROS GASTOS. EL ALQUILER ES UN GRAN NEGOCIO PARA LOS INVERSIONISTAS PERO PARA UN TRABAJADOR DE BAJOS RECURSOS ES UN ASALTO.
¿Qué pasará en un futuro con la cantidad ingente de pisos que heredará mucha gente, familias reducidas de 1 hermano máximo 2, por cuestión de la pirámide de población? Por ejemplo, mi sobrina (o sus hijos) llegarán a heredar hasta 3 pisos, el de sus abuelos, su padre y si yo no lo remedio el mio.
Este comentario es muy bueno. Va a haber una transmision patrimonial brutal hacia un grupo de poblacion que no ha hecho nada para ganarselo (no ha ganado ese dinero proveyendo ningun servicio o añadiendo valor a la sociedad) y eso es muy peligroso porque llegara un momento que las rentas del trabajo podrian ser ridiculas comparadas con las rentas del capital, y ese capital, por el mecanismo de la herencia, estaria distribuido en manos de personas que NO son buenos gestores de capital, y esa mezcla seria muy destructiva
pues muy claro, precios de materiales crecindo, costes creciendo, en las grandes cuidades aumentara la demanda , por otra parte intereses subiendo y recesion a las puertas pues si no se hace para que aumenta la oferta subiendo liberando suelo, pues precios subiendo, aunque con menos margen para constructoras
Sí, van a subir siempre independientemente de la miseria en la que va cayendo la demanda. Es una putada que la gente se muera y se lleve al otro mundo su pisico.
39:28 "Los altos precios de la vivienda son un desincentivo a la formación". Esto es una gran falacia ya que todo el argumento previo se basa en la suposición de que a Madrid va a vivir la gente altamente cualificada. La realidad es que a Madrid va a vivir gente con todos los niveles de cualificación, ¿Acaso no se construye infraestructura en Madrid? ¿No hay restaurantes? ¿No hay fábricas? la gente que realiza estos trabajos también necesita vivir cerca de su trabajo. Es más, el teletrabajo (lo que permite vivir lejos del trabajo) es más frecuente en trabajos altamente cualificados porque tienen una carga más intelectual que física y por tanto en algunos casos no requiere estar presente en el lugar de trabajo (pregunten a los ingenieros informáticos). Yo diría que es mas lo contrario, los altos precios de la vivienda meten mucha presión a la gente para formarse ya que los trabajos altamente cualificados pagan mejor. Para el señor Rallo, si el gobierno regala viviendas entonces desincentiva los trabajos altamente cualificados. Y si el precio de la vivienda es demasiado alto esto también desincentiva el trabajo altamente cualificado. No hay nada que hacer señores, los españoles somos unos vagos.
Me gustaría construirme una vivienda en las afueras de mi ciudad (Cartagena) pero es muy difícil, hay muchas parcelas donde podría construir una vivienda pero es ilegal, para colmo varias personas de mi familia me llaman el "iluminado" por quejarme de las restricciones de construcción en el municipio, hay ruinas y eso no molesta, no puedo comprar ese terreno y levantar una casa. En fin la mierda de la legislación.
El estado no regula el precio de la vivienda. Y antes se hacían VPOs con derecho a compra. ¿Por qué no volver a las hipotecas de media de 7 años con cuotas asequibles?. ¿Y más vivienda pública con derecho a compra?. ¿Por qué no volver a la vivienda cuando tenía precios baratos? (una persona sin hipoteca podía en 4 años hacerse con una vivienda), hoy ahorrando 4 años lo mismo con suerte tienes para la entrada.
@@nachuelasla cosa ha ido de mal en peor desde que se dejaron de construir aquellas viviendas del yunque y las flechas... encima, de mejor calidad que muchas VPO actuales.
@@jorgecap3898 y encima con opción a compra no como las que siempre escuchas que quieren hacer ahora de alquiler aunque las últimas se las dieron a fondos buitre y esto lo hizo un partido creado por Fraga, del partido aquel del yugo y las flechas. El franquismo tuvo muchas cosas negativas (censura, secuestro de niños de republicanos que eran dados a familias franquistas, listas negras de gente que no era del régimen) pero las VPOs fue algo bueno sin duda.
Si el Estado no entra a competir para regular indirectamente los precios de venta de viviendas y también de alquileres, los precios pueden volverse ostentosos e inalcanzables. A veces hasta que no ven a alguien que oferta por menos y logra resultados, la ambición no tiene límites, y como dice el dicho: muchas veces " la ambición rompe el saco ".
Por gran tenedor se entiende aquella persona que tiene 5 o 10 viviendas y las ponen en alquiler, me puedes explicar cómo controlan el precio de la vivienda de alquiler?
@@marcosf8595 en primer lugar los grandes tenedores son aquellos que tienen más de 10 inmuebles , los inmuebles no estan en manos de particulares sino de grandes empresarios . Te hacen creer en los pisos estan en manos de particulares ( se lo han currado mucho ) cuando eso es mentira .
El alquiler en Madrid es ya imposible, 1300-1500 por 1 dormitorio. La culpa de todo la tiene la vivienda turistica. Hay miles de viviendas que estarian en alquiler o en venta, pero los propietarios se han convertido en hoteleros, lo cual da muchos mas beneficios. Este es el problema, la vivienda turistica. AirBNB deberia estar prohibido en toda Europa. Un propietario no puede convertir su casa en un hotel porque le de la gana din pagar ningun tipo de impuestos y sin ningun control. En todas las comunidades de vecinos el alquiler turistico deberia estar estrictamente prohibido. Hay miles de personas enriqueciendose a costa de joder a los vecinos que viven junto a estas viviendas turisticas. No os podeis ni imaginar lo que es vivir asi, con un vecino diferente cada dia, con ruidos hasta las tantas, con quejas infinitas a la comunidad y la policia, que quedan en nada, porque no tienen medios para pelear, no existe legislacion al respecto. La ley de vivienda no vale para nada si no trata estrictamente a la vivienda tursitica. Si no se acaba con la vivienda turistica, de raiz, la vivienda va a estar muy jodida en este pais. Y no se por qué, pero veo un mal futuro mientras no venga un gobierno progresista fuerte capaz de hacer frente a esto.
En las ciudades Europeas el problema de la vivienda tiene fácil solución y es dejar de crecer a lo ancho y crecer a lo alto como hace cualquier ciudad próspera como pasa en Asia. La culpa hay que buscarla en los politicos y colectivos mal llamados ecologicos que han parasitado las concejalías de urbanismo y que han propiciado edificios de 3 y 6 plantas en grandes ciudades cuando lo normal serían mínimo 20 plantas. Además sería más ecológico y eficiente.
El problema es que la ley de vivienda(mejorable) les ataca un poco su business, y no les gusta..normal.. Por otro lado atacan opciones politicas concretas, luego demandan vivienda social y curiosamente no mencionan que las vendió su opción politica..viva ls coherencia
Muy buen contenido como todos hasta ahora Juan Ramon. No priorizando el video de relleno de la semana / día cual repetitivo para generarte tu sueldecito si no contenido de calidad y dinámico. Una vez mas dejando que la calidad te avale y te promueva en lugar de buscar el simple engagement.
FELICITACION! POR SER BIEN CLARO NINGUN GOBIERON SE PREOCUPA DE LA VIVIENDA PUBLICA SIN IMPUESTOS. SERIA BUENO COMO DICE MUCHOS LOCALES SE CONVIERTAN EN VIVIENDA Y DAR LAD FACILIDADES. LO QUE LAD LEYES MAD AMPARAN A LOS OKUPAS. PERO NO HAY LEY QUE AMPARE AL PROPIETARIO.
Si si, me va a decir el si mi casa o cuarto tiene que tener ventanas y medir x m2... Imagino que él o el político que lo impomga pagará (con su dinero) este sobre coste
Desde luego. Yo hablo como propietario de viviendas en alquiler ( y no por contratar o adquirir el curso de inversión inmobiliaria de este señor de sobra conocido) y lo que dice este señor me reservo la descripción... Es alguien que si tuviera poder político , legislaria únicamente en su beneficio y de ahí que pida legislar o dar beneficio fiscal a lo que le interesa (que si habitaciones conX metros y ventana que si mejoras fiscales a quienes saquen vivienda reconvirtiendo locales.... que casualidad que es su nicho de negocio) Porque los términos del debate era en tono amigable sino Rallo le saltaba al cuello. Los principios de libertad y de no intervenir en los proyectos de vida de los demás para otra vida siempre que a mí no me toquen el comer e incluso mejoren las condiciones de negocio.
