Mam pytanie odnośnie zamiany się z sąsiadem sąsiadującymi działkami o niemal identycznej wielkości i objętymi tymi samymi zapisami w planie. Zależy mi na zamianie gdyż mam też kolejne działki i ta działka sąsiada rozdziela moje działki, a ja chciał bym je "skomasować". Czy w takiej sytuacji jest możliwa jakaś inna forma niż zamiana która w praktyce jest wzajemną transakcją kupna i sprzedaży, co w tej sytuacji wiąże się z koniecznością zapłacenia renty planistycznej za obydwie zamieniane działki mimo że tak naprawdę dalej wszyscy uczestnicy transakcji zostają w posiadaniu gruntów, tylko zmieniają się numery działek w KW. Czy ewentualnie Wójt ma prawną możliwość na wniosek zamieniających się zrezygnować z pobrania renty planistycznej. Pozdrawiam
Dzień dobry, Zwracam uwagę na art. 37 ust. 7 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: "Właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, przed jej zbyciem może żądać od wójta, burmistrza albo prezydenta miasta ustalenia, w drodze decyzji, wysokości opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4." [chodzi o tzw. rentę planistyczną] Może warto z tego skorzystać, bo taka odpowiedź Wójta (decyzja) powie, czy dalsza gra warta jest świeczki ;-) I - oczywiście - można przeczekać 5 lat ;-)
@@Tomasz_Lebiedz Dziekuję za sugestię, sytuacja tych działek jest dość skomplikowana, bo wcześniej był plan który po paru miesiącach funkcjonowania został zniesiony przez Wojewodę, więc był ale jako by go nie było :). Na sąsiednich działkach stoją domy wybudowane na podstawie planu którego nie było :). Dużo się można nauczyć na takich przypadkach. Pozdrawiam
bardzo cenne uwagi , dziękuję
Mam pytanie odnośnie zamiany się z sąsiadem sąsiadującymi działkami o niemal identycznej wielkości i objętymi tymi samymi zapisami w planie. Zależy mi na zamianie gdyż mam też kolejne działki i ta działka sąsiada rozdziela moje działki, a ja chciał bym je "skomasować". Czy w takiej sytuacji jest możliwa jakaś inna forma niż zamiana która w praktyce jest wzajemną transakcją kupna i sprzedaży, co w tej sytuacji wiąże się z koniecznością zapłacenia renty planistycznej za obydwie zamieniane działki mimo że tak naprawdę dalej wszyscy uczestnicy transakcji zostają w posiadaniu gruntów, tylko zmieniają się numery działek w KW. Czy ewentualnie Wójt ma prawną możliwość na wniosek zamieniających się zrezygnować z pobrania renty planistycznej. Pozdrawiam
Dzień dobry,
Zwracam uwagę na art. 37 ust. 7 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
"Właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, przed jej zbyciem może żądać od wójta, burmistrza albo prezydenta miasta ustalenia, w drodze decyzji, wysokości opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4." [chodzi o tzw. rentę planistyczną]
Może warto z tego skorzystać, bo taka odpowiedź Wójta (decyzja) powie, czy dalsza gra warta jest świeczki ;-) I - oczywiście - można przeczekać 5 lat ;-)
@@Tomasz_Lebiedz Dziekuję za sugestię, sytuacja tych działek jest dość skomplikowana, bo wcześniej był plan który po paru miesiącach funkcjonowania został zniesiony przez Wojewodę, więc był ale jako by go nie było :). Na sąsiednich działkach stoją domy wybudowane na podstawie planu którego nie było :). Dużo się można nauczyć na takich przypadkach. Pozdrawiam