箱根の温泉付きマンションがなんと1円！？ 相続でお困りの物件を特別に紹介！
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- เผยแพร่เมื่อ 26 ต.ค. 2022
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＊ダイキの相続
宮川大輝（みやがわ・ひろき）
青山学院大学卒業。相続相談士で東京相続診断士会の事務局を務める。大希企画株式会社 取締役として相続関連の不動産業に従事。
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ご相続に関わる様々なお悩みを、約150名の士業パートナーと連携して、解決へ導きます。
ダイキの相続では、士業の専門家を一件一件回って、相手の立場に立ったご提案ができる、信頼ある専門家のみを掲載しています。
今まで、多くの相続不動産の活用を手掛け、相続の現場に立ち会いましたが、相続というのは、いつも突然やってきます。
だからこそ生前の対策が必要であり、相続が発生した後も、適切な手続きが必要となります。
・ご相談前に何か対策をしなければならないけど、何からすればよいのかわからない。
・相続が発生してしまったけれども、手続きが多くて何が何だかわからない。
そんな声にお応えし、ご家族皆様が笑顔になれる相続を目指していきます。相続に関することなら無料で相談できますので、お気軽にご相談ください。
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30〜40万／年かかるなら余程箱根に入り浸るのでは無い限り、普通に旅館に泊まった方がいいよね
それって資産じゃ無くて、負債でしか無い😅
買ったら最後 絶対に売れない。
買い取り業者に数百万円のお礼が必要。
買っちゃダメなところだね〜湿気多いし不便な街ですよ。笑
強羅から15分はかなりの山奥。たまに行くなら良いが毎回行く気に成れない。1円でも手放したい気持ちは分かる。ババ掴み確定。
こういうの個人名義で買うと、売れずに子供が相続税や固定資産税、管理費を払い続けないといけない。
８０年代末元留学生です。大バブル時期証券会社に勤めていた時周りから箱根熱海のリゾートマンションを買え買えと勧められましたが、本当に買わなくてよかったです。
維持費、管理費、修繕積立金、税で年30〜40万…。
普通に高級旅館に泊まった方が安いね。
訳ありですね 経費で 倒れます ダメ
そこに住むのであれば年４０万で全然いいと思うんだけど、貸し物件じゃないから、手放す時が大変なんですよね。
気軽に手軽に買えるけど、後が大変という罠・・、死んで相続するにも、相続された方が迷惑になってしまうという・・
むしろ貸し物件にしてくれたら、借り手がいると思うんだけど、そうもいかないのかな・・
リゾートマンションとか、別荘は維持費が怖いですね。特に温泉付きは腐食が付き物。維持費は毎月かかるし、工事費がかかると追加で請求されるので、築年数が経ってるやつは、それを見越して売りに出されているからお金に余裕がある人向けですね。
お金に余裕があって民泊とかに採用するならアリかも！
採算が取れるやり方ができるならたまには自分が住んでみたいにできそう。
でもそれで採算取れるなら1円で売らずに会社でそうすると思うんだよな。。。
中途半端に田舎な都市近くのベッドタウンに住んでるけど、全然近所の物件より安いからアリだなあ。
負債でしかない😂
強羅駅から何で１５分かわからん。こういうところがダメだな。
これは、旅館に宿泊した方が賢明です。以前、自民党の某大物政治家が、普段の管理が大変だから愛人と別荘は持たないという哲学を持っていたそうです。
この人カメラ慣れしてきててウケるw
ちょっと気になるのが強羅から15分？、とあった気がします。
車を持たない高齢者の日常の買い物（食材）が気になりますね。
以前（昔）、川沿いの清風荘？の辺りは想像出来ます。
また、強羅は以前あった静雲荘には何度も利用させてもらい周辺は分かります。
こういう物件って「1円で売ります」っていうよりも「月4万円で貸します」ってした方が需要はあると思うんだけどなー