@@exceptico6156eso ya existe. Yo soy arquitecto y cuando hay que reformar una vivienda o hacer una nueva las ventanas tienen que ser de un cierto tamaño o proporciones y lo mismo con el tamaño de los baños habitaciones etc. Y esto lleva siendo así desde hace muchísimos años (creo que los 70). Entiendo que lo que dice este señor es que estaría bien que todas esas normas sea una sola en España y que si haces una reforma en un piso en Madrid el tamaño mínimo de un dormitorio sea el mismo que en la Coruña y que en Sevilla. Eso simplificaría mucho el trabajo de los que nos dedicamos a esto en diferentes comunidades autónomas. Y es que el hecho de que estas normas sean diferentes de una comunidad autónoma a otra no parece que presente ningún beneficio.
@@truepaulesko Por supuesto que existe. Pero por qué? Por qué un político me tiene que decir que tamaño tiene que tener la ventana de mi casa? Que sí, que mañana pueden obligar a que las ventanas sean de triple cristal de 10mm cada uno... No solo cuestiono la legitimidad sino que lo vas a pagar forzosamente (tanto la ventana como al político/burócrata que me lo impone). Lo justo sería que si quiero pagar una ventana de triple cristal lo hago si me da la gana, al igual que si quiero pagar por un zulo de 20m2 porque no quiero pagar uno más caro de 40 m2 con ventanas de X dimensiones
Me importa un soberano pito lo que pase con el precio de la vivienda, como si se va al guano y tienen que comerse los ladrillos con patatas. Había que decirlo y se ha dicho.
¿Por qué el 15% de las viviendas en España están vacías? Me faltó esa pregunta… El mercado de inversión está muy bien explicado pero el tema de la accesibilidad a la vivienda no lo tratáis mucho.
ñps ñpcañes sin usa no eberian ser vivienda deberian ser negocios y esto se tendria que facilitar, que tanto el que alquila como el que abre el negocio tenga ventajas fiscales para ello. esto genera riqueza, transformarlos en piso (revaloriza el precio del local en primer momento ) pero no aporta nada a la zona
El futuro de la vivienda , viendo el presente, no hace falta ser adivino , para darse cuenta, que el articulo 4 creo que es de la Constitución Española, que todo Español, tiene derecho a una vivienda digna, es cada vez más una utopía.Gente pagando por una habitación en un piso compartido entre 4 o 5 y pagando, lo que antes pagaba uno de la familia por tener un piso propio de por vida y pagabas en 10 años.Así de brutal ha subido la vida en Democracia.Con todo lo que critican estos de la izquierda a Franco, había Ministerio de la vivienda y de construían viviendas y barrios enteros, donde sigue a día de hoy viviendo familias , hijos y nietos de los primeros beneficiados.Hoy con Pedro Sánchez , ese dinero, lo emplean para hacer una única ley y mal hecha del si es si, para echar a los violadores fuera de la cárcel.Esta es la realidad después de la demagogia de esta izquierda casposa e inútil para los verdaderos problemas de la Sociedad.La derecha igual, pero por lo menos no tienen la poca verguenza , de criticar a un hombre, que hizo más por España y los Españols, de lo que harían estos nuevos Aristócratas , que se hacen llamar obreros y no tienen ni un callo.
Nos han colado un gol tremendo. Donde antes con el "malvadisimo" Franco trabajaba solo el hombre y tenías tu casa y tus 5 o 6 hijos, a día de hoy trabando los dos a duras penas puedes vivir con un solo hijo. No defiendo la dictadura, pero esto es un hecho. Por no hablar de la deuda o la incompetencia de los ministros actuales comparado con los de los últimos años de Franco, la gran mayoría de ellos siendo los mejores cualificados en su campo.
@@samml3601 Si el mercado paga 100 y trabaja solo el hombre, ganará 100. Si al mercado laboral se suma la mujer, ganarán 50 cada uno, porque el mercado no paga más de 100. Y con la inmigración descontrolada, confórmate con 25.
@@Gamonwow Ah.... bien.Articulo 47.Yo sabía que había un 4, me ha faltado el 7 al lado.Yo sé, que no te van a hacer un piso gratis o a cada familia Española, pero no a lo que hemos llegado, con una especulación asquerosa y abusiva, donde las grandes corporaciones y en la mayoría de los casos extranjeras , vienen a invertir aquí y la gente que tiene viviendas, les quiere sacar lo máximo y eso lo pudo llegar a entender, pero al final , llenan los centros de las Ciudades de pisos turísticos , los dejan muertos y con gente que hoy están ahí y mañana hay gente nueva, pero lo más importante, es que no se hacen viviendas para gente jóven, que tienen que estar viviendo con los Padres eternamente.
Vamos si hay q pagar los pinganillos y traductores la vivienda también tiene q apoquinar osea se q se incrementará su coste Político vía impuestos y así no puede bajar con políticos as ladrones as .EN ESPAÑA faltan albañiles y sombran políticos ladrones as.Q triste pero es lo q ay.
Soluciones de habitabilidad para aumentar oferta nivel Corea del Norte: 300 e para 1 o 2 personas......doble de sueldo minimo que en España.... Adaptacion locsles,oficinas,edificios reconvertidos,centros multiusos para viviendas Construccion de barrios prefabricados multiconstruccion,eco,materiales ,sostenibles Parkings y campings con tomas electricas,servicios,seguridad para vivir en campers larga estancia y barato Alquiler o compra Fuera Politicos y realizado por Agrupaciones civiles. Mundo rural con mejores comunicaciones,tren,bus.......
La Inversion en vivienda deberia de ser residual. El gobierno no deberia permitir que el mercado de la vvda dependa exclusivamente del sector privado. Y sobretodo que sea un activo para especular por parte de bancos y fondos. El problema es que es muy rentable para los bancos y estos mandan en España. Lo significativo es el poder q ejerce la banca sobre los partidos politicos en España.
Sigo sin entender como se sigue comparando precio de alquiler con precio de hipoteca. Son dos términos no comparativos. ¿Dónde está el IBI, la comunidad, los seguros, las derramas, la descapitalización?
Casi todos los estados tienen déficit casi todos los años. Incluso los exportadores netos. Algunos tienen deudas muy grandes. Las deudas se pueden manejar en el caso de los estados con buena moneda y banco central emisor soberano de esa moneda. No es el caso de Argentina, pero adoptar una moneda extranjera que de ninguna manera puedes controlar ni minimamente creo que llevará a una situación aún peor. Si finalmente lo llevan a cabo habrá que ver el resultado. Por cierto el ministro designado Caputo ya se superendeudó y colaboró en un gran incremento de la deuda. Cabe menor coherencia del Sr. Milei con su propio discurso.?
el futuro de la vivienda es que se la quede toda Blackrock y que la gente acabe viviendo en condiciones como las de la era Victoriana descritas en Oliver twist. Pero la gente ha votado por esto, a disfrutar lo votado
no recuerdo ningún gobierno que haya apostado por la vivienda pública en España, que no quiere decir que sea regalada, si no con alquileres más bajos que el mercado, pero tal vez nos puedas ilustrar con tus fantasías
Mmm a plazo medio: A) Zonas baja demanda van a bajar, un 10-12% se ajustarán por exceso de oferta ( especialmente segundamano). B) Las zonas de alta demanda , no variarán , hay exceso de demanda y escasa oferta. Además la inflación lleva a invertir en bienes inmuebles para alquilar. C) Debe de ofertarse más vivienda por parte de las administraciones, de lo contrario un nutrido grupo de jóvenes no puede acceder por el alto costo de vida y bajo salario. Eliminar de ella a fondos de inversión y hacer que solo inviertan o puedan invertir "personas físicas" y no empresas.
C) Pues creo que el mercado del alquiler en españa necesita profesionalizarse como el comer. Con el modelo que tenemos de caseros minoristas la calidad del parque disponible es lamentable (en muchas ciudades es casi imposible encontrar oferta de pisos que hayan sido rehabilitados en los últimos 30 años). Creo que la entrada de empresas inmobiliarias, que inviertan en la rehabilitación de las viviendas de cara al alquiler, puede ofrecer un mucho mejor producto. En mi experiencia durante mi etapa como arrendatario, el mejor servicio lo recibí cuando alquilé a una empresa.
La regulación estatal es la que hace que un bien que genera trabajo y bienestsr como es la vivienda, sea artificialmente escaso por motivos de interés POLÍTICO.
Los poquitos que hayas sido capaces de entender lo que Rallo explica, limpios de ideología (la del sistema monetareo actual también) habreis comprendido cómo describe la bonanza que la minoría inversora consigue a través del estímulo de crisis periódicas porque claro, la riqueza se concentra en las situaciones de mayor escasez... lo que pasa es que claro, estas cosas no pueden decirse cláramente, de ahí su exceso de compensación "pseudosensata" a su falta total de seriedad y compromiso intelectual.
Una ley que blinde los precios del alquiler y que te cuesten solo 1/3 de tu salario. Vamos como en Alemania. Aquí cuando sale un partido ofreciendo esto lo tachamos de comunista y. votamos a los capitalistas. Así nos va! pagamos un 90% del salario en alquileres.
@@vgrovira puedo esperar, sentado, de pie, o acostado en la casa q ya tengo. Por lo que no tengo prisa. Además soy joven. Vamos q puedo aguantar el tiempo q sea.
¡COMO SE PUEDE PAGAR UN ALQUILER DE. 800.....900...€€ CUANDO EL SUELDO ES 750.. 800€ ! Los sueldos. No suben hay muchas empresas que todavia explotan a sus empleados solo se gana 600€..750€ ES QUE NO SE ENTERAN esE problema COMO DICE NINGUN GOBIERNO HACE NADA POR MEJORAR EL PRECIO DEL ALQUILER. Es un abuso el precio del Alquiler. 5:32
¿Por qué no hablas un día de las SOCIMIs y de cómo su actividad está influyendo negativamente en el stock inmobiliario, en los precios y el acceso a la vivienda?
La gente normal invierte en inmobiliario pq ? Ley ESMA , te impide invertir de facto .....el test ......el banco no te lo facilita .......así que ....pasta fuera y al ladrillo cuando el ciclo lo indique , y no se equivoquen .....los ayuntamientos no van a aumentar oferta y saben pq ? Pq así el IBI es más caro y ellos los ayuntamientos tienen que hacer menos infraestructuras, ni más , ni menos
Me temo que las soluciones propuestas por Juan Ramón no pueden aplicarse fácilmente en ciudades como Barcelona. Veamos: 1. Liberalizar más suelo. 2. Liberalizar normativa urbanística para poder construir edificios con más altura. 3. Reconvertir inmuebles con otros usos en la actualidad (comerciales, por ejemplo) en viviendas. A lo que cabe replicar: 1. En Barcelona y otras capitales, no queda suelo por urbanizar. 2. Los políticos, y sobre todo los actuales propietarios, no están interesados en permitirlo. 3. Impacto marginal, que además da lugar a viviendas poco atractivas. Sobre las medidas de liberalización para aumentar la oferta de vivienda, casi siempre se pasa por alto el hecho de que el mayor grupo de presión en contra de estas medidas liberalizadoras son los propios vecinos propietarios. Los intereses de la población no están armonizados, sino vivamente contrapuestos; es irónico que Juan Ramón advierta que oponerse a la liberalización trae consecuencias negativas, cuando en realidad los costos son para quienes no suelen oponerse y tienen la necesidad de una vivienda. La realidad es que existe una dualidad mucho más acusada que la dualidad del mercado laboral; ningún propietario quiere edificios nuevos de 14 plantas cerca de su casa, no solo porque el incremento de oferta bajará el valor de su propiedad, sino también porque el impacto visual de bloques tan altos tiene el potencial de hacerlo. Además, aunque los altos bloques de viviendas no impactaran demasiado, los propietarios pueden darse el lujo de dar rienda suelta a sus preferencias caprichosas o sesgadas, sencillamente porque no es su problema. A esos mismos propietarios tampoco les hace gracia que se masifique su barrio, menos aún con vivienda asequible que atraiga a vecinos de un nivel socioeconómico más bajo. Por lo tanto, tiene poco sentido insinuar que la gente no debería quejarse si, al rechazar estas medidas, luego se encuentra con precios de la vivienda más caros; hablamos de grupos poblacionales distintos y con intereses enfrentados. Quienes las rechazan son precisamente quienes se benefician de la consiguiente revaloración de sus propiedades, por lo cual no tienen por qué ser (ni lo serán, en general) los mismos que sufren las consecuencias negativas de esa preferencia. Por último, construir más en altura, en la práctica, está muy condicionado por la posibilidad, en primer lugar, de poder construir horizontalmente, ya que raras veces podremos ampliar oferta en vertical por demolición de edificios preexistentes. El gran escollo, a día de hoy y abriendo el alcance del problema, es la enorme centralización de empresas y servicios en algunas capitales, como Barcelona. Hay un páramo económico fuera de la capital, lo cual desincentiva enormemente la distribución de la población por el territorio. En la práctica, son muy pocos los que se pueden permitir irse a más de 50 km de la gran ciudad, ya sea por motivos laborales, de salud, de servicios, etc. En consecuencia, casi nadie puede irse lejos de las capitales, porque la falta de empleo y servicios de calidad les empujaría a cubrir grandes distancias con frecuencia y a hacer sacrificios personales que pocos están dispuestos a asumir.
En barcelona tienes toda la zona de marina para tirar antiguas fábricas y construir edificios altos, algo que ya se está haciendo, hay más zonas de antiguas fábricas o viviendas que se caen, claro, no es en el centro, en el centro hay viviendas que se transforman en tiendas y almacenes, en oficinas u otros negocios
1-Estos viven de vender su modelo de negocio, más allá de haber conseguido ser propietarios de activos varios, pero son un nicho. Una anécdota. 2-El gobierno quiere mantener a sus votantes con tus ahorros y tus inversiones. 3-Los grandes fondos se quedarán con todo el pastel y alquilarán las casas. 4-En pocos años veremos auténticos esclavos alquilando cada uno de los servicios que les ofrezcan. 5-En resumen no habrá solución porque la solución ya está creada para beneficio de unos pocos, entre los cuales no se encuentran estos lumbreras que viven pensando que esto lo regula la ley de la oferta y la demanda. Nos vamos directamente a la m
Hola si lo interviene el estado, el mercado se jode, si es libre, pues el mercado funciona bien. En España un mercado libre es el de las telecomunicaciones, y como funciona? Genial, pagas 30€ y tienes fibra de 500 megas..., los supermercados son libres y funcionan bien. La vivienda está muy intervenida por el estado: Muchos impuestos, IVA cuando es nueva, luego ITP, luego hay que pagar plusvalía cuando vendes, así mismo hay que cumplir con el PGOU(plan general urbano de cada municipio) además hay que cumplir con la legislación de la comunidad autónoma, y con la del estado. Es un lio, imposible construir y hasta las tetas de impuestos...se me olvida el IBI, y encima la pagas con un salario del cual ya has pagado IRPF Resumen: la liberación del suelo y el mercado de la vivienda es lo que funcionaría a largo plazo
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Pues que va a pasar. ¿Se va a regular para que las hipotecas vuelvan a la media de 7 años?. ¿Se regulará para que el pago de las cuotas de las hipoteca sean acordes con los sueldos?. ¿Se regulará para que su precio no sea abusivo?. Antaño sin hipoteca te podías comprar una casa en 4 años por ejemplo. La respuesta es no, y la vivienda seguirá siendo lo que es actualmente, un lujo.
@ANTONIO-bb8js lo que el estado ha de promover es la compra, con el alquiler y más al precio al que está, estás pagando un dineral que se come tu sueldo cada mes para una casa que encima nunca será tuya. Con la hipoteca ese dinero al menos sí será para que en un futuro tengas esa casa en propiedad.
@@nachuelasia ia
Qué grande Rubiales!! No sabía que controlaba tanto del mercado inmobiliario!! Un pisito?
🤣🤣🤣🤣
mejor un piquito 😙
Rubiales besucón...