今の時代、よほどの情弱じゃないとリゾートマンションなんて買わないよ。
情弱呼ばわりかあ。
その通り。
借りるなら、問題ない。
ただ、「売れないから貸す」場合、将来ますます売れない。500万円つけても、誰ももらわない。
賃貸月4万でほぼ利益無しで貸すよりも、即座に売って負動産から解放されたいよ
人に部屋貸すって結構ストレス
部屋や設備の管理責任は残るし
@@user-pl7kx2io3d 解放されれば、有意義な金融資産の投資に進める。
１円が莫大な負債を抱え込んでしまう。後が大変なことになる。
どうせ、管理費、共益費の滞納者がいて、しかも1円で売りた人もしっかり滞納しているので、1円で構わないので譲渡したいということでは。
100万円つけても、もらう人はいない。
管理費、温泉利用料等で毎月5万円くらい払わされそう。
それにエレベーターほか共用部分の修理交換とかで一時費用も請求されたり。
私も、それ思って買うの、なんか、怖い～😅
買う時の約款よく読むのがいいね。年間30万なら風呂代考えたら安いんじゃないの？
@@user-bs4et8gp4nこういう所のお風呂は、管理組合の人は絶対入らないという話しを聞いたことがあります。
数年間水替えしてないため、菌が大量繁殖したりするとかしないとか、、、
管理費が大変ですよね!色々考えて、調べてから考えてね！
箱根湯本じゃなくて笑った強羅って登山鉄道でも車でも湯本から30分かかるよ
すげー昭和臭ｗ
廃墟になってないのが不思議な物件。
箱根湯本じゃないじゃん 大雄山の奥？
今から五十年以上前の子供時代に近所の酒屋の主人が強羅にマンションを購入したので連れて行ってもらった、思いだすのは室の中の風呂場だった、温泉が室に引き込まれていたが温泉の出湯量なんだよ、茶色の温泉がプールに水を入れているような勢いで出てくるんだよ、酒屋の主人がジャンジャン出して良いからと言っても温泉量が半端じゃないくらいなんだ、石鹸は泡立たなかったな、ただ風呂から出ると肌がつるつるになったのを覚えている
🎉温泉EXCELLENT✨🌹✨
共同生活やん、こんなの負債しかない。
全くイラン
狭い風呂に共同ランドリ。
全て魅力ナシ
買ったら最後地獄の底や
温泉が狭いよ
久保田さんの声
こんな事あるんですね。
別荘としてではなく定住として考えた場合はどうなのだろう？買い物、病院とかに不便なんだろうか？都会のマンションに住んでも維持費・固定資産税等はかかる。
管理費、修繕費が2万8千円ぐらいと言っていたが都内のマンションと同額ぐらいだな、ただ温泉地なので配管、自動車、建物等は都内と比べると3倍ぐらい早く傷んでくるのは間違いない、だから温泉地マンションの管理費等は5万円ぐらいが普通なんだが安いよ、多分後から突発的な工事費で徴収されるんじゃないか
これを｢負動産｣と言う
そこにずっと住むならいいんだろうけど
負担の押し付け合いになっていませんでしょうか？
やばい、負債だ
税金や維持費管理費込みで年間40万なら賃貸住んでる人には全然安いと思う…
こういう所中国人が買い込むんだろうな
大文字焼きが見れるななら・・って感じだが
リフォームしてくれないのかな❓
タダでもいいと言うけれど粗大ゴミって処分するのに金かかるのよ。
箱根はほんとに良い所ですよね^_^
一考有りかなぁ❓
是非とも購入したいです。
住み着くんなら家賃3万って考えればありかもなー。
身体壊して湯治したい人なんかええかもね。
でも手放す時苦労しそうww
こんなビデオを見て買った人は悲惨ですね。
修繕積立金は鰻のぼりにあがる。尚且つ大規模修繕費用更に建物を解体するとなると莫大な費用がかかる。
売るに売れなくなり、数千万単位の負債を抱える事になる。
その通り。
売れない物件を業者に引き取ってもらえれば、奇跡の大成功。
引き取り料金数百万円なら、安い。
リゾマン買えなかった底辺の僻みってやつか
@@mt10_sub 湯沢の駅前不動産に行けば、タダでもらえる。買わなくて良かったね。
いらね〜
俺が絶対買うぞ！
こういうの絶対買わないように
だからリゾートマンションなんて誰も買わないんだよ
欲しい〜!(*´ω｀*)