😂😂😂😂😂😂😂
Eso mismo pensé yo, es clavado.
Jeff Bezos me sorprendió. Rallo como siempre, impecable. Los tres, buenos comunicadores, comunicadores buenos a la vez. Gracias por la charla.
Xdddddd jeff bezod
Mentira, es el Rubi. Un piquito?
Sí, Rubiales no ha tardado en encontrar nuevo curro😄
Dame un pico ⛏️🎉
Tampoco lo hizo mal Marc Gené
Enorme,
Podrías hacer más vídeos como este, sobre el tema de inversión en vivienda o entrevistar a diversos referentes en productos de inversión.
España es un paraíso que no sabemos valorar,los de arriba lo saben,si seguimos con nuestra ignorancia,nos tendremos que ir,para que vengan a poblar la extranjeros, beneficiándose como siempre los corruptos que están en el poder.
He aprendido muchísimo. Con apuntes y todo. Muchas gracias!
Una unión esperada en materia de economía, al menos yo la estaba esperando! Buenos profesionales
He echado en falta que mencionaseis algo referente al impacto del turismo en el precio de la vivienda. Es un factor demasiado importante como para no mencionarlo, ya que limito aún más la oferta exacerbando aún más esta con el añadido de la falta de nueva construcción. Y habría muchas preguntas interesantes: ¿Ha habido un desvío de viviendas con uso tradicional para el alquiler que ha terminado usandose para el turismo? ¿Ha constreñido el mercado inmobiliario subiendo los precios? ¿Y si los paises europeos siguen el ejemplo de NY? etc...
los liberales dicen que haciendo más casas bajan los precios... pero si esas casas las tienen los bancos o incluso un particular ¿eso qué garantiza que venderán la vivienda a un precio menor al actual?. ¿Para qué venderlo por 5 cuando me lo están comprando hoy por 10?.
@@nachuelasda igual quien tenga la vivienda, si hay mucha no se puede vender caro porque sino no vendes.
Si construyes 100 millones de viviendas en España para 40 millones de habitantes ¿crees que las podrás vender al precio que tú quieras o al que te quieran comprar?.
Podrías explicar el modelo de NY??? Lo único que tengo entendido es que los precios allí están cada vez más desorbitados pero la verdad no soy un erudito en estos temas y me da curiosidad, un saludo.
@@pbsbs3751 si las viviendas nuevas que se hagan están en manos de bancos por ejemplo por muchas que hagas las pueden seguir vendiendo todas al precio actual. La gente podría no comprar y bajaría el precio con el tiempo. El problema?. De comprar un videojuego o peli no puedes pasar, de estar bajo techo no. La única forma de bajar los precios de las viviendas es regular sus precios para no pagar un pastón por algo básico como una casa y poner VPOs con derecho a compra pero eso no lo va a hacer el PSOE y el PP menos
@@nachuelas el control de precios genera mercado negro y escasez. No hay país que haya aplicado control de precios que no haya generado más perjuicios que los beneficios buscados.
Muy buenas Juan Ramón, siempre didácticos sus vídeos y charlas. Quería preguntarle: sabiendo que este vídeo data de mediados de septiembre del año 2023, y ahora estamos a 16 de febrero de 2024, cambia algo el pensamiento de los expertos como tú? Me explico: los precios de la vivienda de segunda mano, ¿bajarán a partir del segundo semestre de 2024 como se decía el año pasado, o ahora se observa que no, que quizás se puedan incrementar? Muchas gracias y un placer seguirte.
Que aplauso que te ganaste Juan Ramón!!! , eres notable
Fantásticos ya era hora que hubiera gente que informe con claridad y transparencia sin engaños
En una entrevista que escuche hace un par de meses, oficialmente, vinieron 80000 argentinos entre el 1/1/22 al 30/6/22. Es un ejemplo. Creo que es inevitable que haya tensión en vivienda en grandes ciudades que son los receptores mayoritariamente de esta inmigración. Donde vivo, en pocos años han desaparecido los pisos en alquiler, aparte de la legislación que tendrá su incidencia, la avalancha de pakistaneses,chinos y venezolanos ha sido brutal. Es inevitable que los precios se disparen. Parece que nadie contempla este punto. Y no hablo de inmigración en sí, sólo de una cuestión a tener en cuenta si queremos poner todos los problemas en la mesa y buscar soluciones.
Rallo como siempre. ❤ no hay forma de desconectar la economia de la política. Cuanto más nos hagan regulaciones y dinamiten el libre mercado. Mas poder para el estado . Mas dependiente de este seremos y por lo tanto mas pobres.
En este momento hay apartamentos de tres habitaciones y 6 apartamentos por piso que valen 325000€. Y están todas vendidas sin estar tremonadas POR QUÉ OCURRE ESTO , LOS COMPRADORES SON REVENDEDORES, INVERSIONISTAS? Eso supondri que la vivienda va ha seguir suviendo?
Gran vídeo. Muy informativo. Buen papel por parte de los tres.
Que el código penal no proteja a los arrendadores no influye en la escasez de oferta?
Pues claro!
@@lolitanu ahora la pregunta es por qué no lo quieren ver
@@augustomate4963 Terminar a largo- medio plazo con la propiedad privada!
Incentivar invasión y okupacion y freír en una larga agonía al propietario.
@@augustomate4963 Bueno , es algo que se me ocurre, hechos perversos provinientes de mentes perversas.
@@lolitanu no vas desencaminada... pero, por qué explicar con maldad lo que se puede explicar con estupidez 😅
Yo sé que ha llegado la recesión porque Matutano ha sacado igual que en el 92, unas bolsas pequeñas con precio recomendado. Y también porque se ven más coches de lujo nuevos.
Juan Ramon junto a Zidane. La entrevista del siglo!
Un respeto a Rubiales por favor
Dejad de confundir a Jeff Bezos
Cada vez la oferta es menor, alta inflacción y mayor población. Es obvio lo que va a pasar, no?. Los pisos en estos contextos a través de la historia son de subida clarísimamente.
Excelente video. Gracias por su trabajo,profesor. 👏
Juan Ramon... muy bueno el formato... echo de menos el debate con juristas, fiscalistas, fondos de inversion, politicos, bancos, promotoras, etc... es decir, profesionales con nivel...
Interesantisimo debate, en cuanto a contenido y participantes. Grandes comunicadores.
me hace gracia que diga Jose Muñoz que comprar una vivienda para vivir a precios de hoy salga rentable a 5 años... pero si hay muchas zonas de España donde la vivienda no alcanza los precios de 2007-2008 !!!! los datas macro europeos de sector servicios ( los industriales ya están en recesión) han entrado en recesión hace unos días y España es un pais de servicios!!! en épocas así, una máxima es que no te debes endeudar....
Muy interesante, y muy buenos ponentes 😉
Es una orgia de sabiduria la que habeis dado, de verdad que da gusto escuchar tanta sabiduria, saber, respeto a la palabra, claridad de palabras etc, a sido un video de los que guardo y repetire una y mil veces a lo largo de mi carrera como inversor, la cual estoy empezando, gracias.
Me parece interesante el debate sobre la nueva ley de la vivienda de alquiler en zonas tensionadas pero al mismo tiempo se ha dicho que en ciudades como Madrid (donde no se ha aplicado, ni se pretende) el precio alto de los alquileres provoca que la gente no quiera estudiar porque ese plus económico que te daría se lo llevan los altos precios en alquiler.
Los Notarios ya dan fe de una cierta bajada en los precios y esta es la información más precisa; los algoritmos de los portales Idealista, Fotocasa, etc, no detectan totalmente las bajadas de precios.
Donde yo invierto hay tan poca oferta que cada vez está más caro todo
No entiendo nada, en 2004,5,6 y 7 no se construía más que la demanda? Juraría que igualmente subían los precios. Recordar aquellas palabras de aznar de estamos construyendo más que Alemania y Francia juntas...
"El dinero no ataca, sino que se defiende". Me ha encantado esa frase
Yo lo que sé es que con 1500 € que ganó, no puedo comprarme una vivienda.
Información muy valiosa, gracias por compartir.
Jefe Bezos de Aliexpress tiene un aire de vendedor de pisos que se le ve a la legua
, las casas y pisos en realidad valen la misma cantidad de oro hoy y hace 50 años eso significa que le están dando a la fotocopiadora de billetes sin más
1/ Normativa clara y nacional respecto a :
- los ocupantes de una vivienda /habitaciones con ventanas, baños...
- Transformación de bajos en viviendas.
-Seguridad jurídica real que ampare al propietario e incentive el alquiler.
-Reducción o eliminación de impuestos que gravan la compra - venta de vivienda.
-Implementar algún medio de control, normativas
( habitabilidad, ruidos...) al alquiler vacacional, Airbn... que doy por hecho que hacen subir los precios y restringen el acceso a la vivienda a los residentes.
Es conocido el rechazo de profesionales a trabajar en ciudades ( o islas ) por el abuso en los precios del alquiler. ¿ O el futuro es el autoservicio por falta de camareros o la auto - cura por falta de médicos o enfermeros ?
Hola ya hay mil normativas acerca de la vivienda y muchos impuestos, el mercado esta totalmente regulado....y no funciona. El mercado de las telecomunicaciones es libre y funciona de maravilla, te cambias de compañia en 5 minutos y tenemos la mejor red del mundo....
Además de la regulación de suelo, nacional y de las CCAA, tambien está la ley de vivienda y de las CCAA, también hay reglamentos de viviendas turisticas hasta de viviendas turisticas rurales, así mismo para construir hay que cumplir con el Plan General de Ordenación Urbana, que es distinto en cada municipio a eso añade un 50% de impuestos a la vivienda sobre su valor: ITP, IVA, Plusvalía, IBI etc....
Con mas regulación no vamos a ningún lado. Más libre mercado y menos estado, eso necesita España
Estos son "depredadores" inmobiliarios...no constructores...a ellos lo que le importa es ganar dinero(precios altos) no ayudar, la solución es que los grandes "tenedores" de vivienda ponga en venta más viviendas y que se construya más. Es simple.
Pero no nos decian que con la ley de la vivienda se iban a vender mas viviendas ya que no se iba a alquilar?
Quien dijo eso? Rallo, entre otros dijeron lo contrario.
Para que eso pasase tendrían que subir el IBI mucho más, el "castigo" por tener vivienda vacía no es severo. Pero esto no lo van a hacer porque es un país de propietarios, sería pegarse otro tiro en el pie.
No se venden pues se han subidos los tipos de interés, en resumen señores, todo mal, sigan votando PSOE y comunistas que acabaran con España.
No se si conviene comprar una vivienda hoy, pero si estoy seguro que conviene endeudarse en €... en 10 años no vale ni la mitad
Rallo el mejorrr MVP 👏👏👏
MVP?
Mientras el alquiler sea un negocio la gente joven está jodida. Lo del particular que se compra la vivienda para complementar su sueldo está muy bien como cuento pero no es la realidad. Tengo un amigo que trabaja en un banco, uno que conocemos todos, no lo cito x no dar publicidad....me dice que de cada 10 operaciones, 6 se hacen al contado...perdonar ni mi hija ni ninguno de los hijos de mis amigos se pueden permitir eso. Está claro que hay manos fuertes que manipulan el mercado, que se aprovechan de la situación y que sangran especialmente a los jóvenes....me dice mi amigo que la gente que va a pedirle hipotecas tiene de media entre 40 y 45 años...está situación os parece normal? Yo hice mi hipoteca con 25...por qué la SAREB no libera pisos? A quien quiere proteger a los mismos que se enfadan por qué no pueden subir el precio del alquiler a lo que ellos digan?
Llevo años viendo este tipo de contenido sobre el futuro de la vivienda y creo que por mucho que le demos vueltas es imposible tener ninguna certeza, quizás podamos hacer conjeturas pero al final el mercado hace cosas impredecibles. Lo que si parece es que la subida de los últimos años no parece natural ni sostenible, con subidas de un 20%
42:05 Momento Rallo
Gracias por aportar vuestro conocimiento
41:24 otra opción podría ser desincentivar la demanda, por ejemplo, promoviendo el teletrabajo mediante rebajas fiscales, con la excusa de que trabajar desde casa es más sostenible, etc.
la demanda ya está desincentivada con tipos
En todo caso sería mover la demanda, necesitaras una vivienda igualmente
Mover la demanda a zonas menos tensionadas? Eso es buena idea, pero es muy difícil de conseguir, lo mejor es desregular y bajar impuestos
La única opción es que la oferta y la demanda sean reguladas por el mercado. Cualquier tipo de intervención favorecerá a unos y perjudicará a otros, o directamente arruinará a todos. Es lo que sucede siempre. Por qué no lo entienden?
Pero LOS GRANDES IMPUESTOS QUE SE PAGA, POR COMPRAR.
VIVO EN ALQUILER GANO 780€ Y PAGO ALQUILER 700€ NO ME QUEDA NADA PARA OTROS GASTOS.
EL ALQUILER ES UN GRAN NEGOCIO PARA LOS INVERSIONISTAS PERO PARA UN TRABAJADOR DE BAJOS RECURSOS ES UN ASALTO.
¿Qué pasará en un futuro con la cantidad ingente de pisos que heredará mucha gente, familias reducidas de 1 hermano máximo 2, por cuestión de la pirámide de población? Por ejemplo, mi sobrina (o sus hijos) llegarán a heredar hasta 3 pisos, el de sus abuelos, su padre y si yo no lo remedio el mio.
Cascada de oferta
Este comentario es muy bueno. Va a haber una transmision patrimonial brutal hacia un grupo de poblacion que no ha hecho nada para ganarselo (no ha ganado ese dinero proveyendo ningun servicio o añadiendo valor a la sociedad) y eso es muy peligroso porque llegara un momento que las rentas del trabajo podrian ser ridiculas comparadas con las rentas del capital, y ese capital, por el mecanismo de la herencia, estaria distribuido en manos de personas que NO son buenos gestores de capital, y esa mezcla seria muy destructiva
Todo para el gobierno y los moros
Subirnos los impuestos
😂😂😂, que fuerte, él qué toque la herencia de mí hijo le cortó la mano 😅.
convertir locales comerciales en viviendas esta muy bien pero dudo que sirva para mucho,, ampliar terreno edificable serviría para mucho mas
Expulsar a millones de inmigrantes improductivos ayudaría mucho más.
Hoy es el mejor momento para vender y si no tienes prisa la peor para comprar, así de sencillo.
pues muy claro, precios de materiales crecindo, costes creciendo, en las grandes cuidades aumentara la demanda , por otra parte intereses subiendo y recesion a las puertas pues si no se hace para que aumenta la oferta subiendo liberando suelo, pues precios subiendo, aunque con menos margen para constructoras
Sí, van a subir siempre independientemente de la miseria en la que va cayendo la demanda.
Es una putada que la gente se muera y se lleve al otro mundo su pisico.
Gracias a todos por la lección!
39:28 "Los altos precios de la vivienda son un desincentivo a la formación". Esto es una gran falacia ya que todo el argumento previo se basa en la suposición de que a Madrid va a vivir la gente altamente cualificada. La realidad es que a Madrid va a vivir gente con todos los niveles de cualificación, ¿Acaso no se construye infraestructura en Madrid? ¿No hay restaurantes? ¿No hay fábricas? la gente que realiza estos trabajos también necesita vivir cerca de su trabajo. Es más, el teletrabajo (lo que permite vivir lejos del trabajo) es más frecuente en trabajos altamente cualificados porque tienen una carga más intelectual que física y por tanto en algunos casos no requiere estar presente en el lugar de trabajo (pregunten a los ingenieros informáticos).
Yo diría que es mas lo contrario, los altos precios de la vivienda meten mucha presión a la gente para formarse ya que los trabajos altamente cualificados pagan mejor.
Para el señor Rallo, si el gobierno regala viviendas entonces desincentiva los trabajos altamente cualificados. Y si el precio de la vivienda es demasiado alto esto también desincentiva el trabajo altamente cualificado. No hay nada que hacer señores, los españoles somos unos vagos.
3 cracs comunicacionales, muy buen panel incluyendo al moderador.
Me gustaría construirme una vivienda en las afueras de mi ciudad (Cartagena) pero es muy difícil, hay muchas parcelas donde podría construir una vivienda pero es ilegal, para colmo varias personas de mi familia me llaman el "iluminado" por quejarme de las restricciones de construcción en el municipio, hay ruinas y eso no molesta, no puedo comprar ese terreno y levantar una casa.
En fin la mierda de la legislación.
Muy buena la charla.Hay que añadir que muchos Chinos compran
no dijeron nada en 54 minutos. No se quien es peor, si los tres locos que juegan a predecir el futuro o los que deliberadamente los oímos
Que desastre , el estado interviniendo el mercado y cargándose en la propiedad privada y la libertad de las personas!
El estado no regula el precio de la vivienda. Y antes se hacían VPOs con derecho a compra. ¿Por qué no volver a las hipotecas de media de 7 años con cuotas asequibles?. ¿Y más vivienda pública con derecho a compra?. ¿Por qué no volver a la vivienda cuando tenía precios baratos? (una persona sin hipoteca podía en 4 años hacerse con una vivienda), hoy ahorrando 4 años lo mismo con suerte tienes para la entrada.
@@nachuelasla cosa ha ido de mal en peor desde que se dejaron de construir aquellas viviendas del yunque y las flechas... encima, de mejor calidad que muchas VPO actuales.
@@jorgecap3898 y encima con opción a compra no como las que siempre escuchas que quieren hacer ahora de alquiler aunque las últimas se las dieron a fondos buitre y esto lo hizo un partido creado por Fraga, del partido aquel del yugo y las flechas. El franquismo tuvo muchas cosas negativas (censura, secuestro de niños de republicanos que eran dados a familias franquistas, listas negras de gente que no era del régimen) pero las VPOs fue algo bueno sin duda.
Si el Estado no entra a competir para regular indirectamente los precios de venta de viviendas y también de alquileres, los precios pueden volverse ostentosos e inalcanzables. A veces hasta que no ven a alguien que oferta por menos y logra resultados, la ambición no tiene límites, y como dice el dicho: muchas veces " la ambición rompe el saco ".
El problema está también en los grandes tenedores que controlan a su interés los precios de los pisos tanto de alquiler como la venta
Por gran tenedor se entiende aquella persona que tiene 5 o 10 viviendas y las ponen en alquiler, me puedes explicar cómo controlan el precio de la vivienda de alquiler?
@@marcosf8595 en primer lugar los grandes tenedores son aquellos que tienen más de 10 inmuebles , los inmuebles no estan en manos de particulares sino de grandes empresarios . Te hacen creer en los pisos estan en manos de particulares ( se lo han currado mucho ) cuando eso es mentira .
El alquiler en Madrid es ya imposible, 1300-1500 por 1 dormitorio. La culpa de todo la tiene la vivienda turistica. Hay miles de viviendas que estarian en alquiler o en venta, pero los propietarios se han convertido en hoteleros, lo cual da muchos mas beneficios. Este es el problema, la vivienda turistica. AirBNB deberia estar prohibido en toda Europa. Un propietario no puede convertir su casa en un hotel porque le de la gana din pagar ningun tipo de impuestos y sin ningun control. En todas las comunidades de vecinos el alquiler turistico deberia estar estrictamente prohibido. Hay miles de personas enriqueciendose a costa de joder a los vecinos que viven junto a estas viviendas turisticas. No os podeis ni imaginar lo que es vivir asi, con un vecino diferente cada dia, con ruidos hasta las tantas, con quejas infinitas a la comunidad y la policia, que quedan en nada, porque no tienen medios para pelear, no existe legislacion al respecto. La ley de vivienda no vale para nada si no trata estrictamente a la vivienda tursitica. Si no se acaba con la vivienda turistica, de raiz, la vivienda va a estar muy jodida en este pais. Y no se por qué, pero veo un mal futuro mientras no venga un gobierno progresista fuerte capaz de hacer frente a esto.
Que estáis? También con Rubiales en esta charla?
En las ciudades Europeas el problema de la vivienda tiene fácil solución y es dejar de crecer a lo ancho y crecer a lo alto como hace cualquier ciudad próspera como pasa en Asia. La culpa hay que buscarla en los politicos y colectivos mal llamados ecologicos que han parasitado las concejalías de urbanismo y que han propiciado edificios de 3 y 6 plantas en grandes ciudades cuando lo normal serían mínimo 20 plantas. Además sería más ecológico y eficiente.
EL PROBLEMA ES LA INMIGRACION = SALARIOS BAJOS / MENOS VIVIENDAS / ALQUILERES MAS CAROS
Tengo una pregunta, ¿ se puede comprar el crédito fijo a un propietario de vivienda con un tipo fijo interesante y adjudicarme la vivienda ?
Pues no
Que grandes los dos
El problema es que la ley de vivienda(mejorable) les ataca un poco su business, y no les gusta..normal..
Por otro lado atacan opciones politicas concretas, luego demandan vivienda social y curiosamente no mencionan que las vendió su opción politica..viva ls coherencia
Muy buen contenido como todos hasta ahora Juan Ramon. No priorizando el video de relleno de la semana / día cual repetitivo para generarte tu sueldecito si no contenido de calidad y dinámico.
Una vez mas dejando que la calidad te avale y te promueva en lugar de buscar el simple engagement.
FELICITACION! POR SER BIEN CLARO NINGUN GOBIERON SE PREOCUPA DE LA VIVIENDA PUBLICA SIN IMPUESTOS.
SERIA BUENO COMO DICE MUCHOS LOCALES SE CONVIERTAN EN VIVIENDA Y DAR LAD FACILIDADES.
LO QUE LAD LEYES MAD AMPARAN A LOS OKUPAS.
PERO NO HAY LEY QUE AMPARE AL PROPIETARIO.
A la final no sé si es buen momento para comprar....
No lo es
En mi pueblo la sareb a arreglado varias casas y las a sacado al mercado con rebaja de precio
¡Gracias!
Hay que poner toda clase de normas que faciliten el negocio del hombre calvo. La libertad ya sí eso para otro día.
Si si, me va a decir el si mi casa o cuarto tiene que tener ventanas y medir x m2... Imagino que él o el político que lo impomga pagará (con su dinero) este sobre coste
Desde luego. Yo hablo como propietario de viviendas en alquiler ( y no por contratar o adquirir el curso de inversión inmobiliaria de este señor de sobra conocido) y lo que dice este señor me reservo la descripción... Es alguien que si tuviera poder político , legislaria únicamente en su beneficio y de ahí que pida legislar o dar beneficio fiscal a lo que le interesa (que si habitaciones conX metros y ventana que si mejoras fiscales a quienes saquen vivienda reconvirtiendo locales.... que casualidad que es su nicho de negocio) Porque los términos del debate era en tono amigable sino Rallo le saltaba al cuello. Los principios de libertad y de no intervenir en los proyectos de vida de los demás para otra vida siempre que a mí no me toquen el comer e incluso mejoren las condiciones de negocio.
@@exceptico6156eso ya existe. Yo soy arquitecto y cuando hay que reformar una vivienda o hacer una nueva las ventanas tienen que ser de un cierto tamaño o proporciones y lo mismo con el tamaño de los baños habitaciones etc. Y esto lleva siendo así desde hace muchísimos años (creo que los 70).
Entiendo que lo que dice este señor es que estaría bien que todas esas normas sea una sola en España y que si haces una reforma en un piso en Madrid el tamaño mínimo de un dormitorio sea el mismo que en la Coruña y que en Sevilla. Eso simplificaría mucho el trabajo de los que nos dedicamos a esto en diferentes comunidades autónomas. Y es que el hecho de que estas normas sean diferentes de una comunidad autónoma a otra no parece que presente ningún beneficio.
@@exceptico6156 Ya te lo están diciendo hace muchos años.. No puedes hacer lo que quieras ni construir donde quieras..
@@truepaulesko Por supuesto que existe. Pero por qué? Por qué un político me tiene que decir que tamaño tiene que tener la ventana de mi casa? Que sí, que mañana pueden obligar a que las ventanas sean de triple cristal de 10mm cada uno... No solo cuestiono la legitimidad sino que lo vas a pagar forzosamente (tanto la ventana como al político/burócrata que me lo impone). Lo justo sería que si quiero pagar una ventana de triple cristal lo hago si me da la gana, al igual que si quiero pagar por un zulo de 20m2 porque no quiero pagar uno más caro de 40 m2 con ventanas de X dimensiones
Me importa un soberano pito lo que pase con el precio de la vivienda, como si se va al guano y tienen que comerse los ladrillos con patatas.
Había que decirlo y se ha dicho.
El que no se endeude no tendrá ninguna
👍Obrigado.
De nada
¿Por qué el 15% de las viviendas en España están vacías? Me faltó esa pregunta… El mercado de inversión está muy bien explicado pero el tema de la accesibilidad a la vivienda no lo tratáis mucho.
Hay vivienda vacía donde nadie quiere vivir, las grandes ciudades están en mínimos históricos de vivienda vacía.
@@patrullacanina547 claro, pero la gente quiere vivir en zonas de primerísimo nivel pero que se lo subvencionen los demás...
Por muchos factores, porque están en mal estado, o porque a los dueños con la nueva ley de vivienda les da miedo alquilar
@@jd4303más bien la gente tiene que ir a trabajar...
Por eso MI VOTO ES PARA MILEI ✋
MILEI Viva La Patria, el Nuevo Orden, y la Libertad.
MILEI!! Patria y Nuevo Orden
Milei no ha participado de la tertulia.
😂
ñps ñpcañes sin usa no eberian ser vivienda deberian ser negocios y esto se tendria que facilitar, que tanto el que alquila como el que abre el negocio tenga ventajas fiscales para ello. esto genera riqueza, transformarlos en piso (revaloriza el precio del local en primer momento ) pero no aporta nada a la zona
El futuro de la vivienda , viendo el presente, no hace falta ser adivino , para darse cuenta, que el articulo 4 creo que es de la Constitución Española, que todo Español, tiene derecho a una vivienda digna, es cada vez más una utopía.Gente pagando por una habitación en un piso compartido entre 4 o 5 y pagando, lo que antes pagaba uno de la familia por tener un piso propio de por vida y pagabas en 10 años.Así de brutal ha subido la vida en Democracia.Con todo lo que critican estos de la izquierda a Franco, había Ministerio de la vivienda y de construían viviendas y barrios enteros, donde sigue a día de hoy viviendo familias , hijos y nietos de los primeros beneficiados.Hoy con Pedro Sánchez , ese dinero, lo emplean para hacer una única ley y mal hecha del si es si, para echar a los violadores fuera de la cárcel.Esta es la realidad después de la demagogia de esta izquierda casposa e inútil para los verdaderos problemas de la Sociedad.La derecha igual, pero por lo menos no tienen la poca verguenza , de criticar a un hombre, que hizo más por España y los Españols, de lo que harían estos nuevos Aristócratas , que se hacen llamar obreros y no tienen ni un callo.
Nos han colado un gol tremendo. Donde antes con el "malvadisimo" Franco trabajaba solo el hombre y tenías tu casa y tus 5 o 6 hijos, a día de hoy trabando los dos a duras penas puedes vivir con un solo hijo. No defiendo la dictadura, pero esto es un hecho. Por no hablar de la deuda o la incompetencia de los ministros actuales comparado con los de los últimos años de Franco, la gran mayoría de ellos siendo los mejores cualificados en su campo.
FRANCO FRANCO FRANCO FRANCO
@@samml3601 Si el mercado paga 100 y trabaja solo el hombre, ganará 100. Si al mercado laboral se suma la mujer, ganarán 50 cada uno, porque el mercado no paga más de 100. Y con la inmigración descontrolada, confórmate con 25.
@@Gamonwow Ah.... bien.Articulo 47.Yo sabía que había un 4, me ha faltado el 7 al lado.Yo sé, que no te van a hacer un piso gratis o a cada familia Española, pero no a lo que hemos llegado, con una especulación asquerosa y abusiva, donde las grandes corporaciones y en la mayoría de los casos extranjeras , vienen a invertir aquí y la gente que tiene viviendas, les quiere sacar lo máximo y eso lo pudo llegar a entender, pero al final , llenan los centros de las Ciudades de pisos turísticos , los dejan muertos y con gente que hoy están ahí y mañana hay gente nueva, pero lo más importante, es que no se hacen viviendas para gente jóven, que tienen que estar viviendo con los Padres eternamente.
Vamos si hay q pagar los pinganillos y traductores la vivienda también tiene q apoquinar osea se q se incrementará su coste Político vía impuestos y así no puede bajar con políticos as ladrones as .EN ESPAÑA faltan albañiles y sombran políticos ladrones as.Q triste pero es lo q ay.
Soluciones de habitabilidad para aumentar oferta nivel Corea del Norte: 300 e para 1 o 2 personas......doble de sueldo minimo que en España....
Adaptacion locsles,oficinas,edificios reconvertidos,centros multiusos para viviendas
Construccion de barrios prefabricados multiconstruccion,eco,materiales ,sostenibles
Parkings y campings con tomas electricas,servicios,seguridad para vivir en campers larga estancia y barato
Alquiler o compra
Fuera Politicos y realizado por Agrupaciones civiles.
Mundo rural con mejores comunicaciones,tren,bus.......
La Inversion en vivienda deberia de ser residual. El gobierno no deberia permitir que el mercado de la vvda dependa exclusivamente del sector privado. Y sobretodo que sea un activo para especular por parte de bancos y fondos. El problema es que es muy rentable para los bancos y estos mandan en España. Lo significativo es el poder q ejerce la banca sobre los partidos politicos en España.
Gracias
Sigo sin entender como se sigue comparando precio de alquiler con precio de hipoteca. Son dos términos no comparativos. ¿Dónde está el IBI, la comunidad, los seguros, las derramas, la descapitalización?
Casi todos los estados tienen déficit casi todos los años. Incluso los exportadores netos. Algunos tienen deudas muy grandes.
Las deudas se pueden manejar en el caso de los estados con buena moneda y banco central emisor soberano de esa moneda.
No es el caso de Argentina, pero adoptar una moneda extranjera que de ninguna manera puedes controlar ni minimamente creo que llevará a una situación aún peor.
Si finalmente lo llevan a cabo habrá que ver el resultado.
Por cierto el ministro designado Caputo ya se superendeudó y colaboró en un gran incremento de la deuda.
Cabe menor coherencia del Sr. Milei con su propio discurso.?
Pues sí que parece que está mal la cosa
36:29 LOS ANTIBIOTICOS NO SON PARA LA FIEBRE
el futuro de la vivienda es que se la quede toda Blackrock y que la gente acabe viviendo en condiciones como las de la era Victoriana descritas en Oliver twist. Pero la gente ha votado por esto, a disfrutar lo votado
no recuerdo ningún gobierno que haya apostado por la vivienda pública en España, que no quiere decir que sea regalada, si no con alquileres más bajos que el mercado, pero tal vez nos puedas ilustrar con tus fantasías
Eso de no tendrás nada y serás feliz va por ahí. Todo alquilado y a todo suscrito…
Disfruten lo votado? Pero si están todos al servicio de Blackrock.
@@heistberg6733por fin alguien listo jaja; que fantasía pensar que votar a uno u otro va a suponer un cambio en las macro-políticas
pero la gente sigue yendo a votar y legitimando el sistema, asi que a disfrutar.
Rallo presidente,is the best.
Mmm a plazo medio:
A) Zonas baja demanda van a bajar, un 10-12% se ajustarán por exceso de oferta ( especialmente segundamano).
B) Las zonas de alta demanda , no variarán , hay exceso de demanda y escasa oferta. Además la inflación lleva a invertir en bienes inmuebles para alquilar.
C) Debe de ofertarse más vivienda por parte de las administraciones, de lo contrario un nutrido grupo de jóvenes no puede acceder por el alto costo de vida y bajo salario. Eliminar de ella a fondos de inversión y hacer que solo inviertan o puedan invertir "personas físicas" y no empresas.
C) Pues creo que el mercado del alquiler en españa necesita profesionalizarse como el comer. Con el modelo que tenemos de caseros minoristas la calidad del parque disponible es lamentable (en muchas ciudades es casi imposible encontrar oferta de pisos que hayan sido rehabilitados en los últimos 30 años).
Creo que la entrada de empresas inmobiliarias, que inviertan en la rehabilitación de las viviendas de cara al alquiler, puede ofrecer un mucho mejor producto.
En mi experiencia durante mi etapa como arrendatario, el mejor servicio lo recibí cuando alquilé a una empresa.
La regulación estatal es la que hace que un bien que genera trabajo y bienestsr como es la vivienda, sea artificialmente escaso por motivos de interés POLÍTICO.
👏🏻 ⚔️ 💪🏻
Los poquitos que hayas sido capaces de entender lo que Rallo explica, limpios de ideología (la del sistema monetareo actual también) habreis comprendido cómo describe la bonanza que la minoría inversora consigue a través del estímulo de crisis periódicas porque claro, la riqueza se concentra en las situaciones de mayor escasez... lo que pasa es que claro, estas cosas no pueden decirse cláramente, de ahí su exceso de compensación "pseudosensata" a su falta total de seriedad y compromiso intelectual.
Especulad...
Una ley que blinde los precios del alquiler y que te cuesten solo 1/3 de tu salario. Vamos como en Alemania. Aquí cuando sale un partido ofreciendo esto lo tachamos de comunista y. votamos a los capitalistas. Así nos va! pagamos un 90% del salario en alquileres.
Aún así no es tan rentable el alquiler viendo los precios de las viviendas
Muy interesante todo, pero cada uno barre para su casa. Los precios están engordados, y yo ahora me estoy quietecito con mi dinero.
Espere sentado pues que los precios de los inmuebles bajen.
@@vgrovira puedo esperar, sentado, de pie, o acostado en la casa q ya tengo. Por lo que no tengo prisa. Además soy joven. Vamos q puedo aguantar el tiempo q sea.
No es que me he presentado es que ya han bajado y estoy hablando de Madrid lo que no sé es a qué estáis jugando
¡COMO SE PUEDE PAGAR UN ALQUILER DE. 800.....900...€€
CUANDO EL SUELDO ES 750.. 800€ ! Los sueldos. No suben hay muchas empresas que todavia explotan a sus empleados solo se gana 600€..750€ ES QUE NO SE ENTERAN esE problema COMO DICE NINGUN GOBIERNO HACE NADA POR MEJORAR EL PRECIO DEL ALQUILER.
Es un abuso el precio del Alquiler. 5:32
¿Por qué no hablas un día de las SOCIMIs y de cómo su actividad está influyendo negativamente en el stock inmobiliario, en los precios y el acceso a la vivienda?
Hola podría poner ejemplos de fuentes fiables? De lo que habla. Gracias
@@mmartinez9495 La Cibeles es su fuente.
La demanda de vivienda en Madrid, caerá por sus altos precios, y con ello caerá la inversión de este negocio.
La gente normal invierte en inmobiliario pq ? Ley ESMA , te impide invertir de facto .....el test ......el banco no te lo facilita .......así que ....pasta fuera y al ladrillo cuando el ciclo lo indique , y no se equivoquen .....los ayuntamientos no van a aumentar oferta y saben pq ? Pq así el IBI es más caro y ellos los ayuntamientos tienen que hacer menos infraestructuras, ni más , ni menos
El problema no es el precio de la vivienda sino los bancos.
Me temo que las soluciones propuestas por Juan Ramón no pueden aplicarse fácilmente en ciudades como Barcelona. Veamos:
1. Liberalizar más suelo.
2. Liberalizar normativa urbanística para poder construir edificios con más altura.
3. Reconvertir inmuebles con otros usos en la actualidad (comerciales, por ejemplo) en viviendas.
A lo que cabe replicar:
1. En Barcelona y otras capitales, no queda suelo por urbanizar.
2. Los políticos, y sobre todo los actuales propietarios, no están interesados en permitirlo.
3. Impacto marginal, que además da lugar a viviendas poco atractivas.
Sobre las medidas de liberalización para aumentar la oferta de vivienda, casi siempre se pasa por alto el hecho de que el mayor grupo de presión en contra de estas medidas liberalizadoras son los propios vecinos propietarios.
Los intereses de la población no están armonizados, sino vivamente contrapuestos; es irónico que Juan Ramón advierta que oponerse a la liberalización trae consecuencias negativas, cuando en realidad los costos son para quienes no suelen oponerse y tienen la necesidad de una vivienda. La realidad es que existe una dualidad mucho más acusada que la dualidad del mercado laboral; ningún propietario quiere edificios nuevos de 14 plantas cerca de su casa, no solo porque el incremento de oferta bajará el valor de su propiedad, sino también porque el impacto visual de bloques tan altos tiene el potencial de hacerlo. Además, aunque los altos bloques de viviendas no impactaran demasiado, los propietarios pueden darse el lujo de dar rienda suelta a sus preferencias caprichosas o sesgadas, sencillamente porque no es su problema. A esos mismos propietarios tampoco les hace gracia que se masifique su barrio, menos aún con vivienda asequible que atraiga a vecinos de un nivel socioeconómico más bajo.
Por lo tanto, tiene poco sentido insinuar que la gente no debería quejarse si, al rechazar estas medidas, luego se encuentra con precios de la vivienda más caros; hablamos de grupos poblacionales distintos y con intereses enfrentados. Quienes las rechazan son precisamente quienes se benefician de la consiguiente revaloración de sus propiedades, por lo cual no tienen por qué ser (ni lo serán, en general) los mismos que sufren las consecuencias negativas de esa preferencia.
Por último, construir más en altura, en la práctica, está muy condicionado por la posibilidad, en primer lugar, de poder construir horizontalmente, ya que raras veces podremos ampliar oferta en vertical por demolición de edificios preexistentes.
El gran escollo, a día de hoy y abriendo el alcance del problema, es la enorme centralización de empresas y servicios en algunas capitales, como Barcelona. Hay un páramo económico fuera de la capital, lo cual desincentiva enormemente la distribución de la población por el territorio. En la práctica, son muy pocos los que se pueden permitir irse a más de 50 km de la gran ciudad, ya sea por motivos laborales, de salud, de servicios, etc. En consecuencia, casi nadie puede irse lejos de las capitales, porque la falta de empleo y servicios de calidad les empujaría a cubrir grandes distancias con frecuencia y a hacer sacrificios personales que pocos están dispuestos a asumir.
En barcelona tienes toda la zona de marina para tirar antiguas fábricas y construir edificios altos, algo que ya se está haciendo, hay más zonas de antiguas fábricas o viviendas que se caen, claro, no es en el centro, en el centro hay viviendas que se transforman en tiendas y almacenes, en oficinas u otros negocios
1-Estos viven de vender su modelo de negocio, más allá de haber conseguido ser propietarios de activos varios, pero son un nicho. Una anécdota.
2-El gobierno quiere mantener a sus votantes con tus ahorros y tus inversiones.
3-Los grandes fondos se quedarán con todo el pastel y alquilarán las casas.
4-En pocos años veremos auténticos esclavos alquilando cada uno de los servicios que les ofrezcan.
5-En resumen no habrá solución porque la solución ya está creada para beneficio de unos pocos, entre los cuales no se encuentran estos lumbreras que viven pensando que esto lo regula la ley de la oferta y la demanda. Nos vamos directamente a la m
Hola si lo interviene el estado, el mercado se jode, si es libre, pues el mercado funciona bien.
En España un mercado libre es el de las telecomunicaciones, y como funciona? Genial, pagas 30€ y tienes fibra de 500 megas..., los supermercados son libres y funcionan bien.
La vivienda está muy intervenida por el estado:
Muchos impuestos, IVA cuando es nueva, luego ITP, luego hay que pagar plusvalía cuando vendes, así mismo hay que cumplir con el PGOU(plan general urbano de cada municipio) además hay que cumplir con la legislación de la comunidad autónoma, y con la del estado. Es un lio, imposible construir y hasta las tetas de impuestos...se me olvida el IBI, y encima la pagas con un salario del cual ya has pagado IRPF
Resumen: la liberación del suelo y el mercado de la vivienda es lo que funcionaría a largo plazo
INMIGRACION = SALARIOS BAJOS / MENOS VIVIENDAS / ALQUILERES MAS CAROS
Eso es gracias estos ineptos que nos gobiernan.
Hombre alguien por fin lo dice. ESE ES EL PROBLEMA.
Totalmente equivocado. Estudia y fórmate.
Aumentar la oferta : construir vivienda publica, penalizar el stock de vivienda vacia. Ideas hay muchas ...pero es que no se hace nada !